東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-17 23:44:27
3.1
口コミ人気度

パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1716/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151376/

所在地:東京都中央区日本橋浜町3丁目40番3(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩8分
   都営地下鉄新宿線「浜町」駅 徒歩4分
   東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩10分
   都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩12分
間取: 3LDK
面積:70.13m2~74.72m2
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-10-31 16:57:32

所在地:東京都中央区日本橋浜町3丁目55番地5(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩8分
価格:9,390万円~9,460万円
間取:3LDK
専有面積:72.71m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 45戸

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パークホームズ日本橋浜町 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 248 匿名さん

    Aタイプ4階@426万
    Aタイプ5階@428万
    Aタイプ6階@430万
    Aタイプ7階@431万

  2. 249 匿名さん

    来月入居できるのがいいですね

  3. 250 匿名さん

    残り3戸になりましたね。

  4. 251 マンション検討中さん

    向かいのマンションとお見合い状態のようですが、実際現地で見た方います?

  5. 252 マンション検討中さん

    確かに目の前に12階?くらいのマンションがあるので、今販売中の部屋と向き合う形ですかね。

  6. 253 匿名さん

    お見合い状態なんですね。
    そういった感じのマンションってやはり日中もしっかりレースを閉めないと
    中身が丸見えになってしまうような感じなのでしょうか。

  7. 254 マンション検討中さん

    どうでしょう。日中よりも夜の方が部屋の様子が分かってしまうのではないでしょうか。

  8. 255 匿名さん

    海沿いのタワマンならともかく、夜カーテン閉めるのはやむを得ないのでは?

  9. 256 通りがかりさん

    業者に色々とお願いしてるんですが工事申請書などは必要なんでしょうか。
    音が出る工事はないんですが、ご存知の方いますか?

  10. 257 匿名さん

    カーテンを締める必要はないかとは思いますが、
    日中はレース必要なのではと思います。
    夜もカーテンを締めるのは別に普通の事だと思いますので、
    お見合い状態なのはあまり日常生活に影響を及ぼさないのではないかと思いました。

  11. 258 マンション検討中さん

    目の前はマンションかもしれませんが、日差しは結構は入ってくるのではないかと思います。

  12. 259 匿名さん

    >>256 通りがかりさん

    営業に確認しましょう

  13. 260 マンション検討中さん

    あと三戸なのですね。もう少しで完売ですね。

  14. 261 匿名さん

    あと3戸、コロナで大変な中、売れた方だと思います。
    強い物件はコロナ関係なく売れていくことが実証された気がします。

    >>256 通りがかりさん
    近隣トラブルは避けたいので、私も259さんのとおり営業に確認とります。
    手紙を入れてくれたり、掲示板に張り紙をしてくれたりもあると思いますよ。

  15. 262 マンション検討中さん

    良い立地だし、間取りもよく、いいマンションだと思います。ただ目の前にマンションがある部屋はもう少しお安くして欲しかったです。。。

  16. 263 匿名さん

    マンション販売について知識がない者です。
    例えばバルコニーから墓地が見える、眺望を遮る高い建物がある、
    日照条件がよくない、部屋の形状が凸凹というような
    他の部屋に比べて明らかに条件の良くない部屋は価格調整が入らないんですか?

  17. 264 マンション検討中さん

    >>263 匿名さん
    そのような条件の良くない部屋は価格に盛り込んで価格が決められるのが一般的ですが、一度公開された価格が後から変わるというのは、かなり稀かと思われます。

  18. 265 匿名さん

    途中で価格を改定しないのは正規の価格で契約された方への配慮もあるでしょうね。
    もし条件が悪く残ってしまった場合はおおっぴらにせず、個別に商談をもちかけられるのかもしれません。

  19. 266 匿名さん

    大手のマンションブランドだと、おおっぴらにディスカウントはあまりしないように感じます。
    中小のところだと、あと1戸みたいな情況の場合、価格改定をしたことを公にすることはあるように思うけれど。
    値下げを待つよりは、
    もしほしい部屋であるならば、価格交渉してみてもいいのかもしれませんね。
    ただ残り戸数が多い場合には、できない可能性が高いかも?

  20. 267 マンション検討中さん

    残り3戸がなかなか埋まりませんね。早く埋まってほしい。


所在地:東京都中央区日本橋浜町3丁目55番地5(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩8分
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