横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ本郷台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-20 22:43:09

ブランズシティ本郷台についての情報を希望しています。
駅から徒歩10分以内の大規模マンションです。
共有施設も充実していそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongodai/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151880

所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(地番)(ゲートテラス)
    神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1909-1(地番)(リバーサイドテラス)
交通:JR京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 から徒歩 7分(ゲートテラス)
   JR京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 から徒歩 9分(リバーサイドテラス)
間取: 2LDK~4LDK(予定)(ゲートテラス)
   2LDK+S~4LDK(予定)(リバーサイドテラス)
面積:64.62m2~84.80m2(予定)(ゲートテラス)
   65.80m2~89.99m2(予定)(リバーサイドテラス)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-15 12:25:19

ブランズシティ本郷台
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(ゲートテラス)、1909-1(リバーサイドテラス)、1856-1(フィールドテラス)(地番)
交通:京浜東北線 本郷台駅 徒歩7分 (ゲートテラス)、徒歩9分(リバーサイドテラス、フィールドテラス)
価格:4,898万円
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:72.40m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1階) / 221戸
アージョ逗子

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ブランズシティ本郷台口コミ掲示板・評判

  1. 812 名無しさん

    こちらは残りあと何部屋くらいなのかな?
    もう棟によっては完売してますか?

  2. 813 匿名さん

    >>812 名無しさん
    さすがにもうそろそろ売り切れるのでは

  3. 814 評判気になるさん

    中古も出てきてますね。
    値段もほぼ新築と同じですからこれが売れるかどうかでこのマンションの資産性も決まりそうです。

  4. 815 マンション検討中さん

    ここってもしかして売り渋りしてませんか?
    次回引き渡し日が2024年の4月になってるんですけど…

  5. 816 周辺住民さん

    >>815 マンション検討中さん
    売り渋ってませんよ。実際に購入希望でしたら行ってみればわかります。
    すでに全棟居住開始していますから、契約すればいつでも入居できます。現金一括なら本当にすぐじゃないかな。
    次回引き渡し日~のように記載しているのは、あくまで「計画的に販売しています=現在の状況は計画通りです」と見せかけたいだけです。
    現状長期間売れ残っちゃっていますが、今から買いに来る人にそれを感じさせないためじゃないですかね。売れ残り物件というのがあからさまにわかっちゃうと購入意欲薄れますから

  6. 817 匿名さん

    立地も仕様も悪くないのに何で売れ残ってるんだ?
    都心アクセスも悪くなさそうだし不思議だ

  7. 818 買い替え検討中さん

    >>817 匿名さん
    ランニングコストかな

  8. 819 eマンションさん

    >>818 買い替え検討中さん
    見る限り管理費もすごく安いですよ。ディスポーザーもついててこの管理費ってあんまり見ないですけど

  9. 820 評判気になるさん

    >>817 匿名さん
    本郷台が地味であまり知られていないのも影響しているのかもしれませんね。駅近でも静かで駅まで平坦でスーパーとかはしっかりありますし、役所も近いし、学校も近いし、大船使って都心にも出られますし、とても暮らしやすいのですが。お値段は値上がり前水準でお買い得なのですが、逆にそれが訝しまれてしまっているのかもしれません。

  10. 821 名無し

    >>817 匿名さん
    ほぼ同時期に駅前に三井のパークホームズが販売開始しどちらも500戸以上。本郷台に突然1000戸以上供給されても一気に完売は難しかったのでしょう。
    ブランズより早く売り出した三井もかなり苦戦してました。ブランズは三井より安かったけど、あちらは本当に駅の目の前で植栽も華やかで9割は南向きで眺望抜群、それを補うほどの価格差でもなく不利なとこばかり目立った感じ。
    ちょっと前まで建物内の部屋内は購入しないと見れなかったのも響いたのかも。眺望はやっぱり確認したいでしょうから。部屋内の設えは駅前のパークホームズより格段に良かったので、もっと積極的に見せてればこんなに売れ残らなかったのでは?と思ってしまう。
    とはいえ、競合していたパークホームズが7月に完売したので、こちらもようやく完売するのでは

  11. 822 近所の戸建てに住んでいます。

    その後、いまだ、完売に至らないようですね。マンションの善し悪しは住んでみないとコメントできないですが、低層マンションで平置駐車場ですし、周囲にはお店もあって大船や港南台を使えることを思えば環境としては自然に囲まれつつも利便性も確保されていて立地は悪くないですし、何より値上がり前の金額基準ですからお買い得なのですが。。。

  12. 823 マンション検討中さん

    安すぎて逆に何か問題があるように見えてるかもしれません。

  13. 824 匿名さん

    少し前に中古が出ていたようですが、そちらは売れておりますか?

    こちらは子育て環境も良さそうですし設備も充実しているように思います。
    駅力と申しますか認識の低さが問題なのでしょうか。

  14. 825 近所の戸建てに住んでいます。

    中古は売れたようですよ。少しお買い得金額だったからか、あっという間に消えていきました。そうですよね。本郷台駅は、まだ駅力がないのでしょうか。地味なイメージなのですかね。個人的には大好きですけれどね。小学校中学校も近いですし、役所も図書館も近いですし、本当に子育てしやすい環境だと思います。フラットだから自転車フル活用できますし。

  15. 826 近所の戸建てに住んでいます。

    私自身は本郷台駅が最寄り駅のエリアで戸建てに住んでいますが、三井のパークハウスと東急のブランズシティのおかげで、本郷台駅が少しおしゃれな雰囲気になったので、両方のマンションに感謝しています。人口も増えたわけですが、それでも本郷台駅周辺はとても静かで気持ちの良いところです。マンションを検討されている方達には、是非、本郷台に足を運んでみていただきたいなあと思います。

  16. 827 匿名さん

    リバーサイドテラスは最終期の案内があり、フォール度テラスも最終期の案愛があるようでした。完売まであと少しのようです。
    人口が増えますが、いい街並みにしていけるといいなと感じます。
    新築でもお安いお手頃価格と思います。

  17. 828 eマンションさん

    お隣の港南台駅前に、三菱の新築マンションが販売開始になったので、こちらはまだまだ苦戦しそうですね。
    港南台は駅力あるし、駅まで徒歩8分はこちらより近い。価格もここと同じくらい。
    モデルルーム始まったばかりだけど、ここより早く売り切れそう

  18. 829 匿名さん

    今朝連絡がありましたが、申し込みベースで完売のようですね。
    昨今のマンション価格高騰下で価格が変わらないこちらの物件は魅力だったのか、最後一気に追い込んできた印象でした。

  19. 830 近所の戸建てに住んでいます。

    >>829 匿名さん
    公式ホームページでも最終2戸ってありますものね。そうなるとちょっと寂しい気持ちにも。。羨ましい気持ちかな。。。でも、良かったですよね。
    本郷台を選んでくださった居住者の方達には、この環境の良さをフル活用して、幸せな暮らしを実現していただきたいなあ、と思います。

  20. 831 口コミ知りたいさん

    とうとう残二戸なんですね!
    長かったですがようやく完売となると胸熱ですね。私は他にしてしまったのですが、こちらは室内設備が良かったのが印象的でした。
    ドアノブとか高級感あって素敵だったなー。

ブランズシティ本郷台
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(ゲートテラス)、1909-1(リバーサイドテラス)、1856-1(フィールドテラス)(地番)
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間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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