バウス西大島ってどうよ？

10年とか15年で例えば売ったとしたらキッチンとかお風呂場って綺麗に使っていさえすれば、マイナス査定になることはない気がするんですよね(経年劣化のため買い手のリフォーム前提もあるし)
だから、逆に設備落としてでも値段を安くして欲しいし費用最低限のグレードでOKと言うニーズがあってもおかしくないかなと。グレードあげたい人はオプションで入れればいいだけ。ディスポーザーは最初から入ってるし。
逆に最初じゃないと決めれないのは電源の増設とダウンライトと壁掛けテレビにする場合の壁の補強とかその辺りは要検討ですよねー。
てことで、皆さんオプションどうしてるんでしょう、

>>351
契約の話に対してオプションのこと書かれても… そして、団地仕様がー
反応したということは、昨日の団地仕様と商店街の人が書いたのかな。

商店街がダメ、抽選前に契約書って話に無理があります。

基本仕様(食器洗い機とかガスコンロなどのモデル名)が何か知っている方いらっしゃいますか。あと、網戸は基本仕様ですよね?モデルルームに行ってきたけどその話はなかったので…

>>354 マンション検討中さん
網戸は基本仕様のようですよ。いただいた資料の中に記載がありました。

>>355 マンション検討中さん

どの資料に記載されているか教えて頂きますでしょうか。

なんだかんだ契約寸前まで行くとワクワクしてきました^_^
入居する方達はみんなで管理組合を盛り上げてマンションの管理をしっかりすれば資産価値も守られますし、頑張りましょう！

>>356 マンション検討中さん
間取りが載っている白い資料の一番最後のページです。共有部・専有部の設備について簡易的な記載があります。

>>358 マンション検討中さん
確認しました。文字も小さいし読み飛ばした箇所ですねした。( ＞Д＜；)

重要事項説明会で触れられた、扉の電子錠のスペックが知りたいわ

>>316 匿名さん

劇的に変わるかどうかは分かりませんが、街全体にとっては間違いなくプラスでしょうね。おそらく分譲価格はけっこう高くなるでしょうし、そうなるとこの物件にとってもプラスです。

>>341 マンション検討中さん

食洗機は、深型にするならオプションにしなくてもいいと思います。パナの最新の深型でも15-16万円で交換できます。
ただ、コストかけてでも売主オプションでやってしまいたい方はそれでいいと思いますけどね。

>>354 マンション検討中さん

モデル名、私も気になります！食洗機はリンナイが標準ですね。同じリンナイなら、フロントオープンタイプに興味があります！

>>348 マンション検討中さん

他のマンションと勘違いされてるのか、虚偽投稿のどちらかですね。抽選前に契約書書かされるわけがないし、カラーセレクトも進められません。

この物件はグリーン住宅ポイント対象物件ですか？

そうだと思います。10月末までに申請が必要との事です。

上の方でここの営業やる気無さそうってレスあったけど、販売代理東京建物じゃん
そりゃ同時期に自社の競合物件販売してる（しかも苦戦）なら対応あっさりで当たり前かもね
それでも売れそうだし

>>367 名無しさん

東京建物の営業さんは複雑ですよね。そりゃブリリアに誘導したくなります。でも両方見られるとブリリアは負けるので、結局バウスが売れる。ブリリアは元々竣工後販売するべき物件として割り切るしかない。

こちらは初夏～真夏の販売でよかったですね。
日が短い秋冬だったら暗さと寒さが気になって仕方ないことでしょう。

180室でエレベーター2基って少ないね
北向きはゴミ置き場と駐輪場が遠いから日々生活していく上で必ずストレスたまりそう
賃貸で期間限定で住むのなら割り切れそうだけど

かといって西向きはバルコニーお見合いだけど現時点はまあまあ距離離れてるしねまだ許容範囲内じゃない
1番最悪なのが駐車場にマンションが立ってそのバルコニーが東向きお見合いでしょうね

それで結局買うならやっぱり北向きがいいでしょうね
前方に障害が立つことはまずないですから
日当たりは知らないけど
でも自分ならやっぱりゴミ置き場と駐輪場が遠いからボディブローのように効いてきそうだから住むのはちょっとって思います
でも100%希望に沿った物件なんてなかなかないでしょうしこんなこと言ってたらマンション買えないから、妥協して買うしかないでしょうねこのマンションに限らず

>>362 マンション検討中さん
食洗機って普通に交換できるんですね
じゃあ一旦は有償オプションにしないで自分で後で好きな深型にしちゃえばいいのか

周辺団地が多いね

1期の抽選で落ちた方ってその後連絡きてますか？

ここのクチコミを読んで購入検討しているものです。土地の形状が悪く、隣接地のマンションとも近くで日当たり面もあまり見込めず。エントリーするか思案中です。

>>378 マンション検討中さん

>>378 マンション検討中さん
ここのマンションを契約した者です。確かに囲まれ感はかなりありますねよ。私も悩みましたが、ここの物件の良いところ、悪いところを書き出して、私の場合は良いところが上回りました。
ファミリーの方ならすまいよみさんのブログが参考になるかと思います。日当たりが気になるのであればMRで一応確認出来ます。私はあまりイメージできませんでしたが、、。
現地を何度か歩いて、街の雰囲気が良いと思われているのであれば、エントリーしてみても良いのではないでしょうか。

>>378 マンション検討中さん

私も契約しました
仰る点はごもっともですし、何を優先されるかは人それぞれですが私もメリットが上回り、ほかの物件を数々見てきた結果ここが一番よかったと判断しました。

ぜひぜひ良いところと悪いところをぶつけてご判断ください。
私調べではここは買って損はない物件だと思います

心から欲しいと思えない物件は買うべきではないです。もちろん１００％納得できる物件は皆無だが、妥協と許容は違います。デメリットを許容出来る物件はあると思いますよ。

最後の最後は自分次第ですね。
土地の囲まれ感が気になるのであればやめた方がいいとも思いますけど、駅徒歩7分、アリオ徒歩数分のこの環境は僕の立場としては魅力的でした。
東京という場所自体がなかなか開けたところにマンションというのも難しい場合が多いですし、いい立地だとその分値段も高い。

今回バウスが第1期で105戸成約してることが世間の評価だとは思います。

我が家は囲まれ感がどうしても気になって見送りました。他は気に入っていた部分が多いし、気になるところは多少あっても許容できたのですが。
アリオが近いことや、駅からの道が歩きやすいのは魅力的だったんですけどね。

一期2次のモデルルーム案内が開始しましたね。
既に直近の土日は満席だった。みんな早いね。

第一期2次は値上げするんですかねー？

1次2期で北向き希望された方いますか？

>>101 マンション検討中さん
今日私たちはモデルルームに行きました。 インテリアはいいですが、ここの営業に関して史上最悪なものでした。私たちは20分以上も待っていたのに、モデルルームには何人組の見学者が一緒にいて、営業担当者は全く説明してくれませんでした。
また　質問しても答える知識も持っていない感じでした。

わたしはこのマンション自体に好感を持っていますが、ここの販売品質に関して不満しか感じてなくてとても残念でした。

北向き人気ですね。北向きで残っている部屋は、Aが、1室（3階）、Bが1室（2階）、Eが3室（10階、8階.、7階）。
1期でAタイプ落ちてしまったので、Eタイプで検討中です

>>389 匿名さん
個人的には北向きに嫌悪感ないので、北向きと西向きで価格差があまり無かったのが良かったと思います。
(北向きの方が高くなると思ってました。)
北向き派からすれば、眺望は半永久的に変わらないでしょうから、西向きよりもメリットを感じました。

私も北向きEタイプで申し込む予定です。

>>389 匿名さん
北向き、そんなに残ってるんですか？それは、いつの情報ですか？私が聞いてたのと違うのでびっくりしました。

北向きファミリータイプは2期でも倍率つきそうですね。

>>385 名無しさん
2期でも値段は据え置きみたいですよ

>>393 匿名さん
第二、第三希望記載することにどれくらい意味があるんでしょうか？

>>387 eマンションさん
第一期一次の購入者がオプション申込のためにモデルルーム好き勝手に見てるのと被ったかもね。
物件購入検討者は順番守られてるはず。
とはいえ何度も記載されてますがここの営業担当はイマイチです。

北向き、AとEは1次では売り出されてなかった部屋があったと思いますが、Bは全て売り出し＆申し込みが入っていたと思いました。キャンセル出たんでしょうか。

北向きで残っているのはB2階ではなくC2階ですね！

どこも抽選になるかんじなのでしょうか？

やはり北向き人気すぎて抽選倍率高そうですね。