《住民専用》ジェイグラン シティ 塚本

元値はないのかな？
売値だけだと維持率というのがわかんない。。

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ジェイグランシティ塚本 9階 4,880万円の元値は確か4,500～4,600万円だったと思う。かなり値上がりしている

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皆さんは住宅ローン控除申告書届きましたか？

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まぁいくらで売り出すかは、売り主の自由ですからね。
注目は「いくらで売れたか」です。
楽しみに待ちましょう。

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現金即決なので、、、でも早めに買っておいてよかったですね。建築資材や人件費・エネルギー高騰でまだまだ上がりそう。駅チカは特に。それも日本No.2の大阪駅から1駅

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2021年の実績で、60万円/㎡程度ですね。
70㎡なら4200万円といったところ。
売値を維持している感じです。
↓ここでチェックしてみてください。
http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=39205796514890...

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ここでの生活が始まってから今日まで、ずっと騒音に悩まされています。他にも騒音でお悩みの方がいらっしゃったと思いますが、現状はいかがですか？
うちの場合は毎日21時ころから25時過ぎまで、ボールをついてるかのような音や、ドタバタと行き交う音、扉を思いっきり閉める音が聞こえます。毎日でうんざりです。
該当のお宅にお願いしに行きたいのですが、真上だけとは限らないというのは本当でしょうか？間違った部屋に行ってトラブルになるのも面倒です。
ちなみにD棟です。

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ここのマンションでは塚本小学校に集団登校をしていますか？

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>>337 住民さん7さん
集団登校はありません。

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>336 住民さん1さん
D棟の住人です。我が家も同じような種類の騒音で困っています。時間帯は朝早くから夕方ごろで、夜遅くはあまり気になりません。
ここ最近騒音がマシになっていますが、以前管理人さんに相談したところ、真上とは限らないと言われました。

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>>339 住民さん1さん

お返事ありがとうございます。悩みをわかっていただけて嬉しいです。
わたしも管理人さんに真上の音とは限らないと言われました。最近は部屋でDIYでもしてる？というような騒音の日もあったり、相変わらずドタバタされていてかなりストレスです

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涼しい季節になり窓を開放しているのですが
子供の鳴き声がすごいです。
延々と泣いていて、ママやめて、とママ痛い、の声が繰り返し聞こえてきて虐待か？と不安になるくらい泣いています。
子供の多いマンションですし、自身も子持ちの為、子供がよく泣くのは理解してますがさすがに心配です。

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それが常態化しているのなら問題ですがどうですかね。

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ここのマンションはベランダで家庭用プールは可能なのでしょうか？

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以前に組合だよりにて夜間から早朝にかけて敷地内に違法駐車している車輛有りとの事でしたが未だにあの車（黒のアルファード）停まってますね、入場のするにはリモコンキーが必要なので駐車場契約者が関与してるのは間違いないはずで同じ入居者としてこの様にモラルの無い人が居るのが残念です。

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>>344 住民さん
監視カメラからの解析から違法駐車常習者は特定できているでしょう。組合便りなどのアナウンスでも懲りないことからモラルはない入居者、子息なのでしょうね。
もう一段踏み込んだ対策が必要でしょうね。

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マンションのベランダから淀川花火が見られるはずだと信じて
いましたが、やっと確認できました。
打ち上げ場所まで１kmくらいなので迫力ありました。
下の方にあがる花火も建物の間からかすかに見えて、
思ったより見れました。
毎年の楽しみになりました。
C棟低層階です。

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キッチンの使い方について

システムキッチンのシンクすぐ下の
棚は何につかうのでしょうか？

お箸やスプーンを入れる所もなくて
皆様の使い方を教えていただけないでしょうか？

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画像は他所からお借りしましたが、こんな感じで立てて収納しています。

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不動産高値期に突入後の物件なので割高物件と理解はしてましたが正直^^;
ここまでって思い昨年に売却しました。
防音は酷すぎで隣人の声が聞こえて来るのはこの価格帯では論外だし施設内設備がほぼ無いし地域環境は^^;
買い換えは勇気が入りましたが知人のアドバイスで高値のうちに売却、北摂の中古マンション（築10年以上）に住み替えしましたが、、正解でした。購入価格は売却額より高くつきましたがマンション内施設はびっくりするほど整っており耐震構造や防災環境が桁違いでした。
今高値のうちの売却はありかもしれません！

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