東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル平井Ⅲってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-13 12:28:27

サンクレイドル平井Ⅲについて情報交換を希望しています。
近くのⅠとⅡも早期完売したようですが、江戸川区は子育て環境が良いと聞きますし、JR線駅近でもし買えるならそれに越した事はないと思います。

公式URL:https://sc-hirai3.jp/

所在地:東京都江戸川区平井六丁目36-1
交通:JR総武線「平井」駅徒歩6分
総戸数:30戸(他管理事務室)
間取り:2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:62.92㎡~70.72㎡
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:西野建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

駅前再開発による資産価値や将来性、お買物などの生活便やすぐ近くの小学校の事、江戸川区の公的サービスや福祉面などについても教えてください。どうぞよろしくお願い致します。

[スレ作成日時]2020-12-26 15:57:50

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サンクレイドル平井III口コミ掲示板・評判

  1. 231 マンション掲示板さん

    また変なのが湧いてきたな。
    キモ。

  2. 232 匿名さん

    B1タイプとかみたら、洋室1やサービスルームの窓は共用廊下側なんですね、、
    屋外ではなくこういった共用廊下への窓が付いている物件に住んだ事がないのですが、
    窓開放していたら涼しいものなんですか?セキュリティ面もちょっと気になります。

  3. 233 マンション検討中さん

    窓と玄関を開放してる家もよくあるかな。
    中部屋はどうしても風の通りをよくするためにそうなっちゃうよね。

  4. 234 マンション比較中さん

    平井の新築マンションがない状況での発売だからあっさり売れるかと思ったらまだ残っているのですね。これ以降は住友との比較になってきますね。

  5. 235 検討板ユーザーさん

    ファインスクエア平井ってのもできるみたい。
    https://www.snjkk.com/mansion/hirai/

  6. 236 マンション比較中さん

    デベがライバルマンションいないと思って欲張りすぎたんじゃないですかね。
    もう少し安く売れば、30戸くらいさくって完売しただろうに。
    ライバルマンションが急にでてきて営業さん焦ってるんじゃないの。

  7. 237 匿名さん

    >>232 匿名さん
    マンションは角部屋でなければ、大体どこもそんな感じですよー。

  8. 238 マンション比較中さん

    このマンションでも11月中に契約すればローン控除は13年使えるのでしょうか?
    住まい給付金も対象になるのか知りたいです。

  9. 239 匿名さん

    この物件は使えると思いますよー。

    どちらにしても購入するなら11月中に契約した方がいいですよね。

    ちなみにカラーセレクトなどの期限もあると思うので、それは営業さんに確認した方が良いと思います。

  10. 240 マンション検討中さん

    ここよりは駅からちょい遠くなるけどシティハウスを狙う人は多そうですね。
    もうちょい予算上げれば住友マンション買えるかもしれないというのは大きいかと思います。

    大規模がイヤという人はサンクレイドルかファインスクエア狙いか。

  11. 241 検討者さん

    シティハウス平井はホームページを見ると、販売開始予定が来年の3月とかになっていますね・・・。

    どうしてこんなに販売開始が先なんでしょうか?

    比較するにも、その頃にはこちらは売れてしまっていますね・・・。

  12. 242 マンション検討中さん

    >>241 検討者さん
    すみふは売り急がないからでしょうね。
    あとは、今は新小岩がメインなのかと思います。

  13. 243 検討板ユーザーさん

    しかしまぁ新小岩高いよなぁ。

  14. 244 匿名さん

    快速が使えるから、新小岩はかなり便利。東京、品川、横浜に一本でいけるのはでかい。再開発で商業施設や三井のタワマンもできるからねー。

  15. 245 匿名さん

    すみふは駅前のむらの値段が出るまではやらないんじゃないかと思いますね・・・。
    すみふとのむらで平井の相場を一気に押し上げることはだしかですね。

  16. 246 マンション掲示板さん

    まさか平井で6000万コースが当たり前の時代が来るなんて…。ガーラレジデンスやサンクレイドル平井の価格でもありえないって言われてたのに…。

  17. 247 匿名さん

    ガーラとサンクレイドル1が安かったと思える今の相場って恐ろしいですよね。
    もう天井だと言われながら相場が上がっていく。

    平井の街が変わっていくのは楽しみですけど。

  18. 248 匿名さん

    駐車場が7台分確保されているのはこの規模にしては多い方かな?と思いました。
    ただここはファミリー層からの注目も多そうですし、
    近隣に月極があればなお安心ではありますが。

  19. 249 匿名さん

    駅に比較的近いし、
    敷地内の駐車場の確保が難しそうなら早めに動いておいたほうがいいんじゃないかと思います。
    駅近くだと、リーズナブルなところで空いているところって
    見つけるのは大変ですから。

  20. 250 匿名さん

    ゆりのき通りは朝なら走れば渡れるから良い。実質信号は1つ。

  21. 251 匿名さん

    >>250 匿名さん
    いや、信号守りなさいよ。

  22. 252 検討板ユーザーさん

    ゆりのきばし通りは朝幼稚園バスとかも通るから、信号は守りましょう。

  23. 253 匿名さん

    小学校がすぐ近くなので子供さんがいらっしゃるご家庭にとっては
    いい環境ですね。
    買い物は駅前の西友になりますか?
    通勤に自転車を使うなら仕事帰りに買い物して帰れそうですね。

  24. 254 検討板ユーザーさん

    買い物はロピアかな

  25. 255 検討板ユーザーさん

    一番近いのはコモディイイダ

  26. 256 eマンションさん

    ハナマサでしょう。魚とかおいてないですが。それ以外だと仰る通り南口のコモディですかね?結構離れてます。

  27. 257 検討板ユーザーさん

    いや、北口にコモディイイダあるんやけど。。。

  28. 258 検討板ユーザーさん

    でも確かにハナマサの方が近いか…。魚とかないんよねー。

  29. 259 検討板ユーザーさん

    魚買うならゆりのき橋北に登ってベルクスがオススメ

  30. 260 eマンションさん

    竣工迄まだ結構あるけど結構苦戦してるのかね?年明けから住友もはじまりそうだし、年内売り切らないと厳しいね

  31. 261 評判気になるさん

    ここは結局は売れるよ。他より安いから、最後は価格、竣工ギリギリなら値引きもするだろうし。スミフなら絶対値引きはしないけど、中小デベのメリット。

  32. 262 検討板ユーザーさん

    安いもんね。売れると思う。立地も悪くないし。

  33. 263 マンション掲示板さん

    安物買いの銭失いだけは気をつけて

  34. 264 検討板ユーザーさん

    いや、そこまで安くはないからw

  35. 265 名無しさん

    1も2も高いと思ったけど後発の物件がもっと高かったら結局竣工前完売。設備はまあまあで安いのが欲しい人たちは一定数います。

  36. 266 ご近所さん

    後発の物件の方が高いけどここはまだ完売してないじゃん。

  37. 267 マンション検討中さん

    隣の建物の影響で日当たりが殆ど望めない低層が売れ残っているようです。あとは交通量も多いので騒音の影響もあるかと思います。後者は他のサンクレでも同様なのでやはり日当たりが1番の問題かと

  38. 268 検討板ユーザーさん

    サンクレ平井2の日当たりは酷すぎるけど、サンクレ平井1の日当たりはめちゃめちゃ良いと思うよ。

  39. 269 eマンションさん

    ここ3の掲示板だよ。隣のマンションのせいで日当たり微妙だし、島村楽器が建替えにでもなったら真っ暗だよ

  40. 270 マンション検討中さん

    現地の日当たりは良いですよ!
    営業さんに詳しく丁寧に説明してもらい納得しました。
    島村楽器もすぐには建て替えは無いような感じですし、
    魅力的な間取りと、駅6分を総合的に考えれば、よい買い物
    だと思いました。

  41. 271 マンコミュファンさん

    現地行けば分かるけど日当たり良いは…はないでしょw我慢できる人はいると思うけど

  42. 272 匿名さん

    この物件広告とかもやる気ないし、完成もまだまだ先なのでのんびり構えてたけど、この前のこのこ見に行ったら滅茶苦茶売れてるじゃん!嘘ばかり書いてこの掲示板荒らしてる輩に騙されたわ。
    逆に下の方はもう1戸ぐらいしかなくて真ん中と上階にちょいちょいあるだけだよ?
    自分は地元だからよく知ってるけど日当たりは良いよ。嘘付くな。

  43. 273 マンション検討中さん

    営業さん もうちょい上手く地元民装った方がいいですw

  44. 274 マンション検討中さん

    >273
    私は地元民です。
    建設地はよく知ってますし、日当たりは問題ないですよ。
    サンクレイドルを検討している人に失礼ですよ。
    嘘つき呼ばわりしないで、建設地で確認してください。
    確かにゆりのき通りは交通量もありますが、駅6分と値段を考えれば
    妥当かと思いますよ!

  45. 275 マンション検討中さん

    場所ではなく、部屋の日当たりで考えてますか?ゆりのき通りに面する Aタイプならまだしも、開口部がビル目の前のB、Cタイプはとてもじゃないけど日当たりがいいなんていえないですよね? Aタイプは日当たりはましな代わりに騒音があります。

  46. 276 検討板ユーザーさん

    だんだん出来上がってきたね!

    1. だんだん出来上がってきたね!
  47. 277 匿名さん

    >>275 マンション検討中さん
    確か276さんの写真をみると奥のお部屋は少し暗くなりそうな印象ですね。島村楽器は閉店中なんでしょうか?建て替えが気になります。

  48. 278 マンション検討中さん

    島村楽器さんの建て替えが気になるって言ってますけど、
    建て替わるかどうかも分からないし、同じ規模になるかも
    しれないので、考えるだけ無駄でしょう?
    そんな事考え出したらきりが無いとおもいますよ

  49. 279 匿名さん

    確かに仰る通りですね。やはり人生に数回の大きな買い物なので、出来るだけ将来バリューが下がるリスクを避けたいと思っておりご質問してしまいました。購入者の方でしたら申し訳ございません。

  50. 280 ご近所さん

    いやいやリセールに影響するからバルコニーの前に建物立つか立たないかは重要ですよ

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