どうした？東京建物アメニティサポート

昨年、管理員が交代した。以来、新しい管理員とは挨拶など交わしていなかった。ところがつい最近、名前を呼ばれて話しかけられた。「ご挨拶していませんよね。何故私だと分かるんですか。」と聞くと、しどろもどろに弁解。へぇー、この会社は居住者の個人情報を平気で晒すんだと思った。まさか個人情報を掴んで悪さをしようとしているのでは、と疑わざるを得ない。せっかくだけど、早く交代してもらいたい。安心して住めないよ。もしかしてこの会社、居住者の個人情報を管理組合に無断で取得して横流ししているのではないかと心配になる。Brillia練〇高〇ダイでした。

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>>328 マンション比較中さん
　凄く気持ち悪かったですよ。自分で提供したわけではないのに、得体のしれない者が知っている。いくら大したことのない情報だとしても、知らないうちに勝手にされている。しかもこれ、管理組合理事長（個人情報取扱責任者）の承諾等を取っていないだろ。この会社、区分所有者に対しては偉そうに宣うのに、自分が雇った管理員の監督さえできないのだ。それどころか、居住者の個人情報漏洩を指示しているとしか思えない。知りたかったら、居住者本人に聞けば済む話だ。それを勝手に盗み見で悦に入っているのかねぇ。Brillia練〇高〇ダイでした。

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最近、絶対に謝らない人っていうタイトルの本を読んだ。東京建物はさしづめ「絶対に謝らない企業」だな。中身スカスカにもかかわらず、看板だけ大事にしているだけ。謝らないのは従業員だけかと思っていたが、企業全体がそうだった。馬鹿で姑息、呆れかえるばかりだ。

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長谷工の明確な手抜き工事が発覚した。東京建物と長谷工の二人組は是正工事と言っているようだが、手抜き工事を隠蔽するのだろう。アメサポは他人事のような説明をしている。アメサポって東京建物の完全子会社だろ。長谷工と東京建物は一蓮托生でしょ。こういうときには別会社って言うようだ。区分所有者に対して明確な説明が一切ない。どうなっているのだろう。竣工後６年。まだまだこの先出てきそうだな。このマンション、販売当初は５千万円程度だったが、今は８千万円近い価格で取引されているようだ。欲しい方がいるようだが、価格に見合った物件かどうかを確認した方がいいでしょう。Brillia練〇高〇ダイでした。

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　先日、火災感知器点検のお知らせ文書が配られた。
　専有部分の熱感知器点検に関して、１９９５年に消防法令の改正があり、熱感知器の外観点検を各居住者の自主点検に任せ、専有部分内に入室することなく、メーターボックス等にある中継器に外部試験器を接続することで作動試験できる仕組みになっている。
　したがって、１９９５年以降に建てられた建物については当然、そのようになっているはずである。
　ところが、アメサポが配布した文書には「各専有部内（皆様のお部屋）の自動火災報知設備に関わる火災感知器は共用部通路にあります各住戸用設備スペースより外部試験器にて機能点検出来るタイプの優れた設備が設置されています。」とあったのである。１９９５年以降、この仕様が普通になっており、特に優れているわけではない。また平然とウソをついていると呆れてしまった。
　当マンションは２０２０年竣工である。この仕様になっているのは当然である。
　専有部分に入室せずに外部試験器を使用した遠隔試験に切り替えろというのは、２０２４年以前から指摘してきた。にもかかわらず、担当のSは、中々応じようとせず、握りつぶそうとした。仕方ないので２０２４年の管理組合総会で改めて指摘した結果、２０２４年夏の点検から、渋々応じたのである。
　握りつぶそうとするため、理事会には「ガス漏れ検知器があるからできない」とする虚偽説明をしている。そもそも、RC建築で都市ガスの場合には、ガス漏れ検知器の設置義務はない。当然、本マンションにもガス漏れ検知器の設置はない。このような真実に反する摩訶不思議な屁理屈をこねて握りつぶそうとしたのである。
　平然と人を騙すペテン企業だと改めて思う。
　なお、「タイプの優れた設備」というのは、管理事務室にある集中制御盤で自動試験できるタイプのことだろう。
　本マンションを高級マンションに見せたいという、さもしい根性だ。ごくごく普通の建物である。
　素人相手に平然とウソをつく。ウソにウソを塗り重ね「恥を知れ！」と言いたい。特に担当がSに変わってからが酷い。最初の担当者は遠隔試験可能な物件であると言っていた事実がある。
　最近気づいたことがある。それは、Sをはじめとしてアメサポは絶対に謝ることがないということだ。
　我々の常識として、例え自分に非がなかったとしても、最初に「すみません」とか「失礼しました」とか言うだろう。ところがアメサポは、しらを切りとおそうとする。
　世間的には有名な企業らしいが、中身は非常識極まりない阿保組織だ。企業名に胡坐をかいて人を平気で見下す。指摘されれば、すぐにカスハラと騒ぎ立てる。恐れ入る話だ。
　なお、実名を出すと削除されてしまうので、仮名にしました。
　Brillia練〇高野ダイでした。

　

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332の追伸
　経験した中で、アメサポがたった一回謝ったことがある。
　それは、管理員の時間外勤務手当に関する文書で、2022年12月にアメサポが管理物件の管理組合に一斉に連絡したものだと言っていた。
　詳細な説明は避けるが、管理員の時間外勤務手当を該当管理組合に請求するという行為が、アメサポとの管理委託契約で定める管理員経費の二重取りになるのではないかと指摘したことからだった。
　当時、担当者はSに変更したばかり、その上司はNだった。なおNはすぐにとある支店に異動になっている。
　それはともかくとして、管理委託料の二重取りを指摘すると、Nはそんなことは絶対にないと言い張った。Sも同調した。当方は、アメサポとの管理委託契約書を確認し、Nに改めて指摘した。Nは返答せず帰っていった。
当該日は土曜日だったと記憶しているが、週明けの月曜日にNから、NやSが誤りだったと認める内容の電話を受けた。謝っているのだからよし、としたが、今思い返すと、謝り方がいかにも嫌々そうな感じだった気がする。
　アメサポが謝罪したのは、この一回だけである。
　以上、Brillia練〇高野ダイでした。

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>>333 購入経験者さん
情報提供ありがとうございます！
そんなことがあるのですね。
アメサポの故意が否かはわかりませんが、契約違反なので、よっぽどマズイと思い、謝ったのでしょうね。
私のマンションでも確認するようにします！
常習的に行われたとすると、かなりヤバイですね。
私は謝罪受け入れずに、国交省に通報するつもりです！
因みに、私は幾つもの不適正事象を指摘してますが、逆ギレされることはあっても、謝られたことは一度もありません。

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管理会社ガチャ、担当者ガチャの典型がこの会社。

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管理員ガチャという実態もある。

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不法行為に手を貸すフロント。管理員は「あの人が勝手にやった」と主張。

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昨年、管理員が交代した。人のよさそうな顔をして、どうやら、居住者の身辺を洗っているようだ。アメサポのスパイのような。これは感だが。気を付けないと……。

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>>321 のつづき
この時の担当者はもちろん、悪名轟く〇ン〇リ、その上司はアスベスト。

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かつて「渋谷の北朝鮮」と言われたマンションの話があった。
この例では、管理組合法人の浄化だったのでできたのだろう。
東京建物は供給したマンションについて、巧みな戦術で支配している。当初から６０年以上にわたる収益計画を設定して、マンション居住者から搾り取るスキームだ。子会社の管理会社を通じて無知な区分所有者を錯覚に陥れ、管理組合を支配する。供給した建物の設備について説明できない、税法の知識ゼロ、管理組合に対しては恫喝とハッタリ。どこかの大統領みたいだが、それが現実だ。さらには、区分所有者からの申し入れに対して、カスハラだと一方的に決めつけ、「弁護士」を持ち出す。東建がカネで雇っている弁護士だそうだ。ヤ〇ザ組織と同じ方法。現代日本でこんな企業が存在することを許していいのだろうか。

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>>340 匿名さん
「威力と詐欺的手法を駆使して経済的利益を追求する集団」
これが反社会的勢力の定義。

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>>341 ご近所さん
全てが明るみに出れば、潰れかも

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東京建物アメニティ
管理費、値上げしすぎ。
せめて10%以内でしょ

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ここの運営、どこから資金が出ているのだろう。ふと不思議に思う。
まさか……。

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あの、３４４が消えているんですが、何かあったんでしょうか。普通の場合、削除した理由がはっきりしているよね。

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今いる管理員は元ハムなのか。誰が圧力をかけたのか。威力で支配するのはやめろよ。

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威力と詐欺的手法を駆使して経済的利益を追求する集団（反社の定義）。

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