「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/
[スレ作成日時]2020-09-24 08:55:59
「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
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検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/
[スレ作成日時]2020-09-24 08:55:59
理事会が取材受けましたね。
頼むから災害の話はやめてくれ。
今日は暖かいですね。自転車で多摩川まで行きましたが、手袋無しでも大丈夫でした。
もうすぐ入居が始まるようなので、外から見たマンションは余り変化が無く静かでした。昔、リバーテラスの外側に掲げられていた広告の垂れ幕はエアリーテラスに移動されていました。その代わり、リバーテラスのゲート付近に小さな看板が設置されていました。
河川敷のサイクリングロード舗装工事は上流の矢口ポンプ所付近まで出来上がったようです。マンション前付近は既に自転車で走っている人もいました。
ゲートテラス側へまわるとアート引越センターのトラックがマンション内へ入って行くところでした。もう引越が始まっているんですかね。
入居後も販売中の完売と垂れ幕出しておくのですかね?
売れないのも困るけど見た目がかなり微妙な感じですね。
>>501 住民さん
その理事会の定義は「管理規約集」の何ページのどの項目に書かれていますか?
他の皆さんも疑問に思っているようですので、明確にご回答下さい。回答して頂けないと貴兄の発言の信憑性にも関わりますので、よろしくお願い致します。
>>507 もうすぐ引越者 さん
私も99%信憑性はないと思っています。ただこの板で住民を名乗って発言された以上、1%は信じてみようと回答をお願いした次第です。
もし回答がなければ当然スルーです。こうやって発言すること自体が「おもうつぼ」でしょうから。
一番早い人って引っ越しいつから始めるんでしょうね。
全然準備が進まないです。。。
>>499
「ふじともマップ」という便利はWEBアプリがあったので紹介します。
https://fujisantotomoni.jp/app/map/
1. 表示される地図の下の「Dナビ」タブをタップ
2. 「表示するエリア:」で「関東広域(沈む)」を選択
3. 「日付:」を「20210222」に変更
4. 「表示する」をタップ
5. 表示された地図を拡大し、「ザ・ガーデンズ大田多摩川」付近を見る
どうやら 2021年2月22日(月)の日没がこのマンションで「ダイヤモンド富士」を見るのに最も適している日のようです。後はお天気次第ですね。
いよいよ引き渡し日が来ましたね!
お天気も良くて良い新生活の幕開けになりそうです。(引っ越しはもう少し先ですが)
住民スレを見てウキウキしながら今日まで過ごしてきました。これからは掲示板ではなくリアル住民としてお付き合いよろしくお願いいたします。
今日は朝から工事の立会でマンションへ来ていました。
引越業者の車が敷地内にずっと停まっていましたが、工事業者のものと思われる車が北側の通りにずらっと駐車されていました。そのうちに周辺住民の方々から苦情が来るのではないかと心配です。
とりあえず今日の工事は終わったので、これから帰ります。今日はマンションのネットワーク経由で投稿しました。
>>514 契約済みさん
私も今日立ち会いでマンションへ行きました。
工事業者の路駐酷かったですね。
近くのコインパーキングなり警備なり何とかしないとまずいと思いました。
>>514 契約済みさん
そうなっちゃいますよね。空いてる駐車場を開放するとかした方がいいんじゃないでしょうかね。トラックは車高で入れないかもしれないけど、とにかく何とかしないとご近所の評判が悪くなって結局住民が困っちゃう事になりますもんね。
>>516 住民板ユーザーさん1 さん
空いている駐車場を開放するのは確かに効果的ですが、何かトラブル(住人の車にぶつけた、駐車場の施設を壊した等)が起きるのも困ります。
そう言えば今日は駐車場の1階に住民の自家用車とは思えない箱バンが2台停車していたのですが、あれは何だったんだろう?(ドライブレコーダーの映像はありますが、マンション内の映像なのでここへの掲載は控えます)
いよいよ引っ越しですね。
引っ越し後には登記手続き(住民票提出)やすまい給付金手続きが不動産より案内がありました。
しかし、不動産取得税軽減申請の案内がないです。
皆さんは申請されますでしょうか。
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/fudosan.html#gaiyo_01
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/hurosinmi.pdf
今日気付いたのですが、バルコニー側の網戸にかなり小さな虫(ユスリカ?)を4匹ほど確認しました。網目を通り抜けられるくらい小さかったです。
網戸に取り付けられる防虫剤を試そうと思っていますが、取り付けても良いのでしょうか?
ここのマンションにすまい給付金対象者は、殆どいないのでは?
間違えました
ブラックライトですね
ドンキで買えますよ
今週から引越が始まっているようですね。カーエントランスのところに引越業者の方が座っていて、トラックへの指示を出していたようです。
ここまでくればマンションの状況を写真で提供する必要はないので終わりにします。ただ近所の情報で提供できるようなことがあれば、また投稿したいと思っています。
内装工事の立会、引越作業、各種手続き等で忙しい日々が続くと思いますが、頑張って下さい。
引越し前ですが家具の荷受けや諸々工事の都合で本日初の宿泊になりました。思った以上に夜景が綺麗で感動です。
>>71
まだ引越し前ですが、家庭内LANが構築できるか現地で試してみました。結果は良好でした。洋室1,2,3のMC(マルチメディアコンセント)のLAN端子が無線LANルータの配下となり、利用可能でした。
さらに電波の届き具合も確認しました。キッチンとダイニングの境のカウンター上に無線LANルータを置いて試したところ、全ての部屋(お風呂場も含む)で問題無く利用可能でした。引越後に家具や家電を置いた状態でも大丈夫なら、無線LANルータ1台で運用するつもりです。
写真1枚目は浴室上にあるSwitching Hubの接続変更前。
写真2枚目が買ってきた接続コネクタ。
写真3枚目がそのコネクタを使って接続を変更した状態。
>>529 契約済みさん
家庭内LAN構築ご成功おめでとうございます。リビングの二か所のLANジャックを繋げられたと思いますが、こちらは有線接続でしょうか?
私はリビングの2つのLANジャックを繋げるのが面倒そうなので、天井裏のハブとWANの間にルーターをかませた上で、リビングにも無線LANルーターを接続して、家庭内LANと無線環境を整えたいと思っています。
>>530 住民板ユーザーさん1さん
参考情報としてご連携いたします。
実はリビングに隠し配線として3本のLAN線があります。
529 契約済みさんの写真1枚目(浴室上)の右上にも写っています。
ラベルを確認したところ「キッチンカウンター上」と印字しています。
配線場所はキッチンカウンターの上にある電源カバーの中にありました。
>>536 住民板ユーザーさん1 さん
引越でバタバタしており、返信が遅れました。あの接続されていない青いLANケーブルがそんなところに配置されているとは思いませんでした。
私は当初の計画通りの設置・配線をすべくLANケーブルやSwitching Hubを購入してしまったので、残念ながら今回は隠し配線の使用を見送ります。
引越を終えた方々は新生活を満喫されているのでしょうか。今日はご近所情報を2ヶ所ご紹介します。
桜にはまだ早いですが、今は梅の花が見頃を迎えています。まず近いところでは多摩川大橋を渡った右側にある「御幸公園」。本数は余り多くありませんが、お散歩がてらに行くには丁度良い距離だと思います。
https://www.city.kawasaki.jp/shisetsu/category/30-12-0-0-0-0-0-0-0-0.h...
https://www.city.kawasaki.jp/saiwai/category/96-10-16-1-0-0-0-0-0-0.ht...
もうひとつは「池上梅園」。池上本門寺の斜面にある梅園で、今の時期は多くの人が訪れています。多摩川大橋バス停から五反田方面のバスに乗り「本門寺裏」バス停で下車。本門寺入口交差点を渡って地下鉄車庫の高架をくぐれば右側に入口があります。西側斜面なので、日が当たる午後に行くのがオススメです。
https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/park/ikegamibaien.html
>>540 契約済la さん
17:15頃でした。富士山に太陽がかかってから沈むまで3分程度で、あっという間でした。
今日は日曜日だったせいか、カメラを構えた人々(私もその一人ですが)が堤防の上にずらっと並んでいました。
我が家はリビングのカーテンを外注したのですが、タッセルのフックはどのくらいの高さに付けたらよいのでしょうか?
皆さんの部屋では床から何センチぐらいのところにあるのか、教えて頂けないでしょうか。
引っ越しを終えて、生活を始めている者です。
訪問販売?案内?がちょこちょこ来てまして
その中で、セントラル浄水器(水道メーター直後に浄水器を取り付けることで、お風呂などにも浄水がいくシステム)がありました。
導入された/する予定の方いるのかな?と思い、書き込んでみました。
他のマンションを見に行った時には、初めから付いているところもあったので、興味はあるものの、マイナーだからか周りに使ってる人もいないので、もし使ってる人がいたら教えて欲しいなと思いました。
>>545 契約済みさん
ありがとうございます。「床と天井の真ん中より少し下」といった感じですね。
ネットを見ると下から1/3位が良いという情報が多く、少し低すぎるように感じていました。
今日は東急多摩川線や東急バスを利用するならスマホにインストールしておくと便利なアプリを紹介します。
東急線アプリ
https://ii.tokyu.co.jp/tokyusenapuri
色々な情報を提供してくれますが、バスの走行位置を教えてくれるのが便利です。バスが時刻表通りに来なかった時に、あとどれ位で来るのかが分かります。
敷地内は自転車を降りて通行する規約だと思っていたのですが、ほとんどの方が乗って走行しているように思えます。先日は車路ではなく歩道を走行する人までいました。
真面目に降りて通行するのは変ですかね?