バウス西大島ってどうよ？

>>97 マンション検討中さん
ありがとうございます。
要望書を出すべきか
はてさて。

Uタイプは要望書が入っていますかね

要望書を出したら、後から辞退することができますか？

>>103 マンション検討中さん
出禁になりますよ

>>104 通りがかりさん

なりませんよ。

>>103 マンション検討中さん

相応の理由があって、それをちゃんと説明するなら、やむを得ないってことになるかと。ただ、不動産は商品価格が高く、セールスにも労力と時間とお金がかかるので、よく考えもせず要望書出して、やっぱり気が変わったじゃあ担当者に失礼ですけれども。

>>103 マンション検討中さん

今後、ブリリアとバウスの抽選に参加できなくなるだけ。
そんときは他のデベで買えばいいんじゃない？

>>103 マンション検討中さん
普通に考えて迷惑なので止めましょう。
調整などに多大な労力がかかるかと思います。

すごい人気だな。
一期で相当数が成約になるな

ここにしようかなと思います

昨日モデルルームの行きましたがAタイプ、Bタイプは全部屋要望書が入ってました。もう少し早く行けばよかったです。

要望書先に出した人が基本的に優先されるっぽい言い方されました。抽選覚悟で後から要望書出そうと思ったが外れます的な匂いがプンプンでした。以前別マンションで一番に申し込んだけど外れたことがあったので良心的な気はしましたが、、、

>>112 名無しさん

今日が要望書の締切だったので、明日以降で要望書が入ってる部屋に申し込んでも基本的に外れそうですね。

抽選になりますよね？

>>114 マンション検討中さん

抽選するけど早めの人優先な雰囲気はありましたね

>>114 マンション検討中さん

営業が乗り気じゃない。
抽選を狙うのは問題ないけど

西向きも人気ですか？

>>115 名無しさん
抽選の結果をコントロールすることなんてできるのでしょうか…？

もっと情報をさっさと開示してほしい。
1期でどの部屋売るとか、モデルルームの様子とか。
いまどき現地行かないとなんもわかりませんってちょっと・・・。そのくせ予約取りづらいし。
他のデベはオンライン相談とかモデルルームムービーとかやってんのに。
まだ販売開始時期じゃないからこんな感じなのかな？
それともこのデベがいまいちなの？

>>119 マンション検討中さん

もう販売開始してますし、いまから行っても仮審査を通さないといけないので1期には間に合いませんよ。
現金一括なら間に合うかもしれないですね。

あなたの動き出しが遅いだけで売り主を非難するのは違います。

>>119 マンション検討中さん

検討の意思表示をした人以外に、広く情報を開示する必要はないと思います。
119さんのような文句ばかりで動こうとしない方はバウスに向いてないのでは？

抽選は非公開みたいなんで、コントロールしたかどうかも分からない！

Twitter情報ですが、光回線（1GHz）は１本しか引き込まないみたいですね。
183戸で共有すると混雑時は使い物にならないかも。。。
個別で回線引き込むのも駄目なので仕方なくモバイルルータ契約するかなぁ。

要望書受け付けただけで販売前やでー。
要望書てのは、販売前の住戸に対して出すもんだ。
販売開始は物件概要に記載のとおり6月中旬。

安けりゃわりとどこでもいいなら待っときゃいい。
エレベーターがない棟の部屋は売れ残るだろうな。

北向きはそこそこ眺望抜けてて良いね。
目の前が川、その先は学校だから、遮るものがない。日差しはないけど明るさはまあ大丈夫そう。

北向きは眺望が良いわけではないけど抜けてていいですよね。
ただ、永住なら関係ない話ですが、何らかの理由で売却しなければならなくなった時「西大島の北向き中古マンション」が売れるのか不安なところではあります。

>>126 匿名さん

抽選で当たったならそのまま契約すればいいと思うよ。
ブロガーがおすすめした部屋で残債割れした例はないですし、低金利が続く限りリセールは極端に落ちることはない。

北向きは人気みたいですね。西向きはどんな状況でしょうか。
H1、PやQタイプの殆どは要望書が入っているようです。1期は無理かな？

ブリリアから相当流れてきてるみたい。囲まれ感さえ妥協出来れば、この価格で江東区駅7分はしばらく出ないのでは。

なんでブリリアから流れてきてるんですか？ブリリアはそんなに評判よくない？

ブリリアの掲示板にありますが、詰め込み過ぎて中部屋は行灯部屋と吹き抜け窓のオンパレード。青田買いでは難しいとの意見が多いですね。もちろん両物件デメリットはありますが、同じ価格ならバウスの方が納得して買えそうです。

1LDK欲しいけど、もう売れちゃいますかねー
3500-3600が予算なので、高層階はムリだから諦めようか。

>>119 マンション検討中さん

まあ、別に積極開示する義務もないし、しなくても人気出てるからやってないんだろうね。

>>126 匿名さん

あまり不安ないんじゃないですかね。
現に北向きは人気で、マンマニも北向き推しですからね。
昔は北向きを気にする人が多かったみたいですが、今はそこまでネガティブな印象はないようです。それよりも立地、間取り、開放感などのほうが重要視されてますね。

23区なのに安い、と飛びつきそうになりましたが、駅前のプラウドやブランズなど大手ブランドの中古も300万円以下なのですね。

>>135 マンション検討中さん
プラウドは確かに最上階が丁度坪300万で売り出してますが、駅2分南向きとは言え築13年ともなると少しずつ古さは出てくるかなと(それでも住吉の中古相場を考えたら6300?6400くらいでは決まりそう)。
ブランズは3階で囲まれ感満載、ぱっと見65㎡もなさそうな2LDK築10年で坪250万弱(こっちは厳しそう)。

となると、駅7分とは言え(北向きは)抜け感あり、アリオ3分、ディスポーザー等設備仕様も及第点の新築で坪280万だったら悪くないのでは？と思い私は前向きに検討しています。船堀ぐらいまで下っても同単価ですし、であれば個人的には都心に寄っていたいですかね…。

>>136 マンション検討中さん

相場感、とても参考になります。ありがとうございます。
西大島駅最寄りで、競合になり得る中古はあるでしょうか？

北西の角部屋、予算届くなら買えるうちに買うべき物件。江東区7分、この坪単価でまあまあの設備の物件はしばらく無いと思います。

北西角部屋、申し込もうか悩んでおります。
リビング西側ダイレクトウィンドウが隣のマンションベランダもろお見合いで、カーテン必須なこと、LOWーeガラスでないことがネックです。
むしろ普通の壁であって欲しかった。

>>138 匿名さん

同じ値段で住吉が買えましたもんね。

>>139 マンション検討中さん
LOW-eガラス欲しかったですよね。
私も昨日現地で確認しましたが隣のマンションとのお見合いはがっつりでした。角のカーテンくらいなら開けれるかなーというくらいです。隣との距離が40mくらいで、現地で見るとけっこう近く感じます。我が家は北向きでもレースカーテンかければ明るいリビングを作れると前向きに考えて申し込み検討中です。

ここ北向きですよ。。。角部屋も西北しかないし、、絶対にNGですね。が、通風や日当たりに気にしない人ならとても良いけれど。両極端かも。

正式な価格はいつ発表するんですか

>>143 マンション検討中さん

販売開始のときには明らかにされるそうです　

猿江恩賜公園近くのマンションも公式サイトオープンしましたね。価格気になります。
https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

>>142 マンション検討中さん

北向きに抵抗感がある人はやめればいいと思いますが、最近はそういう人は減ってきてますからね。この価格なら人気出ると思いますよ。

>>143 マンション検討中さん

検討者に対しては既に公開されてます。聞けば全部答えてもらえます。

抽選が非公開なのは気になります。仮に平等な抽選でなくても宅建業法的には問題ないのでしょうか。

モデルルーム予約したが、返事が1週間経つがこない