匿名さん
[更新日時] 2022-05-13 12:28:27
サンクレイドル平井Ⅲについて情報交換を希望しています。
近くのⅠとⅡも早期完売したようですが、江戸川区は子育て環境が良いと聞きますし、JR線駅近でもし買えるならそれに越した事はないと思います。
所在地:東京都江戸川区平井六丁目36-1
交通:JR総武線「平井」駅徒歩6分
総戸数:30戸(他管理事務室)
間取り:2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:62.92㎡~70.72㎡
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:西野建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
駅前再開発による資産価値や将来性、お買物などの生活便やすぐ近くの小学校の事、江戸川区の公的サービスや福祉面などについても教えてください。どうぞよろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2020-12-26 15:57:50
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区平井六丁目36-1(地番) |
交通 |
総武線 「平井」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(他管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アーネストワン [販売代理]日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
|
施工会社 |
西野建設株式会社 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクレイドル平井III口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>200 匿名さん
そこは本当に室外機を置くだけの用途になってしまうと思いますね。
だだ、Cの間取りは収納も充分に取れてる上に、LDの家具配置なども綺麗に収まりそう。
それに何といってもLDの大きな窓(開口部)が魅力的です。友人の買った部屋でこのタイプのような部屋を見ましたが、ものすごく明るかったのが印象的でした。そこは中部屋でしたけど、このCは角なので通風等も十分確保できると思います。
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202
匿名さん
駅周辺の商業施設、商店街が便利、小学校が徒歩1分の環境が良いですね。
すくすくスクールは放課後に子供が自由に活動できる事業だそうで
学童保育とはまた違う体制になるのでしょうか。
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204
匿名さん
駅周辺に商業施設なんてあったっけ?商店街も過疎ってるし。
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205
匿名さん
西友が駅の近くにありますよ。
24時間営業だから、ものすごく便利。
ドリンクとかパンとか買うくらいだったら、コンビニ代わりに使えるのでは?
商店街は、マンションとは駅の反対側ですね。
マンションギャラリーがある方です。
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206
匿名さん
[No.203と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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207
匿名さん
裏側の自転車置き場の方から出ると、小学校まで子供の足で10歩ぐらいですね。
低学年の時も安心。
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208
匿名さん
>>207 匿名さん
先日の飲酒運転ダンプによる痛ましい事故など目にするとホントそうですねー...
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209
匿名さん
自宅から小学校までのルートがここまで安心なマンションってなかなかないですよね。
ついていくという事もなく見届けられるのはほんとに良いと思います。
お子さんがいる方にはいい立地ですね。
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210
eマンションさん
平井もここまで来たか、、、
15年前では考えられなかった、、、
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211
匿名さん
小学校までの距離が10秒なんですか?
まさかそこまで近いとは思わなかったので思わず笑ってしまいましたが登下校での車の事故や不審者に遭う心配がないのは本当にいい環境だと思います。
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212
マンション検討中さん
寧ろマンションの裏が小学校って昼間うるさいと思うけどね。PTAとか家近いからって押し付けられたりしないかな?
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213
匿名さん
「小学校徒歩1分」とあります。すごく近いです。
>>PTAとか家近いからって押し付けられたり
学区外、PTA経験者ですが、家が近いかどうかは理由じゃなかったです。
やる人がいないとくじで決められるので、結局は運です。
赤ちゃんがいる家庭、介護者がいると外れました。
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214
マンション検討中さん
なるほど!それなら小学校とマンションが近くてもあんまり困る事はないかな?
大学とかだったら友人の溜まり場になることもあるけど、小学校ならそんなことあり得ないだろうし。
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215
匿名さん
小学校が近いと子供通うには安心かなと思う反面
ギリギリまで家にいて登校しないのではないかなというのが心配かも。
子供の時のそういう癖がギリギリ型にならないかなって・・・変な心配でしょうか。
それ以外は別にデメリットって感じませんけど。
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216
マンション検討中さん
中学校ならありえるだろうけど、小学校はあんまりないんじゃないかなぁ。
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217
匿名さん
小学校が近くてギリギリに登校するってのはあまり聞いた事がありませんね。
確かに中学校ならまだありえそうですが、小学生であればむしろ近くて安心できる要素ですよね。
交通事故のリスクとかも低そうですし、6年間とはいえ重要な事だと思いました。
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218
匿名さん
確認させていただきますが、この辺りの小学生は登校班による集団登校ではありませんか?
その場合は一人だけ遅刻して登校することもなさそうですが…
基本的に地域の子供会単位で班を作ると思いますが、この辺はどうなっています?
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219
検討板ユーザーさん
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220
匿名さん
小学校の近いマンションって子持ちの家庭なら良い条件と思う事がほとんどかと思いますが、
お子さんのいない方からするとどう思われるものなのでしょう。
こういったマンションは基本的にファミリー層で埋まるんですかね。
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221
検討板ユーザーさん
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222
匿名さん
dinksは亀戸またはプラウドまで待てって感じですかね。
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223
検討板ユーザーさん
小岩プラウドや新小岩シティハイツあたりじゃない?DINKSなら。
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224
匿名さん
うちはもう子供が大きくなってしまいましたが
小学校が近いと子供たちの元気な声が聞こえて元気もらえますし
全然問題ないなと思います。
でも、最近はその子供の声がうるさいと感じる方もいらっしゃるようなので
そういう人は好まない立地でしょうね。
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225
匿名さん
ここってまだ募集してる感じでしょうか?
プラウド平井まで待つのもと思い検討しています。
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226
匿名さん
こちらは小学校も近くファミリー向けマンションとしてアピールしているようですが
間取りは60~70㎡台のコンパクトタイプなのですね。
225さん
現在は第二期の先着順が5戸、先着順が1戸出ているようです。
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227
検討板ユーザーさん
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228
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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229
匿名さん
江戸川区は大きめの公園がいくつかあって
小さいお子さんのいるご家庭にとっては本当に良いエリアですよね。
その他の子供向けの制度については知りませんでしたが
医療補助や幼稚園補助なども良いですね。
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230
匿名さん
>>229 匿名さん
平井に限れば遊びやすい公園が少なく、平井公園に子供がわんさか集まっています。
7丁目公園は小さい子も遊びやすいてす、小さいですが。。。
医療(丸乳)は23区ならどこも同じです。
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231
マンション掲示板さん
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232
匿名さん
B1タイプとかみたら、洋室1やサービスルームの窓は共用廊下側なんですね、、
屋外ではなくこういった共用廊下への窓が付いている物件に住んだ事がないのですが、
窓開放していたら涼しいものなんですか?セキュリティ面もちょっと気になります。
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233
マンション検討中さん
窓と玄関を開放してる家もよくあるかな。
中部屋はどうしても風の通りをよくするためにそうなっちゃうよね。
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234
マンション比較中さん
平井の新築マンションがない状況での発売だからあっさり売れるかと思ったらまだ残っているのですね。これ以降は住友との比較になってきますね。
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235
検討板ユーザーさん
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236
マンション比較中さん
デベがライバルマンションいないと思って欲張りすぎたんじゃないですかね。
もう少し安く売れば、30戸くらいさくって完売しただろうに。
ライバルマンションが急にでてきて営業さん焦ってるんじゃないの。
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237
匿名さん
>>232 匿名さん
マンションは角部屋でなければ、大体どこもそんな感じですよー。
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238
マンション比較中さん
このマンションでも11月中に契約すればローン控除は13年使えるのでしょうか?
住まい給付金も対象になるのか知りたいです。
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239
匿名さん
この物件は使えると思いますよー。
どちらにしても購入するなら11月中に契約した方がいいですよね。
ちなみにカラーセレクトなどの期限もあると思うので、それは営業さんに確認した方が良いと思います。
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240
マンション検討中さん
ここよりは駅からちょい遠くなるけどシティハウスを狙う人は多そうですね。
もうちょい予算上げれば住友マンション買えるかもしれないというのは大きいかと思います。
大規模がイヤという人はサンクレイドルかファインスクエア狙いか。
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241
検討者さん
シティハウス平井はホームページを見ると、販売開始予定が来年の3月とかになっていますね・・・。
どうしてこんなに販売開始が先なんでしょうか?
比較するにも、その頃にはこちらは売れてしまっていますね・・・。
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242
マンション検討中さん
>>241 検討者さん
すみふは売り急がないからでしょうね。
あとは、今は新小岩がメインなのかと思います。
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243
検討板ユーザーさん
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244
匿名さん
快速が使えるから、新小岩はかなり便利。東京、品川、横浜に一本でいけるのはでかい。再開発で商業施設や三井のタワマンもできるからねー。
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245
匿名さん
すみふは駅前のむらの値段が出るまではやらないんじゃないかと思いますね・・・。
すみふとのむらで平井の相場を一気に押し上げることはだしかですね。
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246
マンション掲示板さん
まさか平井で6000万コースが当たり前の時代が来るなんて…。ガーラレジデンスやサンクレイドル平井の価格でもありえないって言われてたのに…。
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247
匿名さん
ガーラとサンクレイドル1が安かったと思える今の相場って恐ろしいですよね。
もう天井だと言われながら相場が上がっていく。
平井の街が変わっていくのは楽しみですけど。
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248
匿名さん
駐車場が7台分確保されているのはこの規模にしては多い方かな?と思いました。
ただここはファミリー層からの注目も多そうですし、
近隣に月極があればなお安心ではありますが。
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249
匿名さん
駅に比較的近いし、
敷地内の駐車場の確保が難しそうなら早めに動いておいたほうがいいんじゃないかと思います。
駅近くだと、リーズナブルなところで空いているところって
見つけるのは大変ですから。
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250
匿名さん
ゆりのき通りは朝なら走れば渡れるから良い。実質信号は1つ。
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