横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-16 10:30:49

売主:三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市 神奈川区新子安1丁目24番3、4 (地番)
交通   JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より 徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅(西口)より 徒歩4分、JR横浜線「大口」駅(西口)より 徒歩14分
総戸数 180戸(ほかに保育所、集会室等)
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 横浜新子安フロント

[スレ作成日時]2020-07-07 12:24:11

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ザ・パークハウス 横浜新子安フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1001 マンション検討中さん

    このスレ人気なくなってきましたね…

  2. 1002 マンション検討中さん

    今週末に2度目の訪問になります。要望書を出してきます。
    うちも中学受験を考えています。まだ幼稚園なので、少し先ですが。ガーデンと、今回のフロントで、中学受験をする家庭も一定数は増えるでしょう。ご近所になる子育て世代の方々、よろしくお願いします。

  3. 1003 匿名さん

    >1001

    もともとスレが多かったのもデベのステマだらけだったし。

  4. 1004 マンション掲示板さん

    >>1001 マンション検討中さん

    >>1002 マンション検討中さん
    ある程度興味あるかたは実際見に行き価格把握して
    次あるか他を探すかになったからでしょう。

  5. 1005 マンション検討中さん

    子供の事考えたら日吉にした方が良いと思いますよ
    塾だけでなくその後中高と6年間通学するのは日吉の方が何かと楽だと思います

  6. 1006 匿名さん

    学校の事考えて、わざわざここ選ぶ人いないでしょう

  7. 1007 マンション掲示板さん

    子が受かるかわからん学校のことを考えて私は家は買いませんねー。
    子供が慶應に通うだろうから日吉を!
    子供が浅野に通うだろうから新子安を!って。。

    ところで、予定価格表って税込なのかしら普通?

  8. 1008 マンション掲示板さん

    >>1007 マンション掲示板さん
    先週税込諸々手数料込みで価格出しましたが、かなりシビアですね。価格表は税抜きではないかな。

  9. 1009 匿名さん

    マンションって、建物が課税、土地分は非課税だから税抜きの価格表示されても支払額わからない。

  10. 1010 マンション掲示板さん

    >>1008 マンション掲示板さん
    ありがとうございます、価格表税抜きなんですか。全部に×10%じゃないにしろシビアですね。あれが税抜き表示なら1階77平米でも7千万こえるのか。

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  12. 1011 マンション掲示板さん

    >>1009 匿名さん
    ありがとう、知ってる。

  13. 1012 匿名さん

    おまけだけど固定資産税って引き渡し時の見込み額は提示されるけど、これも減免が建物分だけなので翌年以降が分からない。引き渡し時と2年目、7年目を要確認。

  14. 1013 マンション掲示板さん

    >>1010 マンション掲示板さん
    7000万台の部屋で100万位さりげなく追加されてる、税金。

  15. 1014 マンション検討中さん

    価格表税込ですよね?

  16. 1015 マンション掲示板さん

    >>1014 マンション検討中さん
    税込じゃない気がしてきた。

  17. 1016 マンション検討中さん

    >>1014 マンション検討中さん

    間違いなく税込
    三菱のマンション販売知らない人が紛れ込んでる
    あと予定価格7200万台→7299万までは値上げでもない。

  18. 1017 匿名さん

    マンション価格で税別表示なんてないよ。

  19. 1018 マンション検討中さん

    レベルの低い書き込みが多いなここは。
    民度がはかれる

  20. 1019 マンション掲示板さん

    >>1018 マンション検討中さん さん

    まあ色々と話し合える場ですから。
    レベルとか批判せずに。

  21. 1020 匿名さん

    皆さん 初めて不動産買う素人なんですよ。

  22. 1021 名無しさん

    >>1018 マンション検討中さん さん

    ここ覗いてる時点でおまえも一緒。

  23. 1022 マンション検討中さん

    マイナー駅で販売前に1000レス

    これは売れる

  24. 1023 マンション検討中さん

    >>1018 マンション検討中さん さん

    以前は価格に憤慨した連中がいてもっと荒れてたけど今はマシになってきたよ

  25. 1024 マンコミュファンさん

    でも高いよね、明らか

  26. 1025 マンション掲示板さん

    確かに新子安にしたら高いよ

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  28. 1026 マンション検討中さん

    高いですよねえ

  29. 1027 検討板ユーザーさん

    高い、新子安の単価ではない。

  30. 1028 検討板ユーザーさん

    神奈川区の価値が上がってるのが嬉しいですね。

  31. 1029 匿名さん

    このマンションのご近所の新子安駅徒歩6分の戸建て住人です。新子安は元々、日産工場や倉庫街の入口ですし、真向いのオルト横浜自体、工場、社宅跡地の再開発物件ですので、全体として商業施設などは脆弱ですし、町はまだまだ殺風景かと。ただし、京浜東北、京急、横浜線大口の3駅利用可能、新幹線新横浜、羽田空港までも20分~30分、首都高子安ランプまで車で1分、第一京浜、第2京浜隣接、第三京浜、東名青葉ICにも接続首都高でダイレクトと感動的なほど交通至便です。ビジネス、子育て、レジャー両刀使いかと思います。住人の意見です。

  32. 1030 匿名さん

    付近住人です。最近、毎年付近の地価公示が5%位上昇していて、資産価値が増加するのがうれしいものの、固定資産税は右肩上がりです。。。

  33. 1031 匿名さん

    >>1030 匿名さん
    ガーデン住みです。
    こちらの住民はガーデンとは少し違う世帯層かもしれませんね。ガーデンは団地的な?感じもあります。やはりビッグコミュニティだからでしょうかね。
    オルト層は賃貸もかなり含まれるため、これまた違いそうですが。

  34. 1032 マンション検討中さん

    見た 高い。 管理費、修繕積立金、駐車場代金含めると月返済額かなり上がる。
    管理組合の当番嫌だし、上下左右に人が住むし 
    同じ金額出すなら、自己完結の戸建に決めた。

  35. 1033 マンション検討中さん

    昔は戸建てを買えない人がマンション買うのが定説でしたけど、つまらない建売が増えて、今や逆になりましたね。

  36. 1034 マンション検討中さん

    私を含む、新子安を検討するような層にとって、7000万台後半は気合入れないと決断できない金額だと思う。

    建売戸建てが相対的に広く安く買えるなか、1000万円近い金額を24時間ゴミ出し、共用部の豪華さ、仕様の高さ等に払うのか。本格的に迷ってきています。

  37. 1035 eマンションさん

    駅の近くの公園が大変にタバコの吸い殻あったり、ゴミや酒の缶が落ちてる。タバコ禁止にするか喫煙場所をオルトの中に設けるなりしてくれないかねー。

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  39. 1036 マンション検討中さん

    新子安で7000万超とは。。
    資産性のある有力中古の方が良さそうな気も。
    ざっくり検索すると同価格帯で築浅の駅直結タワーもあったりしますが。。

    グレーシアタワー二俣川(東横線とも直結)、6780万、73平米、10階、角部屋
    https://www.athome.co.jp/mansion/1057621634/
    パークタワー新川崎(品川14分)、7980万、78平米、43階、角部屋
    https://www.athome.co.jp/mansion/1027858236/

  40. 1037 匿名さん

    >>1033 マンション検討中さん
    マンションもつまらなくなっている。土地が問題ですが、5000万あればそれなりの注文住宅も余裕。そう考えるとこの程度で7000万は。。。

  41. 1038 匿名さん

    7000万って世帯年収1200万ぐらいないと厳しいですよね

  42. 1039 マンション検討中さん

    5000万でそんないい戸建できます?

  43. 1040 評判気になるさん

    >1036 マンション検討中さん

    あくまで個人的な感想ですが。
    二俣川なら新子安がいいです。
    東横線と直結と言えども本数は多くないだろうし、横浜を超えるとやっぱり通勤に遠いイメージがあります。
    相鉄との直通は東急に利がないので、いつまで続くか微妙だし。
    新川崎は5年ほど前に家を探していた時、安いからと不動産屋さんに勧められました。
    あまりにも予算がなかったので新川崎か子安あたり、それでもだめなら大師線を勧める予定だったと言われました。
    ただ、新川崎は南武線の駅が近くて2路線利用できるんですが、南武線に対するイメージが良くないのと通勤時に混むのでやめました。



  44. 1041 匿名さん

    なんだか新子安愛の人も多そうですね。
    個人的にはここだと横浜駅周辺にあまり行かなくなる気もして残念かなあと(通勤が東京方面の場合)。
    ラゾーナ川崎か東急プラザ蒲田(観覧車もあったりします)に寄った方が電車賃、時間の無駄も少ないだろうし。
    根っから地元の人は鶴見に買い物に行くんですかね。
    または大口商店街とか六角橋商店街とかだったりして。

  45. 1042 マンション掲示板さん

    オープンハウスだと新子安徒歩6分の4LDKの戸建が4000万程度ですね。

  46. 1043 匿名さん

    日照どうなんですかね。
    日影みても南東のB.C棟は14:00から陽がささなくなりますが(南東なので当たり前ですが)、
    暗いのかな。。
    オルトも目の前にあって午前中は1時間ほど陰りますし、陽当たりどうなんだろうと気になっております。

  47. 1044 eマンションさん

    >>1043 匿名さん
    日当たりはロータリ正面よりは悪いと思いますが、心配するほどではないと。

    大口商店街は事件もあったし元気ないとこもあるからなぁ。

  48. 1045 検討板ユーザーさん

    >>1042 マンション掲示板さん
    いつのお値段ですか?

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  50. 1046 マンション掲示板さん

    >>1045 検討板ユーザーさん
    つい最近ですよ。
    登録してると営業から宣伝来ます。

  51. 1047 検討板ユーザーさん

    >>1046 マンション掲示板さん
    ブランド力と距離がすこし遠くなるけど、ここと比べたらかなり魅力的なお値段ですね。

  52. 1048 eマンションさん

    >>1047 検討板ユーザーさん
    見ればオープンハウスとわかるあの建物の形態は私はあまり好きではありませんねー、値段も安すぎ。木造3階建ですよ、

  53. 1049 評判気になるさん

    狭小戸建ては悪くないですよ。
    20年前に親戚が購入したけど、今でも普通に住んでます。
    品川区の駅徒歩3分、6300万円だったかな。
    3階建てなら狭小でも71㎡以上はあるのが普通だし、駐車場無料です。
    新子安徒歩6分4000万円なら2件買って、1件賃貸に出すのもいいかも。
    階段が嫌だっていう人もいるし、マンションにはマンションの良さがありますので
    好みの問題ですけどね。

  54. 1050 マンション検討中さん

    そりゃ23区内でも安いのはあるよ。
    例えば日比谷線三ノ輪6分で3490万(山手線日暮里も使える)、3LDK、土地27平米。
    https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_118/pj_95006231/

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