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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-16 07:38:08
ブランズシティ本郷台についての情報を希望しています。
駅から徒歩１０分以内の大規模マンションです。
共有施設も充実していそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongodai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151880
所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(地番)（ゲートテラス）
神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1909-1(地番)（リバーサイドテラス）
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 から徒歩 7分（ゲートテラス）
ＪＲ京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 から徒歩 9分（リバーサイドテラス）
間取： 2LDK～4LDK(予定)（ゲートテラス）
2LDK+S～4LDK(予定)（リバーサイドテラス）
面積：64.62m2～84.80m2(予定)（ゲートテラス）
65.80m2～89.99m2(予定)（リバーサイドテラス）
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-15 12:25:19
ブランズシティ本郷台
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所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1（ゲートテラス）、1909-1（リバーサイドテラス）、1856-1（フィールドテラス）（地番）
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交通：京浜東北線 本郷台駅 徒歩7分 （ゲートテラス）、徒歩9分（リバーサイドテラス、フィールドテラス）
- 価格：4,338万円～4,908万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.60m2～71.28m2
-
販売戸数/総戸数：
14戸 / 221戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1（ゲートテラス）、1909-1（リバーサイドテラス）、1856-1（フィールドテラス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「本郷台」駅 徒歩7分 （ゲートテラス）、徒歩9分（リバーサイドテラス、フィールドテラス）
根岸線 「本郷台」駅 徒歩7分 （ゲートテラス）、徒歩9分（リバーサイドテラス、フィールドテラス）
東海道本線 「大船」駅 バス10分 「小菅ヶ谷町」バス停から 徒歩5分 （フィールドテラス）、徒歩6分（リバーサイドテラス）
|
| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
67.60m2～71.28m2 |
| 価格 |
4,338万円～4,908万円 |
| 管理費（月額） |
11,500円～12,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,500円～8,000円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 11,500円～12,100円（一括）、専用庭使用料 : 600円（月額）、インターネットサービス利用料 : 1,870円（月額）、コミュニティ形成費 : 150円（月額）、施設利用料（予約システム利用料） : 440円（月額）、TV利用料 : 550円（月額）、プロバイダー利用料 : 550円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
221戸（ゲートテラス）、135戸（リバーサイドテラス）、102戸（フィールドテラス） |
| 販売戸数 |
14戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建（ゲートテラス、リバーサイドテラス、フィールドテラス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
ブランズシティ本郷台口コミ掲示板・評判
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703
匿名さん
>>685 マンション検討中さん
先日、契約しましたが
現段階では値引きはないです。
家具、家電もリースですし
むしろ日照条件の悪い所が
価格が安い分、売れてますね。
ゲートテラスを売りたいのは分かりましたが
それでも値引きらしきはなかったです
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704
匿名さん
掲示板に他のマンションの営業さんが書き込んでいるとは知りませんでした。
よく掲示板で見かけるマイナス情報はライバル会社の営業さんによるものですか～。
対象はご近所で販売中の競合マンションという事ですよね？
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705
内覧前
上の方でも書かれていますが、他物件の営業担当とか書いている雰囲気ではないと思いますけど？ どのへんでそう思うのだろう？ マイナス情報が多いから？
それは実際に見た人、近隣に住んでる人のリアルな情報じゃない？
どの物件もマイナス面はある。ここのマンションに関しては、その情報を書き込む人が多いだけで。
ちなみに近所に住んでる私も何度か書き込んだけど（海抜何メートルか、って話題のあたり）、今みたら消されてましたね。
せっかく近隣住民として忌憚のない意見を書き込んだのに。
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706
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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707
マンション検討中さん
こんばんは。
リバーサイドAの購入を検討している者です。
すでにお住まいの方がいらっしゃいましたら伺いたいのですが、中学校の騒音はどうでしょうか？個人差はあると思いますが、気になりますか？保育園の開園も控えているので今後変わってくるとは思いますが、どれほどの騒がしさなのか気になりまして...
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708
匿名さん
リバーサイドは今月末からの入居開始ですよ。まだ引き渡しがされてません。
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709
マンション検討中さん
>>708 匿名さん
そうでしたか。ありがとうございます。
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710
匿名
>>707 マンション検討中さん
ゲートテラスで中学校近いですが、騒音は感じたことないです、参考までに
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711
マンション掲示板さん
>>710 匿名さん
ありがとうございます。
部活動が盛んと聞いたので、どんなものかな、と思いました。
参考にさせて頂きます。
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712
匿名さん
外構写真見ました。イベントひろば、団らんひろば、夜の風景、とても素敵です。
CGではないのに、キレイです。
イベントひろばは何するんでしょうね。
子供がいるので、休日、何かイベントがあるといいなと思います。
団らん広場も、休日の朝にパンを持ってピクニック気分を味わったりできるならよさそう。
子供も同級生と仲良くなったら、おやつをここで食べるのも楽しそうと思いました。
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713
匿名さん
>>707 マンション検討中さん
リバーサイドテラスの学校側、保育園側は
週末引っ越しされた方がいるか成約物件が多かった気がします。今から検討されたら、真ん中辺り？かなと思うので、あまり気にする事はないかもしれませんね。
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714
マンション掲示板さん
>>713 匿名さん
コメントありがとうございます。
保育園の上に位置する部屋が数部屋、残っているようです。
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715
マンション検討中さん
検討中です
リビングの壁についてる吸排気口というんでしょうか、長方形のボックス型みたいなの
高い物件なら目立たないようになってるんでしょうけど、ここのは結構存在感ありますよね
住んでしまえば気にならなくなるのでしょうか…
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716
マンション検討中さん
>>715 マンション検討中さん
長谷工物件だと、だいたいこの形だと思います。
慣れますよ。
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717
マンション掲示板さん
きれいですが、この間も業者が台車をぶつけて傷をつけてました。何か対策しないとですね。
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718
匿名さん
>>717 マンション掲示板さん
それを目撃した時に業者さんかマンションの管理人さんとかに、ご指摘されましたか？
引っ越しや商品搬入中傷をつけてしまう事はあるかと思います。大事な事はその先かと…。
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719
マンション検討中さん
以前にモデルルームに伺いましたが、
値引きは一切ありませんでした。
本郷台でこの価格はないと思いましたね。
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720
匿名さん
>>717 マンション掲示板さん
新築分譲マンションの場合は、2年間の保証がついていますから、管理会社か理事宛に傷があるところを報告すれば、施工会社が無償で直してくれますよ。
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721
匿名さん
東京カンテイが2021年のリセールバリューを調べたところ首都圏345駅中100%越えは302駅。資産価値が1割以上目減した駅は僅か13駅しか無いみたいなんだけどそのうちの1つが本郷台。
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722
名無しさん
>>719 マンション検討中さん
竣工前なら値引きはほぼ無いです。
建物竣工後なら可能性はありますが資金力とローンが通る見込みのある方のみ。
ご興味あるならもう一度行ってみて下さい。
現地建物みると意外に良い安心受けたりイメージが湧いたりする事もあります。
港南台よりも駅力は低いですが不動産バブルなので高いです
ブランズシティ本郷台
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所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1（ゲートテラス）、1909-1（リバーサイドテラス）、1856-1（フィールドテラス）（地番）
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交通：京浜東北線 本郷台駅 徒歩7分 （ゲートテラス）、徒歩9分（リバーサイドテラス、フィールドテラス）
- 価格：4,338万円～4,908万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.60m2～71.28m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 221戸
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