匿名さん
[更新日時] 2024-04-16 21:11:23
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152564
平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3（東敷地）同6-2（中敷地）6-1（西敷地）
交 通 JR総武線平井駅徒歩7分
構造規模
［東敷地］
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31
間取り:3LD・K～4LD・K
面積:67.38m2～81.04m2
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）、
10分（ブリーズレジデンス）、
8分（コンフォートレジデンス）
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375（地番）（アクアレジデンス）、
平井六丁目1745（地番）（ブリーズレジデンス）、
平井六丁目1729-3（地番）（コンフォートレジデンス）
[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】
[スレ作成日時]2021-02-02 07:49:22
シティハウス平井
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所在地：東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
- 価格：6,800万円～9,500万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.38m2～70.46m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 319戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井６-1745（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「平井」駅徒歩8分（コンフォートレジデンス）、徒歩10分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
(2)JR総武線「亀戸」駅徒歩17分（コンフォートレジデンス）、徒歩19分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
(3)都営新宿線「東大島」駅バス約9分、「平井五丁目」バス停徒歩4分（コンフォートレジデンス）、徒歩5分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
(4)東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）「とうきょうスカイツリー」駅バス約29分、「平井駅前」バス停徒歩8分（コンフォートレジデンス）、徒歩10分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.38m2〜70.46m2 |
| 価格 |
6800万円〜9500万円 |
| 管理費（月額） |
1万7225円〜1万7975円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5720円〜5990円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
319戸 |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
2023年1月13日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建（ブリーズレジデンス）、RC12階建（コンフォートレジデンス）、RC8階建（アクアレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス平井口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
売れ行きが悪いから、大幅値上げすることで迷っている人にプレッシャーかけてるんだろ。今買わないとどんどん値上げしますよって。
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162
口コミ知りたいさん
近くの交差点はかなり車が多いね。
ホームセンターもかなり高く、7階以上じゃないと抜けないかも。
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163
匿名さん
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164
名無し
>>161 さん
なるほど、そういう価格の上げ方もあるんですね、、、、
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165
名無しさん
>>163 匿名さん
7600万→8000万
5900万→6000万
6400万は据え置き
ですかね
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166
名無しさん
第1期3次今日からと書いてありますが、
低階層もそろそろ販売開始したんですかね。
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167
マンション検討中さん
8000万の部屋売れたんですね。
ブリーズの西側や上層階はいつ売り出すのでしょうか…スミフだからまた価格上げてからゆっくり出していくのかな。
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168
マンション検討中さん
>>167 マンション検討中さん
100パー値上げでしょうね。人件費や諸々の建材費等もあがってますし。
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169
匿名さん
>>168 マンション検討中さん
ほとんどの場合は、過去に契約してるから建設費の値上げは関係ないよ。全体的に相場が上がってきている（上げているのは寡占状態のデベです）ので利益を最大化しているだけです。
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170
評判気になるさん
物件価格は７０００～８０００万円の場合、固定資産税は年間３０～40万円になるのでしょうね
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171
匿名さん
>>170 評判気になるさん
固定資産税は減税期間15万程度、その後20万くらいですよ、たぶん。
近隣にすんでますが、物件価格と固定資産税はイコールではないですから。
ってか販売開始しているのにここまで書き込みがないマンションも珍しいですね。
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172
匿名さん
先日見に行きました。
販売もある程度進んでいましたが不思議ですよね笑
住民スレも何も書き込み無いみたいですし。
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173
評判気になるさん
>>172 匿名さん
ここって人気が無さそうですね。
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174
検討板ユーザーさん
とにかく立地がね
プラウド販売開始すれば買えない層が流れるでしょう
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175
評判気になるさん
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176
購入経験者さん
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177
通りがかりさん
この価格で買えないなら都内は諦めるしかないね
もしくはバス便覚悟
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178
匿名さん
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179
通りがかりさん
蔵前通りは交通量が多いですね
島忠前は結構車が混みあいます
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180
評判気になるさん
亀戸クロックができたのに、何故か亀戸側からもロピア渋滞ができるようになってきた。
以前は平井駅前からのロピア渋滞だけだったのに。
シティハウス平井
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所在地：東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
- 価格：6,800万円～9,500万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.38m2～70.46m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 319戸
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