横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライムエフ向ヶ丘遊園 」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-11-22 13:38:16

世田谷通り近くで自然も多いので住みやすいのではないかと思い検討しています。
現地の情報を知っている方がいれば書き込みお願いします。


売主:京急不動産株式会社
施工会社:熊谷組・京急建設共同企業体
管理会社:未定

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プライムエフ向ヶ丘遊園

[スレ作成日時]2010-02-04 15:30:30

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プライムエフ向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 201 契約済みさん

    >196
    真裏にお寺の幼稚園があって子供がいる身としてはかえって安心しています。
    何故お寺が隣にあって問題視するのでしょうか。
    あちらが逆に日照を問題にするのならわかりますが。
    お寺・お墓のある場所は一般的には良い場所とされているのでは。

    >199
    平日の簡単な買物は東急、足をのばせればダイエーかライフ。
    カインズ潰れてしまいましたし。。。鮮魚・精肉がよかったのになあ。
    登戸駅構内の小さいスーパー(名前は忘れました)の野菜はものが良かった気がします。

    現在東京S区に住んでいますが、登戸は物価が安くて助かる!Sとまるで違う。

  2. 202 匿名さん

    >お寺・お墓のある場所は一般的には良い場所とされているのでは。

    一般的に、お墓の見える物件って
    訳有り物件と紹介されていると思いますが

  3. 203 匿名

    現在遊園在住ですが、生鮮食品は全滅です。
    溝の口の丸井かたまプラの東急、どこかのOXまで買いに行きます。
    そちらですと中野島のCOOPも近いかもしれません。

    墓地はマイナス要因ですね。
    特に隣接していると昔は墓だったりする事もあります。
    あの幼稚園はわりと評判がいいです。

  4. 204 契約済みさん

    運気があがるという話も聞いたことがありますよ。>墓が近い
    気の持ちようでしょうね。

    昔目の前が墓の住まいにおりましたが問題なく、むしろ快適に良いこと尽くめで
    暮らせておりました。

    個人的にはまーったく気になりません。


  5. 205 匿名さん

    墓地は運気が上がる?初めて聞きました。

    火葬場、葬儀場建設や墓地開発は、住民反対があるものだと思っていました。

  6. 206 匿名さん

    墓地の線香は気になりませんかね?

    マンションの窓を全開で線香を焚くことについて
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81821/

  7. 207 匿名さん

    東急はコンビニに毛が生えた程度ですが

    ダイエーならそれなりに揃うのでは?宅配もしてくれますし!

    後は、国領のイトーヨーカ堂、新百合で買い物済ませます。

    ま~仕事帰りの買い物にはちょっと不便ですが・・・

  8. 208 匿名さん

    屋上開放してくれると、今日の狛江花火大会が良く見えるんだが・・・

  9. 209 周辺住民さん

    >203

    全滅って何ですか?何か根拠があって??
    別に契約者の肩持つわけではないですが、この辺に住んでるものとしては気になります。


    墓地が気になるって書いてる人アホっぽい(笑)ってか買った人はきっと判ってて買ったわけだし、別にいーじゃん。そんなにこの物件貶めて何かあるわけ?前のスレで誰か書いてたけど、ほんとこのサイトって2○ねるレベル。。。。

  10. 210 匿名

    2552えが2ちゃんねるぽい

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  12. 211 匿名

    209おまえが一番2ちゃんねるぽい

  13. 212 匿名

    不動産の常識として一般的には墓地はマイナス要因です。
    しかし契約者は納得されて購入したのだからどーでもいい事です。
    でも『お墓は嫌』という意見がある事も確かです。
    私は嫌です。線香臭くてカラスが集まってますからね。人骨が大量にあるわけで…
    どこを妥協するかですよね?墓場もイマイチな外観も全面の邪魔な民家や建物も、気になる人は絶対に買いません。
    しかしむしろこの程度の物件のユーザーならマイナス要因があって安い方がいいでしょう。

  14. 213 匿名さん

    >お寺・お墓のある場所は一般的には良い場所とされているのでは。

    面白い!
    では、何故ロケーションやエリアガイドにお寺、墓地の事が書かれていないのでしょう?
    セールスポイントなら、生田緑地や多摩川と同じようにガイドすれば良いのにね!

  15. 214 匿名さん

    >墓地が気になるって書いてる人アホっぽい(笑)

    周辺住民って事は、お寺の方?

  16. 215 匿名

    風水的には墓地隣接は最悪な土地だけどね…
    いい死に方した人ばかりじゃないからね。

    まぁ下らないと思いつつも、高額な買い物だけに後で後悔したくないのも事実。
    何かあってからマンションのせいだと思いたくないし(笑)
    せっかくの新居購入なんだからケチがつくのも嫌だけど、気にならない人は別にいいんじゃない?

  17. 216 匿名さん

    私は、仏教系の学校に通っていたので、通学路は墓地の横を通り
    教室からも墓が見える環境でしたので、特別お寺とかお墓が気味が悪いとは思いませんが

    そんな免疫のない友人を家に招いて、もし窓から墓地が見えたら・・・

    ま~でもこの物件のバルコニーから墓地が見える訳ではないでしょうし

    その分、安ければアリかな!

    でも驚きなのは、お寺・お墓のある場所は一般的には良い場所とか
    運気が上がるなんて云う人が居るんですね
    ポジティブに考えられるのは素晴らしい!

  18. 217 匿名

    バルコニーから墓地が見えるんじゃない?

  19. 218 匿名さん

    重要事項説明に墓地の件は記載されているのかな?

    墓地なんか気になる人が異常なら、記載されていないか?

    契約された方教えて!

  20. 219 契約済

    うちは事前に営業マンからお墓があることや道路の事など不都合に思われる事もきちんと自ら説明いただきました。

  21. 220 匿名

    そんなにお墓って気になりますか?
    まず方向的にベランダからは見えないよね?見えても上階の廊下からチラッと見えるくらいでしょ?
    お墓の周りも塀で囲まれていて覗かないと見えないし、日常あの道を通る事もほとんどないでしょう。買えない人がケチつけてるの?

  22. 221 匿名さん

    >そんなにお墓って気になりますか?

    お墓、近くに無いに越した事はないでしょ?

  23. 222 匿名さん

    >営業マンからお墓があることや道路の事など不都合に思われる事もきちんと自ら説明いただきました。

    やっぱそうだよね
    一般的に、墓地は不具合に思われる事項なんだよね

  24. 223 匿名さん

    >そんなにお墓って気になりますか?

    お墓が気にならない人って
    MSの隣に、葬儀場や火葬場が出来ても気にならない人なのかな?

  25. 224 購入検討中さん

    検討しているからこの周りをくまなく見たけど、確かに神社とお寺と幼稚園はあったけど、お墓は無かったんですが、どこにあるんですか?お墓ないのにこの話題でこれだけ盛り上がってるのが不思議です

  26. 225 匿名

    Googleの航空写真でもみてみれば?

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  28. 226 購入検討中さん

    224です。

    やっとわかりました。ってか皆さん現場行った時無い人なんじゃ・・・。完全に220さんの発言が合っているかと思うのですが。全然近くないし、方向的に見えないよ。。

    まあ運気は上がるかはともかく、区画整理もあるしなかなかこの付近にマンションは建てられないから日照の面は確保されるってのがポジティブに考えればいいのではないでしょうか

  29. 227 匿名

    そりゃ近くに墓地がない方が誰しもいいに決まってる。
    でもあの墓地の規模や位置で購入を諦めるなんて相当神経質な人ではないかと…。私は全く問題ないと判断して契約しましたよ。

  30. 228 匿名

    お墓、お墓てマンション買ってローン払い終って少したったら、みんなお墓に住むだから!

  31. 229 匿名さん

    >お墓、お墓てマンション買ってローン払い終って少したったら、みんなお墓に住むだから!

    気にならない?
    もしマンションの目の前に葬儀場が出来ようが構わないって感じ?
    火葬場が出来ても将来利用するから便利と考える?(笑

  32. 230 匿名さん

    本堂で葬儀をやる頻度ってどの程度なのでしょうか?

    頻度が多いとちょっとね~

  33. 231 匿名さん

    お墓の話をしているのに、なぜ火葬場の話になるの?
    ここに火葬場が、出来る訳ないじゃん
    ご近所に火葬場が出来て困った経験があるのかな
    火葬場は嫌だよね

  34. 232 匿名さん

    寺の境内にある学校に通っていましたが

    お盆、彼岸など線香の煙が教室やグランドに漂って

    お墓が直接見えなくても、敬遠するかな

  35. 233 匿名さん

    >お墓ないのにこの話題でこれだけ盛り上がってるのが不思議です

    検討しているのに、お墓の位置も把握していないなんてビックリ!
    営業マンは教えてくれなかったの?

  36. 234 匿名さん

    >ここに火葬場が、出来る訳ないじゃん

    無いとは限らないのでは?
    以前ニュースで、お寺が敷地内にペットの火葬施設を造って
    地域住民と揉めているニュースがありました。
    お寺が隣接していると云う事は、そんな施設が出来る可能性がゼロではないって事では?
    ま~可能性は低いでしょうが

  37. 235 近所をよく知る人

    線香の煙より
    銭湯の煙突から出る煙害のほうが気になった。(過去形)
    銭湯が廃業になって解放された。

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  39. 236 匿名さん

    お墓より、霊柩車を見るほうが不吉と思ってしまう。

  40. 237 匿名さん

    >確かに神社とお寺と幼稚園はあったけど、お墓は無かったんですが

    お墓のないお寺ってある?
    普通、お寺があれば境内にお墓があると思うのが一般的だと思いますが

  41. 238 匿名さん

    私もお寺やお墓は、気になりませんが

    将来売却する時は、近隣相場より安くなる可能性はありと考えた方が良いのでしょうか?

  42. 239 匿名さん

    墓地と隣接しているなら
    完成後、現地確認してからではないと
    私は、購入には踏み切れないかな

  43. 240 匿名さん

    病院跡地のマンションの方が抵抗あるかな

    ****ではない、一般的なお寺なら問題ないような

  44. 241 匿名さん

    MS敷地が墓地と隣接していても
    自己の部屋から墓地が見えなければ
    価値的に下がる事はないと思う。

  45. 242 匿名さん

    駅前開発、区画整理が進み

    もっと駅近マンション物件って出てくる可能性は?

  46. 243 匿名

    分譲マンションが北口でこれ以上駅近くできる可能性は少ないと考えます。
    賃貸なら有り得ます。
    駅近く未開発地に実家がありますが、あの辺りは昔からの個人宅が多く、
    どかないと思います。

  47. 245 匿名

    なんでここまで墓を取り上げてこのMSにケチをつける人がいるのか分からん。
    嫌なら自分が買わなきゃいいじゃん!まさか親切心でここまで妄想膨らませてお節介にカキコミしてんの?違うだろ。

  48. 246 匿名

    そうカリカリしないで、住めば都!お墓も気にならなくなるよ!

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  50. 247 匿名さん

    お墓最悪。
    よく住めるな~。

  51. 248 匿名

    墓よりもラブホみたいな品のない外観はどうなのよ?
    賃貸物件みたい。

  52. 249 匿名さん

    >なんでここまで墓を取り上げてこのMSにケチをつける人がいるのか分からん。

    お寺に隣接するMSが少ないからでは?

    ま~墓石もアートと思えば問題なし

  53. 250 匿名さん

    >あの辺りは昔からの個人宅が多く、どかないと思います。

    長年、地主の反対があって中々開発が進まなかったが
    代が変り、相続など土地の執着が変り
    開発が進んだと聞きました。
    そうなると、分譲も出てくる可能性は有るかと

  54. 251 匿名

    しぶとく何年も待てれば出てくる可能性はあるかもしれないけど、今のところ賃貸用の土地ばかりだよ。
    区画整理された後は駅近だし価格も跳ね上がって金利も上昇。

  55. 252 匿名さん

    駅周辺、お寺所有の土地が多いんだよね!
    現在借地で貸し出している。

  56. 253 匿名さん

    >区画整理された後は駅近だし価格も跳ね上がって金利も上昇。

    そこまで遊園に拘って駅近物件を待つ人は居ないと思うよ

  57. 254 匿名さん

    墓地はマイナス要因で重要事項説明。
    墓地がいいなどと弁解できないことで弁解する人がいるから変な話題で盛り上がる。
    気にならない人、安ければいいという人は買えばいいけれど、
    墓地、風俗、パチンコ、高速道路、高圧線などは一般的に気になるもの。

    仏教系の学校に行っていたが、家の近くの墓地も、通勤・通学の途中にある墓地も気になる。

  58. 255 匿名

    ここに住んでも、わざわざあの路地を入って墓地の前を通る人ってまずいないでしょうし、目に入ることもないでしょう。
    ここも順調なようで、まだ販売されてない1~2階を除いたらほぼ完売ってかんじでした。

  59. 256 匿名さん

    売れてるね~。

    早く完売してもらいたいよね。

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  61. 257 匿名さん

    誰か教えて

    以前建っていたマンション
    そんなに古くないのに何故取り壊して
    今回新たに建てたの?

  62. 258 匿名さん

    マンションの敷地がお寺に隣接していても
    部屋から、お寺や墓地が見えなければ住むには問題なしじゃないか?
    売る時は、マイナス査定にはなるでしょうが・・・

  63. 259 匿名

    以前あった建物は社宅だったと聞いたことがある。

  64. 260 匿名さん

    夕方になるとコウモリが飛んでいるのに驚きました。
    何処に生息しているのでしょうか?

  65. 261 匿名さん

    生田緑地と聞きました。

  66. 262 周辺住民さん

    >260

    あの距離からコウモリが飛んでくる・・・・。ヘェー・・・。
    すぐばれるのに・・・

  67. 263 匿名さん

    墓地を毎日眺められるので、死についてとことん考えられそう。
    健康への意識も高まるね。

  68. 264 匿名

    現地をみた。
    墓はいやだがあれだけお寺に隣接ってどうなの?扉開けたらすぐお寺だよ。
    あと世田道からもかなり近いね。拡張したら世田道沿いか…
    今でさえあの交差点は渋滞ポイントだから排気ガスは酷いだろうね。子供も危ないね。
    まぁ上質な環境を望む人は買わないでしょうね。

  69. 265 匿名さん

    ま~コウモリは害虫駆除としてプラスかも!

  70. 266 匿名さん

    寺が隣接している事で販売価格が安いならアリ
    でもこの物件はそんなに安くないと思う
    売れ残りはかなりディスカウントするのかな?

  71. 267 匿名さん

    過去から読むと、このスレに訪れる人の割合は、

    ①他社営業
    ②マンション買って失敗した人
    ③買った人
    ④検討してるんだがしてないんだかわからない暇な人

    って感じかな!?なんかまともな突っ込みが入ると返答できない人が多いのが他のスレとの違いだね!

  72. 268 匿名

    あと駅からの道も危なくてしょうがない!
    あんなに狭いのに歩道はなく、バスやらタクシーやらが猛スピードで走っている!
    ろくな店もないし。時代が昭和で止まっている…
    あと駅出て正面が下品なキャバクラってのもどうなの???
    いつ再開発されるんだ?

    子育てには全く向かないし、あの環境に満足出来る人はすごいと思う。

  73. 269 匿名さん

    >あと駅出て正面が下品なキャバクラってのもどうなの???

    キャバクラ入店調査済み?
    上品なキャバクラって?

  74. 270 匿名さん

    >あんなに狭いのに歩道はなく、バスやらタクシーやらが猛スピードで走っている!

    最短駅コースは、歩道ある道がメインですよ!

  75. 271 匿名

    あの臭いドブ川の道の事?

  76. 272 匿名さん

    >あんなに狭いのに歩道はなく

    区画整理が完了すれば問題解決すると思うよ
    ま~青田買いだと思って

  77. 273 匿名さん

    267は④?

  78. 274 匿名さん

    >あの臭いドブ川の道の事?

    詳しいね!
    通勤路?

  79. 275 匿名さん


    267は④?

    グッド!!

  80. 276 購入検討中さん

    ですね。
    どう見ても・・・

  81. 277 匿名

    必死でここにケチつけたい人いるのね~。なぜそこまでここに関わりたいのか…かわいそうに…

  82. 278 匿名さん

    267は④(意味わからない)
    268は①か②(突っ込まれるも現地人で無い為答えられない)

    しかしこのスレに返答するやつは朝早いな。。暇なのか・・?

  83. 279 匿名さん

    値引きどうですか?

  84. 280 匿名さん

    一昨日進捗状況見に行ったら、お寺でお葬式やってました。
    やっぱお寺で葬式あるのは仕方ないですよね

  85. 281 匿名さん

    売れてますか?
    値引き待ちです

  86. 282 契約済

    先日、周辺をくるっとまわっみたら一部幕が外されていて(南側の奥まった所)、あの赤い柱が見えました。
    インパクトはあるけど品がいいとは思えなかったな…

  87. 283 周辺住民さん

    1階は最悪。なんで窓開けたら戸建てが見えるのか(怒)

  88. 284 売れてるの?

    まともな値段であんな条件の部屋を買う人はいないだろうから、住人の質の低下が気になる…

  89. 285 契約済み

    建物を覆っていた幕が取り外され全貌が現れましたね。
    思ったほど赤い柱のインパクトは強くなくていい感じでした。
    高さがない分奥行きが結構あって裏側から見た方がドーンと存在感がある感じでした。
    実物を見ると新築できれいだし、これから購入者がのびるかもしれませんね。

  90. 286 匿名さん

    ある意味デザインは都会的でよいと思う

  91. 287 匿名さん

    >1階は最悪。なんで窓開けたら戸建てが見えるのか(怒)

    世田道が拡張されると1階は厳しいかも
    コンビニだったら良かったのに!

  92. 288 匿名

    なんでそんなに怒ってるの?1階購入者?
    それともその戸建の人?

  93. 289 周辺住民さん

    散歩ついでに見てきました。
    お寺やお墓はそれほど気にならないのでは?
    お客さんを呼んだときの反応が気になるような人には向かないかも。
    ただ、お墓を理由に値切り交渉はしたほうがいいと思う。
    北口の区画整理も、便利な商業施設ができるかわからないし、てかできなさそうだし。
    生田緑地も線路こえないといけなくて遠いし。
    -500万円ぐらい、値切れそう。不景気だし。

    生活するは便利だと思います。
    駅まで平坦で、区役所や郵便局に近くて、
    駅の反対側に出るのは面倒だけど、南口にはTSUTAYAやダイエーもあるし、
    車があるなら、狛江方面に行けばユニディやOKストアもある。
    それに、多摩川の散歩は気持ちいいですよ。

  94. 290 入居予定者

    明日は入居説明会ですね。

  95. 291 匿名

    結構ここ売れてたんですね。
    駐車場も昨日の抽選でほぼ埋まって、1階の料金高い場所が僅かに空いてる感じでした。
    フラット金利も急上昇の気配、検討中の方は早めがいいかも…

  96. 292 契約済みさん

    そうなんですか?
    結構苦戦してそうだなと思っていたので
    うれしいです。
    引渡しまでに全部売れるかなぁ?

  97. 293 匿名さん

    いつか売れるでしょう。

  98. 294 匿名

    CGだとラブホみたいな外観だと思ったけど、そこまでじゃなかったね!
    でも賃貸っぽい安い感は否めないな~ まぁ実際に安いからね!

    確か前にあった社宅より20世帯ぐらい増えてるんだよね~
    敷地いっぱいキツキツに建った!って感じだねー
    世田道からみるとゴチャゴチャしててエントランスもよくわからないし、とても分譲には見えないけど、
    実際チープで安いからいいよね♪

    排気ガスもすごそう・・

  99. 295 匿名

    ここ安くないよ。
    1~2階は条件あまりよくないからそれなりだろうけど、売り出し価格は駅前のタワマンなみに高かったみたい。

  100. 296 契約済みさん

    そんなに高くないですよ。

    というか駅前のタワマンが販売時やすすぎただけ。

  101. 297 匿名

    だったら駅前のタワマン買うな~

    世田道・事故の多い交差点に隣接、寺(墓)に隣接、民家・消防団?に隣接、内装外装共にチープ、
    環境・学区良くない、生田緑地・多摩川は歩けばそれなりに遠い、スーパー遠い、

    メリットは区役所が近いぐらい?
    駅からも中途半端な距離だよねー せめて世田道までで5分以内なら資産価値も上がっただろうに・・・

    売れているとは驚きです!!

  102. 298 匿名さん

    売れているからいいだろ

  103. 299 周辺住民さん

    >298

    暇人につられちゃダメですよ

  104. 300 物件比較中さん

    確かに暇な人だけど、現実ほぼ正確ですね。
    どんな購入層なんだろ?
    中小企業のDINKSとか?元ヤンキーとか?

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東京都府中市緑町2-7-4

5900万円台~7400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~68.83m2

総戸数 46戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

64.35m2~80.94m2

総戸数 127戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

TOKYO WEST GARDEN PROJECT/東京ウエストガーデンPJ

東京都西東京市南町6丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.62m2~79.47m2

総戸数 102戸

ヴェレーナグラン府中美好

東京都府中市美好町3-15-4他14筆

未定

1LDK~4LDK

46.01m2~99.76m2

総戸数 113戸

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クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~9198万円

3LDK

63.26m2~80.28m2

総戸数 2517戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

総戸数 236戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

サンリヤン横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

57.46m2~80.53m2

総戸数 188戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸