【契約者専用】HARUMI FLAG

ラックの上段だと厳しいですね。高齢世帯は100％無理でしょう。
その分の空きがでるかも。

今住んでるところが平置きなので、2段式がどんなものか調べたら、ラックのメーカーや型式によってはチャイルドシート付きは上段にしか収納出来ないものもあるんですね。下段は上段を下ろすために一定の車間が必要なので。

http://www.lead.co.jp/churin/products/product04.html

本日晴海エリアに新しいスーパーができました。
晴海フラッグ住民にとって日常使いするスーパーとなるので、注目ですね。

>>7503 契約者さん1さん
オープニングセールは賑わってるみたいですね

>>7504 契約者さん6さん
商品が充実していますね。
東武ストアやマルエツは、ハルフラスーパーにとってよいライバルになりそうですね。

臨海地下鉄の予算ってどれが該当するんですかね？

都でBRTに12億しかかけないんですか・・
タワー棟の高層階10戸も買えなさそうなコスト

>>7507 通りがかりさん
うちの会社だと小型案件レベルの予算です、、

15兆円も予算あるのに、この規模で主な事業って扱いになっちゃうんだ

東京都から国への予算編成について以下の通り要求事項が記載されてました。早期に実現されると良いですねー。
「(2)答申第371号に位置付けられた路線への確実な支援
答申第371号に位置付けられた東京8号線の延伸及び品川地下鉄については財源の確保、臨海地下鉄については事業計画策定に向けた協力など、必要な措置を講じること。」
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/collaboration/pdf/4_toshis...
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/collaboration/teianyoukyu/...

イエス！スポバ！

大江戸線のように開通からマンション価格が大暴落した勝どきの例もあるので要注意。

東武って川越のやつじゃね？　なんでここにあるの？ｗ

>>7513 マンション検討中さん

東武ストア、勝どきにもありますよ。もともと関西拠点のダイエーが豊洲のブランズに、静岡拠点のアオキが豊洲のららぽーとに出店しているのと同様に、本拠地から遠隔地に商圏を拡大するのが戦略なのでは。

引渡しって結局３月ですかね？
前倒しのうわさ、その後お聞きになった人いますか？

>>7515 マンション掲示板さん
ここに来て10月説まで浮上してきたな。

私も以前ここで引き渡し前倒し説を知り、営業さんに直接確認したところ、はっきりはまだ言えないけど2024年1月引き渡しはありそうでした。もう少し早まる事期待しております！

一期の契約者から順番に前倒しになるといいですね。
ただ商業施設は一月から順番にオープンしそうですが、学校や保育園は難しいと思います。
ファミリー層のほとんどは入居が厳しそうですね。

>>7516 契約者さん3さん
マジですか？

>>7519 契約者さん3さん
9月説も最近出てきたらしいよ。

>>7520 契約者さん1さん
スポバ9月説なら聞いたことあります！

>>7509 契約者さん7さん
まさにアリバイ予算ですね
BRTはともかく湾岸地下鉄なんで、毎年ガス抜きのための集会やってるだけで何も進捗ないですからね

先月くらいにあった東京都知事と区長の意見交換会の議事録みましたが、中央区長、江東区長が要望事項として臨海地下鉄について触れてたみたいですね。
あとは、中央区長が晴海フラッグ周辺の商業施設・教育施設が足りてないので、都有地の柔軟運用を依頼してるのは少し意外でした。
具体的に何がどうなるというのは分かりませんが。

https://www.soumu.metro.tokyo.lg.jp/05gyousei/ikenkoukan/R4/R041021_gi...
https://www.soumu.metro.tokyo.lg.jp/05gyousei/ikenkoukan/R4/R041007_gi...

>>7516 契約者さん3さん
元々秋説はあったような。
ただ、住宅ローン減税制度の切り替わりなので、2023年か2024年以降かで優遇が変わってくる。
もし、2024年3月までに全戸引渡を完了させる動きがあるとし、2023年内に一部引渡を開始させないといけないとすると、１年延期になった一期契約者から優先に進めるくらいしか説明がつかないだろうね。

よくわかってないけど、入居したタイミングから管理費と修繕積立金が発生する理解であってます？
その場合、住宅ローン減税の制度の違いはあるけど、収支的にはどっちが良いんですかね…

>>7525 契約者さん5さん
子供が居て引っ越しは3月になりそうなんですが、それでも引き渡しを前年にやっておく事で得られる住宅ローン減税の優遇でメリット出るんですかね…ってのが関心事です。

いつ引渡をするかを選べればいいんじゃないですかね。買主によって皆事情は異なるので。
もしそうなるならば、少なくとも一期は最優先で選べないと説明付かないのかなと思った次第です。

>>7527 契約者さん7さん
入居の順番としては、一期裁判組＞一期＞二期の順番ですかね？

裁判の方が表に分かるような入居の仕方はしないんじゃないですかね。まとめて一期からな気がします。

>>7529 契約者さん7さん
わかりにくいネガなのかなーと思ってみてました。
裁判してるからといって入居順を早くする理由にはならないと思うので。
あるとしたら、契約時の引き渡し日が変更されたかどうか、つまり一期かそれ以降か、でしょうね。

>>7525 契約者さん5さん
賃貸暮らしなら一日も早く入居できるといいですね。住み替えなら、現在住んでる家の管理費とダブルで負担になるので、早くなんとなしないとですね。

>>7532 契約者さん4さん
一期は全て販売延期前では？部屋を変更した人もいると思いますが。

>>7531 契約者さん5さん
住み替えの問題は、引渡がいつであろうと発生することですね

>>7532 契約者さん4さん
もちろん引渡変更前に契約済みのパークとシーの一期のことです

スポバはいつから営業開始だろうか。
早く、そう、一刻も早く、晴海フラッグの中で交流を楽しみたい。一日中いようかな。色んな交流が待ってそう。ソワソワ。ワクワク。

>>7536 契約者さん2さん
20代女性の独身ですが、あなたとお会いできるの楽しみにしてます。

もし早く引き渡しされても、保育園とか学校が開校しないとほとんどの人が困るんじゃないかな。。

>>7538 契約者さん4さん
ほんと人それぞれだと思いますね。
先にもありましたが賃貸世帯の場合、早くから返済開始できますし、そもそもリタイア世帯には学校は関係ないですしね。子育て世帯でも元々晴海月島周辺の人なら中には新居に移ってもいいという人も一定数いると思います。
いずれにしろ、早期引渡については選択できることが重要だと思います。

>>7538 契約者さん4さん
逆に、月島地区以外にお住まいの学校の通いの親御さんたちは、予定引渡日通りに入居開始となると引越し抽選に当たらない限り入学式に間に合わない可能性高いですが、どうするつもりなのでしょうか。
大規模なのでくじ運悪いと1,2カ月後の入居も普通にありえ、すでに友達の輪ができてて普通の転校みたくなってしまう可能性すらありますよね。私ならそんな運任せの方が困ります。

転校生になっちゃうのはまずいね。それはまずい。

入居はタワーマンションとか大規模な場合と同じ感じじゃないですかね？今近隣タワマン住まいですが、越境、私立組のお友達も入居予定で、引っ越しはいつでもいいと言ってました。我が家も私立組なので、子供がいてもいつでも入居可能ですから、人それぞれですよね。あんな子供推しのPTHだって年度途中のお引っ越しでしたし。しかも急に前倒しになりましたね。
秋に引っ越しできれば、まずは月三なのか、春までは空室にして次年度転校か、それは街全体の計画案件ならば色々想定して動かないとですね。学校開校年も(予定)と書いてありますから。
個々の希望は全部聞いてられないと思うので、入居日が決まったら従うしかないと思います。事情を言い出すと、「今のマンションの管理費と同時に引き落としは困るので、今のマンションが売れたら入居がいいです。」もありになってしまいます。

>>7543 契約者さん2さん
よっ！私立組！さすがですね！

普通の都市部の自治体であれば、公立学校規模適正化と言って、都心部の学校は統合し、人口が増加している周辺部の学校は分割?新設するして平準化を図るものだけど、中央区は特任校制度で不均衡を誤魔化しているように思いませんか？

都心部の公立学校を統合して、その敷地の売却益で保育園とか学童とか拡充出来そうなのに。


https://digital.asahi.com/sp/articles/ASQCL75J1QC4UTIL01Q.html?iref=sp...

スポーツバーで、公立組と私立組は仲良くやれますか？　喧嘩しませんか？

うちはまだ先ですが、今は私立に関係のない所から行きますので、いい機会で私立の攻略法など情報を教えてもらえたらいいですね。いい機会なので私立に興味がありますね。

>>7546 匿名さん
全く問題ございません。オープンマインド、オープンハートが有れば、そこに公立私立の壁はありません。全てのことに捉われず、囚われず、捕らわれずに交流を楽しみましょう。

ここはマンションの掲示板なので教育について深く話しませんが、同じ共有資産所有者として、ルールやマナーを守り、時には助け助けられ、プライバシーは侵害せず、程よくお付き合いしたいです。どこ出身とか、どこに勤務とか、どこの学校とか、関係なく。気にすると、住み心地悪くなると思います。

入居時期は、もしかしたらタワーマンションより開始日と完了日が近いかもしれませんね。板状なのでEV沢山ありますし。

>>7549 契約者さん2さん
なるほど。おっしゃる通り、EV数と1階入口が使えるかなど建物の構造、戸数など、棟ごとに条件はかなり異なりますね。

晴海フラッグのEVってすごく大きいですね。業務用エレベーターかと思いました。

晴海フラッグのエレベーターは、普通の分譲用マンション用のサイズじゃないのですか？

色んなマンションに見学行ったりしたけど、普通サイズじゃない？

パンフレットでは17人乗りがあることがアピールポイントになってますね。普通？

スポバでワールドカップみたい！夜は大人だけにして24時間営業希望！

>>7553 契約者さん1さん
17人乗りのエレベーターのあるマンションは他にありました？

FYIですが、中央区基本計画2023の中間まとめで意見募集してましたー。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/paburikku/kihonkeikaku2023iken....

>>7557 契約者さん8さん
(11)基幹的交通システムの導入促進
都と緊密に連携を図りながら、BRTの本格運行の開始および銀座・東京駅方面への運行 の実現に向けて取り組んでいきます。また、都心部と臨海部を結ぶ地下鉄新線の早期事業化 に向けて、地域と一体となり機運の醸成を図りながら、関係自治体と連携し、国や都に働き かけていきます。
晴海地区で整備が進められているマルチモビリティステーションについては、多様な公共 交通の乗り継ぎができ、誰もが利用しやすい交通結節機能を備えた施設となるよう、都や関 係機関と連携を図っていきます。

【独自】東京駅―勝どき―有明を結ぶ地下鉄新線、２０４０年代前半に開業へ
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221123-OYT1T50226/

既存鉄道路線とどう接続するかにもよりますが、東京駅止まりなら都05-1と大して変わらないようにも。
羽田空港アクセス線との接続も、JR側からみれば競合ですよね。
いずれにせよ、20数年後にまだフラッグに住んでるかもわかりませんが、資産価値が上がるなら歓迎です。

>>7560 契約者さん6さん
TXとの接続前提じゃないんですかね。

駅はハルミフラッグから遠そうだし、路線から考えると駅は大深度地下で駅の出口からホームも時間がかかりそう。

ここの住民にとってはBRTの本気度合いのほうが影響大きそうですね。

着工時期が2030頃となってますが、前倒ししてもらうために何か出来ることあるんですかね？

>>7563 契約者さん7さん

対価を求めるためにはやはり金ということで、出資されるのが良いのではないでしょうか
事業費が約5000億円とのことなので、数百億でも出資されればだいぶ変わると思いますよ

>>7564 契約者さん8さん
事業費がネックで時間がかかっているのであればおっしゃる通りかと思いますが、そうではないですよね…え？ネタレス？面白いやつをお願いします…

>>7561 契約者さん1さん
今回の報道ではTXとの接続は言及されていませんね。
ただTXと接続されて、秋葉原や浅草とのアクセスが良くなっても???。

>>7564 契約者さん8さん

W杯の費用が31兆円だし、地下鉄つくるのは米粒価格だね(・∀・)

>>7559 契約者さん
晴海フラッグ近くの清掃工場地下に晴海駅ができそうですよね。晴海フラッグの商業施設やマルチモビリティステーションと地下で繋がる気がします。

>>7568 契約者さん2さん
そうなったら最高ですね。
さてドゥトゥールの西を通すのか東を通すのか、勝どき駅と晴海駅と２駅なら若干可能性はある気がします。
ちな私は四丁目再開発とのセット開発でオリンピックボランティアで使われた倉庫近辺かなと思ってます。

>>7568 契約者さん2さん

そんなところにできないですよ。東武ストア晴海店のトリトン側の道路直下あたりですわ。

>>7570 住民さん3さん
元々そこが有力でしたね。勝どき・晴海駅の時は。
駅が２つだと、勝どき駅と近すぎる気がしませんか。

>>7568 契約者さん2さん
希望的観測過ぎる
晴海通りの地下通るから、出来るとしてもトリトンあたりでしょ。

>>7563 契約者さん7さん
2040年中頃ですよ、20年先。
みんなで中央区長への手紙出して早期実現させましょう！

>>7571 契約者さん7さん
ミラクルが起きて欲しいです

>>7573 契約者さん8さん
目標20年後だと実際30年は掛かるから次世代の問題ですね。今買った人の半分も住んでないでしょうね。

晴海四丁目の複合施設前に出口を作ってもらえるってのは、そこまで夢見がちじゃない気がしてますが、出口をとかが決まってくるのはまだまだ先になりそうですね

都知事定例会見、地下鉄については触れられたものの報道以上の情報は無し。むしろ開業時期については明確に回答せずでした。

事業計画案も出てましたが、駅位置はやはり東武ストア付近のようですね。
あと、時期については「東京ベイeSGまちづくり戦略2022」において、「区分B:2040年までの実現を目指す取組(取組の特性により一部未着 手・制度構築等を含む。)」と位置付けられてるという触れられ方なので、2040年代前半ではなく、2040年までという計画なのかもですね。
あとは、晴海駅単独に至った考え方の部分で「HARUMI FLAGとの近接性」との記載がありました。これは契約者的には嬉しいですね。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

晴海新駅は3丁目4丁目の再開発に向けたものだと思っています。職住商一体で、オフィスやタワマン群、飲食中心の商業施設など、晴海フラッグ級の街がもう一つ出来るかも知れませんね。楽しみです。

再開発が今のENEOS水素ステーションの跡地まで及べば、駅から地下道やビル伝いに環2手前まで来れるようになる可能性もありますし、ひょっとしたら地下道が環2を越える可能性もゼロではないと期待しています。

>>7579 契約者さん5さん

30年後の妄想はいいよ。あんたも住んでないから。

>>7579 契約者さん5さん
早期の事業化に向け、更に検討してまいります。百合子さん談。

計画案の検討が始まったので、30年以内に開通出来るかも知れません。

>>7581 匿名さん
政治家の「更に検討してまいります」は、とりあえず棚上げにします。

昨日のwbsで臨海地下鉄が取り上げられてたの見逃してたのですが、TVerで配信してましたー

今日、東京都の小池知事が晴海フラッグに晴海駅つくると発表がありましたね！ますます街開きが楽しみになりました。

>>7584 契約者さん2さん
ついに晴海フラッグの中に駅が出来るんですね！！

>>7571 契約者さん7さん
勝ちどきと晴海の間は有楽町線の有楽町と銀座一丁目より離れているみたいですよ。

>>7579 契約者さん5さん
どん詰まりで街としての発展性が無いみたいなネガもありましたが、こうなってくると晴海3～４丁目の再開発で周辺盛り上がるのも期待できちゃいますね。

まさにマルチモビリティステーションと新駅の接続の可能性も出てきたかもしれない。

>>7588 契約者さん7さん
どうやって接続？
接続してほしいけど遠い
でもマルチモビリティステーションと言うくらいなら繋げてほしい

賑やかで利便性の高い3丁目4丁目から、環2を渡れば都内とは思えないリゾート感溢れる5丁目。

どん詰まり万歳！じゃないですか。

>>7580 契約者さん5さん
いや、今の部屋は売るなり貸すなりして、グランクレールにいるかも。

>>7589 さん
新駅が清掃工場付近になる可能性もあるので、繋がるかもしれないですね。

2024年春の引渡し予定の物件が多いというツイート見かけました。子供の学校などの関係で引越しが三月になると地獄を見そうです。うちがそうなのですが…

>>7593 契約者さん1さん
ほとんど郊外のマンションばかりなので、あまり関係ないのでは？

>>7594 契約者さん1さん
引越し元が都内の事も十分考えられますし、引越し業者的には被るのでは？

>>7594 契約者さん1さん
どこに行くかでなく、どこから来るかだね

スポバでワールドカップ見たい！みんなで盛り上がりましょう！

>>7597 契約者さん2さん
スポバはスポーツを通じて交流を深めるところです。
コンテンツはトリガーでしかありません。W杯はキラーコンテンツですが、例え相撲でもバトミントンでも800mでも、そこに老若男女が集えばカオスとなり、交流が生まれるでしょう。既婚未婚も関係ありません。さぁ、飛び出そう！そしてハットトリックだ！

晴海フラッグの引き渡しが早くなれば問題なさそうですね

>>7598 契約者さん4さん
スポバ野郎さんですよね？お久しぶりです。
交流にはオフサイドもなければ、VARもないってことですね。私もスポバでの交流が待ち遠しいです。知り合いも連れて行けるということで、私の周りもスポバ野郎さんと会いたいそうです。いずれにしても駅開通よりもスポバ開業が楽しみです。ありがとうスポバ野郎さん！

ハルフラ商業施設前に地下鉄入口できると嬉しいですね。

>>7601 契約者さん6さん
そうやって浮かれてると実際にはトリトン付近になった時のダメージ大きいですよ。可能性は後者が圧倒的に高いので。

>>7601 契約者さん6さん
確かに嬉しいですけど、今後の3丁目あたりの再開発を考えると、あまり期待は持てないですね。でも夢は広がるし、期待することは楽しいですからね。スポバと一緒ですね。

不躾な質問ですが、みなさん世帯年収と借入金額のイメージはどのくらいですか？ハルフラ居住層が気になります。

>>7604 契約者さん6さん
そんな事を聞いて他の居住者の事を「知れた」と思うのはヤバいと思いますよ。年収が低かった方は蔑ろにするんでしょうか。

>>7604 契約者さん6さん
お部屋の広さ、車の有無、子供の数にもよりますが、
ランニングコストを考えると最低でも1300-1400はないと苦しいなとは思います。借入はx5-x7あたりぐらいが普通かと。

渋谷教育　巨大こども園が来るって!

>>7606 契約者さん5さん

ご回答ありがとうございます！初めてマンション購入したもので分からず...我が家はギリギリ最低ラインのようです(･･;)

>>7607 契約済みさん
これと同じ話ですかね。

>>7607 契約済みさん
情報おそ！笑

>>7608 契約者さん6さん
そういうことは、聞く前に自分のを晒すべきだと思いますよ。そのうえで、これでどうですかね？と。
それでもまともな回答は得られないと思いますが。
世帯年収500万でも、家が金持ちならやっていけますからね。答えはないです。

>>7608 契約者さん6さん
わからないことが多い方ばかりですから気にすることはないですよ。以下のサイトにここのマンションの生活費を試算した記事もあります。

https://president.jp/articles/-/29297?page=1

後半の経済評論は参考にならないですが、前半の晴海フラッグでの生活費の試算は、情報がそこそこまとめられてると思います。

ご自身のライフスタイルに合わせたシュミレーションに用にご活用くださいね。

>>7612 契約者さん5さん

ご丁寧にありがとうございます。無知でお恥ずかしい限りです。URL拝見いたします。

度々おかしな人が紛れ込んでいるので釣られないように。

渋谷学園、こども園のついでに隣に中高一貫校作ってくれないかな。

>>7615 契約者さん1さん
作ったところで入れないだろ。

>>7616 匿名さん
確かに。おっさんは中高一貫校に入学出来ないですね。ご指摘ありがとうございますー。

10年後の中央区の基本計画
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/paburikku/kihonkeikaku2023iken....

老人の老人による老人のための中央区で心底がっかりしました。
青年団とか地域の絆とか下町文化でこの先20年を乗り切る見込みのようです。

>>7618 マンション検討中さん
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/paburikku/kihonkeikaku2023iken.files...

具体的にどこに「心底がっかり」ですか？

>>7619 匿名さん
7618とは別人ですが、
・7619の図にある出生率、生産人口、人口構成などから10年後でも60台以上に比べて、それ以下の人口が多い
・上記にも関わらず、子育て世代への具体的取り組みは、第4章の10年後の中央区のイメージにある「切れ目のない支援により、安心して妊娠・出産・子育 てができる」「子どもたちが安心して過ごせる放課後の居場所が充実 している」と触れられているのみ。
・第5章のリーディングプロジェクトには上記に該当するプロジェクトやKPIがなく、むしろ、地域コミュニティの活性化(自治体のイベント実施割合等、7618で書かれている青年団や地域の絆を高めるための施策)が重視されている。
・待機学童の減少なり具体的な数値目標を持った子育て世代への支援を行って欲しい。
・また、そもそも、温もりのあるコミュニティ構築や人々の絆を高める事が目指す姿にあるが、中央区内に区外から希望が集まるような中学高校が存在せず、区民はむしろ区外に通学する状況で区への愛着が育つとは思えない。そこに問題意識を持ち、施策を検討してもらいたい。

なお、自分は現時点では中央区民ではないため、意見として出して意味があるかどうか不明。
長文失礼しましたmm

>>7620 契約者さん7さん
あなたが当選するべきです

1位と誇らしげにあるのはあくまで都やデベロッパーの開発努力であって、区の努力に起因して無いような項目が並んでいますね。
KPIがないので、立地が都心にあるだけで、中身は町村レベルの自治体のように見えます。

>>7620 契約者さん7さん
学校関係は文京区が有利ですよね

あまりファミリー層に向けた区政をしてる感じはないですね。自治会とか、商店会とかに向いてるような。
定住率が低いってまさにファミリー層が暮らしやすいところに引っ越してるんじゃないかと思います。地元の絆が弱いとかイベントが少ないとかそういうことじゃなくて。

築地まちづくりの事業者募集が始まりましたね。何が出来ますかね。自分は文化施設が出来て欲しいなーと思ってます。ショッピングモールなどの商業施設はお腹いっぱい。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/30/17.htm...

スーパー温泉とスパ、サウナのついたホテルがいいな。あとプールとか

>>7627 契約者さん2さん
飲食がまわりに全然ないので居酒屋街を作ってほしいです

居酒屋街なんてそういう下町文化は要らないですよ。治安が悪くなるだけです。

晴フラってスラブ厚はどうなのでしょうか？
一般的なマンションくらいかなぁ。

>>7630 契約者さん6さん
契約者であれば、設計図書は営業さんに言えば見せてくれますよ

スーパー温泉は、南に渡れば千客万来で行けますし、なんなら
居酒屋的なものも入りそうな

交流してますねぇ。
同じ晴海フラッグの住人ですから、より交流しやすいでしょうね。スポバの話です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5a50c33c70c75906acde7c66ef1f600dfe60...

中央区が子育て何も考えて無さすぎて不安で仕方がない

うちは「片働き」なのですが、仮にコロナが収束またはさまざまな制限が無くなったとして、プレディを平日も利用できる理解で合ってるかお分かりになる方いらっしゃいますか？
プレディが無理だとすると、ここで以前話題になったflyNexia等の民間学童を利用するしか無いのですが、料金が高額なのでどうしたものかなと悩んでます。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/shien/puredy.html

>>7634 マンション掲示板さん
本当に中央区はジジババ天国の自治体ですよね

>>7635 契約者さん1さん

共働きでないと利用できないと思いますよ。

>>7637 契約者さん2さん

返信ありがとうございます。私の方でも調べていたところ、上のTwitterの投稿者のブログに行きつき、そこによると
・プレディには通常就業状況に関する条件はない。ただし、コロナ禍で条件がついている
・学童と違い定員なし、ただし、小学校4年まで
との事でした。
なので、一応コロナが落ち着けば、片働きのうちでも利用出来そうです
https://ninofku.hatenablog.com/entry/2021/09/06/115413

>>7635 契約者さん1さん

片働きなら学童は不要じゃないですか？

>>7639 契約者さん8さん
まぁそこは家庭の事情とか考え方による話だと思うのでここで議論するつもりはありませんが、仲の良いお友達がみんな学童やプレディに行って寂しい思いをさせるのは可哀想かなと思ってます。

子育て世代が増えるからいずれ中央区も改善されえうと思いたいのですが、これまでの勝どき・月島・晴海エリアの子育て世代の数では声が届かなかったということですかね。

>>7640 さん

うちも片働きですがお友達が学童行ってる間に習い事を楽しくやってますよ。子どもは習い事のなかでもお友達ができるので寂しい思いはしないのではないでしょうか。むしろ夜遅くまで預けられてるお友達が、親には言えないけどほんとうは寂しいんだ学童嫌だとうちの子に愚痴っていて切なくなりました。

こういう平日夜でもスポバで集まってワールドカップ見れたら最高ですね！

様々なスポーツで大きな大会がある度にスパボからサンビレ中庭に響き渡る大歓声。
ワールドカップでは夜中の営業も組合でごり押しされるでしょう。
中庭ビューの皆さんはあまり気にされない？

皆さんピクチャーレールって申し込まれましたか？
インテリア相談会だとレールが見える後付のタイプしかつかないと説明を受けたのですが、隠蔽タイプのものを取付けられる機会がどこかであったのでしょうか？
できればすっきりさせたいので隠蔽型のものを取り付けたかったのですが。

>>7643 マンコミュファンさん
試合の前後で行われるスポバ来店者同士のスペクタクルな交流からも目が離せませんね。

>>7645 契約者さん1さん
埋込型は設計変更でしか受けられないと思います。
でも最近はピクチャーレールで吊り下げよりも、金具も跡が残りにくいのがあるので、壁直付けにする方が多いと思います。私もそうします。

>>7647 契約者さん8さん
ご回答ありがとうございます。
確かにおっしゃるとおりスッキリさせるなら直付けだけでもよさそうですね。
多少重たいものもつけられるようにピクチャーレールと併用したいなと思っていたのですが設計変更の際はピクチャーレールの話は全く出なかったもので、こちらから言わないといけなかったんですかね。
どなたか隠蔽型をつけられた方がいらっしゃるのか気になりまして。

晴海フラッグ内の西小学校に第二校舎ができるとのことですが、低学年（小1-3）は晴海フラッグ敷地内から出て、晴海通りの信号を渡った先まで通学しなきゃならなくなるのでしょうか？？
全く聞いて無いですね。

2030年以降、小1-3はフラッグ内の晴海西小ではなく、4丁目の第2校舎に通う事になるそうですね。

https://www.genki-takahashi.com/2022/12/07/haruminishi-2/

> ・第二校舎完成は令和12年度予定
なので、2030年(2031年？)に、小4以上になるお子さんを持つご家庭は影響なしって事ですかね。

小学校低学年の子に環2渡らせる気かって憤ってる方がTwitterでいらっしゃいますが、PTKの方は元々渡る予定だったのでは？そっちは怒らないんですね。。。

というのはさておき、2030年までは校舎一つで大丈夫で、それ以降溢れるという事は、子供ができたばかりの方が多数引っ越して来られる予定という事ですね。
学校に限らず、公園等の遊び場、学童、幼稚園・保育園等のキャパも不安が出てくる対応ですね。

>>7652 契約者さん7さん
いや晴海フラッグの方は敷地内小中一貫校として売ってるんですよ
PTKはもともとそんな環境を売りにして無いので話が全く違いますよね

私もこの方と同様に中央区の愚策に気が狂いそうですね。

>>7653 契約者さん4さん
なるほど。確かにワンストップでなんでも揃う。小中学校もちゃんとできると書いてありますね。
言い分はわかりました。

元の計画通りに晴海東小を分離して、板状は西小、タワーは東小に分かれると、タワーは敷地内に小中と言えなくなるからですかね。

ピクチャーレール隠蔽型や電動カーテンは売主オプションじゃないと出来ないですね。
ハルフラで売主オプションよりマストだったのは、インディビジュアルパッケージとカラーセレクトだったね。

訴訟ネタが増えたな。
巨大なトラックがバンバン走る晴海通りを渡らせるリスクがあるならハルフラ買ってないわ。

シンプルに晴海4丁目に中学校、晴海5丁目に小学校とすればいいのにそうしないのは何ででしょう？
晴海4丁目開校までの間は晴海5丁目側に中学校仮校舎を間借りする形にすれば丸く収まりそうですけどね

ごめん、話をいっぺん整理しよや。

2030年に小学一年生の子どもがいる契約者っているんだっけ？

>>7659 契約者さん1さん
想像ですが、小中一貫校のメリットが薄れるとかですかね

こうなると、豊洲大橋の橋桁のところ、歩行者通路も作ってもらって、わざわざ晴海緑道公園に降りなくても南北に行き来しやすくしてもらいたいな。

>>7660 契約者さん1さん
いまのとこいないよ。
小学校のアネックスができて騒いでいる人は、来年とかに子作り予定がある人なのかな。

「横断歩道渡るリスク」というパワーワード

江東区議会何も考えずに発言してそれを拾っててヤバいですね。臨海地下鉄推進の邪魔になりかねない気がしました。

>>7660 契約者さん1さん

うちは今年子供が生まれて2030年に小2です
予定通りなら本校舎→第2校舎→本校舎と移動が多くなるので、ある程度は仕方ないにしてもできればうまいことしてほしいですね

小中学校の分校の件ありえん
資産価値にも影響あるやろ

>>7660 契約者さん1さん
調査時点で子なしの20代～30代前半夫婦の購入者比率が高かったと言う事でしょうかね。

>>7664 契約者さん1さん

正確には8車線ある幹線道路の横断歩道を1～3年生だけで渡るリスクですね
これは結構馬鹿にならないかと思います

>>7669 契約者さん4さん
今は親が徒歩で一緒に送迎しますけど、できない方は送迎してくれる業者に頼んでますよ。PTAでも誘導する役員があると思います。

徒歩数分で小中一貫校が整備されていると言えなくなってしまいましたね。デベから説明ありますかね。

私は世田谷のとあるマンションの通学路が危険だと判断し申し込みを止めたことがあるのですが、8車線もある幹線道路の横断歩道を毎日渡らせると聞いていたら同じ判断をしたかも知れません。リセールには影響大きいと思いますね。

2021年の4月時点で既に晴海西小学校のキャパ不足は予測されてたんですね。
その対応として晴海東小が考えられてたけど、学校を分ける事によるメリットデメリット考えて分舎化したという流れなのかな。

広い道渡らずに晴海緑道公園経由では行けないの？

>>7674 eマンションさん

全然行けます。

予想:分校のオープンに合わせ環2を跨ぐ地下道が出来る→その後地下鉄の開業に合わせて地下道と繋げて駅入り口になる

TXが黒字に転換したのは臨海地下鉄にとって良いニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/0793432332b2ef4303049f4eab49273ac247...

>>7674 eマンションさん
中央区のことだからジョギング爺のクレームで通学路利用禁止とか平気でやりそうで。

>>7669 契約者さん4さん

小学校1～3年生が分校に通うのは決定事項なの？

>>7679 契約者さん4さん

決定ではないけどその方向で検討されてるって書いてありますよ
資料くらいちゃんと読みましょう

>>7679 契約者さん4さん
現時点での案ですが
・2030年頃に教室が足りなくなる
・学区を分けるとしたら晴海フラッグの中でも分かれそう
・さらに将来的には児童は減少していきそう
って課題に対する解決策と考えると他に案は無さそうなので、有力そうな気がしてます。
妙案あるのであれば、区議が意見募集と書いてあるので意見を伝えれば良いと思います。

>>7681 契約者さん2さん

第2校舎を中学校にするのが、一番な気がします。嫌なご家庭は受験すればいいですし。

>>7682 契約者さん1さん

中学受験考えられてる方視点、小学校だけあれば良いという意見になっちゃうのは理解出来ますが、自分は反対ですかね。理由は
・日常的な小中交流がなくなり一貫校のメリットが薄れる
・晴海四丁目は敷地的に狭く中学の部活など考えると手狭
・2024年に晴海四丁目は間に合わないので機能を途中移転する必要がある(人口減少以降は、また出戻り？)
なので、現案で致し方ないかなという立場ですね。

あと、
> 嫌なご家庭は受験すればいいですし。
これを言い出しちゃうと、小学校低学年に環ニ渡らせるのが嫌な方は私立小学校お受験して送り迎えすれば良いのでは？みたいな罵り合いになるのでやめた方が良いと思いますよ。お互いの立場に立って意見を述べたいものですね。

中央区全体で学校規模適正化を行って、都心の学校用地の売却益で勝どきや晴海で学校用地を取得、新設するしかないのでは？

いずれにせよ、フラッグ内の小中生が敷地内の学校に通えない事に変わりはないのですが。

https://digital.asahi.com/sp/articles/ASQD55QJVQCQULOB002.html?iref=sp...

引き渡し日前倒しの正式な案内が来ましたね。
2024年1月下旬から3/25までとのこと、
たった2ヶ月間であの世帯数可能なんでしょうか。
2023年度秋が良かったな～

こども園や小中学校の開校は予定通り4月なんですかね？
そうだとしたら早めに引っ越せるのは子供がいない世帯だけになりそうですが…

どちら様？ハルフラの広報かなにか？

>>7683 契約者さん1さん
んー、あなたの意見も、自分とこは受験するつもりがない、入居する頃には低学年の子供がいない人の偏った意見に見えちゃいますよ。現案で致し方ないと諦める前に、もっといい案がないか考えたいものです。
やっぱり、ハルミフラッグから区議会議員5人ぐらい輩出したいですねぇ。こういうときの住民の意見をとりまとめて、区政に活かしてくれるような方が立候補してくださるといいのですが。

>>6763 契約者さん8さん
中央区との約束はどうなっちゃったんですか？

23年12月にも引渡し出来るだろうけど、住宅ローン減税すぐに使われて国としても嫌がるでしょ。デベ決算でも3Qには別売上で予定してたのを晴海フラッグがドカッと乗ってしまい、予定していた４Q売上を無くすわけにはいかない。
上場企業は4半期で売上馴らさないと株価たたき売られるからねｗ

>>7689 契約者さん2さん
端的に言うと約束は反故にされたのです。良識ある大人ならお分かりいただけるかと思いますが、約束とはそもそも破られることが半ば前提な訳ですから、今回の決定もなんら驚くものではありません。老婆心ながら助言致しますと、過去の発言の粗探しは品性が疑われる行為であり、そうした行いは控えるのがこの場での約束事です。約束は守りましょう。

>>7691 契約者さん1さん
約束は破られることが半ば前提と言いつつ、約束を守りましょうとはトンチが効いてますね！
とマジレス。

>>7688 契約者さん7さん

中学を晴海四丁目にする以外の良いアイデアが浮かぶと良いですね

やっぱり住宅ローン減税の不公平をなくすためでしょうね

1月下旬入居でも区議会議員選挙の投票権は無しかな。
選挙日2024年4月下旬想定
公示日2024年4月上中旬想定（選挙人名簿登録基準日）
→1月下旬だと基準日から3ヶ月未満‥

>>7695 契約者さん4さん
選挙は2024ではなく2023だと思います

>>7696 契約者さん5さん
勘違い失礼しました。2023でしたね。

>>7690 匿名さん
年跨ぎで制度変更が発生するので、単純に年明けにせざる得なかったのかと思いますよ

私も幼い頃は大きな道を横断して通学していたのでそんなに気にしなくても？と思いつつも、通学時間はPTAが横断歩道に立つことになるのかなと予想してみたり、、

引渡し時期の連絡来ましたか？

>>7700 契約者さん1さん

一期二次ですがまだですね

>>7700 契約者さん1さん
来ましたよ。来年引っ越し時期のアンケートを取るみたいです

引き渡し早くなっても、学校ないから、無理じゃないのかな。みなさんどうするんだろう

>>7703 契約者さん1さん

学校が関係するご家庭は、3月後半を希望する方が多そうですよね。
ちなみにうちは高校生と大学生なので影響ないので1月を希望する予定。知り合いも、私立中だったり、元々越境で中央区の区立小に通ってる方などは、1月希望すると言ってました。
なんか希望日も偏りそうですね。

第二校舎、環2を渡らなくても、シービレッジ前道路&緑道公園出口が、環2下をくぐる道につながっていますよ。ガードレール付きで歩車分離。
現在でも低学年の子どもだけでよく歩いています。

通学路設定はけっこう厳しいので、環2を渡るコースは通学路には指定されないと思います。
現在も大きな道路を渡る通学路は存在しないです。(全て歩道橋を渡るルート)

>>7705 契約者さん1さん

環2下の道路のトンネル部分は歩道はないですよ
大通りを避けるには緑道公園を通るしかないと思うのですが、そのためにはシービレの公開空地も通る必要がありますよね
そもそもこれらの公開空地や公園は通学路になり得るのでしょうか？

7706さん
あれ、なかったでしたっけ？　勘違いすみません。確認しておきます。
公園は既に通学路として設定されている実績があるので、そういう面での障壁は無さそうに思います。

公開空地もですよね

>>7705 契約者さん1さん

低学年どころか6年でも皆さん送り迎えしてますよ。例え安全な道でも子どもって探検してみたり他の危険な道をたまに行こうとしたりするから心配ですよね。

駐車場抽選はやっぱり9月からなんですかね。

これまじかな？ソース不詳

>>7711 契約者さん2さん

晴海三丁目に出来たばかりなのに、こんな近くに作るものですかね？
それとも、晴海フラッグのオープンに合わせて移動してくるとかあり得るのかな？

>>7711 契約者さん2さん

またこの人か…

>>7712 契約者さん6さん
晴海三丁目のは、期間決まってますよね？あれ違ったっけ？
フラッグに入居前までは三丁目で、フラッグ商業施設できたらお引越しなのかと思ってました。

>>7713 契約者さん1さん

この話、まだ生きてないかな？是非とも中高一貫校を誘致して欲しい。

仮設店舗で実績と顧客を掴んでおいて、フラッグ商業の本ちゃんで勝負、というのはまあ分かるかな。東武ストアってどうなんだろ。

>>7714 契約者さん2さん

そのような予想してる方は何人かいるようですが、あくまで予想なのかなと思ってました。

>>7716 契約者さん2さん
使い勝手いいですよ。スーパーの中では価格が少し高いと言う人もいるけど、安物買いの銭失いですよね

>>7718 契約者さん6さん
なるほど、中の上って感じで使い勝手良さそうですね。
大規模店舗ならではの特徴あると良いですね。専門肉屋、魚屋、フルーツ屋など。

東武ストアは高いよ。
お惣菜値引きも遅いし 使い勝手は悪すぎ。

小売店が1年前に仮設店舗で調査とか聞いたことも無いですね。
陰謀論を信じる方に近しいものを感じます。

>>7721 検討板ユーザーさん
鉄道系のスーパーは品揃えも価格も微妙なところが多いので、そうだといいですね。

それにしてもあのTwitterのアカウントは、フォロワー数稼ぎのきな臭い情報ばかりですね。

生鮮やナショナルブランドは安いに越した事はないので、オーケーかオオゼキ。それに大きめの成城石井が入ってくれると嬉しいです。

学童や児童館の新設がないということを知って愕然です。赤ちゃん天国や乳幼児クラブも足りないだろうし、放課後の児童の行き先がプレディだけとは…
既存のプレディはつまらなさ過ぎて行かず、有名無実化していることは区も知っているはずなのに。晴海西のプレディは既存のプレディとは全く違う場として運営されることを強く願います。
本一冊をひたすら読むか折り紙するか宿題するかだけ…なんて放課後、子どもが楽しめるはずがありません。

放課後は学校の友達と月島あたりで買い食いしながら、遊んでいればいいのでは？
学童の必要性がよくわからん。

>>7724 契約者さん1さん

晴海や勝どきは、民間学童がとても充実していて皆さん利用されていますよ。
検索されてはいかがですか？
https://ninofku.hatenablog.com/entry/2021/09/10/120457

あと1年ちょっとで引っ越し予定となり、壁紙の張替えや造作家具を考えているのですが、インテリアオプションの初回相談会に行ったものの、センスを含め提案内容の感触が悪かったです。（住友？）他の業者でおすすめな業者はありますか？

>>7726 匿名さん
別人でリンク先見ましたが、晴海フラッグからは利用が不便な場所にしかないように見えました。
リンク先にあった、「まずは民間サービスに頼らなくてもそれなりになんとかなる程度に定員を増やしてくれ！」という意見と完全に一致です。

>>7728 契約者さん1さん
これこそフラッグの規模を活かして、フラッグ内に学童作るのもよいですね。

>>7728 契約者さん1さん

この界隈は送迎付きも割りとあるよ。

>>7728 契約者さん1さん

送迎車が学校のそばで待っており、習い事の送り迎えもしてれて、家のそばまで送ってくれますよ。
リックキッズとかの民間学童が、ここの商業施設や店舗スペースに入る可能性もあるかなぁと思っています。

>>7731 匿名さん
flynexiaが入るという話はありましたね。
ただ、割と良いお月謝なので、まずは民間サービスに頼らなくても何とかなる公営学童をまずは充実させて欲しいなとは思います。

引き渡し早めたいけど、子どもの学校どうしよっかな。遠方から通わせるのは大変だから迷う。

小学校増設するならゴミ処理場解体してつくってほしい。あまりにも低学年には危険すぎる。

>>7724 契約者さん1さん

それなら、習い事や送迎あり民間学童、シッターなどにしたらどうでしょうか。

>本一冊をひたすら読むか折り紙するか宿題するかだけ…なんて放課後、子どもが楽しめるはずがありません。

それなら、公設公営学童もそんな感じですけど。希望の放課後の過ごし方があるようなので、習い事や送迎あり民間学童やその条件に合うシッター見つけた方が早いですよ。

うちは、プレディも民間学童も経験しましたが、プレディの方が楽しそうでした。学校の校庭使って遊べると喜んでいましたよ。学校に忘れ物をしても、プレディの先生と一緒に教室に取りに行けるし。汗　仲の良い友達が一緒っていうのも大きかったです。
学童は、外には出ずずっと室内でした。宿題やるかどうかも自分で決める感じだったので、全くやってこず、帰宅してから公文と学校の宿題に追われ地獄でした。先生に個人面談時に相談しても、宿題を一斉にやる時間はないと言われ、遊んでる子がいる中宿題はうちの子には無理でした。色んな学校から来てるから下校時刻もバラバラだし、一斉が難しいんですよね。

今は習い事とシッター(家庭教師とまではいかないけど、楽しく勉強を教えるのが特技の人)で、とても充実した放課後を過ごしてます。仕事から帰ってきて、宿題をやるように、明日の支度をするように言わなくてもいい日々が来て嬉しい限りです。学童行っててもやってる子はいるけどうちの子は無理でした。汗

フラッグは共働き多いのかな。多いなら学童希望の声もありそうですが、入れなかったり、入っても先生方が見きれないこともありそうです。共働きなら収入あるでしょうから他の選択肢も検討しておくといいと思います。

>>7726 匿名さん
存じていますし現に利用していますが、やはり総合的に見ると公設学童が一番なのです。周囲の公設と併用している子の殆どは民間へ行きたがらないので、親同士が結託して説得したりしています。(仲良し同士で曜日を合わせるなど)

>>7736 契約者さん1さん
まぁ、学校の中にあるのが1番だよね。安全だし、移動時間もないし、効率もよい。

たぶん新しい晴海西の中にも学童できるっしょ。

素敵な広いキッチンを使うのがとても楽しみです。子ども達に手作りおやつ作ってあげたいな。

>>7735 契約者さん6さん
お気を悪くさせたのならごめんなさいね。

もちろん選択肢は準備しており現に利用していますが問題はそこではなく、学童だけでもなく。
ひとつの街を作り、他の街では当たり前に提供されている施設を、新しい街に提供することを放棄している区の姿勢がどうなのかというお話でした。
お目汚し失礼しました。

>>7739 契約者さん1さん
ここは中央区ですからね。港区ほどではないにしても私立小学校へ通う子も多いし、民間学童というより塾に近いお教室に通わせる世帯が多いですからね。
お金を払ってでも少しでも優れた教育環境を用意しようという家庭が多いと思います。
共働きなのに民間学童に払うお金は節約したい、公的学童の充実を訴えるなら流山や柏の方が合っている気がしますね。

>>7740 契約済みさん
民間学童に通うお金を節約したいとは一言も書いていません。費用をかけても良い環境を用意したいのは大前提として、費用面を除外して総合的に検討した上で公設学童を選択したい家庭はあり、その選択肢があるべきではというお話ですが、うまく伝わらなかったようで失礼しました。
荒れそうなのでこれで最後にしますね。
失礼いたしました。

>>7741 契約者さん1さん
その通りだと思いますよ。民間の選択があっても、自治体として公立施設を作らない理由にならないですからね。
晴海には古い団地に住まう人も多いですし、中央区に占める人口規模を考えると圧倒的に不足していますよね。

>>7740 契約済みさん
共働きだから民間に預けるという論理ってないですよね？
中央区にも貧乏人はいますし、お金の有無で行政サービスを決めてどうするんですかね。

>>7740 契約済みさん
「中央区だから」っていう思考停止は老害さんでしょうか？
2029/2030あたりの人口推計によると、中央区の年少人口比率は15.3%、柏市は11.6%、流山市は15.7%ですよ。
人口動態とご自身の感覚がだいぶずれているのでは？
中央区の施策が人口動態の変化に追随できてないって指摘だと思いますよ。
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kobetsukeikaku/giziroku/hokeniryofuk...

>>7744 契約者さん5さん
まさに中央区の行政レベルが低すぎるのが原因だね。

行政がイケテナイという話をしてるのに、「うちは大丈夫」「お金払えば解決」みたいなポイントを外したレスが付くことが多いですね。明日は我が身という事は考えないんでしょうか。

小学校も制服になるといいですよね。私服の方がお金かかりますし、しまむら系とブランド系など親のマウントに繋がります。

高倍率を勝ち抜いたのはそうだけど、それはあくまでただの運だし、高額高級物件を買ったわけじゃないからね、、、
変な選民意識持つ人が増えないことを祈る

>>7747 契約者さん2さん
断然制服がいいですね。
写真撮影とか冠婚葬祭でも便利だし。

晴海フラッグでしっかり意見を発信していきたいね。

>>7748 契約者さん1さん

制服で統一した方がマウント意識持たなくてすみますよ。

・開校時点だと標準服なしの方針
・そもそも標準服≠制服(私服でもOK？)
・標準服もピンキリ

>>7750 契約者さん4さん
選手村オリジナル制服とか憧れる！

小学校は私服が当然だと思ってましたが、中央区は制服ある方が主流なんですね
個人的には制服はすぐ小さくなって買い替えも大変そうなので私服のほうが良いと思います

持ち物でマウント取ってる住民なんて見たことないぞ。皆育ちも品性も良いから、そんなくだらないパワーは使わないんだよ。そもそも晴海フラッグは高級物件ではない。おかしな文化を外部から持ち込まないでくれ…… お里が知れるぞ。

>>7753 契約者さん1さん
制服のジャケットは大きめを買って袖上げするのでそんなに買い替えなくてすみますよ。逆に私服は毎日のコーデも大変です。入園式のセレモニーも女の子のワンピ、ジャケット、靴、ヘアセットなどなどお高いですよね。

>>7754 契約者さん4さん

女性とはそういうものなのです。なので制服があればいいなと思います。

>>7754 契約者さん4さん
高級物件だからマウント取るとか話なおかしくない？

制服は男女ともタンクトップとショーパンだよ

>>7756 契約者さんAさん
私も制服が可愛いところで学校選びたくなる気持ちわかるわ

子どももスポバが使えれば学童代わり出来ますね。大人の交流を目の当たりにするのも社会勉強かと。スポバって夢を見させてくれますね。

>>7760 契約者さん2さん
スポバは18禁？

年度途中の引越しでも小学校は受け入れるとの事。実際に希望するご家庭があるのかは置いておいて。

スポバに限らずキッズルームあるし、低学年以下の利用は可能とかにすればいいのでは？

そもそも晴海西小学校の開校は4月ですよね？
それなら3月引っ越しがうちはベターかなと考えてます。
そんな考えの人が多そうで出来るかわかりませんが...

>>7763 匿名さん
お酒を飲むところがキッズのゲーム場と化すのか。

上の方に、早めに引き渡しを受けて、引越し前に工事業者を入れる、と言う方がおられて、良いアイデアだなと思ったのですが、実際のところ1月から3月の引越し期間中に、工事の管理組合への届出や業者用駐車場の確保など可能なものでしょうか？

共用施設って、大体子供のみの利用不可になっていきますよね。大人の目がなくなると酷いマナーになってしまうのは仕方がないです。そこを放課後の学童代わりには使えないと思います。
それより、分校の話は決定なんでしょうか。6年後の姿を見て1年から育っていくんだと思う。教育現場の人がいない中で分校案が出たとしか考えられません。
私立は考えず公立のみで、学区域で引っ越しを考える親って結構います。「分校ってちょっと嫌だな」って思われファミリー層が多いであろうハルフラに、ファミリーが懸念されるなら、リセール時、資産価値に影響します。

>>7767 通りがかりさん
決定じゃないからね。遠い未来の話

>>7767 通りがかりさん

現時点での案で決定ではないですよ。2030年頃に9クラス程度の教室不足を解消できる良い案があれば提案すれば良いと思います。
資産価値に全く影響ないとは思いませんが、限定的・一時的かなという感覚です。

流石に控訴はしないのかな。

旧五輪選手村マンション「晴海フラッグ」引き渡し遅れ賠償求める訴え却下　東京地裁
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/234525

「23年3月を迎えていない段階で、引き渡し義務の履行遅滞は生じていない。将来生じるかもしれない賠償を求めることはできない」だと、23年3月を迎えた一期契約者からは賠償を求める事が出来そうに読めちゃうんですが、合ってますか？
https://mainichi.jp/articles/20221214/k00/00m/040/374000c

>>7770 契約者さん1さん

正直まだやってたのかって感じ。色々荒れるからもうやめてほしい。

>>7771 契約者さん4さん
合ってます。
約束した引き渡し日に引き渡しできないのであれば、当然賠償しないといけないでしょう。約束は約束。

>>7773 契約者さん3さん

なるほど。一期契約者で全く恨みつらみはないですが、勝ち目があるならいっちょがみしても良いかな。
しかし、勝ち目はあるんだろうか。。。

>>7772 契約者さん5さん
ご苦労さま

>>7774 契約者さん6さん
勝ち目でなく筋目だと思いますが。

>>7776 契約者さん3さん

訴訟に参加するとなると、訴訟費用はじめ様々なコストが掛かると思ってます。
専門用語は分かりませんが、言いたかった事としては、それらのコストに見合うリターンが得られそうかという事です。
特にこちらの正しさを世間様に知ってもらいたいなどという高尚な気持ちは持ち合わせていませんので、ある程度こちらの主張は認められたものの、訴訟費用と賠償額がトントンとかいう結果は望んでいないという事です。

そもそも裁判の資格がないとして棄却されてるんだけど、ちゃんと弁護士とおしたのかね。素人目には謎ムーブなんだけど。もし相談したうえでの提訴と棄却なら、これ弁護士しか得してないわな

>>7771 契約者さん4さん
売り主側に都から選手村の追加賃料として41億8000万円もの収入があったのなら家賃補償もするべきかもね。

>>7777 契約者さん8さん

訴訟した人の顔出ちゃってるので、ハルフラ内で見かけたら警戒しちゃうかも。ましてや、子供の学校で同じクラスの親だったら恐ろし。さすがに訴訟起こしてまでハラハラに入居しないと思うけど。。

何に対する警戒やねん。契約者で入居するけど勝ち目あるなら訴訟参加するわ。記者会見には勿論参加しないけど。
民事訴訟なんて私人間での争いの解決手段の一つで、当事者以外がとやかく言えるものではないでしょ。

別に訴えを起こすのはただの権利なわけで、それを理由に避けたりするのは差別だからやめた方がいい。訴えに関しては、一期から申し込んでいる人たちの気持ちも期間の長さを考えたらわからんでもないし。

他人の訴訟が迷惑だとか書くの恥ずかしいからやめてくれ。

>>7778 契約者さん1さん
弁護士通してますよ。

訴えを起こすのは当然の権利ですし第三者は何も言えません。長らく入居を待つ同じ住民として気の毒にも思います。
しかしこの裁判はおそらくかなり長引く訳で、2024年から住民やその子供が住み始めても、やれ控訴だといちいちニュースになるんですよね。その度に近隣や職場、学校で全ての住民にリアクションがあり「私は住民ですが訴訟を起こしていないです」と弁明するコストもかかる訳です。
住民訴訟の文字と共に都度マンション名をメディアに出されるのは、訴訟していない住民からすれば巻き込まれて迷惑だと感じるし、早く終わってくれと思うのも権利です。この当たり前の戸惑いに対して配慮は欲しいですよね。

>>7785 名無しさん
気持ちはわかります。デベのスタッフと雑談するときに、訴訟の話が出るとすこし気まずい雰囲気になるし、会社の方針なので仕方ないねっていう感じになる。

訴訟が早く終わって欲しい権利？コスト？
それは売主に言うことでは。

>>7785 名無しさん
訴訟が起きてることは重説でも案内済みだし、それを呑んで契約したわけだから、仕方ないよ。早く終わるように祈るしかない。
ニュースになるのは知名度も上がるし好意的に解釈してるかな。
どちらかというとマンション内で大きな事故とか犯罪が起きる方が、痛いと思う。
選手村の引き渡し遅延による訴訟は、そんなにヤバい印象を持つ人は少ないんじゃないかな。
もっと明るく捉えていこうぜ

>>7785 名無しさん

重説で訴訟の説明受けた上でデベに文句も言わずに契約してるのに、ここで「当たり前の戸惑い」とか「配慮」とかウダウダ言ってるあなたに戸惑いを覚えるよ。
迷惑に巻き込まれてとか書いてるけど、少なくともあなたのは、自分に責任がある選択の結果だよ。
早く終わってくれと思うのはあなたの自由だけど、私があなたの事をクレーマーだと思うのも自由だよね。そんな私に配慮してくれる？

私自身は五輪延期のおかげで契約出来た側ですが、訴訟は十分リーズナブルだと思いますよ。コロナによる五輪延期は不可抗力だとしても、選手村としての貸出期間延長は不可抗力ではなく経営判断だったのではないでしょうか。引き渡し日が最終的に決まって直接損害額が確定した時点で和解する可能性もあると思いますよ。

>>7785 名無しさん
これまでの報道見てればわかると思うけど、そもそもオリンピック延期が決まった時点で売り主がちゃんと対応していれば、訴訟にはならなかったわけで。
早く終わって欲しいのであれば、売り主に直接言えばいいのでは？

今のこの掲示板の現状を見てほしい。今後もこのニュースが出るたびに掲示板が荒れて住民同士に溝が出来てしまう。私は延期以降の契約者だからかもしれないが、はっきり言って迷惑。ただ人の権利にとやかくいう権利もないので、とにかく早く終わることを願ってます。

>>4716 住民板ユーザーさん3さん
担当弁護士はハルフラ契約者なのですか。

訴訟の混沌、住人同士での軋轢、格差による嫉妬、そんな刹那を全て忘れさせてくれるのが、そうです、そうなんです、スポバです。
交流は気持ちを高揚させ、現実から非現実へとイザナいます。そこには軋轢も嫉妬もありません。老若男女が深海へと潜り交流するのです。
それではオープン初日にお会いしましょう。
スポバ野郎

晴海フラッグ管理組合ができたら、当初聞いていたのと違う部分だったり、瑕疵となってる部分がたくさん出てくるけど、それに対応していかないといけない。

これってすごく大変なことで、理事経験のない人にはかなり辛い無理な仕事だよ。

管理会社やデベロッパーから嫌われても、強く長い間交渉していくことになるし、最悪の場合は訴訟も起こさないといけない。

住民の中には私は関係ない、協力しないという人もたくさんいると思うしそれは構わない。

ただ晴海フラッグという大きな財産を守るために行動できる人は1人でも多い方がいい。

私は訴訟経験のある住人がいると、むしろ頼もしいと思うよ。

>>7795 契約者さん7さん
> 理事経験のない人にはかなり辛い無理な仕事だよ

管理委託をゲットするために、新築マンションを購入して理事に立候補する管理業者がいるので「理事経験の有無」はあまり重視したく無いですね。

平和を願ってる風な書き方しながら訴訟組のみを悪く言ってる人が、ロシアウクライナ戦争でウクライナに降伏を促す鈴木宗男、橋下徹と重なるね。

ニュースになってる訴訟は、こちらの弁護士事務所さんなんですかねぇ。

https://www.todoroki-law.asia

私は五輪後の当選者ですが、一体どう言う教育を受けたら訴訟を悪い事だと考えるようになるのか理解出来ないです。
勿論話し合いで解決出来ればそれに越した事はないですが、ズルズルと長期化したり、管理組合役員の負担になるくらいなら、さっさと訴訟で解決した方が良い場合もあるはずです。そのような時に、訴訟に対しておかしな偏見のある住民が足枷になる事がむしろ心配です。
フラッグのように複雑な管理体制だと、管理組合間の紛争解手段として訴訟を用いる事もあるんじゃないでしょうか。

みんな、テレビ何インチをリビングに置く？

>>7800 契約者さん5さん
だいたい50インチぐらいが多いと思います

コロナでキャンセルして悔しくて訴訟してるんやろか

ピアノ置いたら、静音装置つける？

>>7799 契約者さん6さん
訴訟や原告が悪いなんて誰か書いてらっしゃいますかね。もしかすると被害妄想の域に入っていらっしゃるように見えますね。
また管理組合間の紛争解手段に訴訟を用いるのも管理の硬直化を招くので賛成は出来ませんね。

>>7800 契約者さん5さん

有機EL 4Kで55インチ以上買おうかなって思ってる

8kと有機el迷います

角部屋を買ったけどどこに置こうか悩んでる。昔北西角のお宅にお邪魔したら、西日でテレビが反射して見えなくて。リビングに壁があるならマシなのに、隣に1部屋あってだから壁もないし、同じ間取り買った縦の人に、どうやってテレビ置くことにしたのか聞きたいくらい泣

>>7805 契約者さん7さん

最低65インチ

>>7807 検討板ユーザーさん
テレビ見る時はカーテン閉めればよいかも。
スイッチボットとアレクサと連携して「テレビつけて」でカーテン閉まってテレビをつけるしくみをつくればオケ

>>7800 契約者さん5さん
いまの65インチテレビそのまま

いま、小学生の子供がいて、水泳に通わせてるんですけど、晴海フラッグからだとどこがいいんですかね。

勝どきのNASですかね？転居してから申込で大丈夫ですよね、、、。

>>7811 契約者さん
リバーシティか月島か
豊洲のDOも黄色バスで送迎ありますね

ウェイブという水泳サークルがいちばん安く充実しているけれど紹介制だから知り合いがいないと入れない
https://catch-a-wave-tokyo.com/

訴訟の件、たとえ控訴審で原告が勝ったとしてもデベ側から手付金倍返しで契約を解約されたりしないのかな
裁判で損害賠償認められたら、訴訟に参加していなくても訴訟の結果次第でただ乗りしようとしてくる人もいそうだし

いまの大抽選祭りだと、解約してしまって多少価格上乗せして再度乗りに出した方がデベとしては得策な気が

まともな企業が訴訟を理由に契約解除なんて出来ないでしょう。

中央区はマジでヤバい..

>>7815 契約者さん2さん

これらの問題は中央区限定なんですか？

この投稿だけだと、何の話をしてるか分からないですね。もし児童手当の話なら中央区限定の話ではないですね。

手当に所得制限設けるくらい再配分の範囲だろ。

>>7800 契約者さん5さん
50 55 65 で迷ってます
バランス的には55かな
もっと広いリビングだと話は別かもですけど
我が家は80くらいなので

>>7819 契約者さん7さん

その我が家の80をとりあえず使って、壊れたら50-65に変えればいいじゃないですか！もったいない！

>>7800 契約者さん5さん
75で考えてます。
壁掛けテレビにしたいので、インテリア相談会で見積もりお願いしました。
サウンドバーってお隣さんにご迷惑になりますかね？
使ったことないので想像出来ないんですが、入れてみたいなと思ってます。
大きいスピーカーが付いているテレビでもいいんですけど。。

>>7808 契約者さん8さん

4Kテレビ　視聴距離とかで検索すると、最短でテレビの縦の長さの1.5倍(65インチで1.2m位)で3m位が推奨距離と出てくるんで、65インチはデカすぎるんじゃないかとやや不安。とれて2.5mくらいだし。

>>7821 契約者さん6さん

ボーズの5.1使ってますが、ウーハーが付いてるから音はテレビとは比較にならないくらい良いです
遅い時間じゃなければ大丈夫だと思いますが
正直私も今は戸建なんでマンションだとどうかなと悩んでます