SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

またエントランス前に自転車があます

>>1395 ふむさん
いや、キミは部外者だろ。スカイをバカにしてるから明らかだよw

>>1399 契約者さん2さん
同感です。

>>1398 ふむさん
明らかにキミはネガだよw

みなさん火災保険は白金ザスカイの提携のあいおいにしました？

>>1402 契約者さん1さん
ほんとに迷惑ですね。

>>1407 契約者さん4さん
プレミスターは完成した自身のマンションの1階の処方せん屋がダサすぎて、憧れるスカイの住民スレで大暴れしてますね。やめてほしいですね。

>>1408 契約者さん3さん
↑
契約者を騙った荒らし投稿者ね
「ふむ」とかいう投稿者と同じ

スカ田くんがリンコスについてレポってるぞ

なんだかんだ言って1階スーパーの利便性は最高。品揃えも、売れ行き見ながらこなれていくでしょう。

>>1414 ふむさん
まず部外者は書き込みできないスレなのと、プレミストをディスってる投稿者は必ずしも契約者とは言えないよ。
検討スレの時から契約者を騙る荒らし投稿者が執拗に投稿してたからね。
釣られて同じような投稿をした段階で、荒らし投稿者と同じレベルに堕ちたと思った方がいいよ。
問題ある投稿と思ったら反応せず削除依頼です。

>>1414 ふむさん
そもそも住民板なんだから部外者は書き込むなよ。何を目的に煽ってるのか知らんけど、ルール違反だろ。

>>1418 住民さん3さん
それだけ気になる人気物件ということですね。

最近入居しましたが、部屋の中の湿度がとても高い様に感じます。
カビが心配です。

>>1427 契約者さん1さん
荒らしくんおつかれさん！きみの家はそうだろうねw

>>1423 ふむさん
ださいな。持たざる者が住民板まで来て何してんの笑
あんたには買ってほしくない。まぁ買えないんだろうけど

>>1415 住民さん4さん
羨ましいかと言えば、そこまでのレベルの内装ではないかな。

>>1433 匿名さん
見たことないのにねw もう一度いいます、ここは住民板

>>1434 住民さん8さん
ええ、住民ですよ。知り合いがプレミスト購入したので見せてもらったのと、今回内装すべてリフォームするから羨ましいという感情は無いですね

>>1436 契約者さん5さん
？？

理事会できたら、管理会社を、長谷工コミュニティ様から他に変えませんか？資産価値も影響すると思います。ちなみに、今のマンション、三井不動産系に変えて正解でしたので、成功体験から、早いほうが良いと思います。

>>1438 入居前さん
できるんですか？

理事会で3/4かいくらか忘れましたが、一定割合の同意が得られたら変えられます。うちのマンションそれで変えました。

>>1415 住民さん4さん
プレミストはかなり内装しょぼいよ

>>1440 入居前さん
やりましょう

>>1438
それはさすがに長谷工さんに失礼すぎるでしょ。何か管理に問題があるとか、三井より割高とかならわかるけど、なんの問題もないのに売主の子会社を外すとかこれだけの大規模で聞いたことがない。

>>1443 契約者さん2さん
近隣の伝説の理事長
https://gendai.media/articles/-/51386?page=3

>>1438 入居前さん
大賛成です！しばらくは様子を見る必要があるとは思いますが、長谷工コミュニティと東京建物アメニティサポートの2社が入っていることは無駄です。表向きには役割分担しているということでしょうが、住民の関係ないところの事情だと思います。長谷工コミュニティの評判も今ひとつですが、東建アメニティも、酷い会社です。私は過去に酷い目に遭っていますので、間違いなく、変更した方が良いと思います。

これだけの大規模だと管理会社になるというのが、売主施工主としての一つの旨味ですからね。超大型の解約しずらいサブスクみたいなもの。三井にしたって、大手同士でトラブルの元になりますから、せめて築10年くらい経たないと受けてくれないと予想する。長谷工コミュニティは郊外の安普請系マンション中心の実績にはなりますが、定評があるので悪くないよ。

>>1435 匿名さん

今んとこ売れたの殆ど地権者住戸だよね、あそこ。私も見たが、分譲とは天と地ほど差があるよ

あ、誤解した。リフォームするからあちらより良くなるということね。

>>1448 契約者さん3さん
羨ましくもないし、そもそも内装なんて10年で評価価値ゼロだからな

>>1447 契約者さん3さん
内覧させてもらったのは分譲部屋です。
あと地権者に対して少しはリスペクトした方が良いですよ

地権者が大量にいるんだから、3/4の賛成なんて無理だよｗｗ

>>1450 契約者さん
地権者へのリスペクトと、地権者住戸へのリスペクトって違うだろ。

こことプレミストタワーは売り物件と賃貸が多いね。投資目的での購入が多かったのかな？

東京建物アメニティサポートは、やはり評判が悪いですね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

リンコス、閉店間際に行ったら、新鮮そうな肉が安く買えてすごくよかった
入居始まったらそうもいかないか

私も半額品を大量購入しました。鮎の塩焼き弁当、なかなか美味しかったです。惣菜はクイーンズ伊勢丹より好きですね

品はそこそこ良くそこそこ安く、下駄履きスーパーとしては使い勝手がいいように思いますが、入居が始まったら混雑するんでしょうね。

>>1456 契約者さん1さん
今のうちにスキャンゴーの手続きしておいたら、会計楽になると思うよ

何の話？

>>1459 匿名さん
いかにしてここの住民を貶めるか選手権だろ

半額弁当ネタはネガの持ちネタですw
というよりネガの日常です。

明日、鍵をいただきます。
楽しみだなぁ

住所は　白金1-2-1-xxxxで良いかな。
Eつけなくてよい？

>>1462 契約者さん6さん
よい。
wは1-2-2になるので被らない

引き渡し終わりました。
めちゃくちゃいいですね！

私は駐車場当選したのですが、250人待ちだそうです！かなり良い駐車場だからなかなか空かないでしょうね。

>>1465 契約者さん7さん
引き渡し後にキャンセル待ちの抽選改めてありますよね

私は駐車場使わないのですが、それだけ人気だと修繕積立金も安泰ですね。色々と最高です。

>>1467 契約者さん1さん
本当はこれだけニーズがあるのならば、もう少し多くてもよかった。
そうすれば、管理費修繕費もう少し下げれて車持ちじゃない世帯にも恩恵があったね。
ま、微々たる話ですが

車持ちの人で駐車場落選した人います…？
車持ちですが、希望に入れていない区画が当たり、
既に持っている人は優先的に当選させてくれたのかなと思いました。

>>1462 契約者さん6さん
郵便とかにはいらないけど、公的申請にはE- W-は必要になってくるね。
港区にはそういう表記でデベは提出してるみたい

>>1468 契約者さん

まあ、数を増やすのはかなりハードルが高かったのでしょう。あまりにも人気なら駐車場を値上げするのはアリですね。

>>1471 契約者さん8さん
人気だから駐車場料金を上げるというのはほぼ無理だと思うよ。
修繕費が足りないとかそういう理由じゃないと

住民登録してきた
引き渡しのときの紙には、EとWはつけてと書いてあったよ

車のリモコン
バーをあけるだけのボタンと、バーあけて駐車もするボタンが間違えやすくね

電話で住所を告げるときABCDEのEって言うの面倒い

引っ越し終わりましたータクシーで来るときナビに住所いれても出てこなかったです。リンコス便利ですね。少しあるいたらピーコックもあって３階にダイソーもありました。色々買えます。朝は麻布行って食事買ってきました。近くていいです。

リンコスは安くて良いね。超使える

検討者スレがまた上がってきてますがなぜ？

>>1478 eマンションさん
本当ですね。管理者さん、ここはもう引き渡し始まってますよ。なぜ再開したか分かりませんが、検討板は閉鎖してください。

>>1479 住民さん4さん
ここではなく、検討スレの閉鎖依頼を運営にダイレクトに送らないと意味ないかと。

>>1479 住民さん4さん
ネガが群がるから迷惑ですよね。アクセス稼ぎたいのはわかるけど。引き渡し完了してるのに。

昨日現地に行ってきました。結果人いました。
ところでエレベーターは着床制限無いって聞いてましたが、居住階と共有階しか押せなかってので機能追加したんですかね?

>>1482 契約者さん5さん
追加されましたね

3LDK 80平米以上は坪1000以上だという相場を知らないネガ

>>1475 さん

シロカネザスカイ、イースト、部屋番号ていってます

>>1486 契約者さん4さん
直近3LDK 80平米以上の制約価格は坪1000以上だぜ。知らないのかな？

やはり北向きの眺望は圧巻。中層で十分感あるが、30階くらいまでいくとスカイツリーもバッチリ。

リンコス直結と共有部のクオリティが最高。大満足です！

予定通り鍵の引き渡しを済ませ、公共料金周りの手続き進めてますが、ネット環境ってどうなんですかね？
トウタテの資本が入ってるつなぐネット？っていうところとflets とCATVのようですが、今までnuro光の2Gbpsに慣れてたので、上記のいずれも導入に不安があります。。

>>1493 契約者さん1さん

ソフバン、高層階、5G弱かったです
改善されると期待します

エレベーターて、何を近づけたら自分の階が押せますか？鍵そこでだしたほうがいいのかな？

>>1496 契約者さん1さん
デカい鍵を持っているのならば、手をかざすだけで。
ちょっとタイムラグあるので、かざしてから1秒位待ってみて

>>1497 匿名さん

鍵もってないと、手をかざしても無理？鍵なくても手をかざすだけでボタン押せたら鍵の意味ないから心配。
鍵をエレベーター内で感知してるなら、手をかざさないでもボタン押せてほしい

>>1498 契約者さん8さん
セキュリティーの話をここでするのは不適切だと思うけど、かざした人しか反応しない。それでいいと思う。
あとは、2階に常駐してる管理人に聞いたらいいよ。、

カギかざさなくても手をかざせば反応しますよ。
パークコートもその仕様のところあります。

購入者でもパークコート住まいでもないことばバレましたね。ドンマイ。

>>1502 契約者さん
その人住民じゃなく部外者だから無視で良いかと。ちなみに買えなくてペンシル買っちゃったらしい

他のマンションを購入した方を侮辱するのはどのような理由があっても下品だと思うのでやめて頂きたい。

>>1512 契約者さん1さん
プレミスター部外者は出て行きなさい

>>1512 契約者さん1さん
部外者が住民板にいてうざいです。妬んでるのはわかった。

うわー、ここ思ったより微妙でした。
転売できるかな。

みなさん、部屋の汚れはいかがですか？
私の部屋ですが確認会では99.9%なかったインクのような大きなシミが壁にべっとり付着しておりました。
約款によると確認会後なのでどんな汚れも有償となるようですが、サインはしたものの、有償でクリーニングさせたいがため故意に汚した、と捉えられても仕方がないほどな大きな汚れでした。笑
皆様のお部屋は綺麗でしたか？

>>1519 匿名さん
うちは、そもそも指摘事項が50を超えました。
再確認ではなおってないところもあり非常に残念です。

うちは何の問題もなく、想像以上の仕上がりで大満足でした！

>>1518 契約者さん5さん
持ってないのに？笑笑

>>1519 匿名さん

プレミストの間違いでは？

>>1520 契約者さん1さん
あまり指摘しすぎるとブラックリスト入りになってマンション次の買えなくなるから気をつけよう。

>>1517
>>1515

2のケースは、鍵はカバンの中にいれたままで、手をセンサーにかざす必要があるはずです。
またチャックの開閉は関係ないと思いますよ。

>>1525 契約者さん
ここの内包されてる鍵は手かざし必要ありません。手かざし必要なセンサーは安物物件です。

先ほど服の中に鍵を入れたままで手をかざすことなく指定階押せました！

駐車場がすごくいいです。250台待ちらしいですが。わりと大きめのワイヤレスリモコンを持ち運ぶのが嫌だったのですが調べたらワイヤレスリモコンの中にかなり小さい鍵が埋め込まれていてこれだけ持ち運んで暗証番号でもOKなんですね。しかしこの駐車場はいいです。前住んでたパークコートザ・タワーの数倍良いです。

>>1528 契約者さん4さん
駐車場、本当に良いですよね～　大満足です。
まだ予約できませんが、早く洗車場も使ってみたいですね。

こういう情報封殺が吉と出るか凶と出るか。
とりあえず中古の売れ残りが売れてくれるならなんでもいいですけどね。

SUUMOだけでも重複なしで200戸近い募集住戸があるのを見てびっくりしました。
そんなに住むのが不快なのかな。

皆さん理由はなんだと思います？

>>1531 契約者さん
あなたは契約者じゃなく検討板荒らしてる方ですよね。このマンションは共用部も占有部も非常にクオリティ高くQOL高いですよ。小さい部屋は投資用の方もいるんでしょうけど、大きい部屋は賃貸も売り出しも少ないですし、オーナーも所有権を手放したくないと思ってるんじゃないでしょうか。

>>1529 入居済みさん
めちゃくちゃ満足してます。駐車場もラグジュアリーで素晴らしいし、ロビーは言うまでもなく最高です。部屋は特に広々としていいです！！

蚊みたいや部外者ネガがいますね。どなたか蚊取り線香置いといてください。この人はプレミスターらしいですよー。

ここまで素晴らしいラグジュアリーな駐車場は見たことないですね。

>>1531 契約者さん
高く貸し出せてしまうからです！
価値が高いマンションなので。、

勝ち組の集まりです。ごめんなさいね笑

>>1532 契約者さん2
なぜそんなに喧嘩腰？
SUUMOだけでも重複なしで200戸近い募集住戸がある理由を尋ねているだけなのですが。
あなたはどう思いますか？

>>1536 契約者さん
その前にここは契約者専用ですよーきみは契約できなかった部外者

>>1535 契約者さん4さん
なんで部外者の人はそんなことわからないのか不明ですよねー

SUUMOの賃貸でスカイそんなになくない？と言うかスカイだけで見れない
ホームズで99件あるけどほとんど低層階の1Rだね

>>1537 契約者さん4さん
ルール違反までしてもスカイが気になって仕方ないんだろ。ネガの非生産的な行動がここの資産価値を盤石にしてる。

>>1539 入居前さん
実際数えてなんかいないだろ。200件も
もし数えてたらどんだけ暇なのか

ここは投資目的で購入した人はなかなか入居者が決まらず銀行返済は始まり、弱り目に祟り目で完全に失敗したね。お気の毒様です。

部外者の書き込みが目立つね。買えなくて悔しいのはわかるが、ルールは守ろうね。

>>1542 匿名さん
そんなあなたみたいな貧乏人はここ買ってないから心配しなくていいよ

西棟の駐車場は室内にソファがあるんだね

キッチンラウンジって毎日夜予約入ってるねー
まだいったことないから気になります

>>1547 契約者さん1さん
自転車の契約者は、内覧会の際にちゃんと案内されていますが。

チャリドロが契約者のフリして情報引き出そうとしてもわからんからね

本物の住民ならこんなところで聞かないよ。コンシェルジュに聞いたら一発解決だもの。

レンタサイクルは一部屋につき1台なんですね。
2人で借りようとしたけどだめでした。。。

レンタサイクルは一部屋につき1台なんですね。
2人で借りようとしたけどだめでした。。。

廊下に傘放置してるやつ誰だよ。

>>1552 契約者さん5さん
一つの鍵に対して1台なんじゃないかな。
知らんけど

3輪のスクーターみたいな乗り物に子供が2階のエントランスで乗っていましたが、少し危ない気もします。乗りたい気持ちは分かりますが、事故が心配なので管理組合で話し合った方がいいかも。

>>1555 匿名さん
管理組合も何もダメです。
注意しない管理会社が悪い

>>1555 匿名さん
コンシェルジュに話して柔らかく言ってもらうのがいいですね。めくじらたててカリカリすると、私の現在住んでる厳し過ぎるタワマンになって住みづらくなりますよ。あまり言い過ぎるとブーメランになるので気をつけて。

廊下の証明が暗いんだけど

訂正：照明

>>1559 匿名さん
気にならないなぁ

マンションの中ではペットは抱っこしてほしいな

管理修繕費の自動振り込み書類はもらってましたか？

カヌレ屋の前の金網に、箱付き鍵南京錠みたいなのが沢山ついてるけど、あれはこの先もあのままなのですか？

>>1561 契約者さん8さん廊下に犬を下ろしていた住人がいたのですか？それは非常識ですね。だめですよね。

ペット歩かせないのはタワマン暗黙の了解ですよね
外廊下のマンションだとあまり言われませんが
白金ザスカイの石像のとこまで抱えてほしいです

>>1562 契約者さん5さん
素敵ネットに登録して自動カード決済じゃないですかねふつう。届く書類目を通すといいと思いますよ。

>>1566 契約者さん5さん
銀行引き落としじゃなくて、クレジットカード決済に早くして欲しいね

高階層ahamo契約のひといますか？電波どうですか、

>>1568 契約者さん5さん
40階ですが問題ないです

しかしラグジュアリーホテルみたいなマンションだなぁ

昨日、ハイルーフ区画当選の連絡がきました。
鍵の引渡しと同時にコンシェルジュに申し込んでおいて本当によかったです。

今後は賃貸の方も応募できるのでしょうか？
賃貸の方々には悪いですが、所有者は優遇措置として倍率UPにしてもらいたいですね。

>>1574 匿名さん
他のマンションと勘違いしてるか、契約者のなりすましか、ですかね。
もし本当に契約者だったら、その当選連絡は無効になる可能性大だな

ハイルーフ空いてたんだね。このタイミングで抽選した？

駐車場権利は、売る際権利は引き継げないので、権利持った人が部屋売ると空きがでると思われます。

皆さんの部屋の電波いかがですか？
北向き中層階ですが
窓際に行かないと5Gが入らず、入っても2本ですが、
トイレに行くと3Gになります、、

電波改善要望を皆さんで個々に出していただけませんか。
私は先ほどソフトバンクへ出しました

>>1578 契約者さん4さん
キャリアに連絡すれば解決します

タワマン文学だと白金スカイは、
『ここから東京タワーはちっさく見える』
みたいな見出しになるのかな。

ここは下品なツイッタラばかり登場するよね。
ワンルーム成り上がりみたいなのばっかり笑笑。

出口がほんと見えやすくて最高です。

>>1582 住民さん3さん

そう?

Twitterは下品な育ちのKOと成り上がれない不動産仲介屋が頻出してるけど笑。

成り上がってたら町工場の低地タワマン買ってTwitterなんてしないでしょ笑。

>>1584
超高層は眺望良くて最高だけど、低層や中層は微妙だよね。あと、単価の割に車2台持ちできないのは個人的にかなり痛い。

住民スレなので所有してない人は来ないでくださいね

何気に西棟の白金ザ・スカイ薬局がすごく良かった。
薬局HPからLINE使って処方箋送ると薬局とLINEでやりとり&電話でオンライン服薬指導を受けられてオンライン決済、薬は無料で届けてくれるとのこと。もう薬局に立ち寄る必要ない。
土曜日日曜日も夜まで営業してるし、便利。
マンション住民御用達薬局、ありがたい。

>>1591 住民さん1さん
すごくいいですね！

O.Sのバスルームにあるレインシャワーがよかった
意外にソフトな水圧で

>>1591 住民さん1さん
このチラシもらいました。

白金高輪動物病院もまだ整備中のようですが、
事前受付して時間になったらお家から病院へ行けばいいシステムになるようです。
落ち着きのないワンちゃんなので助かります

>>1585 住民さん8さん

騒ぎ方が初期の湾岸風味はあるな。
若いというか幼いというか。

スーモから消えたら売れてると思ってるし、レインズに乗らない低い価格帯があるのも知らないし、転売したら全部売倍になってると思ってそう。

まあ今時地位低い所が激変して安くて爆上げするなんてもう少ないんだから、貧乏な人と若い人には最高の物件だよね。

いつまでも湾岸にこびりついてる古参の日経金融や日系システム屋マンクラではなく、十番までいけない微妙なヤカラ勢、あとは裾野にいる医者、ベンチャー経営、外資IT、JTC上位あたりでグレードアップしてるのは、品性以外は今後に期待が持てるね。

>>1591 住民さん1さん

めちゃくちゃ便利ですね！スカイ最高

>>1597 住民さん7さん

20年近くチャンスがあってマンションに異常に詳しいのにこのタイミングで晴海や勝どきや豊海に住むのは意味不明だよな。

佃と豊洲あたりは完成してるからそこで落ち着きたい人がいるのはわかるが。

勝どきのスラム感はどうやっても消えないし、洗練された場所も近くにないし、晴海は団地にさかならず開発失敗の典型だろう。