東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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プレミスト王子神谷

匿名さん [更新日時] 2023-06-21 08:22:51
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南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 4434 検討板ユーザーさん

    >>4433 口コミ知りたいさん
    売り手市場ってことですね。買い手には残念ですね。

    • 1
  2. 4435 通りがかりさん

    しばらくは買い手は不利になりそうですよね。

  3. 4436 評判気になるさん

    気に入ればいいんじゃないですかね

    • 2
  4. 4437 eマンションさん

    個人的には共用設備が最低限で駐車場平置きのみというところがポジ。維持費がここまで抑えられるとこは少ない。
    ネガはエレベータホールかな。
    アルコーブ無しは、扉は少ししかMBからでなさそうだしまあ大丈夫かなと。
    床は直床でも二重床でもいいが、「直床＋高天井ハイサッシ」か「二重床＋普通天井普通サッシ」なら、直床がいい。
    何気に今は珍しきスロップシンクは重宝しそう。

    あとは駅の弱さを許容できるかだけ笑

    • 5
  5. 4438 マンション検討中さん

    駅力だけでなく、標高の低さが気になります。川も近いしハザードマップも真っ赤だから。リスクが高い低地で直床のマンションにほぼ7000万はなぁ。

    • 4
  6. 4439 通りがかりさん

    2期4次ってどれくらい申し込み入ってます？

    • 1
  7. 4440 通りがかりさん

    >>4438 マンション検討中さん

    ハザード気にされる方は検討外にすればいいだけかと思います。
    おそらく、ここ見てる方はみなさんハザードは認識済みです。

    • 4
  8. 4441 検討板ユーザーさん

    抽選すでにありそうでしたよ

    • 1
  9. 4442 マンション検討中さん

    >>4441 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。2か月ぶりの販売ですし、滞留していた申し込みが結構あるのかもしれませんね。

    • 1
  10. 4443 評判気になるさん

    価格が高い、仕様悪い、駅力弱いと書いてありましたがなんだかんだ人気な物件なのですね。

    • 1
  12. 4444 名無しさん

    >>4443 評判気になるさん
    人気というよりは、受け入れざるを得ないということかな

    • 3
  13. 4445 マンション検討中さん

    人気あったけど価格高くて、仕様悪くて、駅力弱いです

    • 4
  14. 4446 名無しさん

    まぁ今後も高騰していく中、金利もあがることを考えると、今の低金利で各銀行の優遇が良いうちに買った方がいいかもですね。
    もっと高騰して金利も上がったらもう手が出ません。

    • 3
  15. 4447 ラッパー

    妥協するのも一興、俺が選んだプレミスト最強♪

    • 3
  16. 4448 評判気になるさん

    あと10年ちょっとくらいには品川も直通になりますしね。
    確かに最強かもです。

    • 1
  17. 4449 マンション検討中さん

    どう最強なのだろう…。低めの仕様や、ハザードマップ真っ赤等諸々見ても最強とは程遠いかと。

    • 8
  18. 4450 通りがかり

    4447, 4448はネガの「ほめ殺し」のような...。

  19. 4451 匿名さん

    >>4449 マンション検討中さん

    住宅ローン金利も年末にかけて上がりそうですしね。残念

  20. 4452 マンション検討中さん

    2022年4月に更新された荒川区が氾濫したときの北区ハザードマップ。
    https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/do...

    こちらは想定浸水3.0m-5.0mで、一部5.0m-10.0m。北本通より北はどこも同じ感じなのに、王子警察や駿台学園、郵便局あたりは、小島のように0.5m-3.0mなんですね。

    • 3
  21. 4453 マンション検討中さん

    確かに最強に真っ赤で危険だ。7000万近くでこれは…。

    • 5

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