SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

オプションつける方いらっしゃいますか？

オプション、ダウンライトと廊下タイルはやりたいと思っていますが、下がり天井部にダウンライト不可との回答でテンションダウン。割高感あるし、リフォーム業者さんにお願いすることも考えてます。

>>5 契約済みさん
部屋によって違うのかもね。うちは下がりの所はダウライトOKでしたので、お願いすることにしました

我が家は有償セレクトで選択可能なオプションを付けようと言う事で落ち着きました。

内容は、
・廊下をタイル
・リビング拡張による床暖房と、天カセに変更(洋室の壁掛けを撤去)
・各所ダウンライト

です。もう少しするとエコカラットなどのインテリアオプションも選択可能になるとの事でしたね。

>>7 匿名さん
インテリアオプションは早くても1年半後じゃない

ジムの使用料は大した話じゃないとして、貸切利用ってどう思いますか？3時間を上限にって、貸切利用中は他の利用者使用できないし。

>>9 匿名さん

スタディルームを無料にしてほしい

>>10 住民板ユーザーさん7さん

スタディルームで金払って勉強するなら、スタバで勉強します。料金変わらないでしょ。
無駄なスペースになりますね。

>>11 住民板ユーザーさん7さん
無駄というならカンファレンスルーム。
何故これを設置したのか

>>12 匿名さん
組合理事会とかで必要だからですね

>>13 住民板ユーザーさん6さん
ロビーでやればよくない？

>>14 住民板ユーザーさん8さん
区民センター使えば良い

規約見れば分かるけど住民だけでなく店舗も含めて色々な理事会が有るのよね。ロビーでそんなん集まりづらいし、そのたびに外部借りてたら無駄でしょ

コロナでキャンセル考えてる人いますか？

>>17 マンション検討中さん
私は全く考えてない。
今解約しようが、竣工前に解約しようが同じだから。

キャンセル予定です。

今後、不動産は2?3割、下手をするとそれ以上の価格下落可能性がありますので、手付金10%を諦めてもおつりがきます。

要は株で大ヤケドする前に「損切り」する事と同じ感覚です。

早期に損切りが出来れば、将来価格が下がった優良物件を購入するチャンスも生まれますが、高値で掴んだ物件のローンを背負ってしまうと一生、逃げられませんので。

>>19 匿名さん
ホントに契約者？というか不動産買ったことあるの？
ローンっていつ本申し込みあるか知ってるの？

今契約している人は、手付け金（5～20％）を担保に3年後にこの物件を購入する権利を有してるだけ。
それまでは所有権はデベが持っているので、資産価値が大幅に毀損したとしてもそれはデベが損失を被るだけでしょ。
契約者は、上限手付け金だけ。
3年後に相場が大幅にジャンプアップする可能性もあるのに、今手付け放棄解約するのは愚の骨頂でしょう

>>19 匿名さん
株も初心者ですか？この市況はガチホ&買い増しでしょう

検討板にもあったけど、３年後、実需ならそれ以上先の市況に関連する話なのでこの段階でのキャンセルは無い

>>22 マンション検討中さん

株の初心者さんなんですねw
マーケットの養分になってください

そして3年後が楽しみです

朗報！南北線ラッシュ時の混雑緩和のため大幅に増便!

先日、投資用というかセカンドハウスで小さな部屋を申し込みして抽選であたりました
キャッシュで購入予定です。今週中に契約です。一番安い部屋が14倍という話を営業さんに聞きました
コロナや三年後の心配する人もいますが、立地や駅からの近さ、再開発の町の変貌
港区の山手線内側大規模マンション、デベの信用度合いなど勘案すれば
心配などはあまりなく、安心して住めて資産性、居住性を兼ね備えたマンションだと思います

>>25 住民の人に質問したいさん
おめでとうさん。

>>25 住民の人に質問したいさん
一言、デベの信用度合いって、東建に何かを期待しちゃいけないよ。

>>24 住民板ユーザーさん8さん

ありがたい。
引き渡しが待ちきれない

損切りのためキャンセル予定です

>>29 マンション検討中さん
損きり？

つくづくここの引き渡しが3年後で良かったよ。
今年の夏までに引き渡しの物件は、頭が痛いよね

>>25 住民の人に質問したいさん

西棟は一割アップで投資組に旨味はないのに14倍か。結構人気あったんだね。

購入者専用サイトを用意してほしいですね。
今住んでる三井のマンションは、専用サイトですべての手続き予約やスケジュール確認、工事の進捗状況写真などが定期的にアップされてました。

大林組もコロナで工事中断方針だしましたね。発注者との協議は20以降らしいですが、東建さんには、状況・情報は購入者にも迅速にアナウンスするように要望しておきましょう。

検討スレ、変なのに絡まれて荒れてるので、購入者はこちらに書き込みしましょ。
あれは相手にするとずっと粘着してくるタイプなので、スルーが一番。検討スレへのポジ投稿も荒れる原因なので、反応せずです。

もうあそこネタになってんな。さて。スーパーできると良いですね

どこのスーパー入るのか楽しみですね。だいたいマルエツプチばかりですが、白金高輪のランドマークらしく「いけてるスーパー」期待です。まだだいぶ先ですが・・。

>>37 契約済みさん
スーパーとしては、そんなに大きさないからね。マルエツプチでもいいけど、普段使いしやすいスーパーでいいよ。
生鮮食品は別に買いにいけばいいし

スタディルームの絵が出ないですね。聞けば見せてくれるのかな？

>>38 匿名さん

イオンがいいな

マルエツになりそうな悪寒
RF1的なもの出来ないかな

>>39 契約済みさん
使用料金かかるのはありえないですよ

>>42 住民板ユーザーさん5さん
使わない人まで維持費を取られる事が、本来はありえない話。
フィットネスも
そのお陰で、基本の管理費が安いからね。
使った人が使用料払うのは、理にかなってる

無料だと溢れかえるリスクありますし、ここに住む方はお金持ちが多いので利用料くらいどうってことなさそうですけどね

3か月以上前の書き込みなので、いまどうなのかわかりませんが、
>>19, 29 さん
既に解約申し込んだのでしょうか？ちなみにおいくらの部屋を申し込んだのですか？気になります。

対象物件の価格に依らず、期間3年のコールオプションを買ったと思えば、その権利を今放棄するという選択はあり得ないと思います。いま解約して手付金が満額戻ってくるなら話は別ですが。全損であれば今でも3年後でも同じなわけですからね。

プレミストタワーが販売開始を遅らせたにも関わらず、受渡を前倒ししてきたのは気になります。Skyの潜在顧客を奪いに来ましたか。なりふり構わず売り切るための戦略か、焦りの現われかもしれませんね。

このエリアの住みやすさと景色が好きで契約しました。スーパーは、コスパ良しのサミットと質重視のクィーンズ伊勢丹が近くなるので嬉しいです。ほどよい生活雑貨を買えるお店が増えるとありがたいです！(今はピーコック 上のダイソーか、ケイヨーD2しかないので…)

賃貸に出したらいくらくらいですかね？

>>47 住民板ユーザーさん1さん
部屋によって違う、としか言いようがない。
気になるなら、不動産仲介業者に聞くといいよ

早く入居したい

内覧会が待ち遠しい＾＾

エグゼクティブ購入者です。

オプション加えた方よければ教えてください。

買う予定。。

商業施設分がやはり邪魔かも、、
独身だし。。

駅近って書いてるけど、不要に感じるかも。

パークハウス高輪タワー明日見てきます。

買う予定。。

商業施設分がやはり邪魔かも、、
独身だし。。

駅近って書いてるけど、不要に感じるかも。

ザ・パークハウス高輪タワー明日見てきます。

>>57 住民板ユーザーさん6さん
検討スレかTwitterでどうぞ

オプションの数が少ない様ですが、エコカラットなど今後インテリアオプションなどで選択出来たりするんでしょうかね？

>>59 契約済みさん
エコカラットなどはインテリアオプションです。来年秋頃に相談会あるのでは

有難う御座います。

も少し先になるんですね。

入居のタイミングで子供が小学校に上がるのですが、皆さんは学区校の白金の丘学園に進学される方が多いんでしょうか？それとも私立の方も多いんでしょうかね？

また、白金小学校へ越境入学を検討されてる方もいらっしゃいますか？

>>62 住民板ユーザーさん3さん

よろしければ参考までにどうぞ

1. 

ここインテリアオプションとか何も選べないんでしょうか？

>>64 住民板ユーザーさん3さん
まだ大分先だったと記憶してます。確か再来年の2022年に入ってからじゃなかったでしたっけ？

間取り変更したいけど出遅れたかなぁ

自腹でやるかぁ

>>66 住民板ユーザーさん4さん
ウチも改造したいです。

どこか良いリフォーム会社してったら共有して下さい！

>>65 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。まだまだ先でしたか。

ありがとうございます。

>>67 住民板ユーザーさん9さん

そうですね！ぜひ！
許可申請したり色々大変そうですよね

久々に現地近くを散歩しましたが、着々と工事も進んできてますね！ここから更に伸びて育つのが楽しみです。

こんにちは。マンション近くの学童サービスに詳しい方がいますか？　

>>71 通りがかりさん

近所のものです。白金の丘の子たちはここに行く人が多いですね。ちょうど学校とマンションの中間。
https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/gakkokyoiku/jidokan/32.html

>>72 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
ちなみに、誰でも入れるんですか？または、申し込み順で決められるですか？　子供はまだ幼稚園で、いろいろ知らなくて、すみません。

>>73 通りがかりさん
私のところは学童入る必要性ないのですが、子供が友達もいるから入りたいと2ー3年前に言ってました。（その時点では空いていた）現状は把握してないので正確ではないです。
だいたい白金エリアの同レベルの分譲スペックの住人の経験値だと、新築マンションの30ー40世帯に1世帯位に小学生1人いるイメージです。そうすると、このマンションだと小学生が30ー40名入ってくる計算です。白金エリアとは言え、半数以上のお母様は仕事（お勤めや、自分一人で自宅で会社など）してることを考えると15ー20名程度の子供は学童対象となり、高学年は学童にいかないとすると10名は学童を探すことになるのかなと思います。他も今後建設されるので、その増加と現在の学童のキャパとのバランスかと。

>>73 通りがかりさん
正確な現在の定員状況はこちらです。三光学童は17名定員超えの中で現在は運営しています。2年前の同じ資料だと15名の定員割れとなってますので、年度によりバラつきあるようです。ご参考まで。白金は自然も多いし、子供達にとってはとても良い環境と思います。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kodomo/kodomo/kodomo/gakudoclub/docum...

>>62 住民板ユーザーさん3さん
白金の丘校区で私立に行ってない人で、白金小に越境する方は毎年数名いらっしゃいます。白金の丘もかなりの子はSAPIXなど行きますが、白金小のほうがかなり教育熱心な親が多いです。白金の丘は新しい校舎や外国人先生充実してます。白金小も見たのですが、校舎が建て替え間近で古いのと、運動場は白金の丘の半分もないです。おそらく見てもらうとよくわかると思います。最終的には雰囲気が合うかどうかですね。

年内ギリギリ先着順住戸に契約しました！
一期のキャンセルなんですかね、、
気になりつつもコロナもありモデルルームに伺うのは随分遅くなりましたが、立地と眺望、十分な広さが好条件で決めました。
湾岸エリアとそう変わらない価格ですが、こちらはアドレスとしてとてもよいと思います。

>>78 ワクワクさん

おめでとうございます！竣工楽しみですね！

学童は三光のプレハブは廃止になります。旧神応小が保育園や学童がオープンします。あとは白金の丘。

住民スレの書き込みがあまり多くないですが、やはり実需での購入者は少ないんでしょうかね？

>>81 住民板ユーザーさん2さん
ウチは普通に自宅として購入の実需ですよ。

子育て組のファミリーです。

>>81 住民板ユーザーさん2さん
上のレスの流れ見たらファミリーも多いと思いますよ。

>>81 住民板ユーザーさん2さん
不特定多数が見る匿名掲示板に、わざわざ購入者しかわからない情報書き込む人がいないだけなんでしょ。
誰かがSlackなどの掲示板作っていただければ、参加はしますよ。自ら作る気はないけど

スタディルームの形状ってどんな感じですかね。個室スタイルではないのでしょうが

>>85 住民板ユーザーさん4さん

自己レス。モデルルームにありましたね

なかなか盛り上がりませんので投稿。
エレベーターは一階からも乗れるのにエスカレーターで二階に上がるのは、メールボックスによる時くらい？お客様も一階から来そうですよね。
すごく素敵なエントランスロビーだけれど、、

>>87 購入者さん
おっしゃる通りです。コンシェルジュにはほぼ会うことなく生活していくことになりそうです。

>>88 住民板ユーザーさん3さん

麻布通り沿いはサブエントランスで、中央広場のとこを吹き抜けの素敵な入り口にしてほしかったなぁ

>>89 匿名さん
駅距離表記の関係でしょうかね？

あと2年長いな。

>>91 住民板ユーザーさん1さん
確かに長いですね。

下の商業施設のテナント情報が気になります。

リンコスが入りますよ

>>94 匿名さん
情報ありがとうございます。ちなみにソースは？

>>94 匿名さん

確定ですか？

>>96 住民板ユーザーさん1さん
94ではないけど、一般的に下駄のスーパー確定するのって竣工数ヶ月前が多くて、2年前に確定は無いと思います。
営業がリンコスになりそうと言ったのかもしれませんが、この2年でひっくり返ることもあるので気長に待ちましょ

>>97 匿名さん

リンコスといえば、六本木ヒルズの横と、高輪ザレジテンス。いいとこ出しますね

検討スレはお祭り状態ですが、こちらは静かでいいですね。

引っ越しの順番はどのように決めるのでしょうか？

>>100 契約済みさん
多分、希望日を出して抽選

駐車場同様に、購入住居によって優先順位とかあるのですかね？

>>102 契約済みさん
表向きは、確かそういうの無かった気がする。
営業に確認してみて

ありがとうございます

2年繋ぐ引っ越し準備中

すみません、105投稿失敗しました。引っ越し時期、気になりますよね。。今2年の賃貸契約予定なので、3月なのか、4月まで待つことになるのか、、、それ次第でちょうど契約更新が絡むのでそわそわしてます。

>>105 入居済みさん

同じくですーちょっともったいないですが楽しみます！

妻が白金小に子供を入れたいので、学区内に賃貸借りるとか言ってるのですが…
そのような方は他にもいらっしゃるのでしょうか？

>>108 匿名さん
白金小なら高輪か白金台、白金2丁目の方が良いような。白金高輪からだと坂もあるし子供が歩いて通うのは結構大変な気が。うちは白金の丘で良いかなぁと。スカイからは結構距離ありますが、起伏はほとんどないので。

先月契約をしてきました。皆さんよろしくお願いします。
白金の丘、評判よさそうですね。息子が入学する予定なので安心です。
東急のマンションも合わせると相当数の児童が増えそうですがクラス数や教室数的には問題ないのですかね？

今月末からインテリア相談会がありますね。みなさん、どんなリフォームされますか？

リフォームというか、家具とか壁材の相談会ですね。Cassinaとか、マンション経由で買ったほうが割引になりそう！？と期待してます。

>>112 契約済みさん
鏡は付けたいですね。

家具・照明・カーテンも優待割で安く買えそうなので、併せて購入しようと思ってます。

あとは壁材と造作家具をどうするか？相談して決めるつもりです。

我が家も鏡、エコカラット、照明、家具、カーテンなど、総合的に相談してみようと思ってます。楽しみですね！

商業施設は何が入るか決まっておるのでしょうか？決まってないならいつ決まるのでしょうか？　ご存知の方いたら教えてください。

まだ何も決まっていないようです。半年前くらいまでは決まらないようですよ。また地権者の方に権利があるらしく、デベも関与できないようです。良質なお店が入ることを願いたいですね！

エコカラットは皆さんしますかね。
これから検討します。

>>117 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット検討中ですが、最終的には予算との見合いでどのくらいエコカラットを使うか使わないか判断します。ちなみに本日インテリア販売会（案内会？）行ってきました。3つくらいグレードがあるようですが、機能面ではどれも変わらないとのことです。デザインやブロックの大きさで値段が変わってくるとのこと。あとは20年後とかにリフォームする際にエコカラットを入れてしまうとリフォームが大変とかありそうなのが懸念点です。

>>118 購入者さん
エコカラットはどのぐらいの金額でしたか？

>>119 住民板ユーザーさん4さん
エコカラットを使用する部分の総面積とグレードで価格が決まってくるので。好きなだけ使ってしまうとかなりの高額になるので、上限予算を決めてから逆に使用部分を決めるというのが現実的かもしれません。
LD+2部屋で最も安いので70万程度、最も高いので130万程度。
玄関、トイレなどは上記とはまた別料金で、狭小部やミラーと併用などの場合は、割増料金とのこと。

グリーン住宅ポイント対象外のお知らせがきましたね(残念)

>>120 購入者さん
有難う御座います。

今週末打ち合わせ予定なので参考にさせて頂きます。

週末にインテリア相談会に行ってきました。エコカラットはじめ、希望を色々伝えてきました。Cassina他のブランド家具も、10%とかお値引きになるとのこと。嬉しい！

インテリア相談会、延期？

4月にインテリア相談会に行かれた方で、提案書や見積りが届いた方はいらっしゃいますか？

>>125 契約済みさん

4月に行って来ましたが、その後まだ連絡が来てません。

>>126 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。どんな提案をしてくれるのか楽しみ過ぎて、いつ届くのか気になってしまいました・・・

>>125 契約済みさん
見積もりは送られて来ません。コスモス・モアのサイトからショッピングカートに商品を追加していって試算すると担当の方が言っていました。ただ肝心のコスモス・モアのサイトにはまだ全然オプションの商品や価格が揃っていないため、試算も何もできない状態です。

>>128 購入者さん
コスモス・モアは大和ハウスグループのようですが、スカイもそちらを使うのでしょうか？我が家とのインテリア相談会では、そのような会社名の提示はありませんでした。

>>129 契約済みさん
インテリア・オプションの資料一式が送られてきた際に、インテリアガイドのP.11からコスモスモアのユーザー登録してとか指示がありました。私はインテリア相談会の予約もコスモスモアのサイトから行いました。ログインすると購入した部屋の情報は登録されていますね。
でもまだ全然サイトが整備されていなくて情報も少なくてつまらない感じです。

>>130 購入者さん
そうなんですか？インテリア相談会の予約は、書面で希望日を伝えて、その返信が来ました。インテリアガイドを見直しましたが、コスモスモアについての言及はどこにもありません・・・

そう言えば喫煙所って無料でしたっけ？維持費かかるし、他の施設は有料なのに喫煙所だけ無料って不公平ですよね。利用実態の把握のためにも少なくとも有料にした方が良いと思うんですが。

>>132 匿名さん
私は煙草も吸わないし嫌煙家ではありますが、ベランダ喫煙されるくらいならば喫煙所で吸ってもらいたいですね

>>133 匿名さん
ベランダ喫煙は禁止だと思うので経験上見つけて声掛けすれば大抵やめてくれますよ。

>>131 契約済みさん
確かに。

我が家も4月にインテリア商談して来ましたが、コスモスモアという話は一切無かったと記憶しております。

お見積もり詳細など、少し時間が掛かると思います。との事でした。気づけば2ヶ月経ってますね。

>>135 住民板ユーザーさん8さん
ですよね！コスモスモアについての案内がないのは我が家だけでないとわかって、安心しました。「お見積りや提案は6月に入ったら送ります」とのことでしたが、まだ何も連絡ないですね。どんな提案がくるか楽しみですね。

4月にインテリア商談しましたが、今朝見積もりなど添付された詳細が送られて来ました！

>>137 契約済みさん
我が家にも届きました。見積りはなく、複数のご提案だけでしたが・・・検討して詰めていきたいと思います。楽しみです

共用部ラウンジのソファとか照明って契約者の要望を出せたりするタイミングってありますか？

よくあるテナントのアンケートとかも来てないような気がします。

>>139 住民板ユーザーさん1さん
無いです。

カーシェアあるなんて話、ありましたっけ

検討板のほうで2台あると書いてありましたね。
私も初めて聞きました。どこかにそんな記載ありましたっけ？

>>142 名無しさん
契約時私が聞いた記憶があります。
どこかに書いてあるかはわからない:(

ここ東棟ラウンジと西棟テラスの空いてる時間って、もうちょっと朝早くからにできたりしないものなのでしょうか？

商業施設にサウナ付きのスポーツジムは入らないでしょうかね

>>145 契約者さん6さん
入らないでしょうね

サウナとかお風呂はいらないですよね。別住居の方と裸の付き合いをするのは気が引けます。。。

テレビを壁掛けにしたいのですが、皆さんどうされます

>>148 中古マンション検討中さん
我が家もその点をインテリア相談会で聞きましたが、やめたほうが良いと言われました。構造上、壁に大型テレビを設置すると音が隣の家に伝わってトラブルのもとになるとのこと。角部屋の方や設置する壁面の位置によっては大丈夫かもしれませんね。

>>149 契約済みさん
そうなんですか。
見た目がすっきりするのと、地震の時高層階は振幅が大きいので、転倒を考慮して検討していました。
まだインテリア相談会をしていないのでどんな手順を踏めばいいのかよくわかっていません。
今考えている壁は裏が部屋なので音の心配は大丈夫そうです。ただ、リビングのマルチメディアコンセントが2つとも窓近くにあって、考えている場所と少し離れているんですよね。

>>150 中古マンション検討中さん
他のお宅と隣接していない壁なら、壁付けテレビは問題ないと思います。マルチメディアコンセントは窓付近が定位置のようですが、我が家は相談会でそれを移動してもらいました。なので、テレビを壁付けにしてもケーブルは目立たないですが、思案した末お隣にご迷惑になるといけないので、壁付けはあきらめました。

皆さんインテリア商談会の見積もりって、もう届いていますか？

>>152 契約者さん1さん
まだです。我が家は6月に提案書だけ届きました。9月2週目（つまり今週？）に、家具を含めたお見積書と提案書改訂版をいただけるとのことだったので、楽しみに待っているところです。

ご丁寧にありがとうございます！
もうすぐなんですね！私も楽しみに待ちたいと思います。

契約したのはエグゼクティブなのですが、オプションでミーレの食洗機にすることは可能でしょうか？

>>155 契約者さん1さん
契約時に聞かなかったの？
エグゼのオプションはパナのタッチか深型とか。ミーレは無理ですね。
ちなみに、どうしてもミーレに拘るのならばリフォームすればいいよ。そういう所はお金で解決できるから

>>156 契約者さん3さん
パナの深型であればオプションで可能なんですね。
ご丁寧にありがとうございます。

>>157 契約者さん1さん
でも、もう締め切ってない？

締め切ってたんですね。。
安いリフォーム会社に頼むことにします。。
外で頼むと面材合わせが面倒なんでこちらで頼みたかったです。

ご存知の方いたら。標準はガスコンロですが、入居後にIHコンロにしたくなった場合、２００Vコンセントは ビルトイン部分に設置されているかどうか？　ご経験のある方お願いします

インテリア商品販売会の案内が来たけどクレカ払いは東建カードだけかよ

案内きましたね。注文締切が4ヶ月前倒しされてるので、引き渡しが早まらないか期待してしまいます。

>>151 契約済みさん
LGのWXシリーズなら本体(スピーカー部分）と画面部分が分離されていて、お隣に迷惑はかけないで済むと思います。　ただ造作家具で本体（スピーカー）を置く部分は作る必要があります。　ただ、LG製はあまり人気ありませんよね(笑)

>>19 匿名さん
中国の不動産の件予想されてたんですか？

今日売買契約書が自宅に届きましたー


よろしくお願い申し上げます。

>>160 契約済みさん
IHにするときは余計な配線は表に出てこないようにするので、ビルトインというか、天板下部で納めるのが普通ですよ

みなさんエコカラットのおすすめの業者さんがありますでしょうか。オプション販売会の見積は高額で、外部業者に依頼しようと思います。初めてエコカラット施工予定で、いい業者さんがあればぜひ伺いしたいです。

>>167 契約者さん1さん
オーダー家具含めてエコカラットもGNASHIさんでお願いしようと思ってます。
格安のフェイスワンさんとかも考えましたが、安かろう悪かろうという評判もありますので・・・。

>>168 匿名さん
ありがとうございます！参考してみます。

>>168 匿名さん
うちもエコカラット検討していますが、エコカラットを外注した場合、そんなに値段変わるものなのですか？
あとエコカラット入れてしまうと、リフォームの時に大変になりそうではないかというのがちょっと心配です。

>>170 購入者さん
3倍は言い過ぎかもしれんが、2倍は違うかもね。
タワマンは乾燥しやすい上にエコカラットを導入すると、加湿しても湿度上がりにくいという弊害も

オーダー家具の見積もりが出たけどすごく高かった。
前に家を建てたときに比べてイメージとして4倍くらいの値段。

東京建物に頼むと入居時に出来上がっているのと、コンセントの移動も一緒にお願いできるのでと思っていますが、外部に依頼したほうがいいのかな～？

オプションではなく、引き渡し後に廊下をタイルに変更される方いらっしゃいますか？東京建物に頼んだらかなり高い見積もりが返ってきたので、良い業者をご存知でしたら教えて頂けますでしょうか

>>173 住民板ユーザーさん8さん
うちは東京建物さんに依頼しました。引き渡し後だとフローリングを撤去してタイルにしたら壁とか傷つきそうですし、同じ色のタイルが見つかるか分かりませんから、高いけど、これだけはオプションにしました。

>>174 契約者さん8さん
ありがとうございます。見積もり依頼したら一般的な価格の倍以上の値段だったのでどうしようか悩んでました。
一方で工事のことを考えると東建は安心かもしれないですね

壁の取り払いやダウンライト設置などは管理組合に許可が必要なのでしょうか？
工事が数日で終わるなら引き渡し後にパパッとお願いしたいのですが。

購入者です！！いろんなマンションみましたけどここが1番いいですね。楽しみです！！

近隣の新築マンションで商業施設入るところあるんですかね。色々行ってみたくもあり。

>>178 契約者さん1さん
プレミストタワーの下にドラッグストア入ります。
あと、プレミスト北側の三菱と住友にも一応商業施設入る予定。
それ以外だと、東急も予定では商業施設入る

パークハウスの三田ガーデンは敷地広いですが、無さそうですね

>>180 契約者さん1さん
無さそうというか、無いよ

>>182 契約者さん3さん
コンセント増設って既に対応不可では。
個別に引き渡し後にやるしかない気がします。

初めてマンションを購入しました。インテリアオプションのおすすめはありますか？

>>184 匿名さん
入居時に施工済みにこだわらないならば、エコカラットやオーダー家具は外部でやったほうが自由度も高いしコスパもいいよ。
ちなみに、エコカラットってちょっとインテリアとしてうるさいから、意外とこだわったクロスの方が満足度高いです

>>185 匿名さん
184とは、別人だか。
オーダー家具を外部でやる場合、業者さんはどうやって探せばいいですか？専門のサイトあるの？

どなたかお勧めのリフォーム業者、紹介して下さい。廊下のフローリングの変更、エコカラット、造作家具、コンセント増改設。ここの業者、敢えて名前は出しませんがあり得ないぐらい高いですよね。

>>187
私も知りたいです。是非情報交換させてください。
何社か見積もり出そうかと思っていますが、廊下タイル張り替えや、ダウンライトのような電気工事系までできそうなところもあれば、エコカラットとフロアコーティングしかやってなさそうな所もあったり、色々ありそうですね。今のところ問い合わせてみようかと考えているのは・・

Re : Mansion、アレックス、ライフタイムサポート、アットステージ、マニカホームあたりを考えています。

施工しようと思っているのはダウンライト、エコカラット(リビングと玄関)、廊下タイル貼りです。何にいくらかかるのかよくわからないので、色々聞いてみようと思っていますが、相場情報の調べ方などご存じの方いたら教えていただけるとありがたいです。

こんにちは。Twitterで白金ザスカイやマンション周りをつぶやいておりますスカイ山田です。

施工会社ですが、皆さん仰る通りインテリアオプションは高いだけなので、よろしければ私がいつもお世話になっている施工会社をご紹介します。

施工まで全てやってくれる施工会社で、中小企業ですが、質は確か＆金額も安いです。
私は過去2度、お世話になっています。
（収納の造作やエコカラットを依頼しました）

私も過去マンション購入時に同じことに悩み、色々探して相見積もりをとった結果、ここに辿り着きました。

TwitterでDMいただければご紹介いたします。
https://twitter.com/monchi06241

※この会社から仲介手数料などは一切もらっておりませんのでご安心ください

ほんとですか？豊洲のマンションなんとかさんみたいにバックマージン貰うのでは？
しかし、あんな見え見えの中抜きマンに依頼が殺到する程、情○が多いとは思わなかったよね。

>>190 契約済みさん

そんなことあったんですねー。

そもそも、この施工会社に私が紹介していることを伝えてすらないのでバックマージンもらいようがないです。笑

直接問い合わせしてもらってますし、その際私紹介というのも多分皆さん伝えてないと思いますよ。（というか伝えてもスカイ山田が誰かをその施工会社は知らない。笑）

外から見ると完全に出来上がっている感じなのですが、入居予定は早まったりしないのでしょうかね？？

共用部以外は完成してそうですよね。あとは1,2Fかな。前倒し入居させてほしいなー

今のマンションは前倒し入居でした。
この規模だと引っ越しも抽選が大変なことになりそうなので、ぜひ前倒しして欲しいですねー。

引っ越しの抽選はどのように行われるのでしょうか？スカイプレミアムだと優先されるとか、あるのでしょうか？

子育て世代でママチャリを購入予定なのですが、点検整備などフォローもお願いできそうなよい自転車屋さんを近くでご存知の方いらっしゃいますか。他の区から移動してくるので、まだ土地勘がなく教えていただけますと幸いです。

>>196 契約者さん4さん
アエルシティ向かいのプロテック白金高輪店とか
四ノ橋商店街入口にあるアザブサイクルとか

>>197 契約者さん1さん
ありがとうございます！

ついでに、僕にも自転車のことを聞かせてください。
このマンションでは、駐輪スペースを一個しか契約できないと思います。
ママチャリ＋こどもの自転車の場合、こどもの自転車を玄関に置く以外に、何かいい方法ないか？
駅の駐輪場を契約する道もあるが、面倒そう。。。

>>199 契約者さん3さん
各家庭1個が優先というだけであって、余れば2個目契約できるでしょ。

我が家は駐車場1台のみで、駐輪場は契約しない予定です。なので1つは余りますよ！

>>194 契約者1さん
前倒しだと嬉しいですが、難しいのではないかと。インテリアのオーダー締切が6月でしたっけ？それから内装仕上げていくわけですから。事業協力者（地権者）は2月からですし。調整つかないと思います。

>>195 契約済みさん
結構前に担当者に聞いた時には、夏ごろに抽選と言ってたような。スカイプレミアム優先とかありませんね。それなら契約した順番に優先権が与えられてもいいかと思いますが、残念ながらそれも無いです。

キャッシュ購入を予定していますが、支払い期日がお分かりの方いらっしゃいますか？

>>204 契約者ですさん
大事なお金と契約の事なんだから、営業にちゃんと確認したら？ここで誤った情報得ても、誰も責任取らないよ

>>204 契約者ですさん

引渡しが2023年3月24日なので、前日の3月23日まででOKです。

すでに駐車場1台は優先で確約できているのですが、2台目は抽選だと伺っています。
みなさん駐車場は契約されますか？
駐車場の倍率は高いのでしょうか。

スカイだけでも3000人くらいが引っ越し、周辺含めれば計4000人位の新たな住人が生まれる。新しい店も沢山できる（はず）

>>208 契約者さん8さん

そうだといいんだけど店舗物件がないのよ。白金高輪。

南は商業でよろ

オーダー家具を外部の業者にお願いしようかと思っているのですが、中に入って採寸などが出来る機会って内覧会が一番早いタイミングなんでしょうか？

>>211 契約者さん1さん
そうです。
そして工事は当然引き渡し後～です

インテリア相談会に行ってみたが、オーダー家具はとんでもないほど高い～
一方、エコカラットはリーズブルな感じ。エコカラットの相場は、全く知らないので、詳しい方がいらっしゃいますか？

>>213 契約者さん4さん
エコカラット施工料もです。
エコカラットなんて、個人でもやる人いるからね

ここは、団信なしでも購入できるかご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいです！

>>215 契約者さん8さん
キャッシュならばね。
団信に関しては、住宅ローンを組む銀行の裁量になるから、銀行に聞いたらいいよ

>>216 匿名さん

キャッシュで買えたら理想でしたが笑
銀行裁量なのですね！ご丁寧に有難う御座います。

>>217 契約者さん8さん
恐らく健康面での既往歴があるのでしょうが、疾病を抱えてても組める団信もあるので、一度銀行に相談されるのがいいと思います

>>218 匿名さん

少し既往もあるのですが、団信なしローンを組めないマンションがあると聞き、完成まで時間もあるので心配になってしまいました。。
次担当の方に会うタイミングがありましたら、それとなく聞いてみます（ ; ; ）有難う御座います！

ここは物件価格が高く自分で住むのはもったいないので、賃貸にします。もちろん支払いはキャシュです。

検討スレ見ててふと思ったのですが、そもそもここってLow-eガラス採用してましたっけ？
担当からそのような話を聞いた記憶がなく。
南向ユニットですが、Low-eでなければバルコニー面だけでも遮熱フィルムを貼ろうかな。と、考えてます。

>>221 契約者さん1？さん
ホームページ確認しました。標準装備でしたね。
お騒がせしました。

>>222 契約者さん1？さん
です。

1. 

>>221 契約者さん1？さん
皆さん遮熱フィルムは貼られますか？タワマン南側はかなり暑いと聞きまして、Low-Eだけで不十分であれば検討しようかなと考えております

>>224 住民板ユーザーさん8さん
別に大丈夫ですよ。南側

ここ、エレベーターの着床制限ってありましたっけ？？

フィルム要らないんですか？
インテリア相談会でセールスだから当然かもだけど貼らないとえらいことになるくらいの勢いだったけど

>>227 マンション検討中さん
そんなにえらいことになるというのなら、Low-Eのように差別化につながるからフィルムの標準仕様を売りにするマンションでてきてもおかしくない。
ただ、そんなマンション無いよね

>>226
着床制限はないですね。
キーを持っていないと1F2Fのエレベータホールでエレベータを呼べないみたいですが、乗ってしまえばどのフロアにも行けます。

>>229 内覧前さん

その仕様はちょっとイケてないですね…

フローリングのコーティングオプションがない気がしますが、皆さんはコーティングしますか？

>>231 契約済みさん
これもする必要なし。業者にお布施になります

>>230
私も着床制限は欲しいと思ってます。住人に招かれる場合を除いて、自身の居住フロア以外に行く必要ないですよね。
キーのICチップを読み取るリーダーさえエレベータ内につければ着床制限の機能付与は後付けで可能かもしれませんが。

着床制限、あったほうがうれしいですが難しいところですね。
ウーバーイーツや宅配など、このエレベーター台数があるとトラブルになりやすいですからね。

また、本当に悪意あれば、着床制限あってもどうとでもなってしまうので、セキュリティ的に意味があるかというと正直微妙な気はしています。

ただ、あったほうが安心感はありますよね。

>>231 契約済みさん
既にコーティング対応のフローリングとの事で、オプション会でも案内がありませんでした。

>>235 住民板ユーザーさん4さん
浴室やキッチンの水回りコーティングや防カビコーティングされる方はいらっしゃいますか？やった方が良い気もしますがどれだけ効果があるのか悩んでおります

着床制限、今住んでるマンションで業者にコード書き換えてもらって後から設定しました。
30万くらいしたので、コード書ける人曰く高すぎるって話でしたが、管理組合で話し合って決めました。
元からセンサーついてるエレベーターだったのでスカイもぜひ対応して欲しいです…
ウーバーの人とか勝手に入ってこなくなるし、変な人が入らないのは本当に安心です。
ウーバーの人たちには張り紙貼ったり住人の人から来訪時に説明してもらうことでむしろ混乱がなくなりました。

検討スレ、久しぶりに見たのですが大騒ぎしたり他物件に対して蔑むような暴言を吐いてるのはここの契約者でしょうか。
品位を下げるような事は止めてほしいと思いましたし、そういうレベルの低い人が同じマンションに住んでると言うのはあまり気分が良いものではないです。本題から外れた話で申し訳無いですが。

>>236 住民板ユーザーさん8さん
日々の掃除が苦手であればコーティングをやった方がいいですが、そうでなければ無理にやる必要はないかと思います。

>>238 契約者さん8さん
いや契約者ではないかと。こういう人気物件の掲示板っているんですよ。契約者のふりして荒らす輩が。

上層階の人たちは養分。

ずっとオプションを放置していました…
オプションをつけないと、カウンター下収納はついてないのですか！？

>>243 契約者さん8さん
カウンター下収納はオプションですよ。木材価格高騰で4月以降は値上げ予定です。恐らく1～2割程度上がるかと

>>244 住民板ユーザーさん8さん
外部に頼めば、そもそも半値

>>245 匿名さん
私は外部の信頼出来る業者に見積り取りましたが、2割くらいしか安くなかったですね。豊洲のタワマンみたいに杜撰な作業されたくないので、安さを取るかどうかは人其々かと。

廊下のフローリングをタイルに変更するリフォームを考えているのですが、同じように検討されている方いらっしゃいますか？
売主リフォームの見積もりを出したらびっくりするお値段が出てきてしまい（うん百万円）、そんなにかからないのでは…と気になり。。
調べてみると元々のフローリングも凄い良い素材を使っているようで、仕入れ単価が水回りや玄関のタイルよりも高いようなので、このままフローリングでもいいかな？と最近思うようにもなってきました。。

次の売却することを考えて、あまりいじらない様にしています。

地権者ですが、駐車場の抽選あり。1部屋は第一希望の駐車場が確保できましたが、もう1部屋分（滑り止めで応募）は第一希望～第四希望ハズレで第五希望でした。それなりに倍率あるんですね。

ゲタの最新情報ありませんか？やはりリンコスが本命でしょうか。私は、スーパーは近所に沢山あるのでむしろハイエンドの肉屋か魚屋（他で処理して廃棄物は少ない目で…）でも入ってくれると嬉しいですね。明治屋行けばいいんですが…。

J COMでケーブルTVとインターネットまとめて頼むのと、e-mansionのインターネットを頼んで（速そう）、TVは地上波のみ（無料）にしてあとはNetflix契約するのが良いか迷っています。皆さんどうですか。J COMは利用経験ありますが、e-mansionは経験ありません。しかし、もうケーブルTVの時代でもなさそうな気もしています。

あと、カフェは住人以外の人が溜まりそうなんで、お洒落でおいしいケーキ屋（イートインなし）の方がいいなぁ。

コーヒーはわざわざ下に降りなくても、家で飲めるしね。

経験上、あれができればいい、これができればいい、というような物は実現しない事がほとんどです。
ここは皆さんの掲示板なので、ほどほどに

国際高校ができることを考えるとお洒落なレストランだけでなく、学生向けのお手頃なFast Foodチェーンか定食屋もできると良いですね。お上品な学生達でそんなに買い食いしないかも知れませんが。白高駅の南側あたりに。

白金１丁目の過去20数年を見てきた者からすれば、随分、街は変わりました。昔ながらの銭湯や焼き鳥屋はありましたが、お洒落なケーキ屋とかベーグル屋やハイエンドの寿司屋はなかったですね。これから更に新しい人達が入ってきて街の変化に期待しています。

>>250 口コミ知りたいさん
商業施設のテナントの決定権は再開発組合にあって、地権者はそのメンバーなわけだから、本来はスーパーやその他のテナントの誘致をすべき当事者の立場ですね。
実際はデベが実働してると思いますが、地権者側から要望をもっと出してもいいのでは

>>256 口コミ知りたいさん
現状、その白金高輪エリアの大きな変化の責任を担っているのがスカイの再開発組合です。契約者はまだ引き渡しが済んでいないので何の力も無い希望を言うこと位しかできないです。
地権者がいなければこのプロジェクトも進まないわけでリスペクトはしていますが、公的な資金や容積率緩和という特例には都市の再整備という責任も伴っています。
再開発組合がデベに牛耳られていないですか？彼らも組合員なので仲介2店舗入るのは致し方ないのですが、それ以外は街が活性化するようなテナントを地権者が主体性を持って誘致していただきたいです。厳しい事を言って申し訳ありませんが、地権者がここでスーパーどこになりますかと聞いているようでは心配になります。

スレチだけど、白金エリアの教育の実態の話なのでご容赦

スカ田さんの選択は基本ありだと思いますが、白金エリアの公立小学生はほとんど受験します。よくあるのが、5年生位になって周りが受験モードになると、突然子供が自分も受験したいと言い出す事ね。
そこから１から始めるとなると相当大変だし、中途半端になると成功体験どころの話ではなくなる。地頭勝負とは言えど、そこまでの地頭があるのかどうか。
その時に親が初志貫徹できるのか、それとも最初から私立小学校入れてしまうのか。どちらにしても、都心の教育環境は過酷です

>>258 匿名さん

地権者といっても千差万別で、ただ所有しているだけで賃貸で運用している人もいればいろんな人がいるので温度差があって当然でしょう。
そもそも地権者といっても集合体な訳で、何百のうちの一つの意思でしかないのです。その中には日常的に住んでいない人だってたくさんいます。

区分所有物件での意思決定は本当に難しいのです。あまり期待しすぎていると、これからの1200戸が参加する管理組合にも失望することになると思いますよ。

>>260 匿名さん
別にそんなに期待してないですよ。実際、テナントの誘致だってデベ主導ですから。
ただ、あまりにも日和見すぎるでしょ

子供が環境に流されて、「私も受験したい」と5年に言い出す事が問題なわけで、その環境というのは進学率ではなく、受験率が問題となってきます。
丘でも8割程度、白小では95％受験します。
進学率というのは、中受の結果として高校リベンジで丘中や高松に進学しているだけの話で
そんな環境で果たして初志貫徹できるのか。親の覚悟が試されます

白小は最低でも95%、100%受験の年度もありますよ。本村も高輪も準じています。丘小には知り合いがいませんが…

他人に政治と宗教と不動産を無責任に薦めてはいけないの知らないのかしら。
バブルはそれで死人出てるのに

どうも、山田です。
あ、買ったほうがいいって勧めたわけじゃないです。
ただその考え方は、不確定要素あまりに多いよ、と伝えただけですね。

僕もこの市況感でオススメするのこわいのでw

>>265 スカイ山田さん
賃貸をコストと捉えるかは難しいですね。
不動産市況が右肩上がりの際は圧倒的に分譲派が有利ですが、市況がそこまで変化ない世の中だと、不動産資産の減価と税等諸経費入れると賃貸とトントンとは言われてますからね。
特に現在の表面3％もチラホラ見れるこのご時世で賃貸でフットワーク軽くしておくという選択もありかと。

地震の話は一例として、ブラックスワン発生時のためにキャッシュを一定数保持しておくというのは、保守的だけど有りな気がするけどな。
もちろん、円だけではなく外貨も踏まえてだろうけど

>>265 スカイ山田さん

山田さんのおっしゃる事わかるなあ。分譲否定派は、メインシナリオは置いてきぼりにして、テールリスクへの対応を主軸に置く傾向ありますよね。

確率論で考えれば、子あり世帯で収入に不安がないなら分譲一択かと思いますが、人に依る部分もありますし、テールリスクもありますから、万人に絶対の解答はないですからね。

ローンの銀行を自分で他行に変更したい場合、今から動かないいけないでしょうか。
タイミング的にいつなのか知りたいです。詳しい方教えていただけないでしょうか。

>>268 住民板ユーザーさん7さん
秋までに

バルコニー、洗濯物干せる様になったんですか？

バルコニー干し棒、すごく高くない？

>>271 契約者さん1さん
高すぎですよね。

内覧会は何月かわかる方いますか？

>>273 契約者さん1さん
9、10月

３Ｍ社の耐熱フィルムの見積もりが３件あって合計で50万円を超えます。割引もなさそうで、引き渡し後で自分で業者に頼んでも同じでしょうか

>>275 内覧前さん
方角にもよるけど、Low-Eとカーテンで十分な気がするけどね。
引き渡し後でいいのでは

マンション外装はほぼ完成しているように見えますが、引き渡しが2023年3月より前倒しされる可能性はありますか？どなたか情報お持ちでしたら、教えて下さい。

ありません。スカイゲストサロンで2023年3月24日住戸鍵お引渡会開催。

>>277 契約済みさん
三井とか前倒ししますけど今回はないと断定されました

>>279 契約者さん1さん
JVだからね。特にスミフは決算に厳しい

参考になります

不動産の表示に関する公正競争規約の改正で、交通アクセスの所要時間が乗換時間を含む時間に変更される点は妥当かと思うのですが、白金高輪駅から大手町駅まで直通で、12分が20分に変更されるのは不思議です。なお、駅までの徒歩分数は資産価値にやや影響を与えるため、今回の改訂で表示変更がないのは良かったです。

>>282 契約者さん
三田線だと12分ですが南北線利用だと乗換が発生し
20分弱になるからでしょうかね。
三田線あるのにわざわざ時間かかる方を選択しなくともいいのに。

>>283 契約者さん5さん
注釈で都営三田線利用となっているのでそれはないかと。
大手町駅も広いので、どこか特定の地点までいく徒歩分数も換算されているのかもね。

それは聞いた方が早いかな。明日からお休みだけど

>>282 契約者さん

ゲストサロンに確認しましたが、間違って大手町まで乗り換えていく場合の時間を掲載してしまったとのこと。実際は直通12分で変わりません。

みんな住宅ローンはどの銀行にしたの。
私は転売する可能性があるので、
金利高め、手数料0のみずほやソニー銀行か迷っているところ。

>>288 契約者さん3さん

転売可能性あるなら、保証料式のローンが良いでしょう。一括繰り上げ返済した場合、保証料がある程度返金される。
ソニーは、事務手数料式で、料率は低いものの、一括繰り上げ返済しても、事務手数料の返金はない

>>290 契約者さん2さん

ソニーは手数料4.4万固定で、金利0.8%ぐらいのプランはあるようです。

>>291 契約者さん2さん
提携ローンで0.35％レベルなのに、いくら手数料が低いからといっても0.8％は高いな。
5年で転売レベルならばいいけど

>>292 匿名さん

5年ではなく、1年以内に売却かもしれない。

>>293 契約者さん3さん
税金やばくない？4割だよ

>>294 料さん
3000万控除使えばいいのでは？Max6000万までは無税
ただ、売買は諸経費でけっこうもっていかれるからな

>>295 匿名さん

なんで一年で売却するの？
晴海ブラックに当たった？

>>295 匿名さん

少なくとも中古売却手数料は0にできる。
都心の売却にはやさしくなっているよう。
銀行も手数料数万円固定で、諸経費は登記ぐらい？
後はフル控除6000万。

>>296 契約者さん8さん

いいえ、別の理由です。

内覧会って来月だよね。もう八月も終わりなのにまだ具体的な日にちが出てこないのか

>>299 契約者さん1さん

内覧会は、10月下旬のはず。

そういえば、
来週土曜日、白金ヶ丘小学校の入学説明会ね。

>>299 契約者さん1さん

来月行われるの内覧会は地権者向けですね。

>>297 契約者さん4さん
6000万？教えていただけますか。

>>302 入居前さん
3000万×2人
夫婦ローン想定でしょ

>>303 匿名さん
無知で恐縮ですが、ペアローン組めばローンの金額や夫婦の負担割合に関係なく夫々3000万円ずつ控除があるのでしょうか？

>>304 契約者さん7さん
控除の上限が各人3000万
まずローンの金額は関係ない。
ローン負担割合はそのまま所有権割合になるわけで、例えば6000万の譲渡益が出て所有権半々ならば6000万が控除額。
6000万譲渡益が出て所有権が9:1ならば、控除は3000万と600万の計3600万になるはずり

>>303 匿名さん
なるほど、ありがとうございます！

セキュリティーの事もあるので、SNSへのアップは控えて欲しい・・・。とはいえ、誰か上げるのだろけど

>>307 匿名さん
こんなとこで発言してないで直接DMすれば？

内覧会の日程説明ってもうされてます？
私来てないのですが。

封筒で届いた方もいるようですね。
我が家もまだです。来週辺りでしょうかね。

ありがとうございます。封筒届くまで待ってみます。

スーパーはリンコスと、カフェ、歯医者は決定

リンコスとカフェは嬉しいけど、どこ情報です？

歯医者は、歯医者さんから直接うかがったので確実だと思っています。白金高輪内で移転されるようですね。

カフェは嬉しいですね！

>>314 匿名さん
歯医者は既に確定案内来ていたと思うけど、そこと別にもう一つ入るんでしょうか？リンコスとカフェはいいですね！

>>316 契約者さん8さん
いや、その確定してるオーラルとこどもの歯医者統合診療所でしょ。流石に同業は入れないよ

>>307 匿名さん
内覧会、SNS投稿および写真撮影不可みたいね。
良かったよ。承認欲求が強いのも考え物

確かに、歯医者の確定案内は届いていましたね。
それをすっかり忘れていました。混乱させてしまい申し訳ないです。
同業は入らないでしょうね。

内覧会行ってきました
共用部分の撮影はNGでした
部屋の撮影は出来ました
中、凄かったですよ、スエットでウロウロ出来ない感じでした

>>320 契約者さん1さん
いいですね！共用部の仕上がりはいかがでしたか？CGと大差ないようならかなり素敵な空間になっているでしょうね。内覧楽しみです

入り口からコンシェルジュまでに、多分内覧会終わったら、ソファとかは置くと思いますが、ほぼCGと同じでした
入り口のオブジェとか、CGと同じでした
大きな暖炉もありました
高級ホテルの様でしたよ

契約者です、早く内覧したいです
ところで、室内の仕上がりはいかがでしたか？
直す箇所ないくらい、いい仕上がりでしたか？

>>323 契約者さん
それはあまり意味ない質問ですね。特に匿名掲示板だから止めましょう
内装の仕上がりは、いくらデベが管理しているといっても、職人の当たり外れが大きいので

内覧できる人数は制限があるのでしょうか？
もしご存じの方がいれば教えてください。

内覧可能人数は、契約者にお知らせがくるので、ここで聞いても無意味です

大前提として、未だに物件の所有権はデベやゼネコンにあって勝手に写真撮影してSNS等にアップするのは、他人の所有物を勝手にアップするのと同じ行為。
そして、何か不具合があったのならば施工者に対して直接交渉すればいいだけの話で、匿名掲示板やSNSで言うべき話ではないですね。ネットには悪意の投稿者もいて、1のトラブルを10にしようとする人もいますね。

>>312 契約者さん1さん
スーパーはokではないですか？

となると、カフェも噂レベル？

>>323 契約者さん
かなりよかったですよー

内覧会って土日ですか？手紙待ち遠しい

>>332 マンション検討中さん

内覧会、我が家は平日での案内でした！

我が家も平日でした。　　
スーパーやカフェについてのお知らせは入ってなかったですね。

案内してくださる方に行けば教えてくださいますよ
リンコス以外は、店名はまだ極秘みたいです
内覧会、楽しんで来てくださいね
帰宅して気付きましたが、CGの丸い石の噴水、
窓際の格子、CGと全く同じでした
駐車場も同じでした
広くて使いやすそうでしたよ
セキュリティも万全で安心して暮らせそうです

>>335 さん

立体駐車場部分がどんな感じか気になります。
車幅がギリギリではあるので止めやすいといいなぁと。

実物見たらテンション上がりそうですね。眺望も気になりますし、内覧会が楽しみ過ぎます。

内覧会はとても楽しみですが、駐車場が当選するか心配です。その連絡も楽しみです。

内覧の時に飛行機の音が聞けた方いらしゃいますか？駅を出たところで聞いたとき、結構うるさかったですので、スカイの中はどんな感じか気になります。

>>339 中古マンション検討中さん
静かです！

スーパーはOKで決定ですか？

リンコスなのに。
馬鹿みたいに騒いでるね！

>>342 契約者さん1さん
発端はこれ？

地権者の方々は内覧時にリンコスとカフェが入ると教えてもらったのでしょうか？来月の下旬に内覧の予定なので聞いてみたいと思います。

>>344 契約者さん

それ、釣りだから。
地権者が知ってるような、地元民の様な。

水を差すようで申し訳ないのですが、
そもそもスーパーがはいるという話は
本当なのでしょうか？
まだ未定ではないですか？

>>346 匿名さん
リンコス決定です。

前にモモっていうカレー屋さんがあったところに、カウンターのみで手頃な値段の本格イタリアンの店が入ってました。便利に使えそう。でも、西部中地区再開発エリアだから２年くらいで閉店。

内覧会の案内が届き、平日の朝イチでした。。

>>349 契約者さん

うちも平日でしたので、引渡し準備室に連絡をして変更をお願いしました。
希望日時をいくつか伝えたところ、調整をして一週間ほどで連絡を頂けるとのことでした。
内覧会は10月下旬から11月12日まで行っているそうです。

内覧会、我が家は土日でした。
営業の方はうちが平日でも大丈夫だと知ってるかと思いますがどのような基準で日程決めているのでしょうね？

>>351 契約者さん
ランダムでしょ

CGと実際とで、エントランスの質感がかなり違うように思いませんか？

人を映像や写真で見るのと、生身の人間では、確かに質感は違いますね。

そりゃ違うけど、そういうことではないですよね。写真詐欺って言葉があるくらいですからね。

写真詐欺って、質感云々を飛び越して、全く別人、全く別の物に見えることで人を騙すこと。
結局353は何が言いたいのか分からない。

変な人はどこにでもいますのでスルースキルを身に付けましょう