オープンレジデンシア三軒茶屋ってどうですか？

値段次第だな

オープンレジデンス三軒茶屋というのもあるそうですが、別物件のようですね。

オープンレジデンスは同じオープンハウスが昔分譲してたタウンハウス型の物件じゃない？数年前から基本オープンレジデンシアとしてマンション型に移行したはず。

近所に長く住んでいるものです。幾つか情報を載せておきます。

1 駅から少し離れてますが、駐輪場＆レンタサイクルがあるので便利。
タクシーを利用の場合600円ほど。

2 すぐ近くの中里商店街エリアは最近ちょっとしたグルメ通りに変わってきています。
エルブジで働いていた方が出したお店や、タコス専門の店など最近注目されているお店が出来ています。鶏肉屋、八百屋もあります。（見た目は古いですが野菜や果物の選別がいいお店）
焼肉屋も見た目入りにくいですが、味と値段のバランスがよく最近近隣のマンションに住む方達らしきひとが訪れています。

3 夏には中里商店街主催のお祭りがある。
4 近くにある上馬郵便局は小さく、空いているので便利。
5 自転車があれば、学大へも10分ほどで行ける。

ご近所の方の投稿、とても参考になります！！ありがとうございます。
商店街、あまり正直、ちょこっとしか期待していなかったのですが
こうやって情報を拝見すると…かなりいいですね！！！

交通手段は、普段の生活では自転車がなんだかんだで便利そうですね。
普段は近隣での徒歩でもいいですし
少し離れたところにも買い物に行きやすい。

電動アシスト自転車お勧めです
駒沢公園やミニSLのある世田谷公園、現在オリンピック開催準備中の馬事公苑とか、週末に家族で散歩がてら出かけられる公園が多いです
商業エリアも、電動アシスト自転車なら渋谷や自由が丘、二子玉川もそれほど苦にならず行けると思います
（大通りを通らず246と駒沢通りの間の住宅街を通り、自由通りや駒沢公園通りと環八を渡って、瀬田一丁目の辺りの国分寺崖線上から、多摩川や富士山を眺めるのが大好きです
そのまま行善寺坂を下りて二子玉川RISEの、簡易ビヤガーデンで一杯飲むとかは、心が豊かになる一時です
＊飲酒運転にならないようお願いします）

最近では電動自転車主流になってきましたね。手軽に手に入るようになりましたし機種によっては結構低価格で手に入るようになりました。

坂道でもすいすい走れるので本当に便利です。
セブンイレブンなどはレンタルサイクルをやっているところが増えました。自転車を持っていなくてもレンタルできるので一度利用してみてもいいかもしれません。
住みやすい街という事を知れるのはとてもいい情報です。ありがとうございます。

駐輪場25台分しかないんですよね。
ファミリーさんも住むであろうマンションなので、自転車の台数が増えるでしょうからね。
駐輪場の抽選に外れたらその都度レンタルするのも良いかもしれません。
駅から少し離れてますので自転車や歩きを天候や気分によって使い分けるがベストですね。
外食（中食）が充実してるというのはシングルや共働き家庭には朗報です。

自転車をいちいちレンタルしなきゃならんのか…。

駐輪場の少なさは後々問題になってくるかもしれませんが、レンタサイクルも視野に入れつつ考慮したらいいと思います。
ただ、その都度レンタルするのも少し面倒ではありますから、自転車を頻繁に利用するならできれば自分の自転車を所持しておきたいです。

エリア的には商店街があり、グルメも充実しているというレスを見て住みやすさを感じます。
三軒茶屋は飲み屋も多いので有名ですから外食が好きな方にはいいのかなと思います。
今後はどうなるかわかりませんが、できればテイクアウトの店もたくさんあると便利ですね

外食で困ることは、ほんと、無いでしょうね。
普段のお買い物も、
オオゼキやダイエーもあるので選択できる余地がある。
他地域のダイエーってイオンに転換したり、亡くなってしまっているところも多いのですが
こちらもそろそろそういう波が来るでしょうか。

ダイエーは数年前に改装をしたから、しばらくこのままだとは思いますよ。ダイエーの場合、大型改装になっているところが最近多いので、心配される気持ちはわかります。建て替えになってしまうと、数年単位でお店は使えなくなってしまうので、不便になってしまいますよね。ここの場合はおそらく、しばらくは大丈夫じゃないかと、

買い物環境についてはしばらくこのままの環境は
保たれていく可能性がとても高いということでしょうね。
オオゼキがとりあえずあるので、
ダイエーがなくてもゼロにはならないのですが
今くらいあると、使い分けができる。

公式サイトを見ていたんですが、オプションでウォークインクローゼットの拡張もできるようです。
そうすると、荷物をどこに億の？問題は起きにくくなってくるのかな。

家族構成にあわせて、そうやって行けるといいと思います。
クローゼットを拡張して狭くなってしまった部屋は、
書斎としてつかってもいいですしね。

ウォークインクローゼットってもともと大きいけれど更に大きくできるとすごく頼もしい。
季節用品とかも入れていくことができそうだ。
子供がいると、クリスマスツリーとか欲しくなって買ってしまうんだけど
クリスマス以外の季節、どこにおいておくの?？！みたいな感じになっちゃうんですよね。

駐輪場は地下でした。
エントランスから入りエレベーターで地下階へ。
一階と地下階の一部住戸の玄関ドア前を自転車で行き来する感じでした。
内廊下カーペットが汚れそうです。
オープンハウスさんでは普通なんですかねぇ。

私も、駐輪が廊下を、経由するのは気になりました。
が、清掃はしてくれるだろうし。
今住んでるところが雨風に晒されっぱなしなので、それよりはいいかな、と思います。

>>18 マンション検討中さん
自転車が風雨で汚れないのは利点ですね！

でも内廊下の掃除ですが自転車からのドロ汚れや油汚れが取れるような掃除を頻繁にしてくれる管理計画なんでしょうか。
掃除機がけ程度じゃ取れないですよね。
洗剤を撒いてグルグル回る電動ブラシ（名前なんて言うんですか？笑）で掃除しないと綺麗にならないかと思います。

同じような動線の物件だと、自転車が通る部分はタイル張りになってるケースがあるので、ここもそういうふうにしてるんでしょうかね。
営業の常套句かもしれませんが、売れ行きは良いとのことで、どうしようかなと思ってます…

>>20 マンション検討中さん
売れ行きは好調…では無いと思いますよ。
何戸かは、申込み済みみたいですが、
もう先着順出てますし、２期の予告も4戸ですし。

オープンさんのマンションは割り切り方が潔いですよね。ライフスタイルに嵌まれば有りだと思います。
ただここ検討するならお値段についてのオファー貰ってくださいね。（笑）

>>21 マンション検討中さん
なるほどそのように考えるのですね…勉強になります。
ほかの物件を見ても、オープンさんは結構さっさと先着順を出すんですね。
とりあえず話だけでも聞きに行ってみます。

内廊下がタイル張りだとしたら、内廊下の良いところをだいぶスポイルしちゃうと思うのは私だけ？

三茶にしては価格抑えめですね。

現地見ましたが、静かで良いところでした。

駅から徒歩10分越えか…

先週案内会行ってきました。もう残り少ないんですね。だいぶ売れてました。

>>28 匿名さん
刺さる人には刺さるでしょうねこの物件。駅徒歩11分だけどその分静かですし。

田都で検討してます。渋谷から用賀くらいまでの新築で検討してますが本当にどこも高いですね！
正直こちらの物件が一番割安に感じてますがどうなんでしょうか。

オープンは普通だったら自分が住むのは難しいかなって街に何とか住める価格で提供してくれるデベという位置付けです。

さすがに以前のような割安感は無いですが、それでもメジャーデベはやはりそれ以上に高いですから。

テラスハウス時代と比較してマンションノウハウも貯まってきましたし、モノとしても良くなって来てると思いますよ。

>>30 マンション検討中さん
数字上の平米数はコンパクト目ですが、壁式で柱がないので、思いのほか広く感じるんじゃないかなと。なので坪単価などで考えたら、割安感はさらにあるんじゃないですかね。

>>31 匿名さん
中の人かと思うくらいきれいな分析(笑)
まさにおっしゃる通りかと思います。

三茶でこの価格は相場よりもかなり安く見えます。何かカラクリがあるのではないかと気になります。

>>34 匿名さん
やはり駅徒歩11分というところと、共用部が最小限にして売り物になる住居を可能な限り共有してるから、ってとこでしょうかね。
でもそれさえ我慢すれば三軒茶屋に住めるって考える層には響くかと思います。私も田都沿いなら三茶に住みたい。

>>35 匿名さん
×共有してるから
○供給してるから

近隣に住む者です。
三茶の駅前、再開発されるみたいですね。詳しくご存じの方いらっしゃいますか？

https://tabiris.com/archives/sancha-crossing/

>>37 購入経験者さん
こんな計画があるんですね！知らなかったです。
計画通り進めば生活しやすくなりそう。

結構頻繁にシンポジウムなど開催されてるんですね。
世田谷区は住宅地域が多いので、税収の要になる商業地域として、三茶地域の再開発には積極的な感じなのですかね。移住予定者としてはとても楽しみです。長く愛せる街になるといいな。
https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/003/001/d00188950.html

ここの口コミを見て、先週案内会へ行って来ました(笑)
もう戸数も少なかったのでもうすぐ完売ですね。
三茶周辺の開発の話も知らなかったです。ぜひ住んでみたい。

契約者です。少人数になるでしょうから、住民スレじゃなくてここで情報交換した方がいいですかね…

契約する前に、平日と休日のそれぞれ夜間に、駅から現地に歩いてみました。
少し遠回りになる246沿いじゃないと暗いかな？と思いましたが、最短ルートでも案外お店が多く、明るい感じでした。
ラスト上馬公園までいく道があまりお店がないのですが、街灯も多く、公園の灯りもあるので意外に暗さは気になりませんでした。
夜間は住宅街らしく、とにかく静かなのが気に入りました。

最終1邸になりましたね。

>>43 通りがかりさん
順調そうですね。

物件から歩いて駒沢公園まで行ってみました。
初めて訪問しましたが、自然に溢れていい公園ですね。徒歩圏内にあるのはとても良いですね。いいお散歩コースになりそう。

とうとう完売しましたね！契約者としては、なんとなくほっとしました笑
営業さんお疲れ様でした！