SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

カギかざさなくても手をかざせば反応しますよ。
パークコートもその仕様のところあります。

購入者でもパークコート住まいでもないことばバレましたね。ドンマイ。

>>1502 契約者さん
その人住民じゃなく部外者だから無視で良いかと。ちなみに買えなくてペンシル買っちゃったらしい

他のマンションを購入した方を侮辱するのはどのような理由があっても下品だと思うのでやめて頂きたい。

>>1512 契約者さん1さん
プレミスター部外者は出て行きなさい

>>1512 契約者さん1さん
部外者が住民板にいてうざいです。妬んでるのはわかった。

うわー、ここ思ったより微妙でした。
転売できるかな。

みなさん、部屋の汚れはいかがですか？
私の部屋ですが確認会では99.9%なかったインクのような大きなシミが壁にべっとり付着しておりました。
約款によると確認会後なのでどんな汚れも有償となるようですが、サインはしたものの、有償でクリーニングさせたいがため故意に汚した、と捉えられても仕方がないほどな大きな汚れでした。笑
皆様のお部屋は綺麗でしたか？

>>1519 匿名さん
うちは、そもそも指摘事項が50を超えました。
再確認ではなおってないところもあり非常に残念です。

うちは何の問題もなく、想像以上の仕上がりで大満足でした！

>>1518 契約者さん5さん
持ってないのに？笑笑

>>1519 匿名さん

プレミストの間違いでは？

>>1520 契約者さん1さん
あまり指摘しすぎるとブラックリスト入りになってマンション次の買えなくなるから気をつけよう。

>>1517
>>1515

2のケースは、鍵はカバンの中にいれたままで、手をセンサーにかざす必要があるはずです。
またチャックの開閉は関係ないと思いますよ。

>>1525 契約者さん
ここの内包されてる鍵は手かざし必要ありません。手かざし必要なセンサーは安物物件です。

先ほど服の中に鍵を入れたままで手をかざすことなく指定階押せました！

駐車場がすごくいいです。250台待ちらしいですが。わりと大きめのワイヤレスリモコンを持ち運ぶのが嫌だったのですが調べたらワイヤレスリモコンの中にかなり小さい鍵が埋め込まれていてこれだけ持ち運んで暗証番号でもOKなんですね。しかしこの駐車場はいいです。前住んでたパークコートザ・タワーの数倍良いです。

>>1528 契約者さん4さん
駐車場、本当に良いですよね～　大満足です。
まだ予約できませんが、早く洗車場も使ってみたいですね。

こういう情報封殺が吉と出るか凶と出るか。
とりあえず中古の売れ残りが売れてくれるならなんでもいいですけどね。

SUUMOだけでも重複なしで200戸近い募集住戸があるのを見てびっくりしました。
そんなに住むのが不快なのかな。

皆さん理由はなんだと思います？

>>1531 契約者さん
あなたは契約者じゃなく検討板荒らしてる方ですよね。このマンションは共用部も占有部も非常にクオリティ高くQOL高いですよ。小さい部屋は投資用の方もいるんでしょうけど、大きい部屋は賃貸も売り出しも少ないですし、オーナーも所有権を手放したくないと思ってるんじゃないでしょうか。

>>1529 入居済みさん
めちゃくちゃ満足してます。駐車場もラグジュアリーで素晴らしいし、ロビーは言うまでもなく最高です。部屋は特に広々としていいです！！

蚊みたいや部外者ネガがいますね。どなたか蚊取り線香置いといてください。この人はプレミスターらしいですよー。

ここまで素晴らしいラグジュアリーな駐車場は見たことないですね。

>>1531 契約者さん
高く貸し出せてしまうからです！
価値が高いマンションなので。、

勝ち組の集まりです。ごめんなさいね笑

>>1532 契約者さん2
なぜそんなに喧嘩腰？
SUUMOだけでも重複なしで200戸近い募集住戸がある理由を尋ねているだけなのですが。
あなたはどう思いますか？

>>1536 契約者さん
その前にここは契約者専用ですよーきみは契約できなかった部外者

>>1535 契約者さん4さん
なんで部外者の人はそんなことわからないのか不明ですよねー

SUUMOの賃貸でスカイそんなになくない？と言うかスカイだけで見れない
ホームズで99件あるけどほとんど低層階の1Rだね

>>1537 契約者さん4さん
ルール違反までしてもスカイが気になって仕方ないんだろ。ネガの非生産的な行動がここの資産価値を盤石にしてる。

>>1539 入居前さん
実際数えてなんかいないだろ。200件も
もし数えてたらどんだけ暇なのか

ここは投資目的で購入した人はなかなか入居者が決まらず銀行返済は始まり、弱り目に祟り目で完全に失敗したね。お気の毒様です。

部外者の書き込みが目立つね。買えなくて悔しいのはわかるが、ルールは守ろうね。

>>1542 匿名さん
そんなあなたみたいな貧乏人はここ買ってないから心配しなくていいよ

西棟の駐車場は室内にソファがあるんだね

キッチンラウンジって毎日夜予約入ってるねー
まだいったことないから気になります

>>1547 契約者さん1さん
自転車の契約者は、内覧会の際にちゃんと案内されていますが。

チャリドロが契約者のフリして情報引き出そうとしてもわからんからね

本物の住民ならこんなところで聞かないよ。コンシェルジュに聞いたら一発解決だもの。

レンタサイクルは一部屋につき1台なんですね。
2人で借りようとしたけどだめでした。。。

レンタサイクルは一部屋につき1台なんですね。
2人で借りようとしたけどだめでした。。。

廊下に傘放置してるやつ誰だよ。

>>1552 契約者さん5さん
一つの鍵に対して1台なんじゃないかな。
知らんけど

3輪のスクーターみたいな乗り物に子供が2階のエントランスで乗っていましたが、少し危ない気もします。乗りたい気持ちは分かりますが、事故が心配なので管理組合で話し合った方がいいかも。

>>1555 匿名さん
管理組合も何もダメです。
注意しない管理会社が悪い

>>1555 匿名さん
コンシェルジュに話して柔らかく言ってもらうのがいいですね。めくじらたててカリカリすると、私の現在住んでる厳し過ぎるタワマンになって住みづらくなりますよ。あまり言い過ぎるとブーメランになるので気をつけて。

廊下の証明が暗いんだけど

訂正：照明

>>1559 匿名さん
気にならないなぁ

マンションの中ではペットは抱っこしてほしいな

管理修繕費の自動振り込み書類はもらってましたか？

カヌレ屋の前の金網に、箱付き鍵南京錠みたいなのが沢山ついてるけど、あれはこの先もあのままなのですか？

>>1561 契約者さん8さん廊下に犬を下ろしていた住人がいたのですか？それは非常識ですね。だめですよね。

ペット歩かせないのはタワマン暗黙の了解ですよね
外廊下のマンションだとあまり言われませんが
白金ザスカイの石像のとこまで抱えてほしいです

>>1562 契約者さん5さん
素敵ネットに登録して自動カード決済じゃないですかねふつう。届く書類目を通すといいと思いますよ。

>>1566 契約者さん5さん
銀行引き落としじゃなくて、クレジットカード決済に早くして欲しいね

高階層ahamo契約のひといますか？電波どうですか、

>>1568 契約者さん5さん
40階ですが問題ないです

しかしラグジュアリーホテルみたいなマンションだなぁ

昨日、ハイルーフ区画当選の連絡がきました。
鍵の引渡しと同時にコンシェルジュに申し込んでおいて本当によかったです。

今後は賃貸の方も応募できるのでしょうか？
賃貸の方々には悪いですが、所有者は優遇措置として倍率UPにしてもらいたいですね。

>>1574 匿名さん
他のマンションと勘違いしてるか、契約者のなりすましか、ですかね。
もし本当に契約者だったら、その当選連絡は無効になる可能性大だな

ハイルーフ空いてたんだね。このタイミングで抽選した？

駐車場権利は、売る際権利は引き継げないので、権利持った人が部屋売ると空きがでると思われます。

皆さんの部屋の電波いかがですか？
北向き中層階ですが
窓際に行かないと5Gが入らず、入っても2本ですが、
トイレに行くと3Gになります、、

電波改善要望を皆さんで個々に出していただけませんか。
私は先ほどソフトバンクへ出しました

>>1578 契約者さん4さん
キャリアに連絡すれば解決します

タワマン文学だと白金スカイは、
『ここから東京タワーはちっさく見える』
みたいな見出しになるのかな。

ここは下品なツイッタラばかり登場するよね。
ワンルーム成り上がりみたいなのばっかり笑笑。

出口がほんと見えやすくて最高です。

>>1582 住民さん3さん

そう?

Twitterは下品な育ちのKOと成り上がれない不動産仲介屋が頻出してるけど笑。

成り上がってたら町工場の低地タワマン買ってTwitterなんてしないでしょ笑。

>>1584
超高層は眺望良くて最高だけど、低層や中層は微妙だよね。あと、単価の割に車2台持ちできないのは個人的にかなり痛い。

住民スレなので所有してない人は来ないでくださいね

何気に西棟の白金ザ・スカイ薬局がすごく良かった。
薬局HPからLINE使って処方箋送ると薬局とLINEでやりとり&電話でオンライン服薬指導を受けられてオンライン決済、薬は無料で届けてくれるとのこと。もう薬局に立ち寄る必要ない。
土曜日日曜日も夜まで営業してるし、便利。
マンション住民御用達薬局、ありがたい。

>>1591 住民さん1さん
すごくいいですね！

O.Sのバスルームにあるレインシャワーがよかった
意外にソフトな水圧で

>>1591 住民さん1さん
このチラシもらいました。

白金高輪動物病院もまだ整備中のようですが、
事前受付して時間になったらお家から病院へ行けばいいシステムになるようです。
落ち着きのないワンちゃんなので助かります

>>1585 住民さん8さん

騒ぎ方が初期の湾岸風味はあるな。
若いというか幼いというか。

スーモから消えたら売れてると思ってるし、レインズに乗らない低い価格帯があるのも知らないし、転売したら全部売倍になってると思ってそう。

まあ今時地位低い所が激変して安くて爆上げするなんてもう少ないんだから、貧乏な人と若い人には最高の物件だよね。

いつまでも湾岸にこびりついてる古参の日経金融や日系システム屋マンクラではなく、十番までいけない微妙なヤカラ勢、あとは裾野にいる医者、ベンチャー経営、外資IT、JTC上位あたりでグレードアップしてるのは、品性以外は今後に期待が持てるね。

>>1591 住民さん1さん

めちゃくちゃ便利ですね！スカイ最高

>>1597 住民さん7さん

20年近くチャンスがあってマンションに異常に詳しいのにこのタイミングで晴海や勝どきや豊海に住むのは意味不明だよな。

佃と豊洲あたりは完成してるからそこで落ち着きたい人がいるのはわかるが。

勝どきのスラム感はどうやっても消えないし、洗練された場所も近くにないし、晴海は団地にさかならず開発失敗の典型だろう。

>>1600 住民さん6さん

意味不明なのは芝浦、港南もね。

海の近くがハードな工場と倉庫で運河は臭くて嫌悪施設が集積したエリアなんて高くなったら住む価値ないでしょ。

気に入ったソファあったけど、玄関のクランクでソファが入らないぽい
つら

ここの賃貸物件は人気がないね。欲を出し過ぎて賃料が高すぎるよ。

>>1591 さん
今日聞いてみたら、処方箋は最終的に交付日4日以内に薬局に持っていく必要はあるそうです。でも、とりあえずオンラインで薬もらっといて土日も開いてるから渡しに行くこともできるし、リフィル処方箋ならもっと融通きくし、便利なことに変わりはない！

>>1602 住民さん2さん
わたしのb&b Italiaのソファ、3LDK角部屋のクランクで入らなくて泣く泣く捨てました。

>>1605 住民さん1さん
まじっすか

>>1591 住民さん1さん
こういうことですね。コンシェルジュに届けてくれるだけでもありがたい。

>>1606 契約者さん8さん
まじっす。チャールズの2700が物理的に入らないと言われ引っ越し屋さんにひきとってもらいました。代わりにチャールズ1580を買います。かなり物足りないですが。

>>1608 住民さん1さん

2700幅以上は要シュミレーションですよね
皆様もお気をつけて！

成約価格の平均値がアップデートされましたね。
坪800弱とまずまずの値上がりに満足です。

高層階ガー！とか3LDKガー！とかいう特殊な個別事例を持ち出すのは、荒れる原因になりますのでおやめくださいね。

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uhBsQ_ERBuXNoJ825Q_n8p-sLabxo4...

>>1610 住民さん
ジェレミーさんとかいう人のデータ貼り付けしてるけど、結構これ間違ってるからな。
それをどう理解して判断するのかは個人の自由だが

>>1610 住民さん

リセール中央値120%ぐらいって、マジ?
しょぼすぎるんですが。

e-mansionの回線契約した方いますか？
速度や安定性どんな感じなんでしょうか、、

最大値　147%
最小値　103%
中央値　123%
平均値　124%

e-mansionの回線契約しました
実感としてNTT光の方が早い、でも高い
e-mansionはNTTより遅い、でも安い
ということで使い方次第だと思います
遅いといってもストレスになるほどではないし安定はしています

お風呂場の壁はマグネットつかないんですね。

平均で20%も上がってたら十分満足だよ。別に転売のために買ったわけじゃないんで。やたら暴騰率とかに拘るのは下品で好きじゃないし、貧乏くさい。自分で稼げばいいだけ。

価格は、最終期の時点で1期や2期から20数%上昇してたのだから、現時点では間違いなく30%程度は上昇してるでしょうね。それ以上も全然あり得ますが、やっかみがすごいのでこっそりやりましょう笑

>>1616 匿名さん
そうですよね、e-mansionはマンションのMDFから各住戸にはLAN接続なので光コンセントが部屋まで来るNTT光と比べると利用者が多くなれば遅くなってしまうと思います。
が、おっしゃる通り全然安いのでまずはe-mansionを契約して、ストレスを感じるようになってからNTT光を入れても良いかと思います。　e-mansionは毎月20日までに解約すれば違約金とかなく当月解約になるのと、初期の工事費用もないので

>>1591 住民さん1さん
薬局に郵送について問い合わせたら詳しく教えてくれました。

[結論]
500m圏内は無料で当日お届け可能。
それができるのは以下の条件が揃った時。
↓↓↓

・オンライン診療で手元に処方せんがない場合
→医療機関からFAX等が来ればOK。患者さんは来局不要。

・対面診療で手元に処方せんがある場合
→まずは薬局へ原本の提出が必要
・オンライン服薬指導のルールに則るため電話などで服薬指導が必要
・公費で０円の人以外は決済のためにLINE登録が必要

(理由)
・オンライン診療やコロナ禍から始まった０４１０対応で、医院が薬局にfaxで処方箋を送付、処方せん原本が患者さんの手元にない場合、患者が来客しなくても薬局は薬のお届けが可能。
なぜなら医療機関から来たFAXを原本として扱って良いということになっているため。
この場合、電話など口頭での服薬指導は必要。LINEなど文章で説明ということはできない。

・対面診療で処方せん原本が患者さんの手元にある場合は
処方せんは薬局に出してもらってからでないと、服薬指導やお薬のお渡しができない。
調剤は処方せんを基に薬局内で行う、というのが法律で前提としてあるため。

薬局は患者から原本を受け取る前にポストや宅配ボックスやコンシェルジュに預けるということはできない。

だそう。
わかりやすく教えてくれて良かった。

>>1621 住民1さん
オンライン処方箋も始まってるからね。
今後は、場合によっては原本要らない可能性もあるよね。

>>1624 匿名さん
電子処方箋

もう坪1000万円なんだねー

白金高輪あたりは、心臓系のクリニックが増えたけど、必要なのは小児科なんだよね

>>1627 住民さん4さん
同感です。
あまり口コミの良い小児科もないんですよね

>>1628 住民さん8さん

内科の先生でも軽症の小児なら診てくれるとこもあるけど、最近できたクリニックの先生方の経歴みると、心臓を専門にずっとやってきました、みたいな雰囲気だから、ちょっと頼みにくいかも。
白○タワーの一階のクリニックは一回行って辞めました

最大値　147%
最小値　103%
中央値　123%
平均値　124%


データのご提供ありがとうございます。
平均成約価格は坪786となってますが、中央値のほうでも坪787とほぼ同値ですから、これは強力なエビデンスに裏打ちされたデータだとみて間違いないと思います。

リンコス、かなり使えますねー！
寿司、刺身、弁当、パンはどれも及第点だし、成城石井のアイスコーヒーも買えます。

全体的に白金台のマルエツより段違いでクオリティー高いですね。しかもマルエツより安いくらいです。期待してなかったので、嬉しい誤算です。

洒落たカヌレの店ができたね。素敵

しかしお洒落なお店ばかりできましたねー流石

カヌレのお店、お洒落ですね！楽しみです

リンコス行ってみました。鮭弁当、鮎弁当、エビフライ、めっちゃ美味しかったです。クイーンズ伊勢丹より惣菜のレベルは高いと思います。

カヌレていうと四月は君の嘘

見ました！カヌレ屋さんの照明おしゃれですね。

>>1627 住民さん4さん
この辺の人たちは高輪2丁目のかたた小児科まで行くって。
ちょっと遠いけど…。

カヌレなら銀座と虎ノ門かな。

メールボックスの暗証番号は、どの書類に記載されておりましたか？
開けられず困っております。

>>1643 匿名さん
メールボックスの暗証番号のお知らせという書類に書いてあるかと。
鍵の引き渡しの時か、その直前に郵送されてきた書類です。

みなさん売買契約書って手元にありますか？
まだ会社にありますか？
探してもなくて、記憶を遡ってます。。

>>1645 住民さん5さん
手元にあります

ええ、メールボックス、いまだにダイヤル式なのですか。
カリカリカリカリ、昭和かよ。

>>1645 住民さん5さん
手元にある契約書を見てこんなに安かったんだとニンマリしています

>>1646 匿名さん

あれ、何月頃戻ってますっけ？
もううっかりすぎて

>>1647 住民でない人さん
ダイヤル式ではなく、プッシュ式ですよ荒らしさん。

白金ザスカイ薬局神対応でした。今後も利用します。

今日はじめて利用。すごく親切でした。ラインで先に処方箋写真を送ったらジェネリック希望について聞かれました。が、そのメッセージ読む前に薬局につきました。保険証と処方箋原本を渡してまず薬の説明を口頭で聞きました。そのあと、終わったら取りに来るか?と聞かれました。ここの掲示板を読んでたので同じ建物に住んでいると言ったら店頭でもらうより遅くなるけど部屋に配達もできると言われました。ですが、私は外出予定があったのでポストにいれてもらうようにお願いしました。そしたら１時間後ごろにポストにいれていただきラインも頂きました。すごくいい対応でした。今後も利用します。

>>1627 住民さん4さん

カピバラはどうですか?グーグル見るとあんまりよくなさそうでした。

>>1627 住民さん4さん

カピバラはどうですか?グーグル見るとあんまりよくなさそうでした。

>>1653 契約者さん7さん
個別診療所のネガティブな話は控えた方がいいかと。

最近行った病院の口コミ


１。吉田整形外科
ウェストから近いです。
リハビリ施設想像以上に良くできてた。
悪くない。
予約はできないから順番制。
今後も利用します

２。白金高輪耳鼻咽喉科クリニック
ピーコックの近く。こども多かった。
予約していったけど30分待ち。
男性の３０代の先生優しかった。
今後も利用します。

３。ロイヤルレディスクリニック白金高輪
新しいのかなーキレイで清潔でした。
２と同じたてもの。あ　個の建物にはいろんな病院が入ってる。１回には薬局もあるが、私は白金ザスカイの１fの薬局利用。
男性でなんかヤンキー風な外観の先生だけど、診断はよかったと思う。一回海老根行ってみてだめだったらここに戻ります。海老根の方が近いけどグーグル点数低かったから今回いくのやめましたが、一回は自分で行って判断したい。

以上ご参考まで

>>1652 住民さん0721さん

とても良いですね！リンコスも最高だし、住み心地抜群ですね

>>1616 匿名さん

e-mansionはパブリックIPアドレスが付いてありますか。

>>1658 住民さん5さん

嫌なら違うところに住むのが良いのでは？私はそんな些細なことよりも良い面があるからここに住みますが。

>>1644 匿名さん
なぜか頂いた書類に記載された番号で開かなかったので、防災センターで教えてもらいました。

>>1659 住民さん
グローバルアドレスはオプションだったと思います。

>>1658 住民さん5さん
>>1658 住民さん5さん
あんたはパークコートじゃなくてタワマンに囲まれた安物件、パークハウス高輪松ヶ丘ね

メインエントランスのオートロックの反応弱すぎない？ポケットに入れておけば自動ドアのように開きますとか言ってたのは嘘。

>>1664 住民さん4さん
自分は特に感じないですね

>>1664 住民さん4さん

私もオートロック反応せず他の住人の方に開けていただきました。恥ずかしいです

>>1666 住民さん3さん

私は全く問題ないですね。まあ、鍵とセンサーの間にスマホなどの遮蔽物がある場合は厳しいと思いますよ。性能というより、単純な物理学の問題ですね。

白金高輪駅を出ると、マンションまで街並みが整然としていて美しいし、いろんなお店があるし、これからさらに人気出るんじゃないかなと思いました。

マンション前の道路に寛げるスペースがありますが、そこで休憩中らしき引っ越し屋さんがリンコスのお弁当を食べていたり、地域住民らしき方が歓談していたり、憩いの場として機能してるのも、住宅地としての発展性を感じさせます。

パークコートタワーと比べるのは三井に失礼だよ。

ここは少なくとも芝浦や勝どきのタワマンよりは格上だと思うし、十分自慢できるタワマンだと思う。

今週に引っ越しを予定しています。1歳の子供がいるのですが、周辺でベビーカーでランチできるお店がないかなと探しています。サルバトーレ、下のVESTAのランチは週末、ベビーカーで入れました。その他、皆さまのおすすめのお店を教えてください。

>>1671 契約済みさん
麻布ラーメン

この辺は基本 子供お断りっスね。
元々 ファミリーが住むような場所じゃないですし、ある程度は諦めた方がいいかと。

>>1656 住民さん8さん
海老名はよくないですね。
子どもを見てもらった際に触診せずに終わりでしたよ

既出でしたらすみません。
お引越しに向けて、光回線の契約をしようとしたところ、既に回線の設備キャパシティはいっぱいで契約ができるかどうかの確認に1週間かかると、家電量販店のセールス担当者に説明されました…
インターネットの回線が世帯分行き渡らないなんていうことはあるのでしょうか？
みなさま光回線はどうされていらっしゃいますか？

行き渡らないことはないですw NTT, つなぐ, あたりで契約しましょう

知らなかったけど、西棟のスカイルーフは20時までなんだね。東棟の西向きの部屋の方は目線気にならなくなるからいいね

>>1675 住民さん
いや回線設備キャパシティなんて、そもそも光対応マンションって謳ってて、説明会でもフレッツ光の説明ありましたのでおかしいですね、、、家電量販店のセールスなんてそもそもネットワーク設備に対しては素人ですしね。。。。

ただ、光回線の契約は少し待って、まずはE~Mansionを利用するのがお薦めではありますね。（安いし、工事もないですし、やめても違約金とかないですし）　

>>1672 匿名さん
高輪のネガはいつも麻布ラーメンです

>>1671 契約済みさん
ほとんど入れましたよ。イタリアンも。

>>1679 住民さん5さん
ネガと思ってるかも知れんが、麻布ラーメンの辛モヤイをバカにしてはいけない。
ご飯に乗せたら最高に美味いよ

>>1681 住民さん
高輪松ヶ丘の低層おじさんネガの舌には合うと思いますよ。また運営に怒られますよ部外者がここに来ると

>>1678 入居済みさん

大変助かりました！！ありがとうございます。
E mansionを使って様子を見てみようと思います。

初投稿です。
4月末の引っ越しに向けてソファ、ベッド、クローゼット、イスなど全て新調します。それに伴い現住まいのそれらを処分するにあたり、オススメの買取りサイトあったら教えてもらえますか？ネットで探していても結局どこがいいかわからす。ちょうど引越しをしてる皆さんに教えて頂けると助かります。

>>1684 住民さん1さん
処分するのも金かかるからジモティーで全部あげたなあ

>>1684 住民さん1さん
ブランド家具でしたらブランドごとに強かったり弱かったりするので、一概には言えないですが、ノーブランドの場合は再販が可能な状態で1,000円程度か無料での引き取りになることが多いです。
ネットで検索するといくつか出てきます。

>>1688 住民さん4さん
若干ステマっぽい投稿は、逆効果だからね。

>>1689 匿名さん
薬局をステマしてもメリットない。

>>1690 住民4さん
まだ街開きできてなくて話題がなさすぎる。

>>1690 住民4さん
薬局さんのステマっぽく見えるからね。流石に

>>1130 もうすぐ入居

未就園児用のスポーツ系の習い事は何かないでしょうか？

>>1693 住民さん8さん

芝給水所公園運動場のポートキッカーズはサッカーやってます。

>>1694 さん

港区スポーツセンターに未就園児～のスイミングスクールがあって、港区民は安く通えるから人気です。

>>1695 住民さん8さん

広尾のマイジム

>>1693 住民さん8さん
南麻布のレックスという体操教室は2歳からクラスがあるはず

>>1693 住民さん8さん

麻布運動場のジャイアンツアカデミーは読売ジャイアンツがやってるからなかなか空きがなくて、キャンセル待ちしてるって人が多い。

>>1693 さん
港区スポーツセンターでは幼児の空手教室もあります。空手教室は港区結構多い。

>>1693 住民さん8さん

本気のバレエだと、恵比寿のkバレエスタジオか目黒の東京バレエ学校まで通う話を聞きます。

>>1700 住民さん
本気の体操教室なら五反田のY Y塾はよく聞く。

>>1693 住民さん8さん

天元寺でお受験体操教室

>>1693 さん

青山小学校のみなとラグビースクール。タグラグビーだから怪我しないし、足速くなる

>>1694 匿名さん

芝給水所公園はいろんなサッカースクールやってるから体験行った方が良い。遊びっぽいのから、本格的なものまである

>>1700住民さん5さん

明治神宮外苑前のフィギュアスクールも昨今のフィギュアブームで女の子に人気

>>1705 匿名さん

テニスはどこかない？

>>1706 住民さん6さん

テニスは未就園児には早いと思う

外側の窓ガラスの汚れが気になるのですが、窓清掃はいつ入るのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>1707 住民さん3さん
明治神宮外苑前にテニススクールあります。キャンセル待ちですが。

>>1707 住民さん3さん
高輪プリンスのテニススクールは5歳からです。

>>1710 住民1さん

スパ白金が閉店したのは残念…あそこテニススクールもスイミングスクールもあってとても良かったのに。

>>1711 住民さん4さん
もうちょっとあったら住む人増えて儲かってたと思うよ。

>>1700 住民さん

バレエはマンションにも教室出来るよね。

>>1700住民さん4さん
かけっこ教室はありますか？

>>1714 住民さん1さん

知らないけど大きな公園に行くとよくやってるよね。体育の家庭教師みたいな先生と子どもが走り方練習してる。

>>1715 住民さん1さん
かけっこくらい親が教えたらいいのでは…？

>>1716 住民さん7さん

餅は餅屋

>>1714 住民さん1さん
スタートライン

>>1706 住民さん6さん
プリンスのキッズや大井町はキャンセル待ち数がなかなか厳しい。
品川シーサイドのコナミ位かな。すぐ入れそうなの

ここは港区に初めて住む人が多そうだね。あまりに知識がなさすぎて。

ご新規さんはまずは港区コミュニティにとけこむことが重要だよ。
一般には出回らない習い事関係の空き情報って、ほとんどはそういった繋がり・コネクションから先行して手に入ることが多いからさ。

ま、肩の力抜いて、お上りさんに見られないように楽しんで。

>>1720 住民さん8さん
とりあえず、肩の力抜いて投稿しようぜ
スマホの画面が割れそうな勢いだよ

>>1720 住民さん8さん
習い事も大切だけど、未就園児なら幼稚園に入れるかどうかも大事。ここら辺はご近所幼稚園でも親子面接、その結果入れないこともままあるし。紺スーツで説明会に行くような土地柄だし。それこそ港区コミュニティで幼稚園情報も聞いておいた方が良いと思う。

>>1723 住民さん1さん
面接対策で子どもをお教室に通わせたりしてる。ちゃんと座って先生の話を聞けるかとか。まだ未就園児なのに園はそんなこと求めてるのかとびっくり。でも落ちたら困るからしょうがない

>>1723 住民さん1さん

>>1723 住民さん1さん
最近は幼稚園行くより保育園に行く子の方が多そう。そしてこの地域、保育園も空きなかなかないんだ。

保育園に行かされた子と幼稚園に入れてもらった子を比べると、酷だからどっちが上かまでは明言しないけど、小学校入る時点でどうしても差がついちゃってるよね。

そもそも共働きの時点でコミュニティからは下に見られるし。

>>1726 住民さん8

そんなに言うと共働きのせいで幼稚園に通わせられない方々が悲しくなるじゃないですか。

経済的な事情で共働きを余儀なくされていらっしゃる上にそれじゃああんまりです。

我が家は幸運な事に二人とも私立のエスカレーターにご縁をいただきましたが、多様性を認められない狭量な大人にならないよう教育していきたいとつくづく思いましたね

共働き=経済事情が厳しい、という考えが古すぎて、、笑
働きたいから働く人もいる時代ですよ。

洗面所、水ハネひどくないですか？
私はアップグレードせず、通常設備のまま使用しておりますが、水栓から出た水が排水栓の角にバシッと当たり、水ハネがひどいです。
アップグレードされた方は問題なしでしょうか？
同じ状態の方いらっしゃいます？、

>>1732 匿名さん

マイナスドライバーで洗面下のバルブを調整しましょう。

>>1732 さん

マイナスドライバーで洗面下のバルブを調整しましょう。

ドライバーも要らないですよ。手で調整可能。全開だと確かに勢い強すぎる。

>>1734 さん

ありがとうございます。
マイナスドライバーは不要でしたが、バルブ調整で水圧は弱められました。
しかし、泡沫状では出てこないのですね。

>>1736
アップグレードしてないと標準部屋は低仕様ですからそこまで求めても仕方ないというか、そんな不満をここでいうなら、オプション選択できる時にキチンとそれなりのお金を出してアップグレードしましょう。これを肥やしにして次買う時に生かしてください。私からすると、エグゼクティブやプレミアでさえ、オプションは必ず入れます。素のままだと専有部は、賃貸マンションと大して変わらないよ。オプションやリフォームは常識です。マカンみたいなポルシェなら最安車だって、オプション付けなけりゃ、カローラクロスより内装や仕様が悪いよ。

>>1731
それには異論はないけど、共働きのパワーカップルじゃないと経済的に生活が成立しない、厳しいというという理由で共働きされているところが実情では7割以上であるというのもまた事実。

シングルエンジンで専業主婦の世帯の方が、夫の社会的経済的地位が高く、経済的にも余裕があるのもまた事実。子供が複数いる場合は専業で見てあげた方が、愛情も良い教育もより与えやすいのも真実。

でも育休中の給与は国は100%保証すべきだし、期間も夫妻共により長い期間設定することを義務化した方がいいと思う。

出生率が上がらない限り、何しようと国の経済は縮小、苦しくなるだけ。異次元の対策でもまだインパクトが弱すぎる。子供手当は一人当たり、第一子5万、第二子7万、第三子10万、第四子以降は15万。このくらいインパクトある経済援助しないと1.5-2.0の間にはもってけないって。とにかく子育てはお金と親の無限大の愛情と手間、時間を費やさないと行けないんだから、このくらいの投資は思い切ってやらないと国がより貧しく惨めになる未来しかない。

＞共働きのパワーカップルじゃないと経済的に生活が成立しない、厳しいというという理由で共働きされているところが実情では7割以上

＞子供が複数いる場合は専業で見てあげた方が、愛情も良い教育もより与えやすいのも真実



そんな生々しい現実を突きつけると共働きが発狂しますよ。

まぁ確かに、子供の時間だけは取り戻せませんからね

>>1738 住民さん2さん
言いたいことはわかりますが、、
あなた可哀想な人ですね

>>1671 契約済みさん

私も平日どこいくか悩んでます　涙　結局この前は１fのスーパーで買い物して家で食べました。

>>1732 匿名さん
私もこの問題あります。台所も水がめっちゃ飛んでます

もうすぐ引越しなのですが、キッチンの全面とサイドのシルバーのパネルは、磁石くっつきますでしょうか？

>>1743 住民さん4さん
台所も自由に強さ設定できますよ。

>>1743 住民さん4さん
くっつきます。

>>1745 住民さん7さん

ありがとうございます！

>>1737 契約者さん8さん

私の文章を読まれて、不満を言っている、と感じられたなら1737様は非常に心の貧しい方なんだなとかわいそうに思います。
高品質仕様じゃないことに対し不満をこぼしているのではなく、皆様の状況をお伺いして対策が講じられないか、質問させていただいただけです。

>>1747 住民さん8さん

お気持ちお察しいたしますが、残念ながらこちらはマウンター(何かにつけて優位性を保ちたがる)達の集いですので、無用の争いは避けられた方がいいです。

スカ田さんが購入したミレーの食洗機へ入れ替えたいなと思っているのですが
実際に交換された方いらっしゃいますか

>>1749 住民さん5さん

スカ高田がどなたか存じませんが、

○「ミーレ」です。

「ミレー」はビスケットです。

　今更だけど、白金デスカイさんに工事過程の写真とか、MRのスケジュールとか、地域のローカル情報とかを適宜アップ頂いて、本当感謝してます。遠方のため現場は数ヶ月に一度しか訪れることができなかったけれど、写真から工事の進展を感じることができ、コロナ禍の楽しみとなっていました。
　デベさんは各マンション公式Twitterを作って、このような広報活動するといいなぁと思いました。
　もうすぐ入居なので楽しみです。

食洗機は海外というとミーレが人気だけど、実はボッシュの方が若干優れていたような気がします。

近くにハンバーガー屋さんてないかな？ケバブじゃなくて

>>1753 匿名さん
インターネットという便利なものを使うとバーガーマニアという店が見つかりますよ。

>>1753 匿名さん
バーガーマニアは美味しいよ。
あとは麻布十番のファイアーハウス

>>1755 匿名さん
ファイアーハウス→ホームワークス
訂正

e-mansionって月額いくらなのでしょうか？調べてもわからず…

>>1749 住民さん5さん
スカ高田さんって、芸能人かなんかですか？

>>1758 契約者さん6さん
スカ田さんです。
Twitterで検索すると出てきますよ～
白金ザスカイの住人のようです。

>>1757 住民さん8さん
オプション無しで、単にインターネット接続するだけなら月額1500円です。

e-mansion
使ってみた感想ですが、週末の夜がとにかく激遅で使えたもんじゃないです。
平日は大丈夫です。
これから住人が増えて更に遅くなるならNTTに乗り換える予定です。

>>1761 評判気になるさん
ですよね、私も同感です。
やはりMDFからLAN接続で部屋に供給しているからイマイチですね。

NTTフレッツクロス(VNEはXpass)を契約しました。
工事は10分ほどで済みました。
10Gbps LANカードで平日夕方はSpeedtest.net上り2Gbps下り5Gbps出ています。壁中はスペック上10Gbps対応してないcat5eケーブルですが短いですのでそこまで問題はなかったです。

質問ですが、浴室乾燥機は皆様2021年製造でしょうか？

入居時に既に浴室乾燥機の寿命が2年分消費されているのは珍しくないでしょうか？

今まで20年築(購入は17年)のマンションに住んでおりましたが、浴室乾燥機は20年製造でしたので、スカイの21年製造を見て、あれれ～型落ちを安く買ったのかな～と思いました。笑

>>1764 住民さん8さん

一事が万事という格言をご存知でしょうか？
浴室乾燥機だけでは済まないというのが大多数の見解です。

>>1765 さん

ご回答ありがとうございます。

しかしながら、私がお尋ねしたいのは

『色々と設備がロークオリティですよね』と皆様へ共通認識を求めているのではなく、

「(パッと見て製造年が分かる浴室乾燥機を例に取り)多くの住戸で同じ2021年製造なのか、もしくは住戸によって製造年の異なる浴室乾燥機があてられているのか」
という質問でございます。

10年保証に入ってるので私はそこまで製造年気にしませんが、入ってない人は気になるのかな？

>>1767 匿名さん
全く気にならない。
建築期間が長い大規模物件にはよくある話。
契約時もそういう話あったはずですよ。
型代わり。特にコロナ禍でサプライチェーンがおかしくなってた中、1200戸も製品を確保するには早めの発注は致し方ないかと。
他物件だけど、トイレの納品間に合わずに引き渡し延期しかけたという話も聞いている

設備はコロナで供給が不安定ですからね。

いま入居予定なのですが、ジムに懸垂ができるようなバーはありますか？

>>1766
皆さんおっしゃるように大型物件なら良くある事かと。以前住んでいた物件も長谷工さんでしたが、中規模くらいでしたが入居時同じように型落ちの物もありましたが、不具合はありませんでしたよ。長谷工さんは、コストカットという面でとても優秀なゼネコンでもあるので、そのおかげで建設費も抑えられて我々にも恩恵があったと思います。ちなみに私の部屋も見てみましたが2021でしたのでご安心下さい。

>>1771 契約者さん9さん
現居三井大規模、施工スーゼネですが同じです。
そしてここはほぼ大林組施工

>>1772
私が直に説明を受けた時にはハッキリと大林・長谷工建設共同企業体が施工されたと仰ってましたし、どの公式書類にもそう記載されています。分譲、施工、管理とこの物件の全ての過程に携わって頂いている長谷工にもう少し敬意が払われるべきだと思います。

一部で長谷工さんが携わっている事をやたら軽視したり、あたかも全く携ってないかのように印象操作するのはいかがなものかと思いますよ。長谷工さんネガの方なんでしょうけど、今やスーゼネと張り合える技術、ブランド力を備える唯一の中堅ゼネです。いつまでも中国産が低品質だと思い込むのはやめましょう。現在も良い管理をしていただいていると私は感謝していますよ。

>>1773 住民さん2さん
悪いけど、長谷工を軽視はしてないしコスカ云々と言ってるのは君な。1771で大林組の事すら触れてないないのに
そして、内覧の施工確認の時に不備箇所指摘の対応は全て大林組。電気設備の件ももし何か問題あるのならば大林組の責任です。
そこは間違えない方がいいよ。

>>1774 匿名さん

そうですね。住民ならば大林組がメインで対応していることは常識。部外者が煽ってるだけでしょう。

>>1775 住民さん4さん
やっぱり大林組の方が長谷工よりも万が一の際の補償が経営体力的に安心できるということでしょうか？

でも外観の感じが長谷工さんっぽい気がしてならない。
もっとどうにかならなかったもんかね。

>>1776 住民さん1さん
住民が補償を求める相手は、東京建物・三井不動産・長谷工・野村不動産・住友不動産のJV相手です。
ゼネコンに求める事はないです。

まぁ最終的にはデベはゼネコン範疇はゼネコンに補償を求めるだろうから、ゼネコンの体力があった方がいいのは結局一緒だけどね。

中国人多すぎて嫌になる

>>1780 契約者さん2さん


みたことない

中国人の方確かに多いです。
ただこの中華マネーの流入をチャンスと捉えるかどうか次第だと思っています。

東京建物不動産販売のサイトだと4月だけで25物件、今年になって75件成約している。中々の流動性。
ちなみに3月24日以前は地権者住居の転売のみだよね？

>>1783 入居前さん
荒らしの格好の餌食になる前に、そのデータは売り出し戸数です。
流石に3週間で25戸も成約は尋常じゃないレベル

>>1760 住民さん5さん

ご教示いただきありがとうございます！アレクサが使えれば良いかな～程度だったので、とりあえずe-mansionを導入してみます。

イースト１階のカヌレ店　人気ですね。９時半ごろ
人すごくならんでて１２時に行ったら売り切れでした。

>>1782 契約者さん

３月はすごく多い印象だったけど、最近入居者は日本人が多いのか、中国人あんまり多いって思わない。（またはなれてしまったのか）

>>1786 住民さん7さん
四月は君の嘘のおかげでしょう

>>1780 契約者さん2さん
何階に住んでいる馬鹿なの？

カヌレは銀座のあそこ（シークレットの店）がいいよね

スカイラウンジでアルコールとか飲み食いしてるのやめてほしいんだけど。

>>1792 住民さん4さん
白金ザスカイさまも真の民度が見えてきましたね

>>1791 住民さん8さん
そうですよね、同感です。

>>1791 さん

>>1791 住民さん8さん
そうですよね、同感です。

>>1795 住民さん4さん

長谷工、ちゃんとパトロールせいよ！

>>1791 住民さん8さん

ずっと同じ人が陣取ってパソコン、カタカタパチパチしてるのも…。
とりあえず
アルコールとか飲食禁止だったかと

もっと力抜いて楽しめばいいじゃん。
アルコールなんか高架下の路上飲みの奴らに比べればマシでしょ。

ルールが予め定められているなら守って頂きたいですね。

飲食したいんだったら自分の部屋でどうぞ。
人数多いならパーティールームとか予約すれば？
共有スペースなんで、ルール守ってくださいね。
小さな子供もいる場所なんで。

スカイラウンジ飲酒禁止なんて規約ありました？

>>1801 住民さん3さん

基本的に飲食禁止ですよ

どこに書いてありますか？

>>1803 住民さん3さん
飲食禁止と言う人とどこに書いてるかと言う人、
コンシェルジュに確認したら？

テラスは禁止と書いてありましたが、スカイラウンジや2階のソファースペースなどは飲食禁止と書いてない気がするのですが、、、

>>1802 住民さん2さん

規約にありませんよ。そもそもスカイラウンジは飲食を伴う貸切可の共用施設ですよ。

>>1806 匿名さん

貸切の場合は飲食可能だと聞いていますが

>>1807 住民さん6さん

貸切以外は飲食不可ですよ

規約を読める立場にない部外者が書き込むのはやめて下さい。

>>1809 匿名さん
コンシェルジュに聞いてみな

>>1810 住民さん8さん
コンシェルジュはスポーツの審判ではないですよ。規約のどこに書いてあるか教えて下さい。

>>1811 住民さん1さん

重説に書いてあるんでは？

>>1812 住民さん7さん
重説ではなく、最新の管理規約ですね。

都心タワマンのラウンジなんて、怪しいウェブ会議してる押し売りゴリラとか、マルチ集団とかに占拠されるのは常ですよ。
あまり理想を抱かない方が、いいです。

>>1813 契約者さん

送られてきた太いやつですね。

>>1815
共有部で飲食はまた別問題

>>1813 契約者さん

書いてないですよ。
スカイラウンジ使用細則の何条何項に書いてますか？

スカイラウンジとパーティールームは、飲食可ですね。これは確定
ただ共有施設ですから、飲酒も含め節度をもった使用から逸脱するのならば、管理会社に対応をお願いする形になるでしょうね。
それでも改善が認められないのであれば、使用細則変更になるね。
ラウンジ飲酒可はありがたい話なので、是非とも継続できるよう皆が気をつけて使用していければ

大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは？

>>1818 住民さん3さん
もはやカウンターには飲食の水滴ジミがたくさんのこり、
天然石の美しさを失っている

予約して飲食するなら後のクリーニングは専門でやってくれるんだろうけど、無秩序、ルールなしは共有物を劣化させるだけ

＞大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは？


それってあなたの感想ですよね？

呑んだらダメと書いてないなら宴会も一人酒も同じですよ。笑

27階に住んでるとラウンジからオーナーズスイートの人の流れが割とあってその度に鍵センサーの音がなって苦痛。

それは契約時にわかりきってたことでは。私は共用部のあるフロアは絶対に避けます。

>>1822 契約者さん
鍵センサーがピッピと鳴るのは想定外だと思うけどね。
ただ、それはなかなか改善は難しいね。慣れるしかない

>>1791 住民さん8さん
コンシェルジュか貸し切りじゃなくてもら軽食はオケーって言われました。アルコールはわかりません

サミットっていいですね。三田店舗になるけど近いです。種類も多くて、その店で作るのも多い。私はコカ・コーラゼロを買いに行きましたが、伊勢丹より２５%ぐらい安いです。写真は伊勢丹とサミット。リンコスでは売ってなかった。

>>1825 住民さん8さん

スカイラウンジ、パーティールーム共冷蔵庫が無く、キッチンと宿泊施設は冷蔵庫あるの？

>>1826 契約者さん2さん
スカイラウンジは冷蔵庫あるよ、隠し扉に

>>1827 匿名さん
パーティールームも同じく

ベランダにテーブルや観葉植物置いていいんですか

>>1829 住民さん6さん
どちらもオッケーですよ。非常口を塞がなければ。

>>1819
タワマンとはそういうものだよ。大規模であればあるほど共用部の劣化は早い。それは仕方ないし、一々一個人で腹を立てていたら怒りの無駄遣い。タワマンなんていくつも渡り歩いているが、こんなもんだよ。なんとも思わない。貴重な人生の時間を理事会で浪費したいという価値観もない。

>>1829
貧乏臭いけど、本人がドヤ顔ならいいんじゃない。

>>1829 住民さん6さん
痛々しい香具師

カヌレたいしてうまくなかった

共用施設の抽選全部ハズレた

>>1835 入居済みさん

こちらもですw

>>1834 住民さん51さん

まぁもし本当に売れ筋の商品ならあんな所に出店しないでしょうね。
マンション住人相手に売れればいいかな程度の考えかなって思う。

>>1837 住民さん4さん
だとしたら、なんか悲しいね。
メゾンダーニおいしいから移転してほしかった。

すぐタピオカ屋にでもなるでしょｗ

>>1837 住民さん4さん
カヌレ、普通に美味しかったけどね。
本当のカヌレの美味しさを知らない、というレスは要らないです。

>>1832 住民さん3さん

確かにカヌレはローソンと遜色なかったな
中が多少トロトロ、外が多少パリパリ

>>1840 住民さん
じゃあ今後も買ってあげなよ
あれだったら採算とれずに撤退するよ

>>1841 住民さん
うるさすぎ
近隣なら即クレーム入れるね

>>1843 住民さん4さん
カヌレ屋さんになぜそんな執着しているの？笑

ちなみにこの系列店は売上悪いと即撤退していますよ。
なのであなたの心配は余計なお世話。

同じ住民を晒して文句言うの本当にダサいです。品位を疑います。

うるさいと言えば、西棟の19階のパーティルームあたりは週末いつもうるさい

>>1848 マンコミュファンさん
それはある程度予想できた話

タワマン初心者にはわからないよ

>>1850 入居済みさん
27階、19階はそのリスクがあるね。あとは隣部屋だけでなく、階下部屋も足音とかうるさいかも。

>>1851 住民さん2さん

27階は割と静か

>>1851 住民さん2さん
>>1841の騒音は事前に想定できないリスク

この痛い子に誰か教えてあげなよ。含み益なんて何の意味もないし、それでドヤるの超ダサいよって。

>>1854 住民さん
売却にせよ賃貸にせよ、お金を産み出して初めて資産というには同意。
他人を煽るのはどうかと思うけど、まあいい気分にさせてあげればいいんじゃないか。そこは目くじら立てずに

何度もリークされている情報ではありますが、
実際の成約価格を知れば、含み益億り人さんは大量の脂汗を垂れ流すと思いますよ。

>>1854 住民さん

フルローンって、売却しないと永遠に含み益だな。
与信カツカツ自慢かな?

そもそもそんな値上がりしてないし、相場理解してないね。

住民じゃないのにここに書き込んでる奴が一番ダサいけどな

>>1859 住民さん1さん

湾岸は現役も元もいたいやつの発生率が高すぎる
おまえとかこいつとかショーンとか

相場の天井感を感じますね

ここに住んでいる人
高学歴の人多くなさそう

夜のお店で働いていそうな人等
要は成金が多いのかな。
教養なさそうな言動の人をよく見かけるよ

高学歴の人はむしろ普通のサラリーマンで
年収も1000-2000万。
ここには住めずに湾岸止まりな気がしています。

ゴミ出しの留意点がきたけど日本人はほとんどキチンとやるんだよ

>>1865 マンション住民さん
そうとは限らん。

すいません、質問させてください。
ここのゲストルームはバスタオルやシャンプーは借りられるのでしょうか？

>>1867 匿名さん
備え付け

>>1867 匿名さん
オーナーズスイートルームのアメニティは
・タオル（小）
・ソープ（固形）
・リンスインシャンプー（サンプルタイプ）
・ひげそり
・歯ブラシ（と歯磨き）

教えて頂きありがとうございます。
助かりました！

>>1854 住民さん

含み益が意味ないって言う奴大体負け惜しみ。
含み益があれば選択肢が広がるのは事実。
まあ君住民じゃないよね。

>>1871 住民さん4さん

その通り。しかも物件価格の3～5割の含み益なら上がったようなもの。