大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《住民専用》ジェイグラン シティ 塚本」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2026-10-05 15:49:10

「ジェイグラン シティ 塚本」の契約者・住民の方専用の掲示板です。
住民の皆さんで有意義な情報交換をしていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630345/




評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/2528/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン シティ 塚本

[スレ作成日時]2020-05-21 09:15:47

ジェイグラン シティ 塚本 本物件
ジェイグラン シティ 塚本
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 (地番)
総戸数 312戸
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ジェイグラン シティ 塚本口コミ掲示板・評判

  1. 330 契約済みさん

    ジェイグランシティ塚本 9階 4,880万円の元値は確か4,500~4,600万円だったと思う。かなり値上がりしている

  2. 331 住民さん

    皆さんは住宅ローン控除申告書届きましたか?

  3. 332 マンション住民さん

    まぁいくらで売り出すかは、売り主の自由ですからね。
    注目は「いくらで売れたか」です。
    楽しみに待ちましょう。

  4. 333 匿名さん

    現金即決なので、、、でも早めに買っておいてよかったですね。建築資材や人件費・エネルギー高騰でまだまだ上がりそう。駅チカは特に。それも日本No.2の大阪駅から1駅

  5. 334 マンション住民さん

    2021年の実績で、60万円/㎡程度ですね。
    70㎡なら4200万円といったところ。
    売値を維持している感じです。
    ↓ここでチェックしてみてください。
    http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=39205796514890...

  6. 336 住民さん1

    ここでの生活が始まってから今日まで、ずっと騒音に悩まされています。他にも騒音でお悩みの方がいらっしゃったと思いますが、現状はいかがですか?
    うちの場合は毎日21時ころから25時過ぎまで、ボールをついてるかのような音や、ドタバタと行き交う音、扉を思いっきり閉める音が聞こえます。毎日でうんざりです。
    該当のお宅にお願いしに行きたいのですが、真上だけとは限らないというのは本当でしょうか?間違った部屋に行ってトラブルになるのも面倒です。
    ちなみにD棟です。

  7. 337 住民さん7

    ここのマンションでは塚本小学校に集団登校をしていますか?

  8. 338 住民さん4

    >>337 住民さん7さん
    集団登校はありません。

  9. 339 住民さん1

    >336 住民さん1さん
    D棟の住人です。我が家も同じような種類の騒音で困っています。時間帯は朝早くから夕方ごろで、夜遅くはあまり気になりません。
    ここ最近騒音がマシになっていますが、以前管理人さんに相談したところ、真上とは限らないと言われました。

  10. 340 住民さん1

    >>339 住民さん1さん

    お返事ありがとうございます。悩みをわかっていただけて嬉しいです。
    わたしも管理人さんに真上の音とは限らないと言われました。最近は部屋でDIYでもしてる?というような騒音の日もあったり、相変わらずドタバタされていてかなりストレスです

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    • 341 住民さん4

      涼しい季節になり窓を開放しているのですが
      子供の鳴き声がすごいです。
      延々と泣いていて、ママやめて、とママ痛い、の声が繰り返し聞こえてきて虐待か?と不安になるくらい泣いています。
      子供の多いマンションですし、自身も子持ちの為、子供がよく泣くのは理解してますがさすがに心配です。

    • 342 マンション住民さん

      それが常態化しているのなら問題ですがどうですかね。

    • 343 住民さん1

      ここのマンションはベランダで家庭用プールは可能なのでしょうか?

    • 344 住民さん

      以前に組合だよりにて夜間から早朝にかけて敷地内に違法駐車している車輛有りとの事でしたが未だにあの車(黒のアルファード)停まってますね、入場のするにはリモコンキーが必要なので駐車場契約者が関与してるのは間違いないはずで同じ入居者としてこの様にモラルの無い人が居るのが残念です。

    • 345 住民さん8

      >>344 住民さん
      監視カメラからの解析から違法駐車常習者は特定できているでしょう。組合便りなどのアナウンスでも懲りないことからモラルはない入居者、子息なのでしょうね。
      もう一段踏み込んだ対策が必要でしょうね。

    • 346 マンション住民さん

      マンションのベランダから淀川花火が見られるはずだと信じて
      いましたが、やっと確認できました。
      打ち上げ場所まで1kmくらいなので迫力ありました。
      下の方にあがる花火も建物の間からかすかに見えて、
      思ったより見れました。
      毎年の楽しみになりました。
      C棟低層階です。

    • 347 住民さん4

      キッチンの使い方について

      システムキッチンのシンクすぐ下の
      棚は何につかうのでしょうか?

      お箸やスプーンを入れる所もなくて
      皆様の使い方を教えていただけないでしょうか?

    • 348 住民さん2

      画像は他所からお借りしましたが、こんな感じで立てて収納しています。

      1. 画像は他所からお借りしましたが、こんな感...
    • 349 元住人

      不動産高値期に突入後の物件なので割高物件と理解はしてましたが正直^^;
      ここまでって思い昨年に売却しました。
      防音は酷すぎで隣人の声が聞こえて来るのはこの価格帯では論外だし施設内設備がほぼ無いし地域環境は^^;
      買い換えは勇気が入りましたが知人のアドバイスで高値のうちに売却、北摂の中古マンション(築10年以上)に住み替えしましたが、、正解でした。購入価格は売却額より高くつきましたがマンション内施設はびっくりするほど整っており耐震構造や防災環境が桁違いでした。
      今高値のうちの売却はありかもしれません!

    • 350 熱田

      >>349 元住人さん
      住んでいる者として気が悪いですね
      全くそのような事を感じた事がないです
      良いマンションだと思いますよ!
      近くの他の物件の営業者でしょうね!笑

    ジェイグラン シティ 塚本 本物件
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