Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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[スレ作成日時]2020-10-04 19:16:15
多少高くてもつけるべきオプションはありますか？
>>681 入居前さん
お風呂の防カビは以前お願いしたことがありますが効果を実感しました。今回もお願いする予定です。
窓ガラスのフィルム？をしてみようか悩んでいます。
家具家電関係は自分たちで手配する予定ですがインテリアオプション会次第です。
>>683 契約者さん3さん
両方試しましたが、持続力が全然違いました。
ドラッグストアで売っているものは2.3ヶ月に1回はしないと赤カビが発生することがありましたが、業者にお願いしたコーティングは少なくとも2年間赤カビは見ませんでした。
黒カビはどちらもほぼ見ません。
お恥ずかしい話ですが、我が家はお風呂掃除はあまりマメな方ではないです。それでも赤カビが全然出なくて感動したので今回もお願いするつもりです。
マメにタイルの目地や風呂釜の隙間などお掃除する方ならドラッグストアのものでも良いのかもしれません。
この物件に住む住民の皆様は住所書く時建物名はきちんと書きますか？住所さえあっていれば、BC西早稲田とか、BCNとか略してもいいのかな？
>>686 契約者さん2さん
同じ住所、近い住所にマンションが複数あることもあって、建物名があると配達員さんはとても助かると聞いたことがあるので正式名称で書いています。
ただ、住民票など公的な書類は逆に建物名は必要ないのでそのときどきですが。
有償オプションで食器棚つけちゃったけど、インテリアオプションのやつはそれと何が違うんだろう？？
>>681 入居前さん
居住可能前に全部揃ってるか、居住可能後に全部揃えるか。
居住前に全部揃えたい時間優先の方は、何十万かのコストを追加してオプションで。
そうでなければオプションを選択する余地はないかと思います。
物件に寄っては先に電池錠をつけた方が良いとかありますが、こちらの物件では特にないですかね。
>>686 契約者さん2さん
地域の郵便配達の方もさすがに1日に400通とかきたりしたら、ブリリアの存在を認識するようになるから、住所の番地までと、マンション名はブリリア〇〇号室で充分そうですよね。
もし自分なら変に略されるほうが、手が止まって面倒に感じそうです。
駐輪場に屋根がついてました?！
結果はそろそろでしょうか。
>>694 契約者さん1さん
エアコンは家電量販店で値切れば半額くらいになります。
あとはネットで、出張してくれるカーテン業者、
造作（天板合わせ）の食器棚やエコカラット、ミラーなどの内装関係はまとめて引き受けてくれる業者さんを探せば、かなりのコストカットはできますね。
入居後、しばらくわちゃわちゃしますが笑
>>695 契約者さん2さん
鍵の受け渡しから引越しまでに間がある場合はそこで外注できたら楽そうですね。
お風呂の防カビコーティングも4万円くらいでできる業者があったと思います。
家電はまとめ買いでかなり割引になりそうですよね。
エアコンは初夏なので時期的に早めに発注しないと混み合いそうかな？
駐車場見事にEV区画全落ちでした。。。
平置き駐車場希望していたのに、機械式でした。さいあく
書類いろいろ届きましたね。楽しみですね！
皆さん窓ガラスフィルム付けますか？
>>702 契約者さん3さん
おそらく10%ほど確保してると思います。
平置きなら3台分、機械式なら7台分は確保されてるのではないでしょうか。
駐車場数の設定はかなり絶妙だったと思います。
今回落選された方は殆どおらず、ぴったりくらいだったと予想します。
西日はフィルムは必須ですね。
今の居住が南西向きの高層階でlow-eですが、
今日もリビングがめちゃくちゃ暑いです。。。
ちなみに冬は床暖だけでエアコンいれなくても大丈夫なほどですので、寒いのが苦手な方には良いですね。
窓ガラスフィルムって、日差しを中に入れない…という効果があるのでしょうか？はじめてのマンション購入のため、教えていただきたいです。
駐車場、9割埋まっていると聞いています
優先住戸が残っていればそこ用に確保しているのではないでしょうか
平置き、あと15cm広ければなぁ……
車もそうですが、駐輪場が足りないです！
家まで持って上がるしかないのかな？
うちも3台大丈夫でしたよ。
>>715 契約者さん5さん
うちも3台確保できました。でも、1台キャンセルする予定です。先日愛用してた自転車の盗難に遭いまして…僕は普段乗らないんですけど、結構自転車好きで、この際気になってた折りたたみ機種を新規購入してトランクルームに入れておこうかなぁと。
うちみたいに3台申し込んだけどやっぱりキャンセルする人も一定数いるかもしれないので、繰上げ当選あるかもしれません。
上段一台分しか確保できず、毎日の子どもの送迎に必要な電動自転車の置き場がなくて困っています。
キャンセル待ちも2桁近いので、3台確保の方から一定数キャンセルがでることを願います。
毎回自宅前まで持っていくのは、大変すぎますよね。。。
うちも駐輪場落ちました…
抽選の当たりやすさって物件価格と関係あるんですかね…
１家庭２台までは優先なのに、３台決まっている人がいる一方で１台しか決まらないって、ありえないのでは？１台しか決まらなかった人は、希望を出すときに全てのブースに希望順位を書かなかったんですかね？選り好みしていなければ、１台しか当選しないってのは抽選のやり方からしてあり得ないですよ。
そういえばレンタサイクル１０台用意されるって話もありましたね。
その辺をうまく回せるなら２台でも何とかなるのかな…
全ての欄に希望順位を書いてくださいって、わざわざ赤字で目立つように書いてあったのに、もったいないことしちゃいましたね・・・。
でも駐輪場、上段まで埋まるってすごいですね。
都内の色々なマンションに住んできましたが、上段はちらほら空きがあるものです。
やっぱり子供が多いんですね?
下段当たりましたが電動機付きの子ども2人乗れる自転車なので左右の方とぶつかるのではと心配です。
平置き外れました……そして全部バラバラの位置。
>>727 匿名さん
それぞれの駐輪場に停められる自転車のサイズ出てたはずなので、ご自身の自転車の寸法を測れば収まるか分かると思いますよ！
2台がバラバラの位置になってしまうのは今回の抽選方法だと当然の結果なので仕方ないですね。。。そうしないと優先順位高い人は平置き2つ、低い人は上段のみとかになってしまって、それはそれで別の不平不満が出てしまうので。
>>727 匿名さん
下段は上段の方が下ろす時に、
左右にグイグイ寄せられるので、どのような自転車でもぶつかりますよ。そして、傷がつくことも多いです。
その点、上段は左右にずらされることがなく、
他自転車とぶつかる心配はありません。
しかも、下ろしたり上げたりも、垂直式で力のいらない仕様なので楽々です。
平置きも良かったですが、動線的に遠いですので、外しました。
重さが許すなら、平置きを除けば、
スライド上段が正解かと思われます。
ただ傷つこうが構わないのであれば下段がベストチョイスですが。
上段がそんなに楽とは知らず、下段で取ってしまいました。
自分の自転車が傷つくのは良いのですが、周りを傷つけるのが心配です（汗）
寸法をもう一度見直してみます
奥まった場所の上段の駐輪場の人とか結局面倒で使わなくなって、駐輪場代もったいなくなって、半年もすればキャンセルとかでそうじゃないですか。
火災保険どこにしようか迷ってます。
もう決められましたか？
東京海上にしますか？
>>732 契約者さん1さん
私も電動ですが上段です。
最近は軽いの結構出てるので、電動ってだけなら選択肢は多いですよ。
高価ではありますが。
子供を乗せるのは重くて無理ですね。。
>>734 契約者さん2さん
記憶違いだったらすみません。
たしか上段って電動自転車はNGだった気がするのですが…
うちは平置きと下段でした。
3台あるのでもう一台は処分しようか考え中です。
>>736 契約者さん5さん
普段、余り区営の駐輪場やスーパーの駐輪場は利用されないですか？
下段は特に狭い空間での出し入れになるので、横の自転車のハンドルや人、荷物がぶつかることが上段より多いです。
下段ラックは横スライド式なので、スライド時に慣性で左右にブレてぶつかる可能性があります。
また、上段ラックの使用者は、自分の自転車のラックを下ろすスペース分確保できるように下段をスライドさせてから上段ラックを昇降させる必要がありますが、配慮が足りない方であれば、下段ラックの横移動が不十分で下段の自転車にぶつかる可能性があると思ってます。
とはいえ、私も勿論現物を触って無いので、想定よりもラック間のスペースが広くて傷もさほどつかないかもしれませんが。
>>737 住民板ユーザーさん6さん
なぜ区営とかスーパーの駐輪場の事例に出してるんですか？
少なくとも分譲マンションのスライド式だったら
ぶつかることなんてありませんけど
おそらく西早稲田も上下ずらして作られてるから
ぶつかって傷つくなんて事ないですよ。
きっと！
>>739 契約者さん5さん
両隣との間隔が狭ければぶつかりますよね、ってことが言いたかったのです。もしかしてご気分を害してしまったでしょうか？すみません。
チャイルドシートやハンドル、その他付属品などが接触するだろうという想定です。
下段が横スライドで位置を動かせる以上、上下ずらして作られていても接触の可能性は十分にあると思いますよ。
自転車は駐輪場で多少なりとも接触されてしまうものなので、余程歪んだり割れたりするような破損でなければ私は許容範囲ですのであまり気にしていません…
傷が気になる方は上段の方が良いだろうと思いますよ！
>>742 契約者さん1さん
電動はバッテリーが盗難されやすいですから、平置きが一概に良いとは言えませんけどね^^;
セキュリティ的には問題ないと思いますが、子供が多いマンションですし、、
かと言って、スライド式は思いっきり自転車同士をぶつけて自分のスペース確保する心無い人間も稀にいます。
上段の垂直式ってめっちゃ楽なんですね、初めて知りました。
今のマンションの上段は昔ながらのものなので、大変だったから避けてました。
すぐ入出庫できる利便性か、傷、盗難を含めた安全性か。
人それぞれですねー！
>>744 契約者さん7さん
たしかに倒れたりはよくあるかもです。
とはいえ、朝の忙しく時間がない且つ子ども達がバタバタしてる中でラックから出すのが面倒で、平置きの方が個人的には助かるかなと思ってます。
木植えられてました。
○質問
数ヶ月前、駐輪場、駐車場の希望を記入して抽選に申し込みました。
その後、なにもアクションした記憶がないのですが、もしかして10月や11月に会場に集まって抽選会等が開催されたのでしょうか？それとも、郵送で当選可否が送られてくるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいました、ご教授頂けますと助かります。
駐車場、駐輪場の抽選結果は郵送で届いています。抽選会はあったそうですが、行っていない人がほとんどだと思います。
駐車場が出来てきて、木も植えられ、雰囲気出てきましたね。
>>749 契約者さん1さん
早速、回答頂きありがとうございます。
長い間家を空けている為、抽選に関して会場参加していなければ申込み自体が無効になるのかもとハラハラしてます。会場参加できていなくても抽選して頂けてるんですね。。安心しました。
写真の掲載もあわせてありがとうございました！
>>756 契約者さん3さん
マンションギャラリーで日影のシミュレーションはご覧になりましたか？
ウエスト低層のサウスよりは、季節によっても異なりますがほぼ当たっていなかったように記憶しています。
また低層でもサウスから何戸分離れるかで、夏至には微妙に当たるところがあったり無かったり…だったかと。
>>755 契約者さん1さん
ほんとに。
他人の家の悪口なので、やめましょう！
駐輪場の方やサウスの川沿いのところなど、植栽がたくさん植えられて雰囲気でてきましたね！
とっても素敵です。
>>760 契約者さん1さん
えっ13:30でこの暗さなんですか。
シミュレーションが客観的だったんですね。
この状態だとプロジェクションマッピングで明るくしたいですね。
>>762 マンション検討中さん
ちょっと何を言ってるのか分からないですが、影の部分について言ってるのであれば日射の角度の問題なので、夕方西日になった方が日が当たる範囲は増えます。よってこの時間で、という表現はおかしいです。
もしも日が当たっている部分について言っているのであれば、それはもはやこの時期の太陽の問題なのでたまには外に出て自分の目で確認した方がいいと思います。
>>764 購入経験者さん
その方ではありませんが、モデルS乗りです。
今住んでるマンションで充電できないので、
六本木のグランドハイアットまで充電しに行ってますよ。
車で片道15分くらいですので、なんとか実用の範囲ですが、
自宅で充電できるのが一番良いですね。。
もう賃貸が出てる…
購入後転勤が決まったのか、もともと投資として購入したのかですかね？
賃貸に出すときの目安の金額もモデルルームで伺いましたよ。
さすがに指値入るでしょ
高すぎる
儲けようとしすぎでは
ここより築古のシティテラスがもう少し高値で賃貸成約しているので、完成迄にはこの値段でも決まるのではないでしょうか。
>>778 匿名さん
ブリリアが提示していた相場がこれ位だったような気がします。新築ですしね。
ある意味これで借りてが決まったら、他の部屋の相場もこれ位になりそうですね。
この賃料の中から税金とか払うもの払ったら、純粋に手に入るお金はそうでもないような。。。
