「 エクセレントシティ市川マスタリー」 ってどうですか？

MRずっと満員だったのに急にガラガラになりましたね。やはり価格が問題で二度目の訪問が無いんでしょう。坪250万位にすれば少しは来るだろうのに残念です。

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そうなんですよ。音さえ我慢できれば、立地、眺望、採光、などは悪くないです。採算は勿論あると思いますが、手頃な価格なら売れます。この価格は長期戦覚悟で来年以降コロナが終息して景気が戻ったら売れるという姿勢の表れです。竣工までの完売を目指していないなら今のままで頑張ってください。

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比較検討の物件であるザ・パークハウス市川二丁目の現地は見ましたか？敷地が斜路で、しかも斜線規制をかわすために１Fは半地下です。しかもほとんど機械式駐車場で動線も悪い。絶対エクセレントシティ市川マスタリーの方が安心の場所ですよ。

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登録は順調ですか？販売戸数は18戸ですね。先着順が何戸残るか、それが物件人気のバロメーターです。

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マンション間取りで記事になってますね。なかなかの高評価です。やはりパークハウスよりかなり下げてきたようですね。時勢と市況を見極めた賢明な判断です。

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>>125
モモレジさんの記事ですね。
なぜか物件公式サイトのリンクが目白のマンションになってますがｗ

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この価格でも売れないか。パークハウスよりは少しは安くしたみたいたけど、足りないかな。長期戦覚悟&値下げ必至ですかね。

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パークハウスは第一期から順調です。ここは土地の仕入れから販売戦略まで間違えてしまったのかな。

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なんだかんだでここも売れるでしょ。
ブランズ以外はどこも早期に売り切れてるし。
市川駅ってだけで売れる素地がある。

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浄水器毎月1000円は高いのでは。要らない人は要らないから外せるようにした方が良い。

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モデルルームは盛況じゃん

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>>131 ご近所さん

公式ホームページを見る限りでは、
案内可能でスカスカのイメージなんですが、
盛況なのでしょうか？？

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11/15日曜日は1日空いてるみたいです。先着順も6戸から変わってないし、ちょっと厳しそうですね。あと坪20万位安くしないと竣工前完売は難しそうです。

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パークハウスは第一期販売35戸中27戸が登録です。やはり市川は潜在的需要があります。ここの問題は価格だけです。これを解決しないと完売は無理です。

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>>134 評判気になるさん

パークハウスの情報ってどうやればわかるんでしょうか？？ただただ勉強のために気になり…

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>>135 初心者さん

ホームページと掲示板を見て下さい。マンショマニアやモモレジの記事もあります。ご参考までに。

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>>135 初心者さん

マンションはネット情報だけではなかなか分かりません。面倒でも買う気が無くてもMRに行かないと詳しくは分かりません。最近はペーパーレス、経費削減で詳細資料を送付しないデベが多いです。

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質問したんだからお礼くらい言うべきでしょ。

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先着順売れないね。モデルルールもまあまあ空いてるし。空き状況は出さない方が良いんじゃない？

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パークハウス諦めた人達を狙っていたんだろうが、蓋を開けてみたらあまり価格も変わらず、パークハウスも抽選にならない位だから、こっちに流れなかったのかな。パークハウスは第1期27戸登録/35戸販売(総戸数57)ですので竣工前完売はほぼ確実だけど、こっちは価格を下げないと数年は掛かるかもね。

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パークハウスとは購買層が違うと思うんだけどね。賑やかならもう少し駅近の方が良かったのかな。ここまで遠いなら価格で勝負なのに、それが出来なかったのが敗因だね。

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先着順、いくら位値引きされてるかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>142 評判気になるさん

坪20から30万位です。

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販売代理が長谷工アーベストか。あそこは歩合制だからTELがしつこい。他物件だが、比較検討物件の悪口を言われた時に長谷工絡みは止めようと思ったよ。

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ホームページ２ヶ月半も更新しないってどういうこと？売る気無くしたのかね。今どういう状況なのかを見るのにホームページは大事なのに。

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小学校の評判とかどうなんでしょうか？

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若い先生が多く活気があり進学率も高いようです。

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仕事終わりにヤマザキプラザで買い物したりとかシャポーも利用出来て生活しやすそうだけど江戸川近いし浸水したりしないかな？

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今何階まで出来ているんだろ？
散歩すんのにうってつけそうだな

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近くに住んでますが、見上げたところ8,9階位ってところかな。行けばわかるけど上階はかなり眺望がいいはず。14号側からは花火普通にみえそうだし

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>>147 匿名さん

情報ありがとうございます！

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1ヶ月もレスがなかったのにホームページが更新された途端に急に増えるのは違和感あるね。しかも若葉ばかりで同じ人っぽいし、かなり怪しい。

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>>150 名無しさん
そうなんですね。情報ありがとうございます。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/d0697f81ce112048d53fa1bf4fc438789d77...

値引き狙い目ですね！

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一期完売したんですね。
やっぱり市川は人気ありますね！

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>>155 匿名さん

どこにも第一期完売なんて書いてないですよ。したなら普通はHPに載せますよ。

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1LDK残っていますかねぇ。

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営業さんのカキコミも無くなったか。隣りの物件はかなり順調だな。

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>>158 匿名さん
どちらの物件も順調じゃないですよ。
この不況下での高価格購入はリスクが大きいので、様子を見ている人が多いと思います。

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パークハウスは57戸中40戸弱契約済です。エクセレントはどの位ですか？

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総武線沿線で今買い時なエリアってどこなんですかね？

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このマンションの足元にある町工場？のようなところから煙がモクモク出てきていて、風向きによっては、完全にこのマンションに直撃するようだ。
購入する方は、そのへんも確認したほうが良いかもしれません。以上、参考まで。

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市川パビリオンの前を毎日通りますが、
いつも遅い時間まで事務所電気ついてますね。
営業さん大変そう

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>>163 マンション検討中さん
現地周りを毎日通りますが、コロナで窓を開けているせいか、よく声高らかな歌声が聞こえてきませんか？

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町工場じゃなくてお風呂屋さんですよ！

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最低でもあと10戸は残ってるのか。また緊急事態宣言だし、竣工前完売はほぼ不可能だな。ザ・パークハウスより安いって事以外売りが無いからね。

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>>166 匿名さん
ルフォンも竣工前完売しませんでしたし、パークハウスもまだまだ残っていますからねえ。
このご時世、よくここまで売れたな、と思います。

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パークハウスは結局竣工半年前完売と。
やはりレベルが違いました。。
ここももうすぐかな？

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ちゃんと比べれば高くてもパークハウス買うでしょ。残りを割引して売るだろうから、ここ欲しい人は価格交渉しましょう。

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最終５邸がなかなか減らない。完全な売れ残りだろうから厳しいかな。

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