ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>5217 匿名さん
豊洲シエルタワーは、中古内見に言ったことがありますが
URと共存で、仕様は「特別」低くて驚きました。
但しあそこは改札近くに入口があるので「本当に駅直」ですよ。デッキで繋がるこことは違って。

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>>5221 匿名さん
今、大規模修繕してますね。有楽町線、ゆりかもめと直結していますが横浜駅直結とは比較にならないでしょうね。

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2LDKを見ましたが狭い感じがお風呂も狭い駐車場もEVも少ないもしここを賃貸したら家賃いくらだろか、自分は借りるだろうかと考えてしまう！1億のマンションはこんなものでしょうか？

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金額を気にしてる人は、
リビオタワー羽沢横浜国大がお似合いだ

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>>5220 マンション検討中さん
それが違うんだよね。小さいお子さんがいる人とか多いらしいですよ。羨ましい。

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>>5224 匿名さん

マンション単体なら、羽沢の勝ち

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モデルルームにベビーカーの家族連れもいた。一次取得だとしたらすごいなと思うと同時に、タイミング的に可哀想とも思う。

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>>5226 匿名さん
なかなか素敵ですよね。完売しそうですか？

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>>5226 匿名さん
エントランスとかアプローチとか共用部は羽沢の方がカッコ良い感じしたな。

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>>5225 匿名さん
子供いてここの2Lって物凄く狭ない？
またすぐ数年後に引っ越す想定の人多いのかな？

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>>5230 匿名さん
3Lのことでしょ。66も71も子供1人ならちょうど良い感じじゃないかな。

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>>5229 匿名さん
羽沢はレジ優先の下駄構造だからここより良いのは当たり前。横浜駅で同じ事出来るわけないし商業とホテルが当然優先だろ。

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>>5230 匿名さん
コンパクトなお部屋でも駅前だから、合わなくなって売る時も、シニアのサイズダウン需要など、必ず、出口はありそうです。

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修正】サイズダウンじゃなくて、ダウンサイズですね。

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>>5233 販売関係者さん
隣の保育園当たらなかったら駅直結の利便性失う絶望しかないし、大きめの公園もないから子供かわいそうじゃない？

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2Lでも川の字で寝て我慢すれば何とかなるかもね。公園は鶴屋町公園あるよ。

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>>5200 匿名さん

鉄が高騰してるらしいからね

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>>5235 匿名さん
キッズルームもあって、企画としてはディンクス、シニア中心というわけではないみたいですよ。実際の入居割合がどうなるかは分かりませんが。このエリアの保育園事情については知りませんが、勤務や生活の動線上に大抵の場合、駅が入ってくるから、なんだかんだいって子育て中も立地に助けられる面が大きいんじゃないでしょうか？休日のお出掛けなどはみなとみらい以外にも野毛山動物園など選択肢がいっぱいあって困らないし、電車や地下鉄も使いやすいから。

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>>5236 マンション検討中さん
沢渡公園が近いよ。鶴屋町公園は子供が遊ぶ感じの公園ではないな。

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>>5238 販売関係者さん
ありがとうございます。2Lの高層って要望倍率どれくらいですか？

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>>5240 分かりません。2期はそろそろ締切では？？

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>>5238 販売関係者さん

歩いて行けないレベルの野毛山動物園やみなとみらいまで近隣に入れるとは恐れ入りました

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臨港パークとか高島中央公園は徒歩は無理かもね。ウチのワンコはフロントタワーの周り歩くの嫌がるからタクシーで慣れた臨港パークまで行って散歩してまたタクシーで帰る感じかなと思ってる。販売の人近くに良い散歩コースあれば教えてください。

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>>5242 匿名さん

みなとみらいくらいは歩いていけよ

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>>5244 マンション検討中さん
頑張って、歩いて。夏冬はしんどいよ。

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みなとみらい線へきた西口からすぐ乗れるし空いてるのでオヌヌメ！

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>>5239
鶴屋町公園、ご近所の幼稚園児もカゴ車で遊びにきてるよ。

まあ子育て気にするなら、横浜市自体がハズレだけど。

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締め切らず登録期間中も更にモデルルーム延長して開けるみたいだね。

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＞5244

みなとみらいから横浜駅まで歩いたことあるけど、他に誰も歩いてない橋わたってるとと精神的につらい。

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>>5249 匿名さん
どうぞ病院へ。お大事に。

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GWも開けるのか。長いなー。

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GWというか長期休暇って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。連休前に販売開始できなかったということがどういう意味か・・・。

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>>5248 匿名さん
それはきついね、複数戸申込み可能で1期の購入者のおかわり申込みまであってのそれは大変だね。1期のキャンセルもあるとかないとか。

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2期は終盤フラっと行って倍率見て登録するの出来そうですね。今回は事前登録組がカモなのかな。

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>>5246 マンション検討中さん
さすが駅直。犬の散歩も幼児の散歩も電車でGO!

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三田ガーデンヒルズにするわ、
このマンションは色々迷うけど、躊躇がない。
やっぱ本物は違う。

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そりゃこの値上げじゃ撤退者多いでしょうね

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>>5256 匿名さん
ですな。迷う理由がない。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2539I0V20C22A4000000/

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>>5258 匿名さん
すごいな。

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>>5253 匿名さん
瞬時に席が埋まってるのは、人気がある証なのでは？？　各部屋の倍率など実態は知らんけど。

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>>5256 匿名さん
こっちね。　https://www.31sumai.com/mfr/X1712/
まあ三井の肝煎ってことで、コンセプト動画も作りやすいことでしょう。
自分一軒片して、LOOPカードから離脱するところなんでパス。

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>>5256 匿名さん

価格もわからずに適当なことを・・・

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三田ガーデンヒルズとここじゃ購入者層全然違うでしょー。
倍率下げたいのかはたまたただの愉快犯なのか。
坪単価多分倍くらい違うと思うよ。
ここの2期で迷ってるくらいの人間が買える部屋なんてありません。

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>>5246 マンション検討中さん
みなとみらい線は高低差あり過ぎて遠いわ。みなとみらいはタクシーだろ。

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>>5263 マンション検討中さん
両方買えば良くない？

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>>5265 匿名さん
実際三田買う人間はそういうテンションでしょう。
どちらもとりあえず買っとけ物件だろうから。
参戦しようと思ってます。
ただ前の方々はそういうニュアンスでなかったので。

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>>5265 匿名さん
いいな、妄想だけのバカって。

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相続税評価額がな。横浜は評価額安いからフロントタワーの方が良いな。

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>>5262 マンション検討中さん
70㎡で2億程度。

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>>5269 検討板ユーザーさん6さん
こことあんま変わらんな。そんな安い？

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比較したときに感じる劣性の正体は何だろう、
欠点ばかりの神奈川No.1物件が本当に欲しいのか？

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誰が神奈川No1とか言い出したんかな。自分は日本最高峰の駅近ディンクス物件と思って申し込むぞ。

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>>5272 マンション検討中さん
駅からだとエントランスは一番奥で建物内で駅方向に戻る感じだから部屋からJRでも7-8分＋エレベータ待ち時間くらい掛かるよ。

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>>5271 匿名さん
元々の欲しい理由が見栄とか意地とかくだらん理由だから劣等感感じるんだよ。自分を見つめ直せ！

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>>5274
マジでそれ、もっと条件がいい物件あるんだよな。
駅直結なのに、雨に濡れなければ辿りつけないとかマジ恥ずかしい。
ソープが真ん前、パチンコ会館隣接とか劣性でしかない。

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>>5275 匿名さん

そういうことを言いたいのではないのでは。

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ソープ、プリンスグループ、パチンコ組合、韓国会館とか嫌がる奴、検討するなよな。マンマニが動画でプリンス会館と富士を嬉しそうに揶揄してるのもホント腹立つ。

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>>5276 マンション検討中さん
そう、チョッとネジレが生じてしまっていますよね。せっかくマンション選択道場のお師匠さんが檄を飛ばしてくれているのに。

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ほんとバカかと思う。すぐ下に降りれば、焼き立ての焼鳥をテイクアウトも出来るし、気分に合わせてラーメン屋を使い分け、三田より全然いいよ。見栄はいらん。

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>>5277 マンション掲示板さん
確かに後から来るくせに地元に敬意がないヤツ最悪だよね。

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>>5277　それで嫁ブロックになったｗ
流山おおたかの森で幸せに暮らします。

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>>5272 マンション検討中さん
2LDK狙いですか？

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>>5277 マンション掲示板さん
マンマニさん、プリンス会館ズームで映して「汚い方の横浜」とか言ってまさに怖いもの知らずですよね笑

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>>5282 匿名さん
そうです。出来れば2Lと1Lで2戸欲しいです。

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>>5283 匿名さん
まあ、そのお陰で、たっけぇーーといっても、このくらいの価格で済んだんだけどね。

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>>5283 匿名さん
単純にキャバクラあったから映しただけじゃない？横浜のそっち系の事情とか知らないだけで悪気ないと思う。

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>>5281 匿名さん
どこだよそれ
どうやっていくのかもわからんわ

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>>5287 匿名さん
つくばエクスプレスの駅前タウン。広域検討なのかな。にしても、なんか雰囲気とか暮らしとか、予算とか、ここと全然違うんだけど。なんだかんだ言って横浜は歴史があるところだから。

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>>5286 匿名さん
マンマニ、プロだし知っててやってるだろ
プリンス会館にパンしてズームして揶揄してそういう物件です的なやり方は悪意しか感じなかったけど

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更にマンマニの地上に降りなくても生活できますよ的な説明も西口をバカにしてるよな。

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>>5289 マンション掲示板さん
いやあー、誰もがそう認めてるし、他のブロガーも全部、おんなじこと言ってるし。今日も林立した背の高い女の人みたいな姉ちゃんに声かけられたからねー。いいとか悪いとかでなくそういう場所だから。ブロガーさんたちは中立アピールは必須で、ウィークポイントをチラ見せするのが商売だから、あまり気にしすぎない方が。購入予定ですか？

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>>5289 マンション掲示板さん
言われてみればマンマニの2期の動画はちょっと酷いけど許してあげなよ笑、マンマニも裏社会がどうとかそこまで考えてないって！そもそもマンマニのことはどうでも良くないか？

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絶賛されてたんじゃなかったのか？

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>>5290 マンション掲示板さん
そんなこと考えてないって。例えばだけどさ、自分に三歳の娘がいたとして夜中に、狸小路を抜けた先の格安店まで、お使いに行かせられますか？ ファミリーがマンションを買う、そういうストーリー上でデッキでも行き来できますよっていってるだけだから。それより、絶対に買えるように見えない言葉使いの兄ちゃんが定期的に煽りに来るからさ、そん時はヨロシクな。

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>>5273 匿名さん

実測しましたがもうちょっと近かったです！

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>>5295
貴方は相当早歩きの男性じゃないですか？

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いえいえ、子連れで歩いてみました！

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北の内陸ビューが微妙すぎて萎えてきた。価格的に西を考えてたけど、北東のがいいかなぁ。でも倍率は北東が高そうなんだよなぁ。

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>>5290 マンション掲示板さん
実際西口は地上に降りなきゃいけない様な場所は本当に何もないからしょうがないね

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西口もニューマンとかできてかなり綺麗になったけどね。
リゴレットあるビルのテナントもいい店増えてきてるし、鶴屋町も充実して行って雰囲気変わると思う。
10年後は見違えてると思います。

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>>5300 マンション検討中さん
地上に降りないってそういう意味か
地下街やペデストリアンデッキで繋がってない（駅と直結していない）施設だと思った
地下街と繋がっている所も含めると高島屋やヨドバシニューマンジョイナスとかあるし傘要らずでなんでもできるよね
ただ鶴屋町が変わるのは空き地次第な気がするけど

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鶴屋町の真ん中の空き地（駐車場）、いつでも再開発の発表ありえるよね。
知らんけど。

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普通に地上降りようよ。マンマニが言うほどの悪くないしむしろ良いぞ。地上降りなきゃ良いと思って買うのは精神衛生上良くない。子供もたくましく育って良いじゃないか。

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>>5298 匿名さん
倍率は北東上→北西上→北東下→北西下の順じゃないかな？

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数ヶ月で世界状況一変し、マンション購入時期でないと判断しました、

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何の宣言なのか知りませんが、各々が各々の責任の元、各々の考えで各々が選択選別判断すれば良いので、、。

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>>5305 匿名さん
あっそう。で？？

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>>5302 匿名さん
鶴屋町の空き地って微妙に戸建みたいな建物が食い込んでるから再開発できないでしょ
あの立地なら土地所有者も立ち退かないだろうし

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>>5308　それを実現するのが再開発でしょ
やる気がなければ実現できないのは確かだけど、
虎ノ門・麻布台プロジェクトとかみると、あんなバラバラな土地をよく整理したなーと関心する

だから鶴屋町もデベがやる気だせばいつでも実現できると思ってる。

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>>5296 マンション検討中さん

エントランス近くの横浜三河屋からJR北改札まで、エスカレーターを歩かず気持ちゆっくり歩きで3分47秒でした。
皆様のご参考になれば幸いです。

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『歩かず気持ちゆっくり歩き』とは？？
玄関でて10分でJR乗れるか微妙だよね

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>>5311 匿名さん
エスカレーターで段を昇らず、歩きは全体的にゆっくり目。

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>>5309 匿名さん
土地所有者が安田倉庫だし、中期経営計画を見ても全く触れられていないし
少なくとも20年以上は空き地だからなー
マンション建った後に賑わい施設ができれば価値の向上を狙えるんだけど

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駅直でも駅最速物件ではないよな。2階のデッキ沿いのテナントが物販とかカフェで良い感じなら遠くても別に良いけどね。タワマンにありがちなしょぼいテナントにならんことを祈ってる。

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エントランスから一番近いお店が三河屋というのは個人的には最高！

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>>5312 匿名さん

ありがとうございます、それです！日本語が変ですみません泣

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>>5315 匿名さん

いいですよね！角打ちもありますし。
シュマッツも何気に使いやすいです。昼からビールを美味しそうに飲む方々をみて羨ましく思っています。
裏にはクラフトマンが鎮座していますしね。たまらないですなあ

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>>5317 マンション検討中さん
結局そういう場所ってことですね。そこに建つ神奈川ナンバーワンですか？笑ってしまいます。

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笑わば笑いなさい┐('～`;)┌
冷やかしでここに来ないでほしいわ本当に。

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>>5318 検討板ユーザーさん6さん

笑っちゃうのはお前だよ。
楽しい？

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まんま赤羽立地のナンバーワンマンションってことで。子供どころか若い綺麗な女性は日が落ちたら一人歩きは躊躇だね。住めば分かるよ。

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>>5321 匿名さん

赤羽？
一人歩きは出来ないですか。こういうこと平気で言う人って半分病気な気がします。

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>>5321 さん
そう思うなら家族のために撤退した方が良いよ。

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赤羽、なるほどイメージあるな。

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鶴屋町は良い街。そもそも立地に不安あるなら申し込むなよ。

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暗い住宅街一人で歩く方が私は怖い気がします。
若くて綺麗な女性なんて言い回しを今の社会で平気で言ってしまう辺り色々と残念な人だなと思ってしまいます。

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2期の対象住戸と価格発表ってされました？
登録に行かないと何も教えて貰えない感じでしょうか？

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登録会に行かないと情報は何も貰えないっぽいですね。

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隣がソープランドの神奈川ナンバーワンマンション(笑)

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俺は鶴屋町好きなのとみなとみらい線に乗り換えるのしんどくなってきたから申し込むけど、神奈川県No1って何でなんか良くわからんな。別にNo1である必要ないのにな。
共用部は北仲よりかなりこじんまりしてるし、中住戸の窓はみなとみらいのどの物件よりも小さいし、天井も2期の間取りだと基本点2700の意味ほぼ無いし、最近のドレッセタワーについてる顔認証でエレベータのボタンまで自動みたいなカッコ良いのも無いし（せめて神奈川東急物件では一通りNo1にして欲しかった）、間取りとかその他諸々言い出したらキリがないくらい。
新築時分譲坪単価と管理費は明確に神奈川No1だけど。。。高く売るためのマーケティングなんだと思って少し恥ずかしいけど割り切ることにしてるよ。

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>>5330 マンション検討中さん
気持ちわかるよ。でも登録始まったし明るく行こうぜ！

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>>5329 匿名さん
ソープのネオン看板越しに見上げるフロントタワーもそれはそれできっとカッコ良いと思うよ。

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顔認証のエレベーターとか絶対的にめんどくさい未来しか見えない。そんなんいらん。

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住宅ローン金利足並み揃えて上がったね。引渡しまでもだけどその後もジワジワ上がり続ける感じだろうな。

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>>5330 マンション検討中さん
高いですよね。昔からの横浜民からすると山手町の100m2超より鶴屋町の60-70m2の方が高くなるなんて夢にも思わなかった。時代変わりましたよね。

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>>5335 匿名さん

山手町にここよりえぐいの来るからお楽しみに

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>>5330 マンション検討中さん

ここより戸数3倍くらいある北仲と共有部比べてもなあ。
北仲こそ共有部とプレミアム住戸にお金かけて見栄え良くして、標準の部屋は標準以下の仕様にしてる三井らしい物件って感じだけど。
立地でこんだけアドバンテージ取ってんだからNo. 1でいてくれないと困るよ。そんなぬるいこと言ってたから横浜の価値下がるわ。

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>>5332 匿名さん
香港が好きな人向き？

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>>5337 マンション検討中さん
その北仲に住んでいます。一月ほど前、ここのモデルルーム見に行きましたが残念ながら全く印象に残っていません。結局、検討対象になりませんね。
あのシアターのビデオでアピールしている横浜の見所も、ここより北仲の方が散策エリア内だったりしますしゲンナリしました。
ちなみにソフトに北仲をディスって頂いているようですが、北仲のスーペリアの仕様はここ最近の首都圏のタワマンとしては平均的、標準的な水準であってそれ以下ではありませんよ。もう少しいろいろご覧なられた方がよろしいかと。
もうこのスレで北仲を引き合いに出すのやめていただけますか。ましてや北仲のスレにまでやってきてここの話題とか迷惑千万です。
ヤカラ住人が占拠して住んでからろくに利用できないであろうゴージャスな共用部施設、逆堀ゴタツ天井で最大高だけ稼いだリビング、不必要に幅をとったサービスバルコニー、港横浜がまったく感じられないタワマン眺望、そして微妙以外のナニモノでもない立地。
羨ましい限りです。

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>>5339 匿名さん
で？何でわざわざここに来てるの？(笑)

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私は北仲売って、この物件買うよ。
私に北仲は合わなかった、とにかく場所が不便。
富士山が見える眺望は本当に最高だけど。

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北仲と比べるのは色んな意味で良くないかと。うちはどっちも手放したくないので、両方住んでみてから考えます。

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>>5341 匿名さん
はいはい暴落する前にとっとと売って出てってください、迷惑です。

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>>5343 具体的に何が迷惑なのでしょうか？
他人が北仲売って迷惑被るのってどの立場ですか？

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なんでわざわざ北仲売ってここを買うとかアピールする必要があるのかな？疑問です。
そう言うのは北仲に住んでる人にとったら決して気持ちよくはない気がしますから、迷惑と言われてもしかたないですね。
北仲が、不便で、安普請で、住むに堪えないので売って出ますっていうのは、あまり誉められた書き込みではないですね。

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>>5345 匿名さん

ここの第1期招待顧客のメインターゲットが北仲所有者であったことは事実だからね。
住み替える人も多いんでしょう。

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>>5345　お気持ちお察しします。
引き続き、北仲売ってここを買うとかアピールする人がいたら、
その都度迷惑です！とお気持ち表明してくださいね！
あなたがこのスレを見てる理由が不明ですがｗ

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まあまあ、落ち着いてください皆さん(。・_・。)ノ
これは本心ですが、どちらも心揺さぶられる素敵なマンションです。不毛な煽り合い(・A・)ｲｸﾅｲ!!

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北仲も持ち続けることができるのであればそうしますけど経済的に無理。どちらか１つとなればやはりこちら。
買い換えます。

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おすぎかピーコどっちが好きか考えるくらいどうでも良い話。

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本広告ないまま登録開始したね。

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北仲の売却益を頭金にフロントタワー買うって、令和マンションバブルの歩き方（横浜編）の超王道ですね。

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>>5339 匿名さん

北仲の掲示板なんて見に行ったこともない上に、自分が迷惑だと言ってることをそのまんま自分がしてるブーメランもいいところ。

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>>5336 マンション検討中さん
あれは実があるけどね、ここは虚。

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これから住むマンションへの期待は常に実態以上だよね。そして住んでしまうと現実に引き戻され、場合によっては失望に変わる。
北仲からフロントに住み替える人も、始めから北仲に不満があったわけではなく、期待が大きすぎたんでしょうね。
常に新しいものはよく見えるし、隣の芝生は青く見える。
もともと永住型のライフスタイルではないのだろうからそれもまた良しでしょう。
失ったものの価値は、失って初めて気づくというのもまた人生にはつきものですね。

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何事も他と比べるから取るに足りない事でお互い嫌な気持ちになる。
どんなマンションにも住んでる方がいるんだから不愉快になるような発言は控えましょうよ。
ここあちらも別にわざわざ他を貶める必要のない良いマンションじゃないですか。世間一般からしたら誰しもが羨むようなマンションに住んでるもしくは住める能力があるんだから本当に凄いことだよ。

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>>5355 マンション検討中さん
そうなんだけどさ、ここのマンションは住んでみた現実が、まだ誰も体験してないワクワク感があるからね。一方、5339さん他多数の方々が出してくれてるネガ情報も、しばらく住んで本音が出る頃には逆にありがたい情報だよ。で、その時に、種々の気に入らない点を総合して許容でない場合もリセールは問題なさそうだし、気にならない程度だったら、もう他へは動けないだろうから、結局とりあえず買っとこうかていうことになるかな。

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>>5356 マンション検討中さん

激しく同意です！

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>>5352 匿名さん
販売利益の40%近く税金が掛かることを知らないのでは？

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>>5359 地元民です。さん

3000万円特別控除知らないの？

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>>5360 マンション検討中さん
まともに相手しないほうが良いよ。

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>>5342 マンション検討中さん

こちらが当選したら、北Ｏは売却か賃貸か迷っています
アドバイス、御意見ありましたら宜しくお願いします。

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>>5362 匿名さん
住んでたんなら、多少の円安気にせず、キャッシュアウトがおすすめ。任せたところで、賃貸面倒。3000万控除使わんともったいない。

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営業の態度が凄いマンションですね。
資産総額数億円程度の貧乏人ですが、MRでここまで雑な扱いされたのははじめてです。
本物のお金持ちの相手をしていると私程度を相手にするのが馬鹿らしくなるのでしょうね。
今後、ここも含めて相鉄のマンションは絶対買いません。

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>>5364 さん

営業は三井と東急なのでそこも買わないようにしましょう。

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>>5364 マンション検討中さん
あなただけじゃないんですよ。資産があって、当たる可能性もあるのに買わないなんて勿体無い。じゃあ、丁寧に扱われたら気分良くなって、ポンコツ物件買うんですか？もちろんどんな過酷な環境であれ良くないことですし、営業さんの人柄も関係なくはないでしょう。その人は、１ミリくらいは、こんな苦労知らずのやつに買わせてやる必要ないと思ってるわけで、あなたの培ってきたものなんて理解できない人なんですよ。私は大人しく耐えて、ホイホイ登録しに行きましたけどね。そこまでして初めて当たらなくても、次のいい物件に出会えると思って、後悔しないですからね。

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>>5366 匿名さん
資産の数分の1の買い物するのに雑な扱いされても平気な感覚が全くわかりません。
数万円の食事だろうが、数十万の洋服だろうが、数千万円の車だろうが、気分良くお金を使わせて頂いています。
気分よくお金を使わせて頂いている方々には感謝しています。

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忙しくて余裕がなかったのかしら。
我が家は皆さんみたいに余裕のある家ではないですが、営業担当の方にも受付の方にもとても良くしていただきましたよ。

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>>5367 マンション検討中さん
気分を害されたらすいません。自分も平気じゃないですよ。ただバイトの経験や受注業務の際に、疲労などによる体力の限界で、ふさわしい振る舞いが出来ないタイミングとかそういうことがあるのは経験上分かるもんですから。あまり気にしないで（実際はすごく気になるんですが）申し込もうということですね。三田とか次の駅近物件が出たときにはは手が届かないというのもあります。

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>>5362 匿名さん

私も >>5363 匿名さん に同意

北仲は北西低層の一部お祭り部屋を除いては賃貸利回りは新築時価格の5%程度。これに対し値上がり率は約40%。8年分の利回りを一気に回収できます。それも8年後に今の中古流通価格を維持できている前提で。
もしローンを8割借りている場合は管理費も考えると年間利益はローン返済の進捗分を入れて3.5%ぐらいになります。そうすると約14年分相当。
また北仲に戻りたいというのでないのならば、損得勘定では売却一択だと思いますが。もちろんお金が余っていて投資先に困っているのなら別です。

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>>5364 マンション検討中さん

販売は三井と東急ですが方針は素人の相鉄が決めるので私の担当もやりにくそうでした。購入後の管理は相鉄なので不安しかないです。

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>>5371 マンション検討中さん

管理は東急と合同です。なんか言ってること適当すぎて唯の愉快犯に思えます。
相鉄を馬鹿にしたいだけですよね？

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横浜人としては相鉄をディスられると良い気がしませんねえ

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>>5372 マンション検討中さん

住宅の管理は相鉄ですよね？

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>>5364 マンション検討中さん
転売目的で買う人も多いし、利益出したいがために買う人を丁重にもてなす必要もないと思われたんじゃない？
ps5の転売する人に店舗が厳しいのと一緒で

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転売ヤーに丁重に対応する必要無いし。

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71を落選覚悟で申し込んできたぞオー
66なら倍率低いですよなんて営業から言われたが
71以外には興味ないから落ちたら二度と横浜駅西側には行かないぞオー

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平均倍率はどんな感じなのでしょうか？
4月に一番高いところだと15倍と聞いたのですが…

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正式価格は予定価格通りでしたか？

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>>5378 マンション検討中さん
2倍ちょっと。

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>>5380 匿名さん
そんなものなの？
聞いてる限りだと最低2倍、それ以上も普通にある感じだったけど。

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平均2倍いくかどうか。結構な値上げと価格帯でこの環境だから予想対比では高い感じじゃない？
まだモデルルーム開けて追い込んでるからわからんけど。パンダ部屋は投資家も殺到しているのか20倍近かったよ。

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パンダ部屋なんてありましたっけ？

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>>5383 マンション検討中さん

9510万の部屋ですかね？

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>>5384 匿名さん

54Bの21階ですよね。
最低価格ではありますけど、第2期は1フロアで30万円程度しか価格差がないので特に割安部屋ともいえないような気が。

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条件良いパンダは71の上の階じゃないですか？2期では圧倒的に安いと思いました。2Lは強いて言えば上の階安いかもですが全般高いですよ。

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>>5386 マンション検討中さん

@660超がパンダですか・・

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1期と比べてかなり値上げしてるの安いと感じる方もいるんですね…

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71上は20倍くらいついてますからパンダといえばパンダなんでしょうね。

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転売ヤーが戦えるのは71の高層だけでしょうね。他はやはり高すぎる印象です。

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>>5388 匿名さん
1期のことは忘れて価格表を見ると71（特に北東上）はどう考えても安いですよ。

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なんだかんだ人気はあるのね。

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>>5391 マンション検討中さん

坪単価どの程度なんでしょうか？
登録予定ではないんですが参考までに教えて欲しいです。

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>>5391 マンション検討中さん
え、高すぎかと。

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他に選択肢はなかったってことか。

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たしかに角住戸を売りに集客して中住戸と単価差少なくしてるから客寄せパンダには違いない。1期からの値上げ幅も実質的には2Lの下層と66に大きく付いてる感じかな。

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>>5396 マンション検討中さん
3Lも2Lも全部ベラボーに高いですよ笑。
強いて言えば71北東高層がベラボーに高い中でも相対的にちょい安いだけでしょ。

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動くべきか迷うなぁ。3-4倍ならまだしも20倍って当たらんよな。
ただ動くと今住んでるところの方が良い気もするから動きたくないんだよなあ。

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>>5398 マンション検討中さん

私はこの世界経済情勢の中、割高でかつ賃料も取れないため、あきらめます。三田ガーデンヒルズの方が圧倒的に値崩れしないですね

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>>5399 マンコミュファンさん
ありがとうございます。私、みなとみらいから検討で横浜でしか探していないので三田には手も足も出ないです。

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>>5399 マンコミュファンさん
金があれば別だけど、ここより高いよ。

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>>5401 地元民です。さん
ここより高いよというレベルではなく、最低坪900という感じ。ここと比較する物件ではない。

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なんかなあ。ここで三田の名前出すのが浅はかというかミーハーというか。
残念感は否めない。
まぁ検討もやめてくれたみたいでライバルが減ってよかったです。

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>>5398 複数の部屋に申し込み入れたり、同じ部屋に複数名義で申し込めば良いのさ。家族3人で申し込めば20倍も実質6倍ちょっとでしょ。

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>>5404 匿名さん
当たった分だけ全部買わないといけないけどね。

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転売も賃貸も実需も難しい。

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尻すぼみ物件になっちゃったね

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どうしようかな?
２ＬＤＫ（５４Ｂタイプ）　５４.０７平米　　９，５１０万円～
３ＬＤＫ（６６Ｂタイプ）　６６.２１平米　１３，２９０万円～
３ＬＤＫ（７１Ｂタイプ）　７１.４４平米　１４，０１０万円～

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>>5405 マンション検討中さん
同じお部屋になら当たるのは一人だけだね。

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ここの売り方下手だよ。一部の顧客にに良い部屋売り切って、声のかからなかった富裕層にそっぽを向かれてしまった。こういう売り方は嫌われる、残りの50平米以下は苦戦すると思う。

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>>5410 マンション検討中さん

うんうん。

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>>5410 マンション検討中さん
ひどい売り方だとは思うけど、50平米以下も即売れすると思う。

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>>5410 マンション検討中さん
2Lは要望倍率見ると既に2期で苦戦してますよ。意地でも完売するために増員して延長してやってる感じ。その間に2Lではなく71がどんどん倍率上がっていった感じですね。

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>>5413 マンション検討中さん
2Lも良い物件と思うけど、単純にグロス高すぎて横浜にこのサイズ、この価格、この戸数でそんなにDINKSとか単身の実需あるのか疑問ですよね。都心でも即完難しい価格と戸数と思います。2期も3期も即完なら物件として素晴らしいってことか、販売が凄いんだろな。

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>>5414 匿名さん
都心の価格に慣れてると、横浜駅直結でこの価格は全く高いと思わないけど、高いという意見の方が多いんだね。

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>>5415 匿名さん
都心では既に見慣れた、むしろ割安感ある価格だけど、それが横浜だと…って話と思う。横浜に欲しい人には最高だけど転売したい場合には同じ比較論で苦しい

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>>5415 匿名さん
都心とは高所得者の率も数も全然違いますからねー

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既知と思うが、共有。
現場所長田辺潔氏の昔のインタビュー記事。
スカイツリー作ったらしい。
抽選までの暇つぶしに。

http://unicorn-support.info/2011/01/17/interview009/

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>>5416 マンション検討中さん

日本の4大ターミナルは新宿、池袋、渋谷、横浜。それもぶっちぎりの4大。その上横浜駅は観光地としての横浜の顔でもあります。投資的価値が高いのは当たり前。
都心と横浜の一般論的比較はちょっと違うかと。

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そうなんだけど、そうなんだけど、駅が貧相なんだよね～。やっぱ首都高と川が邪魔してどうにもならん。

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>>5419 マンション検討中さん
池袋との比較ではイメージ湧きますね。

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>>5420 通りがかりさん

川もうちょい綺麗にならないのかね。
駅自体が貧相だとは思いませぬ。

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>>5419 マンション検討中さん
その中で横浜駅を入れるとしても新宿池袋大阪横浜だと思うけどね
一般的には新宿池袋大阪東京横浜がトップ5で横浜はその中だとドベな気がする

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>>5423 口コミ知りたいさん
自分の感想書く前に駅のランキングとか見た方が良いよ。

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登録行く前に図面確認してたら、はまレールウォークにベンチ新設されるんだね。
ここにベンチあると呑むか寝るしかイメージできんが、それもまた趣きあって良しとしよう。

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>>5423 口コミ知りたいさん
住みたい駅前かどうかっていうランキングじゃないからね。池袋駅横にニュウマンみたいな新しい施設ができるの10年以上、先だろうし。他駅はリゾートに隣接してもないから、比べてもしょうがないんだよね。

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>>5426 マンション検討中さん
池袋の旧北口（今、西北口かな？）直結マンションもし出来るなら欲しいけどな。

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どの部屋も3倍以上…当たる気がしない

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投資価値？
今の価格が高いからな。
ここに限らず、都区部もね。

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>>5402 匿名さん
70㎡でここが15000で三田が20000弱なら迷う必要なく三田だよ。ベースの資産価値が違いすぎるし、仕様も段違い。
こんなマンションに住んで隣や上下の音がうるさいとか喚くバかにつける薬はないよ。
そんなとこに坪600だ700だは正気の沙汰ではありません。
風俗エリアの真っ只中だしね。
横浜駅直結って始発列車の一路線もないターミナル直結なんて価値マイナス。
駅ビル、デパ地下で毎日買い物ですか？値段が高くて鮮度が残念なやつですね。

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>>5419 マンション検討中さん

その渋谷に住んでるものですが、やっぱりここは高いですよ。

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>>5431 匿名さん

渋谷駅直結は@1000超えでしょ？
ここ格安じゃないですか！

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>>5430 検討板ユーザーさん1さん
後々の話、マンション通、不動産業者はもちろん知ってるし、価値もあるんだろうけど、結局、タワーでもなく、規模もそこそこだと、埋もれちゃうんですよ。猫も杓子も目に留まるのが結構、大きいかなと思って。

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>>5423 口コミ知りたいさん
大阪駅は梅田駅と足せば横浜にかなり近づきますね。
そして大阪駅直結マンションならここより高くなるでしょう。関西の中心なので。それぐらい駅近は価値があるということです。

>>5430 検討板ユーザーさん1
元々三田や愛宕とは別の価値観です。誰も否定してないでしょ？おかしなマウント取りですね。
もしオーナーになったらせいぜい自慢してください。

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さすがに三田ガーデンヒルズは高級物件だと思いますよ、そして超高額。ヨボヨボになってもお手伝いさんかなにかが、意にそぐわないもの、鮮度のないものを買ってきてくれるんでしょう。あとはネットの送料、上乗せ料金なんかも気になりませんでしょうからね。

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三田さん、面白いですね。

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>>5436 匿名さん
ほんとですよね。ここにいなくて良いのに。返答ありますかね。

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>>5428 匿名さん
やっぱり下に逃げてきているんですね、、、

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>>5433 マンション検討中さん
営業の方ですか？連休中に連投ご苦労様です。掲示板の監視役なんてさぞかしいいご身分なんでしょうね。
正確に情報を理解してから書き込みましょうね、間違いだらけです。
それなしても15000は出せても20000は出せないないギリギリの方しかいないんですね。
惨めな小金持ちの長屋ですか？ここは。ここも買うけど三田も検討してます、くらいの人はいませんか？
本宅は西麻布とか南青山または松濤ですってくらいの。
お友達になりましょう。

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お気の毒

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ご自身の価値判断次第でしょう。

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解る奴は解ると思うが、後背地が違い過ぎる。
選択肢が、無さすぎる。
検討者の比較対象が多岐にわたるか、否か。
都内は多岐に渡るが、横浜はないから。

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ここに三田の話題は出ても、三田ガーデンなんとかのサイトを見ると横浜なんか出てこない。分かるよね、グロス価格のみでなく、居住地や価値観でも検討層がかなりズレてる。両方買えるなんてけっこうなことじゃないですか。個人的には一戸建の豪邸、宮廷デザインのマンションが苦手です。どっちにしても、嘘コロが終わり歴史的な大国の内部崩壊が落ち着けば、東京も横浜も世界で有数の街になってるだろうから前向きに行こうや。基本として過剰な借金は良くない。

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>>5443 マンション検討中さん

後から出る物件が当面多所で話題になるのは当たり前。その逆はない。
そもそも変態の暇つぶしが大半だし。

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急に三田三田って笑笑
確かにあのパースの格好の良さは惹かれるものはあるし、インパクトも強いから一時的に話題になるのは分かるけどさ。
野球好きなので野球で例えさせて貰うと、日本のプロ野球界で現役No.1ショートを決めようって話をしてるのに急に横から大谷翔平が1番だよな！！とか言い出されてる感覚よ笑
三田のが例えば山手とかにできるって話なら当然比較対象になるんだろうけど。
まぁ鶴屋町を風俗街と思ってしまうくらいだから別に現地の事とかも全然把握してないんだろうし、上辺の情報だけ拾って分かったような口聞くミーハー野郎なんだろね。

ちなみに三田を大谷翔平クラスと思ってる訳ではありません。

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過去に遡って、唯一無二性が有るか否かでしょ。
同様の条件で、将来的に出現する可能性を判断すれば、自ずとわかるでしょ。最終的には、自己判断すべきですが。まぁ、今買えるか買えないかのポジションなのかが問題なんだが。

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【狙い目の部屋は？？】ザ・ヨコハマフロントタワーを分析【マンションウナギ・お刺身おじさん】
https://m.youtube.com/watch?v=rWEmiMg0XP4&feature=share

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ウナギと刺身という人も71北東が1番安くてセカンドでもおすすめ分析なんですね。当たり前か。

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71はどこも倍率厳しそうですね。2Lはどんな感じですか？？

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タワーでハイスペック謳うならやはりこれくらいでないと。同じ大林でも違うもんですね、やっぱり横浜、相鉄物件ですね。
駅につながっている通路がある以外にメリットないですね。

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>>5450 検討中さん
これっていうのは、どれ？？？

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>>5443 マンション検討中さん

嘘コロってなんや？さては汝、陰謀論者か？？

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>>5451 マンション検討中さん

https://www.sumu-log.com/archives/41311/

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ぼくのしってるつよいまんしょん
を語る子供っぽい人が多いですね

人によって予算や住みたいエリアが違うことすら理解出来ないのかな？

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>>5454 住民さん1さん

多分本当に理解できてないんだと思います。
さっきの人もそうだけれど文章変な人多いし。

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>>5428 匿名さん

2Lも全部3倍以上ですか？

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>>5455
自分の価値観だけが絶対と思って世間とズレ捲るこまった人って多いよね。

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>>5453 検討中さん

やっぱここ格安じゃん！

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>>5453 検討中さん
虎ノ門は高すぎ

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都心の本当のハイグレードに比べたら仕様が低いし、所詮は神奈川の拠点駅隣接に過ぎないし、周辺環境もイマイチだから安くて当然。

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>>5460 匿名さん

はいはいよかったねー。
あたまよくてすごいねー。

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>>5460　つまり、神奈川No.1物件です。
合わない方は、都心で好みの物件を選んでください。

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2期の申込期間が過ぎるまでまだ少しの間賑やかそうですね。

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>>5462 匿名さん
本当に神奈川No.1でしょうか？

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>>5464 検討板ユーザーさん11さん

大規模タワーとしてはそうでしょうね。伊勢山なんかは別ですが。
ナビューレがいま新築だったらあっちかな。@850になってしまうでしょうけれど。

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伊勢山ってどこですか？

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>>5466 マンション検討中さん

グランドメゾンです。

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>>5460 匿名さん
そうだね。よく知ってるいるね。キミは物知りだね。

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>>5468　図星で悔しいな。

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>>5467 マンション検討中さん
ありがとうございます。伊勢山というところにあるグランドメゾンが神奈川ナンバーワンなんですね。見てみます！