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匿名さん
[更新日時] 2024-05-16 01:12:47
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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7001
契約者さん5
>>6999 契約者さん1さん
まだ8月末まで2日あるがな。
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7002
契約者さん1
>>6999 契約者さん1さん
まあ物件の引き渡し日ですら守られない物件ですからね。
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7003
契約者さん8
>>7002 契約者さん1さん
そこは不可抗力だから、、仕方ないですね(売主視線)
他のマンションもそうですが、契約者に対するフォローアップは本当に薄いですね。
これだけの規模なら、紙ではなくてメルマガで定期的に状況お知らせする方法の方が効率的なのに(コストもかからない)。
共用施設の完成写真を、徐々に契約者に公開するとか考えるよね、普通は。
クローズドな情報公開はいいですが、情報自体がほとんどクローズドなんですよね
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7004
ビールのんでる契約者さん
入居まであと1年半とすこし。
第1期で契約した身としては入居日は卒業式みたいな感覚なのかもって想像する。
不安と期待が入り混じった心境で新たな生活がはじまる。
何かあれば公園にいって夜風を浴びながら缶ビール飲んでるだけで解決しそう。カップルで溢れていたらそれはそれで落ちつかないかもだけど。
入居まで短いような長いような。いま住んでるこの地でしかできないことをやりつくそ。
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7005
ご近所さん
流石に1期で契約した人には心から労いたい気持ちですねー。
間に4,5回くらい引っ越ししても全然おかしくないくらいの時間が経っている。
全員無事にローン実行されて引き渡しされますように。
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7006
契約済みさん
>>7003 さん
>契約者に対するフォローアップは本当に薄いですね。
釣った魚にエサをやらない姿勢があからさまです。晴海フラッグプレスというのもやらなくなってしまったのでしょうか。
>>7002 さんがおっしゃるように、売主は売買契約をして手付金も受け取っておきながら、第1期契約の買主には無断で都への貸出延長を決めてしまいましたからね。こういうのは不可抗力というのでしょうかね?
しかも、売主は自分だけちゃっかり40億以上の賃料を受け取って、買主には説明も何もなしですから酷だと思います。
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7007
契約者さん2
第1期契約の買主は気の毒だと思いますが、一方で異例の契約白紙撤回が許されたり、好きな部屋へ移動ができたりと妥当な妥協案やメリットもあったと思いますね。
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7008
契約者さん1
一期です。好きな部屋を、今より断然少ない倍率で買えたので、全く気の毒と思ったことはなかったです。選択肢も今より多かったです。
寧ろ今買った人は、もうあまりいい部屋が残ってないし(私にとってはです。)、やっと申し込む部屋を決めても倍率との睨めっこで、当選まで色々あったことを思うと労いたい気持ちです。
我が家は100平米以上、リビングからレインボー、4LDK、などなど条件が多かったので、一期逃したらとんでもない倍率の中当選しなきゃいけなかったので、一期で買えて本当に良かったです。よく家族で、「フラッグキャンセルしたら、今なら倍率とんでもない数字になるだろうね」と言ってます。無抽選部屋の方も、高倍率部屋の方も、当選してしまえば同じ住民ですのでよろしくお願いします。
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7009
契約者さん1
>>7007 さん
>>7000 さん >>7003 さん >>7006 さんは「売主の契約者に対するフォローアップは本当に薄いですね」「普通に不信感覚える」という文脈でしょ。論点ずらしてない?
「異例の契約白紙撤回が許され」「妥当な妥協案やメリット」許されとか妥当とか・・・馬脚が出ちゃったね。
ことさらお客様面をする気はないけど、不安感や不信感を持たれるようではどうなんでしょうか。
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7010
契約者さん1
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7011
契約者さん
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7012
契約者さん1
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7013
契約者さん3
>>7011 契約者さん
調停中とかでは?
五輪延期に伴う引き渡し遅延について、売主に責任があるのかないのかが争点でしょうが、裁判官も大変な仕事だと思いますよ。
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7014
契約者さん
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7015
ビールのんでる契約者さん
レターパック中身みたらスケジュールWebで登録できるからさっそくした。
師走のスケジュールだったのでみなさんどうぞお早めに
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7016
契約者さん5
>>7015 ビールのんでる契約者さん
あ、契約期によって初めの相談会は時期が違うかもですね~
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7017
契約者さん5
この人3戸以上買ってるぽいし、QR載せるのまずいでしょ…
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7018
契約者さん6
sea 1期後半だけど未着。案内来てるのはsunかな?
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7019
契約者さん2
インテリア相談会って、観葉植物一つだけ買うとかでも利用していいんですかね?
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7020
契約者さん1
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7021
内覧前さん
同封されてるエアコンの案内、高い気がするんだがこんなもの?
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7022
契約者さん1
sea1期1次です。我が家は今までも、掲示板で確認するより早い方でした。今回も昨日の投函で届いてました。
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7023
契約者さん7
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7024
契約者さん8
>>7021 内覧前さん
塩害仕様は高いよ。塩害被害とかないから、いらないけどね。
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7025
契約者さん1
Park2期1次ですが今日来ました。日程は11月末から12月初。
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7026
契約者さん7
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7027
契約者さん1
エアコン、希望小売価格と並べてるから一見安く見えるが、普通に高いな。
取付費35200円も相場よりかなり割高。
ネットで安いところ探して、浮いた資金で他のインテリアに費やすのが吉だわ。
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7028
契約者さん5
初歩的な質問で申し訳ありません。インテリア相談会は、あくまで間取り、カラー、キッチン及び洗面所高さ、部分セレクト以外の有償オプションに限定した相談会なのでしょうか。部分セレクトで引き戸に変更できたらななんて思いましたがもう間に合いませんよね。
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7029
住民さん
>>7024 契約者さん8さん
海から1km以内は耐塩害仕様に、みたいなのがネットに出てますが必要ないんですかね?
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7030
契約者さん2
>>7027 契約者さん1さん
割高で無駄と感じるなら、インテリア相談会はやめといたほうがいいよ。
これはお金より時間が大切な人向けのサービス。
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7031
契約者さん2
>>7029 住民さん
必要ないね。潮風を感じるエリアじゃないんだわ。このエリアは。
このあたりにずっと住んでる人ならわかると思う。
どうしてもつけたいなら止めないけど
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7032
住民
>>7031 契約者さん2さん
そうなんですね、ありがとうございます
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7033
契約者さん4
>>7028 契約者さん5さん
インテリア相談会の人に聞いてみて
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7034
契約者さん4
>>7019 契約者さん2さん
観葉植物売ってないでしょ…
後学のために行ってみるけどいまのところ何も買わない予定
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7035
契約者さん7
>>7023 契約者さん7さん
パビリオンの駐車場使えなさそうですね
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7036
契約者さん4
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7037
契約者さん7
行燈部屋にエアコン取り付けるために、隠蔽配管したいと思ってるんですが、その場合はやはりインテリア相談会でお願いするのが良いのでしょうか。
配管だけ依頼するとかは無理ですかね?
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7038
契約者さん4
>>7037 契約者さん7さん
エアコンの配管は標準で天井内にされています(間取り図中にも記載があります)。
引き渡し時点でエアコンが取り付けられていて欲しければインテリア相談会で頼むし、そうでなくても良ければ家電量販店でいいと思います。
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7039
契約者さん2
>>7037 契約者さん7さん
エアコンだけはインテリア会でお願いした方がカバーなど綺麗に設置してくれますよ。
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7040
契約者さん4
>>7039 契約者さん2さん
いま住んでいるマンションのエアコンを、引越し先でも使いたいのですが、インテリア相談会いけば、綺麗に取付けお願いできるでしょうか?
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7041
契約者さん1
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7042
契約者さん7
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7043
契約者さん1
>>7040 契約者さん4さん
普通に無理だと思う。引越し業者に綺麗に取り付けてとお願いするんだと思う。
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7044
契約者さん5
湾岸ナビの新しいYouTubeで三井健太が言ってたの本当にそう思う。特に晴海フラッグは大儲けは出来ないけど損はしないっていうのもそうなんだろうなぁ。
一応定住を考えてるからそこまでリセール気にしてなかったけど。
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7045
契約者さん1
>>7044 契約者さん5さん
彼の過去の資産性評価レポート読んだらわかるけど、ほとんど予想当たってないよ。
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7046
契約者さん1
スムログのブロガーたちの過去10年間のレビュー見ると、ほとんどの人の予想当たってないよ。
いままでずっと新築マンション高いと意見してきて、いつのまにか普通の価格になってしまって、今度さらに高すぎるマンションが出てきて、高すぎると意見したら、それも普通の価格になって、、を繰り返してる。
全部外れてるのよ。
マンマニも、のらえもんも、部長も、DJも、三井けんたも、彼ら2012年くらいからずっとマンション相場見てると思うけど、この中に2022年の相場予想できた人いる?
もちろん榊や牧野のように、暴落論ずっと唱えてる論外の人もいるけどね。
つまり、だれかの予想とか資産価値評価なんて信じない方がいいよ。お金払って、デタラメな予想聞くほど無駄な時間と金はないよね。
だからハルフラに言えることは、やすすぎ
マンマニさんだって、予想外れてる。
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7047
契約者さん4
インテリア相談会の案内によると、色々インテリアがありそうですが、みなさん、何を依頼することを検討されていますか?
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7048
契約者さん4
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7049
契約者さん6
>>7046 契約者さん1さん
予想なんてそんなもんでしょ。未来なんか誰にもわからんし。
それでも今までの知見から自分で考えるしかない。
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7050
契約者さん1
エアコンはエディオンがおすすめ。なんと全てのメーカーを標準品を塩害対策仕様にカスタムオーダーして販売。値段は標準とほぼ変わらず。本社が瀬戸内でそこがこだわりポイントのようです。
私は凍結清掃機能がついている日立とハイセンスを、価格が下がる正月に購入予定です。
設置は別途綺麗に着けてくれる業者にお願いする予定です。
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7051
契約者さん2
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7052
中古マンション検討中さん
>>6918 契約者さん5さん
いや、新橋でトンネルから出たら、虎ノ門までは地上部道路なはず!
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7053
契約者さん1
>>7043 契約者さん1さん
既存のエアコンを下取りして、新規購入することはできますか?
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7054
契約者さん4
>>7051 契約者さん2さん
ダイキンのエアコンはすぐに黄ばむのが苦手。リモコンも
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7055
契約者さん4
エアコンはダイキンかパナソニックだよねってよく美人な女達が話してる。
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7056
契約者さん2
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7057
契約者さん1
>>7053 契約者さん1さん
それはできる。ビックカメラとかの下取り対応してるお店から買えば良いです。引っ越し業者に取り外ししてもらって新居に置いておくとか。業者と調整でなんとかなりそう。
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7058
契約者さん5
>>7057 契約者さん1さん
インテリア相談会で下取り相談して、新居に新しいやつ取付けできないですかね。
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7059
契約者さん2
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7060
契約者さん7
>>7058 契約者さん5さん
インテリア商談会で聞いてください。
きっと駄目でしょう
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7061
住民さん1
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7062
契約者さん7
YouTubeでエアコンのこと勉強した結果、リビングはダイキン200Vの14畳用のもので探そうときめた!
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7063
契約者さん7
>>7062 契約者さん7さん
家電屋さんで畳数を伝えてしまうとその畳数以下のものはぜったい勧められないらしいから、事前に調べておいて型番を伝えるといいらしい。
塩害用は悩ましいな…
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7064
契約者さん8
エアコンはお掃除機能とか、逆に洗浄しにくくなる余分な謎機能がないやつを選びたい。
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7065
契約者さん1
>>7064 契約者さん8さん
お掃除機能付きのを買って、年1業者に掃除を頼むって言うのが主流ですよ。
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7066
契約者さん8
>>7065 契約者さん1さん
お掃除付きのエアコンは、業者の清掃料金めちゃ高くなるのがやめたほうがいいですよ。。
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7067
契約者さん3
>>7066 契約者さん8さん
私の周りは皆さんそうしてます。人それぞれですね。
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7068
契約者さん1
そうそう年一回、水回りも業者にピカピカにしてもらってます。
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7069
契約者さん1
そうそう年一回、水回りも業者にピカピカにしてもらってます。
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7070
契約者さん1
インテリア相談会のパンフレット見ましたが、魅力的な商品が全くないですね。
これにお金投入するくらい内装にこだわる方だったら、マンションのオプション工事で対応していると思ったのですが、こんなの利用する方いるんでしょうか。
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7071
契約者さん3
>>7070 契約者さん1さん
これだけ多数のディベロッパーが関わるプロジェクトなのにエアコンが1社からしか選べないのも残念ですね。
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7072
契約者さん
>>7071 契約者さん3さん
教えてください。
エアコンのチラシ見ましたが、これはお得なのでしょうか?家電量販店の方が安い印象受けました。
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7073
契約者さん2
>>7072 契約者さん
なんか似たような質問者が増えてきましたね。。
みなさん、いいですか!インテリア相談会はお金を取るか、時間を取るか決める場所だと思ってください。
引き渡し前にいろんな家具、カーテンやエアコン全て設置済だと気持ち良いですよね?それができる唯一の方法はインテリア相談会で購入することなんです。
売主側もそれをわかってるので、モノによりますが、基本的に普通に買うよりも値段は高く設定されています。
だから、とにかく安く書いたい人はインテリア相談会に行く必要もありません。エアコンならビックカメラのお兄さんにでも相談してください。
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7074
契約者さん1
エアコン。冬場の入居だと床暖房とオイルヒーターで間に合うので、入居前の設置が必須ではないし、防塩まで要るかも要検討ですが、カタログにあったウッドデッキと同時施行でキレイに仕上がるってところが気になってます。
あとモデルルームにあった室外機カバーはインテリア商談会で出て来ないのかな、とも!
l
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7075
住民板ユーザーさん
入居後に工事とかやってると貧民の烙印押されそうで怖い
しばらく賃貸にして様子見しようかな?
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7076
マンション掲示板さん
貧民だと思われたくない人ってどのくらいいるんだろうね。ワイは全く気にならないけど。
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7077
契約者さん4
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7078
契約者さん7
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7079
契約者さん5
>>7075 住民板ユーザーさん
入居後に工事とか誰も気にしてない。少なくとも自分は気にしたことなかった。新築マンションに2回入居した経験あり。
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7080
内覧前さん
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7081
契約者さん2
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7082
契約者さん4
10月になったら埠頭公園の方までいけるっぽいですね。
まだあちらから自分の棟を見たことがないので楽しみ
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7083
契約者さん8
エアコン、耐塩害仕様の方が良いのかなー?
みなさん、どうする予定ですか?
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7084
契約済みさん
耐塩害仕様の方がいいですが、プラス1~2万円かかるようです。
富士通は基本的に耐塩害仕様なので、検討する価値ありです。
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7085
契約者さん4
>>7083 契約者さん8さん
晴海在住7年です。晴海フラッグよりは内陸寄りですが、湘南近辺に住んでいる方が訴えるような塩害が気になったことは一度もありません。
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7086
契約者さん6
>>7085 契約者さん4さん
東京湾は内海なので、潮風もあまり吹かないのが原因ですね。
なので塩害による劣化を感じる時期がくるとしたら、おそらくエアコン自体買い替えする時期と変わらないでしょうね。
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7087
契約者さん4
>>7083 契約者さん8さん
このサイトに東京湾の塩分濃度あるけど、やはり外海に面している所と比べるとかなり濃度低そうなので、塩害対策は要らないかなと思い始めてる
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7088
契約者さん4
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7089
契約者さん4
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7090
契約者さん7
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7091
契約者さん4
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7092
契約者さん4
皆外食する際は月島や豊洲、はたまた築地や銀座までいくんですかね。
勝どき周辺ってBRTや自転車勤務の場合ほとんど行かなくなりそう。
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7093
契約者さん1
HARUMI FLAG PRESS に、たぶん商品がモデルチェンジしたからなんだろうけどキッチンほか各種製品の更新情報載ってる。食洗機に除菌洗浄とか低温コース追加ってのは良いんだけど、そもそもやっぱり深型にしてもらいたいんだよね…
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7094
契約者さん8
>>7093 契約者さん1さん
私も深型使ってるので、そこはネックとなりました。
5人家族だと浅型では全く入らないんてすよね。
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7095
契約者さん2
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7096
契約者さん
>>7093 契約者さん1さん
あれ?
HARUMI FLAG PRESSが新しく届いたんですか??
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7097
契約者さん1
晴海のこども園は入れないなんてことあるのでしょうか。
中央区は私立幼稚園がないんですね。
子供をインターとか入れる人も多いのかな
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7098
契約者さん8
HARUMI FLAG PRESSってなんですか?
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7099
契約者さん
>>7097 契約者さん1さん
晴海・勝ちどき界隈から、江東区のめぐみ幼稚園、バディ、有明こども園(何れも私立で園バス有り)に通っているお子さんはそれなりの数いますね。
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7100
口コミ知りたいさん
ハイルーフの駐車場にテスラモデルYって入るんでしょうか?
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7101
契約者さん4
引越しのタイミングで妻が仕事を始めるかもなのですが、中央区は保育園待機児童などどうですかね...
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7102
契約者さん1
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7103
きたろう
新豊洲のめぐみ幼稚園は人気ですよね。
晴海の認可幼稚園はどこが運営するんですかね?
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7104
住民さん7
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7105
契約者さん5
めぐみ幼稚園とスポバは人気で入るのも難しいでしょうね。
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7106
契約者さん8
>>7098 契約者さん8さん
Harumi Flag Press
私も気になります。
うちは届いてないです。
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7107
名無し
↑8じゃないのに8さんになってしまいました。
すみません。
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7108
契約者さん4
>>7104 住民さん7さん
レクサスNXとRZは入りますよね?
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7109
契約者さん2
>>7101 契約者さん4さん
各園の空き状況は中央区のホームページに掲載されていますが、現時点では空きがある園は多くあります。
今年は5月入園でも入れたようです。
ただ2024年4月にフラッグ周辺が足りるかは微妙ですね…
離れたところも申し込めばどこかしらは入れるかと思います!
また、中央区で今深刻なのは学童不足ですね。
小学2年生になると半数が追い出されてしまい、現状フラッグ周辺、豊海には学童がありません。
民間学童誘致を行なっているようですが、もし開所できたとしても定員が2箇所計80名となっていましたので全然足りないかと思います…
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7110
契約者さん8
>>7109 契約者さん2さん
有難うございます!
学童は盲点でした...最悪学校から家はかなり近いので帰って留守番してもらうしかないかもしれないですけど、できれば学童も欲しいところですね。
今のところは何時までというのも指定出来てフレキシブルなら使用出来るので出来ればそんなとこがあれば嬉しいです。
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7111
契約者さん7
晴海通り周辺ってまだそこそこ古い倉庫やら、団地的なところあるから10年20年単位では色々開発されそうな予感はありそう。人口自体が増えるわけだし。
でないと外食は晴海フラッグ内の商業施設かトリトンか勝どき、月島駅周辺かな。
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7112
住民さん4
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7113
契約者さん2
>>7110 契約者さん8さん
一応晴海西小にはプレディ(学校内で放課後に過ごせる場所)ができるので放課後の居場所はあるのですが、学童に比べると質や充実度が問題となっているので学童もほしいですよね。
商業施設に民間学童もできる気がしますが、現在中央区内にある民間学童はかなり高いので同水準の金額かと思うときつい印象です。
中央区にがんばってもらいたいです!
-
7114
契約者さん4
>>7113 契約者さん2さん
金額は高くていいので、民間学童が充実してほしいなと思います。上の子の時、プレディも学童も行かせたことありますが、どちはも一長一短。プレディはお弁当作らないといけないけど、校庭で遊ばせてもらえる、学童は役員になると大変だけど、なれば仕出し弁当の手配やらおやつの手配も自分達でできるから便利にしようと思えばできるとか。
その短所をお金出せば、むしろ習い事の面も含めてやってもらえるならお金は問わず民間学童が充実してほしい。民間が増えれば、ライバル増えサービスの向上に繋がるので。
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7115
契約者さん1
>>7112 住民さん4さん
ありがとうございます。テスラはモデル3は入るけどモデルYは入らないんですか?
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7116
匿名さん
ここで入るって言われたら入らなくても買うんですか?
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7117
契約済
新しくできるショッピングセンターが月極駐車場になったらいいですね。ハマーが止められるサイズが可能になるならエスカレードが欲しいです。
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7118
契約者さん6
>>7116 匿名さん
はい、買います。確実に入らないなら買わないですが入るっぽいなら買って無理なら売ります。納期がアホみたいにかかるので。駐車場がどこ当たるか当たらないかもわからないですが早めに押さえておきたいので車(税金、補助金の絡みがあるので)
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7119
契約者さん8
>>7115 契約者さん1さん
資料もらっているでしょう。意地悪な人につけ込まれるだけだから自分で確認した方がいいと思います。
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7120
契約者さん8
>>7119 契約者さん8さん
資料からだと入りそうだから詳しく知ってる人がいれば教えてもらいたくて聞いてるんだけど。。
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7121
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7122
契約者さん3
>>7121 契約者さん1さん
ついでにハイルーフかそれ以外かもアンケートあると助かります。
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7123
匿名さん
>>7117 契約済さん
ハマーとかエスカレードとか都内では迷惑なだけなので田舎にでも行ってください。
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7124
契約者さん1
★晴海フラッグ駐車場事前アンケート★
あなたは駐車場申込みますか?
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7125
契約者さん1
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7126
契約者さん2
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7127
契約者さん3
>>7124 契約者さん1さん
ハイルーフの方が人気ないんだ。
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7129
契約者さん5
>>7127 契約者さん3さん
ハイルーフは小さい子連れ向けの車って感じだよね。
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7130
マンコミュファンさん
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7131
契約者さん1
>>7123 さん
男性の方が成功してる男性への嫉妬すごいよね。
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7132
契約者さん1
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7133
契約者さん1
むしろ申し込まない人がどういう生活設計を予定してるのかが気になる。
免許返納してる世代がこれだけいるのかな?ここは下手な千葉埼玉以上に車必須だと思うけど。
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7134
契約者さん4
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7135
契約者さん7
>>7133 契約者さん1さん
バスあるし、急ぎならタクシー呼べばいいだけだし、自転車で銀座豊洲築地月島あたりはすぐだけど?ネガしたいなら検討板へどうぞ?生活に困らないレベルの商業施設は敷地内にできるわけで、、、だいたい駅遠だから車必須とかいってるけど、車で新宿や渋谷にはいかんでしょ。
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7136
契約者さん5
>>7135 契約者さん7さん
新宿や渋谷よりも、千葉方面へレジャー行くのに車あると便利だよ。
休み日は東京から少し出て遊ぶのが楽しいよね
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7137
契約者さん6
>>7136 契約者さん5さん
「必須」と「便利」「楽しい」は全く異なるし、おっしゃっていることは駅からの距離は関係ないね。
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7138
契約者さん5
HARUMI FLAG PRESS、うちにも届きました!人によって結構タイムラグありますね…
シービレッジだけレンジフードの仕様が古かったのが、最新のになってちょっと嬉しいです。わ~い。
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7139
契約者さん4
>>7132 契約者さん1さん
大浴場は、シニア住宅に住んでる人専用じゃないですかね?
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7140
契約者さん2
>>7139 契約者さん4さん
「グランクレール」では、シニア住宅の入居者と地域の方々が自然と出会い共に愉しむ場、またご家族とも世代を超えて集える場を育みます。
という、記述もあるので、大浴場を銭湯ぐらいの値段で地域に解放してくれると嬉しいですね。
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7141
契約者さん6
>>7133 契約者さん1さん
必須の人には必須、必須じゃない人には必須じゃない。人それぞれ。ただそれだけのこと。
でも、スポバ必須。
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7142
住民さん7
>>7132 契約者さん1さん
サウナ大好きなので楽しみです。家族で入れるように混浴できるといいですね。フラッグの住民限定であれば安心です。
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7143
契約者さん3
>>7136 契約者さん5さん
そんなことはわかってるし、それは駅近都心マンションにも言えること。駅遠だけど自転車で行けるくらい都心近い&バスが充実している&食糧・日用品は敷地内で揃うというここ晴海フラッグにおいて車を持たないと困るという主張の論理がどうしてもわからんよって話をしている。
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7144
契約者さん7
>>7142 住民さん7さん
ん、大浴場って高齢者向け賃貸棟にできるってやつでしょ?ら
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7145
契約者さん1
シニアレジデンスの共用施設って、ハルフラ住民も利用可能なんでしたっけ。
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7146
契約者さん1
>>7135 契約者さん7さん
生活設計を聞いただけなのになんで急に怒り出すんです?
バスは22時には終わってしまうし、駐輪場もおそらく取れて2台だから家族全員分というわけにいきませんし…
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7147
マンコミュファンさん
プレスって、どの期の契約者から来るものですかね?
うちは4月に契約したんだけどまだ一度も来ない。
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7148
契約者さん7
>>7146 契約者さん1さん
たぶん車保有余力がないから、辛いのかも。ギリギリの与信で購入されてる方も多いので、みんながみんな、車を保有できるわけじゃないと思います。
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7149
契約者さん5
>>7147 マンコミュファンさん
うちも4月に契約しましたが、昨日ポストに入っていました。
これが初めてです。
バラけているようですし時期に来ると思いますよ。
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7150
契約者さん2
>>7148 契約者さん7さん
同感。車持たないのではなく、持てない男がイライラ怒ってるだけなんだよ。
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7151
契約者さん2
>>7146
22時すぎてもタクシーでいいじゃん
もっと車がないとどうしようもない事例を出してくれ
終電後に千葉にいたら、とかはあるかもしれんがそんなのは駅近マンションだろうと一緒だし
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7152
契約者さん5
車がいるかどうかは何の参考にもならない煽り合戦がただ続くだけだからやめといた方がいいよ。
結局最後は家庭の事情によるって結論になるし。
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7153
契約者さん2
前提として駐車場確保自体抽選必至なんだから、抽選外れた場合も想定しておくのは当たり前では・・
どうしても車が必要ならそもそもここ申し込まないでしょ
7133さんは外れた場合を考えずに買ったのかな
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7154
契約者さん6
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7155
匿名さん
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7156
契約者さん8
>>7154 契約者さん6さん
少し前に見た目根拠でそのような情報を流された方がいて、信頼たり得ないなって流れになったのですが、新しい根拠があるという事でしょうか?
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7157
入居前さん
>>7149 契約者さん5さん
ありがとうございます。我が家も先ほど見たら入ってました。
家族で楽しみながら見てます。
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7158
契約者さん6
グランクレールの大浴場、一般開放はしないと思いますよ。たとえ有料だとしても。
グランクレールのような高級老人ホームが居住者満足度の低下につながる施策をするはずがないし、外部から病気やウイルスが持ち込まれるリスクもあるので。
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7159
契約者さん4
>>7158 契約者さん6さん
ですね、一般開放というかグランクレール以外の住民への開放は絶対にしないですね。
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7160
契約者さん8
-
7161
契約者さん1
車保有者の皆様は、とにかく安全運転でお願いします。私は近親者を車の事故で亡くしました。被害者家族の辛さは、二度と経験したいものではないですが、今思うと、加害者家族の人生も無茶苦茶になったのでしょう。安全運転とスポバを宜しくお願いします。
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7162
契約者さん1
大浴場ってどのくらい大きいんだろう。ホットプラザ晴美ぐらいあればいいね。
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7163
契約済
>>7123 匿名さん
貴殿とっても嫌な言い方する人ですね。
ウルスならオッケーですか?
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7164
契約者さん7
駐車場抽選もそうですが、引越し日時の抽選も大事ですよね。はたして登校開始までに入居できるのだろうか。
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7165
契約者さん3
>>7164 契約者さん7さん
まぁ最悪はリモート授業できるから大丈夫ですよ
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7166
契約者さん
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7167
契約済みさん7
インテリア相談会行った方いますか?バルコニータイルを入れるかずっと悩んでいますが, モデルルームの部屋は全て入っていたので, バルコニーが素でどういう状態なのか分からず困っています.
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7168
契約者さん7
>>7167 契約済みさん7さん
木目調の塩ビシートでしたよ。入居後でも全然OKだと思いました。
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7169
契約者さん4
HPのレファレンスルームを見ても、どの部屋でもバルコニータイルが貼ってあるので、この辺の素の姿はわかりづらいですね。
一見、玄関と同じようにバルコニーもフルフラットに見えますが、仕様にそのような記載はないため実際は違うんですよね?
-
-
7170
契約者さん6
>>7169 契約者さん4さん
私もフルフラットにしたいと思い、リファレンスルーム確認しました。8cmほど高さのギャップがあり、バーセアなどジョイントタイルを置いただけでは段差ができます。
レストステージのような高さ調整可能な樹脂製ウッドデッキなら、フラットにできます。ただたまった汚れを掃除しにくい、修繕の時にどかすのが大変といったデメリットもあるようです。
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7171
契約者さん6
>>7170 契約者さん6さん
どかす上に、室内に保管しておかないとですからね…
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7172
匿名
>>7169 契約者さん4さん
シービレはレファレンスルームの仕様がデフォルトだと聞いた気がするのですが、違いましたっけ?
かなり時間が経ってしまったのでうろ覚えですが…。
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7173
契約者さん4
>>7172 匿名さん
レファレンスルームはいろいろオプションが付いた状態なので、シービレの標準仕様とはまったく違いますよ。
むしろあんなゴテゴテしたの嫌だw
シービレはSEA VILLAGE ITEMSに記載の部分が異なるだけで、それ以外は他の街区と同じです。
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-
7174
契約者さん
-
7175
契約者さん1
>>7173 契約者さん4さん
ありがとうございます。レファレンスルームで、バルコニータイルいいですね、と言ったら、営業に「シービレは標準仕様です」って言われたはずなんですが…。
ちゃんと資料を確認してみます!
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7176
契約者さん6
>>7175 契約者さん1さん
モデルルームのどの部屋だったかが、タイルとリビングにわずかな隙間があり、「タイルはオプションで、元々はこの色なんですね?」と確認したら、答えは「はい」だったと記憶してます。(私はシービレ購入ですが、確か購入後にもう一度見たいと希望して見たからシービレだったはず…)
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7177
匿名
シービレのバルコニーのシートについて5707に書き込みがあります。参考まで。。
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7178
契約者さん6
リファレンスルームは標準仕様がどうなっているのかわからないくらい変更されています。スイッチひとつとっても標準ではないです。
マンション建物使用説明書、間取図などもよく確認した方が良いと思います。
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7179
契約者さん2
>>7177 匿名さん
ありがとうございます!確認しました。
助かります!
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7180
契約者さん5
>>5707 シービレ購入さん
嬉しいです。これ私の投稿です。この後だったか、「オーシャンを否定して腹立つ」「カラーでマウント取るな」「どのカラーだっていいじゃん、人の選んだカラーにケチつけるな」みたいなこと言われて、カラーについて知ってた情報は書くのやめてたので参考になって嬉しいです。他の方の参考になればと思い、タグ付けしました。誰かのお役に立てば嬉しいです。
私は違うカラーのチョイスですが、確かレファレンスルームの1番奥の狭い部屋でサンビレッジをイメージした部屋のカラーが床の色とベランダの色が似ていて、「ここならタイル無くてもリビングと一体に見えていいね」と思った記憶があります。
買ってから日が経つので結構記憶が曖昧ですね。掲示板見て、思い出しました。ありがとうございます。
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7181
契約者さん6
写真はこれです。
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7182
契約者さん1
>>7180 契約者さん5さん
自分はまさにサンビレッジイメージの部屋のカラーにしたので、ベランダの色と似ている事は気が付かなかった
けれど大変参考になります。
もうすぐインテリア相談会があるし、ベランダタイルどうしようと悩んでいたので。
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7183
住民さん2
>>7169 契約者さん4さん
晴海は風が強いので、いい風が入ってくるとは思いますが、そのかわり砂埃もすごいので、こんなに窓を開けていたら床の拭き掃除を毎日しないと、足の裏がザラザラになると思います。
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7184
契約者さん1
ベランダタイル全面張りすると、お金どれくらいいりますかね、、?
かなりバルコニー広めの部屋を契約したので戦々恐々しています。
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7185
契約者さん2
>>7184 契約者さん1さん
\15,000~20,000/m^2と見かけました
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7186
契約者さん1
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7187
契約者さん4
>>7124 契約者さん1さん
駐車場希望者が6割超えてきましたね!
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7188
契約済みさん7
皆さまコメント有難うございます。再度確認するとシービレは木目調の塩ビシートとパンフレットに記載ありましたが, サンビレは結局どうなのでしょうか。。どなたか情報持っていたらお願いします。
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7189
契約者さん6
画像が荒くなってると思うので、ご自身でH Pで確認してみてください。
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-
7190
契約者さん6
素材等は分かりませんが、上記の方も仰ってる通り、共用部は同じだったかと思うので(バルコニーは共用部)サンビレもシービレも同じじゃないですか?
因みにシービレが木目調の塩ビってどのパンフに記載があったのか教えていただきたいです。
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7191
契約済みさん7
>>7190 契約者さん6さん
総合パンフレットのP104左下に書いてあります。
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7192
契約者さん1
10/7に晴海埠頭公園オープンっぽいですね!
10月中に時間あったら行ってみようかな。
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7193
契約者さん6
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7194
契約者さん8
-
7195
マンション検討中さん
中央区は子育て環境が本当に不安ですね。ほとんどの議員は湾岸や子育て世帯に興味無いように見えてしまいます。
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7196
契約者さん5
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7197
契約者さん2
>>7195 マンション検討中さん
湾岸エリアの子育て世帯が一丸となって、投票すれば、この先変わると思うよ。
晴海フラッグとかPTKとか、どんどん人口集まるから、みんなで協力して政治力強くしたいね。
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7198
評判気になるさん
>>7196 契約者さん5さん
政治ですね。 自民党、民主党じゃなくて、ハルフラを考えて発展してくれる人を議員や区議員にさせる事です。
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7199
契約者さん6
>>7193 契約者さん6さん
消防署の隣に臨時で出来るという噂。
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7200
契約者さん3
>>7196 契約者さん5さん
しかし、ちょうど2024年4月に選挙予定で、3か月住所がないと選挙権無いので、しばらく投票出来なさそうですね
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7201
契約者さん5
>>7196 契約者さん5さん
このトップ当選の人はTwitterみててもヤバい。
選挙の公約の子育て支援とは真逆の立場をとってる。
老人たちの組織票でまた当選するんだろうなぁ。
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7202
契約者さん20
>>7196 契約者さん5さん
ハルフラの選挙権人口はどんなもんだろう。一万人くらい?
ハルフラ自治会とかで票配分をコントロールすれば5~10人くらい送り出せる。
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7203
契約者さん2
購入資金を株と仮想通貨で溶かしたらどうしたらいいですか?
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7204
契約者さん4
>>7201 契約者さん5さん
公約的に特にその人だけって感じはしなかったですが、Twitterでツッコミ受けてスルーしてるのは認識しました
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7205
契約者さん7
>>7202 契約者さん20さん
三井不動産レジデンシャルの公表だと全体で1.2万人なので、選挙人口は1万人くらいですかな。
ハルフラ理事会で中央区の議員票の取りまとめをしていけば、かなりの政治家を送り出せますね。
そうすると地下鉄の実現も早まりそうな気がします。
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7206
いちにさん5
>>7203 契約者さん2さん
頑張ってまた増やしてください
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7207
契約者さん1
商業施設はららぽーとできるという噂が回っていますね。
こんな近い距離にできたら便利になりそうですね。
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7208
契約者さん3
タモリ倶楽部に晴海フラッグ映ってました
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-
-
7209
契約者さん5
>>7205 契約者さん7さん
ソウルオリンピック選手村駅も分譲5年後出来ました。政治の結果だと思います。
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7210
契約者さん7
-
7211
契約者さん1
>>7210 契約者さん7さん
Twitterで出てました。ただ、どこからの情報がわからずです。不動産屋が言ってるとありましたが、不動産屋もできたらいいな~くらいかもしれないし、売れるように言っただけかもしれないし。個人的には豊洲にあるのに出来ないと思います。
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7212
契約者さん1
あまりよく分かってないですが、三井の運営なので、らら○○になるのは硬いんですかね。その上で、ぽーとなのか、テラスなのか、ガーデンなのかって、利用者側には余り関係ない気がしてるのですが、どうなのでしょう。
中に入る店舗が何になるのかの方が重要な気がしてます。
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7213
契約者さん1
よく考えたらどころか、よく考えなくても分かることだと思いますが…
-
7214
契約者さん3
複合商業施設の名称がららぽーとだろうがららテラスだろうが別になんでもいいですね。
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7215
契約者さん4
確定したって話ならニュースバリューあるけど、噂レベルの話なら、まぁ普通はそう(らら系って)考えるよね…としか。
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7216
申し込み段階
ララテラスになります。
コンビニはサンビレFとのことです。
ソースは営業さんです。かたいとおもいます。
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7217
契約者さん25
>>7212 契約者さん1さん
ぜんぜん固くないですよー。もちろん、ららネームの可能性ありますが。
ほらラゾーナやダイバシティ、コレゾとかありますよね?三井は地域によって商業施設名称を変えることが多いので、ここはオリジナルネームになる可能性もあると営業から聞きました。晴海ビレッジモールってな感じです。
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7218
契約者さん1
こんな狭くて駐車場もないところにそんな名前つけたらブランドが毀損するよ
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7219
契約者さん2
-
7220
契約者さん1
>>7219 契約者さん2さん
ライフ豊洲 77台
イオン東雲 660台
ビバホーム豊洲 850台
有明ガーデン 1800台
ららぽーと豊洲 2200台
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7221
契約者さん8
駐車場がない
↓
あるよね(104台)
↓
他のとこの方が多い
↓
???
契約してない人は、検討板でネガってて、どうぞ。
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7222
契約者さん2
ららぽーと名乗って集客するほどの数は無いって文脈なのに揚げ足とって意味あります?
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7223
契約者さん4
-
7224
匿名さん
>>7223 契約者さん4さん
むかしここに繋がってるマンションに住んでたわ・・・なつかしい・・・
打ちっぱなしが近くてすごくよかった。
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7225
契約者さん
>>7223 契約者さん4さん
新川崎よりも、サイズ的には武蔵小杉のららテラス+東急スクエアの方がイメージ近いのでは。
私は営業の方から、サイズ感はららぽーと豊洲2(あおきの入ってる建物)ぐらいのイメージ、と聞いてます。
そのサイズだと、ららテラスでいくんだろうな、と私は思ってますが、どのブランドでもいいのでスーパーが何になるのかが気になるところです。
1階がスーパーで、2階にいろんなテナントが入るのかなぁ、とイメージしてますが、発表があるまでは素人が何を言っても意味ないですよね。
それと、上の方で「不動産屋さんがららぽーとって言ってた」っていうのは、三井不動産がやる商業施設=ららぽーとというイメージで話した程度でしょうねー。
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7226
匿名さん
ランコス安くはないのにスーパーまで高いとちょっとしんどいから安いとこがいいなあ
ラ・ムーとかでいいぞ
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7227
契約者さん7
>>7225 契約者さん
ららテラスの名前でいくか、フラッグモールで行くかどっちでしょうね?
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7228
契約者さん1
>>7227 契約者さん7さん
どうでしょうね。ビレッジモールとかもありえそう
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7229
契約者さん7
>>7225 さん
延床面積的には、晴海フラッグの商業施設1.9haに対して、新川崎1.7ha位だからそんなに外してはなさそうですね。
-
7230
契約者さん4
-
7231
住民さん7
-
7232
契約者さん7
スポバのメニューもそろそろ気になりますね。テキーラあるかなぁ。
-
7233
契約者さん4
>>7232 契約者さん7さん
わたしも一番楽しみにしてます。テキーラよりピニャコラーダとかの若い女性好みのお酒が欲しいですね
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7234
契約者さん4
>>7229 契約者さん7さん
そうなんですか。今度新川崎行ってサイズ感確認してきます。
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7235
契約者さん4
-
7236
契約者さん1
大規模施設だと相応に人も車もたくさん来ますけど、そういうの望んでる方は少ないんじゃないでしょうか?
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7237
契約者さん6
駐車場入り口が、北東のゴミ処理場側っぽいので、あまり気にならなさそう。
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7238
契約者さん4
インテリア相談会に近々行きます!
事前にやっておいた方が良いことや、どんな感じだったか、など、感想やアドバイスをどうぞお願いします!
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7239
契約者さん3
>>7238 契約者さん4さん
初回のインテリア案内会は価格がまだわからないので要望を取りまとめるだけで、価格決定後さらに2回ぐらい開催する予定だそうです。
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7240
契約者さん7
>>7238 契約者さん4さん
間取り図みながら理想の部屋について家族とディスカッションするがよいよ
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7241
契約者さん6
>>7238 契約者さん4さん
妻に希望を聞いて居心地の良いインテリアにして妻が笑顔で過ごせることが一番大切で家庭円満になるんやで。
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7242
契約者さん4
>>7241 契約者さん6さん
それじゃあ妻に主導権取られてしまうよ。
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7243
契約者さん7
>>7241 契約者さん6さん
妻の趣味があまりよろしく無い場合はどうすれば良いのでしょうか
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7244
契約者さん6
>>7243 契約者さん7さん
それでも妻の好きなようにさせるのがいい。うちは寝室別だから自分の部屋のみ拘って、子供部屋からリビングやら玄関など全て妻に任せる。
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7245
契約者さん6
>>7244 契約者さん6さん
妻と夫で一緒に考えないといけないんじゃないの?
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7246
契約者さん1
-
7247
契約者さん4
Tik Tokerの娘がパパ活してることが判明しました。購入資金どうしたらいいんだ
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7248
契約者さん4
>>7239 契約者さん3さん、7240さん、7241さん
ありがとうございます!
参考になりました!
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7249
契約者さん2
>>7238 契約者さん4さん
購入希望するものと理想の家具配置レイアウトイメージを整理して臨めば良いと思います。
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7250
契約者さん7
嫌なことがあったらスポバに行けば良い。いろいろなKORYUがそこにはある。
-
7251
契約者さん8
-
7252
契約者さん1
-
7253
契約者さん1
晴海フラッグ公園がオープンしたのに、晴海フラッグに入居できないのが、もどかしいですね
-
7254
契約者さん5
皆さん、リビングの収納ってどうします?うちは、カリモクのピアグランデでシステム収納作ろうかと考えてます。
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7255
契約者さん2
>>7254 契約者さん5さん
うちはニトリの収容ケースを並べる予定です
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7256
契約者さん7
晴海埠頭公園の臨時駐車場は8時30分から17時までですね。40台くらいありそうです。
-
7257
契約者さん1
-
7258
契約者さん1
>>7257 契約者さん1さん
まだです。情報漏れしちゃいましたね。
モール内の一部店舗は先行開業するんじゃないですかね?
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7259
契約者さん2
>>7258 契約者さん1さん
開業が近づくと求人情報でどんなテナントが入るか判明してきますね。楽しみです。
-
7260
契約者さん1
晴海フラッグ公園、雨の影響で至る所がぬかるんで、滑り台も泥だらけ、設計ミスですかね?
あれじゃ遊べない。やり直しが必要。
-
7261
契約者さん2
>>7257 契約者さん1さん
入居も早まるといいなと思います。
ちなみに駐車場と駐輪場の抽選いつ頃かご存じの方いらっしゃいますか?
-
7262
契約者さん8
-
7263
契約者さん2
-
7264
契約者さん7
>>7260 契約者さん1さん
水はけをなんとかしたうえで高圧洗浄で一回きれいに泥落として欲しいですね。
オープン4日目とは思えないくらい泥だらけでした。
あと、上の噴水の中で遊ばせてる人いたけど、あそこは怪我しそうだし親の判断でやめさせる方がいいと思った。
小さい子が真似して落ちたら大怪我しそう。
しつけとかしないのかな?
滑り台を登ったり
怪我するし
-
7265
住民さん1
>>7264 契約者さん7さん
まぁ公園なんてそんなもんでしょ。子どもが遊んで泥だらけになるのが嫌なら、家で遊ばせれば良い。もしくは自分で掃除してくれ。自治体が出来ることにも限界があると思います。
-
7266
契約者さん7
-
7267
契約者さん3
-
7268
住民さん9
>>7264 契約者さん7さん
滑り台を登るのは別に問題ないでしょう。こどもの遊びはいろいろあっていい
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7269
契約者さん2
>>7264 契約者さん7さん
あの水はけの悪さは残念ですよね。これは難破船かと思いました。
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7270
契約者さん6
-
7271
契約者さん5
>>7270 契約者さん6さん
公園のホームページあるのですね。早速アンケート作成しました。
-
7272
住民さん1
>>7264 契約者さん7さん
晴海の親子は前からこんなものですよ
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7273
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7274
契約者さん7
遊具の水はけない問題は区議の方も問題視されていたので少しほっとしました。
噴水で遊ぶことも疑問視されている方いらっしゃるみたいですね
滑り台逆走は一番高くて長い滑り台でしている子がいてみんな上で困っていました。
最低限のルールを守らず怪我人などが出て本来の遊びができなくなることを懸念しています。
花火も夕焼けもステキですね。早く住みたいです。
-
7275
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
7276
入居予定さん
インテリア相談会は価格未定の初回は参加せず2回目以降からのみ参加することも可能でしょうか?
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7277
住民さん9
>>7274 契約者さん7さん
滑り台逆行は子供の健全な発育段階の一つで、「最低限のルール違反」と切り捨てることはできないと思いますよ。もちろん乳幼児が滑ろうとしているときには下で待つ分別も必要ですが。
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7278
契約者さん4
>>7277 住民さん9さん
健全な発達の子は親の言うことを聞くのでそんな迷惑なことはしませんよ。
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7279
口コミ知りたいさん
滑り台を下から登る子がいるので上の子が滑れない状況で親は何してるんだって話。健全な発達だから切り捨てることはできないと見守ってるなら親の方の発達に問題あるよ。
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7280
契約者さん
晴海ふ頭公園の遊具周辺の土壌、早速改良されそうです。しかし、公園の管理を担う東京埠頭株式会社は、公園再開前に現場確認を行っていなかったのだろうか。怠慢としか言いようがない。
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7281
契約者さん5
>>7279 口コミ知りたいさん
月島第二児童公園でも、親が見守りしてない低学年の子なんてよくやってる。
滑り終わって退かずに余韻楽しんでる子に後ろから別の子が滑ってきてぶつかったりとか、滑り台逆走なんて全国どこの公園でも毎時間発生してる。親がその場にいなかったら通報でもするんですかね。
「最低限のルールを守らず怪我人などが出て本来の遊びができなくなることを懸念しています!」
そのうち滑り台に警備員常駐させろとか言い出しそう。
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7282
入居前さん
>>7280 契約者さん
全くダメな都議です。
日本橋が地元で湾岸に興味がありません。
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7283
契約者さん5
議員ならオープン前に視察して問題点を潰してから最大利益を考えてアピールするだろうに。
俺が都議ならこんな池みたいになった公園でオープンとか恥ずかしいわ。
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7284
契約者さん5
>>7283 契約者さん5さん
たかが公園のオープンに来る都議の方が暇人か?とも思いますけどね。
そんな肝いりの公園なんでしたっけ。
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7285
契約者さん7
応急処置って事ですが、恒久対策どうするんでしょうね…
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7286
契約者さん5
パークビレッジのKODOMO PLAZAのような排水性の高いゴム舗装にしてくれたらいいんだけど、巨大遊具を設置済みの状態では厳しいのかな。
-
-
7287
契約者さん8
>>7280 を見ると、船の中は水溜りとなっているので、ゴムチップを上に被せただけだと下地の土の水はけが悪くて水溜りになりそうです。
別途水抜きするか、傾斜つけるか等含めてゴムチップにしてもらえると良いですね…
-
7288
契約者さん3
もちろんマンション敷地内の子供プラザは住民しか利用できないですよね?外部から沢山の子供が来たらと思うと、、クソうるさい
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7289
契約者さん5
中庭なんて誰でも入れるし住民かどうか判別つかないので、外部からも普通に来ると思いますよ。
街開きからしばらくは見物客で溢れるので中庭ビューはけっこう煩そう。
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7290
契約者さん5
>>7289 契約者さん5さん
KODOMO PLAZAはじめ、中庭のほとんどは公開空地なので、一般の立入を禁止できないと思います。
重要事項説明書 添付資料(A3横のやつ)で公開空地の範囲を確認出来ますよ。
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7291
契約者さん1
FlyNexiaが入るそうです。2024年1月開始ということは、入居前に商業施設がオープンするようですね。
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7292
匿名さん
今住んでるところの目の前に大型遊具新設してて建設初期から見てたけど、基礎打ってたからそこから配管通してとかだとまあまあ大掛かりになりそう
とはいえ、この水はけだと欠陥だと思う
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7293
契約者さん1
水はけが悪いと必然的に>>7286パービレ中庭の遊具ゾーンに人が流れてくるので、なんとかして欲しいですね。
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7294
契約者さん1
晴海ふ頭公園の水はけ、恒久対策のオプションとして、ゴムチップや排水用の配管設置も考えられてるようですね。
引き続き、議員さん方にチェックしてもらいたい。
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7295
契約者さん7
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7296
契約者さん3
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7297
契約者さん2
>>7295 契約者さん7さん
晴海フラッグについては、議員さんも本気になってくれるみたいね。頼りになるわ
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7298
契約者さん5
晴海フラッグが街開きしたら、人口も多いし中央区の政治の中心になりそうだよね。
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7299
契約者さん3
>>7297 契約者さん2さん
ハルフラの住民に気に入られたら票の取り込みになりますからね。有権者だけで万は軽く越えますから。私らもどの議員が晴海地区を考えているかよく見ていきましょう。
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7300
契約者さん6
>>7299 契約者さん3さん
たしかに晴海フラッグの住民数で、議員さんの当選影響ありそうですね
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7301
契約者さん4
しかし、次の統一地方選挙は2023/4。そこから4年は選挙ない。
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7302
契約者さん1
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7303
契約者さん8
>>7302 契約者さん1さん
いよいよ!楽しみです!SPB!!
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7304
匿名さん
中央区は1000票ちょっとで当選出来ます
しかも主流派は日本橋地区商店街などの組織票バックの自民公明区議
人口急増の晴海地区は中央区議会のベームチェンジャーです
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7305
契約者さん2
公園いくともう来年から入居できる気がしてきましたね。車なに買おうかな。楽しみです。
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7306
契約者さん6
>>7305 契約者さん2さん
駐車場の申込みいつからですかね
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7307
契約者さん5
>>7294 契約者さん1さん
男子トイレは外から丸見えです。娘が見えると言っています。対応をお願いしたいと思います。
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-
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7308
契約者さん6
>>7307 契約者さん5さん
男子便所は何するかわからんから、多少外から見えるくらいがちょうどいいわ。
目隠しされた方が子供を持つ親としては怖いわ。
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7309
契約者さん8
>>7308 契約者さん6さん
死角の方が犯罪リスク高いもんね。
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7310
契約者さん8
無理にポジる必要もないと思うけど。
上の画像の、一つの段小便器が見える見えないで、具体的にどのようなリスクが抑えられると言うのか。
中で怪しい事やってないか見るなら、今ある衝立の足元の隙間を高くして、横に伸ばせば良いだろうに。
股間の高さを外から見えるようにする必然性がない
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7311
契約者さん1
普通に散歩してるだけで、見ず知らずの他人の男根が視界に飛び込んでくる造りって何かおかしいですよね。
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7312
契約者さん3
購入資金が株と仮想通貨で溶かして足りなくなりそうなのですが、どうしたらいいですか?
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7313
口コミ知りたいさん
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7314
契約者さん3
>>7312 契約者さん3さん
お久しぶりです、購入資金溶かし野郎さん。また無くなったんですか!センスないですね!是非スポバでKORYUしたいものです。なんとか資金増やしてくださいね。まだまだ時間はありますから!
スポバ野郎より
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7315
契約者さん5
晴海埠頭公園、駐輪場と駐車場の位置はもう少しどうにかならなかったのか。
公園の顔となる入り口の噴水・五輪レガシーサインの前を埋め尽くす自転車には本当に萎える。
駐車場も、すでに停泊船が視界を遮り東京湾が見えずらいのに、なぜ最も景色の良い海沿いに車を並べるのか。
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-
-
7316
契約者さん3
>>7307 契約者さん5さん
男子トイレが見える云々以前に、建屋のデザインがチープすぎて心底失望しました。コストカットの賜物みたいなトイレです
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7317
住民板ユーザーさん5
>>7291 契約者さん1さん
よく入り込めたな、中国人女性社長なかなかやるな。
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7318
住民さん3
>>7312 契約者さん3さん
投資は余剰資金でやるもの。
マンション購入資金みたいなすぐ使う金は預金で寝かしておくんだよ。
ちょっとでも増やそうなんてせこいこと考えるからそうなる。
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7319
契約者さん1
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7320
入居前さん
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7321
契約者さん6
>>7320 入居前さん
残り一区画ですか。小中学校近いし、ファミリー的には整形外科が良いのかな?
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-
-
7322
契約者さん6
植樹がモサモサの森みたいになるのは、何年くらいかかるの?
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7323
契約者さん1
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7324
契約者さん2
>>7321 契約者さん6さん
耳鼻咽喉科と整形外科と皮膚科が欲しいところですね。
心療内科と泌尿器科は近所になくても困らないかな。
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7325
住民さん6
>>7315 契約者さん5さん
> すでに停泊船が視界を遮り東京湾が見えずらいのに、なぜ最も景色の良い海沿いに車を並べるのか。
来年3月までの臨時駐車場ですよ。来年3月以降に駐車場は消防署裏へ、景観の良い護岸は海辺のテラスという名称でベンチが並びます。
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7326
契約者さん2
-
7327
契約者さん5
>>7326 契約者さん2さん
どこかに書いてました?(逆質問
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7328
契約者さん3
>>7327 契約者さん5さん
サウナが入って欲しいですね、個人的には
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7329
契約者さん6
>>7328 契約者さん3さん
千客万来施設が近くに出来るのでこんな近くでやる勇気ある人居ますかね
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7330
契約者さん7
>>7321
ららテラス武蔵小杉のクリニックモールのある4Fフロアマップと比べると、何となく規模感わかりますね。
私、クリニックモールは2Fで3Fはスポーツクラブと習い事だと予想してたので、想像より店舗数多そうです
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7331
契約者さん7
>>7327 契約者さん5さん
カタカタの文字が見えたから。。
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7332
契約者さん1
検討版に入居する家族が画像公開してますので気を付けましょう
[一部テキストを削除しました。]
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7333
契約者さん2
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7334
契約者さん6
>>7332 契約者さん1さん
これにいいねするのは流石にどうなんだ?
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7335
契約者さん7
>>7334 契約者さん6さん
了解しましたの意味でしょうね
検討板覗くとかなりヤバいファミリーみたいですから
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7336
契約者さん8
すごいですよね
1年半後には住所も特定されて、頭のおかしな親の一家であることが周知の事実となることが確定してるんだから。
子供がいじめられないといいけど。
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7338
契約者さん2
検討版で盛り上がってるようだけど、こちらであまり関心ないよ。
実際どこの階に住んでいるかわからないし、子どもの顔みてもわからないだろうし、大規模マンションだからね、たとえわかってもね、、なにか影響あるのか。
とりあえず晴海スタイルで楽しくやろうよ。
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7340
契約者さん3
>>7338 契約者さん2さん
同じく、自分は気をつけようと思うけど、それ以上は何も無いですね。検討板では粘着質な人がしつこく擦っているようですが、1ミリも有益ではないので、契約者板に同じノリで投稿するのはやめてもらいたい。
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7343
契約者さん3
-
7348
管理担当
[No.7337~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7349
契約者さん5
戸境壁に壁掛けTVって難しいんですかね?検討されている方いらっしゃいますか?
ホッチキスを使わない、もう少し重い器具を取り付けるタイプを想定しています
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7350
匿名さん
>>7341 契約者さん3さん
粘着なこいつ、逮捕された方がいいな。
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7351
契約者さん1
>>7350 匿名さん
そういうことも言わなくてええんやで。
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7352
契約者さん5
朗報です。
入居ですが1月から3月にかけて随時可能になったとのことです。
楽しみですねー
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7353
契約者さん7
小中学生がいる家庭はは3月の終業式後に集中しそうなので、徐々に引越し出来るのは嬉しいですね。
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7354
住民さん3
>>7349 契約者さん5さん
普通無理だし、隣から苦情くるネタになるからやらない方が超マシ。
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7355
契約者さん2
>>7352 契約者さん5さん
すみません、どこ情報でしょうか?
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7356
契約者さん1
>>7354 住民さん3さん
センスの良い素敵な家は皆さん壁掛けテレビですよ、ボードも壁掛けしたら掃除も楽。
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7357
契約者さん3
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7358
契約者さん6
>>7354 住民さん3さん
ご回答ありがとうございます。質問者です。
「無理」な理由は、戸境壁のコンクリートが共有部分に該当し、ビスなどの打ち込みが管理組合によって許可されないためと認識しています。
ただ、晴海フラッグでは、転倒防止下地が設置されているため、コンクリートにクロス直貼りではなく、軽量鉄骨の間柱を挟んで石膏ボードなのかなと推測しています。
この場合、間柱も共用部分になるのでしょうか?
もしご存じであればご教示頂きたく。
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7359
契約者さん7
>>7357 契約者さん3さん
わたしも普通に担当の方から同じこと聞きましたので間違いないです。
秋竣工なのでもう少し早いの期待してます。
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7360
契約者さん6
そうなんですね。商業施設の2024.01開業とも符合するので納得です。
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7361
契約者さん1
>>7358 契約者さん6さん
申し込みする時に壁掛け大丈夫と言われたのでコンセントも真ん中などにつけましたよ。
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7362
契約者さん3
>>7361 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます!
念の為ですが、「戸境壁での」壁掛けで大丈夫だと言われたのですか?
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7364
匿名さん
つまり2024年1月入居希望の人は契約も2024年1月になりますかね?
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7365
契約済みさん
戸境壁でない壁はどこでもOK
戸境壁ならもう一枚ボードを追加してそのボードに取り付ける。
どこのマンションでも同じ。
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7366
契約者さん8
>>7364 匿名さん
そうゆうことです。
引き渡しということですから資金の決済も1月となります。
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7367
契約者さん1
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7368
契約者さん8
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7369
契約者さん1
>>7368 契約者さん8さん
そっか着工日の条件があるんですね…残念
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7370
契約者さん2
そういえば訴訟ってどうなったの?弁護士への手付払い損?
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7371
契約者さん2
>>7370 契約者さん2さん
slack申し込み、数ヶ月放置されてるままなんで、活動停止状態なのかなーと勝手に想像してます
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7372
契約者さん6
>>7371 契約者さん2さん
入会申し込みされたんですね。当初は勧誘に積極的だったですが、今は新規参加できないのでしょうか?
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7373
契約者さん4
>>7372 契約者さん6さん
契約者であることがわかる契約書類の写真まで送りましたが梨の礫なので、活動休止してるんじゃないですかね…
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7374
契約者さん7
>>7373 契約者さん4さん
契約写真まで送って反応ないのは不親切ですね..
被害を受けたのは一期に契約された方なので、それ以降の契約者の参加は無理なのかもしれませんが、そうであれば理由をかいてお断りして欲しいですね。
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7375
契約者さん
夏ごろに、法律事務所が窓口となるとあったように思いますが。
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7376
契約者さん8
>>7370 契約者さん2さん
それを知ってどうする?
というか知る権利はないよね。
クローズドな情報なんで野次馬には教えません。
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7377
契約者さん3
法律とか詳しくないんですが、仮に何らかの和解があったとして、訴訟に参加してない延期前当選組にも適用される事はあり得ないのかな?
そんな事が罷り通るなら、フリーライド得なので区別されて然るべきのような気もするし。
7370とは別人だけど、延期前当選組なので、野次馬(完全な興味本位)ではなく、一当事者として多少気になってる。
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7378
契約者さん8
>>7377 契約者さん3さん
本件では法的な効果は他の方には及ばないですね。
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7379
契約者さん7
>>7377 契約者さん3さん
デベが訴訟当事者以外の1期契約者も含めて同じ措置をする可能性はなくはないと思うよ。
和解といっても何をするかだよね。和解金は難しいだろうから、せめて晴海フラッグの記念プレートをあげるとかぐらいか。
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7380
契約者さん3
>>7379 契約者さん7さん
少なくとも黙っていて勝手に対応してくれることはないな。
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7381
契約者さん3
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7382
契約者さん1
コネクト晴海オープンしましたね。 人は大勢きてますが、まだオペレーションが上手く回ってない感じはしました。注意点としては
・現金決済のみでレジ待ちすごい(最先端のスマートシティなのにこれでいいのか)
・売り切れ続出(せっかく並んでも買えないなら並ばなかったかも、、)
・ポテト用のケチャップ提供なし(細かいリクエストに応えられるメニューだといいですね)
・食事の味は‥
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7383
契約者さん6
>>7382 契約者さん1さん
初日なのでオペレーションや在庫の問題はいいとして、現金決済のみって信じられないですね...。
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7384
契約者さん8
画像見ると「本日は」現金のみとあるので、何らかのトラブルとかなのかな?
前倒しのオープンになってインフラ追いついてないとか?
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7385
契約者さん5
>>7382 契約者さん1さん
公園の自販機も現金のみとTwitterに出てましたね・・・
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7386
契約者さん1
コネクト晴海の売上の一部は、晴海フラッグの管理費に入るんですか?
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7387
契約者さん4
>>7386 契約者さん1さん
入らない。分譲棟のテナント賃料も入らない。
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7388
契約者さん3
>>7386 契約者さん1さん
共用施設ではないので入らないと思いますが、どこかでそういう話ありました?
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7389
契約者さん3
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7390
契約者さん1
若い議員さんが何人か晴海フラッグに関心寄せてくれています。
先ずは地下鉄を第一優先事項として住民として一致団結していきましょう!
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7391
契約者さん4
>>7390 契約者さん1さん
次の統一地方選挙が、2023/04/09~2023/04/23あたりに見込まれているみたい(まだ確定ではない)ので、2023/1入居・住民票移せたら、ギリギリ投票出来そうですね。
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7392
契約者さん6
>>7391 契約者さん4さん
晴海フラッグ入居は2024年でしょ
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7393
契約者さん8
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7394
契約者さん3
>>7390 契約者さん1さん
第一優先は地下鉄より児童手当ですね。。
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7395
eマンションさん
>>7390 契約者さん1さん
住民板でやれよ。ここの99%はアンチ側に回る。
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7396
eマンションさん
なぜか過疎っていると思ったらここ住民板なのか。私が及び出ないな。
中央区民は総アンチなので、マンション内から数名議員を出すのが良いと思います。
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7397
契約者さん5
>>7395 eマンションさん さん
ここを何だと思ってるの?
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7398
契約者さん1
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7399
契約者さん3
>>7397 契約者さん5さん
自分が間違えてると板を確認してしまいましたわ(笑)
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7400
契約者さん4
デベが転売禁止条件つけて、わざわざ自ら販売コストを上げねばならない理由がわかりません。
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7401
契約者さん2
>>7400 契約者さん4さん
おまえそれ本気で言ってんのか?
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7402
契約者さん4
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7403
契約者さん2
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7404
契約者さん3
晴海埠頭公園、連日混雑してますが、我々が入居すると混雑ぶりはどうなるのでしょうかね。
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7405
契約者さん3
>>7404 契約者さん3さん
子供の遊び場という観点だと、入居者が増える一方で、各ビレッジに子供プラザがあるので遊び場も増えますよね。
プラスマイナスありますが、結局混雑しそうですね
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7406
契約者さん5
>>7404 契約者さん3さん
利用する人が増えれば、サービスも増えるからいいんじゃないですか。公園に人が多くて、窓開けられなくなった人とかいるかもしれませんが。
もっと寒くなったら減ると思います。今は気候的にもピクニックがてら行きたくなる公園ですよね。
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7407
契約者さん4
>>7406 契約者さん5さん
公園側の住居は騒音を感じるかもしれませんね。
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7408
匿名さん
芝生が既にぼろぼろだな。。テント張ってる人たちは1日中公園にいるのか?駐車場有料なったら無料乞食たちは来なくなるから居なくなるか
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7409
契約者さん1
>>7408 匿名さん
無料乞食ねぇ。
はぁ。なんか溜め息出ちゃいますね。知性というか、人間性というか。
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7410
契約者さん3
テントNGと書いてある人もいるけど、自分は問題ないと思います。
芝生も見るものではなく、使うものなので利用者が多くて痛むのは仕方ない部分あるので、養生をしっかりして欲しいとご意見箱に入れるのが建設的だと思います
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7411
匿名さん
芝生を養生するには芝生を踏ませないこと。今の状態では根っこが傷んで枯れてしまっていて、出入り禁止にしないと生えて来ません
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7412
契約者さん4
>>7411 匿名さん
芝生の養生は時期を決めてやるのが一般的で、禿げたら都度立ち入り禁止とかにはしないと思いますよ
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7413
契約者さん7
>>7412 契約者さん4さん
わたしが住んでいる地域は、一年のうち三分の一は芝生を養生のために立ち入り禁止にしていますね。
おかげでしっかりと根付き綺麗な芝生が茂っています。晴海フラッグも同じようにするのが良いですね。
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7414
契約者さん8
>>7413 契約者さん7さん
ググると1ヶ月程度と出てきますね。あと、晴海ふ頭公園は晴海フラッグでは無いので、我々が決めるというより、ご意見箱で意見を出すくらいですかね
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7415
契約者さん1
芝生は定期的かつ分割して養生するんじゃないですか?近所の都立公園はそういう運用ですね。でないと砂だらけになりますからね。テントについては都立公園は禁止ですね。ただ、ポップアップテントは黙認みたいです。あとは危険行為系なら報告すればすぐ対策してくれそうです。現に大きめの石を子供が投げてしまうらしく、石が置いてあるエリアを早速カバーで覆ったみたいです。
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7416
契約者さん2
晴海ふ頭公園は、海上公園で東京埠頭株式会社の管理だけど、同じ海上公園の台場公園のQ&Aには、ペグを使わない折りたたみのテントは使用可能と明記されてますね。晴海ふ頭公園のページには現時点記載なし。
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7417
契約者さん2
子どもの転落事故が相次いでますね。
晴海フラッグはバルコニーからの眺めがよく椅子等を置く家庭も多いと思われ、子育て世帯が多いので同種の事故がいずれは起きそう。
うちも小さい子供がいるので明日は我が身と思って気をつけたい。
-
7418
契約者さん6
>>7417 契約者さん2さん
起きてしまってからでは遅いですからね。
ウチは大丈夫なんて思ってたら、、、
資産価値どうこうではなく、同じ棟からも出て欲しくないから、過剰に気をつけるくらいがいいのでしょうね。
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7419
契約者さん4
内廊下の我が家は全然こわくありません。資産価値で見ても盤石です
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7420
契約者さん6
そのリスクがあると思うなら戸建ての方がいいでしょうね
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7421
契約者さん6
>>7419 契約者さん4さん
ほぼベランダで起こる事故だけど、内廊下棟は眺望無いから確かにリスク低そう
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7422
契約者さん6
>>7421 契約者さん6さん
内廊下棟は眺望ないのですか?検討していないから分かりませんが、ベランダはどこも同じでしょう。
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7423
マンション検討中さん
内廊下はシービレBC棟とサンD棟のみで、その棟の4LDKなんて今となっては激レアになってしまった。
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7424
契約者さん4
>>7418 契約者さん6さん
気にしないのがいいと思う。日本の10000ぐらいあるマンションの1または2つのマンションで事故が起こっただけだよ。
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7425
契約者さん1
住み替え予定方は現住戸いつくらいに売りに出しますか?今度の2-3月だと早い気もしますが、秋くらいでしょうか?直前の2-3月でも問題はないのですが参考までにご助言いただけると助かります。
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7426
契約者さん4
>>7425 契約者さん1さん
余裕があまりないなら早めに出したほうが良いと思います。引き渡しを遅くすれば良いだけなので。
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7427
契約者さん1
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7428
契約者さん4
ソースも無しに聞いたこともない、SCの店舗説をいきなり確定なんですかね、と書き込む人、観測気球代わりなのかなんなのか、意図がよく分からなくてダルい。
決まってそうに思うなら根拠も合わせて書き込めば良いのに、他人からどうしたんですかと聞いてもらうの前提で書いてますよね。
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7429
マンション検討中さん
今日抽選日なのか。板状はあと1回くらいですかね。
人の抽選より自分の駐車場抽選の方が気になるぜ...
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7430
契約者さん2
>>7428 契約者さん4さん
他人の時間は私には無料勢です。
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7431
契約者さん2
>>7429 マンション検討中さん
この倍率勝ち抜いても、まだ駐車場と駐輪場抽選が控えてると思うと痺れるな
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7432
契約者さん8
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7433
契約者さん3
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7434
契約者さん7
>>7432 契約者さん8さん
毎年恒例の決起集会だからね。仲の良いメンバーで打ち上げするために集まってるようなものかな
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7435
匿名さん
>>7433 契約者さん3さん
晴海地区のハルフラ(学校も)のみ、高潮対策として2.5m嵩上げされている。
3000億かけてインフラ整備してからデベに引き渡している特区
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7436
契約者さん4
-
7437
契約者さん10
>>7434 契約者さん7さん
できるとしても30年後か、選手村の急激な人口増加による交通需要と称し、晴海駅は選手村からは相変わらず遠いし。
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7438
契約者さん6
インテリア相談会行ってきました。
・最初は担当者との顔合わせ程度
・担当の会社によらず、全社共通のインテリアオプションの提示あり
・担当の所属会社独自のオプションも提案される/選べる
なので、どの会社でもサービスは共通、と言うのは半分本当で半分嘘かな。
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7439
契約者さん5
>>7436 契約者さん4さん
都の資料のご紹介有難うございました。
資料の詳細を見ると5丁目に工事計画はなく、むしろ工事計画のある2丁目の朝潮運河側や勝どき?豊海町の影響が大きいようですね。
ただ5丁目については、やはりフラッグ敷地を埠頭用地が取り囲む形となっている点が、5丁目以外の晴海や勝どき?豊洲とは異なっており、先々どのようなリスクあるいはメリットがあるのか、気掛りではあります。
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7440
契約者さん5
>>7439 契約者さん5さん
本編の2-12、P103あたりの図2-11には晴海フラッグ周囲の防潮堤が緑で示され、凡例を見ると、「防護・環境・利用の調和した整備を目指す」とあります。
また、その前のページには、計画天端高が変わる記述がありますので、工事は発生するのかと読み取りましたが、読み間違えてるでしょうか。
おっしゃる通り、豊海付近は新設される防潮堤の範囲が広く影響はそちらの方が大きいと言うのはその通りだと思います。
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7441
契約者さん6
>>7440 契約者さん5さん
2-22~23ページの表4-2「各地区ごとの新設又は改良及び維持又は修繕の方法について」と、2-3~18ページの各地区毎の「◯◯地区の海岸保全施設の種類、規模及び配置」を照合して、5丁目には新設?改良に相当する部分がない、と読み取りました。 ただ、この読み取り方では、2-13ページの計画天端高の記述に合わないのは、ご指摘の通りかと存じます。
-
7442
契約者さん7
>>7441 契約者さん6さん
おっしゃる通り、整備事項に「維持管理」とあり、改良・新設工事を行うようには読めない一方で、天端高が変更になるように読めるのでよく分かりませんね。
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7443
契約者さん3
>>7442 契約者さん7さん
改めて晴海フラッグのwebsiteを見ると、天端高 6.5mと言うのはA棟と埠頭公園の間の道路の高さとの事。
0.3~0.8m嵩上げするなると、防潮堤が水際にある朝潮運河側は(緑道公園東側のように)歩道の外側に胸壁を設ければ済みそうですが(それでも随分不恰好ですが)、埠頭公園?緑道公園側は公園の斜面が防潮堤なのに一体どうやって嵩上げするのか? 結構な大工事のように感じます。
-
7444
契約者さん7
>>7443 契約者さん3さん
添付はパンフレットからの抜粋ですが、図のa,b,cそれぞれ、防潮堤の天端から建物までの高さの余裕が異なるようです。
資料上、景観に配慮し、直立型の防潮堤は傾斜・開放型にする方針のようですが、設定される天端高によっては、不恰好な胸壁になる懸念も捨てきれませんね。
いずれにせよ、大工事にはなりそうなのはおっしゃる通りかなと思います。
-
-
7445
契約者さん7
>>7444 契約者さん7さん
敷地内で1mの高低差があると言う事でしょうか。
いずれにせよ資料のご紹介有難うございます。参考になりました。
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7446
契約済みさん
ディズニー貸し切りは貰えるのかな?
パークシリーズではあるのだけど
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7447
契約者さん4
キャッシュで購入する予定で申し込んで、当たりましたが、本契約時、自分でローンを探してローンに切り替えることも可能でしょうか。
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7448
契約者さん2
>>7447 契約者さん4さん
可能です。私も過去やったことがあります。あらかじめ担当に言っておく必要があります。
手元資金を温存しておくために、少なくとも控除分まではローンは組むべきと思います。
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7449
契約者さん2
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7450
契約者さん8
>>7448 契約者さん2さん
回答ありがとうございます。
念のため担当にも聞いてみます。
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7451
契約済みさん
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7452
契約者さん7
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7453
契約者0さん
>>7448 契約者さん2さん
現金は有事の際に必要ですからね。
私も控除分まではローンを組む予定です。使えるものは使って、温存するもよし、投資に回すのもよし、スポバ交流資金として利用するもよし。楽しみましょ。
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7454
契約者さん6
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7455
契約者さん7
フラッグってコンビニ入る予定でしたか?どのあたりになるか知ってる方いる?
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7456
契約者さん1
>>7455 契約者さん7さん
確定情報はないです。店舗情報無しの商業施設の位置はパンフレット参照。
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7457
匿名さん
今回運良く当選しました、
皆様宜しくお願いします
当選すると次は内装ですが、此処はオプションて有るんですか?
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7458
契約者さん5
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7459
契約者さん7
初めまして。
こちらの物件、実親族からの1000万控除については、入居日が3/15以降であるためまだ未確定という認識であっていますでしょうか。
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7460
契約者さん5
>>7457 匿名さん
ご当選おめでとうございます。
申込前に説明があったと思いますが、ここ数期の当選者はオプションは選べず、ベーシックプランのみのはずです。(再募集住戸には元の当選者のオプションが適用されているものがありますが。)
私はダウンライト付けたかったのですが、営業さんに伺ったところでは、引き渡し後に自己手配で工事するしかないとの事でした。
前期までの当選者にはインテリア説明会の案内が来ており、内装関連もエコカラットやバルコニータイルなどいくつか紹介があります。既に説明会に行かれた方の情報は上の方にあるので、参考になさって下さい。
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7461
契約者さん6
>>7460 契約者さん5さん
有難うございます
ちょっと残念ですが仕方ないですね
倍率ばっかり話してたので殆聞いてませんでした汗
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7462
契約者さん4
引き渡しまでまだ日数はかなりあるけど、戸数が多いから仕方がないのかな。
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7463
契約者さん8
材料の発注が既に終わっているため当然オプションは選べない
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7464
契約者さん7
五輪で強制的に1年スライドさせて、かつ工程を詰めてもいないのだから、当初通り間取りのメニュープランもカラー選択もやればできるのにしないのだよ。
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7465
契約者さん3
正直間取りの種類や棟が多すぎてモデルルームで紹介し切れていないせいか、自分の契約部屋と棟のイメージがまだあまりついていない。
間取りは満足だけどどういう導線でエントランスに入ってエレベーターに乗り、部屋に着くのだろうか。色々楽しみだわ~
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7466
契約者さん1
>>7463 契約者さん8さん
仰る通り、高騰前に材料の発注は終わってるからオプションの余地がない代わりのこの価格と考えるのが良さそうですね。
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7467
契約者さん8
>>7465 契約者さん3さん
確かに、CGのある一部の棟以外は、アプローチやエントランス、ロビー、EVホールなど、平面図以外の情報がないまま契約しちゃったんですよね。
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7468
契約者さん1
>>7464 契約者さん7さん
せっかくの「新築」なんだから、メニュープランとカラーセレクトくらいはしたかったです。リファレンスルームを見て楽しみにしていました。
コストカットのため、当初計画を変更してオプション選択をできなくした、ということですね。
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7469
契約者さん7
>>7468 契約者さん1さん
しょうがないよ。契約するのが遅かったと諦めるしかない。一期の人は今後どうなるかわからない状況で、勇気を持って契約したのよね
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7470
契約者さん6
>>7468 契約者さん1さん
確かに、元の部屋のイメージが分からないくらいにオプション盛り盛りのリファレンスルーム見せておいて、これ全部オプションなので適用されません、って言われるんですからね。
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7471
契約者さん4
>>7469 契約者さん7さん
2019年に契約した人たちは、引き渡しまですんごい長い時間待つリスクを取ってるからすごいよね。
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7472
契約者さん7
>>7471 契約者さん4さん
私も一期で購入しましたが、当時から周辺相場よりはかなり安かったです。
ただオリンピック終わり、相場が下がるだの、売れ残って格安で出ているなど雑音は酷かったです。
値段と広さと設備と立地(これも大分ネガはありましたけど)を考えたらそれしかないと思い込んだのが良かったかもですね。
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7473
契約者さん5
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7474
匿名さん
三井不動産のモデルルームはオプションどころか間取りまで替えて広く豪華に見せます。
例外なくハルフラでもその悪手を使い、もりもりモデルルームになってました。
一次取得層は引き渡し後の空っぽ部屋を見て驚くでしょうね。インディビジュアルパッケージやエコカラットのオプションはマストです。
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7475
契約者さん4
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7476
契約者0さん
スポバも豪華にしてもらいたいです。
内装は煌びやかに。メニューは豊富に。交流は大胆かつ慎重に。
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7477
契約者さん2
リファレンスルームはオプションのデモルームでもあるのでしょうが、晴海フラッグの場合はそのオプションを気に入っても申し込めないところがアレなわけで。
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7478
契約者さん6
>>7477 契約者さん2さん
もう板状マンションは残り少ないし、しょうがないかなぁと思う。
オプション含めて検討したい人はタワー棟待つ人多いって聞いたよ。
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7479
契約者さん8
たらればですが、コロナ無かったら最後までオプション選べる売り方する計画だったんですかね。
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7480
契約者さん6
>>7479 契約者さん8さん
最後まで選べることはないと思うけど、コロナで販売延期したぶんだけ後ろでも選べたと思うよ。
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7481
契約者さん1
>>7479 契約者さん8さん
オプション(間取り、カラー)は選べるはずでしたね。間取り図でもモデルルームの展示でもその前提でしたから。
延期になってデベは追加1年の賃料を得たけれど、ゼネコンは計画が全部スライドさせられて大損。そのために(デベが)オプションを全部潰したのだと思う。
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7482
契約者さん6
まぁ当選しただけでも運が良かったと思わないと、バチが当たるよ。
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7483
契約者さん6
>>7481 契約者さん1さん
今期の間取り、何故か4LDKの列は軒並み3LDKのメニュープランの間取りで設定されているのですが、この話を見るとコスト削減の一環なのかなーと思っちゃいますね
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7484
契約者さん1
駐車場の抽選会の時期っていつになりそうかご存知の方いますか?
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7485
契約者さん3
>>7483 契約者さん6さん
間取りもカラーも購入者に選ばせずに決め打ちにしたそうです。
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7486
契約者さん1
晴海フラッグエリアに新しくできる商業施設は三井系のモールだと聞いています。
還元率やお得なサービスを考えると、三井のクレジットカードを作成するのがお得なのでしょうかね?
特にスーパーは毎日買い物するので、どのようなクレジットカードを作成するか大きな影響ありそうですよ。
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7487
契約者さん1
>>7486 契約者さん1さん
管理費などの支払い用に、必ず三井のクレジットカード作る、と説明あったような。
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7488
契約者さん5
>>7487 契約者さん1さん
街区によって、管理会社が異なるので、提携するクレジットカードも変わりますよー。
ちなみに、シービレッジは野村不動産でMiカードになります。クレジットカードは三井が良かった…
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7489
契約者さん6
>>7488 契約者さん5さん
パークビレッジだけ三井のカードで管理費の支払いができて、商業施設で優待ありになると、圧倒的にお得じゃないですかね?
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7490
契約者さん2
>>7488 契約者さん5さん
7487です。ご指摘ありがとうございます。
てっきり全体管理が三井だから各ビレッジ共三井のカードで、商業施設でもそのまま割引だと思ってました。
各ビレッジで異なるのであれば、HARUMI FLAG CLUBの会員証でも別に作って三井のカードなして割引受けられるようにしてほしいですね。
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7491
契約者さん5
どこのカードでも作れるけど、管理費等の引き落としはそれぞれの街区の会社のカードのみ、と聞いた気がする。
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7492
匿名さん
マンション管理費は、ほとんどの場合 クレジットカード払いができませんがハルフラはできるって言ってたの?
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7493
契約者さん6
>>7492 匿名さん
逆に指定のクレジットカードでしか支払えないと、重要事項説明会で聞いてませんか?
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7494
契約者さん6
>>7490 契約者さん2さん
ハルフラ会員証だけ優待になると、晴海の他のマンション民は優待受けられないのか。
ちと可哀想かもしれない。
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7495
契約者さん2
>>7494 契約者さん6さん
そんなことないと思うよ。マンション住民だけが受けられるサービスって結構あるよ。レアルのサッカーだってハルフラ契約者は優先的に入会だったし、既に契約者特権は色々あると思う。今のマンションもサービス色々あるよ。ビックカメラだったか、ヨドバシカメラのポイントアップとか使えるのもある。
知らないだけで、その人だけが使えるサービスって結構あるから可哀想とかないと思う。
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7496
契約者さん1
>>7494 契約者さん6さん
三井のカード作れば良いし、元々ららぽ使う晴海民は三井カード保持率高いのでは?
何が残念って、晴海フラッグ住民は各デベ会員組織の特典受けられるのに、住友だけ対象外だった点。
入居後は有明ガーデン使う機会増えそうなのに。
その意味でパークのタワー棟が最強かもです。
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7497
契約者さん5
>>7496 契約者さん1さん
え、もしかして住友が手がけるタワー棟だけ、有明ガーデンの優待が受けられるっこと?!!
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7498
契約者さん4
最近車はもちろんだけど自転車の方も考えるようになってきた。家族全員の駐車場確保は難しいのか...?
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7499
契約者さん5
計算上、1戸あたり1台までは確実で、2台目以降は申込状況次第だったような。
しかも大半が2段式で、棟によってはEV使って地下や2階ですよね。電動アシストかつ幌付きのチャイルドシート付きとか大変そうですよね。
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7500
契約者さん7
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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