ファインスクェア平井ってどうですか？

＞総戸数22戸と最小レベル、そして何より「機械式駐車場」8台分という前提で考えると、管理費と修繕積立費は相当な割高になってしまうのは必然ですよね。
＞もし仮にそれが普通レベルで出てくるとなると、将来想定外の一時金等を負担させられる可能性も大きくなるでしょうし、販売する側の企業姿勢も問われる問題かと思います。
＞機械式駐車場はとにかく金食い虫。メンテナンス費用だけではなく取替費用に数千万。
＞車を所有している人だけではなく、持ってない人敷地外で駐車場を借りる人にまで、永遠に割高なランニングコストを強いてくる厄介者ですね...　平置きだとさすがに数が足りなくなってしまうんでしょうね。

＞その通りでした。70㎡では5年毎に修繕金が5,000円づつぐらい上がり、20年後には管理費と合わせると46,000円ぐらい！
＞毎年50万～60万が維持費のみに消えることになりますが、これを税引前の給与に換算すると70～80万ぐらいでしょうか？
＞年収750万とかだと10分の１が管理費・修繕金に消える事になりまね。これに加えて住宅ローンですからね。ちょっとそら恐ろしいです......

価格も割高なだけではなく、維持費も高いという↑こういう意見もあるので、買う事はほぼほぼほぼほぼ無いと思うけど、近々モデルルームを見学させてもらいますわ。
色んな意味で興味あるし。

小規模にしては、管理費修繕費は高いね。ただ近頃のプラウドとかに比べるとそこまで高いとは感じないかな。向こうだと初年度からそれこそ、３-4万は普通だし、20年目とか6万くらいでしょ。
共用施設とかない分割高って感じ。

ていうか↑の投稿このスレで何度となく貼られてるけど、なんで税引き前になおしてるんだろうw高くみせるため？

年収750万円で7000万円弱の物件購入、ローンできるんでしょうか？まずはそこが疑問です。大体年収の5倍と言われているので、最低でも基準は1200万円以上ではないでしょうか？

>227
確かに、ファインスクエア平井の7,000万円弱は厳しいね、
北口にも新築マンション販売してますから、調べてみたら
いかがですか？
確か買いやすい値段でしたよ。

スレ見てきたら売れ残りマンションじゃないですか、、、その物件の話はいいのでこの物件の話でお願いします。

>>248 評判気になるさん
スーモ更新されて、Aの1戸とHが売れてるみたいだね。残り9戸？かな

お！やっと6戸目が売れたみたいだね！金額割高なのによく頑張ってる。
元々の予定価格の280万だったら今頃7戸ぐらい売れてたのにねー、、、
欲張っちゃうもんだからｗ

ところで、平井公園に夜になるとたむろしてる人たち何ですか？怖いんですけど。

>>282 マンション掲示板さん
SUUMOと公式hp見れば分かりますが、12戸販売済みですよ。情報アップデートしましょう。

先着順が合わせて7戸、SUUMO記載の第二期販売予定間取りが7種類ということは、少なくとも14戸が売れておらず、今のところ最大8戸売れているということですね！

失礼、誤りました。
先着順7戸、第二期販売予定間取りが4種類あるので、少なくとも11戸が未販売、最大11戸販売済みですね！

A…2戸(スーモより2,3F)
B…3戸
Bg…1戸
C...3戸
Cg...1戸
H…1戸
I...1戸

です。タイプが被るのは、b、cのみ、販売戸数は22ではなく、21なので残りは9戸になります。

>>283 マンション掲示板さん

いや、こういうコロナ禍でお困りの方もいるでしょうし、水道とトイレがある以上ホームレスっぽい方が集まって来られるのは仕方ないと思うんですがね、、

半グレみたいな連中が、結構な夜中にロケット花火飛ばして騒いだりするのは止めてほしいですね！　ピューピュー鳴って騒音がすごいから！
怖くて誰も注意できないし、警察車両来ても逃げ足早いし。。

近隣にすんでますが、平井公園綺麗になってからそういうのは随分と減って静かになりましたよ！実際に来てみるとよいかと

>>289 匿名さん
ファインスクエア平井の近隣に住んでおりますが、静かでまったりとした公園ですよ。
毎朝、缶や瓶を集めている方は近隣にたくさんおりますが共存共栄になりますので、仕方がないかと思っております。

北口のは売れ残りすぎてやばいんでしょう

今週末うかがいましたが、申し込みの入ってる部屋も多くあり、残り少なそうでした。年内には完売かもしれません

>>293
北口の新築も売れ残ってるレベルではないですよ！
下層階の日当たり悪い部屋と上層階のグロスが張るところしか
残ってないらしいから、完成完売は大丈夫でしょう。
南口も北口もがんばれ！

>>296 マンコミュファンさん
何戸くらい残っているの？