物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子6-7-90(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分(公園ルートの場合)、徒歩11分(公道ルートの場合) (2)JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.41m2〜67.34m2 |
価格 |
6600万円〜8000万円 |
管理費(月額) |
1万8495円〜1万9285円/月 |
修繕積立金(月額) |
6740円〜7040円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2022年11月7日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス王子口コミ掲示板・評判
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648
名無しさん
>>646 匿名さん
立地ではレジデンシャルと思う、駅近いし目の前にタイムズカーシェアあるし新しい小学校近いし
シティハウスが勝ってるのは価格と平置き駐車場と中学校近いとこくらいかな
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649
名無しさん
>>648 名無しさん
レジデンシャル王子神谷も平置きですよね?
まだ分からないですが、価格は確かにシティハウスのが高そうですね。
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650
匿名さん
>>649 名無しさん
↑
レジデンシャルのが高そうの間違いです
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651
通りがかりさん
>>649 名無しさん
ほんとですね、失礼しました!
接道細いけど車寄せもあっていいですね、価格同じならこっちを選びますね、!!
ただハザードは豊島アドレスの方がリスク高い印象あります
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652
匿名さん
エントランスがかなり広くて、子供の小学校分団の待ち合わせとかにも安心できそうでした。※エントランスで集まるのか未確認ですが……
幼稚園のバスとかもどのあたりに来るんでしょうね。
まいばすけっと、ありがたいです。
あるのとないのでは全く違います。ワオンが使えるのでキャッシュレスでいいですね。
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653
匿名さん
現状南向きの部屋がいくらで販売中かご存知の方いらっしゃいますか?
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654
評判気になるさん
>>653 匿名さん
じぶんが見てた昨年末あたりで6500万くらいからだったと記憶してますがいまはわからんです
7700万は南向きと思うけどもう少ないのでは
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655
評判気になるさん
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656
匿名さん
>>655
多くの部屋で明かりがついてる
スミフのことだから完成後値下げせずダラダラ長く販売するんだろうなぁ~
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657
評判気になるさん
一番早いので4月入居だった気がする、次が7月、いまは来年4月
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658
匿名さん
既に完成しているマンションを来年四月まで待つってなかなか大変ですね。
部屋にはキッチンやお風呂などの設備は既に入っているかと思うのですが、こういう場合ってメーカー保証とかどうなるんでしょう。
物件概要だと一期と二期を合わせて先着分15戸となってますね。
ここのマンションは三期もあるんでしょうか?これから出てくる部屋もあるのかな?
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659
通りがかりさん
>>658 匿名さん
すみふあるあるですね
メーカー保証は走るけど引き渡し起点ですみふが同等の保証を提供するので棄損はないのかなと思ってます
第三期はわからんですがこれから出てくる部屋はあるかと。東棟が多いと思いますが
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660
匿名さん
新築マンションに一斉入居でないとなると住人の間で不公平感がありますね。
専有部は未入居でいいとして共用施設は使用感が出てしまうと思います。
まあ数ヵ月の差なのでさほど大きな汚れはないかもしれませんが…
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661
匿名さん
>>660 匿名さん
いまの購入者は数ヶ月どころではなく1年の差がありますけどね
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662
マンション検討中さん
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663
匿名さん
3期情報知りたいです!
にしても過疎ってますね、ここ
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664
通りがかりさん
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665
匿名さん
よくはないけど駅徒歩10分でバス使うわけでもなく、そこまで悪いとも思わないけど‥
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666
検討中さん
現在
南低層7000万前半~、
東低層6300万~
東高層6800万~
だったような気がしました。
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667
マンション検討者
>>664 通りがかりさん
当マンションは歩いて5分以内にスーパーサミット、コープ、まいばすけっと、ファミリーマートがあり、すぐ近くに総合病院もあり、生活しやすいと思います。
そんなに立地悪いかな?
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668
マンコミュファンさん
タイミングよくないだけです。
レジデンシャル王子神谷やプラウド王子神谷、プレミスト王子神谷とも重なってましたよね。
これらと比較されがちです。
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669
匿名さん
>>668 マンコミュファンさん
レジデンシャル王子神谷以外は認めます。
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670
評判気になるさん
>>669 匿名さん
レジデンシャル王子神谷は、価格はこちらより高くなりそうですよね
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671
評判気になるさん
こんなマイナー駅でよくもこんなに新築が被ったよね、良し悪しどちらで捉えるかあるけど
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672
匿名さん
>>671 評判気になるさん
マンション多いですよね。
ガーデンズができたあたりから王子神谷駅の通勤人多すぎて毎日辛いです。
南北線混みすぎ…
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673
マンション検討中さん
>>672 匿名さん
ですね…人が増えることで街が発展してくれればいいのですが。せめて駅近にコーヒーチェーンくらい欲しい笑
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674
名無しさん
>>673 マンション検討中さん
ほんとそれです。
ドトールできてほしいです。
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675
匿名さん
小学校がすぐ近くにある!って思ったんですが、
一番近い小学校が通学区の小学校じゃないんですね、こちら…。
子供さんがいる方だと
遠い小学校の道のりとかも確認したいですね。
通学のことを思うと近いところが一番いいのに。
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676
名無しさん
>>675 匿名さん
ですね。
まぁよくある話しですが、なんか腑に落ちないですよね。
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677
マンション掲示板さん
>>675 匿名さん
現時点では公立の小学校だと柳田小学校、中学校は明桜中学校になります。
豊川小学校の方が断然近いのですが、ね。
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678
マンション掲示板さん
エリア見ると近くの豊川より柳田のほうが教育意識は高そうかなと思ってますがどうなんでしょう
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679
匿名さん
>>678 マンション掲示板さん
関係ない話ですが、深田恭子の出身小学校は柳田小学校みたいです。
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680
評判気になるさん
>>671 評判気になるさん マイナーじゃないですよ。有名です!
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681
通りがかりさん
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682
eマンションさん
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683
匿名さん
>>680 評判気になるさん
どー考えてもマイナーでしょ
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684
匿名さん
>>683 匿名さん 王子だぞ?飛鳥山公園とか有名じゃん。東京の人なら皆知ってる公園ですよ。東京の人じゃないんですかね?
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685
eマンションさん
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686
マンション検討中さん
王子神谷といい上中里といい、この辺はよく分からんマイナー駅が多いよな
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687
匿名さん
すぐ近くにある小学校は、通学区の小学校ではないんですね…
少し離れたところになる。
そこまで遠くないのは良かったと思うけど、なんで一番近くのところに行けないんだろう?
学校の規模の問題なんでしょうか。
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688
購入経験者さん
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689
検討中さん
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690
eマンションさん
まだ完売してないのか…
さすがにこの立地は苦戦する
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691
通りがかりさん
すみふはもともとゆっくり販売
値上げしたんですかね?価格帯見るにざっくり東向きが6千万台、南向きが7千万台かな?
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692
マンコミュファンさん
70平米ない部屋が7000万台か…
レジデンシャル王子神谷はいくらするのやら…
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693
名無しさん
ついに8000万の大台に… ルーバル付きでしょうか?
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694
口コミ知りたいさん
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695
匿名さん
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696
住人
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697
匿名さん
>>696 住人さん
ですよね??!一次取得なので他の分譲と比較できないですがやっぱりここが酷いんですかね?
外部との遮音性が高い分、住戸内の音はしょうがないと言われましたがほんとなのかなと
シティハウス王子
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所在地:東京都北区王子6丁目7-90(地番)
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交通:東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 (※公園ルートの場合)、11分(※公道ルートの場合)
- 価格:6,600万円~8,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.34m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 96戸
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