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<title><![CDATA[バウス西大島ってどうよ？]]></title>
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<description><![CDATA[正式名称：バウス西大島公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/地下鉄西大島駅から徒歩8分。アリオ北砂にほど近い場所に新しいマンションが誕生します。皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。(仮称)江東区北砂三丁目計画地名地番　　東京都江東区北砂3-439ほか住居表示　　東京都江東区北砂3交　　通　　都．．．]]></description>
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<title><![CDATA[544: もちろんタワマンは低層北向きでも立地と共．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-29T14:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろんタワマンは低層北向きでも立地と共用施設の充実でトレードオフ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[543: &gt;&gt;542 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-26T07:54:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;542 eマンションさんタワマン低層階北向きはどうなる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[542: タワマンならありだけど板マンで北向きはな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T17:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンならありだけど板マンで北向きはないな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[541: &gt;&gt;540 匿名さんそうな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-20T07:48:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;540 匿名さんそうなんですよ。川の向こうは公立中学のグランドなので視界抜けが良くて明るそうなんです。新築分譲の時にモデルルームまで行ったのに決めなかった自分を百回殴ってやりたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[540: &gt;&gt;539 匿名さん私も驚．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-19T08:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;539 匿名さん私も驚きました。この暑さで北向きの価値が地味に上がってる気も。特にここは、小名木川があるので、北向きでも眺望はいいですしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[539: 引き渡しから3年で倍になるって、ここ買っ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-19T07:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡しから3年で倍になるって、ここ買った人は先見の明がありますね。夏の暑さで南向きが嫌になってこちらの北向きを思い出して中古を探しましたが、腰を抜かして退散です・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[538: 3LDKで億超えって…]]></title>
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<dc:date>2025-07-02T11:20:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで億超えって…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[537: &gt;&gt;536 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-31T13:34:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;536 購入経験者さん13階が売れたようですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[536: &gt;&gt;535 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-20T23:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;535 通りがかりさん13階、3階がまだ売出されているように見えますが、どちらか売れたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[535: &gt;&gt;534 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-16T16:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;534 検討板ユーザーさん一戸、売れてますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[534: 中古はなかなか捌けませんね]]></title>
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<dc:date>2023-03-09T12:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古はなかなか捌けませんね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/533/">
<title><![CDATA[533: &gt;&gt;532 匿名さん値上げし．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-31T22:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;532 匿名さん値上げしたキャンセル部屋を販売していたマンションと値段を変えずに販売を続けていたマンションを比較しても…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[532: 結局、ブリリア西大島より3か月以上時間が．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-31T10:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、ブリリア西大島より3か月以上時間がかかりましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[531: 残りの住居もいつの間にか完売してますね！．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-30T20:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りの住居もいつの間にか完売してますね！おめでとうございます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/530/">
<title><![CDATA[530: ルーバル住居完売ですね！]]></title>
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<dc:date>2023-01-17T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーバル住居完売ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/529/">
<title><![CDATA[529: ちょっと時間がかかりそうですねー]]></title>
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<dc:date>2023-01-12T10:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと時間がかかりそうですねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/528/">
<title><![CDATA[528: &gt;&gt;527 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-06T04:43:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;527 検討板ユーザーさん住吉は半蔵門線利用をメリットに感じる層が選んでいる印象。まあ西大島も都心に近い方だし、坪400とは言わないけど坪370くらいまでは現状、適切な値付けだと感じる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/527/">
<title><![CDATA[527: &gt;&gt;526 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-05T12:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;526 通りがかりさん住吉と西大島の駅近では資産価値が異なるので、比較対象にはならないでしょうね。住吉買えない人が西大島に下る感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/526/">
<title><![CDATA[526: ここも上がってしまいましたが、住吉あたり．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-05T12:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも上がってしまいましたが、住吉あたりの中古も坪400万超えてますし、駅遠のすみふも強気で正直どこかで納得するほかなさそうです。東洋経済の記事も買い手になかなか厳しい内容です…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/525/">
<title><![CDATA[525: &gt;&gt;523 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-05T08:52:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;523 口コミ知りたいさん今あるキャンセル部屋のうち2戸はルーバル付き。これ想像だけど投資目的で買った同一の買主が何らかの事情で手付放棄したんじゃないかな。特殊な条件の部屋だし日当たり眺望も悪くないから今の値段でも売れると思うよ。悲惨なのは低層～中層と北向きの部屋。これは中古で売れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/524/">
<title><![CDATA[524: 大島で坪350はさすがに高すぎだと思う]]></title>
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<dc:date>2023-01-04T14:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大島で坪350はさすがに高すぎだと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/523/">
<title><![CDATA[523: キャンセル住居多過ぎないか？思ってたのと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/523/</link>
<dc:date>2023-01-04T14:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住居多過ぎないか？思ってたのと違うって感じなのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/522/">
<title><![CDATA[522: &gt;&gt;521 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-22T07:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;521 マンション検討中さん売れてるようで良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/521/">
<title><![CDATA[521: &gt;&gt;518 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-22T07:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;518 検討板ユーザーさんもう一部屋売れましたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/520/">
<title><![CDATA[520: &gt;&gt;518 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-22T07:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;518 検討板ユーザーさんキャンセル住戸は当初価格に+10数%乗せている計算ですが市況上昇込みでどうでしょう。近隣の住友も10%上げているみたいですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/519/">
<title><![CDATA[519: &gt;&gt;517 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-21T19:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;517 口コミ知りたいさんお返事ありがとうございます。まだ全住戸、入居していないんですね。4月からどうなっていくのか？少し心配ですね。今、売り出しているキャンセル住戸を第１期で検討しましたが、営業の方に抽選になるから、できれば他の住戸をって言われたんですよね。人気だった部屋なのに、キャンセルになることもあるんですね。難しいものですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[518: &gt;&gt;516 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-21T19:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;516 通りがかりさんお返事ありがとうございます。エレベーター、それほどでもないんですね。良かったです。あの価格だったから、バウスは、一気に売れたんだと思うんですよね。キャンセル住戸の価格は高過ぎる気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/517/">
<title><![CDATA[517: &gt;&gt;515 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-21T09:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;515 検討板ユーザーさん今はまだ未入居の住居が多いですものねこれから増えると混雑がどうなるか、気にしています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/516/">
<title><![CDATA[516: &gt;&gt;515 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/516/</link>
<dc:date>2022-12-20T21:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;515 検討板ユーザーさんこれまで住んでいたマンションと比べて、エレベーターは特に気になるレベルではないです。比較する対象に拠るところが多いかと思いますが。キャンセル住戸は値上がりしていますが、近隣の新築も上げて来ていますし、いまの市場からするとそのくらいなのかな、と素人ながらに感じます。プロの方の意見をお聞きしたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/515/">
<title><![CDATA[515: &gt;&gt;514 匿名さんキャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/515/</link>
<dc:date>2022-12-20T07:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;514 匿名さんキャンセル住戸、どうなんでしょうかね。エレベーターの混雑が気になります。大丈夫なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/514/">
<title><![CDATA[514: キャンセル住居の売れ行きどうでしょう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/514/</link>
<dc:date>2022-12-12T21:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住居の売れ行きどうでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/513/">
<title><![CDATA[513: 中古出てる。そこまで盛ってない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/513/</link>
<dc:date>2022-10-04T17:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古出てる。そこまで盛ってない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/512/">
<title><![CDATA[512: 今日現地に行きましたが、まだ普通に工事し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/512/</link>
<dc:date>2022-06-04T06:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日現地に行きましたが、まだ普通に工事してますよね。竣工は遅れているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/511/">
<title><![CDATA[511: 当たり前だけど、間違いなく資産性はアップ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/511/</link>
<dc:date>2022-05-30T23:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当たり前だけど、間違いなく資産性はアップするよ。んなもん常識。ただ、亀クロ、アリオ北砂と徒歩圏内に十分なショッピングモールがある中で再開発しても厳しい。駅力ある住吉ならかなり需要はあるけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/510/">
<title><![CDATA[510: ドイツ語の BAU は、バオと発音するの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/510/</link>
<dc:date>2022-05-20T19:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドイツ語の BAU は、バオと発音するのでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/509/">
<title><![CDATA[509: ネーミングの由来住む人にとって一番大切．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/509/</link>
<dc:date>2022-05-20T14:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネーミングの由来住む人にとって一番大切にしたい暮らしの基盤となる場（Basis for us＝BAUS）であることを表現しました。また、 “BAU（ドイツ語で建築や機能を意味する）”という語感から、 「洗練されたデザインと機能」「品格と強さ」といった印象を想起させます。https://www.baus-web.jp/brand/aboutBaus.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/508/">
<title><![CDATA[508: 「BAUS」ってどういう意味だろうって検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/508/</link>
<dc:date>2022-05-19T23:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「BAUS」ってどういう意味だろうって検索してみたら、「プロヴァンサル語」「岩山」を意味するようですね。ドイツ語読みでも無さそうだし、なんだろうって思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/507/">
<title><![CDATA[507: &gt;&gt;506 名無しさん江東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/507/</link>
<dc:date>2022-05-19T23:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;506 名無しさん江東区のホームページも更新日が2020年2月5日の西大島地域まちづくり方針を策定しました！が最新でしょうかね…https://www.city.koto.lg.jp/396105/nisioojimakyougikai.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/506/">
<title><![CDATA[506: 西大島の再開発情報が無くなってるのなんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/506/</link>
<dc:date>2022-04-30T21:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西大島の再開発情報が無くなってるのなんでー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/505/">
<title><![CDATA[505: &gt;&gt;500 匿名さん単純．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/505/</link>
<dc:date>2022-02-08T08:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;500 匿名さん単純に、猿江恩賜公園レジデンスを検討していた人が、売り出し価格を見てバウスに流れたのだと思います。猿江恩賜公園レジデンスは、立地・環境等 魅力的ではありますが、高くて手が届かない方が多かったのだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/504/">
<title><![CDATA[504: &gt;&gt;500 匿名さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/504/</link>
<dc:date>2022-01-02T15:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;500 匿名さんそうなったら悲しいけど、十分安かったからOKでしょうね。そう判断した人たちが買ったんだろうし。買った人たちはおめでとう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/503/">
<title><![CDATA[503: &gt;&gt;500 匿名さんそんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/503/</link>
<dc:date>2021-12-29T11:05:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;500 匿名さんそんなにサクサク売れたのは日本土地建物も想定していないでしょう。同じタイミングで、猿江恩賜公園レジデンスも売り出して、それにバウスより結構高い値段の設定で、バウスの押し売りにもなっているかと思われます。逆に、バウス内部では値段の設定ミスでも問われかねないかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/502/">
<title><![CDATA[502: 隣がマンションを建てる際、そのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/502/</link>
<dc:date>2021-12-28T17:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣がマンションを建てる際、そのマンションはさらに囲まれる状態なので売方としてはハンデありますよねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/501/">
<title><![CDATA[501: &gt;&gt;500 匿名さん流石に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/501/</link>
<dc:date>2021-12-28T16:51:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;500 匿名さん流石に、早く売れた理由と、早く売りたい理由と結びつけるのは少々強引かなと…。前者は消費者のニーズの総和の結果なので、売主がコントロールしようと思ってもできるものではないかと。後者は、前提として営業体制も少ない日本土地建物が早く捌きたいのは当たり前ですし、そもそも隣の建設リスクは当初から説明されており、土地用途としてもマンション以外は考えづらいので、むしろ建設さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/500/">
<title><![CDATA[500: サクサク売れすぎてちょっと不安。早く売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/500/</link>
<dc:date>2021-12-26T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サクサク売れすぎてちょっと不安。早く売りたい理由があったんじゃないかな。隣の建築計画とか。取り越し苦労で終わればいいのですが年明け早々にお知らせ看板が立ったりしたら泣くにも泣けないですよね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/499/">
<title><![CDATA[499: 公式サイトもついに完売御礼出ました！おめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/499/</link>
<dc:date>2021-12-20T18:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトもついに完売御礼出ました！おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/498/">
<title><![CDATA[498: バウスアプリに「完売御礼」出ましたね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/498/</link>
<dc:date>2021-12-20T16:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バウスアプリに「完売御礼」出ましたね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/497/">
<title><![CDATA[497: おお、完売おめでとう！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/497/</link>
<dc:date>2021-12-18T18:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おお、完売おめでとう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/496/">
<title><![CDATA[496: マンションギャラリーも2月20日から閉鎖．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/496/</link>
<dc:date>2021-12-18T17:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーも2月20日から閉鎖するそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/495/">
<title><![CDATA[495: 先ほど担当営業から連絡がありました。完売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/res/495/</link>
<dc:date>2021-12-18T14:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先ほど担当営業から連絡がありました。完売とのこと。]]></content:encoded>
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