SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

>>400 契約者さん6さん

そうです。止めてはいけないと書いてる。

子供がいると、ママチャリが必須で、
悩むねー

>>401 契約者さん2さん
3人乗りはダメで、二人乗りならOKではないの？

>>401 契約者さん2さん

1200戸でママチャリ100ぐらいしか使えないって、ふざけているのか。

ママチャリは、小さな子供乗せてるのに、スピードも出すし、サラリーマンのスーツに引っかかってトラブってたってのを、
白金高輪で何回も見たよ。
子供送り迎えは、パパに車で送ってもらうか、
タクシー呼んだ方が良いよ。

>>404 契約者さん1さん
頭大丈夫？

これから生まれるからママチャリがわからないんですが、ママチャリは必須ですか？

駐車場のキャンセル受付番号18でしたが、これって回ってくる事ってありますかね？

>>407 契約者さん8さん
あー！18だとまわりますね。

>>408 契約者さん2さん
有難う御座います！

ほんとですか？！外れたから途方に暮れてましたが、少し期待して空き待ちしてみます。

>>409 契約者さん8さん
ノーマルなら特にまわりますね。

普通車のキャンセル待ち100番は希望ありますかね。
近隣の駐車場をもう抑えてしまうかな

>>411 契約者さん1さん
近隣、もう無いかもね。

>>402 契約者さん8さん

2人乗りはok

>>411 契約者さん1さん
100番は厳しいのでは。

駐車場落選でした。。当選された方でも、キャンセル受付番号が付されているというお話をSNSで見かけたのですが、当選された方で情報お持ちの方いらっしゃらないでしょうか。

>>415 内覧前契約者さん
当選した駐車場の場所が書かれてます。そのすぐ右側にキャンセル待ちの番号が書かれてます。もしキャンセル待ちがまわってくればアップグレードする仕組み。そのキャンセル受付番号がかなり若ければ回ってくると思います。

港区でも麻布十番や浜離宮の駅近タワマンはノーマルルーフは常に空きがありました。しかしながら白金1や三田4や5は駐車場や駐輪場の需要が高く空きは少ないと思います。個人的な感想ですが。

>>416 契約者さん7さん
情報いただきありがとうございます。当選の方にも、そう言った理由でキャンセル受付番号が付されてるんですね。

>>418 契約者さん5さん
わかりづらいですよね。まわってくるといいですね！

うちは駐車場落選して途方に暮れてましたが、今見直したら100台もない3人乗りが置ける平置きスライドラックが当選してました笑
もう子供も大きいから駐車場の方が全然嬉しかった…

>>407 契約者さん8さん

駐車場キャンセル受付番号18というのは本当でしょうか？
長谷工に確認したところ、キャンセル待ち一番手の方の番号は100何十番から始まり、と伺いました。
仮の数字ですが、今回の抽選で150番までの方が当選だった場合、キャンセル待ち一番手は、151のキャンセル受付番号の方となるようです。

>>421 契約者さん7さん
例えば、平置きしか希望してなければキャンセル待ち18番でも落選だし、ノーマルルーフを希望していれば120番でも当選になるかと。
しかし、細かい数字をよく匿名掲示板に書くよね。普通に身バレする

>>421 契約者さん7さん
私は2桁でしたよ！

5万円でしたっけ？EVはどうなりますか？

>>416 契約者さん7さん
えどう言うことですか？
普通車と記載がありその横にもキャンセル受付番号100番と書いてある場合は、普通車が当選済み？ということですか？

>>425 契約者さん4さん
当選だと思います

>>426 契約者さん6さん
そうなんですね。
あの当選結果用紙わかりづらすぎですね。
ありがとうございます！！

>>427 契約者さん2さん
自分も当選したはずなので正確なことはわかりませんが、落選だと自動車の区画の所に区画名が書かれないはずです。
違ったらどなたか修正お願いいたします。

我が家は「平置」「区画番号」「使用料金」その右隣に「キャンセル番号」が記載されています。キャンセル番号があると、一瞬「落選したか？」と焦りますよね。

>>429 契約済みさん
平置の場合区画の割り振りが決まってるから、そういう記載になるんでしょうね。
私はタワーなので、区画ナンバーは振り分けてないと記載されてました

>>428 契約者さん6さん
当選です。

当たらなかったやつおる？w

当たりませんでしたよ。倍率2倍ですからね。
半分の人は、外れてます。私の知人も外れました。無念です。

>>428 契約者さん6さん
いや違わないと思います、私はキャンセル受付番号102番ですがE 普通車の区画番号が書かれており当選している状態と思っています。

>>434 契約者さん4さん
それでは落差じゃないでしょうか？
当選していたら、わざわざキャンセル受付番号は記載しないと思いますし。

>>435 契約者さん5さん
×それでは落差じゃないでしょうか？
○それでは落選

でした。

>>435 契約者さん5さん
送られてきた文書、よく読んだらいいですよ。
読んだら当選だとわかります。

当選通勤のキャンセル番号欄は、
何も書いてないです

>>438 契約者さん1さん
何も記載ないと言う事は、優先順位1が当選したと言う事かと思います。　キャンセル受付番号は優先順位1以外が当選した場合、より高い希望にキャンセルが出た場合に案内される番号でもあるようです。　書類をよく読むとわかりますが難しいですね。

ありがとうございます、ほんと、わかりづらい。

>>439 契約者さん2さん
その通りです！わかりづらいんですよ。私は電話して確認しました。

普通車を第一希望にしていたら当選しやすかったのでは？私は普通車ではないので撃沈です。

確かに大きい車用のは、台数少なかったです。
あと、東と西に分かれてますから、西なら倍率少なかったのかな？

>>443 契約者さん1さん
西の方が出庫スピード早いだろうと思って同一車種区画で、第１西、第２東を希望しましたが、当たったのは東でしたね。

>>442 契約者さん1さん
普通車を一番後にしましたが普通車当選しました。本当はSUVなのでミドルが欲しかったのですが。

>>445 契約者さん8さん
私も同じでSUVを所有してますが、普通区画が当選でしたので、買い替える予定です。

>>446 契約者さん
近隣ディーラーは、スカイ特需だな

>>446 契約者さん
同じです、、、そもそも私は普通車は希望してませんでしたが、普通区間が当選したので泣く泣く買い替えます。　当選確認ついでに、長谷工さんには普通車で良いので他のキャンセル待ちは辞退すると連絡しました。

種別、価格、料金に第3希望の普通車の記載があり、キャンセル受付番号にも記載があり、混乱していたので、長谷工に問い合わせました。

結果、第3希望の普通車に当選、
キャンセル受付番号は第1希望のキャンセル受付番号とのこと。
仮に第一希望のキャンセル受付が回ってきたら、
第3希望の普通車から第1希望の種別に変えてくれるとのことでした！

素敵ネット登録しました

素敵ネットて何だか分からないのでそのままにしています。

>>425 契約者さん4さん
当選です。おめでとうございます

>>451 匿名さん
共用部の予約とかこれでやるんじゃないの？入らない選択は無いと思うけど

ポルシェは、普通車で大丈夫ですか？

>>454 契約者さん1さん
ポルシェにもSUVありますが、911などは大丈夫です。

ありがとうございました

クラウンSUV買ったばかり
普通車に入るか入庫してみて駄目なら買い替えです

>>457 匿名さん
入庫してみてとか止めて。
それで駐車場壊れたら、修理期間中の他の車の代替駐車場料金および修理費の満額請求いくから。
当然保険はきかない

>>457 匿名さん
クラウンSUV入るよ、高さ1540だから。機械式に入るように設計してる。

鍵引き渡し日決定通知きましたよ、うちは2月でした。いよいよカウントダウンですね楽しみです

>>460 契約者さん8さん
2月！早いですねー！！

>>460 契約者さん8さん
2月に入居可能なんて羨ましいです！地権者の方ですか？

地権者の方は1月、一般購入者の鍵の受け取りは一斉に3月24日と聞いていますがそれより早くなるということでしょうか？
我が家にはなんの連絡も来ていません。

地権者が先に入居できるのは一時退去で賃貸等住まわれているからなのでしょうけど、こうした優遇というのは他にどんなものがあります？
駐車場や自転車置き場の優遇はありますよね
地権者マウントあるのかな

引越日の抽選結果は12月に出るとのことですが、みなさま、いつごろの引越を希望される予定ですか？家電などの搬入日は引越日に揃えなければいけないのでしょうか？スカイのような巨大マンションへの入居が初めてなので、他の大規模物件での入居を経験されている方がいらしたら、教えていただけると助かります。

1000戸以上もあるマンモスマンションは最強だよね

>>465 匿名さん
引き渡しと部屋割りと駐車・駐輪場だけです。
部屋割りに関しては、好きな部屋を選べるというだけであって、等価交換時の従前従後評価を鑑みると別にオイシい話ではないですね。
地権者マウントというのは、大規模に関しては都市伝説の類です。

>>466 契約済みさん
家電搬入は引越し日程の範囲内には入らないです。
ただ、繁忙日に重なると他の方へ迷惑にもなるのでなるべく避けた方がいいのと、主幹事引越業者には一報いれておくのが親切ですね

>>469 匿名さん
ありがとうございます！家電は、繁忙日＝土日祝を避けてオーダーするようにします。

提携ローンの事務手数料一人5.5万円（銀行ではなく、販売会社に）取られるようですが、それは一般的でしょうか。

それでやっぱりスーパーはOKなのですか？

>>472 匿名さん
はい。内覧会できいたらOKと言われました。

主婦目線で行くとOKはありがたいですね

港区初OK！白金にOK！これは嬉しい情報！パートに入りたいかも！

エレベーター通勤 ;-p

>>472 匿名さん
リンコスです

リンコスですよ
こっちにもネガいるんですね

内覧会で聞いたらリンコスでした。

嘘はやめてください。入るのはOKですよ。

スーパーは結局どちらなのですか？

>>481 口コミ知りたいさん

リンコスです

>>481 口コミ知りたいさん
内覧会で聞いたのですか？

なんでOKだと嘘をつく人がいるんでしょうか。
内覧会で聞けばリンコスだと答えてくれるので、皆さんぜひ聞いてみて下さい。

スーパーはどっちでもいいや。資産価値高いのは確定だから。

>>485 契約者さん

ネガのスパイが潜入されている。。

>>486 匿名さん
ほんそれ。高層階坪1000だしね。

>>488 契約者さん7さん

中階層でも坪1150？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70984082/

スーパーはリンコスだから。
うちは引っ越し見積もりはあと3週間後。
引っ越し抽選結果は、11月中旬。
鍵の受け渡しは2月上旬です。
ホテルライクな億ションでの新生活、楽しみですね！駐車場も広くて最高なスカイ?

>>490 契約者さん1さん
ホテルライク！！楽しみだなぁ！！

>>490 契約者さん1さん

早いですね。羨ましい。地権者の方ですか？

OKはありえません
駐車場ありきのビジネスモデルです

内覧会これからなのですが、見られた方いかがでしょうか。
外から見た作りや素材、外観は長谷工感満載で不安です。。大林組はどこへ。。

>>494 契約者さん
どっか行け

>>494 契約者さん
さすがに住民板くるのはまずいですね。。

スカイから通いやすい、評判のいい、お薦めの保育園をご存知の方はいますか？

1150とか一期からだとほぼ2倍じゃん。
凄いな…

やっと港区女子?

>>481 口コミ知りたいさん
OKは薄利多売で箱買い
駐車場ありきの商売なのですよ

地権者ではない購入者ですが、先日内覧会行きました。始まって3日目？とかだったのかな。

スーパーはリンコスです。
マンション内はホテルのようで大変素晴らしかったですが、広すぎて子供が迷わないから心配なくらいです。保育園はこのあたりは定員割れがあるくらいたくさんあり、選択肢が多いですよ。区立はどこもメンテナンスが行き届いていて、広くて綺麗なところが多くあります。ぜひご見学に。

外出たら迷うかもしれませんね。
古川にさえ近づかなければ、大丈夫。

リンコス決定ですね！

保育園？

共働き（笑）なんですか

>>505 契約者さん4さん
共働きじゃなくても保育園使うでしょ。子供いないの？

>>505 契約者さん4さん

そうだよ。年収8倍ローンを組んだ共働き

>>507 契約者さん1さん
君は買えないけどね笑　ネガさん！@住民板

住民板くるのはまずいですね。。そんな人初めて見ました

>>497 契約者さん7さん
1Fのスターチャイルドという保育園はいるみたいですー
近隣だと白金保育園おすすめです

>>507 契約者さん1さん
年収8倍…
リスク高いけど子どもいないならギリいけるか

港区の子供がいる家庭で共働きは１割もいませんよ。

ちなみに一人っ子の家庭も１割以下です。

まぁ港区はお金がかかるので、一人っ子や共働きじゃないと苦しい、というカツカツファミリーもいることはいますが。

>>511 契約者さん

実は、子供複数いる。。。
まあ、贅沢な生活はできないね。

>510さん
ありがとうございます。
スターチャイルドを第一志望、白金保育園を第二志望を出します。

>>512 匿名さん
2014年では共働き率50%ほどです。
8年で10％以下になったのですね！すごい！
ソース教えていただけますか？

https://www.city.minato.tokyo.jp/seisakukenkyu/documents/kodomo-gaiyou...

>>512 匿名さん
データ差し上げます！ワークシェアは現代では当たり前ですよ。それはお金を稼ぐためではなく。

港区は今も50%程度は奥さんも仕事されてますよ。うちもです。母としてだけではなく色々尊重したいです。現代では特に。

そうなの？
僕の交友関係が特殊だとは思わないけど。。。
共働きのファミリーは一人もいない^ ^

てか家計がカツカツって以外に共働きで踏んばるマンする必要なくない？
まぁ僕の友人達が、子供の教育とか幼少期の時間を大切にしている、というだけなのかな。

スレ違いな内容は他でお願いいたします。
ここは、契約者ではない方も荒らし目的で投稿してますので、くれぐれも挑発に乗らないようよろしくお願いいたします

この前白金ザスカイの周辺を散歩したら
雰囲気いいカフェやレストランがたくさんありましたよ。白金ザスカイが竣工されることで近隣が活気付くのはいいことですね。

>>517 匿名さん
共働き=家計カツカツという考え方がもう…笑
古い考えで白金ザスカイも購入できないくて
挙げ句の果てには荒らしに来るなんて、、残念な人ですね笑

>>517 匿名さん
スレ違いじゃない？ここ住民板ですよ

>>517 さん
多様性の時代に、かなり古いタイプの人ですねw
うちは妻が会社経営してます。

そう？

ま、がんばってよ。共働き。

>>523 匿名さん
ここ住民板ですよ

1階東側大通り側のテナント区画はコンビニになるのかご存じの方いらっしゃいますか？

>>525 契約者さん1さん
営業に聞いたら正式な公表はまだとの事でしたね。1月頃には公表出来る様に準備してるとの事でしたけど、どーなんでしょう？

9月に部屋の観覧会があり中に入りましたが2Fのエントランスは高級ホテルのようでした。
(自分が泊まったことがあるのはホテルニューオータニしかありませんが。)
自分のマンションイメージが覆りました。
1LDK部屋の中はそこまでの衝撃はありませんがエントランスホールは一見の価値ありです。

ここは住民版も荒らされていますね。そんなにスカイが気になるのかな。

>>528 匿名さん
検討スレ、酷すぎるよね。
いくらネガティブな意見も大事に考えていますというマンコミュの方針とはいえ、あれはただのストレス発散でしかない。
ここの契約者の中には法律関係の方も多々いると思いますが、何とかならないものでしょうか。

>>529 契約者さん8さん
買えなかったみっともない妬みw

内覧会が人生で初めてなのですが
何をすればいいのでしょうか。

建築に不備がないか、
部屋の採寸 (特にカーテン)でしょうか。

>>529 契約者さん8さん
人気物件の宿命と言いますか、一種の有名税のようなものです。

残ってるならまだしも、とっくに完売した物件に普通は興味ない・眼中にない物件の掲示板には来ないですから。

近隣の新築供給も多かったですし、スカイが目の上のタンコブと考える人も少なからず多いのかなと思います。

>>531 契約者さん3さん

傷チェック！カーテン採寸！

この手のページ見とくといいですよ！
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

引っ越し業者どうしますか？
アート引っ越しセンターにしますか？

>>535 契約者さん1さん
特段拘りがないのであれば、アートでいいのでは。
相見積もりはとっておくに越したことはないです。

>>533 契約者さん7さん
>>544
ありがとうございます！

アート引越センターとヤマト、日通は高いけど仕事は丁寧だね。サカイ引越センターとアリさんマークの引越社は安いけど仕事は雑かな。

内覧会にいきましたがモデルルームでみるよりも
実物は圧巻ですね

価値も上昇していますし
購入して正解でしたね

>>539 契約者さん6さん

価格上昇がすごいですね。ラッキーでした。

エントランスから駐車場からスケールが凄いですね。あれは見たら欲しくなりますよ。

>>541 入居前さん
同感です。需要すごいと思います。

メインロビーが首都高ビューでしたね。

メインロビーは正直首都高ビューでしたね、まぁ飾り格子もあったしあまり窓みないのでは？
しかしとにかく広かったですね。

↑ あ、き、た

いよいよ内覧会です。案内に書いてあったメジャー、印鑑のほか何か持って行ったほうがいいものありますか？

>>531
>何をすればいいか？

床コンクリートの厚さをリポートしてください
みなさんも床コンクリートの厚みをリポートよろ

>>547 中古マンション検討中さん
中古マンションご検討されているんですね笑

>>546 周辺住民さん
手袋もスリッパも現地にありますので、ほぼ不要かと思います。
まだ電気とかが無くて暗い中で確認なのかな？　と念のため懐中電灯は持っていきましたがダウンライト部分以外も電球を仮でつけておいてくれまして、全く要らなかったです。

【妬んでも買えない、ネガのお財布】

【ネガが入場できるのは、無料掲示板と無料レインズ】


笑笑

内覧会の持ち物としては
部屋の図面があると良いです
あとオプションを付けたのならその内容と図面を持ってその場所の写真を撮っておくと良いです
あとはトランクルームの寸法を測っておくと良いですね

>>552 匿名さん
トランクルームってついてるんでしたっけ？それとも抽選？

>>553 契約者さん4さん
契約者なのに何を言っているの？

>>554 匿名さん

ついてない間取りもあると思う。

>>555 契約者さん8さん
それも含め、抽選ってなんだよ

>>555 契約者さん8さん

84平米くらいの角部屋なんだけどついてないんだよね。広めのシューズインはあるんだけど。このマンション自体にトランクルームはない？

>>557 契約者さん1さん

75の中住戸だが、トランクあるよ。

いいですね！私は広めのウォークインあるからトランクルームないと言われてしまった。まいっか。

ちょっこりケチられちゃいましたねw

>>560 契約者さん4さん
部屋に付属しているトランクルームは専有面積に含まれるのが一般的な不動産
ケチられるとはこれ如何？

角部屋以外はトランクルームあったはずです。専有面積に含まれるので、トランクルームはない方がいいです。人によりますが、その分WICが広い方がよいですね。

>>562 契約者さん

なるほど！角部屋にトランクルームがないんですね。まあ、WICがあれば問題ないですけど。

>>560 契約者さん4さん

またネガのトンチンカンw とっ散らかってる

田町駅近くに来月3月上旬にOKストアがオープンになると発表されましたね。スカイ（分譲）の入居月と重なっていたので、勘違いした人がいたのかもしれません。

内装のオプション工事はどちらに頼まれましたか？
マンションのほうに依頼するとなると高くて、ほかで頼まれた方いらっしゃいますか？

>>566 入居予定さん
私は建具やキャビネットと同色同柄にする必要がある造作家具の工事はマンションの方に依頼しました。
エコカラット、姿見鏡は以前住んでいたマンションで安価で良い工事をしてもらった工事会社があるので、そちらに依頼します。

内見したけど、各階の居住エリア廊下が非常に暗くなかったですか？白金広尾エリアで3回引っ越してますが、もう少し明るくしないと高齢者はあぶないかと。管理組合に希望しよう。

>>570 契約者さん7さん
今のタワマンの内廊下ってあえて暗くしてたりするよね。そういうデザインだったりする

>>570 契約者さん7さん

非常照明の最低照度よりも低いかもしれないので、確認してもらっても良いかもです。恐らく停電時の非常照明の方が明るいかも。
暗いと　大きな声を出さないから　それはそれで良いけど。

部外者だからわからないんですね、ロビーのクオリティー。私は高級感にびっくりしました。

私は古川の臭いにびっくりしました。

契約者専用掲示板にまでも、ネガが度々登場。
非生産的な執着、すさまじいですね。

>>573 管理担当さん
削除もですが
荒らしをブロックください。
管理人の仕事してください。

>>577 契約者さん4さん
本当ですよね。検討板荒れてますしね

住んでいる住居に満足していたらわざわざネガ書き込みに来ないんだよなあ。
しょっぱい家に住んでいるのは間違いない。
悲惨だけど、可哀想ではある。

>>579 契約者さん7さん
可哀想ですよね。

スカイにご入居予定の皆さんの年齢層はどのくらいなのでしょうか。私は20代です。

40代です

70代です。

平均すると地方の50代って感じかな。

都内50代半ばです
資産価値がどうとか考えてないです

港区在住、40代、専業主婦と子供一人

1000戸近くの規模の理事会というと
何人構成になりますかね？40人くらい？
理事やりたい方いらしたら理由など教えていただけますでしょうか

>>587 匿名さん
そんなにいるわけないだろ。せいぜい10人前後

>>588 匿名さん
いまの一時住戸のマンション60戸強だけど理事7人監査1人です

理事会に関する規約は聞いた覚えがない

地権者マウントって訳じゃないですが
テナント持ってる方の発言力が大きそう

>>570 契約者さん7さん
初めまして。私も廊下暗くてびっくりしました。他の人とすれ違ったりしたら怖いかなと。

>>589 匿名さん
今700戸のタワマンですが、理事8人で監査2人です

>>591 匿名さん
テナントは別の管理組合になります

>>592 契約者さん2さん

それ気になるので、内覧会で確認しようと思っていることの一つです。

>>595 契約者さん3さん
明るいと落ち着いた雰囲気なくなりますよね、最近の内廊下マンションは暗めです。スカイ内廊下はいい雰囲気だと思いましたよ。

以前白金タワーの内覧しましたが、あの時代の廊下はとにかく明るいですね。
それに慣れていると今のタワマンの主流である、ホテルライクでシックというコンセプトの内廊下はかなり暗く感じるでしょう。
ただ、慣れます

廊下全体では思いませんでしたが確かに角の部屋の前は少し暗いと感じました。が、きっと慣れるでしょうね。

個人的には廊下の手摺りは要るかな？って思いました。

>>598 入居前さん
手摺りに関しても、現居廊下に付いてますが全く気にならなくなります。
これからの時代、バリアフリーは大事

廊下照明についてですが、以前住んでいた三井のタワマンはもっと暗かったので、逆に明るく感じました。個人的には暗めが好きなので、もう少し暗くても…と思いましたが、母はちょうどいいと言っていました。