ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

Name: ザ・ファインタワー大手前
Brand: 京阪電鉄不動産株式会社
Rating: 4.5 (63 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-27 02:38:34

削除依頼

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・ファインタワー大手前

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-11-21 14:17:55

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12 3 4 5 6 7 8 9 10…149｜20レス 50レス 100レス全レス

ザ・ファインタワー大手前口コミ掲示板・評判

1 マンション検討中さん 2019/11/21 16:00:29
- 削除依頼
立地はすごくいいけど、値段はどのぐらい
- 非表示
- 1
2 マンション検討中さん 2019/11/23 07:52:34
- 削除依頼
大阪城側東側は空気が悪すぎですね。
- 非表示
- 2
3 匿名さん 2019/11/23 08:15:23
- 削除依頼
>>2 マンション検討中さん

淡路島おすすめですよー(笑)
4 デベにお勤めさん 2019/11/23 08:46:57
- 削除依頼
購入考えているけどどれくらいするんでしょうね。価値は上がるでしょう
5 マンション検討中さん 2019/11/23 13:43:56
- 削除依頼
>>4 デベにお勤めさん
坪230から違いますかね。
6 評判気になるさん 2019/11/23 14:03:52
- 削除依頼
>>5 マンション検討中さん
平均坪単価は330くらいでないでしょうか。
ペンシルタワーなので狭めの部屋が多そうですね。
7 マンション検討中さん 2019/11/23 14:17:44
- 削除依頼
シーンズがあの価格であっという間に売れてしまったから、すごい価格になりそう。
- 非表示
- 1
8 マンション比較中さん 2019/11/23 14:31:58
- 削除依頼
>>5 マンション検討中さん

坪300は越えるでしょう。

南側のビオール大阪大手前タワーは、
坪190でしたから、随分単価が12年で上昇しました。
9 マンション検討中さん 2019/11/24 01:45:11
- 削除依頼
ここから10年くらいは賃貸が勝ち組でしょう
- 非表示
- 2
10 匿名さん 2019/11/24 02:29:33
- 削除依頼
正解！
今は売り時。
さっさと売ってしばらく賃貸。下がってきたら、
買えばいい。なかなか下がらなくても、いくらなんでも万博後、１０年内には下がるでしょう。家賃の急上昇は考えにくいから、ずっと賃貸でもいいしね。お借り得は続く。
[PR] 周辺の物件
11 マンコミュファンさん 2019/11/24 03:35:40
- 削除依頼
10年賃貸で家賃30万円×12ヶ月×10年で3600万円
ここの9000万円部屋を購入して10年後に6500万円で売却したとして10年間の管理費、固定資産税等で1000万円くらいだとしたら賃貸も購入するのも変わらない気がする。
10年後に今の価格から40％～半値近く下がってたら賃貸が有利、10％～20％の下落なら購入が有利
ざっとこんなかんじ
- 非表示
- 3
12 マンション検討中さん 2019/11/24 04:19:52
- 削除依頼
>>11 マンコミュファンさん

30%下がったら賃貸有利でしょう。賃貸勢は購入する際の初期経費を安全な投資でも回しといたらさらに良いね。
- 非表示
- 1
13 マンション検討中さん 2019/11/24 04:24:00
- 削除依頼
といいつつ、賃貸か購入かは、どちらが良ければ必ずその値段が上がって調整されるから、平均的に見ると、優劣つかないと思うけどね。

ただこれから10年経済が持つかとか、隣人トラブルとか、色々なリスクを敢えて取る時期でもなさそうだから今は賃貸と申しました。人それぞれですけどね。
14 マンション検討中さん 2019/11/24 04:52:07
- 削除依頼
入居2年後やで！　長すぎるわ！　
- 非表示
- 1
15 検討板ユーザーさん 2019/11/24 05:31:21
- 削除依頼
300は超えんでしょう。谷町筋沿いですよ。
住宅はいと筋でも中に入った方が良かったです。
- 非表示
- 1
16 匿名さん 2019/11/24 05:56:24
- 削除依頼
>>13 マンション検討中さん
おう。お前は賃貸にしとけや？
- 非表示
- 1
17 匿名さん 2019/11/24 06:12:01
- 削除依頼
速攻でネガ入って笑える(笑)
ここ大手町近いし、働くためだけの家なら悪くないんだよねー。
あとはチャイナ率次第かね
- 非表示
- 2
18 マンション検討中さん 2019/11/24 07:03:04
- 削除依頼
シエリア上町やグランドメゾンより高い？値上がりどうかな
駅近だし
19 匿名さん 2019/11/24 07:06:08
- 削除依頼
>>17 匿名さん
大手町？東京の話？
20 匿名さん 2019/11/24 07:09:56
- 削除依頼
>>19 匿名さん

文脈的に大手前のタイプミスって分からないかな。
- 非表示
- 3
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

12 3 4 5 6 7 8 9 10…149｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ザ・ファインタワー大手前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ | スムラボ
トモニアルシティ (647戸) | まとめ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアタワー大阪堀江 (500戸) | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス若江岩田 (436戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
Umeda 7 Project (335戸) | まとめ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

大阪府の新築マンションレビューすごろく

[PR] 周辺の物件

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	3,898万円～8,598万円
	1LDK～3LDK
	33.92m²～67.02m²
	総戸数 56戸

ポレスター谷町六丁目

	大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか
	6458万円～8858万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	55.12m²～70.97m²
	総戸数 56戸

グランアッシュ京橋ソフィス

	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目
	3300万円台～5100万円台（予定）
	1LDK～1LDK+S（納戸）
	31.99m²～41.75m²
	総戸数 66戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	55.52m²～124.13m²
	総戸数 99戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²～130.95m²
	総戸数 91戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
	未定
	1LDK～2LDK
	36.51m²～61.28m²
	総戸数 116戸

プレサンスレイズ上本町

	大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4
	未定
	1LDK・3LDK
	31.66m²～65.36m²
	総戸数 30戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5580万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～71.92m²
	総戸数 97戸

シエリアタワー中之島

	大阪府大阪市福島区福島二丁目
	7,290万円
	2LDK＋WIC＋SIC
	55.00m²
	総戸数 364戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	5,910万円～1億5,880万円
	1LDK～3LDK
	44.11m²～84.49m²
	総戸数 500戸

プレサンスロジェ城東関目グランデイズ

	大阪府大阪市城東区関目１丁目
	未定
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	34.06m²～65.59m²
	総戸数 42戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3920万円～6540万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	60.81m²～161.55m²
	総戸数 712戸

プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス

	大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目
	未定
	2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)
	55.72m²〜94.35m²、 (MB面積含む)
	総戸数 40戸

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

	大阪府大阪市福島区大開３丁目
	未定
	2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)
	46.92m²～80.04m²
	総戸数 140戸

プレサンスレイズ福島海老江 STATION RESIDENCE

	大阪府大阪市福島区海老江８丁目
	2780万円～5990万円（第1期）
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)
	32.13m²～65.17m²
	総戸数 56戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	2700万円台・3300万円台（予定）
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ザ・ライオンズ千林駅前

	大阪府大阪市旭区清水１丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.52m²～82.59m²
	総戸数 50戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

ソルプレサンス三国レジデンス

	大阪府大阪市淀川区新高1丁目
	未定
	1LDK・2LDK・3LDK
	30.93m²～59.68m²
	総戸数 71戸

[PR] 大阪府の物件

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4360万円～7490万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～90.85m²
	総戸数 296戸

W TOWERS 箕面船場

	大阪府箕面市船場東２丁目
	3650万円〜2億4550万円
	1LDK〜4LDK
	35.92m²〜140.54m²、 (住戸専有面積：35.92m²〜139.44m²、専有トランクルーム面積：0.33m²〜1.1m²)
	総戸数 728戸

ジオ彩都いろどりの丘

	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目
	3498万円～5568万円
	3LDK・4LDK
	75m²～104.87m²
	総戸数 372戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	5540万円・6790万円
	3LDK
	74.35m²・80.47m²
	総戸数 362戸

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

	大阪府大阪狭山市半田１丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	59.28m²～82.5m²
	総戸数 322戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3698万円
	3LDK
	64.79m²
	総戸数 173戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3,658万円～4,898万円
	3LDK
	60.47m²～74.20m²
	総戸数 145戸

Umeda 7 Project

	大阪府豊中市三国２丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	58.37m²～77.04m²
	総戸数 335戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで）
	3LDK
	69.79m²・73.99m²
	総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4168万円～5988万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「天満橋」駅徒歩2分京阪本線「天満橋」駅徒歩4分京阪中之島線「天満橋」駅徒歩4分 OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分 OsakaMetro中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	241戸（内募集対象外住戸8戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上42階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年10月下旬入居可能時期：2022年01月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	株式会社鴻池組大阪本店
管理会社	京阪カインド株式会社

ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・ファインタワー大手前