【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

>>1342 住民さん10 さん

私もそれを強く感じました。特に経緯やメリット／デメリットの説明が無く、いきなり賛否を問われるのはいかがなものかと思います。せめて理事会の議事録で協議内容を詳しく書いて欲しいです。

また委任状や議決権行使書を提出した方々は議案書だけを見て判断されているので、その議案書に書かれていない内容で採決を強行されそうになったのは驚きました。さすがに良識のある方々が採決自体に反対していたので良かったです。

メールボックスに、匿名で楽天モバイル基地局設置反対のビラが投函されていたのですが、ご覧になった方はいらっしゃいますか？
こういうことはやめていただきたいですね。

>>1349 住民さんXさん

同じ事を書き込みに来ました。
匿名のビラなんて気持ち悪くて即効で処分しましたよ。
記憶していた内容をネットで検索したら同じ文面が出来てました。
本当に訴えたいなら実名で正々堂々とやって欲しいです。

>>1350 マンション住民さん

姑息な手を使い　反対派に誘導させようとする住民が一緒に暮らしてるのはガーデンズの品位を下げるので、断固許せませんね。管理組合がかわいいそう。

>>1338 住民さん2さん
駐車場空き待ちの住人ですね

>>1352 住民さん3 さん

何をおっしゃりたいのかよく分かりませんが、私は駐車場空き待ちの住人ではありません。減速帯が設置された理由を知った上で、その原因となった車を不愉快に思っている住人です。

空き待ちの住人がいることは今回の総会の【第4号議案】を見れば明らかですし、総会では現在何軒くらいいるのかの説明もありました。

エントランスやらにハロウィンの飾りつけやってますね。
各住戸の玄関ドアには許可の期間ではないからダメなのでしょうかね。
どちらも共有部だと思ったんですが。

>>1344 契約者さん2さん
管理費を使うことが理事会の役割なのでしょうか？
管理費を使わなくてすむ提案をしていただければと思います。

管理会社の再三にわたる注意にも開き直り暴走行為を止めない相当ヤバい人相手にできる対策ってあるんですかね。
減速帯は邪魔ですけど、設置した理事会が叩かれる事を一番喜んでるのって当事者だと思ってるのでそろそろやめて欲しいですね。

カメラの件にしても、事前に資料が配布され質問も受け付けていたのにも関わらずそうせずここで文句言っている人の存在が不思議でたまりません。

>>1348 住民さん
そう思います。そもそもなぜそんなに急ぐんでしょうね。理解に苦しみます。じっくり検討して決めればよいものを…。先日の賛否の問う用紙の構成にも疑問を感じます。あのような形式なら、単に反対派が晒されるだけですよね。無記名で賛否を問えば、より住人の本音が出てくると思いますよ。ちなみに私はすべて賛成に丸をしました。反対なんて言うと強硬派に何を言われるかわかりませんしね。
防犯カメラには賛成に丸をしました(もうちょっと安くなればよかったですが…)減速帯など邪魔でしかたありません。追加設置なんてありえません。

無記名だと議決権を行使した人の持分が分からないのでただのアンケートと変わらないです…

>>1356 住民380さん

前半部分には激しく同意です。後半部分については、このマンションの住人であれば、どのような場所であろうと、そういう意見があるんだな、と受け取ればよいと思います。それらを住人の総意として今後に活かせばよいのではないでしょうか。他の方が書いているように無記名で投票できる378世帯分投票用紙を作るとか…。議員を選ぶ選挙でも投票用紙に自分の氏名なんて書き込まないですよね。

>>1358 住民さん1さん

アンケートレベルでいいんじゃないですか。法律を持ち出すのは最後で…。その前に住人が納得できるまで時間をかけてアンケートで意見を聞いていけば。

>>1356 住民380 さん

前半について。理事会の負担を考えればおっしゃることは分かります。ただ管理規約を無視しても問題ないという風潮になりはしないかと心配です。何か良い解決方法はないんですかね。

後半について。確かに質問は受け付けていましたが、他の方々の質問内容や回答は総会時に初めて知りました。自分が考えもしなかった視点もあり参考になりましたし、賛否の決定に影響を受けたのも事実です。

できれば、議案書配布->質問受付->回答公開->委任状／議決権行使書提出->総会　の流れにして欲しいと思いました。

>>1345 住民さん8さん

容易ではないんですね。利用規約違反などで契約切れるのであればそのほうが手っ取り早いと思った次第です。減速帯設置に関しては理解もしていますし、別に反対しているわけでもありませんので勘違いしないでください。

再三理事会から注意してるのに聞かないのであれば、駐車場の契約を解約しても素直に退いてくれない気がします。

>>1344 契約者さん2さん
第１期からの管理組合の方がマンションの規約も理解せずに行動・発言している姿を見た時には驚きました。
デベロッパーも様々な職種がありますので、その主張は不要かと思います。
それにここは住民専用なので、皆さん住民であることが前提での投稿ですからこの主張も不要です。

>>1364 マンション住民さん

規約を理解せず行動・発言している箇所を具体的に教えていただけますか？
理事会には三菱地所コミュニティの担当者も毎回立ち会っている筈なので、違反と言われる箇所を問い合わせしたいのと、近い将来、自分にも回ってきますので参考までに。

このところマナーの低下が気になります。
敷地内でタバコの吸い殻見つけました。

ベランダで臭いを感じたこともあります。

チラシ捨てるゴミ箱に無理に詰め込もうとする人も見ました。

その場で注意する勇気はなかったです。

>>1366 住民さん1さん
その場合は、管理人、ないし管理組合に連絡ください。
その心意気がマンション全体の士気向上につなげますので。私は常にそうしてます。

>>1366 住民さん1さん
ベランダでのタバコやポイ捨ては入居当初からあった気がします。
自分は関係ないという自己中心的な方が居るようです。

>>1366 住民さん1 さん

この際、あのゴミ箱は撤去した方が良いのでは？

不要なチラシをあそこに捨てられるのは確かに便利ですが、無くてもそれ程困らないような気がします。チラシ以外のものを捨てる人もいるようなので、なおさらです。

>>1342 住民さん10さん
そうですね！総会に参加して初めて聞く情報が多く感じられました。

楽天モバイル件、既に施工主の長谷工に話をしていて、長谷工側が取り付けることに難色を示していることは、賛否にも影響する情報なだけに、住民の方が質問をしてから共有されていたのは不思議でした。

その他、ビデオカメラの設置位置の理由やサイクルポート・駐車場を待ちの人数など、参加して知る情報が多く...参加できなかった住民の皆さんのためにも、公平性の観点からも、最初から議案書に記載してた方がよかったですね。

とは言え、理事会の皆さんもお忙しい中やってくださっていることに感謝し、これから少しずつ改善されるといいですね。

タバコ吸うのは自由ですがファミリー多いマンションなので自覚を持って欲しいです。戸数も多いので管理人さんも大変だろうと思います。

経緯が追えてなくて申し訳ないのですが、楽天モバイルの件は結局どうなったか教えてもらえますでしょうか。
メリットは楽天モバイルの電波が入るようになる？だけ？リスク背負ってまで導入する意味って何があるのでしょうか？楽天モバイルの基地局設置して喜ぶ人ってそんなに多いのでしょうか？

>>1372 住民さん1さん
配布された資料をまず読んでください。

>>1372 住民さん1さん
屋上の敷地を貸し出せるので賃料収入が入ります。総会ではデメリットの検証が足りないとの指摘が入り、議案は取り下げとなりました。収入が増えるのはメリットです。デメリットとしては躯体に手を入れることですが、今後具体的に検証が進むものと考えられます。

親切に教え合いましょうね^ ^

矢口渡～下丸子エリアで美味しいお店を知りたいのですが、オススメありますか？ジャンル問わずで、特にディナーで知りたいです。

私のオススメは、ランチなら日本海の2階がお手頃価格で好きです。

>>1375 口コミ知りたいさん
下丸子にある、マルコ、というピザ屋さんとても美味しくてお気に入りです。マンションから歩いて行くのは遠いですが、自転車ならすぐです。ディナーということですが、ランチのコスパもとても良くてオススメです。

1376さん
ありがとうございます。下丸子までは足を伸ばしたことが少ないので行ってみたいです。

矢口渡も武蔵新田も焼肉屋さんが多いと気がつきました。どこかおすすめありますか？

色々と知りたいです。

>>1375 さん

>>1375 口コミ知りたいさん
下丸子は駅前の中華が美味しいです。矢口渡でしたら駅前のお寿司屋さんが良さそうです。

日本海は一階と二階の客分けの態度や接客に問題を感じ、行かなくなりました。味は良いと思いますよ。

>>1379 住民さん1さん
タバコの煙の害という意味では、バルコニーで吸うのと何ら変わらないですね。迷惑の度合いも変わらないと思います。

>>1379 住民さん1さん

釣りコメントかと思うぐらいバカバカしくて笑ってしまいました。同じマンションの住人でないことを願います。笑

換気扇を回して換気扇の下で吸うのが余計な住民トラブルを招くこともないので、喫煙者の方、おすすめします。

>>1377 口コミ知りたいさん

私も知りたいです！良いトピックあげてくれてありがとうございます。

焼肉でしたら、新田にあるうしすけというお店に行きましたが、結構美味しいと思います。アラカルトにしましたが、食べ放題も種類があって良さそうでした。あとは行ったことないですが、下丸子にある鴨緑江という焼肉屋も気になってます。

矢口、新田は気になるお寿司屋さん多いので、おすすめあったらぜひ知りたいです！私は矢口の鮨処山口というシャトレーゼの横の道を入ったところにあるお寿司屋さんのテイクアウトを何度か利用しましたが、おすすめです。（余裕を持って予約しないと怒られます笑）人柄の良さそうな大将で応援したくなります。

喫煙場を作れば全て解決です

>>1383 住民さん7 さん

敷地や共用部分等は喫煙禁止ですよ（全体使用細則 第3条 二）

1382さん
うしすけは気になってました。
ファミリーで行くのに向いてそうですね。次の外食で試してみます。ありがとうございます。

鮨所山口は初めて聞きました。知らないお店意外とあります。

1378さん
下丸子の中華ですね。チェーン系中華は当たり外れが気になって中々勇気出なかったので参考になります。ありがとうございます。

今朝、駐輪場で、子供2人を電動自転車に乗せた際に、力が弱くて、前座席が重かったので、自転車が不安定で、転倒しました。一人で持ち上げられなかったです。前座先に座っている赤ちゃんが苦しそうな鳴き声している間に後部座席の上の子を席から外してから持ち上げようと思っていました。ただ、レインカバーもかけているので早く外せなかったです。
その時、近くに女性の方がいました。「大丈夫ですか」とお声をかけてくれたので、「すみません、助けてください！お願いします！」と言いました。2回一緒に持ち上げていただいたが、重すぎてできなかったです。その時、後ろの子を外してから持ち上げた方がいいよと教えてくれた途端に、「遅刻ですので、すみません」と言われて、そのまま行ってしまいました。
その後、赤ちゃんがそのまま泣かせながら、早く後ろの息子を外して、持ち上げました。言葉で伝えられないですが、すごく大変だったし、パニックしました。おかげさまで、子供の二人ともけがなしで大丈夫でした。
が、ここで聞きたいのはあの女性はそのまま行っていたのは日本人として普通ですか。外国人の私に対しては正直ショックでした！
もちろんどこでもいろんなタイプがありますが、もともと、今まで会っている日本人はほとんど親切な人だと思っていました。このマンションに住んでいる人たちはちゃんと仕事をしているので、親切は当たり前のことだと思っていたのに、今日かなりショックでした。自転車を転倒したのは自分で、自分のせいで、反省しましたが、あの状況でそのまま行けるなんて思わなかった。私なら、10分・15分遅刻しても、上司に叱られても、人を助けられるなら後悔しないと思います。私が自己中心過ぎたのですか？もしくは日本人の親切のことは本音ではなく建前だけですか。7年間日本に住んでいて、いろいろ知っていますが、初めてこういうがっかりした事を体験しました。本当にいいコミュニティを信じたくて、作りたいです！
今日は雨だし、悲しい一日です！
(下手な日本語なのに、最後まで読んで下さいまして、ありがとうございます！）

>>1386 マンション住民さん
「日本人」だからではなく、人それぞれの対応方法だと思います。
親子3人ケガがなくて良かったですね。

>>1387 入居済みさん
ありがとうございます！

>>1386 マンション住民さん
最初に声をかけてくれた時点で助けようという気持ちはあったのでしょうから、
今日は絶対に遅刻できない理由があったのかもしれませんね。。
(クビになるとか、大事な商談があるとか)
いずれにしても助け合う心を持ったマンションコミュニティにしていきたいですね！

>>1374 住民さん4さん
屋上の敷地を貸し出して賃料収入を得ようなんて今どきのトレンドなんでしょうか(笑)？

>>1386 マンション住民さん
お怪我がなくて何よりです。遅れると困る何かがあったのだと思います。同じようなことがあれば極力お手伝いするようにしますね。

ラゾーナやチネチッタのある川崎駅に行く時に皆さんどうされてますか？
バス、自転車、電車どれが一番楽なのか気になりまして質問です。

>>1392 住民さん1さん
私は電車ですが、どれも同じくらいじゃないですかね。
正直、楽なのは車じゃないですかね。

>>1392 住民さん1 さん

川崎駅が目的地なら私はバスです。根がケチなので電車よりも安い、駅よりもバス停が近く乗り換えの必要が無いのが楽なのでバスです。自転車も良いかも知れませんが、予想外に帰りの荷物が多くなったときに不便なので利用していません。

買い物目的で帰りの荷物が多くなるときはやはり車が楽です。ただ休日は川崎駅周辺の駐車場が混雑するのが困りもの。私は比較的空いているミューザ川崎の駐車場を利用しています。

>>1390 住民さん1さん
理事長から説明あった際に、単に収益事業が目的ではありませんよ。時代の流れに沿った活用を考えておられます。強いてはマンションの資産価値向上。加えて、自然災害等有事の際の緊急避難に活用できるようヘリポート等、様々な観点で屋上の有効活用を思案しているとのことです。

>>1394 住民さん2さん、1393さん
ご回答ありがとうございます。参考になります。バスは本数多くてびっくりしました。

>>1395 自治会長 さん

議案書からは収益が目的としか読み取れませんでした。また設置工事には問題がないような書かれ方でしたが、総会での皆さんの発言からは色々と懸念することがありそうだと私は感じました。

委任状や議決権行使書を提出する方々の判断に影響を与えるような議案書に書かれていない内容を総会当日に説明・協議するのは変じゃありませんか？

>>1374 住民さん4さん
ご返信ありがとうございます。
本当のところは資料は読んだのですが、それでも理解できなかったので質問させてもらいました。デメリットの部分に未知数な部分が多く、わずかな賃料収入に対してハイリスクローリターンと感じました。あと単純に明らかなメリットがあるもの以外、急いで採用しなくてよくないですか？楽天モバイルの基地局とか誰が担いできているのですか？

>>1392 住民さん1さん
基本、電動自転車で子供と一緒にが第一候補です。(運動解消も込めて)
電動自転車がなければバスで、雨で自転車がダメなら行きはタクシーで、帰りはバスにしたりしてます。(夕方はバスがとっても混むので注意が必要です)

>>1382 住民さん3さん
うしすけはわんちゃんを連れても入れるのでそこはよかったですが、お肉の味はイマイチでした。焼肉なら矢口渡駅からちょっと行ったRYUというところの方が美味しかったです。あと、和食になりますが武蔵新田のくらたやは美味しいし、畳の個室があるので小さい子供がいても安心です。

>>1397 住民さん2さん
私も同感です。平日は仕事で大事な休みは子供と一緒にいたいので総会でいきなり議案書と違うことを言われても困りますよ。あと、以下について、立派な言い回しをしてますけど楽天モバイルの基地局を設置しましょうって話ですよね？リスクとリターンちゃんと考えてますか？基地局設置してやっぱりやめたなんてできませんよ？
>>時代の流れに沿った活用を考えておられます。強いてはマンションの資産価値向上。加えて、自然災害等有事の際の緊急避難に活用できるようヘリポート等、様々な観点で屋上の有効活用を思案しているとのことです。

>>1398 住民さん5 さん

アンテナの件は楽天モバイル側から理事会へ申し入れがあって検討を始めたようです。議案の冒頭に書かれていますよ。

携帯会社がマンションの屋上にアンテナを設置するために申し入れがあるのは定番ですね。
10年以上前は、築年数がある程度いっているマンションにアンテナ設置していましたが今は築浅のマンションを狙っています。管理費等の貯蓄額が少ないからですね。
気になるのは、建築中に設置して販売が出来ないリスクが何かしらあるのかと思います。

マンションの躯体に手を入れると改めて防水工事が必要になると思いますが、そこまでの工事をやるとなると結構面倒なことも出てきますよ。
基地局を設置すれば多少なりともメリットはあるんだとは思いますが、安易に躯体に手を入れるような工事はやめた方がいいと思います。

休日は家族と居たいから、総会には参加しないとか、他人任せのくせに文句だけは、こんな隠れた掲示板で言うんですね。

>>1405 住民さん3さん

文句ではなく意見だと思いますけどね。

>>1406 住民さん6さん
ここで意見を言っても意味ないですよね。
よって文句でしょう。

>>1407 住民さん4さん
参考にして反映させればいいのでは…。むしろ気付きを与えてもらったぐらいに捉えるべきだと思いますよ。

まあ自分が理事になったらこんな匿名掲示板の意見？など一切採用しないですけどね

>>1408 住民さん1さん
匿名掲示板で無責任に好き勝手いってるのは文句ですよ、本気で考えてるなら理事会に意見として提出してください。

掲示板に文句言ってる人は設置賛成派ですよね。
だったら設置に向けて正しい方法で粛々と進めればいいじゃないですか。
ネットの掲示板の書き込みすら止めようとするのはちょっと異常ですよ。
そういうことするから余計に反発されるんじゃないですか。
それとも総会や理事会の発言より掲示板の書き込みの方が影響力があると思ってるんですか？
しかも議案書に全てを書かずに重要な事項を総会で後出しするような卑怯なことをしたのは理事のほうですよね。
マンションというのは理事会が住民にそっぽ向かれたらマンション運営は立ち行かなくなりますよ。

>>1411 住民さん
賛成でも反対でもないです。
不特定多数が閲覧出来る場で議論するのは不適切だと思っています。
総会の内容も不満があれば直接問い合わせればいいのに、なぜここにわざわざ書き込むんですか？

キッチンカーの出店が10月末で終了するという噂を聞いたのですが、本当ですか？

>>1413 住民さん2さん
mcloudに掲示されていたキッチンカーのスケジュールに、10末で出店終了と記載があったので、おそらくそうなんだろうと思います。

>>1414 住民さん3 さん

なるほど、アプリを提供している会社が撤退するみたいですね。モーニングサービスを開始というお知らせを見ていたので、まさか終了とは思っていませんでした。

最近は利用していませんでしたが、アプリにまだポイントが残っているので月末までに消化したいと思います。

>>1412 マンション住民さん

既に総会が開催されてから約1ヶ月。早く総会の正式な議事録をUPして欲しいです。

「総会の内容に不満」が言えるのは現時点では当日参加した人だけです。総会に参加しなかった／参加できなかった大多数の人には議案の可決／否決すら分かりません。

盛り上がってるところ恐縮ですが、皆さんスポーツジムは通ってますか？

近場はアルスですが、武蔵新田には24時間、パーソナル、矢口渡には24時間がありますね。

どこかに通いたいと思ってます。皆さんどちら使われてます？

議事録遅いですよね、管理会社側の問題かもしれませんね。

>>945
今年もセントラルガーデンのマルバノキの紅葉が見頃ですね。

>>1412 マンション住民さん

そもそも全住人の意見が反映されているんでしょうか？まだ新築のマンションなのに、減速帯、防犯カメラで、まだ追加で色々改造するんですよね。ほんとお金を使うのが好きなんですねぇ(笑)。住人の皆さんは賛成してるんですかねぇ？　管理費・修繕積立金大丈夫ですか？　ある日突然値上げしま～す、とか勘弁してくださいよ！

>>1409 匿名さん

どうぞお好きに…

>>1421 住民さん4さん
全員の賛成得るのは無理な事だと思います。
ほとんどは賛成してるんじゃないですかね

>>1421 住民さん4さん
管理費と修繕費は別会計ですよ。防犯カメラを追加しても、修繕費の値上げには関係ないです。現在の修繕費積立額だと、どこかのタイミングで間違いなく値上げすると思いますが、これは世の中のインフレと販売時の設定の問題です。

>>1424 住民さん

別会計ですか…。とはいうもののお金の出所は限られますよね？手をつけないに越したことはないと思いますよ。使い切らないと翌年から減らされる予算ではなんですから…。

>>1421 住民さん4 さん

本当に必要なもの、費用対効果が妥当なものなら私は賛成します。

減速帯はそれが無いときから徐行していた私にとっては邪魔で不要なもの。現状の減速帯は別の問題（蛇行運転）を発生させているので費用対効果は最悪。

防犯カメラはその効果が不明。例えばカメラの増設によって粗大ゴミの問題が解決する（誰が捨てたかが判明する）ならその根拠を示して欲しい。心理的な効果だけのように思えたので、今回私は賛成しませんでした。

>>1425 住民さん3さん
管理費と修繕費のお財布は別です。大元の出し手（住民）のお財布という意味では同じですが。

修繕費は基本的には大規模修繕工事に備えて貯蓄が進む性質のものです。そして長期修繕計画の貯蓄計画と昨今の工事費用の不一致が拡がっているます。これは私たちのマンションの問題ではなく世の中のマンション全てに当てはまります。管理費の数十万円の出費とは桁違いの、数千万円単位の差が拡がっています。そして、その対策はマンション側には値上げしかありません。

数千万円ではなく数億円の差が生まれています。

>>1419 住民さん5 さん

昨日やっとMcloudのデータ保存箱に総会議事録がUPされたようです。

できるだけ容量の大きな冷蔵庫が欲しいのですが、搬入できる限界値ってどのくらいでしょうか？幅685，奥行き740は厳しいですかね。
リビングドアや他部屋のドアノブを取って搬入した方いらっしゃいますか？

>>1430

うちの冷蔵庫は幅800、奥行約640ですが入りましたよ。リビングドアは外したかもしれませんが(ドアは上にずらすと簡単に外れます)、ドアノブは外してません。
電器店で確認すれば搬入に必要な寸法を教えてくれると思います。
検討されている冷蔵庫とは縦横の比率がちょっと違うので確実なことは言えませんが。

>>1430 マンション住民さん
マンション購入前に寸法の図面あったと思いますが、あれを電気屋さんに持ってくといいですよ

>>1431 住民の一人さん
幅800って冷蔵庫スペース殆ど隙間なしですよね。
成程、奥行きを小さくすれば入るのですね。
ありがとうございました。

>>1432 住民さん5さん
図面はいつも持ち歩いているのですが、ギリギリを責めたかったので質問した次第です。ありがとうございました。

今度グランイーグル大田多摩川というマンションができるみたいですね。40平米ないサイズですが、街がまた賑やかになりそうな予感がします。

少し前にMcloudの掲示板で管理室から警告されていたピンク色のママチャリ。今日初めて持ち主を見ました。

買い物帰りだったらしく、禁止されているところに今も駐輪を続けているようです。マンション内へは鍵でオートロックを解除して入っていたので、住民である可能性は高そうです。

ペット飼われている方、上下左右でペット飼われてる方にお伺いしたいのですが、ペットの鳴き声とか響きますか？ネコちゃんワンちゃん飼ってる方もけっこういらっしゃいますよね。

>>1436 住民さん2さん
参考になるか分かりませんが、うちは犬飼っててチャイムなどに吠えてしまうのですがお隣の方にうるさく無いですか？と確認したら本当かどうか分からないですが「え！全然聞こえないですよ！」って言われました。
窓はあまり開けないようにしてて、もし開けてる時に吠えたら急いで閉めてます。
同じ階に飼ってる方がいるか分からないですが他のお宅からも聞こえた事無いです。

>>1437 住民さん5さん
言われてみると他のご家庭のペットの鳴き声聞こえたことないです。気にしすぎてたのかもしれないです。参考になりました。ありがとうございます。

最近マンションのベランダから子供が転落する事故が報道されていますよね。

わが家はまだ子供が小さいので窓や網戸をロックしておけば大丈夫ですが、将来が心配です。補助錠をサッシの上部に付けようと思っても、高過ぎて使いづらいような気がしています。

何か良い方法はないでしょうか。既に実践されている方がいらっしゃれば、写真を掲載して頂けるとありがたいです。

多摩川へ出ると川崎側に見える4つの大きなクレーン。東芝の敷地に13階建て高さ約60ｍのビルができるようです。

大田区の花火がマンションの屋上から見えづらくなるのではと心配しましたが、方角的に問題なさそうです。

>>1440 住民さん2さん
大田区の花火は六郷なので大丈夫だと思います。みなとみらいは見えにくくなるかもしれませんね。

>>1441 住民さん5 さん

見えなくなるのは川崎駅方向のようです。みなとみらいは南南西方向なので大丈夫だと思います。大田区の花火は川崎総合科学高校の高層校舎方向に見えるようです。

東芝のニュースリリースに外観イメージが載っていました。
https://www.global.toshiba/jp/news/corporate/2020/08/pr0501.html

>>住民さん2さん

ちなみに、川崎総合科学高校が15階建で約70mだそうなので、それよりちょっと低いぐらいの建物になりますね。

>>1443 住民さん

高校より少し低くて、マンションからの距離は高校より少し遠いので、景観に大きな影響はなさそうですね。

私はマンションの屋上で大田区の花火を見るのを楽しみのしているので、それに影響が無いのが分かって安心しています。是非来年こそは開催して欲しいです。

Mcloudのデータ保存箱に理事会の議事録がありました。それを見るとレンタサイクルの有料化が検討されているみたいです。

毎年、点検や修理でかなりの額が管理費から支出されているようなので、他の共用施設と同じように少しは利用者（受益者）に負担してもらうのは当然のような気がします。また相変わらずルールを守らず長時間利用している人もいるようなので、その抑止効果もあると思います。

今後バッテリーや自転車本体の購入もあるはず。管理費から高額の支出があると問題になりかねないので、その緩和策として有料化に私は賛成です。

>>1442

先日、ラゾーナ川崎の駐車場を利用したときにマンション方向を写してみました。河原町団地の間に東芝の敷地で稼働中のクレーンのアームが見え、その向こうにマンションが見えました。

クレーンの辺りに13階建てのビルが建てば、屋上から川崎駅方向が見えなくなるのは間違いなさそうです。

>>1445 マンション住民さん
受益者負担と導入時からのサービスについて変更することの折り合いですね。レンタサイクルよりもベビーシッターの方がコスト負担的に疑問です。エムクラウドのベビーシッター投稿見ると利用者殆どいないですし。

>>1447 住民さん8 さん

収支報告書を見ました。レンタサイクルとは違い利用料収入はありますが、ベビーシッターの会社に払う固定費が圧倒的に高いですね。そもそも利用できる日が限られ使い勝手が悪いので利用者が少ないのは当然だと思います。

残念ながらこの板で議論しても何も解決しないので、理事会に検討をお願いするのが良いと思います。レンタサイクルの件は住民から提案があったみたいですよ。

リバープレイスから、多摩川ハイム辺りの大型マンション群の理事会に新築時から5年10年に起きた、数々の解決策がなんだったか、教えてほしいですね。震災も経験してるし。
レンタルサイクルについてもお知恵借りたらいい気がします。必要な人が必要な時にコンビニでも借りられる世の中に変わりました。5年先10年先に子供達が通学自転車に乗り始めるフェーズに移る前に、スペース確保が必要じゃないですかね。

>>1449 匿名さん
ドエルアルスはレンタサイクルを取り止めたそうです。

今通りがかりで聞いてしまったのですが、8階のベランダから大量の水を下に落とした住人がいるそうです。ベランダ掃除の汚れをシャワーか何かで流してそのまま下に落としたようです。一階の住人から管理人さんにクレームが入ったようでした。

>>1451 住民さん1さん
気を付けないとですね。注意しないとですね．

>>1449 匿名さん
東京サーハウスはドコモのシェアサイクルを誘致したようです
Before: https://goo.gl/maps/eSvW5vxz3acNhK3PA
After: https://goo.gl/maps/VDRVgtZgNFknFZws5

クリスマスイルミネーションどうにかなりませんかね。雑、チープ、やらない方がおしゃれ。根底にマンション価値を上げようとしている意図は伝わりますが、そもそもの間接照明で十分。ツリーオンリーでいいです。
アルス、ブラウトリエ、サーハウス、シェルズガーデン、リバープレイス、シンプルながらにおしゃれですよ。

サーハウスさんは、タマちゃんバス停を2箇所誘致するぐらい東急グループの忖度があるようですよ。
先人たちに学んで、環境整備や、自治会運営、理事会運営、近道してほしいものです。
下丸子マンション群は、定期的に理事会間で情報交換してるようですし、混ぜてもらえないんですかね。

>>1455 住民さん1さん
駅違うしどうでしょうね。芙蓉ハイツさん含め意見交換したいですが。

>>1455 住民さん1さん
詳しいですね。理事会同士の付き合いはあるようですね。

移動スーパーってどうですか？最近増えてるようですが、ネットスーパーで事足りる気もする。あれば便利な気もする。

>>1454 住民さん1さん

同感です。飾り付けにお金をかけるなら、ツリーオンリーにして、もっと立派なやつにして欲しいです！
ハロウィンの時もそうでしたが、飾り付けもガーランドはお遊戯会ぽくなってしまうので、あまりしてほしくないです。子供受け狙いなら良いですが、マンションのイメージにはそぐわない気がします。

>>1454 住民さん1さん
同意見です。
ハロウィンの時も、しぼんだ風船が転がったりガーランドが片方だけ外れてたりしてるのを見るのもイヤでした。
センスの問題だと思いますが、ツリーだけで十分だと思います。
来年の、お正月飾りもまたセロテープで止めたりしないことを願います。

センスの問題ならなおさら、何もしない。が一番ですよ。それぞれ好みがありますからね。
次回からは、ツリーだけとか、内庭だけがいいです。他マンションの理事会と連携出来ると、このような季節の催し事も参考になるのにと思います。

エントランスのツリーとオートロックのところのリースは素敵だと思いますがイルミネーションは正直微妙と感じました。
一生懸命作業したとは思うのですが色や飾り付けが中途半端ですよね。
ソーラータイプの電源のせいか光方も弱々しいしあれならイルミネーション無しの方がマシな気がしました。
アルスのイルミネーションも微妙だと思いますが。。。。

>>1460 マンション住民さん
同感すぎます。
ガーランドは安っぽいしファンシーすぎるし誕生日会みたいだし、イルミネーションの色合いと配置にセンスが無さすぎて見るたびにげんなりします。ツリーだけにするとか、LEDは白色だけにしてもっと数を増やしてバランスよく配置するとか、これから改善されていけばいいなと心底願っています。

あっという間に今年も終わりますね。年末年始のゴミ置き場の惨状が不安です。みんなゴミ捨てマナーをきちんと守って欲しいものです。

>>1464 住民さん1 さん

期間を決めてゴミ置き場を封鎖するくらいしないとダメじゃないでしょうか。ちなみに矢口地区の可燃ゴミ収集は年末は12月28日(水)が最後で、年始は1月4日(水)からだそうです。

https://www.city.ota.tokyo.jp/oshirase/mokutekibetsu/gomi/nennmatunenn...

エアリー側に比べてブライト側のゴミ置き場の方が汚いのなんでなんでしょうか？

ゴミの問題は、モラルと我慢出来るかなんじゃないですか。
マンション買う時に、24時間捨てられる環境を誰もが便利（権利）だと思ったんじゃないですかね。
子育て世帯が多い実情に、オムツを自宅に1週間置いて下さいと言ってるようなもんです。
封鎖して起こる不満どうするんですかね。大田区に交渉して、多摩川沿いのゴミ焼却場に持込許可取ったから、封鎖しますって話なら、ちゃんと考えたんだなって思いますよ。見たまんまや、ただ封鎖したらという意見だけでは何も解決しませんね。年末年始はゴミ出さないよう努力するか、しょうがないと割り切るしかないです。

>>1466 住民さん1さん
モラルと所得には相関があると言われています。
そういった面もあるのではないでしょうか。
自分さえ良ければいいと思ってると、結果そうなります。

>>1464 住民さん1 さん

今回の年末・年始は臨時の集積場を用意するみたいですね。

最近は車の暴走が落ち着いたと感じます

＞皆さま
今年も1年お世話になりました。来年もどうぞよろしくお願いいたします^^

新しい駐車場の希望者を募るアンケートが Mcloud で始まってました。利用可能な車のサイズが現在の駐車場より制限されるようです。

>>1472 マンション住民さん
アルスは機械式ですから仕方ないですな。アルファードとかノアとかデカい車は無理でしょうが、普通のセダンとかプリウスとか乗るなら有りですな。

あと2000円ほど安ければ嬉しかったですね

>>1474 住民さん3さん
相手ありきなので仕方ないかと

ガリシア、GE、プライムとマンションが増えてますね。街が活性化したら嬉しいな。

今は家族3人で68平米で生活してますが、4人家族だと85くらいは欲しい。同じマンション内で住み替えしたいので、誰か売ってください。

>>1477 住民さん1さん
85平米を超えてる部屋はありませんよ。

>>1478 マンション住民さん
85くらいなので84.87平米で許してくだあい。

>>1477 住民さん1 さん
「誰か」って対象が少ないんだから直接交渉した方が早いんじゃないですか？

同じマンション内で引っ越したいというのは住民として嬉しく思いました

>>1480 住民さん2さん
そんなカリカリしないでくださいよ。。

ビル風効果なのか強風時の風の強さすごいですね。

あのイルミネーションはいつまで点けてるのでしょうかね？

次のダイヤモンド富士がこのマンション付近で見れるのは何日か分かるかたはいらっしゃいませんか？

>>1485 住民さん2さん

2月23日頃です

>>1486 住民さん7 さん

ありがとうございます。
天皇誕生日で休みなので、見れそうです。

時節柄引っ越しが増えてますね。まだまだ入退却ありそうです。

来客用駐輪場に、自転車を停める方達なんですが、歩道に平行に並べる人いますよね。
子供らがハンドルに目をぶつけてたりして、失明したらどう責任とるんですかね。辞めてほしいですね。

>>1489 住民さん1さん

置いてある自転車にぶつかっていく子供の怪我の責任は、近くにいる親が取るべきだと思います。

>>1490 住民さん2さん
もし近くにいない「親」なら、尚更親の責任かと思いました。

>>1486 住民さん7さん

今日は晴れていたものの富士山方向は雲があったので、無理かと思いました。しかし太陽が沈んでくると富士山頂上のシルエットが見え、ダイヤモンド富士を無事見ることができました。

ありがとうございました。

>>1492 住民さん2さん
見れて良かったですね。
次回は1019頃です。
今回より少し頂上側にに沈むはずです。晴れているとより良いですね。

>>1492 住民さん2さん
私も昨日、多摩川大橋から写真にチャレンジしましたが上手く撮れませんでした。光の強い太陽を撮るのは難しいですね。

写真は22日に清掃工場前の堤防で撮ったものです。稜線がもう少し見えれば良かったのですが、秋にもう一度チャレンジしたいと思います。

もうすぐ東急新横浜線が開通するそうですね。

開通後、ここのマンションから東海道新幹線に乗車する場合、品川駅と新横浜駅のどちらで乗車するのが便利（楽／早い／安い）なのでしょうか。

>>1495 住民さん2さん
私は品川派かなー。調べましたが、新横浜駅の乗換は10分弱掛かるようですよ。蒲田～品川からの乗換の方がスムーズですねー。東海道方面の自由席の場合は品川からだと割と座れますし。

>>1496 住民さん2 さん

東急のホームページに「東急新横浜線のご案内」があり、JR新横浜駅まで徒歩約10分と書いてありました。
https://ii.tokyu.co.jp/sh_line_guide

21日に東海道新幹線に乗ることになったので、新横浜線を試してみたいと思っています。

>>1496 住民さん2 さん

昨日、東急新横浜線経由で新幹線に乗ってみました。

気になった新横浜駅の乗換ですが、地下ホームのエスカレーターに乗ってから新幹線の改札口まで6分程度でした。エスカレーターはあえて歩かずに乗ってもこの時間だったので、意外とスムーズでしたよ。

>>1498 住民さん2さん
10分かからないんですね。ありがとうございます。

>>1499 住民さん4 さん
「10分」は余裕をみた時間なんでしょうね。

心配なのは多路線が乗り入れているので、遠くで起きたトラブルでも遅延が発生することですかね。

先日、リバーのお宅へ伺ったときに写真を撮りました。

左端が高校の高層ビル、右端が東芝で建設中のビル。大田区の花火は高校の少し右側辺りに打ち上げられるそうなので、東芝のビルは影響しないですね。

今年は花火大会が実施されると期待しています。リバーの屋上で花火が観たいです。

「大田区長 就任記者会見」の資料を見ると、花火大会を開催する方向で検討しているようです

https://www.city.ota.tokyo.jp/kucho/kucho_kisyakaiken/20230516kaiken.f...

夕方にパーティールームと中庭使ってる方たちの声が反響して気になってます。皆さんは大丈夫ですか？

>>1503 契約済みさん
声は聞こえますよ。
パーティする人たちって何なんですかね。迷惑を考えない人達で私は大嫌いです。

>>1502
正式に花火大会の開催が決まったようです

https://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/hanabi.html

お世話になります。現在実施されている希望者対象のお部屋の補修についてご質問があります。こちらご確認いただくにあたっての準備はどの程度しておけばよろしいものでしょうか?いただいたのは日時の案内のみで、家具などすぐに動かすのが難しいものもあるため、もしご存じの方がおられましたら、参考程度にお伺いしたいです。よろしくお願いいたします。

>>1506 マンション住人 さん

アフターサービスセンターに問い合わせることをオススメします。当日は補修箇所の確認だけで、別途工事日程が示される場合もあるみたいですよ。

ご親切にありがとうございます！大変助かりました。

>>1505

ルーフデックスへの入場募集が始まりましたね。まずは申し込んでみます。

>>1089 住民さん6さん

うちも上の音がとてもうるさい。お子さんの音ではありません。毎日夜丸太を転がすような音がします。先日は8時40分頃から夜11までうるさかったです。時々トンカチで叩く音みたいなのも聞こえます。一体何をすればあんな音を毎日毎日しているのか、聞いてみたいです。

これまで水洗いして使っていた吸気口のフィルタ。洗ってもあまりきれいにならないので、そろそろ交換が必要と思っています。

・近所で売っているところはありますか？
・通販ならどこの商品がオススメですか？

よろしくお願いします。

>>1510 住民さん4さん
本当にうるさいですよね。ウチは完全に子供の走り回る音ですね。建物の構造が悪いんですかね。一回検査してもらいたいぐらいです

>>1512 住民さん4さん
うちも上が相当うるさいです。。
走り回る、飛び回る。床抜けるかと思う程の音です。
不快ですがもう諦めました。。

>>1511 マンション住民2さん

Amazonで買えますよ。

それと、外の吸気口を外して、そこにレンジフードのフィルターをかませると、家の中から交換するフィルターの汚れはかなり軽減されますよ。

>>1514 住民さん5 さん

現物を見て買いたいと思っていたので、近くで売っていないかと思いました。諦めてAmazonで買うことにします。値段もそんなに高くないですしね。

外の吸気口を外せるのは目から鱗でした。吸気口の外側にフィルターを貼っているご家庭がありますが、逆に汚れが目立ってしまうような気がしてやりたくありませんでした。フィルターを内側にかませるならイイですね。今度チャレンジしてみます。

ありがとうございました。

>>1509

大田区は8月10日に花火大会の中止を決めたそうですが、今日の天気なら可能だったような気が・・・

残念

>>1516 マンション住民さん
手持ち花火だったらね。

来年は是非花火大会が開催される事を期待します。今年は本当に残念でした

住み始めて2年半、ずっと思ってますが
このマンション挨拶しても無視する人多くないですか？
敷地内ですれ違う時に挨拶しても、ガン無視。
賃貸ならまだ分からなくも無いけど…ファミリー向けの分譲でこんなに無視する人が多いとは驚き。
聞こえなかったとか気付かなかったと言うレベルでは無く、目も合ってたり、絶対に聞こえる声で挨拶しても無視。
主観ですが特に小さいお子さん連れてる人が無視する人多いと感じます。
どんな育てられ方してきたわけ？と。
知らない人ではあるけど、同じマンション住民なんだから挨拶くらいしろって思っちゃう。
普通、こんにちはくらい反射的に返さないですかね？
無視された側は気分が悪いの分からないのかな…
普通は友人のマンションに訪ねた時にそのマンションの住民とすれ違っても挨拶くらいするものなのに、駐輪場に入る時とか、明らかに住民同士で無視って^^;
小学生くらいのお子さんでも、元気に挨拶出来る子もいれば無視する子もいて、無視する子の親は無視する人なんだろうなと感じます。
たかが挨拶だけど、本当に無視する人多すぎてさすがにイラっとする。

うちは物音１つしないです、声も聞こえた事ないし防音がしっかりしてるのかと思っていました、場所によってずいぶん違いがあるんですね、今後の参考になります。

>>1519 住民さん
大規模のマンションなんて、そんなもんだと思いますよ。
お隣さんならともかく、知らない人に挨拶してたらキリないし

>>1519 住民さん
そんな人にイラッとさせられるのって、損だと思いませんか？
他人に勝手に期待し過ぎると、人生辛いですよ。

>>1519 住民さん
私は逆にほとんどの人が挨拶してくれる印象です。大きいマンションなので挨拶を返してくれない人が多いだろうと思っていたので意外でした。

もう住み始めて2年たちますが
もうそろそろ管理人のちょんまげしてる方に嫌気がさしてきました。その他の方々がみなさん良い人なだけに。
住人によって態度かえるし自分ルールつくりすぎだし
なんであんな方が常駐なんでしょうか。

↑
同感です。受付エントランスにあの方がいると用があってもまた今度でいいかとなってしまいます。
大きいマンションですから節度は大切ですが
言い方って大切だと思います。
あと休日朝７時くらいからの放送をやめていただきたい。
車への注意など特定できてる上での全体放送は
嫌がらせとしか思えません。

>>1525 、1526

私はそうは思いません。
さほど接点ない自分ですが、顔を合わせれば行ってらっしゃい、お帰りなさいと挨拶してくれます。
子どもたちにも声をかけてくれてるし、全部見せくれているように思います。
早朝の放送はルール違反による緊急対応かと思います。
放送があるたびにまたどなたかルール違反したんやと思います。よく注意してくれて管理してくれてると自分は思ってます。ホテルサービスではないのですから言い方や受け取り方多少は難しいと思います。
この管理の方なら自分は安心してます。言わぬ存ぜぬ、それはいい管理が出来てるとは思いません。

反論への「参考になる」が多くてなんか安心しました。

それよりか、エレベーターのデジタルサイネージがびっくりしてます。
1戸年間数千円とはいえ、永続的にかかるし、
30階以上のタワマンとか企業ならわかるけど、多くてたかが十秒強のエレベーターで置く意味とは。。。

前回のセコムもそうだったけど、コスト意識があるのか不安ですね。

>>1528 マンション住民さん

費用がかかるんじゃなくて、減額されると書いてあります。
コスト意識があるということでしょうね。

思い込みで他人を批判する前に、自分に間違いがないか調べましょうよ。

今夜は池上本門寺の「御会式（おえしき）」で午後6時頃から池上駅付近で万灯（まんどう）行列が観られるそうです。せっかく近くに引っ越してきたので、夜祭り気分を味わってきたいと思っています。

Youtubeでライブ配信もあるみたいです
https://honmonji.jp/oeshiki/index.html

>>1523 住民さん2さん
人生損する程ずっとそれに囚われてイライラしてる訳ではないので大丈夫です。
全員に無視されてる訳ではないですし、無視する人がいたその瞬間ムッとしてるだけです。
毎日とても幸せに楽しく過ごしてますよ。
期待してた訳ではなく当たり前じゃないの？と。
挨拶をされて一言返すくらいの事が出来ない、民度が低い人が多いなと驚きました。
別にこちらも仲良くしたい！とかそこから話広げて井戸端会議したい訳じゃないです。
こちらも常識として挨拶してるだけです。
なんなら近所付き合いは面倒だから極力控えたいタイプではありますが、明らかに同じマンションに住んでいる人が同じ空間に居たら挨拶するのが当たり前ではないの？
自分からしたくなくても相手からされて無視ってどんだけ性格悪いの？って感じです。
家から何度か出入りしたって1日にキリがない程の人数と合わないですし、言ってもほんの一言だし、会社などで他部署のよく知らない人でも挨拶されたら返すのと同じだと思いますよ。
小学生でも出来る事です。

今日、二子玉川で行われる花火大会は17:45から地デジの11chで生中継（22日の夜は再放送）されるみたいですよ。屋上の抽選には申し込まなかったので、我が家はテレビで楽しみます。
https://itscom.media/ch/hanabi/?utm_source=comch&utm_medium=refer&utm_...

最近20-21時くらいにエアリーテラスのベランダが本当にタバコくさいです。やめてほしい。

>>1533 名無しさん
最近ってことは、引っ越してきた人ですかね

>>1532

ところで屋上から花火は見られました？

>>1535 住民さん3さん

花火といえば、ディズニーランドの花火をブライトテラス高層階のベランダから遠くに見ることが出来ますよ。

>>1535

レスがないので見えなかったのかなぁ？

打ち上げ場所（二子玉川駅付近）から考えると、下丸子のキヤノン本社やザ・リバープレイスの高層マンションに邪魔されて見えなかったのではと思っています。

>>1533
今日も20時前とても臭かったですね
本当やめていただきたい

>>1523
たしかに悲しいですが蒲田、川崎周辺マンションを選んでしまった時点で民度は低いと思います。

>>1538 名無しさん
何階くらいの方ですかね？
風向きもあるでしょうから、どこが発生源なのかも分からないですね。

ブライドに住んでる者です。
最近、朝早くに焚き火なのかなにかを燃やしている匂いが酷く、窓開けれないですし、洗濯物もその煙の匂いがしみついて洗濯したのに気持ちが悪いです。匂いの発生源わかる方いますか？

マンションがクリスマス仕様になりましたね。
エントランスに飾られてるクリスマスツリーやリース、外の電飾品等は管理組合の管理費で購入してるかと思いますが、１点ずつ詳細は決算報告書に記載されるのか気になるところです。
昨年とは違う装飾品も増えていたので気になりました。

明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。

デジタルサイネージ設置されましたね。乗っている時間が短いので、今のところ「海豚」しか記憶にありません。

明日（2024年2月20日）、「じゅん散歩」という番組で武蔵新田が放送されるみたいです
https://www.tv-asahi.co.jp/junsanpo/

先日、川崎市役所25階の展望フロアへ行ってみました。東京、横浜、羽田空港、富士山などが見渡せました。無料で21時まで入れるので夜景も楽しめそうです。

ちなみにここのマンションも見えました。

>>1538 名無しさん
地域の問題では無いと思いますよ～
昔からこの辺に住んでいて、矢口・下丸子・千鳥・鵜の木・久ヶ原などに分譲マンション住まいの友人も居るので他のマンションにも遊びに行った事ありますが、
皆さん住民じゃ無い私にも挨拶してくれますよ。
だからここのマンションの住民が挨拶無視する事に驚きました。

>>1533
実は、数年前隣のアルスと公園緑地の間の道に、たばこをばらまいているうちの住民を見てしまったことがあります。未だにばらまいているみたいで、通るたびに吸い殻を見ます。先日酷かったので書き込みます。

あれは、問題になるとまずいです。その住民がもめたりしたら、通行についての問題として、売却時の重要事項説明に記載することになるので、買い手が付かず資産価値が落ちます。
私は他にも不動産を持っているので、そういうのは非常にまずいのを知っています。

理事長は一度見た方が良いですし、隣が騒いでいないうちに何とかした方が良いと思います。追々困るのは、通行してる我らです。
しかし、何故あんな事をしているのだろうか。