匿名さん
[更新日時] 2023-09-27 00:41:43
世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交 通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分
構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
（以上は共同住宅部分の数字）
建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15
備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡ 総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡
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【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】
[スレ作成日時]2020-12-24 08:03:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋6丁目31番1（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 （小田急バス）
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩19分
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス10分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 （小田急バス）
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩24分
京王線 「八幡山」駅 徒歩18分
京王線 「八幡山」駅 バス11分 「朝日新聞社前」バス停から 徒歩2分 （小田急バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月上旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスシティ世田谷船橋口コミ掲示板・評判
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182
マンション検討中さん
スタバはすぐ近くにあるからないでしょう
他のチェーン店ならありそう
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183
名無しさん
たしかに重苦しくなくて綺麗な展示場でした。世田谷区で5000万円台はもう出会えないかと思い、我が家はgoします！
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184
マンション検討中さん
千歳台あたりだともう少し安いの出ると思いますけどね?
うちはまだ一軒家かも悩んでるレベルですわ…
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185
マンション掲示板さん
>>184 マンション検討中さん
確かに、この辺りだと坪200万くらいが妥当、という声は聞きますね…一昔前の相場かな
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186
マンション検討中さん
逆に同じくらいの価格で買えるマンションを教えていただきたいです。皆さんどこと比較されてますか？
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187
マンション比較中さん
来年から生産緑地解除で、これから下がるかも...特に世田谷区ですね。周辺生産緑地結構多いです
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188
マンション検討中
>>187 マンション比較中さん
そうなんですよね。環八の向こう側、千歳台あたりは6000万前後で新築戸建てが出てますし、ちょっと目移りしちゃうんですよね…
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189
マンション検討中さん
私も>>188と同じ様に、結構安い戸建てをチラホラ見かけていて、わざわざマンションにしなくても…という気持ちになっています。
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190
名無しさん
この災害続きの中で流動性がない建売りを買う勇気がすごい…
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191
検討板ユーザーさん
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192
マンション掲示板さん
南西向き棟の向かい側のURは築48年ですが、いつか立て替えがありそうですよね…その辺り、みなさんはどう思われますか？
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193
匿名さん
14階建てのほうは、下層階が空くと室内に手すり着けたりリフォームしてると聞きました。直接URに聞いたわけではないですが、お年寄り（年金生活者）向けの団地にしようと考えているのではないでしょうか。
10年以上あとは知りませんが、後付けで耐震補強もしてるし、南西側はすぐに建て替えは無いと予想します。
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194
マンション検討中さん
URは築50年超とか平気であるし、入居もたくさんいるみたいだし、簡単には建て替えないんじゃないかな。もし建つとしたら、確かに眺望は遮られるかも。ただ、少なくとも緑道と公園、保存樹木、図書室は残すだろうから、自然と距離は離れると思う。
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195
マンション検討中さん
>>192 マンション掲示板さん
烏山第一団地(1958)→265戸のザ・パークハウス千歳烏山グローリオ
桜上水団地(1965)→878戸の桜上水ガーデンズ
多摩川住宅(1966)→住友不と長谷工で2025年に900戸のマンションへ
八幡山団地(1961)→団地建て替え
希望ヶ丘団地(1972)→？
私も団地の行く末は気になるのですが、近隣の例を見ていてもあと10年したら何かしら動きはあると考えています
もし目の前にメガマンションが建ったら、立地(バス停目の前)や規模で勝てない分、中古市場で厳しくなる可能性はあります。駅遠なので永住前提で買う人が多いとは思いますが…
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196
坪単価比較中さん
希望ヶ丘団地の建て替えには１０年以上かかるでしょうから、直接の競合にはならないんじゃないですかね。
分譲が出るかどうかも不明ですし、逆に大規模建て替えで注目を集めるけど
高くて手が出せない層が、周辺の中古に目を向けるってこともあります。
最近ですと、プラウド千歳烏山アヴェニューの値段が発表されたとたん、周辺の中古が品薄になったり、
その後は軒並み強気の値付けで中古が出てきました（笑）
今の段階で気にしても仕方が無いんじゃないですか。
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197
マンション検討中さん
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198
名無しさん
>>197 マンション検討中さん
１時間半くらいですかね。
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199
マンション検討中さん
>>198
ありがとうございます。
結構長いんですね…
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200
名無しさん
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201
周辺住民さん
2階にモデルルーム（A棟想定3LDK）とジオラマがありました。説明会はアンケートを含めると2時間弱かかりました。
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