横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-21 09:20:00

ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)について情報交換しましょう。


参考URL:https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主:横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
   参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)
公式URL:https://yokohama-direct.jp/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ヨコハマフロントタワー

事業名:横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在:横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番)
   横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
最寄駅:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数:459戸
着工:2019年10月10日
竣工:2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR横浜線(根岸線)・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R~3LDK
面積:23.42m2~71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-27 20:40:44

ザ・ヨコハマフロントタワー
所在地:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
交通:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
販売戸数/総戸数: 未定/ 459戸
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5073 マンション検討中さん

    >>5072 さん

    んーなんだろう。この物件が公開か非公開かは置いておいてあなたの主張の流れが噛み合ってないこと自分で言ってて気づかない?

  2. 5074 匿名さん

    >>5067
    2期の販売に合わせて、webサイトの公開、横浜駅構内に大量の広告掲出、プレス発表したじゃん

    1期の時に、同等のこと一切行ってないんだから「非公開」なんだよw
    優先客にだけ案内して、「一般」に広く案内してないでしょ??

    1期の時に、広告が出てた媒体があったら教えて欲しい

  3. 5075 匿名さん

    何で1期は「一般」に案内、広告しなかったの??
    公共事業で市税大金突っ込んどいて、不公平に販売してたら、横浜市民として許せないわ!!

    好条件の部屋だから倍率上げたくなかった、以外に理由はないでしょ!!

  4. 5076 匿名さん

    好条件の部屋だから倍率上げたくない、
    一般市民に案内、広告なんかいらないでしょ
    不正販売なら公益通報されて欲しい

  5. 5077 匿名さん

    千代田区長だって結局、不起訴だ。
    誰に売るかは、販売側の『販売戦略の一環』の主張が認められたw

  6. 5078 匿名さん

    「1期の販売時に、webサイトを公開しない」w
    大規模マンションでこの事例、他にないでしょ
    どんだけ特殊なんだろう

  7. 5079 匿名さん

    >>5078 匿名さん

    マンションの規模は関係ないだろ。小規模はよくて大規模はダメなのか?また、大規模の明確な定義はあるのか?よーわからん主張だな。

  8. 5080 マンション検討中さん

    元々は外国のビジネスマン向け住宅で、サービスアパートメントの割合も現在より多めの計画でした。一般人向けのプロジェクトではないので、騒ぐことはないです。コロナ禍で状況が一変してしまったので、主に地場の購入できそうな方々へ話が流れたという顛末です。

  9. 5081 匿名さん

    過去レスにもあるけど、札幌の某タワーも
    webサイト公開しないで、高層階の良い部屋の多くを販売してた。

  10. 5082 匿名さん

    要望書は早くに出したけど
    私の担当はその後、何も言ってこないしメールも来ないなあ。

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    ドレッセ南町田グランヴィラ
  12. 5083 マンション検討中さん

    広告ってあくまで売り手のためのもので買い手のものじゃないでしょ。
    広告打たなくても売れるんだから打たなかっただけ。
    こっちから問い合わせしても門前払いされたんならまだ分かるけど、こっちからアプローチした客にはしっかり販売してたんだし何も問題ないと思うけど。
    定期的にこの手の主張する残念な人いるけど、そこまで言うならこんなとこじゃなくて然るべき場所で然るべき手順踏んでご自身の意見を述べてくださいね。

  13. 5084 匿名さん

    しっかり?
    どこにアプローチすべきかは不明だった。
    やっとツテを使ってアプローチしたら、MRは満室ですと断られた。

  14. 5085 マンション検討中さん

    >>5081 匿名さん

    はい、うちも内々で来ました。

  15. 5086 マンション検討中さん

    >>5084 匿名さん

    その妬み嫉みでゴタゴタ言ってるわけですか。
    心中お察しします。
    動き出しが遅いとしか言いようがないですが。
    ブロガーたちが情報公開して周りが騒ぎ出してから動いたじゃんないですか?
    夏頃に相鉄不動産に連絡したら普通に資料貰えましたけど。

  16. 5087 匿名さん

    >5084

    関係者かな。そういう意識だからルール違反を平気でしちゃうんだね。

  17. 5088 匿名さん

    売主のサイト確認してきた、
    東急のリリースが『新発表』謳って自爆してんじゃんw
    2022年1月以前に案内、告知もしないで『非公開』で1期は販売したんでしょ

    市税突っ込んどいて、好条件の部屋をこっそり非公開で販売して、横浜市民激おこだよ!!!


    >○東急 2022.1.11
    >【新発表】THE YOKOHAMA FRONT TOWER JR「横浜」駅きた西口徒歩3分《物件エントリー受付開始》

    >○相鉄 2022年01月12日(水)
    >横浜駅直結、複合再開発タワープロジェクト「THE YOKOHAMA FRONT >TOWER」始動。

  18. 5089 匿名さん

    >5088

    東急の友の会会員にもそのタイミングで案内。その前にこの掲示板のやり取り見てたから違和感しかなかった。

  19. 5090 匿名さん

    >>5083
    広告する、しないは『販売戦略』だから自由でいいよ
    webサイトの公開時期も『販売戦略』だから自由でいいよ

    それを踏まえて、
    1期の販売開始を、プレスリリース(告知)してない理由を説明してくれませんか?
    プレスリリース(告知)してないわけだから、『非公開』で販売した解釈で間違いないでしょ。

  20. 5091 匿名さん

    1期で広告しなかったのは『販売戦略』でOKだけど、実質優先販売の形だったのを2期の【広告】でその旨告知してないのがアウト。

  21. 5092 マンション検討中さん

    あのね、全部ひっくるめてさ、別に色々な意見があるのはわかるけど、そんなに怒り心頭で言いたいことあるなら言うのはここじゃないでしょって話。
    結局こんな掲示板でしか言えてないんだからさ。
    違反だと心の底から思ってるなら然るべき相手に違反だとする法的根拠を明確に提示して戦ってください。
    それができないなら自分の正しさは間違ってたと思って泣き寝入りしてください。
    このやり取り何回目よ。

  22. 5093 匿名さん

    二期で広告して販売してるから、一期で優先販売したことがアウトかな。広告の告知義務違反だけでなくて。

  23. 5094 匿名さん

    >>5092 反論できないことが確認できました。
    ありがとうございます!!

    引き続き、1期の販売開始を、プレスリリース(告知)してない理由がわかる方、ご教示頂けると幸いです。

  24. 5095 評判気になるさん

    そこまでするメリットもないから傍観でいいんでない? 
    文句言ってる人の要望は何?違反確定で販売中止?白紙からやり直し?

  25. 5096 匿名さん

    ルール違反をする会社ってことの情報共有。ここは情報交換の場。

  26. 5097 匿名さん

    不動産公正取引協議会に相談してみたら?

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  28. 5098 匿名さん

    >5097

    業界団体に過ぎないからね。チクるなら公取か国交省。

  29. 5099 匿名さん

    2期の広告はまだじゃない?4月25日では?

  30. 5100 匿名さん

    >>5098 匿名さん
    広告は法律とか条例じゃなくて業界団体自主規制ルールじゃないの??

  31. 5101 匿名さん

    モデルルーム2期はずっとガラ空きで今も予約出来るよ!今から行くのはダメ?

  32. 5102 匿名さん

    >5099

    予告広告も立派な広告。

  33. 5103 匿名さん

    >5109

    公正取引規約は自主ルールだけど公取の指導の下。

  34. 5104 マンション検討中さん

    >>5094 匿名さん

    一期の物件は広告なんて打たなくても売れるからでしょ。
    むしろ打ったらアホみたいにMR殺到して対応もしきれなかっただろうし。
    あとはそうは言っても優良顧客には優先的に販売したい思惑もあったんでしょう。
    でもはっきり言ってそんなんどこもやってるし、ここよりもっとクローズドで売ってる物件なんてごまんとあるわけで。
    なにをそんなにここだけ躍起になってるのかわからない。
    神奈川の人間はそういう売り方に慣れてないだけ?

  35. 5105 匿名さん

    >優良顧客には優先的に販売したい

    これやるなら全クローズでやらないとややこしくなるよね。ここみたいに。

  36. 5106 匿名さん

    >>5104
    つまり、1期は『非公開』で販売した解釈で間違いないでしょか?

  37. 5107 マンション検討中さん

    >>5094 匿名さん

    反論できてないの君だよねー。

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  39. 5108 マンション検討中さん

    >>5105 匿名さん

    それは本当にそうですね。
    まぁそうは言っても神奈川でこれくらいの戸数をこの価格帯でクローズドでは売り切れないだろうから、色々とややこしくなりましたね。

    >>5106

    非公開っていうワードにそこまで固執する理由もよくわかりませんが。
    非公開の定義ってなんですか?
    そこら辺に売ってるものも皆に周知する形で売らないと非公開ということになるんですか?
    1期に関しては公開もせず、かといって完全な招待制の販売であったわけでもなく、希望者には公開してたわけだから非公開とは思いませんが。私が非公開と認めてなにか納得がいくなら非公開ってことで良いですよ。

  40. 5109 匿名さん

    >>5104

    >でもはっきり言ってそんなんどこもやってるし、
    >ここよりもっとクローズドで売ってる物件なんてごまんとあるわけで。

    市税突っ込んだ公共事業で、好条件の部屋を非公開、不公平に販売して、広く知れ渡って炎上する覚悟があるのかって話だよw

    売主的には、『販売戦略』はいつも通りのつもりだろうけど、『市税突っ込んだ公共事業』の理解がどんだけあるのか

    私は横浜市民だけど、こんな不公平な販売納得できないから
    業界ルール、公正取引に違反してないか徹底調査して明らかにして欲しい。

    少なくても現時点で指摘されてる、不動産広告のルールはアウトなのか白黒はっきりさせたい

  41. 5110 匿名さん

    1期が広告なしで販売したなら広告規制上はセーフじゃないの?つまり機会の平等提供や購入申込条件の記載義務等は広告してないので売主や販売代理には課せられない。

    2期の広告に優先販売の記載が仮に無くても、2期では優先販売していないからこれも広告規制上セーフじゃないかな?

    モラルの問題の指摘なら理解できるけど、トータルでコンプラ的には完全にセーフと思うけどな。

  42. 5111 匿名さん

    >>5109 匿名さん
    市税は投入されてないと思うけど、仮にそうだとしたら市長とか市役所とか市議会に相談してみるのは??

  43. 5112 eマンションさん

    >>5109 匿名さん

    どうぞとことんやっちゃってください。
    皆さん誰も止めてないですよ。
    白黒つけてきて結果がわかったら是非ここで報告してください。
    応援してます。

  44. 5113 匿名さん

    >>5109 匿名さん

    いつまでもぐだくだと何がしたいの?ここで言っても何も始まらないよ。誰かが動いてくれるの期待してるの?自分が動きなよ。愚痴っぽくて他力本願なあなたの性格丸出し。あなたの愚痴でスレ埋められるの迷惑なんだよね。それくらい理解しろよ。ああ、周りが白けてるのに、場の雰囲気を察しれない人なのね。

  45. 5114 匿名さん

    >5110

    優先販売は以前の販売で実施したら以降の販売でも告知義務がある。なのでここはアウト。

  46. 5115 評判気になるさん

    アウトでいいので、その次の行動をどうぞ。どうぞ。

  47. 5116 匿名さん

    ここの売り方を擁護してるのがどいう立場かってのも興味の的。不正を隠蔽したい関係者か、自分たちだけがいい思いしてそれを広められたくない一期契約者か。後者なら厄介。将来のお隣さん候補。

  48. 5117 匿名さん

    >>5114 匿名さん
    そうなの?だとしたら4/25の広告で記載なければ完全にアウトなのか。もしアウトなら応援します!

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  50. 5118 匿名さん

    >5117

    優先販売の事実は予告広告で記載を省略することが許されている内容ではないので既にアウト。

  51. 5119 匿名さん

    >>5118 匿名さん
    だとしたらダメじゃん。5社も自主規制ルールに違反してるの??

  52. 5120 匿名さん

    >5119

    所詮、自主規制だからね。ちゃんとチェックしていると逸脱は結構多い。一応罰則はあるんだけどお手盛り。

    まあ、デベを選ぶ判断材料にはなる。

  53. 5121 匿名さん

    >>5118 匿名さん

    いつまでもぐだくだと何がしたいの?ここで言っても何も始まらないよ。誰かが動いてくれるの期待してるの?自分が動きなよ。愚痴っぽくて他力本願なあなたの性格丸出し。あなたの愚痴でスレ埋められるの迷惑なんだよね。それくらい理解しろよ。ああ、周りが白けてるのに、場の雰囲気を察しれない人なのね。

  54. 5122 マンション検討中さん

    素人なのでわからん。弁護士の人お願いします。

  55. 5123 マンション掲示板さん

    >>5109 匿名さん

    あなた自身が徹底的に調査すれば良いのでは?
    あなた任せでは納得できないのでしょう?

  56. 5124 匿名さん

    >>5113 焦るなw

    タイミングが大事なんだよ。慌てる必要ない。
    2期で落選して買えず不満が募る予備軍がたくさんいるからね。

    後から遡って追及する人にも役立つように
    1期の不正販売疑惑は、今後も定期的に言及するよ。


    不動産広告の問題は、>>5110>>5114で解釈が対立してるし、
    知見がある人は誤りをどんどん指摘しましょう。

  57. 5125 マンション検討中さん

    いや、ホントにネタ切れですね(笑)
    完全にループしてる。何を今更。

  58. 5126 マンション検討中さん

    いーよいーよ盛り上がれ。
    さあどっちも頑張れ。

  59. 5127 マンション掲示板さん

    >>5111 匿名さん
    市税が投入されてるって言う人いるけど、どこで確認できますかね?
    わかる人教えてください。

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  61. 5128 マンション検討中さん

    >>5118 匿名さん
    予告広告で過去販売の記載義務ないのでは?
    「本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じない旨及び申込みの順位の確保に関する措置を講じない旨」は省略不可だけど、2期においては優先販売しないからやっぱりセーフじゃないですか?

  62. 5129 匿名さん

    >>5127
    一般に、公共事業の財源の『一部』は、市税でしょ。

    横浜市サイトに載ってる資料をみると、

    ● 道路・住宅・計画的な街づくりに
    ● 経済の発展に横浜の魅力づくりや

    に市税が使われてる言及されてる。

    当該物件が直接言及されているわけじゃないけど、ふつうに解釈して市税が使われてると想像できる。
    公開されてる予算資料とか漁れば、金額とか具体的に載ってるのもあるかもね。

  63. 5130 eマンションさん

    >>5127 マンション掲示板さん

    デマか思い込み

  64. 5131 マンション検討中さん

    >>5129 匿名さん

    違法だなんだ大騒ぎする割にその答えはあまりにもフワッとし過ぎでは?
    一般的にーとか想像できるーなんてので企業を犯罪者呼ばわりするんですかい?

  65. 5132 マンション検討中さん

    かわいさ余って憎さ百倍

  66. 5133 eマンションさん

    >>5124 匿名さん
    やべ。関わったら負けな人。望月記者と同じタイプの人種。自己分析してみたら。

  67. 5134 匿名さん

    平日の昼間(皆ニートかな??)から、こんなに盛り上がってこのスレ最高だね!
    もっともっと有益情報、みんなで共有しましよう!!

  68. 5135 匿名さん

    長らくホントに実需検討者おるんかってくらい過疎ってたのに突然盛り上がってるね!登録して大丈夫かと不安に思ってたから盛り上がっててちょっと安心したわ。

  69. 5136 匿名さん

    >>5130 >>5131
    横浜市の地区計画に、当該物件が載ってるけど、
    市税なんか使われてるわけないって思う人がいてビックリだよ!!

    >C-098:エキサイトよこはま22横浜駅西口駅前・鶴屋町地区
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

    >●D地区
    >魅力とにぎわいのある都市空間を形成するために、土地の高度利用を図り、
    >国内外の多様なニーズに対応した商業機能や国際的に展開する企業の就業者等の滞在期間や
    >目的に合わせた居住・宿泊機能等を適正なバランスで整備する。
    >また、交通結節機能を強化するため、タクシーの乗車場やゆとりやにぎわいのある歩行者空間を整備する。

  70. 5137 匿名さん

    >>5129 匿名さん
    税金の観点よりも廃道とか道路付け替えで市の財産処分が絡んでるわけでそっちのアプローチから検討するのはどう?

  71. 5138 eマンションさん

    >>5136 匿名さん

    マンションに使われていない。

  72. 5139 マンション検討中さん

    >>5136 匿名さん
    1期の人のみならず周辺住民や横浜駅利用者にとって良いことじゃないか。税金から攻めるのは弱いよ。

  73. 5140 匿名さん

    週刊誌とか不動産評論家に相談するのはどう??

  74. 5141 マンション検討中さん

    1次に自分が招待されなかったことで怒り心頭って感じなんだろう。
    それほど魅力的なマンションということか。

  75. 5142 匿名さん

    マンションブロガー界隈でも、1期の売り方は例外なく不評だったよな
    『売り方』は自由だよ、でも不評だったよ。
    もっといいやり方でも完売できるじゃん、売主の怠惰だよ。

  76. 5143 匿名さん

    >>5136 匿名さん
    一般論で申し訳ないがそんなに不正とか傷を発見したいなら税金の使い道より再開発組合の中身とか過去の許認可取得の行政交渉記録とか調べた方が良いよ。販売が仮に自主規制ルール違反なら合わせ技で週刊誌とかネットニュースくらいは取り上げてくれるかも。
    個人的には大手デベ案件だから何も出てこないと思うけど。

  77. 5144 匿名さん

    >>5143 匿名さん
    組合の件を販売の件と合わせてもネットニュースにもならん気するけどなー

  78. 5145 匿名さん

    >>5143
    大手デベ案件だから、安心安全だといいねw

    大林組が犯した大量の施工不良に残る疑問 | 日経クロステック(xTECH)
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00117/00077/

    大林組が千曲川施工不良で釈明、「経験不足」「急ぐあまり」 | 日経クロステック(xTECH)
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00142/00920/

  79. 5146 匿名さん

    >>5144 匿名さん
    アクセスジャーナルとか?

  80. 5147 匿名さん

    >>5145 匿名さん
    ゼネコンから攻めるのも弱いって!

  81. 5148 匿名さん

    >>5145 安全監督も懸念があるのに、品質管理なんか二の次なのか

    >土砂崩落、9時間後救助も作業員死亡 横浜のビル建設現場
    https://www.kanaloco.jp/news/social/case/article-266533.html

  82. 5149 匿名さん

    >>5148 この事故も、結局は「経験不足」「急ぐあまり」が遠因、真因だと思ってる。

    マンションの建設現場で、日本語も理解してない外国人労働者が作業してるのみると心配でならない。

  83. 5150 マンション検討中さん

    お亡くなりになられた方にはご冥福をお祈り申し上げます。
    それはそうとドル円動向と22日の日本CPIと日銀の反応がローン買いの私には最も重要。

  84. 5151 匿名さん

    >>5150 マンション検討中さん
    金融緩和続くよ。今後は長期金利上昇容認しながらたまに指値オペだと思うけど、10年国債が四半期で0.25%上昇シナリオだとすると竣工時の住宅ローン金利は固定で2.0-2.5%、変動で1.0-1.5%くらいには収まると思うよ。

  85. 5152 マンション検討中さん

    >>5151 匿名さん
    そういうソフトなシナリオになること切に祈る。8割近くローンだからマジで賭けなんだよね。

  86. 5153 マンション検討中さん

    しかし裏の隈研吾ビル、毎日のように輩がEVから出てくるけど、どの店なんだろうか。引っ越せたとしても近寄りたくはないな。

  87. 5154 匿名さん

    >>5153 セブンが撤退した理由

  88. 5155 マンション検討中さん

    周期的に奇人現れるなここw
    盛り上がってていいけど、大体攻めるパターンが同じで見飽きてきたからちょっと違う攻め方してみて欲しいな。

  89. 5156 匿名さん

    「論破」が好きな人って「正当性を主張したい」だけで「問題を解決したい」って気がないから噛み合わないんだよな。

  90. 5157 マンション検討中さん

    どちら側も都合の良いように自己解釈しまくってるからね。
    ここに問題提起してる人間ってキチ入ってるのが多いのもあるけど。

  91. 5158 匿名

    >>5153 マンション検討中さん
    だって鶴屋町ってそういう場所でしょ、何をいまさら。

  92. 5159 匿名さん

    鶴屋町史上最高のマンションなのは疑いようがない

  93. 5160 マンション検討中さん

    改めて予定価格表見るとクソ高いよね笑

  94. 5161 匿名さん

    >>5159 匿名さん
    ちがいない。

  95. 5162 周辺住民さん

    買えれば勝ち組でしょうね

  96. 5163 マンション検討中さん

    申込締め切った結果、倍率はどんなもんでしたか?全戸申込入ってるのでしょうか?

  97. 5164 匿名

    急速に冷えている

  98. 5165 匿名さん

    地上はスラム街だけど直結通路で駅に行けるから
    地上を歩かなくても生活はできますね。

  99. 5166 買い替え検討中さん

    ホント、かなり寒くなってきた。

  100. 5167 マンション検討中さん

    >>5165 匿名さん
    地上におりずに生活は無理だろ。

  101. 5168 匿名さん

    売り方が下手くそだなあと思う
    2期の一気の値上げや71 66の価格
    とっとと売らずにダラダラ延ばす
    こんなんじゃ最終期値上げできないでしょ
    完売までだいぶかかりそう

  102. 5169 匿名さん

    そんなパッと売れる価格じゃないしご時世でもないから仕方ないよ。販売代理の会社の皆さん粘り強く付き合って偉いと思う。

  103. 5170 匿名さん

    >>5168 匿名さん
    下手ではなくて
    売主さんが急いで売る気は無い、みたいな事を営業さんから言われました。

  104. 5171 匿名さん

    単純に高すぎるんでしょうね。だからなかなか要望書入らないんだけだと思いますが。

  105. 5172 マンション検討中さん

    確かに倍率付いてない部屋も多いみたいだし、2期の戸数減らすかすぐ2期2次とかなのかな?

  106. 5173 匿名さん

    >>5172 マンション検討中さん
    偏りを散らせれば完売するよ。

  107. 5174 匿名さん

    倍率付いてない、って
    ゼロと1のどっちですか?

  108. 5175 匿名さん

    ここまで待たされて、さらに倍率ついてないとかだとむしろ気持ちが萎える。実際どの程度要望入ってるかは知らないが。

  109. 5176 マンション検討中さん

    なんだかんだ平均2倍台は来ると思いますよ。そのために粘って人貼り付けてモデル開けてるわけだし。歩留り率悪くても営業し続けてれば倍率は付きますから。

  110. 5177 匿名さん

    >>5173 匿名さん
    断片的にしか要望倍率知らないですが、部屋によってかなり偏りあるみたいですね。

  111. 5178 匿名さん

    >>5169 匿名さん
    リバブルとライフィアはドレッセタワー2棟と同時で大変なのに三井の分までフロントタワーに人員増強して延長戦戦うって凄いですよね。流石に意地でも倍率上げてくると思いますよ。

  112. 5179 マンション検討中さん

    >>5174 匿名さん
    先週の情報ですがゼロも1もあるみたいですよ。

  113. 5180 匿名さん

    >>5178 匿名さん
    ドレッセタワーの値付け上手いよね。フロントタワーの値付けだと上の階とか71に偏るよね。

  114. 5181 匿名さん

    >>5179 マンション検討中さん

    上の階の事しか聞いてなかったので
    どの部屋も倍率が凄いのかと思ってました。

  115. 5182 匿名さん

    >>5180 匿名さん
    東急単独なら下の階の価格若干下げてくるかもね。相鉄が許さないと思うけど。

  116. 5183 匿名さん

    上階で落選した人を2期2次とかで徐々に下層に誘導してく作戦かな?
    一期の下層の坪単価想定なら参戦しようと思ってた人は撤退したでしょうから。

  117. 5184 匿名

    こんなマンションをホイホイ買う奴があほ。金利は今年爆謄だし、臭い汚い際どいの3K立地に住むこと自体が正気の沙汰ではありませんね。

  118. 5185 マンション検討中さん

    >>5184 匿名さん

    わざわざそんなこと書き込む為にここの掲示板張り付いてるんか。

  119. 5186 匿名さん

    >>5184 匿名さん
    住む人はあんまおらんよ。

  120. 5187 マンション検討中さん

    まあまだ締切まで4日あるしモデルルームも空き枠作って最後の追い込みしてるからまだわからんよ。

  121. 5188 匿名さん

    >>5183 匿名さん
    上層階の倍率回避インセンティブで下層に申し込ませて散らしつつ、さらに収益の最大化を狙うということでしょうね。2次まで残るのは不人気の部屋だけでしょうし。

  122. 5189 匿名さん

    セカンド、コレクションの人は上の階から動かんどころか上の階倍率高いならハズレ確率勘案して登録数増やしそうですね。実需はそもそも少ないと思いますが実質値上分負担することになる下の階に動くしか無くなりそうですね。

  123. 5190 マンション検討中さん

    このまま検討してたら不幸になりそうな気がしてきた。2期迄でキッパリ辞めて他の選択肢も探そうと思う。

  124. 5191 ご近所さん

    ここじゃなきゃダメなんですか? いい部屋もう残ってないんでしょ?

  125. 5192 匿名さん

    2期以降は養分だよ。みんなわかってる。

  126. 5193 匿名さん

    >>5192 匿名さん
    最初から養分だと思うよ。

  127. 5194 匿名さん

    >>5193 匿名さん
    ここの検討は6号機を毎日打ち続ける感覚に近いよな。

  128. 5195 マンション検討中さん

    自分の心に問いかけてみろ。
    わざわざ掲示板覗きに来たんだよ。
    気になってんだよ。
    自分を正当化するために悪口書いて得られたのは虚しさだけじゃないのか?
    自分に嘘ついてたら幸せになれないぞ。
    諦めるならきっぱり諦めてくよくよ泣き言うのはやめろよ。
    俺は買うよ。

  129. 5196 匿名さん

    駅直結を除けば、
    正直、ナビューレ横浜で十分だよな。
    2,000万円でフルリノベしても割安だし。

  130. 5197 匿名さん

    >>5196 匿名さん
    オーナーの営業ですね。わかります。

  131. 5198 匿名さん

    >>5196 匿名さん
    全然、違うから。ここに書き込まないほうがいいよ。これから売ろうとしてる他のナビューレオーナーが一番迷惑。押付けは良くない。バナナ買いに来たのにパイナップルとかしつこい。物件として全否定はしないけどさ、別もんでしょ。

  132. 5199 匿名さん

    >>5195 マンション検討中さん
    朝ですよ、目を覚ませ。

  133. 5200 匿名

    いま建てているマンションや計画が実施段階に入ったマンションは要注意。原価の想像を絶する高騰と材料の調達困難で・・・この先はご想像にお任せします。

  134. 5201 匿名さん

    高層マンションってご飯が硬いんでしょ?
    見えはらずに、家族で住むにはプラウド横浜岡野一丁目にしようかな

  135. 5202 匿名さん

    タワーが絶対ダメっていう人にハマる感じですね。結局、次の北仲を待つ感じかな。やっぱり野毛の方の飲食とかも魅力あるし。

  136. 5203 デベにお勤めさん

    見てきたけど、期待はずれだね
    三流の相鉄ががんばって高級つくりました、という似非高級マンションだよ。
    横浜No1は立地だけ、総合では5,6位くらいだろうね。
    71の海側角の高層だけは人気がありそうだけど、それ以外はそれほど申し込み入ってないよ。

  137. 5204 マンション検討中さん

    >>5203 デベにお勤めさん

    具体的にいうとどこら辺が期待はずれでしたか?
    参考にしたいです。

  138. 5205 匿名さん

    >>5204 マンション検討中さん
    営業さん、遅くまでご苦労様です。

  139. 5206 デベにお勤めさん

    >>5204 マンション検討中さん

    高級を謳うからには室内の居住性にもっとお金をかけるべきだと思います。
    柱梁、天井高、窓構造、風呂の広さ、もっと設計にこだわってほしかった。
    間取りもこなれた感じがしないです、小さい部屋は工夫できるところも少ないですが、玄関収納に部屋を作るデメリットで寝室の形を犠牲にしているとか、唐突に設置されている廊下収納とか。風呂は狭いのにトイレは広いとか。

    さんざん言われていますが、ここがナビューレやそのあたりのタワーマンションに勝てるところは駅近以外にありますかね? こちらのいいところもたくさんありますが、50㎡の部屋に一億出す価値は見つけれらませんでした。

  140. 5207 匿名さん

    >>5206 デベにお勤めさん
    設計した時は億になるなんて思ってないからしょうがないよ。2Lは7000万台後半と思ってたから。

  141. 5208 匿名さん

    ナビューレもパークタワーも、10年以上住んで買値の2倍近くで売れるw
    価格での比較はナンセンス

  142. 5209 匿名さん

    まあ、1億以上、出すんだから色々不満はあるけど、湘南・三浦半島などのリゾートにもちょいと足を伸ばせるし、足元のみなとみらいも素敵な観光地だから、通勤シバリのない者にとっては、小安い感じがあるんですよ。一般的な資産価値とはチョッとずれますけど、自営でも著作業など、やりとりが全てネットで済む場合だと、都心3区とかオフィス街に近づかなきゃというのがないですからね。逆に素敵なビュッフェがあるから遊びに来てよという感じですね。わざわざ東京に行くのがしんどい。

  143. 5210 匿名さん

    >>5209 匿名さん
    なにをアピールしたいのかさっぱりですね。
    この人の意見では横浜駅直結に住む理由も見当たりません。

  144. 5211 匿名さん

    >>5210 匿名さん
    激しく同意します

  145. 5212 匿名さん

    >>5209 匿名さん
    湘南に住んだら?

  146. 5213 匿名さん

    みんな激おこだね。逃げ出せないんだ一生。

  147. 5214 マンション検討中さん

    都心のマンションも色々みたので断言できます。ここ数年の高級マンションの中では随分と頑張っているほうです。比較対照が10年15年前だともうどこも厳しいです。最近のマンションは総じて仕様が落ちています。高騰する原価は下がることがないので、今後も、です。買いたいときが買い時かもしれません。

  148. 5215 匿名さん

    2期も高級物件と思うからダメなんだよ。駅近DINKS感覚で気軽に行こうぜ。

  149. 5216 匿名さん

    ここにいる皆年収2-3千万はかるくあるんだろ?1億くらいで文句いうなよ。いやなら他のタワマン買えば良いだけ。

  150. 5217 匿名さん

    自分の検討材料としては、豊洲シエルタワーだったっけ。タワーの建物自体が特別じゃなくても結局、駅直だから価値を保ってるのが参考になりました。全体としては、普通レベルの仕様と分かっていても、洗面、トイレの床タイルは清潔感があって嬉しいし、ホテルみたいなカードキーと一括浄水は毎日の生活上での満足度が高いと思います。

  151. 5218 匿名さん

    >>5210 匿名さん
    あー、めんごー。チョッと調子に乗りすぎたかな。葉山や鎌倉って湿気が強いし合わないんですよね。遊びに行くにはいいんだけど。自然は大好きなんだけど三浦市もチョッと人口動態とかやばそうだし。駅前、駅直に住んだことがないんですね。とにかく駅前っていうのはね、人間が生きていく上での雑用だとかいろいろ避けて通れない手続きとかね、全部マルッと済むようにできているんですよ。特に最近は。それに今や手にとってお買い物ができるって贅沢だなーって思って。洋服の試着もできるし、横浜だったら都内に引けを取らないレストランもあって、値段も手が届く範囲で楽しめますからね。50代からでも自営転換できた人いっぱいいますよ。社内にいた時から実践力がつく業務をやらせてもらえたのがラッキーでしたね。

  152. 5219 マンション検討中さん

    ナビューレとかのポートサイドの方が上とか言ってるの正気か。
    良いマンションであるのは間違いないけどいつまでそんなこと言ってるのか。あの当時の売値が今通用するわけないでしょ。今中古で出てる値段と比較しなよ。ほとんど値段変わらないような中でもナビューレに住みたいっていうならいいけど中々の変わり者だと思うけどな。
    駅近であること以外とか言うけど、そこが圧倒的アピールポイントな訳だし、言うてナビューレだって駅徒歩15分とかだったら誰も買わんでしょう。
    横浜駅直結っていう計り知れない長所を甘く見てるやつ多すぎ。別にそんなことないと私は思ってるけど、ある程度手を抜いた物件だとしても黙ってても売れるような物件。

  153. 5220 マンション検討中さん

    検討してる人、年齢層高そうですね。

  154. 5221 匿名さん

    >>5217 匿名さん
    豊洲シエルタワーは、中古内見に言ったことがありますが
    URと共存で、仕様は「特別」低くて驚きました。
    但しあそこは改札近くに入口があるので「本当に駅直」ですよ。デッキで繋がるこことは違って。

  155. 5222 匿名さん

    >>5221 匿名さん
    今、大規模修繕してますね。有楽町線ゆりかもめと直結していますが横浜駅直結とは比較にならないでしょうね。

  156. 5223 物件予約さん

    2LDKを見ましたが狭い感じがお風呂も狭い駐車場もEVも少ないもしここを賃貸したら家賃いくらだろか、自分は借りるだろうかと考えてしまう!1億のマンションはこんなものでしょうか?

  157. 5224 匿名さん

    金額を気にしてる人は、
    リビオタワー羽沢横浜国大がお似合いだ

  158. 5225 匿名さん

    >>5220 マンション検討中さん
    それが違うんだよね。小さいお子さんがいる人とか多いらしいですよ。羨ましい。

  159. 5226 匿名さん

    >>5224 匿名さん

    マンション単体なら、羽沢の勝ち

  160. 5227 マンション検討中さん

    モデルルームにベビーカーの家族連れもいた。一次取得だとしたらすごいなと思うと同時に、タイミング的に可哀想とも思う。

  161. 5228 匿名さん

    >>5226 匿名さん
    なかなか素敵ですよね。完売しそうですか?

  162. 5229 匿名さん

    >>5226 匿名さん
    エントランスとかアプローチとか共用部は羽沢の方がカッコ良い感じしたな。

  163. 5230 匿名さん

    >>5225 匿名さん
    子供いてここの2Lって物凄く狭ない?
    またすぐ数年後に引っ越す想定の人多いのかな?

  164. 5231 マンション検討中さん

    >>5230 匿名さん
    3Lのことでしょ。66も71も子供1人ならちょうど良い感じじゃないかな。

  165. 5232 マンション検討中さん

    >>5229 匿名さん
    羽沢はレジ優先の下駄構造だからここより良いのは当たり前。横浜駅で同じ事出来るわけないし商業とホテルが当然優先だろ。

  166. 5233 販売関係者さん

    >>5230 匿名さん
    コンパクトなお部屋でも駅前だから、合わなくなって売る時も、シニアのサイズダウン需要など、必ず、出口はありそうです。

  167. 5234 販売関係者さん

    修正】サイズダウンじゃなくて、ダウンサイズですね。

  168. 5235 匿名さん

    >>5233 販売関係者さん
    隣の保育園当たらなかったら駅直結の利便性失う絶望しかないし、大きめの公園もないから子供かわいそうじゃない?

  169. 5236 マンション検討中さん

    2Lでも川の字で寝て我慢すれば何とかなるかもね。公園は鶴屋町公園あるよ。

  170. 5237 匿名さん

    >>5200 匿名さん

    鉄が高騰してるらしいからね

  171. 5238 販売関係者さん

    >>5235 匿名さん
    キッズルームもあって、企画としてはディンクス、シニア中心というわけではないみたいですよ。実際の入居割合がどうなるかは分かりませんが。このエリアの保育園事情については知りませんが、勤務や生活の動線上に大抵の場合、駅が入ってくるから、なんだかんだいって子育て中も立地に助けられる面が大きいんじゃないでしょうか?休日のお出掛けなどはみなとみらい以外にも野毛山動物園など選択肢がいっぱいあって困らないし、電車や地下鉄も使いやすいから。

  172. 5239 匿名さん

    >>5236 マンション検討中さん
    沢渡公園が近いよ。鶴屋町公園は子供が遊ぶ感じの公園ではないな。

  173. 5240 マンション検討中さん

    >>5238 販売関係者さん
    ありがとうございます。2Lの高層って要望倍率どれくらいですか?

  174. 5241 匿名さん

    >>5240 分かりません。2期はそろそろ締切では??

  175. 5242 匿名さん

    >>5238 販売関係者さん

    歩いて行けないレベルの野毛山動物園やみなとみらいまで近隣に入れるとは恐れ入りました

  176. 5243 匿名さん

    臨港パークとか高島中央公園は徒歩は無理かもね。ウチのワンコはフロントタワーの周り歩くの嫌がるからタクシーで慣れた臨港パークまで行って散歩してまたタクシーで帰る感じかなと思ってる。販売の人近くに良い散歩コースあれば教えてください。

  177. 5244 マンション検討中さん

    >>5242 匿名さん

    みなとみらいくらいは歩いていけよ

  178. 5245 匿名さん

    >>5244 マンション検討中さん
    頑張って、歩いて。夏冬はしんどいよ。

  179. 5246 マンション検討中さん

    みなとみらい線へきた西口からすぐ乗れるし空いてるのでオヌヌメ!

  180. 5247 匿名さん

    >>5239
    鶴屋町公園、ご近所の幼稚園児もカゴ車で遊びにきてるよ。

    まあ子育て気にするなら、横浜市自体がハズレだけど。

  181. 5248 匿名さん

    締め切らず登録期間中も更にモデルルーム延長して開けるみたいだね。

  182. 5249 匿名さん

    >5244

    みなとみらいから横浜駅まで歩いたことあるけど、他に誰も歩いてない橋わたってるとと精神的につらい。

  183. 5250 購入経験者さん

    >>5249 匿名さん
    どうぞ病院へ。お大事に。

  184. 5251 マンション検討中さん

    GWも開けるのか。長いなー。

  185. 5252 匿名さん

    GWというか長期休暇って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。連休前に販売開始できなかったということがどういう意味か・・・。

  186. 5253 匿名さん

    >>5248 匿名さん
    それはきついね、複数戸申込み可能で1期の購入者のおかわり申込みまであってのそれは大変だね。1期のキャンセルもあるとかないとか。

  187. 5254 マンション検討中さん

    2期は終盤フラっと行って倍率見て登録するの出来そうですね。今回は事前登録組がカモなのかな。

  188. 5255 匿名さん

    >>5246 マンション検討中さん
    さすが駅直。犬の散歩も幼児の散歩も電車でGO!

  189. 5256 匿名さん

    三田ガーデンヒルズにするわ、
    このマンションは色々迷うけど、躊躇がない。
    やっぱ本物は違う。

  190. 5257 匿名さん

    そりゃこの値上げじゃ撤退者多いでしょうね

  191. 5258 匿名さん

    >>5256 匿名さん
    ですな。迷う理由がない。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2539I0V20C22A4000000/

  192. 5259 検討板ユーザーさん6

    >>5258 匿名さん
    すごいな。

  193. 5260 匿名さん

    >>5253 匿名さん
    瞬時に席が埋まってるのは、人気がある証なのでは?? 各部屋の倍率など実態は知らんけど。

  194. 5261 匿名さん

    >>5256 匿名さん
    こっちね。 https://www.31sumai.com/mfr/X1712/
    まあ三井の肝煎ってことで、コンセプト動画も作りやすいことでしょう。
    自分一軒片して、LOOPカードから離脱するところなんでパス。

  195. 5262 マンション検討中さん

    >>5256 匿名さん

    価格もわからずに適当なことを・・・

  196. 5263 マンション検討中さん

    三田ガーデンヒルズとここじゃ購入者層全然違うでしょー。
    倍率下げたいのかはたまたただの愉快犯なのか。
    坪単価多分倍くらい違うと思うよ。
    ここの2期で迷ってるくらいの人間が買える部屋なんてありません。

  197. 5264 匿名さん

    >>5246 マンション検討中さん
    みなとみらい線は高低差あり過ぎて遠いわ。みなとみらいはタクシーだろ。

  198. 5265 匿名さん

    >>5263 マンション検討中さん
    両方買えば良くない?

  199. 5266 マンション検討中さん

    >>5265 匿名さん
    実際三田買う人間はそういうテンションでしょう。
    どちらもとりあえず買っとけ物件だろうから。
    参戦しようと思ってます。
    ただ前の方々はそういうニュアンスでなかったので。

  200. 5267 匿名さん

    >>5265 匿名さん
    いいな、妄想だけのバカって。

  201. 5268 匿名さん

    相続税評価額がな。横浜は評価額安いからフロントタワーの方が良いな。

  202. 5269 検討板ユーザーさん6

    >>5262 マンション検討中さん
    70㎡で2億程度。

  203. 5270 匿名さん

    >>5269 検討板ユーザーさん6さん
    こことあんま変わらんな。そんな安い?

  204. 5271 匿名さん

    比較したときに感じる劣性の正体は何だろう、
    欠点ばかりの神奈川No.1物件が本当に欲しいのか?

  205. 5272 マンション検討中さん

    誰が神奈川No1とか言い出したんかな。自分は日本最高峰の駅近ディンクス物件と思って申し込むぞ。

  206. 5273 匿名さん

    >>5272 マンション検討中さん
    駅からだとエントランスは一番奥で建物内で駅方向に戻る感じだから部屋からJRでも7-8分+エレベータ待ち時間くらい掛かるよ。

  207. 5274 マンション検討中さん

    >>5271 匿名さん
    元々の欲しい理由が見栄とか意地とかくだらん理由だから劣等感感じるんだよ。自分を見つめ直せ!

  208. 5275 匿名さん

    >>5274
    マジでそれ、もっと条件がいい物件あるんだよな。
    駅直結なのに、雨に濡れなければ辿りつけないとかマジ恥ずかしい。
    ソープが真ん前、パチンコ会館隣接とか劣性でしかない。

  209. 5276 マンション検討中さん

    >>5275 匿名さん

    そういうことを言いたいのではないのでは。

  210. 5277 マンション掲示板さん

    ソープ、プリンスグループ、パチンコ組合、韓国会館とか嫌がる奴、検討するなよな。マンマニが動画でプリンス会館と富士を嬉しそうに揶揄してるのもホント腹立つ。

  211. 5278 匿名さん

    >>5276 マンション検討中さん
    そう、チョッとネジレが生じてしまっていますよね。せっかくマンション選択道場のお師匠さんが檄を飛ばしてくれているのに。

  212. 5279 匿名さん

    ほんとバカかと思う。すぐ下に降りれば、焼き立ての焼鳥をテイクアウトも出来るし、気分に合わせてラーメン屋を使い分け、三田より全然いいよ。見栄はいらん。

  213. 5280 マンション検討中さん

    >>5277 マンション掲示板さん
    確かに後から来るくせに地元に敬意がないヤツ最悪だよね。

  214. 5281 匿名さん

    >>5277 それで嫁ブロックになったw
    流山おおたかの森で幸せに暮らします。

  215. 5282 匿名さん

    >>5272 マンション検討中さん
    2LDK狙いですか?

  216. 5283 匿名さん

    >>5277 マンション掲示板さん
    マンマニさん、プリンス会館ズームで映して「汚い方の横浜」とか言ってまさに怖いもの知らずですよね笑

  217. 5284 マンション検討中さん

    >>5282 匿名さん
    そうです。出来れば2Lと1Lで2戸欲しいです。

  218. 5285 匿名さん

    >>5283 匿名さん
    まあ、そのお陰で、たっけぇーーといっても、このくらいの価格で済んだんだけどね。

  219. 5286 匿名さん

    >>5283 匿名さん
    単純にキャバクラあったから映しただけじゃない?横浜のそっち系の事情とか知らないだけで悪気ないと思う。

  220. 5287 匿名さん

    >>5281 匿名さん
    どこだよそれ
    どうやっていくのかもわからんわ

  221. 5288 匿名さん

    >>5287 匿名さん
    つくばエクスプレスの駅前タウン。広域検討なのかな。にしても、なんか雰囲気とか暮らしとか、予算とか、ここと全然違うんだけど。なんだかんだ言って横浜は歴史があるところだから。

  222. 5289 マンション掲示板さん

    >>5286 匿名さん
    マンマニ、プロだし知っててやってるだろ
    プリンス会館にパンしてズームして揶揄してそういう物件です的なやり方は悪意しか感じなかったけど

  223. 5290 マンション掲示板さん

    更にマンマニの地上に降りなくても生活できますよ的な説明も西口をバカにしてるよな。

  224. 5291 匿名さん

    >>5289 マンション掲示板さん
    いやあー、誰もがそう認めてるし、他のブロガーも全部、おんなじこと言ってるし。今日も林立した背の高い女の人みたいな姉ちゃんに声かけられたからねー。いいとか悪いとかでなくそういう場所だから。ブロガーさんたちは中立アピールは必須で、ウィークポイントをチラ見せするのが商売だから、あまり気にしすぎない方が。購入予定ですか?

  225. 5292 匿名さん

    >>5289 マンション掲示板さん
    言われてみればマンマニの2期の動画はちょっと酷いけど許してあげなよ笑、マンマニも裏社会がどうとかそこまで考えてないって!そもそもマンマニのことはどうでも良くないか?

  226. 5293 匿名さん

    絶賛されてたんじゃなかったのか?

  227. 5294 匿名さん

    >>5290 マンション掲示板さん
    そんなこと考えてないって。例えばだけどさ、自分に三歳の娘がいたとして夜中に、狸小路を抜けた先の格安店まで、お使いに行かせられますか? ファミリーがマンションを買う、そういうストーリー上でデッキでも行き来できますよっていってるだけだから。それより、絶対に買えるように見えない言葉使いの兄ちゃんが定期的に煽りに来るからさ、そん時はヨロシクな。

  228. 5295 マンション検討中さん

    >>5273 匿名さん

    実測しましたがもうちょっと近かったです!

  229. 5296 マンション検討中さん

    >>5295
    貴方は相当早歩きの男性じゃないですか?

  230. 5297 マンション検討中さん

    いえいえ、子連れで歩いてみました!

  231. 5298 匿名さん

    北の内陸ビューが微妙すぎて萎えてきた。価格的に西を考えてたけど、北東のがいいかなぁ。でも倍率は北東が高そうなんだよなぁ。

  232. 5299 口コミ知りたいさん

    >>5290 マンション掲示板さん
    実際西口は地上に降りなきゃいけない様な場所は本当に何もないからしょうがないね

  233. 5300 マンション検討中さん

    西口もニューマンとかできてかなり綺麗になったけどね。
    リゴレットあるビルのテナントもいい店増えてきてるし、鶴屋町も充実して行って雰囲気変わると思う。
    10年後は見違えてると思います。

  234. 5301 口コミ知りたいさん

    >>5300 マンション検討中さん
    地上に降りないってそういう意味か
    地下街やペデストリアンデッキで繋がってない(駅と直結していない)施設だと思った
    地下街と繋がっている所も含めると高島屋やヨドバシニューマンジョイナスとかあるし傘要らずでなんでもできるよね
    ただ鶴屋町が変わるのは空き地次第な気がするけど

  235. 5302 匿名さん

    鶴屋町の真ん中の空き地(駐車場)、いつでも再開発の発表ありえるよね。
    知らんけど。

  236. 5303 マンション検討中さん

    普通に地上降りようよ。マンマニが言うほどの悪くないしむしろ良いぞ。地上降りなきゃ良いと思って買うのは精神衛生上良くない。子供もたくましく育って良いじゃないか。

  237. 5304 マンション検討中さん

    >>5298 匿名さん
    倍率は北東上→北西上→北東下→北西下の順じゃないかな?

  238. 5305 匿名さん


    数ヶ月で世界状況一変し、マンション購入時期でないと判断しました、

  239. 5306 買い替え検討中さん

    何の宣言なのか知りませんが、各々が各々の責任の元、各々の考えで各々が選択選別判断すれば良いので、、。

  240. 5307 マンション検討中さん

    >>5305 匿名さん
    あっそう。で??

  241. 5308 口コミ知りたいさん

    >>5302 匿名さん
    鶴屋町の空き地って微妙に戸建みたいな建物が食い込んでるから再開発できないでしょ
    あの立地なら土地所有者も立ち退かないだろうし

  242. 5309 匿名さん

    >>5308 それを実現するのが再開発でしょ
    やる気がなければ実現できないのは確かだけど、
    虎ノ門・麻布台プロジェクトとかみると、あんなバラバラな土地をよく整理したなーと関心する

    だから鶴屋町もデベがやる気だせばいつでも実現できると思ってる。

  243. 5310 マンション検討中さん

    >>5296 マンション検討中さん

    エントランス近くの横浜三河屋からJR北改札まで、エスカレーターを歩かず気持ちゆっくり歩きで3分47秒でした。
    皆様のご参考になれば幸いです。

  244. 5311 匿名さん

    『歩かず気持ちゆっくり歩き』とは??
    玄関でて10分でJR乗れるか微妙だよね

  245. 5312 匿名さん

    >>5311 匿名さん
    エスカレーターで段を昇らず、歩きは全体的にゆっくり目。

  246. 5313 デベにお勤めさん

    >>5309 匿名さん
    土地所有者が安田倉庫だし、中期経営計画を見ても全く触れられていないし
    少なくとも20年以上は空き地だからなー
    マンション建った後に賑わい施設ができれば価値の向上を狙えるんだけど

  247. 5314 マンション検討中さん

    駅直でも駅最速物件ではないよな。2階のデッキ沿いのテナントが物販とかカフェで良い感じなら遠くても別に良いけどね。タワマンにありがちなしょぼいテナントにならんことを祈ってる。

  248. 5315 匿名さん

    エントランスから一番近いお店が三河屋というのは個人的には最高!

  249. 5316 マンション検討中さん

    >>5312 匿名さん

    ありがとうございます、それです!日本語が変ですみません泣

  250. 5317 マンション検討中さん

    >>5315 匿名さん

    いいですよね!角打ちもありますし。
    シュマッツも何気に使いやすいです。昼からビールを美味しそうに飲む方々をみて羨ましく思っています。
    裏にはクラフトマンが鎮座していますしね。たまらないですなあ

  251. 5318 検討板ユーザーさん6

    >>5317 マンション検討中さん
    結局そういう場所ってことですね。そこに建つ神奈川ナンバーワンですか?笑ってしまいます。

  252. 5319 マンション検討中さん

    笑わば笑いなさい┐('~`;)┌
    冷やかしでここに来ないでほしいわ本当に。

  253. 5320 マンション検討中さん

    >>5318 検討板ユーザーさん6さん

    笑っちゃうのはお前だよ。
    楽しい?

  254. 5321 匿名さん

    まんま赤羽立地のナンバーワンマンションってことで。子供どころか若い綺麗な女性は日が落ちたら一人歩きは躊躇だね。住めば分かるよ。

  255. 5322 マンション検討中さん

    >>5321 匿名さん

    赤羽?
    一人歩きは出来ないですか。こういうこと平気で言う人って半分病気な気がします。

  256. 5323 匿名さん

    >>5321 さん
    そう思うなら家族のために撤退した方が良いよ。

  257. 5324 匿名

    赤羽、なるほどイメージあるな。

  258. 5325 マンション検討中さん

    鶴屋町は良い街。そもそも立地に不安あるなら申し込むなよ。

  259. 5326 マンション検討中さん

    暗い住宅街一人で歩く方が私は怖い気がします。
    若くて綺麗な女性なんて言い回しを今の社会で平気で言ってしまう辺り色々と残念な人だなと思ってしまいます。

  260. 5327 マンション検討中さん

    2期の対象住戸と価格発表ってされました?
    登録に行かないと何も教えて貰えない感じでしょうか?

  261. 5328 匿名さん

    登録会に行かないと情報は何も貰えないっぽいですね。

  262. 5329 匿名さん

    隣がソープランドの神奈川ナンバーワンマンション(笑)

  263. 5330 マンション検討中さん

    俺は鶴屋町好きなのとみなとみらい線に乗り換えるのしんどくなってきたから申し込むけど、神奈川県No1って何でなんか良くわからんな。別にNo1である必要ないのにな。
    共用部は北仲よりかなりこじんまりしてるし、中住戸の窓はみなとみらいのどの物件よりも小さいし、天井も2期の間取りだと基本点2700の意味ほぼ無いし、最近のドレッセタワーについてる顔認証でエレベータのボタンまで自動みたいなカッコ良いのも無いし(せめて神奈川東急物件では一通りNo1にして欲しかった)、間取りとかその他諸々言い出したらキリがないくらい。
    新築時分譲坪単価と管理費は明確に神奈川No1だけど。。。高く売るためのマーケティングなんだと思って少し恥ずかしいけど割り切ることにしてるよ。

  264. 5331 匿名さん

    >>5330 マンション検討中さん
    気持ちわかるよ。でも登録始まったし明るく行こうぜ!

  265. 5332 匿名さん

    >>5329 匿名さん
    ソープのネオン看板越しに見上げるフロントタワーもそれはそれできっとカッコ良いと思うよ。

  266. 5333 マンション検討中さん

    顔認証のエレベーターとか絶対的にめんどくさい未来しか見えない。そんなんいらん。

  267. 5334 匿名さん

    住宅ローン金利足並み揃えて上がったね。引渡しまでもだけどその後もジワジワ上がり続ける感じだろうな。

  268. 5335 匿名さん

    >>5330 マンション検討中さん
    高いですよね。昔からの横浜民からすると山手町の100m2超より鶴屋町の60-70m2の方が高くなるなんて夢にも思わなかった。時代変わりましたよね。

  269. 5336 マンション検討中さん

    >>5335 匿名さん

    山手町にここよりえぐいの来るからお楽しみに

  270. 5337 マンション検討中さん

    >>5330 マンション検討中さん

    ここより戸数3倍くらいある北仲と共有部比べてもなあ。
    北仲こそ共有部とプレミアム住戸にお金かけて見栄え良くして、標準の部屋は標準以下の仕様にしてる三井らしい物件って感じだけど。
    立地でこんだけアドバンテージ取ってんだからNo. 1でいてくれないと困るよ。そんなぬるいこと言ってたから横浜の価値下がるわ。

  271. 5338 匿名さん

    >>5332 匿名さん
    香港が好きな人向き?

  272. 5339 匿名さん

    >>5337 マンション検討中さん
    その北仲に住んでいます。一月ほど前、ここのモデルルーム見に行きましたが残念ながら全く印象に残っていません。結局、検討対象になりませんね。
    あのシアターのビデオでアピールしている横浜の見所も、ここより北仲の方が散策エリア内だったりしますしゲンナリしました。
    ちなみにソフトに北仲をディスって頂いているようですが、北仲のスーペリアの仕様はここ最近の首都圏のタワマンとしては平均的、標準的な水準であってそれ以下ではありませんよ。もう少しいろいろご覧なられた方がよろしいかと。
    もうこのスレで北仲を引き合いに出すのやめていただけますか。ましてや北仲のスレにまでやってきてここの話題とか迷惑千万です。
    ヤカラ住人が占拠して住んでからろくに利用できないであろうゴージャスな共用部施設、逆堀ゴタツ天井で最大高だけ稼いだリビング、不必要に幅をとったサービスバルコニー、港横浜がまったく感じられないタワマン眺望、そして微妙以外のナニモノでもない立地。
    羨ましい限りです。

  273. 5340 マンション検討中さん

    >>5339 匿名さん
    で?何でわざわざここに来てるの?(笑)

  274. 5341 匿名さん

    私は北仲売って、この物件買うよ。
    私に北仲は合わなかった、とにかく場所が不便。
    富士山が見える眺望は本当に最高だけど。

  275. 5342 マンション検討中さん

    北仲と比べるのは色んな意味で良くないかと。うちはどっちも手放したくないので、両方住んでみてから考えます。

  276. 5343 匿名さん

    >>5341 匿名さん
    はいはい暴落する前にとっとと売って出てってください、迷惑です。

  277. 5344 匿名さん

    >>5343 具体的に何が迷惑なのでしょうか?
    他人が北仲売って迷惑被るのってどの立場ですか?

  278. 5345 匿名さん

    なんでわざわざ北仲売ってここを買うとかアピールする必要があるのかな?疑問です。
    そう言うのは北仲に住んでる人にとったら決して気持ちよくはない気がしますから、迷惑と言われてもしかたないですね。
    北仲が、不便で、安普請で、住むに堪えないので売って出ますっていうのは、あまり誉められた書き込みではないですね。

  279. 5346 マンション検討中さん

    >>5345 匿名さん

    ここの第1期招待顧客のメインターゲットが北仲所有者であったことは事実だからね。
    住み替える人も多いんでしょう。

  280. 5347 匿名さん

    >>5345 お気持ちお察しします。
    引き続き、北仲売ってここを買うとかアピールする人がいたら、
    その都度迷惑です!とお気持ち表明してくださいね!
    あなたがこのスレを見てる理由が不明ですがw

  281. 5348 マンション検討中さん

    まあまあ、落ち着いてください皆さん(。・_・。)ノ
    これは本心ですが、どちらも心揺さぶられる素敵なマンションです。不毛な煽り合い(・A・)イクナイ!!

  282. 5349 マンション検討中さん

    北仲も持ち続けることができるのであればそうしますけど経済的に無理。どちらか1つとなればやはりこちら。
    買い換えます。

  283. 5350 匿名さん

    おすぎかピーコどっちが好きか考えるくらいどうでも良い話。

  284. 5351 マンション検討中さん

    本広告ないまま登録開始したね。

  285. 5352 匿名さん

    北仲の売却益を頭金にフロントタワー買うって、令和マンションバブルの歩き方(横浜編)の超王道ですね。

  286. 5353 マンション検討中さん

    >>5339 匿名さん

    北仲の掲示板なんて見に行ったこともない上に、自分が迷惑だと言ってることをそのまんま自分がしてるブーメランもいいところ。

  287. 5354 匿名さん

    >>5336 マンション検討中さん
    あれは実があるけどね、ここは虚。

  288. 5355 マンション検討中さん

    これから住むマンションへの期待は常に実態以上だよね。そして住んでしまうと現実に引き戻され、場合によっては失望に変わる。
    北仲からフロントに住み替える人も、始めから北仲に不満があったわけではなく、期待が大きすぎたんでしょうね。
    常に新しいものはよく見えるし、隣の芝生は青く見える。
    もともと永住型のライフスタイルではないのだろうからそれもまた良しでしょう。
    失ったものの価値は、失って初めて気づくというのもまた人生にはつきものですね。

  289. 5356 マンション検討中さん

    何事も他と比べるから取るに足りない事でお互い嫌な気持ちになる。
    どんなマンションにも住んでる方がいるんだから不愉快になるような発言は控えましょうよ。
    ここあちらも別にわざわざ他を貶める必要のない良いマンションじゃないですか。世間一般からしたら誰しもが羨むようなマンションに住んでるもしくは住める能力があるんだから本当に凄いことだよ。

  290. 5357 匿名さん

    >>5355 マンション検討中さん
    そうなんだけどさ、ここのマンションは住んでみた現実が、まだ誰も体験してないワクワク感があるからね。一方、5339さん他多数の方々が出してくれてるネガ情報も、しばらく住んで本音が出る頃には逆にありがたい情報だよ。で、その時に、種々の気に入らない点を総合して許容でない場合もリセールは問題なさそうだし、気にならない程度だったら、もう他へは動けないだろうから、結局とりあえず買っとこうかていうことになるかな。

  291. 5358 マンション買いたいさん

    >>5356 マンション検討中さん

    激しく同意です!

  292. 5359 地元民です。

    >>5352 匿名さん
    販売利益の40%近く税金が掛かることを知らないのでは?

  293. 5360 マンション検討中さん

    >>5359 地元民です。さん

    3000万円特別控除知らないの?

  294. 5361 検討中さん

    >>5360 マンション検討中さん
    まともに相手しないほうが良いよ。

  295. 5362 匿名さん

    >>5342 マンション検討中さん

    こちらが当選したら、北Oは売却か賃貸か迷っています
    アドバイス、御意見ありましたら宜しくお願いします。

  296. 5363 匿名さん

    >>5362 匿名さん
    住んでたんなら、多少の円安気にせず、キャッシュアウトがおすすめ。任せたところで、賃貸面倒。3000万控除使わんともったいない。

  297. 5364 マンション検討中さん

    営業の態度が凄いマンションですね。
    資産総額数億円程度の貧乏人ですが、MRでここまで雑な扱いされたのははじめてです。
    本物のお金持ちの相手をしていると私程度を相手にするのが馬鹿らしくなるのでしょうね。
    今後、ここも含めて相鉄のマンションは絶対買いません。

  298. 5365 マンション検討中さん

    >>5364 さん

    営業は三井と東急なのでそこも買わないようにしましょう。

  299. 5366 匿名さん

    >>5364 マンション検討中さん
    あなただけじゃないんですよ。資産があって、当たる可能性もあるのに買わないなんて勿体無い。じゃあ、丁寧に扱われたら気分良くなって、ポンコツ物件買うんですか?もちろんどんな過酷な環境であれ良くないことですし、営業さんの人柄も関係なくはないでしょう。その人は、1ミリくらいは、こんな苦労知らずのやつに買わせてやる必要ないと思ってるわけで、あなたの培ってきたものなんて理解できない人なんですよ。私は大人しく耐えて、ホイホイ登録しに行きましたけどね。そこまでして初めて当たらなくても、次のいい物件に出会えると思って、後悔しないですからね。

  300. 5367 マンション検討中さん

    >>5366 匿名さん
    資産の数分の1の買い物するのに雑な扱いされても平気な感覚が全くわかりません。
    数万円の食事だろうが、数十万の洋服だろうが、数千万円の車だろうが、気分良くお金を使わせて頂いています。
    気分よくお金を使わせて頂いている方々には感謝しています。

  301. 5368 マンション検討中さん

    忙しくて余裕がなかったのかしら。
    我が家は皆さんみたいに余裕のある家ではないですが、営業担当の方にも受付の方にもとても良くしていただきましたよ。

  302. 5369 匿名さん

    >>5367 マンション検討中さん
    気分を害されたらすいません。自分も平気じゃないですよ。ただバイトの経験や受注業務の際に、疲労などによる体力の限界で、ふさわしい振る舞いが出来ないタイミングとかそういうことがあるのは経験上分かるもんですから。あまり気にしないで(実際はすごく気になるんですが)申し込もうということですね。三田とか次の駅近物件が出たときにはは手が届かないというのもあります。

  303. 5370 マンション検討中さん

    >>5362 匿名さん

    私も >>5363 匿名さん に同意

    北仲は北西低層の一部お祭り部屋を除いては賃貸利回りは新築時価格の5%程度。これに対し値上がり率は約40%。8年分の利回りを一気に回収できます。それも8年後に今の中古流通価格を維持できている前提で。
    もしローンを8割借りている場合は管理費も考えると年間利益はローン返済の進捗分を入れて3.5%ぐらいになります。そうすると約14年分相当。
    また北仲に戻りたいというのでないのならば、損得勘定では売却一択だと思いますが。もちろんお金が余っていて投資先に困っているのなら別です。


  304. 5371 マンション検討中さん

    >>5364 マンション検討中さん

    販売は三井と東急ですが方針は素人の相鉄が決めるので私の担当もやりにくそうでした。購入後の管理は相鉄なので不安しかないです。

  305. 5372 マンション検討中さん

    >>5371 マンション検討中さん

    管理は東急と合同です。なんか言ってること適当すぎて唯の愉快犯に思えます。
    相鉄を馬鹿にしたいだけですよね?

  306. 5373 マンション検討中さん

    横浜人としては相鉄をディスられると良い気がしませんねえ

  307. 5374 マンション検討中さん

    >>5372 マンション検討中さん

    住宅の管理は相鉄ですよね?

  308. 5375 口コミ知りたいさん

    >>5364 マンション検討中さん
    転売目的で買う人も多いし、利益出したいがために買う人を丁重にもてなす必要もないと思われたんじゃない?
    ps5の転売する人に店舗が厳しいのと一緒で

  309. 5376 匿名さん

    転売ヤーに丁重に対応する必要無いし。

  310. 5377 1期不戦敗者

    71を落選覚悟で申し込んできたぞオー
    66なら倍率低いですよなんて営業から言われたが
    71以外には興味ないから落ちたら二度と横浜駅西側には行かないぞオー

  311. 5378 マンション検討中さん

    平均倍率はどんな感じなのでしょうか?
    4月に一番高いところだと15倍と聞いたのですが…

  312. 5379 匿名さん

    正式価格は予定価格通りでしたか?

  313. 5380 匿名さん

    >>5378 マンション検討中さん
    2倍ちょっと。

  314. 5381 匿名さん

    >>5380 匿名さん
    そんなものなの?
    聞いてる限りだと最低2倍、それ以上も普通にある感じだったけど。

  315. 5382 マンション検討中さん

    平均2倍いくかどうか。結構な値上げと価格帯でこの環境だから予想対比では高い感じじゃない?
    まだモデルルーム開けて追い込んでるからわからんけど。パンダ部屋は投資家も殺到しているのか20倍近かったよ。

  316. 5383 マンション検討中さん

    パンダ部屋なんてありましたっけ?

  317. 5384 匿名さん

    >>5383 マンション検討中さん

    9510万の部屋ですかね?

  318. 5385 マンション検討中さん

    >>5384 匿名さん

    54Bの21階ですよね。
    最低価格ではありますけど、第2期は1フロアで30万円程度しか価格差がないので特に割安部屋ともいえないような気が。

  319. 5386 マンション検討中さん

    条件良いパンダは71の上の階じゃないですか?2期では圧倒的に安いと思いました。2Lは強いて言えば上の階安いかもですが全般高いですよ。

  320. 5387 匿名さん

    >>5386 マンション検討中さん

    @660超がパンダですか・・

  321. 5388 匿名さん

    1期と比べてかなり値上げしてるの安いと感じる方もいるんですね…

  322. 5389 マンション検討中さん

    71上は20倍くらいついてますからパンダといえばパンダなんでしょうね。

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神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.64m2~99.45m2

総戸数 132戸

ガーラ・レジデンス湘南台

神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6500万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4428万円~8658万円

2LDK~4LDK

54.9m2~86.75m2

総戸数 52戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸