匿名さん
[更新日時] 2022-12-31 19:06:52
正式名称
バウス上中里
「東京の秘境駅」とも称される、閑静な京浜東北線上中里駅。
上野駅へ10分・東京駅へ18分(快速運転時は15分)という利便性と豊かな緑を誇る駅から2分の高台に日本土地建物のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換させていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)北区上中里1丁目計画
地名地番 東京都北区上中里1-27-13
住居表示 東京都北区上中里1-27
交 通 JR京浜東北線上中里駅徒歩2分、東京メトロ南北線西ヶ原駅徒歩8分、JR山手線駒込駅徒歩14分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建(56戸)
延床面積 5637.19 ㎡
建築面積 883.06 ㎡
敷地面積 2193.41 ㎡
建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社三輪設計東京本社
施工者 ファーストコーポレーション株式会社
着工 2020/01/01
完成 2022/03/31(予定)
[スムラボ 関連記事]
バウス上中里 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25947/
[スレ作成日時]2020-07-07 07:25:34
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都北区上中里一丁目27番13(地番)、東京都北区上中里一丁目27番27(住居表示) |
交通 |
京浜東北線 「上中里」駅 徒歩2分 東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩8分 山手線 「駒込」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]中央日本土地建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス上中里口コミ掲示板・評判
-
1006
ご近所さん
>>1005 検討板ユーザーさん
近所の定借、リビオが竣工を前に売り切れてしまいましたからね。
ここもかなりのペースで売れてしまうのでは?
-
1007
マンション検討中
-
1008
ご近所さん
>>1007 マンション検討中さん
横レスですが、被ると思いますよ。
霜降りや染井の商店街ユーザーだと余計に。
我が家も家探しで商店街を優先順位高くしているので、リビオとバウスで悩んだ時期があります。
-
1009
マンション検討中
>>1008 さん
ありがとう御座います。
リビオに行かなかった方々でバウスに流れる方もある程度はいらっしゃるかも知れませんね
リビオもどちらかというと駒込より北東側ですし、
商店街が生活圏になりますよね。
広域には別のエリアに見えますけど、
エリアを知ってる方にはどちらも候補に挙がってくる物件同士ですね。
-
1010
マンション検討中さん
-
1011
匿名さん
1期30戸は完売でしょうか。
物件概要が1期2次に変わりました。7月発売とのこと。
-
1012
周辺住民さん
>>1010
駒込といってもケンコーセンターや都営住宅もある。染井銀座の辺りとか古河庭園のある西ヶ原側の方が整然としていて街並みは綺麗。駒込側はごちゃごちゃしている。
-
1013
名無しさん
-
1014
マンション検討中
>>1011 匿名さん
売れたら「売れた」と書くだろう、
というのは、納得感有りますね。
基本的には売れなかったのではないかな、と私も思います。
ただ
何期も何次も、結局は売主の表現次第、
検討者は
残り住戸・プランを見て決めていくしかないですね。
売り方で売主さんの戦略・誠実さなどを類推するヒントになるとは思いますが。
焦りすぎず自分たちにあった物を逃さず買いたいですね。
-
1015
マンコミュファンさん
>>1014 マンション検討中さん
価格帯的に抽選になるような物件ではないですね。良さがわかる人だけに売ってくということでも、戸数的には1-2年かければ捌けるかと。
-
-
1016
通りがかりさん
マンションマニアさんが、バウス上中里を欲しいとまた言っていますね。
確かに竣工売りなので早く入居できるのはいいですね。
-
1017
周辺住民さん
眺望がいいからね。武蔵野台地の東の果ての高台はもう出ないと思う。
-
1018
匿名さん
竣工売りにした段階で急いで売る気はないのかな。
相場的には高いけど、数年たてば追いついてくるかもね。
ここの裏当たり(バルコニー側)は狭い道が多いけど、低層住宅。
エントランス側はほぼ永久眺望。これに価値を見いだせる方々に数年掛けて売る、
そんな感じかな。
-
1019
匿名さん
>>1018 匿名さん
同じバウスの目白御留山も値下げなしで竣工後1年以上かけたから、高級物件はそうなのかも。
安かったり立地に難ありの大島とか鳩ヶ谷は安くして売り急ぐ。
ここは赤羽のシティテラスや野村の西日暮里再開発の値段が公表されたら割安感が出るだろうし、急いで売る理由がないかと。
-
1020
匿名さん
-
1021
契約者
無事契約しました!
戸数は多くありませんが、入居される方々よろしくお願いします。
>>1011 匿名さん
第一期は売出し30戸中28戸で契約とのことでした。
そのため残りちょうど半分のようです。
ご参考になれば幸いです。
-
1022
マンション検討中さん
まぁ普通に売れていくと思います
暖かい日に行ったので虫が気になったけど(商談部屋2階)
ただ入居後、メールコーナーと駐車場ドアのバッティングは、絶対気を付けた方がいいですね
特に4階からのポスト
ちょっと驚いたのが、商談部屋はもちろん売り物なのですがトイレ使っちゃっていることです
エントランスフロアに客用トイレが無いってことでしょうか
眺望は5階から抜けるかなと思ったので、5階~が狙い目かも
-
1023
マンション検討中さん
トイレ使ってる部屋も新築として売りに出るのか…。嫌だなぁ。
-
1024
通りがかりさん
>>1023 マンション検討中さん
さすがにトイレ全体作り替えるのでは?
クリーニングで済ませたら中古物件でしょ。
あるいは格安で募集外販売するか。
-
1025
匿名さん
商談部屋のトイレ養生もしてないのなら気になります。自分の購入物件は、もうすでに商談部屋が売却済みだったので遠慮しましたが、使わせてもらった家族の感想では養生がしてあったそうです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件