マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-22 10:24:26
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:江戸川区瑞江二丁目4番4他3筆(地番)
交通:都営地下鉄都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩1分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:2021年11月下旬 (予定)
入居(引渡)時期:2022年1月下旬 (予定)
総戸数:99戸
間取り:1DK ~4LDK
面積:38.09m2 ~ 107.27m2 (※一部トランクルーム面積1.65㎡・1.98㎡含む)
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プラウド瑞江 最終一邸☆72平米 6118万円 坪単価279万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18850/
(物件概要を追加しました。2020/08/06管理担当)
[スレ作成日時]2020-08-03 16:55:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区瑞江二丁目4番4他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:2022年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド瑞江口コミ掲示板・評判
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137
マンション検討中さん
金町は昔から浄水場しかない汚い街でした。今後は開発されるみたいですが、駅舎もかなり古臭いんですよね。葛飾区より江戸川区の方が福祉も充実してますし。
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138
マンション検討中さん
>>136 匿名さん
さすがに金町と同じかそれより高くなるかと思いますが…
予算合わないなら中古にされてはいかがでしょう?
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139
検討板ユーザーさん
物件エントリー開始されてからだいぶ経ちますが、設備詳細はおろか、配置図も公開されませんね。
なにかスケジュール遅れてるんでしょうか。
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140
マンション検討中さん
>>139 検討板ユーザーさん
こういうケースは近隣と揉めてるか、役所から是正指導が入ってるケースが多いです。どちらも、検討者に害はありませんがスケジュールも立て直すので時間がかかります。
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141
匿名さん
ローン減税、今のまま延長されるのを願います。数百万は大きいです。
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142
名無しさん
住宅ローン控除の上乗せ分は消費税増税分だから100万円程度
数百万は言い過ぎ
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143
住民でない人さん
>>141 匿名さん
料率が見直される可能性があるみたいですね。
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144
マンション検討中さん
既に資料請求1000通。
駅真ん前のプラウド。
坪300万以上は確実。
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145
マンション検討中さん
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146
マンション検討中さん
瑞江と金町だったら大差ない勤務場所によって買うか買わないかのレベルだろ
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147
匿名さん
>>145 マンション検討中さん
金町ってどこやねん。
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148
匿名さん
こちらの公式ホームページには設備仕様のコンテンツが見当たりませんが、
販売までに公開されるんでしょうか。
別のプラウドを参考にしようと思いましたが同じプラウドでも
価格帯により設備仕様は違ってくるんですか?
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149
名無しさん
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150
匿名さん
>>148 匿名さん
水回りの天板一つとっても、価格帯で変わりますよ。
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151
匿名さん
駅まで徒歩1分はやはり利便性は別格ですね。
将来的に売却することも計画することができますし、
老後もずっと住んでいく選択肢も残って良い物件です。
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152
マンション検討中さん
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153
匿名さん
1DK4000万乗るかな?!
この辺建売でも5000万くらいするんだね
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154
匿名さん
駅に近く、アクセスの良い立地なので
みなさんの書き込みから注目度が高いんだなと感じました。
確かにまだ設備内容についての記載はないですね。
設備のページすらないかなと思ったのですが
今後更新されていくのでしょうか。
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155
匿名さん
駐車場は平置きがいい。スーパーしかないからどこ行くにしても車ないと不便。
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156
職人さん
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157
匿名さん
江戸川区って、治安はいいんでしょうか。
子供、女の子がいるので少し心配です。転勤族にも住んでもらえるなら心配はなさそうですが……。
URL見ました!
懐かしさも残る街並みで東京23区でも新宿や渋谷と全く違いますよね。
23区内でも地価が高いエリアだと狭いマンションになりそうですが、このあたりなら広めのマンションを選べるんでしょうか。
1枚目のバス停はさびれていて、ちょっと抵抗ありましたけど、低層マンションや温野菜のある街並み写真は、親しみのある雰囲気でした。
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158
匿名さん
>>157 匿名さん
城東エリアを転々と住んだけど、治安は足立葛飾よりマシ。
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159
マンション検討中さん
>>157 匿名さん
江戸川区と言っても広いのでエリアで異なるかと思います。総武線や東西線の方が人口も多く栄えてる分、治安悪い部分もあると思います。
瑞江はほぼ千葉県なくらい、23区内でも喉かな雰囲気です。
寂れたバス停は一之江最寄の瑞江駅エリアではないですね...
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160
職人さん
159さんの書かれたとおり、寂れたバス停はかつての玄関口であり、現在の瑞江駅前はまったく違いますよ。
といっても、おしゃれな雰囲気とはほど遠いです。これは瑞江に限らず、江戸川区全般がそうですが。そこは期待しちゃいけないところです。
都心(銀座や丸の内)に近い一方で、郊外的な雰囲気を持つのが江戸川区のいいところでしょう。治安に関しても郊外的で、「地元でやんちゃしたい若者」みたいなのが多い印象ですが、千葉・埼玉・神奈川の郊外だって同じです。取り立てて治安が悪いとは思いませんね。
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161
匿名さん
治安は決して良いというわけではありませんが悪い印象もありませんね。
個人的には将来的なことを考えるとお店が多い活気のあるエリアよりは
ここのように静かに暮らせそうな雰囲気のところが良いと思っています。
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162
匿名さん
治安がとか言ってる時点で悪いこと引き寄せたりしますからねー。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
>>163 匿名さん
船堀のパークハウスは色々情報待ち。
ほんとは亀戸クロス欲しいけど予算が。。そうするとここなんだよなぁのオンパレード。
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165
匿名さん
駅徒歩1分でこの広さのプランがあるのは良いですね。
老後のことを考えてもこれだけ周辺が充実していたら安心かと思いますし、
住み替えってなっても困ることはまずまずなさそうな印象です。
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166
マンション検討中さん
治安悪い訳じゃないが買う前に夜の様子は見た方がいいかも。
決して暴れる奴がいるとか犯罪多いとか風俗街って訳じゃないが、ヤンキーやら飲んでるじいさんなんかは結構いるから歩くの怖い人は怖いと思う。駅前だし。
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167
匿名さん
>>166 マンション検討中さん
駅前なら関係なく無い?
絡まれながら何分も歩いて帰るわけじゃ無いし
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168
マンション検討中さん
まあ気になんないなら良いと思う。
絡まれるとかは聞いたことないし。
でもパチ屋も徒歩1分圏内に三件くらいあるし、のどかな治安いい感じイメージするなら違うかなと。
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169
マンション検討中さん
この辺も治安結構良くなってるよね
といってもこの辺が悪くなったのも高度成長期からバブルのあたりで一気悪くなった感じではあるけどね
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170
名無しさん
まあ江東区ですから。城東の人ならわかると思いますが。
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171
匿名さん
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172
名無しさん
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173
マンション検討中さん
>>170 名無しさん
城東の人なら何がわかるんですか??
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174
匿名さん
江東区は治安が悪いイメージがあることです。正直瑞江は人がいないイメージしか無いです。ヤンキー云々は江戸川区ならまああるかなという感覚です。
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175
マンション検討中さん
>>174 匿名さん
いつの時代の話してるんですか笑
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176
匿名さん
そんな変わらないですよ。外国の方が増えたくらいで。
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177
匿名さん
>>176
治安がとか言ってる時点で東京には住めませんよ。
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178
匿名さん
>>174 匿名さん
イメージがあるのは仕方ないけど色眼鏡で見ていてもいいところを見落として勿体ないですよ。瑞江はいいところです。
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179
匿名さん
江戸川区は浸水リスクがありますよね。
スーパー台風で中川が決壊したら逃げ場がない。
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180
匿名さん
>>179 匿名さん
だからこそマンションで探しているのですが。
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181
匿名さん
去年、20年ぶりに実家がある瑞江に戻って来ましたが今も昔も治安の悪さは感じないですね。当然、ヤンチャな感じの子や柄の悪そうな人は見かけますがだからといってトラブルになったことはないです。前よりもお店も増えてより住みやすくなったと思います。駅前もそんなにうるさく感じないですしマンションなら気にならないのでは。3?4階以上ならまず川の氾濫の心配ないでしょう。
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182
匿名さん
駅前だからガヤガヤしたイメージがあったのですがそんな事もないんですね。
駅近は便利な一方で人通りが多かったり飲み屋があると子供をで歩かせるのが不安だったりとありますが、
そういった心配がないと安心です。
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183
匿名さん
>>182 匿名さん
駅前は流石に人通りはありますがうるさく感じたことないです。大声で騒ぐ雰囲気もないですし駅のロータリーの中に交番もあるので子供についても安心感があります。
あとどの方向でも100mも歩くと人も車も往来が少ないので昼も夜も閑静です。駅から徒歩数分のところのマンションに住んでますが昼も夜もびっくりするくらい静かです。テレワークもしやすいです。
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184
匿名さん
駅徒歩1分ですから特別感がありますね。これは将来、価格が落ちやすいというリスクも回避できそうです。
間取タイプは3LDKのタイプもそろっていて広いプランがあるのも魅力的。
天候関係なくさっと駅まで行けるのは、かなり助かると思います。
車がなくても生活できるので、老夫婦になった時にも住みやすそうですね。
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185
匿名さん
>>184 匿名さん
駅3分以内は中古になっても魅力的ですよね。
特にここは新宿線で、都心までのアクセスもしやすい。
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186
匿名さん
ここのマンションは上層階じゃないと日照や景観がイマイチだろうな
周りは意外と高い建物が多い
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