ファインレジデンス枚方香里園町ってどうですか？

今日内覧会してましたね。

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完売まであと6戸というところでしょうか。
他のマンションでは見かけない共用施設としてはウェルネスラウンジというものがあるようですが
ここって現状、活用されていますか？
健康相談ができるようなスペースのようですが、
それだったらフィットネスルームみたいな方が良かったんじゃないか、なんて思ってしまっていて。
実際はかなり活用されているとかあるんでしょうか。

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残り6戸だけなんですか？

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>>ウェルネスラウンジ
これ、私も使うのかなって思ったりしていました。
でも、仕事を退職して、血圧測ったりしたくなるのかなとか。自分の親を見ていると、血圧計を買って毎日測っていたりするので。

共用施設で毎日記録できると、便利なタイミングがやってくるんじゃとは思っています。
今はまだ働いているので、そこまでじゃないんですが。

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それほど広い間取ではないですが、洗面ボウルが２つあるのはすごいと思いました。
洗面ボウルが二つあれば、子供たちと朝の時間帯が準備がかぶっても一緒に準備できるので楽でいいですね。
リビング横の部屋はウォールドアではないので、リビングを広げることができないのが残念。
もう少し臨機応変に利用できるようにできる間取だとよかった

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確かに洗面ボウルが２つあるのは珍しい。
今までみたことか無かったです。
手洗いしているものを付け置きしているとき、困ることがあるので
２つあると、すごく便利でいいなと思いました。

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ウェルネスラウンジ、もしかしたらなんですが戸建てからの買い替えのシニア層をターゲットにしているんですかね…。
若い世代だけだと、あまり魅力的なアプローチにはならないかなぁと思う。
戸建てだと、高齢になった時に2階を生活空間に体力的にできなくなっていくとも聞くので、
マンションだといいよね、的な感じで住み替えはいいのかも。

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コンセプトには、多世代共生型レジデンスとの言葉が見られます。
人生100年時代という考えも取り入れているもよう。
長生きするには若いころから健康維持管理が大事ですから。

近くに医療施設があるとはいえ日常生活で具合の悪い時とか、気になる時とか、病院に行くほどではない時点で相談できるのはとても良いことかもしれません。
お年寄りが頻繁に救急車を呼ぶこともなくなるかもしれませんし、未病対策にもなると思うので。
ただし、人件費とか管理費はかかってきてしまうから、他と比べると若干高めな管理費には思えます。

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新年早々、検討者向けに嬉しいニュースが入りましたね

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何ですか？
まだモデルルーム行ったことないんです
値引き？？

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>>60 マンション検討中さん
大幅な値引きのようですね。郊外実需エリアとは言え、値引きなんて久しぶりに耳にしました。
どこのマンションを買っても大方含み益を得られるこのご時世に、購入者の方は気の毒です。

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>>61 eマンションさん
同じ事業主の住道の物件も苦戦しているのか、年明けから来場キャンペーンで物をエサに集客を図るようです。少し前だと弁天町のタワーや西長堀のマンションもそうでしたが、物件の企画があまり上手くないのですかね。売残り物件が多い印象があります。

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ネットでチラシを見たけど値引きの額が非常に大きい
竣工2年たってないのにここまでの値引きは珍しいんじゃないか

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>>62 マンション検討中さん
ここも1月26日までに行けばチョコレートもらえるみたいです
大幅値引き＋チョコレートのダブルでお得ですね。

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めちゃくちゃ盛り上がってるね(笑)
みんなが求めているのはやっぱりこれだよこれ。

売主ペースの強気販売なんてぶっ壊れろ。

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ちょっとでも営業が強気な態度取ったら

「帰ります」でどんどん揺さ振ればもっと値引き引き出せると思うよ。昔はそうだった。

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ホームページ見てもよくわからんな
間取りは個人的には微妙
南の眺望は抜けてるんかね？

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>>67 マンコミュファンさん
1,000万円～1,250万円の値引きのようです。定価で買った購入者はこれを見てどう思うのでしょうか。せめて検討者にのみシークレットでやって欲しいですね。恥ずかしげもなく堂々とこんな事をして、善良な消費者の事を第一に考えていない姿勢はどうなんでしょうか。京阪不動産・ファインレジデンスシリーズは最近どこもあまり評判良くない噂を聞きますね。

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>>64 匿名さん

チョコレートは契約者限定ですか？

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>>69 マンコミュファンさん
来場者特典のようです。

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>>68 名無しさん
ここの事業者が建設中の松江のマンションでも、景観をめぐって地元民から反対意見がでているようですね。

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法令に基づいて手続きを進めており計画通りに建設するとの見解のようでデベに責任はないかと。

ただ国宝にも指定されており、現在世界遺産登録も目指している文化的な街並みや景観を脅かしてまで利益追求で建てないといけないものなのかとも。

一度申請を承認した市の法整備が甘い点も問題だが、両者歩み寄って解決策を見つけてほしいものです。

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>>68 名無しさん
値引きはどちらで確認できるのでしょうか？
以前から見ているのですが、どこでチラシ等があるのかわからなくて、、、

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SNSでも値引き広告が話題となってますね。どこでマンション分譲しても勝手に売れていくこの時代に、逆にこんなに売れ残りマンションばかり作るのもすごいと思います。

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購入者かわいそう
入居前に含み損確定か

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>>75 匿名さん
値引き相当分返せという気持ちでしょうね。今の時代100%実需で住み潰しますみたいな人いないですからね。リセールが良いからマンション購入しているのに。これだと賃貸にするか買うとしても戸建てでいい事になりますね。

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>>76 通りがかりさん
相場上昇の足枷になるのでせめて隠れて値引きしてほしいですね。
購入者様にとってもですが、周辺のマンションを購入している数多くの方にも間接的に迷惑となりますね。

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>>76 通りがかりさん
残ってる部屋って何か理由があるから激安になってるんじゃないのですかね...
現物見てないけど、例えばモデルルームに使用されてたとか立地的に微妙とか

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>>78 評判気になるさん
ここの建設会社グループのマンションは完成後売れにくくなる事が多いですよ。知ってる人は知っていますが。しこもここ最近の事業主の悪い噂もしかり、立地も価格も含め悪条件が重なってしまっている印象ですね。

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>>79 匿名さん
元の値段がわからないけど、香里園って意外と大阪まで時間かかるよね
JRや阪急と比べてあきらかに電車が遅い
元々、香里園、樟葉、枚方は京阪が力を入れてるので、そのあたりが価格に反映されてたのかも

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関東から転勤で大阪の物件を探しております。
こちら食洗機や床暖房はないのでしょうか。

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1000万値引きされてますが、駐車場あるのでしょうか　総戸数に対して駐車場の数が少ないような気がしますが。

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総戸数 130戸
駐車場 39台［使用料（月額）：15,000円～25,000円］
自転車置場 224台［使用料（月額）：200円～300円］
バイク置場 3台［使用料（月額）：1,000円］

これ、駐車場の値幅も気になります。
2万5000円なら1万円の差、年間で12万の差

あとはバイクは3台だからとめられない可能性高いし・・・

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総戸数130戸ですから、いずれも足りないような気もしてきます。
1LDK～4LDKであることから考えると、いずれも所有しない世帯もあれば、一世帯ですべて所有する世帯もありそうに思われるとはいえ、やはり少ないかなと思えます。

ところで、215.26平米のプランてあったのですか？Webサイトには見られないような・・・
最終2邸ということで、お得な価格になっているのかな。どちらも広めなのが良いですね。

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>>80 マンション掲示板さん

高槻や茨木の駅からバスのところに住んでいる友達がいますが、バスに乗って高槻市駅や茨木市駅に行ってから阪急で梅田に出るのと、香里園駅まで歩いて行って京阪に乗って京橋からJRに乗り換えるのだったら、京阪の香里園のほうがいいねって話をしていました。

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>>68 名無しさん
ジオやローレルでも大幅な引きはありますよ。
今回のは早期完売させたかったのでしょう。
お金に余裕があって間取りを選べるメリットを受ければよいですし、大幅値引きされている残り福を狙うもよし。
スーパーのお惣菜を夕方に定価で買うのか、あと一時間粘って半額を狙うのかも個人の自由。

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