広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2024-06-04 22:29:21
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 未定 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要
所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.80m2~121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
そのほかの費用
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。
種別
新築マンション
総戸数
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定)
販売戸数
未定
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
9001
契約者さん3
2023/05/21 10:41:23
>>9000 契約者さん6さん
ローン特約は無料の保険のようなものですね。いらない人はいらないし、いる人はつけてもいいのではと思います。
9002
契約者さん4
2023/05/21 19:49:41
ちなみに、転職とかの自己都合が原因でローンが下りなかったときは、ローン特約無効なので、ご注意くださいね。
9003
契約者さん2
2023/05/21 19:56:37
事前審査の時に転職考えていて、転職後の具体的な社名や年収も言いましたが、かなり注意事項(ローン特約やそもそもの本審査、特に年収より勤続年数)は言われましたね。
結局私は諸事情あって転職を辞めましたが、今となっては本審査のことを考えると良かったかなと思ってます。
キャッシュで買える(それほど多額なローンを組まなくて良い)方々が羨ましい。
9004
契約済みさん
2023/05/23 13:03:13
皆さんインテリア相談会でいくら分の発注を予定していますか?
9005
入居済みさん
2023/05/23 16:22:41
9006
契約者さん8
2023/05/23 19:33:03
もうじきインテリアオプションの一回目締め切りですよね。水回りのコーティングとか窓フィルム、他社と比べてあえて売り主にした方はいますか?決め手を伺えるととても参考になります。
9007
契約者さん1
2023/05/23 19:51:42
>>9006 契約者さん8さん
水回りコーティングも窓フィルムも、ほとんどの方がやってると言ってたから申し込んだわ
窓フィルムはどうかなと思ったけど、家具の劣化が抑えられると聞いて、まぁそれなら、、という感じですが
9008
住民の人に質問したいさん
2023/05/23 22:23:42
>>9007 契約者さん1さん
コーティングは分かりますが、Low-eガラスに窓フイルム貼って問題ないのですか?
9009
契約者さん4
2023/05/23 22:33:36
9010
契約者さん1
2023/05/24 05:57:24
>>9009 契約者さん4さん
もしかしたらカモられてるかも、、
他の方はやってないのかな?
9011
契約者さん1
2023/05/24 05:59:46
>>9008 住民の人に質問したいさん
問題ないから売られてるはず
飛散防止と紫外線防止効果があるみたいですが、メインは飛散防止目的ですね
9012
契約者さん5
2023/05/24 06:46:54
水回りコーティングも窓フィルムも一言も勧められませんでした。ちなみにParkです。
9013
契約者さん1
2023/05/24 07:32:22
9014
契約者さん1
2023/05/24 08:18:50
>>9012 契約者さん5さん
そうなんですか?担当によって違うのか、それともうちが西陽や風当たり強い住居だからおすすめされたのか、、
みんな契約するわけではないんですね
9015
契約者12
2023/05/24 20:10:48
私も勧められました。申し込もうと思いましたが、以下の理由で辞めようと思っています。まず、インターネットで料金を探すと3点コーティングセット(浴室、キッチン、洗面所)で3-7万とかなり料金の乖離がある点、また2,3年後に自分で再コーティングしないといけないという点(なら自分で最初からやっても同じでは?)、また知り合いの業者に聞いたら、メーカー出荷時コーティングしていますよと言われたからです。
9016
口コミ知りたいさん
2023/05/24 21:36:52
私は色々申し込もうとしてましたがduoが欲しくなり検討スタートしました。現金買です。最小限にすることにしました。
9017
契約者12
2023/05/24 23:01:06
自分のオプションは、玄関ミラーと造作家具のみにしようと思っています。エアコンは安く提供してくれていますが、保証が一年だけというのが心細い、窓ガラスフィルムはlow Eで熱はほとんど熱がつたわないという実感があり、むしろフレームからの熱のほうが影響がある、ガラス破裂リスクが否定できない、カーテンは家具を入れたほうがコーディネートしやすいと思っています。自分は注文しないですが、エコカラットを入れたい人は、後でトラブルになることがあるので、事前案内会で申し込んだほうがいいと思います。
9018
契約者さん5
2023/05/25 00:28:56
9019
住民さん3
2023/05/25 17:38:27
>>9017 契約者12さん
眉唾情報で通りすがりで横レスすみませんが、なんかのYouTubeで、玄関の鏡は運気が良くないとか言ってました。
それとトイレに生花はとても良いが造花はダメって言ってました。
眉唾ですが、通りすがりです。
9020
マンション掲示板さん
2023/05/26 08:58:21
ダイキンのエアコンは定価なんですよね
市販は半額以下なので保証1年しか無いと買う意味が無いな
9021
契約者さん1
2023/05/26 11:43:38
引き渡し日確定の書類と共に、たくさんの書類が届きましたね。
第一希望の1月で良かったー
流し読みでは駐車場抽選の概要がイマイチ分からなかった…
あとで時間ある時熟読します。
9022
契約者さん8
2023/05/26 12:19:47
9023
契約者さん3
2023/05/26 12:24:56
>>9021 契約者さん1さん
うちも希望通り3月でした。
分かる方教えて下さい。
駐車場の装置動作時間とは、入出庫にかかる時間の事でしょうか?
地上1階より、地下1階の方が時間かからないのは何故ですか?
9024
契約者さん3
2023/05/26 12:59:19
>>9020 マンション掲示板さん
シスコンですが、ダイキン45%オフで見積もり出て来ましたよ。それでも家電量販店の方が少し安いですが
9025
契約者さん4
2023/05/26 13:15:29
うちはまだ引き渡しの郵便物来てませんでした。
メールは先ほど来てましたね。
9026
契約者さん7
2023/05/26 14:10:24
>>9025 契約者さん4さん
メールに記載のホームページを見ると抽選方法などの説明資料が載ってますね!
9027
契約者さん1
2023/05/26 14:26:18
駐輪場は抽選段階では1戸1台までしか申し込めないんですね…
9028
契約者さん7
2023/05/26 15:37:58
うちはサンビレッジだけどメールも郵便も来てない(汗
9029
契約者さん2
2023/05/26 15:52:07
9030
マンコミュファンさん
2023/05/26 18:00:56
駐車場の選択の仕方面倒過ぎない?
ハイにするかローにするかタワにするか非常に微妙だね
9031
契約済みさん
2023/05/26 18:16:12
9032
契約者さん2
2023/05/26 18:16:54
>>9027 契約者さん1さん
2台あるので、もう1台は当面バルコニーに置いて、入居後の2台目抽選に外れたら処分かな。
9033
契約者さん2
2023/05/26 18:19:30
>>9030 マンコミュファンさん
そんな愚痴言ってたら板状落選組に刺されるよ。笑
9034
契約者さん5
2023/05/26 19:35:12
>>9020 さん
1年で壊れるエアコンなんてないですよね。保証は4-5年目あたりが効果ありますので、家電量販店の長期保証が安心できますね。
9035
契約者さん1
2023/05/26 19:36:11
>>9031 契約済みさん
サンですが、案内きてますよ。申込書類が山のようにあって、大変そうです。。
9036
契約者さん5
2023/05/26 19:42:08
>>9034 契約者さん5さん
エアコン壊れたことないんでどうでもいいです。。
9037
契約者さん4
2023/05/26 19:58:00
9038
契約者さん5
2023/05/26 20:03:00
>>9037 契約者さん4さん
書類の中に抽選結果書いてありますでしょうか??
9039
契約者さん5
2023/05/26 20:18:30
>>9038 契約者さん5さん
抽選結果ってまたわかりにくいことは書き込みしないで。
引き渡し日確定でしょ
9040
契約者さん
2023/05/26 20:50:42
記載の固定資産税がやはり高いなと思ったのですが、実際はここから下がるのでしょうか。
9041
契約者さん4
2023/05/26 21:43:19
>>9040 契約者さん
担当営業には、タワー棟が完成してから正式な金額が決まるので、差額分は返金されると説明受けました。
土地が安いので近隣より高くなりそうとの話はよく聴きますが、正式決定まで待つしかないかと。
9042
契約者さん5
2023/05/26 21:44:37
>>9040 契約者さん
固定資産税を見てみたら40万円でした。申し込みのときは60万円だったので下がってました。20万円ぐらいに下がるのかな。
自分は新築購入4回目ですが下がりそうと予想してます。
9043
契約者さん1
2023/05/26 21:57:15
駐車場希望確認書の「ブロック」とはなんでしょうか。駐車スペースの場所なんでしょうが、対応する図面等どこかにありますか?
9044
契約者さん5
2023/05/26 21:59:52
9045
契約者さん1
2023/05/26 22:09:10
>>9044 契約者さん5さん
ありがとうございます。やはりそうなんですね。書類確認しましたが、入っていないようなので、営業担当に連絡してみます。
9046
契約者さん
2023/05/26 22:14:41
>>9042 契約者さん5さん
>>9042 契約者さん5さん
返信ありがとうございます。
もう少し下がりますよね。同じ見解とのことで安心しました。
9047
名無しさん
2023/05/26 22:42:26
今日もポチがちょろちょろうろついてワンワン吠えてんな
9048
契約者さん
2023/05/26 23:40:07
Parkの駐輪場の申込み資料見たけど、多くのロードバイクやクロスバイクはタイヤ幅が下限未満で駐輪できない仕様ですね。部屋に持ち込みなら、エレベーターが大変なことになりそう。
9049
契約者さん1
2023/05/26 23:51:08
住宅ローン減税、セレクトプランでも省エネプラン適用可能になってよかったですね。当初はどうなるかと思いましたよ。
9050
契約者さん3
2023/05/26 23:59:53
>>9049 契約者さん1さん
あなたそんなにカツカツなんですか?
批判ではないです。単に驚いてます。
9051
契約者さん1
2023/05/27 00:50:21
すみません、いまから提携ローン先の銀行を新規で追加するのってできるのてしょうか?
同封されていたパンフレット見ると、他の銀行の方が魅力的な商品があるのを、知りました。
9052
契約者1さん
2023/05/27 04:24:00
9053
契約者さん1
2023/05/27 06:41:46
>>9051 契約者さん1さん
可能です。
私は三菱ufjにしますが、手数料型ではなく保証料型に切替たいです。
9054
契約者さん7
2023/05/27 07:20:20
>>9053 契約者さん1さん
そうなんですね!ありがとうございます
9055
契約者さん1
2023/05/27 07:24:55
>>9050 契約者さん3さん
カツカツというのは?
返済に困ってるのではなく、どの控除制度が利用できるか不透明だったので、混乱してる人がたくさんいたのでは?
9056
契約者さん8
2023/05/27 07:34:14
>>9053 契約者さん1さん
保証料型いいですね。何年間で返済するかによって返戻金が変わるので、実質的な手数料の計算は大変ですが。
多くの銀行が変動金利0.2%台のプラン出してきて悩みますね。一昔前は0.5%が主流でしたが、低金利時代の変化を実感してます。
9057
契約者さん2
2023/05/27 08:56:37
>>9049 契約者さん1さん
良かったですね。当初分かりづらく、それを把握しないままセレクトプラン選ばれてる人も多かったですしね。
あと、謎のカツカツコメント受けててお疲れ様です。
誰しも100万オーダーで得するなら嬉しいと思うのですが…
9058
契約者さん1
2023/05/27 09:29:33
駐車場当たるかなと危惧してましたが、書類見ると、SUNの住戸745に対して、駐車場が484台と65%あるので、どれかは当たるかなと思いました。
9059
契約者さん6
2023/05/27 09:32:39
>>9058 契約者さん1さん
そうですね。この時代で65%の契約率はあまりないですからね。ロールーフは無抽選になると思います
9060
契約者さん4
2023/05/27 09:35:20
>>9057 契約者さん2さん
100万円得するのはありがたいですよね!
9061
契約者さん5
2023/05/27 09:38:50
>>9058 契約者さん1さん
SUNは全1089戸ですよ(タワー除く)
なので約45%のはずです
9062
契約者さん8
2023/05/27 11:35:53
駐車場付帯率は45%でしょ?
自分が2年前に契約してから変わったんか?
9063
契約者さん1
2023/05/27 12:12:50
>>9062 契約者さん8さん
すみませんでした。
間違えました。
9064
契約者さん99
2023/05/27 16:35:35
サイクルポートのイメージわかる方いますか…?
平面スライドと平置きの画像は掲載されてましたが、サイクルポートがどんな感じなのか全然イメージが湧かない…。
9065
契約者さん8
2023/05/27 17:46:27
SUN、引渡し日の案内きました!
希望通りの1月引渡し。
9066
契約者さん
2023/05/27 18:49:41
金利が思ったよりも下がっていてびっくり。
団信を考えて、住信SBIかな。
9067
契約済みさん
2023/05/27 19:55:28
引渡し3月にしたっきりそのまま通ってしまった・・・
9068
検討板ユーザーさん
2023/05/27 20:32:30
自転車置き場ってサンビレはどこの棟でももうしこめるっていう認識であってる?
9069
契約者さん8
2023/05/27 21:19:12
>>9053 契約者さん1さん
保証料型って今はやってないのでは?提携ローンで申し込めるんですか?
9070
契約者さん
2023/05/27 22:25:53
9071
契約者さん2
2023/05/27 22:52:09
駐車場に関してどなたか教えてください。
地上1段、地上2段、前列、後列などありますが、機械式駐車場に詳しくなく、どこが一番時間がかからないのか判断がつきません。
調べてもはっきりと記載のあるサイトがなく...どなたかご存知でしょうか?
価格が高い順に利便性は高いのかなと思っておりますが。。
9072
契約者さん8
2023/05/27 23:55:17
>>9069 契約者さん8さん
りそなのチラシには保証型ありましたよ
9073
契約者さん8
2023/05/28 00:02:47
>>9072
金利が高かったので、ちゃんと見てなかったですが、みずほ銀行のチラシにもありました。
9074
契約者さん8
2023/05/28 00:37:57
>>9071 契約者さん2さん
ここは、上段と地下したかないので、上段と地下は、一段上げるか下げるかなので、時間は変らないです。値段も変わらない。
外の駐車場だと、地下の方が雨や日光避けられるメリットがありますが、ここは地下なのでその差もないです。ただ、ハイルーフは上段に設定ないですね。
前列、後列も同時に動き始めるので、最大待ち時間は変わらないように思います。厳密には前段の方が動かす量が少なくて済む可能性が状況によって発生します。
後列は前列を通り過ぎて乗り降りする感じになるので、乗り降りとか、荷物の出し入れ、車庫入れとかが多少面倒です。その分安い。
9075
匿名さん
2023/05/28 05:18:48
分譲賃貸での駐車場貸しOKだったので、当選した全住戸の駐車場申込みます。
どこを選ぶかで倍率違うから、あえて全被せさせるのも有りかな
9076
契約者さん1
2023/05/28 07:08:21
どなたか自転車置場についても解説頂けないでしょうか?
9077
契約者さん5
2023/05/28 07:18:55
>>9075 匿名さん
「どこを選ぶかで倍率違う」とはどういうこと?
9078
契約者さん8
2023/05/28 07:19:26
13年以内に売るなら、金利上乗せ型一択。ソニー、りそな、三井住友信託、みずほ?
9079
マンション購入者さん
2023/05/28 07:23:55
>>9070 契約者さん
ウチのマンションにあります
自転車は2台は置けるイメージ
プラスでちっさい子ども用かな?
9080
契約者さん8
2023/05/28 07:28:19
>>9068 検討板ユーザーさん
申し込みのサンプルみれば一目瞭然だよ
9081
契約者さん6
2023/05/28 07:30:43
>>9078 契約者さん8さん
質問失礼いたします。
au自分銀行はどうでしょうか?
当方は住み替えですが、後売りも対応してもらえる銀行でしょうか?問い合わせしたところ、一部対応しているとのことでした。
9082
契約者さん6
2023/05/28 07:35:03
>>9081 契約者さん6さん
Auは2.2パーしかないですよ。ハルフラ7000万以上でキャッシュバック少しありますが。後売りは可能ですね。
9083
契約者さん3
2023/05/28 07:47:40
>>9077 契約者さん5さん
検討板の荒らしが紛れ込んできてるんだね
スルーで
9084
契約者さん2
2023/05/28 07:55:16
>>9071 契約者さん2さん
資料の横に時間も秒数単位で書いてますよ。
9085
契約者さん3
2023/05/28 08:40:54
9086
契約者さん4
2023/05/28 09:34:20
>>9085 契約者さん3さん
シーの資料にも記載ない気がしますね。
参考になりそうなので、教えて欲しいです!
9087
契約者さん3
2023/05/28 10:01:46
9088
契約者さん2
2023/05/28 10:13:14
>>9087 契約者さん3さん
めっちゃわかりやすい!
ありがとうございます
9089
検討板ユーザーさん
2023/05/28 11:13:51
シーには、秒単位のものなんてありませんでした。ビレッジによって、資料にここまで違いがあるんですね。固定資産税もビレッジによって予定額に大幅な違いがあるのかな。
検討板で20万くらいになりそうと言ってる人がいたのですが、私はシービレで60万超えてて、今住んでいるところもそれくらいするので気にしてなかったのですが、掲示板見て、そんなに差があるんだ、なんで?と思ってたので、資料に違いがあり、どこまで現実に近い数字で出してるかもビレッジ毎(会社毎)に違うのかもと思いました。
9090
契約者さん3
2023/05/28 11:23:53
>>9089 検討板ユーザーさん
パークで最新の資料45万くらいでした!広さは少し含みを持って記載しますが、85~95くらいのところです。
これでもまだ周辺マンションと比べると高すぎるなと思ってます。
9091
契約者さん1
2023/05/28 12:48:51
駐車場、平置き当てたいな!
当選確率10%くらいかな?!
9092
契約者さん1
2023/05/28 12:55:52
掲示板では自分で調べようともせず、他力本願ばかり。それで当選するとは思えない。と思ったが、部屋は当選してるのか。うまく生きてますね。
9093
契約者さん3
2023/05/28 13:12:17
9094
契約者さん2
2023/05/28 13:23:08
>>9090 契約者さん3さん
うちもパークで検討版に書いたくらいです
9095
契約者さん2
2023/05/28 14:07:46
9096
契約者さん1
2023/05/28 14:21:36
パークで固定40でした。これから安くなることあるの?
9097
契約者さん2
2023/05/28 14:24:11
何か質問すると「自分で調べろ」と言われる職場にお勤めなのでしょうか?
知識は共有した方が効率良いですよね。
この掲示板や他の方のSNS情報に頼らずにここまで来られたのならば大したものですが、そうならば何のためにこの掲示板にいらっしゃるのでしょう?
9098
契約者さん1
2023/05/28 15:15:43
提携ローンでMUFGで審査し、フルローンで0.425%でした。頭金を入れると少し低くなります。他にもMUFGの方、条件は同じでしょうか。
9099
契約者さん6
2023/05/28 16:52:51
>>9097 契約者さん2さん
はいその通りです。ここでは情報拾ってます。でも、質問しません。なぜなら、何か質問すると自分で調べろと言われる職場なもんで。あざす。
9100
匿名さん
2023/05/28 17:44:10
9101
契約者さん3
2023/05/28 17:53:49
>>9098 契約者さん1さん
あれ?ウチは0.395でした。何か条件が違うのでしょう。頭金を入れると更に少し安くなります。
9103
契約者さん4
2023/05/28 18:24:44
>>9097 契約者さん2さん
常識的に簡単に調べることできるときは、自分でしらべます。他人の時間を奪わないようにしてます。当然かと思ってました。
9104
入居予定さん
2023/05/28 18:48:03
インテリア相談会の相談会の一次〆切がもうすぐですが、どなたか申し込み方法を教えてください。説明では申込書(紙)と言っていたような気がしますが、用紙をもらった覚えがなく。
9105
契約者さん2
2023/05/28 19:00:33
>>9103 契約者さん4さん
駐車場、駐輪場、住宅ローン、調べてわからないから聞いてるんじゃないですかね?
ここで聞けばFAQの蓄積も出来るし、営業さんの負担も減らせるし、ITで言うユーザーコミュニティと同じで、入居者コミュニティで解決できる質問は、ここで解決すれば良いような。
私自身は検討者板の情報がなかったら、ここ(契約者板)には居られなかったと思うので、お役に立てる事があればお答えしたいと思ってます。
9106
契約者さん1
2023/05/28 19:12:21
>>9102 契約者さん2さん
こんなこと言う人に、私は負けない。
9107
契約者さん5
2023/05/28 19:14:49
皆さんお分かりだとは思いますが、この掲示板は契約者だけでなく誰でも見れるし書き込める場であることをお忘れなく。
契約者のみに渡された情報を公開のはもちろんNGですし、レスが契約者によるものである保証も無いです。
9108
住民板ユーザーさん4
2023/05/28 19:15:21
>>9087 契約者さん3さん
ありがとうございます。
疑問なのですが、地上1段より地下1段のほうが装置動作時間が短いのはなんでだと思いますか??
地上1段は、フェンスが降りたら即出庫できると思っていたので一番短いのでは?と思っていたので。。
9109
契約者さん3
2023/05/28 19:22:54
>>9104 入居予定さん
どのビレッジかによって会社が異なるので、注文方法も異なるんではないかと思いますので参考になるかわかりませんが、、、、
三井デザインテック(パーク)は、担当さんと相談してインテリアオプションの内容を決めて、見積りにOKをだしたら、オンラインで注文の手続きができました。
まずは、担当の方に連絡されてみては?
締切間際でなかなか捕まらないかもしれませんが、、、。
9110
契約者さん8
2023/05/28 19:34:29
>>9106 契約者さん1さん
契約者じゃないとわからないと思うけど、平置き利用者の要件だよ
9111
契約者さん1
2023/05/28 19:36:28
>>9104 入居予定さん
担当者に聞いてください。自分はもう申し込み済みです。
大丈夫ですか?
9112
契約者さん8
2023/05/28 19:38:04
>>9087 契約者さん3さん
これ、地上一段の方が、地下よりも時間がかかるの、おかしくてないですかね?
9113
匿名さん
2023/05/28 19:41:42
当たってる全住戸のハイ&ノーマルルーフ申し込みます!
賃貸料に大幅上乗せして利回り8%目指す
9114
契約者さん1
2023/05/28 20:02:44
>>9112 契約者さん8さん
やはりおかしいですよね?
>>9023
これ私なんですが、2日経ってもレスが付かないので、誰も分からないのかと。。。
9115
契約者さん2
2023/05/28 20:20:08
>>9114 契約者さん1さん
上げるのと下げるのとで時間が違うというだけでは?
9116
契約者さん8
2023/05/28 20:24:36
>>9113 匿名さん
契約者のフリするのもうやめたら?
自分を偽って虚しくないの?
9117
契約者さん2
2023/05/28 20:26:17
>>9114 契約者さん1さん
誰も分からないとどうしますか?
9118
入居予定さん
2023/05/28 20:39:17
>>9109 契約者さん3
そうなんですね、明日問い合わせてみます。
教えていただいてありがとうございました。
9119
契約者さん8
2023/05/28 20:50:18
>>9081 契約者さん6さん
au金利優遇割を使えると、ぶっちぎりですよね
9120
契約者さん7
2023/05/28 21:18:22
>>9101 契約者さん3さん
私は頭金入れて0.345です。
9121
契約者さん1
2023/05/28 21:38:01
>>9117 契約者さん2さん
今はセダンなので地下でもいけるのですが、いずれEVにしたいと思ってるのです。
でも地下のロールーフの方が圧倒的に倍率低そうなので、どちらに希望出そうか迷ってまして聞いてみました。
地下の方が入出庫の手間がなさそうなら地下で申し込みます。
9122
契約者さん6
2023/05/28 21:41:18
>>9121 契約者さん1さん
ロールーフは余りそうだからまずは希望に入れた方が良くないですか?こんなに番号書くのは想定外でしたがどっかは当たりそうですよね
9123
契約者さん2
2023/05/28 21:45:32
>>9122 契約者さん6さん
そうですね、
入出庫の時間差も10.20秒ですしね、
先々よりもまずは確保ですね!
9124
中古マンション検討中さん
2023/05/28 22:09:16
9125
中古マンション検討中さん
2023/05/28 22:13:15
>>9115 契約者さん2さん
地上1階は、上げも下げも要らないはずなのに、地下よりも時間が長いので??となっています。
9126
中古マンション検討中さん
2023/05/28 22:16:46
>>9121 契約者さん1さん
ここ、契約者の人以外も見て、いろいろと書いてそうなので詳細省きますが、
倍率低そうとか高そうとか関係なく、実際に停めたい場所から優先順位書いた方が
いいですよ。そういう抽選方式です。
9127
中古マンション検討中さん
2023/05/28 22:19:49
>>9117 契約者さん2さん
問い合わせしてみたいけど、自分はSUNじゃないんだよなー。
EVの充電の電気代がどうなるのかとか、1列目と2列目の使い勝手とかわからないと、順位つけづらいので、困ってます。。。
9128
中古マンション検討中さん
2023/05/28 22:22:23
あと、SUNは地下がローなんですね。
SEAは地上2階がローなんで、その辺りも街区によって違うんですねー。
9129
契約者さん2
2023/05/28 22:29:12
>>9127 中古マンション検討中さん
では契約解除してね。買いたいひと沢山居ると思うし。みんなハッピーかな
9130
契約者さん8
2023/05/28 22:34:01
駐車場抽選の返信封筒ってあの細長い封筒に折っていれるんですか?
入れてみたらパンパンに膨れ上がってなんか違う気がします。
A4サイズの返信用封筒入ってますか?
9131
契約者さん2
2023/05/28 22:35:13
>>9130 契約者さん8さん
ごめん。なんでも聞かないでよー
自己解決する能力はないの?
9132
契約者さん1
2023/05/28 22:54:01
>>9130 契約者さん8さん
駐車場と駐輪場の申込書を3つ折りで入れました。
パンパンになりましたね。
ポスト投函でも良いとのことですが、特定記録にならないようなので、念のため明日窓口に行きます。
9133
契約者さん3
2023/05/28 22:56:44
>>9131 契約者さん2さん
よく板状契約できたね。そんな問題解決能力なのに奇跡だね。
9134
契約者さん3
2023/05/28 23:02:55
いちいち煽りコメントなんでしょうかね、、
本当に契約者だったら嫌だな。
9135
住民さん8
2023/05/28 23:13:46
>>9134 契約者さん3さん
煽りじゃないだろ。親切に回答している人に、尋問のような質問攻め。調子に乗ってるとしか思えない。そのうち重説のどごにかいてある?とか聞いてくるのでは?
9136
契約者さん1
2023/05/28 23:19:43
>>9134 契約者さん3さん
本当に契約してるよ。あまりにレベル低くてびっくりです。まあ別に自分の不利益にはならないのでどうでもいいけと。
9137
契約者さん3
2023/05/28 23:20:59
>>9136 契約者さん1さん
とりあえず営業担当がいると思うので、まずはその人に電話したらと思います。
9138
契約者さん6
2023/05/28 23:21:51
>>9121 契約者さん1さん
降ろす時間>持ち上げる時間
1Fでも直前に2FやB1Fの人が出し入れしていればその車をしまってから自分の車が準備されるので、B1Fの車を降ろしてから1Fの車がスライドしてくるより、1Fの車がスライドしてからB1Fの車を持ち上げる方が時間がかからないのでしょう。
最大の時間はそうなのでしょうが、1Fのスライドだけで準備できるケースだと早いと思いますし、たかだか十数秒の差をあんまり気にしてもしょうがないのでは?
9139
契約者さん4
2023/05/29 00:00:19
9140
契約者さん5
2023/05/29 00:07:19
>>9138 契約者さん6さん
SUNは仕組みがちがうのかな?
SEAの仕組みだと、1Fは一台分少ないので、直前の出し入れで左右に動くことはあっても、上下には移動しないので、いつでも手前の柵が開くだけで出庫できるはず。
注釈にも、地上一段目パレットは横移動する為、入出庫口が変わりますと記載があります。
なので、動かされた後も、そのまま出庫できるものだと思ってす。
9141
契約者さん3
2023/05/29 00:12:07
シェアモビリティの話出てこないけど、カレコ無料は結構嬉しい。
9142
住民さん8
2023/05/29 01:06:35
>>9113 匿名さん
当初転売予定ったが取り敢えず
ハイルーフ申し込んで当たれば賃料かなり高くして貸し出すことも考えてる
9143
契約者さん8
2023/05/29 05:37:21
すいません、タワーパーキングと、機械式駐車場って、ぶっちゃけ、どっちがいいのでしょうか。買う車は、駐車場にあわせて、選ぼうとしてます。車のこと詳しくなくて。。
9144
契約者さん4
2023/05/29 06:52:25
街区違いか、文書を見落としているのか、契約者以外の煽りか、見極めが難しいので、質問する方も回答する方も、どの街区かを書いて頂いた方が良いかもです。
9145
契約者さん5
2023/05/29 06:56:50
ここで質問するくらいなら担当営業に問い合わせたほうが早いし確実だよ
9146
契約者さん1
2023/05/29 07:41:36
>>9119 契約者さん8さん
今、auとかドコモとかソフトバンク使ってるならいいかもですけど、携帯代金上ったら金利分吹き飛びません?
9147
契約者さん3
2023/05/29 07:41:37
>>9145 契約者さん5さん
掲示板に何を求めてるか分かりませんが、私は今回のやりとりについてはとても有用で参考になってます。
自分のところの資料には時間がない一方で他のビレッジの資料で秒単位の記載があるとか想像も出来ないので。
担当営業に確認するにしても、要求レベルとして、他のビレッジに合わせて確認する事が出来ますしね。
その一方で、封筒がパンパンについては、質問の意図がよく分からない(届けば良いのでは?定形郵便物の25g制限の話?)し、それ個別の話なので担当営業と話すしかないのでは?という質問を見かけるのは確かですが、ある程度質問が玉石混交になるのは仕方がないし、答えられる人/答えたい人が答えれば良いのではと思います。
寧ろコミュニケーションが活発なコミュニティの方が良いと思うので、高圧的、批判的な書き込みは控えてスルーして欲しいです。
9148
契約者さん
2023/05/29 08:52:10
>>9130 契約者さん8さん
私も同封されていた封筒に入るのか心配になり、営業さんに確認の電話を入れたところ、パンパンになりますが同封の封筒に入れて下さいとのことでした。
9149
住民さん6
2023/05/29 09:12:10
>>9148 契約者さん
営業さんも高い買い物している割には気が利かない人が多いですよね。麻痺してるんだと思う。
9150
契約済みさん
2023/05/29 10:08:18
>>9130 契約者さん8さん
煽りじゃないけど、俺もこの質問はやばいと思う。
職場にいたら無視するレベル。
9151
契約者さん5
2023/05/29 10:57:29
9152
1LDK購入希望者
2023/05/29 11:00:14
HARUMIフラッグの1LDKを購入したいと考えています。
属性がよくない+現居住物件でローンを組んでいますが、このような条件でも購入する方法はありますか?
購入可能性が少しでもあれば、あらゆる方法を検討する覚悟ですので、アドバイスをいただけますと幸いです。
・居住物件:自己所有、5月半ばより売却活動中(売却目処なし)
・年収:800万円
・勤続年数:3ヶ月(23年2月~)
・その他借り入れ:学習ローン(120万円)
9153
契約者さん1
2023/05/29 11:04:13
>>9152 1LDK購入希望者さん
スレ違いなので検討板へどうぞ
9154
契約者さん5
2023/05/29 11:04:14
9155
契約者さん1
2023/05/29 11:37:43
>>9152 1LDK購入希望者さん
元居を売却するために媒介契約しているのであれば、フラット35は勤続年数が厳しくないので審査が通る可能性はあると思います。
ただその他借入やローンがあると借入金額によっては審査を通るのはは難しいかも。
もちろん今持っている住宅の価値や残債、これから購入する不動産の価格も影響しますので一概には答えられません。
9156
契約者さん3
2023/05/29 11:50:31
>>9150 契約済みさん
なんか心が狭い人おおいな。事務普段しない人だってたくさんいるだろ。文系サラリーマンがすべてではない。
9157
契約者さん2
2023/05/29 11:52:03
>>9152 1LDK購入希望者さん
ローンは即返済。まずはそこからだ。
9158
契約者さん4
2023/05/29 13:09:16
封筒の疑問を投げかけた方も、回答下さった方も、この掲示板を読んでいるだけの人も含め、今後直面するかも知れない疑問を事前に解決し、また似た質問が何人もの営業さんに及ぶのを防ぐ事でコミュニティに貢献されてますよ。有難うございました。
こんな事くらい自分で調べろ、他人の時間を奪うなって書いてる人は、何の役にも立っていない。これは職場でも同じ。それで上司風や先輩風吹かせて老害扱いされてませんか?
9159
契約者さん2
2023/05/29 13:18:16
サンビレと違うところがあれば教えてください!今後の課題抽出に役立つかもしれません。
9160
契約者さん2
2023/05/29 13:33:49
>>9159 契約者さん2さん
2段式上段(固定)って、女性で電動自転車(後ろにチャイルドシート付き)載せられますかね?
9161
契約済みさん
2023/05/29 13:38:58
諸経費についてです。自身でも調べておりますが、他でお願いしたり、自分でやることで下げれる項目はありますでしょうか。登記費用などが可能性あるのかななんて思いました。場違いな質問でしたらすいません。
9162
契約者さん3
2023/05/29 14:44:42
>>9161 契約済みさん
マンション発売時の登記は、やらせてくれないでしょうね。
9163
契約者さん1
2023/05/29 15:02:57
中古を売ったとき買主が資格持ってる人で自分で登記をやってました。新築だと自分ではできないんですかね。
9164
契約者さん8
2023/05/29 15:56:18
>>9163 契約者さん1さん
できないです。晴海フラッグは司法書士指定です。
9165
契約者
2023/05/29 17:27:17
シービレだけは駐輪場にサイクルポートというものがあるようですが、これって何でしたでしょうか?
サイズの表記がなく、料金が2台分のようです。
パンフレット等も見てみましたが、記載を見付けられません…。
9166
契約者さん7
2023/05/29 17:58:35
>>9098 契約者さん1さん
頭金200万入れて同じでした!
因みに保証料型にしようぞ。
9167
住民さん
2023/05/29 18:03:51
>>9160 契約者さん2さん
重量制限が上段は20キロ以下なので載せられません。通常の後部チャイルドシート付き電チャリは30キロ以上です。
固定式上段とあるのでこのタイプでしょうか。
9168
契約者さん2
2023/05/29 18:05:04
>>9165 契約者さん
一応、記載としてはパンフレット19ページにサイクルポートの文言が出て来ますね。
ただ、大した情報はなく、
・3人乗りに対応してる
・子供用自転車も置ける
・駐車場設置台数で2台分換算になってる
事くらいしか分からないですね。平置き式と併記されてるので、平置き式と同じか毛が生えた程度なのかなと想像してます。
うちもシーですがまだ書類が未着なんですよね。
9169
匿名さん
2023/05/29 19:17:56
サンビレの封筒はA4サイズで普通に入った。
おれが複数戸だったから特別なのかもしれないが。
抽選も複数戸当てた俺なのでハイルーフも全部当たることになる。
9170
契約者さん8
2023/05/29 19:47:22
>>9167 住民さん
9160さんではありませんが、有難うございます。
動画探したのですが、見つけきれなかったので助かりました。
9171
マンション検討中さん
2023/05/29 19:53:05
コンパクトな3人乗り自転車を持っています。
高さと幅のサイズを見る限り3人乗りと書いてない2段式ラック下段にも収まるようですが、やはり(3人乗り)と書いてある場所だけにしか置けないのでしょうかね。
9172
入居済みさん
2023/05/29 19:57:03
長形封筒だったけど、普通に駐車場と駐輪場をそれぞれ3つ折りにしたら入ったけど。パンパンでもなんでもなく。
質問者大丈夫か?
9173
入居済みさん
2023/05/29 19:57:59
変動で0.425ってかなり高くね?属性によってそんな違うのか。
9174
契約者さん6
2023/05/29 20:34:56
>>9173 入居済みさん
変動で0.425って何の情報ですか?唐突です。。
9175
契約者さん6
2023/05/29 21:08:57
9176
契約者さん7
2023/05/29 21:16:21
>>9171 マンション検討中さん
パナのおしゃれ自転車に後ろの座席オランダのやつ?あれ合法じゃないし、普通にバランス悪くてこけて死んだ人もいるからやめた方がいい。
9177
契約者さん2
2023/05/29 21:20:00
>>9168 契約者さん2さん
ありがとうございます。私もその記載は見つけたのですが、やはりそれだけなんですね。
何かと知りたい情報が不足しているのは残念です…。
9178
契約者さん7
2023/05/29 23:21:37
>>9158 契約者さん4さん
すぐに回答を求める奴は本質を理解できないんだよ。
9179
契約者さん
2023/05/29 23:30:01
>>9178 契約者さん7さんが近隣住人でありませんように!!
9180
契約者さん7
2023/05/30 00:21:04
>>9173 入居済みさん
ふつうどれくらいなんでしょうか?
9181
契約者さん6
2023/05/30 00:34:38
>>9178 契約者さん7さん
ここんな場で、本質とか言っちゃうことが本質ではない。
9182
契約者さん1
2023/05/30 08:57:18
>>9181 契約者さん6さん
確かにおっしゃる通りですね。
こんな匿名で不確かな情報が氾濫する掲示板で、真実を探すことの方が難しいですね。本質なんてあったもんじゃない。失礼しました。
9183
契約者さん3
2023/05/30 09:20:48
本質かどうか、真実かどうかみたいな二元論にしたがる人居ますよね。ラベルがついてないと落ち着かないのかな?
リアルはもっとグラデーションになってて、確実な情報が必要な場合もあるし、自分が納得する説明が得られれば十分な場合もあるし、寄り添われて共感を得たいだけの場合もあるでしょ。
9184
契約者さん6
2023/05/30 11:57:53
サイクルポートの記載。
9185
マンション検討中さん
2023/05/30 12:00:49
9186
契約者さん1
2023/05/30 12:22:15
9187
契約者さん5
2023/05/30 12:35:26
>>9185 マンション検討中さん
なんか態度が高圧的な上に質疑がわがままレベルの内容で、ここの自治会さん大丈夫なのかちょっと不安になりますね。
もちろん自治会員全員がそうという訳ではないと思いますが。
9188
契約者さん1
2023/05/30 12:49:46
>>9187 契約者さん5さん
大規模マンションだとクレージーな住民が一定数いて組合総会で暴れるイメージ。過去に総戸数1000戸以上のマンションに住んでました。
9189
契約者さん5
2023/05/30 13:35:19
機械式駐車場より、タワーパーキングのほうが便利ですよね。車を取り出す時間も短いし。
9190
契約者さん5
2023/05/30 14:27:27
>>9187 契約者さん5さん
晴海フラッグのような街全体の一体開発は幅を利かす先住民がいないことが大きなメリットだと思っていますが、これでは不安になりますね。
9191
契約者さん2
2023/05/30 15:24:45
>>9189 契約者さん5さん
タワーパーキングなのにハイルーフ少な過ぎで優先住戸の人で埋まりそう。
9192
契約者さん7
2023/05/30 15:35:33
>>9191 契約者さん2さん
EVも人気みたいですよ
EV持つ可能性ある人はEV対応じゃないとすごい不便だからね
9193
契約者さん1
2023/05/30 15:47:08
9194
契約者さん6
2023/05/30 16:06:11
>>9185 マンション検討中さん
レジデンス住民にとっても金銭的負担税ゼロで、勝手に三井不動産 が利便性や資産価値を上げてくれて、両手で歓迎かと勝手に思ってましたが、必ずしもそうではない方もおられるのですね。
現地見に行くと、通行規制はあるは、モビリティステーション嵩上げのための土嚢がレジデンスの目の前に積まれてるはで、選手村造成から始まってかれこれ10年近く我慢しておられる事も理解しなければですね。
9195
契約者さん6
2023/05/30 18:12:48
>>9189 契約者さん5さん
待ち時間の発生確率はタワーの方が高いで。
今のマンションでも朝は3台待ちとか発生するが、台数設定的にハルフラのタワーの方が待ちが発生すると思うわ。
ちなみにこれは倍率工作ちゃうで。ワシは優先権持っとるからね。ちゃんとした経験談ね。
9196
契約者さん7
2023/05/30 18:16:10
>>9185 マンション検討中さん
リンク先読みましたが、スライドだと業者入口(荷捌き出入口)は南東になってませんか?以下のQ&Aの北側を南側に移せという意見と合わないんですが。来客車両出入り口(スライドで北西向き)を南側に動かせという意見なのかな?
資料一枚目に手続きの流れがあって住民から意見を聞くようになってるけど、ハルミフラッグ住民の意見はどう吸い上げられるのかな、晴海レジデンスの意見だけで偏った結果にならないといいなと思いました。
--以下引用--
Q:北側の業者の出入り口は生活に必要な道路なので南側に動かせないか?
A:色々検討した結果、総合的に考えた結果北側になった。
ここで「警視庁が了解した」と発言したことを、質問者が「警視庁が了解ではなく相談しただけでしょ」と一蹴。
警視庁が了解したと言えば、住民が黙るとでも思ったのでしょうか。
9197
契約者さん4
2023/05/30 18:35:54
>>9195 契約者さん6さん
そんなことは猿でもわかる。使う人多い方が人待ちがあるのだから。優先権持ってるならでもタワ駐車場にするでしょ?申込
9198
契約者さん6
2023/05/30 19:26:21
>>9195 契約者さん6さん
そうなんですね、勉強になりやした!でも、タワーパーキングの方が、なんかオシャレですよね。
9199
匿名さん
2023/05/30 20:01:20
タワマン はバレーサービスついてないと駐車場不便すぎる。
5分も待つなんて経験したことない。
9200
契約者さん6
2023/05/30 20:03:41
>>9199 匿名さん
きっと君は選ぶマンション間違ってる。バレーサービスあるマンション買いなよ
9201
契約者さん1
2023/05/30 20:28:49
>>9199 匿名さん
まだ板状しか契約者がいないスレでタワマン の話して、また誤爆したんだね
手当たり次第色々なスレで煽って何が面白いの?
みんなに迷惑だよ
9202
契約者さん8
2023/05/30 20:48:24
>>9200 契約者さん6さん
バレー付きマンションだと都内にどれくらいある?
9203
契約者さん5
2023/05/30 20:53:19
9204
契約者さん6
2023/05/30 20:54:49
>>9202 契約者さん8さん
某渋谷区 のマンションはバレー付マンションありましたよ。
高級なマンションでした。
9205
匿名さん
2023/05/30 21:27:56
7月の販売後は板状内覧と引渡しあるから3月まで営業出来ない。
来年4月のMR再開時には、何千組待ちになってしまうんだ・・
9206
契約者さん2
2023/05/31 09:18:28
>>9204 契約者さん6さん
今住んでます。パークコート渋谷。めっちゃ便利です。
9207
住民さん4
2023/05/31 09:52:23
>>9194 契約者さん6さん
言われてみると駐車場入口は北側なんですね。確かに北側道路を生活道路としている人からするとあの狭いところに入口作られると危ないというのはわかる気がします。
道路が広い南側に作れば良かったのに。
9208
契約者さん4
2023/05/31 10:44:40
>>9207 住民さん4さん
北側ってレジデンス住民に実際使われるんですかね?
レジデンス住民はれいめい橋公園通りしか使わなそうな気もする
北側は商業施設利用者しか使わないのであれば北側から出入りさせるのが合理的だと思うけど、実態はどうなのかね
9209
契約者さん4
2023/05/31 11:48:57
駐車場、駐輪場に申し込む際に頭をよぎりましたが、自転車別棟に停めることになる可能性も高そうですね。さらにファミリーが多いと思うので上段ラックは余りそう...
A棟の人がB棟へ、B棟の人がA棟へ停に行く感じもあり得るのかな。
9210
契約者さん5
2023/05/31 12:34:25
>>9207 住民さん4さん
>>9208
北東、北西あって来客車両出入口は、北西の黎明橋公園通り沿いですよ。北東のほっとプラザとの間の道路ではない。
9211
契約者さん6
2023/05/31 13:16:53
>>9209 契約者さん4さん
うちはサンなのですが、E棟は駐輪場が全て地下、F棟も半分以上地下なので、F棟の地上駐輪場が激戦区になるのではないかなと思いました。
あと3人乗り自転車は台数に限りあるので、棟跨ぎありそうですよね。
私はA棟なので、A棟しか申し込みしないつもりでした。A棟は先端なので、通り道でもないから大丈夫かなと。甘いかなー。
9212
契約者さん7
2023/05/31 13:40:42
>>9211 契約者さん6さん
うちもA棟ですが、上段以外片っ端から希望しましたよ、D棟まで含めて
9213
契約者さん7
2023/05/31 13:53:31
>>9212 契約者さん7さん
そうですか!
わざわざ遠いA棟を希望される方などいないかと思ったけど、こればかりは分かりませんね、やはり書き直します。
ありがとうございます!
9214
契約者さん4
2023/05/31 17:04:38
>>9213 契約者さん7さん
私も3人乗り片っ端から参戦します!
9215
契約者さん5
2023/05/31 18:00:47
3人乗り自転車持ってる人ってそんなにいるんですかね、、
統計では家族世帯の25%程度らしいので、自分の棟で当たると思いますが、、
9216
契約者さん8
2023/05/31 22:17:01
>>9196 契約者さん7さん
ホントそうですよね。
埠頭公園にしてもそうですが、
ハルミフラッグ住民の声を待たずして
意見する近隣住民たちと、
人気取りで彼らの言うこと聞いちゃう区議会議員がいたりして
おいおい勝手に決めんなよ、と思ってます。
9217
契約者さん2
2023/05/31 22:37:13
三人乗り自転車、まさかのシェアナンバーワンのパナソニック ギュートクルームサイズアウトとかこの自転車置き場企画したやつバカなの。
許せん。
9218
契約者さん2
2023/06/01 00:04:11
>>9210 契約者さん5さん
この駐車場出入口に入るための車両が晴海レジデンス前を通ったり、場合によっては渋滞するかもしれないから対策せよ、ということなのかな。
9219
契約者さん3
2023/06/01 01:07:20
>>9215 さん
3人乗りが下で、それ以外はちょっと上に持ち上げないといけないんだと思います。
なので、3人乗りじゃなくても、3人乗り可の場所の方が絶対利便性は上です。
9220
契約者さん7
2023/06/01 01:38:24
>>9219 契約者さん3さん
SUNのF棟など、下段でも3人乗りとそれ以外で分かれてるところも多くありますね。
あと値段も違うので、3人乗りじゃ無い人はどこを優先に希望するか悩ましいです。
9221
契約者さん1
2023/06/01 14:16:27
9222
住民さん8
2023/06/01 14:22:33
>>9221 契約者さん1さん
私は耐塩害仕様にしました。今も近隣に住んでおり耐塩害仕様は必要ないと考えているのですが、選ぶのが面倒だったのでPanasonicのエアコンにしたらついてました。
9223
マンション検討中さん
2023/06/01 14:52:45
他の大規模に住んでいますが、3人乗りスペースは子育て世代向けの限られた自転車置き場なので、3人乗りスペースに1人乗り自転車を置いた場合は、すぐに誰かに指摘されて空いているラックに誘導されています。
晴海フラッグもそうなると思いますよ。
(私が子育て世代ならすぐにチクります)
うちは子供が大きいですし、入居後に誘導された場合は上段ラックしか残って無いでしょうから、確実に当たる自分の棟のラック下段から埋めています。
9224
契約者さん8
2023/06/01 14:58:12
>>9222 住民さん8さん
ありがとうございます!
キャンペーン価格のパナソニックでしょうか? チラシ掲載価格は耐塩害仕様のものですが、耐塩害を外すと更に1台あたり3万円安くなると聞いて悩んでおります。
果たして外廊下に設置する室外機にまで耐塩害仕様が必要かどうか。
9225
契約者さん6
2023/06/01 15:20:13
>>9223 マンション検討中さん
そうなのですね。3人乗り持ってないから、3人乗りのスペースなら希望を出さないという意味ですか?
9226
契約者さん1
2023/06/01 15:20:45
>>9223 さん
>>9223 マンション検討中さん
そうなのですね。3人乗り持ってないから、3人乗りのスペースには希望を出さないという意味ですか?
9227
入居前さん
2023/06/01 16:06:18
>>9223 マンション検討中さん
平置きはB,C棟以外、3人乗りの区画しかないのでラック式に収納できない自転車やどうしても平置きを希望する人はOKじゃないのかな?
9228
契約者さん1
2023/06/01 17:04:46
3人乗りのところに何を停めようが勝手では?
指摘ってなにを?停める権利を持ってる人が好きに使えば?
9229
契約者さん2
2023/06/01 18:35:11
>>9228 契約者さん1さん
私のマンションでは、3人乗り専用区画では無いので、指摘されてないですね。
9230
契約者さん2
2023/06/01 20:11:41
三人乗りの専用に普通の自転車とめたくはないな。幅あるし邪魔でストレス。ここは避けたい。まだ上段の方がマシ。
9231
契約者さん1
2023/06/01 20:19:54
>>9224 契約者さん8さん
はい。PanasonicのEXです。耐塩害だと安くなるんですね!確認しなかったので発注してしまいました…。どうせエアコン10年ちょっとしたら交換しますし、耐塩害にしなくて問題ないと個人的には考えてました。
9232
契約者さん7
2023/06/01 20:24:43
>>9228 契約者さん1さん
> 3人乗りのところに何を停めようが勝手では?
>指摘ってなにを?停める権利を持ってる人が好きに使えば?
わざわざハイルーフ区画借りて軽止めたい人?
何でそんな嫌がらせみたいな振る舞いするの
戸建てでやってくれません?
9233
契約者さん4
2023/06/01 20:25:21
>>9231 契約者さん1さん
ありがとうございます。私もEXを考えてます。
9234
契約者さん2
2023/06/01 20:37:00
>>9221 契約者さん1さん
ケーズデンキのダイキンが、標準で長持ち室外機仕様とかで対塩害仕様になってるらしいのでそれにしようかなと思ってます。
9235
契約者さん8
2023/06/01 20:51:26
>>9230 契約者さん2さん
3人乗り専用区画なんて、ありませんよ。3人乗りを含めて、使用できる区画です。
管理規約では、3人乗り以外でも置ける事になっています。
9236
契約者さん8
2023/06/01 21:04:38
>>9223 さんは、現状の規約はそうだけど、規約が変わるリスクを指摘してるだけだと思います。
3人乗り自転車って他の区画に置けないし、通路に置かれても困るので、管理側として他の区画に置ける自転車が3人乗対応区画におかれてて、他に空きがあるならそちらに誘導するのが自然だと思われますし、揉めるようであれば規約の変更をして強制力を持たせる事は十分に考えられるかなと思います。
また、実際にそのような規約の変更が総会にかけられたら自分も賛同すると思いますし、賛同される方は多いんじゃ無いかなと想像します。
そういうリスクを承知の上で、3人乗り対応区画に申し込まれるなら、個人の自由だとは思いますよ。実際には空き区画だらけになるかもですし。
ただ、私は途中変更で利便性が低い空き区画に追いやられるとかになるのは嫌なので、申し込まないですが。
9237
契約者さん1
2023/06/01 21:13:20
>>9236 契約者さん8さん
そもそも3人乗り置き場当たってないのに買ってるの?
そんな人いないでしょ
9238
契約者さん1
2023/06/01 21:16:27
>>9232 契約者さん7さん
これも意味不明
ハイルーフにハイルーフ停めないといけないとかそんな決まり勝手に使っちゃだめですよ
9239
匿名さん
2023/06/01 21:19:35
客が何止めようが関係ない。当選済みの10数戸は全てハイルーフで申し込むよ。
駐車場代とは別で賃料5万は上げれるから
9240
契約者さん8
2023/06/01 21:29:26
9241
契約者さん1
2023/06/01 21:33:42
>>9240 契約者さん8さん
クルマ持ってたら、引越し先でも引き続き乗れるんですか?
そんなマンションあったらいいですね!
9242
契約者さん1
2023/06/01 21:36:22
>>9238 契約者さん1さん
そうなんですよ。
今、普通車でも、子供出来たときの事を想定して、ハイルーフに申込む人もいます。自転車も同様で、もう一人出来た時の為に、3人乗りがOKな区画に申込む人もいますよ。賃貸なら、どんなニーズにも対応出来る様に、3人乗り区画に申込む訳方もあります。それぞれ色々です。
9243
契約者さん3
2023/06/01 21:45:12
足湯とかスポーツバーの共有施設の営業開始はいつからでしょうか?
9244
契約者さん4
2023/06/01 22:12:28
>>9242 契約者さん1さん
わざとハイルーフと3人乗りをごっちゃにしてるんだと思いますが、3人乗り自転車については、年齢が限られるので、1~6歳の子供が2人以上いる家庭を優先すれば良いだけの話。
子供ができる予定とか、できるかもとかは気にしなくて良い。
車はそうとはいかないので別だし、用途も限定できないので優先とかは無理なのはわかる。
9245
契約者さん1
2023/06/01 22:15:58
>>9244 契約者さん4さん
自転車と車の何が違うのかわからん。
とりあえずあなたはあなたの考えのもと申し込めばいいのでは。それを人に強要するのはよくないよ。
9246
契約者8
2023/06/01 22:48:40
>>9244 契約者さん4さん
そもそも法人で購入して賃貸に出す部屋も権利持ってるわけで、子供2人以上家庭とか優先できるわけないw
どうしてもしたければ、管理組合に立候補して規約改正に頑張ってみたらどうですか。
9247
通りがかりさん
2023/06/01 23:09:53
機械式駐車場の装置動作時間に誤りあったみたいだからまた資料再送付されるみたいです
9248
契約者さん7
2023/06/01 23:14:28
9249
契約者さん4
2023/06/01 23:41:04
9250
匿名さん
2023/06/02 03:01:37
9251
匿名さん
2023/06/02 03:03:32
住みたくはないけど分譲オーナーとして共用部は使いにくるよ。
来客用の駐車場あるし便利だ
9252
契約者さん4
2023/06/02 08:07:30
9253
契約者さん5
2023/06/02 09:01:47
3人乗り自転車ってなんですか?普通のママチャリのこと?
9254
契約者さん6
2023/06/02 09:08:20
こういう自転車のことです。
9255
マンコミュファンさん
2023/06/02 10:37:48
譲り合いのバランスが良いマンション管理を生みますが、駐輪場や駐車場すら譲り合え無い民度の住民が多いなら組合が強制するしか無いですよね。残念ですが。
9256
契約者さん3
2023/06/02 10:54:16
自転車の抽選についは、幼児の有無や自分が住む棟で2倍優遇とか、実際に住む住民を考慮して公平感のある抽選をして欲しかったですね。
うちは3人乗りに落選すると、2人の幼児と徒歩でしか移動できなくなるので早速詰みます。
デベに意見しても暖簾に腕押しなら竣工後にNHKに垂れ込むしか無いのでしょうね。
9257
契約者さん2
2023/06/02 11:52:36
ママチャリ以外にも子供用やほとんどの電動アシストも下段にしかおけないので、下段じゃないとダメな人多そうですね。
放っておくと、エレベーターに素で自転車乗せたり、アルコープや廊下に自転車放置する人が出て来そうです。
9258
匿名さん
2023/06/02 12:28:14
子供用自転車置けないファミリー想定のマンションなんてある?これかなり問題になりそうですね。エレベーター自転車だらけ玄関前自転車やむなしみたいな。組合で増設することになりそう。
資産価値的にもかなり影響大きいので増設すらる方向になって欲しい。
9259
契約者さん1
2023/06/02 12:45:59
自転車置き場、ここに限らず最近のマンションはこんなもんですよね。。。
一般的な問題なので、騒ぎ立てたところでTwitter等でオモチャにされるだけではないかと。
なお、平面や下段を特定の条件にあう世帯優先にしようとすると、子育て世代だけでなく高齢者など体力のない方も考慮が必要でしょうし、仮に子育て世帯優先としても子供が一定年齢を超えたらその区画は返却とせねばならなくなります。そんな複雑な取扱にすることは現実的か、、、と思ったりします。
世の中には、空きの多いバイク区画を自転車置き場に転用したり、なにかを潰して駐輪場にしたりするケースもありますが、屋外に屋根付きを増設しようとすると容積率とかいろんな都合で難しいんですよね。
廊下に自転車などが放置されるようになったら、理事会や管理会社は大変でしょうが、管理規約をしっかり徹底させるように目を光らせて欲しいもんです。
9260
契約者さん5
2023/06/02 12:49:25
>>9258 匿名さん
「欲しい」と思い留まらず、是非とも入居後に増設案や提案書を具体的に作成し、理事会に働きかけされてはどうでしょう?
期待してます!!
9261
契約者さん5
2023/06/02 13:30:07
私は子供がいないので欲しいというわけではありません。
エレベーターがチャリだらけになったら嫌だなと思っただけです。ちょっと住んで転売します。
9262
契約者さん2
2023/06/02 13:31:27
>>9260 契約者さん5さん
平置きにも、普通の自転車を置くと、白い目で見るんですか?
9263
契約済みさん
2023/06/02 13:38:41
マンションの良し悪しを判断する大きな要因のひとつは、管理会社のクオリティ。
管理会社がしっかりと規約違反を取り締まってくれれば、マンションの治安は維持できる。
今住んでるマンションは管理会社が素晴らしく、住み心地もかなり良い。
ハルミフラッグもしっかりとした管理会社であってほしい。マジで全然違うから。
9264
契約者さん2
2023/06/02 18:05:48
大変だなぁ
ドゥトールもベイサイドタワーもトーキョータワーズもカチドキザタワーもスカイリンクもこんな問題は起こってない。
9265
契約者さん1
2023/06/02 19:36:22
9266
住民さん2
2023/06/02 19:57:30
9267
契約者さん8
2023/06/02 20:56:13
すでに3人乗り自転車を所有している人は多いと思います。
マンションの周りや公園にあふれかえる気がしますね。。
子どもはシェアサイクルに乗れないので子ども用自転車も必須ですが、2台目以降の置き場は入居のタイミングで確保できないので室内に持ち込むしかないですね。。
9268
契約者さん8
2023/06/02 20:57:54
>>9217 契約者さん2さん
どこの区画がサイズアウトですか?
9269
契約者さん5
2023/06/02 21:10:14
全部のビレッジです。リアのハイシートの高さが対応してないです。平置きしか止められないです。
9270
匿名さん
2023/06/02 21:12:29
ハルミフラッグは、無料ペアシェアサイクル140台+ドコモなどのサイクルポート400台あるので、マイ自転車を持たない人も多いですよ。
そんなに問題に成らないんじゃないですか?
9271
契約者さん5
2023/06/02 21:14:01
3人乗り用と言いつつ、実際は2人乗り用もその区画以外ではサイズオーバーで置けないから必然的に3人乗り用の人気が高まりますよね
9272
契約者さん3
2023/06/02 21:21:10
>>9270 匿名さん
無料ペアシェアサイクル→無料シェアサイクルの間違いでした。
9273
契約者さん8
2023/06/02 21:23:52
>>9269 契約者さん5さん
それこそ、管理会社に言って高さ規定を変更すればいいんじゃないの?
9274
契約者さん6
2023/06/02 21:25:28
>>9266 住民さん2さん
そんなの大変っ、問題って騒ぐなら住むのやめて即転売すれば?きっと高く買ってくれるよ。
なんだかなと思いました。
9275
契約者さん2
2023/06/02 21:36:22
実需で買ってる人が即転することはないでしょうし、とはいえファミリー層の多さに対して3人乗り自転車が置ける場所が明らかに足りないと思うので、色々問題がおきそうですね。
個人的には無料シェアサイクルをなくして自転車置き場にきてほしいですが、色んな考えの人がいると思うので一筋縄ではいかなそうですね。
9276
契約者さん2
2023/06/02 21:42:15
>>9275 契約者さん2さん
無料シェアサイクルの3人乗りを使えばいいんじゃないの?
9277
契約者さん5
2023/06/02 21:58:14
>>9275 契約者さん2さん
何目的かはわからないですか、煽り書き込みお疲れ様です。
色々問題は起きないと個人的には予想してます。
9278
契約者さん3
2023/06/02 22:52:16
9279
契約者さん2
2023/06/02 22:53:03
>>9276 契約者さん2さん
シェアサイクルに二人乗り以上はありませんよ。
9280
契約者さん2
2023/06/02 22:56:17
原付は自転車置き場というのが法律ですが、こちらは止めるスペースありませんね。バイク置き場も置けないし問題になりそうです。特に最近流行りのMateのような大型電動自転車でナンバーついてるやつは置き場なしですね。
9281
契約者さん2
2023/06/02 22:57:24
>>9273 契約者さん8さん
ラックが対応してないみたいです。
9282
契約者さん5
2023/06/02 23:19:15
下段スライド3人乗りに置ける3人乗り自転車ってあるんでしょうか?
いくつかの3人乗り自転車の大きさを調べましたがどれも対応してなくて…
9283
契約者さん6
2023/06/02 23:23:41
>>9267 契約者さん8さん
土間かベランダに置くしかないですね。
9284
マンション住民さん
2023/06/02 23:27:09
下段スライドと下段スライド3人乗りの違いは、この2者が互いちがいの奥行きになっていて3人乗り用が手前、そうでない用が奥なのだと想像しています。(上段の自転車の出し入れができるように)
では、平面スライドと平面スライド3人乗りは何が違うんでしょう?冗談がないのならば、どちらも条件は同じように思われますが。。
9285
契約者さん7
2023/06/02 23:36:43
>>9282 契約者さん5さん
私もこれから必要なのですが、対応する電動自転車市販されてないです。ヤマハで一台ありましたが、巻尺持って駅前の自転車置き場に調査しに行く予定です。
9286
契約者さん8
2023/06/02 23:42:19
>>9285 契約者さん7さん
ヤマハで全長などはクリアしてるものはあるのですが、前カゴや前チャイルドシートに引っかかりそうです。
前チャイルドシートの高さ300というのが低すぎて??です。
足置きを含まない座面だけなんでしょうか?
今度担当者に聞いてみようかと思います。
9287
契約者さん6
2023/06/02 23:51:47
>>9286 契約者さん8さん
おっしゃる通りですね。サイズ表記間違ってる気がします。。
9288
契約者さん4
2023/06/03 00:12:58
9289
契約者さん4
2023/06/03 00:17:01
>>9288 契約者さん4さん
残念ながら貨物エレベーター使うらしいです。
9290
契約者さん5
2023/06/03 00:36:52
その辺の手摺りに鍵つけて置いておけば?
道も広いし、回収されても取りに行くところ近いし。
9291
契約者さん8
2023/06/03 00:49:50
9292
契約者さん4
2023/06/03 01:28:53
9293
マンション検討中さん
2023/06/03 01:52:54
ラック下段ですが、一般的な電動3人乗りでパナ、ヤマハ、ブリヂストンが置ける/置けないは発生しないと思いますが・・
うちのマンションのラックでもどれも収まってますし入らなくて買い替えたなんて話題は出ていないです。
9294
契約者さん3
2023/06/03 07:46:44
>>9293 マンション検討中さん
今のお住まいも下段スライドでしょうか?
規定サイズでないと上段に上げ下ろしするスペースが確保出来ないとかありませんかね。
9295
契約者さん2
2023/06/03 07:58:52
>>9288 契約者さん4さん
自転車置場不足が原因で住戸階用エレベーターに自転車が乗って来る事を懸念されているようにお見受けしました。
通勤通学時間帯に人間がエレベーターに乗れなかったり、エレベーター内がスタンドの傷だらけになったり、せっかくの広い廊下に自転車が置かれて通行に支障が出て来たりとなると、マンションのグレード感と言うか資産価値にも影響しそうです。
何よりも各棟のエントランスやサブエントランス、ロビーを自転車が行き来する絵柄は想像を絶するものがあります。
9296
契約者さん6
2023/06/03 08:08:07
>>9295 契約者さん2さん
また煽ってる。どんな立場の人なのかな
9297
契約者さん5
2023/06/03 08:19:04
>>9296 契約者さん6さん
検討板によくいるネガでしょう
9298
契約者さん3
2023/06/03 08:38:33
>>9293 マンション検討中さん
恐らく目をつぶってるんだと思います。誰も問題視しないのでは?うちはストライダーやキックボードも二段ラックに置いてありますが、平和です。サイズも満たしてないですが誰も気にしません。高さと幅が大体あってれば、サイズ無視で大丈夫です。カゴのサイズとかどうでもいいです。
9299
住民さん5
2023/06/03 08:45:50
>>9298 契約者さん3さん
ただ、隣りが規格外のデカいのだと出すの大変で文句も言いたくなるんだよなぁ。両隣りともなると我慢も限界に。カバーとか付いてるとハンドルが引っかかったり。言ってくる人は言ってくるのでルールはルールでね。守るべきと思います。
9300
契約者さん4
2023/06/03 08:53:46
>>9299 住民さん5さん
ルールの規格が意味不明なので、全長、全幅、高さだけ合ってればいいと思いますよ。カバーの規定はないので、スライドだと仕方ないと思います。、
9301
契約者さん1
2023/06/03 09:25:43
>>9297 契約者さん5さん
9295です。立場は契約者です。
そうならないか本気で心配しています。杞憂だとお考えですか?
9302
契約者さん6
2023/06/03 09:34:44
>>9301 契約者さん1さん
一次取得者ですか?きっと杞憂ですよ。
9303
契約者さん7
2023/06/03 09:42:24
>>9302 契約者さん6さん
ありがとうございます。管理が崩壊した実例を知っているので心配していました。
9304
契約者さん7
2023/06/03 10:02:51
>>9303 契約者さん7さん
管理が崩壊した実例ですか?崩壊ってどんな状態なんですかね。これも大袈裟な気がします。築浅の大規模マンションでの実例ですか?10万件中1件あるかないかのレアケースかもと想像してます。
うーん、管理にそんなに気にするのならマンションは向いてないかもです。戸建とかの方がいいのでは。あとは管理に不満があったらすぐ引っ越せる賃貸とか。
9305
契約者さん4
2023/06/03 11:07:06
>>9304 契約者さん7さん
マンションマニア ですら、懸念していました。
現実にならないか心配です。
レンタサイクルがあるものの駐輪場設置率が約150%というのは物足りないですね。玄関前にゆとりがあるとはいえ玄関前に自転車を置くことはできません。ただ、設置率が約150%となれば明らかに少ないですからルールを破り子供用自転車を玄関前に置く人がでてきかねないですよね。。。せめて200%、これだけの大規模開発なのですが300%でも良かったような気がします。答え合わせは入居後ですが「全然足りねえじゃん!全然足りねえじゃん!全然足りねえじゃん!」にならないといいのですが。
https://manmani.net/?p=23898
9306
契約者8
2023/06/03 11:13:44
二段の下段で子供載せられる電動自転車が(予定規格ではなく、実際に置いてみて)置けないというのは普通はないですよね。サイズオーバーでも、現在の分譲でもみんな普通においてますね。。(前に3人乗り付けられるやつはサイズ大きいかもなので、わかりませんが。)
9307
プラスチック
2023/06/03 11:14:14
これから解禁の電動キックボードがストレス無さそうですね。
9308
契約者さん5
2023/06/03 11:40:22
>>9306 契約者8さん
置けないことはないと思います。
ただ両隣りとの幅が全て一緒ではございません。可動式もあれば固定式もあって、場所によってどんな自転車を置いてもらうかコントロールしてます。
置けるっちゃ置けると、置いて良いはちと違いますね。
9309
契約者さん5
2023/06/03 12:49:01
>>9306 契約者8さん
よく考えると、車もみなさんオーバーサイズで止めてますもんね。自転車なんか気にしなくていいと思います。
巻尺持ってきて測る人いないと思いますし、管理会社もしないでしょう。
9310
契約者さん1
2023/06/03 12:54:12
駐輪場不足はもうどうしようもないっしょ。そんな事分かって契約してるんだから。
自転車はアルコーブに止めれるように規約変えたら良いかと。
9311
契約者さん2
2023/06/03 15:57:58
>>9310 契約者さん1さん
いや3人乗り置き場がこんなに少ないのは聞いてませんよ
9312
契約者さん7
2023/06/03 16:19:42
>>9311 契約者さん2さん
そんなこと言われても聞かなかったあなたが悪いとしか言えませんね
9313
契約者さん6
2023/06/03 20:11:12
駐輪場の件ですが、そんなに揉めなくても、何とか成りますよ。
8年前に竣工した大規模マンションに住んでますが、3人乗り規定はありませんが、ラックに3人乗りも入っており、何の問題もないですよ。
子育て世代が多くて、3人乗りが足らなくて、問題が起こる状況であれば、2人乗り以下スペースにも、3人乗りを停めてもいい様にルール改訂すれば大丈夫です。
きちんと説明すれば、住民も賛成多数で可決しますよ。
国や都のルールでは無くて、変更可能なマンション独自のルールです。
管理会社も大手であり、きちんとしたノウハウは有るので、何とかしますよ。
9314
契約者さん3
2023/06/03 21:31:36
Parkは平置きも下段スライドも3人乗りってなってますが、Seaの方は平置きは同じように3人乗りになってますが、平面スライドは3人乗り可になってますね。
Seaの方はサイクルポートもあるし、自転車の事情もビレッジ毎にかなり違いそうですね。
9315
契約者さん4
2023/06/03 22:05:57
>>9304 契約者さん7さん
大規模マンション素人の方でしょうか。
マンションの住み心地は管理が全てと言っても過言ではないですよ。
9316
契約者さん8
2023/06/03 23:05:30
>>9315 契約者さん4さん
大規模マンションに15年以上すんでますよ。2000戸のマンションと1000戸のマンション。なんで素人と思ったのですか?
9317
契約者さん6
2023/06/03 23:45:35
>>9314 契約者さん3さん
シービレ最強ですね。シービレしか勝たん。
9318
契約者さん2
2023/06/03 23:58:14
>>9317 契約者さん6さん
誰に勝ちたいの?ここ買えてたら世間的には買ってると思います。
9319
契約者さん1
2023/06/04 00:16:55
殺伐としてますねぇ。穏やかにいきましょう。ここでいくら言い合っても結果は変わりません。
9320
契約者さん4
2023/06/04 00:29:26
>>9318 契約者さん2さん
草
自転車置き場シービレ最強だろ
9321
スポバの舎弟
2023/06/04 03:14:40
みんな、いざ入居が近づくと不安になるのはわかるが選手村マンションらしくスポーツマンシップ大事に気持ちよくいこうな!!
それでも気持ちが落ち着かない夜もあるって?
安心しろ!そんな日のためのとっておきがHARUMI FLAGにはあるじゃないか!!
SUN VILLAGE B棟1F、ゴルフレンジ前でダンロップXXIO 10 ネイビーを鬼の形相でブン回す角刈ゴリラガーマンを見かけたらいつでも気軽に声を掛けてくれよな!!
営業時間は残念だったが、交流に大事なのは時間じゃない。恋だって障害があればある程燃えるだろ??
引き渡し日も楽しみだが、まずは内覧会だな!!
晴海埠頭から始まるニュー・タイド、TOKYOの最前列を舞台に繰り広げられる交流の潮流に期待しているぜ!!
9322
契約者さん3
2023/06/04 06:28:43
9323
契約者さん7
2023/06/04 08:06:31
>>9322 契約者さん3さん
今のマンションでも部屋まで自転車持ち帰ってる人いますけど、貨物用を使ってますよ。
配送業者が使う入り口から入って貨物用を使うなら問題ないのでは?
ペット連れはどうなるんでしょう。
貨物用エレベーターを使うのでしょうか。
9324
契約者さん1
2023/06/04 08:21:39
9325
契約者さん1
2023/06/04 08:27:46
なんだか朝起きたら、舎弟なる者が投稿しており、ただでさえ朝は元気な愚息が、早く公園行こうと奮い立ってました。
お久しぶり振りです。スポバ野郎です。
自転車問題に駐車場問題、皆様熱い議論を戦わせ、かなりの臨戦体制ですね。
開村後は是非そのエネルギーをSPBで発散してみては?身近な問題から国際問題まで、交流とイングリモングリが必ず解決に導く筈です。
人流は既に19年度まで戻って来てます。時代は交流です。老若、男女、婚姻問わず交流しようではございませんか!
あと9ヶ月。皆様との交流を楽しみにしております。
それでは。
9326
匿名さん
2023/06/04 08:59:13
スポバでナンパされたらチャリのことなんて気にならなくなるよ
9327
契約者さん2
2023/06/04 09:39:42
>>9322 契約者さん3さん
世田谷テラスって大規模でファミリー層多くハルフラと同様だけど、やっはりこんな状況になるんですね。。即転売がいいですね。
9328
契約者さん3
2023/06/04 10:32:24
>>9327 契約者さん2さん
子育て世代のファミリー層がそんなに多いのかは、わかりませんね。
ファミリー層でも抽選に当たる確率は同じです。
9329
契約者さん2
2023/06/04 10:34:08
売却した場合駐車場も駐輪場も一回解約することになりますか。
9330
契約者さん69
2023/06/04 10:55:42
>>9327 契約者さん2さん
転売されて買うのはファミリーですよね。立地的に。
9331
契約者さん1
2023/06/04 11:50:37
>>9329 契約者さん2さん
一般部屋は、売却する際には、駐車場も駐輪場も解約ですね。
9332
契約済みさん
2023/06/04 12:41:07
住民用エレベーターに自転車で乗ってくるとかありえないですね。
そんな人、高貴なハルミフラッグ民にはいませんよ。
9333
契約者さん2
2023/06/04 13:18:29
>>9332 契約済みさん
あなたみたいな対立を煽る人も晴海フラッグ民にはいないといいな
どうせあなたは契約者ではないでしょうけど
9334
契約済みさん
2023/06/04 14:45:58
自転車を住民用エレベータに乗せないという常識的な話が
対立煽りと捉える人がいるのが驚きというか怖い。
9335
契約者さん2
2023/06/04 18:03:45
規定通りに読むとロードバイクならエレベーターで室内持ち込みしか選択肢ないよ。
ハルミフラッグの自転車ラックが32mm幅以上のタイヤって書いてある時点で、大半のロードバイクは駐輪不可。
自転車ラックの選定をミスったのかな?
9336
契約者さん5
2023/06/04 18:58:45
>>9335 契約者さん2さん
ロードバイクって何?乗ってる人は日本中で何人いるの?
9337
契約者さん8
2023/06/04 19:26:36
9338
契約者さん8
2023/06/04 19:30:39
>>9334 契約済みさん
エレベーターに自転車を乗せてはいけない規約でもあるんですか?
別に室内で自転車を保管するのはよくあることですよ
9339
契約者さん7
2023/06/04 21:10:32
輪行袋に入れてエレベーターに乗せて、居室内で保管するのであれば問題ないと思いますよ。
ここで問題視されているのは、自転車を素のままで住民用エレベーターや廊下、ロビーなどの共用部に持ち込む事で、同乗者や共用部を傷つけたり汚したりする行為でしょう。
9340
契約者さん5
2023/06/04 21:29:32
>>9339 契約者さん7さん
毎回輪行袋に入れる人なんていないと思います。今住んでいる内廊下マンションでも普通にスポーツバイク持ってきてる人いますよ。もちろん共用部ではなく専有部分に保管しているようです。
私は駐輪場ラックに停めてますが、ハルミフラッグではラックに停められないようなので、部屋までそのまま持っていきます。ベビーカーや車椅子や子供用自転車と同じ扱いです。
9341
契約者さん7
2023/06/04 21:45:10
>>9340 契約者さん5さん
はい、毎回輪行袋に入れるルール作りましょう。これで解決と思います。色々な活発なご意見ありがとうございました。
9342
契約者さん5
2023/06/04 21:53:39
>>9341 契約者さん7さん
管理規約改定なので難しいと思いますよ。管理規約以外であまり他人の行動に口を出すとトラブルになるのでお互いに気をつけましょう。
9343
検討板ユーザーさん
2023/06/05 00:12:11
サンビレは自転車エレベータ禁止だよ。規約で。掃除用の業務エレベーターはオッケー。
9344
契約者さん3
2023/06/05 02:45:34
別に自転車をエレベーターに入れても全然良いと思います。細かい人多すぎでは。
そんなことでいちいち言い争わないで下さい、誰に迷惑かけてるわけでも無いんだから。自転車は汚れるかもしれないけど、ほぼ傷なんて付かないでしょう、エレベーターにも共用部にも。
自転車うんぬん行ってるのは荒らしですね。たぶん契約者でもなんでもない外野かと。
9345
匿名さん
2023/06/05 07:21:01
自転車を一般エレベーターOKで良いと思うって
賃貸マンションに住んでるのかよ。ボロボロなるぞ。
禁止というルールがあるのに、勝手な解釈するな笑
9346
契約者さん3
2023/06/05 07:26:33
>>9344 契約者さん3さん
う~ん、自分と異なる考えを持つ者はきっと荒らしに違いない、ですか?
皆さん、これまでにどんな物件に住んで来たかによって、“常識”が異なるだけだと思いますよ。
あと、大人が週末に趣味のロードバイクを1台載せるのか、通勤通学時間帯に元気の良い中高生が何台も載せるのか、と言った想定によっても異なって来ますよね。
9347
契約者さん1
2023/06/05 07:35:18
某都心高級タワマン に住んでいますが、緩やかな管理で心地がいいです。置き配もオッケーだし、自転車置き場もこんな感じで平置き一台分で色々置いても誰も何も言いません。
9348
契約者さん2
2023/06/05 07:35:49
>>9343 検討板ユーザーさん
じゃあ業務用エレベーターを使いましょうで解決ですね
それ以上を求める方は正式な手続きを踏んで管理改定の規約をお願いします
9349
契約者さん3
2023/06/05 07:42:18
あなたは自転車のエレベーターやロビーへの持ち込みを容認すべきと考えてますか?禁止すべきと考えますか? (荷物用エレベーターに載せる場合を除きます)
9350
契約者さん8
2023/06/05 08:12:50
>>9348 さん
そもそも明確に禁止って全ての棟の管理規約に書いてあるの?
子供のストライダーやキックボードも持ち込めなくなるんだけど。
9351
契約者さん7
2023/06/05 08:21:55
>>9350 契約者さん8さん
非常用エレベーター使えばいいだけでは?
9352
契約者さん
2023/06/05 09:04:30
>>9351 契約者さん7さん
どの街区のどの棟のお話ですかね??
9353
契約済みさん
2023/06/05 10:56:06
いや常識的に考えて業務用エレベーター使うでしょう。
何を当然のように住民用エレベーター使おうとしているの。
常識で考えてください。
うちのマンションはペットを抱っこして乗る時でさえ専用エレベーターありますよ。
9354
契約者さん4
2023/06/05 11:15:19
契約者でない荒らしなんでしょうが、もう自転車の話はいいです。
シェアリングもあるし、みんあが自転車を所有するわけではないので十分にキャパに収まります。月に1回も使わない人もザラにいますから。
駐車場も同様。
9355
契約者さん6
2023/06/05 11:28:41
>>9354 契約者さん4さん
自転車の話ではあるが、一事は万事。まだまだ自転車議論を続けましょう。
9356
契約者さん5
2023/06/05 11:33:15
9357
契約者さん5
2023/06/05 11:41:44
>>9354 契約者さん4さん
おそらく自転車ラックの選定ミスだと思うのですが、車輪幅が下限に達しない自転車が多いのが問題の根幹だと思います。居住中のマンションでも10台に1台はロードバイクか幅28mmのクロスバイクですね。
もちろん、数十万円の自転車なら専有部分に持ち込む人がいると思いますが。。
9358
契約者さん1
2023/06/05 11:49:27
>>9353 契約済みさん
人によって「常識」が異なるって話だと思いますよ。ご自分の考えが「常識」というのが前提だと会話になりませんよ。
9359
契約者さん7
2023/06/05 11:54:43
>>9358 契約者さん1さん
各々、常識が異なるケースが有るので、管理規約で決める必要があるんすよ。
9360
契約者さん1
2023/06/05 12:33:01
>>9356 契約者さん5さん
いえ、傘などが置いてある場合、メモ書きで注意されます。置き配も2日くらいおいたままだとメモ置かれます。
この塩梅がここちいいんですよね。第三者管理の物件だからかもしれないですが。ハルフラでもAmazonの置き配は認めて欲しいな。
9361
契約者さん1
2023/06/05 12:41:42
常識的にって言葉使う時点で、ゴリゴリの理数系か低学歴確定なんだよな。
常識を疑うのが文系の学問。
9362
契約者さん8
2023/06/05 12:51:52
生協や置き配はOKだけど、
それ以外の自転車・三輪車・キックボード・傘なんかは認められないケースが多いですよね。
最初の年に理事になるとこういう細々とした話の整理で大変だろうな。
あと、棟によって仕様が違うからいろいろ面倒でしょうね。(この点を考えずにコメントしてる人も一定数いますよね)
9363
契約者さん2
2023/06/05 13:09:32
>>9360 契約者さん1さん
この塩梅にも、個人差があり、ややこしいですよ。
共用部に物品を放置するのは禁止されてるので、管理規約では傘も置き配も同列なんですよ。
9364
契約者さん5
2023/06/05 14:34:35
シービレの管理規約・使用細則読んだけど、エレベーターへの自転車については、言及ないかな?
サンは明確に記載があるの?
9365
契約者さん8
2023/06/05 14:38:21
>>9361 契約者さん1さん
文系に学問もクソもあるのか?
数学できないから文系って連中が大多数を占めるのに
9366
契約者さん1
2023/06/05 14:52:00
今のマンション、駅徒歩3分でも自転車契約率150%近いです。ここは確実に足らないんじゃないですかね。
エントランス前や玄関前の駐輪は状態化するだろうと思ってます。どうしようもないと思います。
9367
契約者さん4
2023/06/05 17:21:42
>>9362 契約者さん8さん
確かに、荷物用エレベーターは地下からの搬出が想定されているようなので、自転車用出入口から荷物用エレベーターへの動線のある棟と、そうでない棟がありますね。
9368
契約者さん8
2023/06/05 17:24:58
>>9355 契約者さん6さん
一次が万事で言えば、台車を使った大型荷物の搬入なんかも、地下コーチエントランスから荷物用エレベーターが当然と考える方と、地上エントランス前に車停めてロビーから住民用エレベーターで何が悪いと言う方と、意見が分かれそうですね。
9369
契約者さん7
2023/06/05 17:31:27
>>9364 契約者さん5さん
サンも見あたらないです。
通常、どこのマンションでもEVの使用の仕方まで記載してないですね。
オープン時に管理組合理事会は発足してないので、通常EVと非常用EVの使い分けをどうするのかは、管理会社が経験的に運用規則で決めてスタートする事になると思います。
非常用EVを清掃や引越等の業務用専用として使い、住民は大型荷物や自転車運搬等の使用時だけ使用を認める等も、これから決めるんじゃないかと思います。
9371
契約者さん2
2023/06/05 22:01:53
板状棟に業務用エレベーターなんてないよね。
自転車話は煽りのみなさまからのお話だねー。
9372
契約者さん6
2023/06/05 22:09:17
>>9371 契約者さん2さん
煽りのみなさま凄い!騙すの上手い。
確かに板状には業務用エレベーターなんてなかった。
契約者のふりした煽りさん何人か出演してるね
9373
契約者さん6
2023/06/05 22:34:59
>>9372 契約者さん6さん
棟によるんですよー。
ちなみに、自分の棟にはないです。
9374
契約者さん7
2023/06/05 22:58:33
果たしてこのスレの何割が契約者なのか(笑)
まぁ確かな情報知りたい人は直接問い合わせればいいので、ここは誰でも参加できる雑談スレ程度の認識で思っておけばいいね
9375
契約者さん5
2023/06/05 23:03:39
>>9373 契約者さん6さん
タワー棟のほかに業務用エレベーターがあるとこありましたっけ?
アンケートしてる自転車の件も煽りにのせられたってことですかね。。。
仮に自転車がダメなら、三輪車はいいのか、キャリーワゴンはどうなんだ、なんならベビーカーもどうなんだ、って話にも発展していきますよ。
いろんな考えの人がいるだろうけど、車輪に汚れがついてたら綺麗にして入ってね、という程度の話で落ち着くんじゃないの。
9376
契約者さん2
2023/06/05 23:22:38
>>9375 契約者さん5さん
非常用EVはある棟と無い棟がありますけど、それのことですかね?
中には車椅子の方もいますよね。
車輪の汚れがダメと言うより、自転車が何台か乗ることで人が乗るスペースが無くなりエレベーターを待つ事になるのは避けたいですね。
9377
契約者さん6
2023/06/05 23:37:02
9378
契約者さん3
2023/06/06 00:12:04
>>9377 契約者さん6さん
タワマン 2回住み替えましたが、自転車を居住者用エレベーターで運ぶのは見た事ないですねー。
規約があるかどうかは知りませんが、駐輪場に止めない自転車は皆さん当たり前のように貨物用で運んでます。
エントランスも裏口の配送業者用からです。
普通のエントランスで一般用に乗せると言う発想がなかったのでちょっとビックリしてます。
9379
契約者さん1
2023/06/06 00:19:59
よく分からんのだが、自転車置き場1階では?
自分の家まで運ぶってこと?
そんな人見たことないけど。共有部に置いてたらダメだろうね、ベランダにでも置くのかな?
9380
契約者さん6
2023/06/06 01:40:21
シービレA,D,Eは非常用エレベーターあるようですね。
他はそもそも通常のエレベーターしかないとこがほとんどでは。
ロードバイクなど、タイヤの幅が設備に合わないとか、高額な自転車で自室保管の人はそれなりにいると思いますよ。
そんな人見た事ない、しらないと言われても、それこそ知らんがな、ですよ。
9381
契約者さん1
2023/06/06 01:54:32
>>9380 契約者さん6さん
規約を守っていればいいんとちゃいます?見たことないし、それぞれが適切に保管してれば。
自転車をどうしようと知らんがな、ですよ。
9382
契約者さん3
2023/06/06 06:40:35
>>9381 契約者さん1さん
ロードバイクもいいやつだと50~100万円するらしくて、自室管理の方もいますね。
私のマンションでは、
非常用EVを使って貰っています。
9383
契約者さん3
2023/06/06 07:19:13
>>9382 契約者さん3さん
そういう人は、大事になって、全面禁止とかになると困るから、かなり気を使っていらして、大抵あまり問題にはならない印象です。
結局、非常識な人が多いと、ルールを厳密にせざるを得なくなって、みんな窮屈になるんですよね…
9384
契約者さん1
2023/06/06 07:39:24
>>9380 さん
サンも多くの棟で、非常用EVが設置されています。
建築基準法で31メートル以上の建物は、消防活動のために、非常用EVが義務付けられています。しかし、ほぼ使われる事がない設備のため、業務用として使っているのが現状です。
各階でゴミ出し出来るマンションでは必須なので、法的義務のない場合でも設置されるケースが多いです。
もっとも、大規模なタワマン では、非常用EV1台では、ゴミ出しや引越、宅配などの業務が出来ないので、非常用EVとは別に業務用EVも設置されていろケースもあります。
9385
契約者さん2
2023/06/06 09:20:41
何だかややこしい煽りが出没してますが、契約者であれば「荷物用エレベーター」と総称されているエレベーターが、ご自分の棟のどのエレベーターに相当するかお分かりのはずですので、スルーで行きましょう。
9386
契約者さん4
2023/06/06 09:41:02
今更ですが、自転車置場の使用料、安すぎますし、上段と下段、2人乗りと3人乗りの料金差も少な過ぎるように思います。
これでは、滅多に自転車に乗らない人でも、現有自転車を処分するくらいなら取りあえず自転車置場を申し込むし、この料金差なら出し入れのしやすい場所に申し込むのは当然です。
極端な話、月額で平置き2万円、下段3人用1万円、2人用5千円、上段2千円くらいにして、年間換算で万円単位の差をつければ、必要な人に必要な区画が行き渡るように思います。
転売問題でも指摘されているように、需給を無視した値付けはかえって混乱や不公平感を生じます。
9387
契約者さん1
2023/06/06 09:53:56
>>9386 契約者さん4さん
で、あなたは理事長になって是正するの?それとも単なる煽りかな
9388
契約者さん3
2023/06/06 09:58:34
個別の議論よりもアンケート結果がすべてではないでしょうか
9389
契約者さん6
2023/06/06 10:30:19
非常用EV、棟によっては通常(?)EVと明確に違う場所に設置していますけど、通常EVと並んで設置している棟もありますよね。
ルールを作るにしても、棟によって変わってくるんでしょうね。
ファミリー層が多くなるマンションだと駐輪場問題はよくある話なんで、入居後落ち着くまでは、2台目以上の自転車は玄関の中に置くのが無難ですかね。
9390
契約者さん7
2023/06/06 10:39:38
シェアサイクルもあるし、みんながみんな自転車所有しないって。数百円でも料金を取っていたら使わないのに放置というのも激減します。
心配しないでも収まります。
9391
契約者さん3
2023/06/06 10:40:30
>>9388 契約者さん3さん
ここでの議論もアンケートも全て無駄だよ
契約者以外も多く混ざってるからね
9392
契約者さん3
2023/06/06 10:40:54
>>9388 契約者さん3さん
良くも悪くもそのクラスのマンションだと言う事ですね。心の準備が出来ました。
9393
契約者さん7
2023/06/06 10:44:53
>>9387 契約者さん1さん
最初から必要な人に必要な区画が行き渡る仕組みにしなかったデベと管理会社への恨み言です。お目汚しでしたら失礼しました。
9394
契約者さん3
2023/06/06 10:49:00
>>9393 契約者さん7さん
そうなんですね。
モンスター住民ですね。クレームばかりの住民。問題意識あるなら理事会で良くしていくほうにパワー使った方が健全と思います。ぜひ管理側に手を挙げてくださいね。
9395
契約者さん3
2023/06/06 10:55:05
非契約者の荒らしはスルーで。
(関係ないのに張りついて人生むなしくないのかね)
9396
契約者さん6
2023/06/06 11:05:08
>>9395 契約者さん3さん
あっ、非契約者の荒らしだったんだ。
9397
契約者さん8
2023/06/06 12:21:28
もし居住者用エレベーターに自転車を乗せる事を許容するならば、養生しないと傷だらけになると思いますよ。
同乗者の服や鞄などの所持品を汚す恐れもある訳だし、簡単では無さそうです。
皆が気持ち良くエレベーター使うためにも、小さな子供のいない人は出来るだけシェアサイクル使って、子供が居る家庭が複数の駐輪場使えるようになれば良いですね。
9398
契約者さん5
2023/06/06 12:39:20
>>9394 契約者さん3さん
ご忠告ありがとうございます!
あなたも自作自演の煽りやレッテル張りばかりでなく、議論に加わって下さると健全だと思いますよ。
9399
契約者さん8
2023/06/06 12:43:25
業務用エレベーターが無い棟はゴミ回収どうするんだろう。明け方とかに業者の方に来て頂くのかな。日中だと匂いが心配。
9400
契約者さん2
2023/06/06 12:52:13
>>9385 契約者さん2さん
契約者の中に、非常用エレベーターを業務用と思っている方が一定数いそうで心配です。
9401
契約者さん5
2023/06/06 14:25:43
>>9398 契約者さん5さん
加わらないですよ。加わりたくないやりとりなので。議論していると認識されてるところからかなりズレてると思う。
9402
契約者さん7
2023/06/06 14:41:47
>>9400 契約者さん2さん
少なくともサンには、業務用EVの記載はなかったと思います。
駐輪場選択用に送られた図面を見てるだけですが。
9403
契約者さん3
2023/06/06 15:24:16
>>9401 契約者さん5さん
そうですか。聡明そうな方なのでご意見伺ってみたかったのですが、茶々入れるだけとは勿体無い。
9404
契約者さん1
2023/06/06 16:05:02
あーいえばこう言う、、、
言葉丁寧にしてるだけの子供の喧嘩、
見てて恥ずかしいのでもうやめて。
9405
契約者さん5
2023/06/06 16:34:00
>>9400 契約者さん2さん
普通のタワーマンションの非常用エレベーターは、火災時などに鍵を差して設定すると特定の階までノンストップで移動したり、その階まで停止してドアを開けたままの状態にできるエレベーターです。
いざという時に使えないと困るというのもありますが、普段は業務用として清掃員や宅配、ゴミの収集などに常時使用している場合の方が多いかと思いますよ。
9406
契約者さん6
2023/06/06 16:59:27
>>9405 契約者さん5さん
そのとうりです。
非常用EVは、通常業務用として使っています。
非常時にも住民が使用する為のものでは有りません。
あくまで消防隊や救急隊が、非常時に使うためのものです。
9407
契約済みさん
2023/06/06 17:33:51
抽選に落ちて嫉妬で荒らそうとする人もいるし、ここで真面目な議論は無理かもね。
単純に情報収集として利用します。
9408
契約者さん2
2023/06/06 17:48:26
>>9405 契約者さん5さん
晴海フラッグの契約者では無さそうですね。
9409
匿名さん
2023/06/06 18:07:10
外廊下棟は外だからチャリをエレベーターは普通に出てくるだろうな。
各棟にコンシェルジュいれば防げるが、いないので容易に突破できる。
内廊下棟はオール絨毯なので、チャリをエレベーターは少なそう。
内廊下はサンD棟、シーB、C棟だけ。サンはワイドスパン、シーはワンフロア3~4住戸しかなく半プライベートフロアで強い
9410
契約者さん1
2023/06/06 20:58:24
規約で禁止としてなければ、自転車でエレベーターに乗っても特に何も言えはしないでしょ。
ただ、周囲に迷惑をかけるような行為(汚したり?)が多発するようなら、注意喚起するってところでしょう。
もし、どうしても嫌なら理事になって自分でなんとかすればいいのでは。ただ、そのような規約改定が受け入れられるかどうか、、、。
9411
契約者さん3
2023/06/06 21:14:31
分かった事
・規約ではエレベーターにおける自転車の取り扱いについて言及がない事
・ロードバイクなど駐輪場のスペックが対応してなくて駐輪場が使えず、自室保管される方がいらっしゃる事
・駐車場の設置率に不安を覚えていて、抽選結果によっては子供用自転車などを自室保管する想定されてる方がいらっしゃる事
・自転車を載せて良いエレベーターを区別した方が良いと思われてる方、区別は必要ないと思われてる方、どちらもいらっしゃる事
・自転車の運搬にエレベーターを使う場合、養生の必要性や、同乗者への配慮、管理業務への影響など様々な懸念があると考えてる方がいらっしゃる事
9412
契約済みさん
2023/06/06 21:43:17
エレベーターに自転車とかどんなところに住んでいるんだよ。公団にでも行けよ。
9413
契約者さん1
2023/06/06 22:00:47
>>9412 契約済みさん
公団みたいなものなんだからいいじゃない
9414
契約者さん6
2023/06/06 22:07:36
などと公団に住むは契約者らは意味不明な発言を繰り返しており…
9415
匿名さん
2023/06/06 22:16:35
サンビレ駐車場は第33希望まで書いて提出!
優先枠はハイルーフ確保出来るが、他の住戸も全部当たってくれ!
一生放出されない駐車場枠にするので1ブロック8枠全部くれよ爆笑
9416
契約者さん6
2023/06/06 22:58:58
9417
契約者さん1
2023/06/07 00:19:50
自転車問題より深刻な、普通二輪問題。
バイクはエレベーター乗らんしなぁ。
業務用なら乗るか!乗らんなぁ。
いずれにしても、駐車場問題、自転車駐輪場問題と同等に問題やわ。普通二輪。ハーレー問題も。
9418
契約者さん6
2023/06/07 00:35:49
>>9417 契約者さん1さん
自転車置き場に原付止められないので、バイク置き場に原付の電動自転車止める予定です。皺寄せがバイクにもきますね。
9419
契約者さん3
2023/06/07 06:40:58
>>9417 契約者さん1さん
ハーレーはサイズ的に四輪の枠ですよね?
9420
口コミ知りたいさん
2023/06/07 07:59:09
パークタワー勝どきの賃貸募集始まりました。
70平米で34万円。
ハルミフラッグはいくら位かな~。
9421
匿名さん
2023/06/07 14:28:43
70平米28~32万くらいだな。海側展望の有無、ワイドスパンか田の字、内廊下か外廊下で各4~5%影響する
9422
匿名さん
2023/06/07 20:14:30
パークコート渋谷ザタワーに遊びに行ったとき、地下1階が全て平置き駐輪場で3~4割くらい空いていた。自転車用エレベーターは2機あり羨ましかった。
地下2階の駐車場はバレーサービスで、これがパークコート仕様かと三井の本気を感じた。
9423
契約者さん6
2023/06/07 20:55:19
>>9422 匿名さん
東京でも有数のハイグレードマンションと比べても仕方ないですよ
9424
契約者さん1
2023/06/07 20:56:55
>>9422 匿名さん
いや7割以上空いてますよ。後で写真アップします。
9425
契約者さん8
2023/06/07 21:43:19
>>9424 契約者さん1さん
スレ違いの話題拡げないで下さい
9426
契約者さん5
2023/06/08 11:25:30
そういえば、駐車場の譲渡は無効と明記がありましたね。
転売ヤーの方々の駐車場、駐輪場の申し込みが無くなることを考えると、それほど競争率高くないのかな。
特にシービレE棟など終盤に販売された棟。
9427
契約者さん3
2023/06/08 11:35:27
>>9426 契約者さん5さん
比較的転売狙いが多くないと思われる初期に分譲した棟ほど倍率が高いってことですよね。
ってことは、、、。
9428
契約者さん1
2023/06/08 11:57:48
9429
契約者さん7
2023/06/08 13:00:17
>>9428 契約者さん1さん
当たるかどうかには最終的に関係ないけど、希望の棟で駐車場が当たるかどうかには関係あるでしょ。
転売ヤーの少ない棟: 激戦。他の棟に回される可能性大。
転売ヤーの多い棟: 当たりやすい。他の棟に回される可能性小。
9430
契約者さん7
2023/06/08 14:54:12
>>9429 契約者さん7さん
他の街区には申し込みできないよ。あと転売屋はオリンピック前には少なかったけどその後からは普通にかなりいたからあんまり関係無いと思う。
9431
契約者さん7
2023/06/08 14:54:13
>>9429 契約者さん7さん
他の街区には申し込みできないよ。あと転売屋はオリンピック前には少なかったけどその後からは普通にかなりいたからあんまり関係無いと思う。
9432
契約者さん4
2023/06/08 14:58:29
9433
契約者さん8
2023/06/08 17:25:05
>>9431 契約者さん7さん
棟を街区って読み替えちゃう感じ?
9434
契約者さん5
2023/06/08 19:15:04
>>9429 契約者さん7さん
言いたい事はわかるけどそれ今気にしてどうするの笑??
9435
契約者さん1
2023/06/08 19:18:09
>>9429 契約者さん7さん
日本が不自由な人ですね、棟ごとの転売ヤーの割合なんてわからないのに気にしてどうするんですか?
9436
契約者さん7
2023/06/08 19:19:20
9437
契約者さん6
2023/06/08 19:20:32
>>9432 契約者さん4さん
タワ棟に駐車場割り当てされてて目の前の駐車場が使えない棟の人は不憫ではあるね。
9438
契約者さん6
2023/06/08 20:07:35
9439
契約者さん4
2023/06/08 21:49:19
>>9438 契約者さん6さん
非契約者の荒らしくんうざい。
何目的なんですかね?
9440
契約者さん
2023/06/08 21:49:24
ららテラスは春開業予定、早く引渡し受けた後、買い物難民になるのかしら。
9441
契約者さん7
2023/06/08 22:20:16
>>9440 契約者さん
ジムの開業時期はいつですかね?大会とかもあるのでウェイトトレーニングのリズム崩れるのは困るんですが
9442
契約者さん1
2023/06/08 22:28:10
>>9439 契約者さん4さん
ただ単純に他にやることがないんですよ
たった一人で延々書き込みを続けているスレもたくさんあるし
9443
契約者さん1
2023/06/08 22:31:11
商業施設に看板が取り付けられたみたい
だんだんできてきますね
9444
契約者さん
2023/06/08 22:43:03
サンやパークの1階に入るテナントは早くオープンしてくれるのかな
でも入居者少ない間は赤字も心配かな
9445
契約者さん4
2023/06/08 23:13:10
契約者でない部外者なのか、デベからの文書をちゃんと読まない人なのか、どちらだろう?と迷う投稿が多いですね。駐車場とか商業施設とか。
9446
契約者さん3
2023/06/08 23:41:17
>>9445 契約者さん4さん
偉そうな書き込みですね。商業施設でデベからの文書をちゃんと読まない人なのか、どちらだろう?と迷う投稿は具体的にはどの書き込みですか?教えてください
9447
契約者さん6
2023/06/09 01:00:55
>>9426 契約者さん5さん
たしかに。終盤に販売された板状の棟は転売ヤー多そうですね。
9448
契約者さん5
2023/06/09 01:25:46
>>9447 契約者さん6さん
うちはオリンピック前に1/3~1/2くらい販売済みになってる棟なので自分の棟に駐輪場が確保できるか少し心配です。
9449
契約者さん5
2023/06/09 01:48:54
9450
契約者さん3
2023/06/09 06:30:57
>>9448 契約者さん5さん
第1期がオリンピック後(2021年11月)だったサンは、全体的に転売ヤー多くて駐車場確保しやすいのかな。
9451
契約者さん2
2023/06/09 07:31:32
>>9444 契約者さん
オープンは3月末だったと思う。それまでは我慢するしかないか
9452
契約者さん3
2023/06/09 07:48:41
>>9450 契約者さん3さん
ハイルーフ欲しいです!LBXがロールーフで弾かれるのはキツすぎる。
9453
契約者さん3
2023/06/09 08:55:20
9454
eマンションさん
2023/06/09 09:31:20
水素ステーションあるしMIRAI買おうとおもうのですが、外車じゃないとウキますか?
9455
契約者さん7
2023/06/09 10:29:15
9456
契約者さん4
2023/06/09 11:03:56
>>9454 eマンションさん
このクラスだと3割位外車かも?
でも、そんな事気にしない方がいいですよ。住民は、ピンキリです。今の自分を隠しても居心地悪いです。
まあ、都心部の高級マンションでは無いので、気楽にやりましょう。
9457
契約者さん8
2023/06/09 12:27:27
アンポンタンな書き込みにはレスしないようにしよう。
9458
契約者さん7
2023/06/09 12:50:53
9459
契約者
2023/06/09 12:59:52
>>9458 契約者さん7さん
一昨日の晩、急に旧晴海埠頭前から花火が上がりましたが、これのテストかなんかだったのかも。
ウチはシービレなので、あそこだと部屋から見えないようです…。
9460
契約者さん
2023/06/09 13:08:56
9461
契約済みさん
2023/06/09 13:50:21
>>9460
こどもエコすまい、対象になっててもよさそうですよね。デベが申請期限までに登録していればの話ですが。100万円欲しい。
9462
契約者さん3
2023/06/09 14:19:11
>>9460 契約者さん
営業担当者に確認しましたが、対象外との事でした。
過去にもこちらで話題になった事もあった気がします。契約時期によって目に触れてない方もいらっしゃるかと思いますが。
9463
契約者さん7
2023/06/09 14:47:23
>>9462 契約者さん3さん
ついにレインズに掲載されたか。これで市場価格が固まるかな。
9464
契約者さん1
2023/06/09 14:57:07
住宅ローン利用される方は、提携のローンを利用される方が多いのでしょうか。うちはソニー銀行の変動で考えていますが、皆さんどんな感じですか?
9465
契約者さん
2023/06/09 14:57:30
>>9462 契約者さん3さん
ありがとうございます。ある意味制度の趣旨に則った物件だと思うだけに大変残念ですね。
9466
住民さん5
2023/06/09 16:05:15
>>9464 契約者さん1さん
たのむ!過去スレ読んでくれ!
でも優しいから教えます、提携もいればそうでない人もいる。人それぞれです!
9467
契約者さん4
2023/06/09 16:10:01
ベランダの隔壁はちゃんと天井までのやつに改修してくれてるのだろうか、、、
9468
契約者さん4
2023/06/09 18:26:14
>>9464 契約者さん1さん
私はローン特約のために提携を申し込んでいますが、融資実行は別のところにする予定です。
一般的にはネット銀行を選ばない理由はないと思います。また、複数行に相談すべきですね。
9469
契約者さん3
2023/06/09 19:23:59
>>9464 契約者さん1さん
私もソニーの変動です。
案内のメールが来ましたね。
9470
契約者さん8
2023/06/09 19:50:06
>>9464 契約者さん1さん
当時あまり考えずに銀行決めましたが、改めて見直してたら手数料2.2%が重いのでソニーかauに変更したいなと思って問い合わせしてます。
9471
契約者さん7
2023/06/09 20:33:45
>>9468 契約者さん4さん
黄色の確認書の紙を出した後に、そこに書いた銀行と別のところにするという事ですか?
複数行に相談した方がいいんですね。
9472
契約者さん7
2023/06/09 20:45:27
つまるところどこも大差ないよ。
ただ善し悪しはある。
自分の年齢や、ローンの年数など人によって違うから、前スレでどなたかいってましたが、人それぞれです!
9473
契約者さん8
2023/06/09 20:53:46
金銭消費契約って、9月には締結できるんすかね。早く契約したいもんですね。
9474
入居済みさん
2023/06/09 21:50:59
9475
契約者さん7
2023/06/09 21:58:09
駐車場の希望の用紙を誤ってポスト投函してしまいました。届いたかどうか確認したいのですが、そもそも届いたかどうかは営業担当から連絡がありますでしょうか?入居希望時期に関しては返送後受け取りの連絡があったため、気になっています。
9476
契約者さん7
2023/06/09 22:03:08
9477
契約者さん1
2023/06/09 22:10:42
>>9475 契約者さん7さん
特定記録郵便追跡で翌日に到着してるのを確認して終わりです。連絡は来てません。そんなこと全員にしてたら営業さん大変。営業さんによるのかもしれませんが。
気になるなら事情言って確認してもらったら良いですね。
9478
契約者さん5
2023/06/09 22:16:28
>>9476 契約者さん7さん
打ち上げ場所は変わらないかと。
緑道公園の観覧会場は、人の頭越しで見る感じなのでは?
A棟ほどじゃなくても、シービレからもベランダ右方向に高々と見えますよきっと!
9479
契約者さん1
2023/06/10 00:04:58
>>9478 契約者さん5さん
緑道公園の観覧場所、晴海四丁目付近まで設定されてるみたいなので、東にずらさないとシービレが邪魔になりそうかなと期待したのですが、無いですかね…
9480
契約者さん4
2023/06/10 02:04:03
>>9471 契約者さん7さん
同じ銀行でも経由する申し込み窓口次第で条件が変わります。例えば勤務先の取引行経由だと優遇条件が違ったり。金額が大きく期間が長いので大差大有りです。
ネット銀行が使えるのであれば概ね条件や自由度は一番良いと思います。
レガシー銀行であれば複数行に相談したら条件はコンペできます。「定価」で買うべきではありません。
9481
匿名さん
2023/06/10 03:47:45
NXはカッコいいけどUXの醸し出すダサさは何なんだ。
ハイルーフ当たってLBXではもったいないからNXだろうな。RXは取り回し面倒
9482
契約者さん2
2023/06/10 06:01:41
シービレがみんな顔出して右向いてるの想像したら笑ってしまいました。見えるといいですね。
予算が問題なんですね。江東区 は協力体制?だけど、港区 はしてくれそうですね。中央区 の人口増えたら税収入も増えるから、予算組めそうな気もしますが。見えない棟の人からしたら「見にきた人で汚されそう」とかマイナスなのかな?「共用施設から見えるから資産性が増す」と住民の前向きな気持ちがあるといいなと思ってます。
9483
契約者さん4
2023/06/10 08:33:38
>>9481 匿名さん
RXの方が良いだろ。ハイルーフ当たったなら
9484
契約者さん8
2023/06/10 08:53:23
9485
契約者さん1
2023/06/10 09:46:03
9486
eマンションさん
2023/06/10 13:05:51
車界の晴海フラッグってなんの車種ですか?リセールいいやつゲレンデ以外に何かありますか。
9487
契約者さん1
2023/06/10 13:08:22
>>9480 契約者さん4さん
銀行同士の相見積もりはしたほうがいいね。交渉次第で
さらに金利の値下げもあるので、なるべく決算期を狙った方がいいと思いますよ。
9488
契約者さん6
2023/06/10 13:45:31
>>9487 契約者さん1さん
duoを当てて住み替えしたいので相見積もりはしないです。ちょっとめんどくさいので。
9489
住民の人に質問したいさん
2023/06/10 13:52:02
>>9468 契約者さん4さん
提携外ローンにされるということでしょうか?
どちらの銀行にされますか?
9490
契約者さん6
2023/06/10 14:27:48
>>9489 住民の人に質問したいさん
特約提携ローンじゃなくて、普通の提携ローンだよ
9491
契約者さん5
2023/06/10 17:23:58
9492
契約者さん1
2023/06/10 20:27:15
銀行員ですが、相見積もりされて金利を下げることは、法人にはあっても個人にはありませんので、悪しからず。
9493
契約者さん5
2023/06/10 20:51:53
ららテラスですが、スーパーマーケットがサミットだったのが正直なところ残念です。せめて、パン屋ではメゾンカイザー、惣菜ではDean&Delucaは入居してくれないと食生活が満足できそうもない。
皆さんは、どんなテナントを期待していますか?
9494
契約者さん3
2023/06/10 20:58:36
>>9493 契約者さん5さん
ラーメン屋さんは必須ですね。個人的には横系か二郎系か。ザ豚骨ってのはちょっと匂いが気になりますからねぇ
9495
入居予定さん
2023/06/10 21:17:21
>>9493 契約者さん5さん
私は、サミットがどうこうよりも、スーパーの中で鮮魚の加工しているかどうかの方が大事ですね。
経営破綻して米国資本でもなくなったDean&Delucaなんて今更いらない。。。
9496
契約者さん8
2023/06/10 21:20:12
>>9493 契約者さん5さん
はいはい契約者を装った煽りお疲れ様です
9497
入居済みさん
2023/06/10 21:27:15
9498
契約者さん6
2023/06/10 22:24:53
9499
契約者さん8
2023/06/10 22:44:06
>>9497 入居済みさん
11~17時の営業時間、もう少し朝早くからやってくれないかなーと思ってます。利用者多かったら検討してもらえるかしら。カフェの営業開始に合わせて8時開店だとありがたい。
9500
契約者さん2
2023/06/10 23:21:20
>>9493 契約者さん5さん
Dean&Delucaとまでは言いませんが、ランチや家飲みに使えるデリは欲しいですね。ケータリングやオードブルの需要高そうですし。
あと5/6街区の路面店に飲みにも食事にも使えるワインバーかビアレストランが欲しいです。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 未定 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件