広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2024-04-29 21:39:26
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
-
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
-
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
-
6001
契約者さん1
>>6000 契約者さん1さん
それを知ってどうするのですか?出店するの?
-
6002
契約者さん1
>>6001 契約者さん1さん
出店競争が激しいって騒いでる方に対して、論拠を示して違うと考える理由を説明しているんだよね。でも本人は素人だから、指摘あればお願いしますと。普通に良識ある会話だと思いますよ。何を噛みついてるのか分からないな。
-
6003
匿名さん
-
6004
契約者さん1
-
6005
契約者さん2
>>6002 契約者さん1さん
6000さんと同一人物なのに他人のフリしているのバレてますよ。自分の意見を正当化したくて仕方ないのですね。
『色々なお店が出店したいと思えるようなSCができるの楽しみ!良いとお店が入るといいな!』
これでもう十分ではないでしょうか?
-
6006
契約済みさん
>>6005 契約者さん2さん
外から来ている荒らしなのでスルーしましょう。
-
6007
契約者さん1
>>6005 契約者さん2さん
別人ですよ。私も、いいお店入るといいな!で十分だと思います。激戦とか変な方向に持っていく必要ないと思います。
-
6008
契約者さん1
>>6000 契約者さん1さん
勝どきは複数店舗が競合しています。
晴海西エリアには他に商店がないためSC出店できたら、最寄りの競合店無しで5000世帯をほぼ独占できるんですよ?
-
6009
契約者さん5
>>6007 契約者さん1さん
多分あなたはそんなに思い入れもなく、当選したから取り敢えず運用がてら買ったくらいの感じではないでしょうか?
抽選から日が経って未だにここにいる住人の殆どは、自尊心に繋がるくらいの強い思い入れを持っていますし、ネガティブな意見は基本的に求めていません。その前提で、みんなが楽しく願望を語り合うのがこの場の趣旨です。正論が大事なら別の場所でお願いします。
-
6010
契約者さん7
>>6007 契約者さん1さん
いや、焚き付けてるのは貴方です。
出店競争が激戦になるのは住民の私達には不利益なことは一切ないじゃないですか。それだけ出店に力を入れたスーパーがモールに入るのは大歓迎だと思います。
出店するために費用がかかったからって、その分を消費者から搾取しようとしたら、客はすぐに適正価格ではないと気付いて離れるので、そんなことしませんよ。
-
-
6011
契約者さん1
>>6010 契約者さん7さん
スーパーここしかないんだから簡単に客は離れないよ。ここしかスーパーがないから市場を独占できる、だから激戦ってロジックを展開しておいて、賃料が上がっても小売価格に転嫁されないと考えるのは流石に無理があるよ。
-
6012
契約者さん3
>>6011 契約者さん1さん
高い賃料を小売価格に転嫁しても簡単に客は離れないんだったら、それこそ出店競争は激戦になるのでは。
言ってることがめちゃくちゃですよ。
-
6013
契約者さん1
>>6012 契約者さん3さん
賃料を消費者人転嫁出来たところで、テナントは勝ち負けゼロだよ。儲かるのはテナントの貸し手で、泣くのは消費者。商業地としての価値が低いほど住民にはメリットあるよ。激戦になると喜んでいるのは、端的に言ってアホっぽい。
-
6014
契約者さん1
>商業地としての価値が低いほど住民にはメリットある
これ、まさか本気で言ってないよね?
-
6015
契約者さん5
>>6013 契約者さん1さん
経済学的には正しい指摘です。晴海フラッグ自体、土地評価が安いことの恩恵を買い手が享受している物件ですから、その論理は商業施設にも当然当てはまります。
ただ、この板はそういう議論の場ではなく「人気の商業施設になったらいいな」とか「各社参入したいんだろうな」というワクワク感や願望を共有する性質が強いことは分かりますよね?ここで論破しても意味ないですし、求められていないですよ。
-
6016
契約者さん1
私はただの契約者で、よい物件を買ったと思っているし、物件の完成を楽しみにしているし、スーパーもいいところが入るといいなと当然思っています。しかしスーパーの立地としては如何なものかと思ったものでそんなに甘くはないのではと意見しただけなのですが、ここまで叩かれるとは思いませんでした。陸の孤島ってのも事実だし、契約者が使ったらそんなに変ですかね?あまり感情的にならず、冷静になれませんかね?まあ、来るなと言われたので今後は覗かないようにしますが、ご近所さんのレベルが知れた感じで少し残念です。
-
6017
契約者さん1
>>6016 契約者さん1さん
一番感情的なのは貴方でしたね。お疲れ様でした。
他の方が仰る通り、みんなが楽しく語り合い、入居へのポジティブな気持ちを高め合うほうがいいですね。あとは事実のみの情報交換がしたいです。事実ならネガティブな情報も歓迎ですが、ただの個人の考えによるネガ意見は求めていません。
それに、別に盲目的に肯定的な話だけをしているのわけではないですよ。
-
6018
契約者さん3
-
6019
匿名
>>6017 契約者さん1さん
言い方…。
私もここの掲示板で意見を言ったら叩かれました。客観的に見た冷静な意見のつもりでしたが、聞きたくない=叩くなんですね。
迷惑をかけられてるわけではないので、そういう人もいるんだなぁと、大らかな気持ちで交流したいですよね。ここは沢山の住民がいますから、正直変な人もいると思います。そういう人の意見は流して、有意義な情報交換の場所にしたいです。
-
6020
契約者さん1
-
6021
契約者さん3
-
6022
契約済みさん
久しぶりに来たら、以前の投稿との差が激しいですね~
非契約者が荒らすのも人気物件 (のため落選、露出が多い) ゆえなんでしょうかね
-
6023
契約者さん1
>>6016 >>6013 契約者さん1さん
>端的に言ってアホっぽい。
このような他の人を小馬鹿するような投稿をして他人を煽った方が被害者ぶってることに違和感を覚えます。
時には否定的な意見があっても良いとは思いますが、他人のことを悪く言ったり、自分の意見を押し通すためにしつこく噛み付いたりするのは違うと思いますよ。
契約板も荒んでしまって悲しいです。
もっと入居が楽しみになるような話題で会話したいな。
-
6024
匿名
パークタワー勝どきも検討していて、資料をもらったのですが、そこには学区域月二になってました。今は区の教育委員会から正式に西小になってるので西小なんでしょうけど、最初は学区域違ったのですね。
この辺はマンション立つ度に目の前に学校があってもどこの学区かななんて言われて不安ですが、さすがに晴海フラッグの住人は西小から変わることなさそうですね。公立で小中決まってる方は通学については安心ですね。
うちは私立なので関係ないのですが、地味にチャイムが気になってます。小中だから、ノーチャイム学校なのかな?子供の声はまだ閉まれば多少遮断できても、チャイムは聞こえるのかなと思うと地味に気になります。
-
6025
契約者さん1
>>6024 匿名さん
シービレの方は特に気になりますよね。
私は学校の近くに住んでいたことがあります。
指向性スピーカーのためかチャイムの音などはあまり気になりませんでした。子供の声も日中なので同様です。
一方、私が困ったのは校庭の砂が風で巻き上げられて部屋まで飛んでくることでした。
ここは砂の校庭ではないなら良いのですが、、
-
-
6026
契約者さん3
>>6024 匿名さん
状況が分からないのですが、現時点でPTKと並行して検討されているということでしょうか?「うちは私立なので関係ないのですが、地味にチャイムが気になってます」とはどういう意味?
-
6027
匿名
>>6026 契約者さん3さん
晴海フラッグを買ったけど、この何年間で家族の状況が変わりました。部屋の多さより駅に近い方が良いかなと思い、晴海フラッグは賃貸に出して、実際に住むのはPTKでも良いかなと思い、一応見学に行きました。
私立なので、以前投稿にあった、先生がどうとか、方針がどうとかは気にしないけど、チャイムは気になるってことです。分かりづらくすみません。
-
6028
匿名
>>6027 匿名さん
追加です。
中央区は砂の校庭のところはない?と思うので、ここも砂ではないのかもと思います。
-
6029
契約者さん3
>>6027 匿名さん
晴海フラッグだとチャイム音が気になるかもしれない。うちは私立だから関係ない。この関係が私の理解を超えています。これも荒らし?
-
6030
契約者さん2
>>6027 匿名さん
PTKに住むならチャイムすら関係ないですよね?
-
6031
匿名さん
いま、小学校から150mも離れていないところに住んでるけど窓を閉めて防音効果からかチャイム音なんて気にしたことないよ
スーパーはオオゼキがいいなぁ
-
6032
マンション検討中さん
予想
オオゼキ▲
東急ストア○
京急ストア△
マルエツ×
イトーヨーカドー◎
イオン×
-
6033
契約者さん2
>>5917 契約者さん1さん
中央区はなぜかこれ以上学童を増やさない方針なので、晴海フラッグ付近にも学童はできない予定です。
晴海児童館まで行くのは遠すぎるので、学童代わりに晴海西小内のプレディ(働いてても働いていなくても入れる子どもの居場所)にいれるしかないのかなと思っています。
プレディがどういうところなのかいまいちわからなく不安ではありますが…
保活が大変と騒がれてますが、この4月は定員割れの保育園も多く、今後足りないのは学童だと思っています。
民間学童に入れる人も多いみたいですが、かなり高いです。。
-
6034
契約者さん1
-
6035
匿名
-
-
6036
匿名
>>6033 契約者さん2さん
今現在プレディは働いてる人のみになってます。コロナで。密を防ぐため。
-
6037
契約者さん2
>>6034 契約者さん1さん
プレディも良いのですね!
商業施設に民間学童が入る予感がしていますが、できればプレディ一+習い事にしたいと思っていましたので安心しました。
-
6038
契約者さん2
>>6036 匿名さん
今も働いている人だけなのですね。
コロナは終わってほしいものの、働いてる人だけに制限されて人数が少ないほうが目が行き届いて安心な気がしますね。
-
6039
契約者さん1
新しくできる小学校は制服なんですかね?
始めて中央区に引っ越すので、どんな感じなのか気になります。
-
6040
契約者さん1
>>6039 契約者さん1さん
確かに…中央区は16校中14校が標準服を採用していますよね。晴海西小はどうなるんだろう。親としては標準服の方が良いのですが。
-
-
-
6041
契約者さん1
>>6040 契約者さん1さん
ありがとうございます!
学校によって、標準服の価格はぜんぜん違うのですね!
1番高いレベルになったらどうしよう。。。
そして女子のほうが、高いw
-
6042
シー
標準の方がいいですよね!高いと言っても私服の方がお金かかりますよ、女の子のブランド服は高いですからね。
-
6043
契約者さん2
>>6040 契約者さん1さん
泰明小学校はアルマーニの採用で一時期話題になりましたね!アルマーニなのにこんなに安価なのは知らなかったです。
晴海西小も格好良い制服になるといいなー
-
6044
契約者さん1
最近は私服の学校の方が多いイメージですが、中央区は標準服がほとんどですね。不思議ですよね
-
6045
契約者さん1
>>6041 契約者さん1さん
高いと言ってもここの管理費に比べればまあ
-
-
6046
契約者さん3
>>6045 契約者さん1さん
管理費高いかな。広い分高いのは仕方がないと思っています。平米当たりの管理費単価はそんなに変な数字じゃないと思ってるけど。
-
6047
匿名さん
>>6046 契約者さん3さん
内廊下の棟の管理費はさすがに高いですよ。350円/㎡ですよ。
100㎡なら管理費だけで月35000円。それに修繕積立金と駐車場で維持費がかかりすぎます。
-
6048
契約者さん3
>>6047 匿名さん
内廊下の購入者は月数千円の管理費増加を気にしない層だと思いますよ。
-
6049
匿名
>>6048 契約者さん3さん
そんな富裕層は晴海フラッグを購入しないと思いますが…
-
6050
契約者
晴海西小に通わず私立小に行かれる方はいらっしゃいますか?
中央区の公立の状況がわからないので、公立か私立かで迷ってます。
中央区といってもやはり公立は公立なんでしょうか?
-
6051
契約者さん2
>>6050 契約者さん
現在私立小なのでそのまま通わせる予定です。
車で送迎します。
-
6052
契約者さん1
-
6053
契約者
>>6051 契約者さん2さん
駐車場が当選すれば車送迎できますけど、当たらなかったらどうしようかと思いまして…
上の子は私立小に通っていて引っ越し時には高学年になるので電車で通えるんですが、低学年にはバスに電車と過酷かなと、、中央区の公立が荒れていないなら西小も検討しています。
-
6054
契約者さん2
>>6053 契約者さん
車送迎したいので、私は優先権付きの部屋にしました。
一次取得者なら駐車場も当たりやすいと思います。
晴海西小は近隣のマンションから通う児童が殆どなので、教育レベルの高い家庭から集まるので、荒れたりはしないと思いますよ。公立ですが、それなりにレベルが高くなるでしょう。
-
6055
契約者さん1
-
-
6056
契約者
>>6054 契約者さん2さん
優先権付き!素敵ですね。
羨ましいです!
先生の質や学習内容が私立と公立で全然ちがうので悩みますが、西小は教育熱心なご家庭が多そうなのでお友達関係は安心できそうですよね。
中央区の公立の情報収集しながら考えようと思います。
ありがとうございました!
-
6057
契約者さん2
>>6055 契約者さん1さん
広尾です。有料道路使えば割とすぐ着きます。
ここにも他に通っている子がいたらいいな。
-
6058
契約者さん1
>>6053 契約者さん
始めてできる学校なので、荒れるかどうかはわかりませんが、晴海フラッグの親御さんたちは、高収入のご家庭が多いので一般的には学級崩壊等の心配は少ないでしょうね。
会社経営されてる方や大企業勤め、弁護士や医師等のご家庭も多いと思うので、教育に熱心な方も多いかもしれませんね。
-
6059
匿名
>>6058 契約者さん1さん
教育熱心だからと言って崩壊しないとは限りません。崩壊した学校いくつも知ってます。むしろ親がプライド高くて大変ですよ。弁護士だの呼んで事態が悪化した例もあります。
うちも広尾に通ってます。同じだと嬉しいです。
-
6060
匿名
>>6042 シーさん
標準じゃないと予想します。学区を見るとそんな気がします。なぜ中央区が標準服を採択してるか考えれば…
-
6061
契約者さん2
>>6059 匿名さん
いくつも知っているとはどこで見知ったのでしょうか?
私立に通わせているなら知る由もなさそうですが。。
-
6062
契約者
>>6061 契約者さん2さん
私立に通っていても近所の公立やお友達が行っている公立の情報ぐらい入ってきますよ。
-
6063
契約者さん3
>>6062 契約者さん
参考までそのいくつもある学級崩壊をした小学校を教えてください。
日本橋小学校の件は存じてます。
-
6064
契約者さん2
>>6062 契約者さん
匿名さんにお伺いしたのですが、同一人物でしょうか?
-
6065
契約者
>>6064 契約者さん2さん
すみません、匿名さんとは別です。
-
6066
契約者さん1
-
6067
中央区在住
>>6053 契約者さん
月島地域(月島・勝どき・晴海)の小学校で荒れているという話は聞きませんね。
礼儀正しい小学生が多いですよ。
公立でも問題ないのではと思います。
-
6068
契約者さん1
-
6069
契約者さん2
-
6070
契約者さん1
勝どきに住んでいて、晴海フラッグ一期当選した者です。既存の近隣小学校も中学校も崩壊どころか荒れてもいません。西小が崩壊しない根拠にはなりませんが参考までに。
-
6071
契約者さん2
-
6072
匿名
>>6071 契約者さん2さん
具体的な校名は言えないですよ。そして、自分の学校が荒れてますも、本当に荒れてる学校の親はこんなところで言えないです。いや、身近な人との世間話でも自分の子供が通う学校が荒れてることなんてなかなか言わない。言えない。子供が友達から聞いてきます。〇〇くんの学校の先生の言うこと、みんな聞かなくなって、来なくなっちゃったんだってと。
あとは、学校ではないですが、近くの園が保護者のクレームが多くて?半分以上の先生が一気に辞めたのも知ってます。
ここからは予想ですが、保護者のレベルが高いが故に、要望のレベルも高いのだと思います。また、それを子供の前で言っちゃうからなのか、子供が先生の言うこと聞かなくなるのではないかなと予想してます。
自分の意にそぐわない人を嘘つき呼ばわりはよくないです。ご自身のお子さんの前でも、自分で真偽を確かめず納得いかなかったら嘘つきって言うのですか?実際に地域に友達を作って聞いてみてください。こんな掲示板であの学校のあの学年が荒れてますなんて言いません。友達がなかなか作れず掲示板で聞いたならば、出来る範囲で答えてる人の話を聞くべきです。ただし自分で言うのもあれですが掲示板ですので、正しいことを知りたいならやはり自分で実際に確かめるしかないのかなと思います。西小、よい学校になるとよいですね。
-
6073
匿名
>>6068 契約者さん1さん
通常の学級はsurface特支はiPadです。
-
6074
契約者さん1
>>6072 匿名さん
長文怖い。。こういう人が有る事無い事などの風説の流布や被害妄想で周りに迷惑かけるんでしょうね。子供に悪影響なのでお近づきにはなりたくないです…
-
6075
匿名
>>6074 契約者さん1さん
事実しか言ってないのですが…
ここ、教育のトピではないので、あまり教育を語るのはやめましょう。聞かれたから掲示板で言える範囲で答えて叩かれるのは残念です。
新校なので、歴史の最初のページを作るみなさんが良い学校にしていけばいいですものね。
-
6076
契約者さん1
-
6077
匿名
人工芝素敵!月三は校庭の様子みにくいけど、ここは見えるのかな?見えたら、とても素敵ですね!敷地内に緑が増えて嬉しいです。
-
6078
契約者さん3
>>6072 匿名さん
ご自身のお子さんは私立に通わせるから関係ないと思っているから言えるのでしょうけど、
根も歯もない予想で晴海西小学校も学級崩壊する可能性があると言って、晴海西小に子供を通わせる予定のある人を不安な気持ちにさせて楽しいのでしょうか…?
-
6079
契約者さん1
まぁ色々な意見があって当然でしょう。
何もかも都合よく行かないのも事実。
所詮匿名の掲示板です。3割程度が真実と思っておくのが良いのではないでしょうか。
-
6080
匿名
>>6078 契約者さん3さん
根も歯もない予想?
聞かれたから知ってる事実を言える範囲で伝え、収入があるから崩壊しないと言ってるけどそんな事はない(実際すごい授業料の私立でもいじめがあり崩壊してたのも知ってる)ことを言ったら叩かれる。
どの学校だって崩壊は絶対ないとは言い切れない。みなさん、教育関係だとピリピリしてて怖いです。
-
6081
シー住民
ごめんなさい、我が家は子供いなくよく分からないのですが、この掲示板見ると西小は荒れるのではと思ってしまいます。モンペっぽい。
-
6082
シー
>>6072 匿名さん
長文怖い。。ストレス溜まってそうですね、お察しします。西小に通う皆さんよろしくお願いします。
-
6083
契約者さん1
>>6081 シー住民さん
モンペさんは西小には通わせないみたいなので、安心してください。
-
6084
契約者
公立の保護者がモラルが無いことがわかりました。
怖いです。
区長の手紙を見たところ、中央区はオンライン授業等もまったく進んでないんですね、、
子供には教育環境がいい学校を選ぼうと思います。
-
6085
契約者さん3
現在、月島に住んでおり、子供を公立に通わせている者ですが、周辺で荒れているという小学校中学校は聞いたことないですよ。中央区で学級崩壊が問題になったのは日本橋小くらいです。
恐らく学級崩壊の定義が異なっているのではないでしょうか。ちょっと何かあっただけで、崩壊した!と喚き散らしているのはモンスターペアレントの特長かと思います。あまり関わりたくないですね。
-
6086
契約者さん1
>>6072 匿名さん
よくよく読むと、身近な人からの話も聞けていないようですので、情報源は私立に通っているお子さんからなのですね。
-
6087
契約者さん1
>>6078 契約者さん3さん
これに尽きますね。情報共有の振りをしてマウンティングしたいだけ。
-
6088
住民さん7
-
6089
契約者さん3
みなさん子どもは親の鏡だよ。
親のマナー、親の考え、親の価値観。
赤ちゃんの頃からずっと子どもは見ています。
幼少期からちゃんと躾を受けてる子どもは、
イジメや社会ルールについて、良識を持って対応していくと思います。
いくら頭が良い人でもお金持ちの人でも、マンション内のルールさえ守れない親は、きっと子どもは同じようなことをするでしょうね。
教師がどんなに頑張っても、家庭内の躾がないと、子どもは良識を学びません。
ここのマンコミ住人のモラルは高いので、学級崩壊は起きないよ。
-
6090
契約者さん7
モラル高いと言いつつ、掲示板荒れてるのが最高の皮肉ですね。
掲示板長めてると色々心配です。
-
6091
契約者さん1
>>6090 契約者さん7さん
荒らしさんがやってくるではそれは落ち着いたものでしたよ。
-
6092
中央区在住
保育園もたくさんあるので中にはクレーマー的な保護者がいるようなところもあるのかもしれませんが、我が家が通ってる保育園(月島地区)は先生も保護者もいい方ばかりですし、育休中に知り合った近所の方が通わせている保育園も悪い話を聞くことはないです。
過度に心配しなくてもよいかと思います!
また、今年度は保育園にかなり入りやすかったので、2024年もそんな悲観的な状況ではないのではと思っています。
(ただし近所に入れるとは限らず晴海→月島など自転車で通う人は多いです)
-
6093
契約者さん1
西小は新設なので荒れていません。私立だ公立だというのも、それぞれの方針でやれば良い。
結論が出ようもない話題にこれだけ執着する人がいたら、学校の前に掲示板が荒れます。
-
6094
契約者さん1
完成した全体イメージ絵を見ると、埠頭公園の駐車場が見当たらないのですが、地下に作るんですかね?
-
6095
匿名さん
>>6094 契約者さん1さん
消防署の裏が駐車場になると聞いてます。
-
6096
契約者さん3
>>6094 契約者さん1さん
パークE棟の前がそうなりますよ。
消防署裏のスペースは消防署用の駐車場です。
この2つの画像のパークE棟前を見比べると分かりやすいかと思います。
-
-
-
6097
契約者さん2
>>6096 契約者さん3さん
左の画像の、西側海沿い部分が駐車場ですよ。
右の画像は左の画像よりも前に作られたイメージ絵だったと思います。
-
6098
契約者さん1
>>6096 契約者さん3さん
パークE棟前(シーA棟前)は都バス折り返し場ですよ。
-
6099
契約者さん3
こどもみらい住宅支援事業
これは晴海フラッグも対象となるのか?
-
-
6100
契約者さん2
-
6101
契約者さん
対象外らしいですよ。
-
-
6102
契約者さん1
住友、東京建物、野村などは事業者登録してますね。
三井、三菱はまだのようです。
-
6103
ご近所さん
>>6096 契約者さん3さん
概要ではバックヤードになってますが、駐車場の予定だとおもいます。
-
-
6104
マンション検討中さん
>>6100 契約者さん2さん
住民票はどう提出するのか気になりますね。
-
6105
契約者さん
>>6100 契約者さん2さん
おー、契約日が11月28日だったので、ギリギリセーフ?と期待してしまいます。
シーで、野村が幹事だから登録も大丈夫?
-
6106
契約者さん
本事業は、事業者登録を行っているこどもみらい住宅事業者が、事業者登録の登録申請日以降に着工した住宅を販売するものが対象です。
と書いてあって、事業者登録は今年に入ってから開始されてるので、ここは残念ながら対象外な気がしますね。
-
6107
契約者さん1
>>6106 契約者さん
対象の不動産売買契約の期間は2021年11月26日からとなっているので、申請時に事業者登録がされていれば大丈夫なようです。
ただ、この制度めちゃくちゃ分かりづらいですよね、、
-
6108
契約者さん1
ちなみにこの制度、自宅のリフォームにも使えるので今住んでいる家でも、事業者登録している業者に依頼することで利用できますよ。
エアコン設置とかでもいいようです。
-
6109
シー住民
>>6099 契約者さん3さん
こういう書類申請が苦手なのですが、シーに2019に契約してます。この場合申請できるという解釈で良いですか?また、申請には何をしたら良いのでしょうか?
-
6110
契約者さん
着工日っていつになるんですかね。
2016年になるのか、選手村からの改装が着工日になるのか。
タワー棟は対象になりそうですよね。
-
6111
契約者さん
>>6107 契約者さん1さん
着工が事業者登録後じゃないと駄目なように読めるのですが、違うんですかね?
-
6112
契約済みさん
-
6113
匿名さん
>>6112 契約済みさん
待つより、お子さんがいるご家庭が営業さんに聞いてみたら良いかと思います。我が家は関係ないですが。
-
6114
契約者さん7
現在は豊洲のタワマン最上階の居住ですが、セカンドハウスと相続税対策にと思い、シーを1部屋契約しました。車で通って、他の湾岸エリアと比べると少し圧迫感は否めませんが、これから華やかになるといいっすね。
-
6115
契約者さん1
>>6114 契約者さん7さん
寂しいなら構ってあげようか笑
-
6116
契約者さん7
>>6115 契約者さん1さん
なにかお気に障りましたでしょうか。
-
6117
匿名
>>6114 契約者さん7さん
うちも同じ理由でシー買いました。今は港区のタワマンに住んでます。圧迫感というより、電気もついてなくて、人もいなくて、でも建物だけがどーんとあるので、なんか寂しい感じがします。きっと人が入って明るくなれば、圧迫どころか賑わってるように感じると思います!
今が3月なので、ついにあと2年後ですね!内覧等、とても楽しみです。
-
6118
契約者さん1
>>6117 匿名さん
うちも同じですね。番長戸建て住まいですが、セカンドハウスにと思いパークA棟を購入しました。正直言って団地感は拭えませんが、これからいい街になればいいなと思っています。
-
6119
契約者さん3
自慢をいくつか重ねてから、最後に上から目線で期待表明を示すという新しい大喜利が始まったな。
-
6120
契約者さん
>>6119 契約者さん3さん
炎上狙いですかね?(笑)
色々考えますねー。暇なんでしょうね。
-
6121
匿名
-
6122
契約者さん7
別に自慢してるつもりはないですけどね。嫉妬怖いっすね。
-
6123
匿名さん
-
6124
契約者さん1
地震はありましたが、晴海のマンションは大丈夫でしょうかね。
-
6125
契約者さん1
-
6126
契約者さん1
引き渡し前なので、デベが責任を持って管理して修理もしてくれるので安心ですね
-
6127
契約者さん1
>>6118 契約者さん1さん
奇遇ですね。うちも同じです。マンハッタンのタワマン最上階に住んでますが、帰国時の住まいの一つとして東京五輪レガシーに触れるのも良いと思いシーを衝動買いしました。他にも私のような人がいて嬉しく思います。是非スポーツバーで盛り上がりましょう。
-
6128
匿名さん
>>6127 契約者さん1さん
なんとも偶然!私もBurj Al Arab Jumeirahのロイヤルスイートに長期滞在していますが、日本にいるレインボーブリッジが好きな彼女と遊ぶ場所の1つとして買ってしまいました。都心なのに都会の喧騒から離れられるのは最高ですね。
-
6129
匿名さん
>>6118 契約者さん
千代田区なら×番長 〇番町です。
戸建て住まいですか、うらやましいな
番町の人は何番町か拘ってる住人が多いですよね
-
6130
契約者さん1
>>6129 匿名さん
こんな大喜利に真面目に反応しない方がいいですよ。全部適当ですから。
-
6131
契約者さん1
-
6132
入居予定さん
シービレ契約者ですが、野村のオーナーズクラブの案内がなかなか来ないです・・・
-
6133
シービレの民
>>6132 入居予定さん
先日、問い合せするとパンフレットや会員番号等を送付してきてもらえました!元々は11月に送ってくる予定なのに連絡も無く遅れ過ぎですよね、、、
-
6134
契約者さん1
晴海客船ターミナルがこの連休だけ解放されているので見に行きました!桜も咲いてて気持ちが良かったですよ!
-
6135
契約済みさん
次の抽選で落選者が増えると、更にアンチが増えそうですね
-
6136
契約者さん1
>>6134 さん
>>6134 契約者さん1さん
良いですね。明日行こうかと思っているのですが、混んでましたでしょうか?
あと、公式サイトにはなるべく公共交通機関で、とあるのですが、車停めるところがあったかなど、もしご存知でしたら教えていただけると助かります。
-
6137
シー
>>6135 契約済みさん
スルースキルを身につけましょう。
-
6138
契約者
スポーツバーと温浴施設が楽しみです、出会いと交流があるといいな
-
6139
契約者さん1
>>6136 契約者さん1さん
混雑はしてなかったです。また、クルマを停めるところはありませんでした。
-
6140
契約者さん2
>>6138 契約者さん
住民同士の交流は楽しみですね。
ただ、ナンパ行為は即通報ですので、悪しからず。
-
6141
契約者さん1
-
6142
シービレの民
>>6136 契約者さん1さん
土曜日に行きました!分かりづらいですが駐車場ありました。2時間以内で400円でした。千円札も使えないので注意です!
-
6143
匿名
-
6144
契約者さんA
>>6140 契約者さん2さん
通報はどこにするんですか?
別にいいじゃないの、当事者が嫌がっていなければ
-
6145
契約者さん1
>>6144 契約者さんAさん
迷惑行為だと思いますよ。私も見かけたら警備員に伝えますね。
今の時代なので公共の場ではなく最初からアプリなどでやり取りしてください。
-
6146
契約者さん2
晴海フラッグと竹芝との連絡船は引き渡しと同じ時期にスタートするんですかね。
-
6147
シービレの民
-
6148
匿名さん
>>6146 契約者さん2
晴海フラッグと竹芝の連絡船なんて計画されているんですか?
全く知りませんでした。確かに目の前なんで便利そうではありますね。
運航間隔とか値段とかいくらになるのかなー。
-
6149
匿名
>>6147 シービレの民さん
大変ありがとうございました。
-
6150
契約者さん3
>>6148 匿名さん
ありますよ。
現在、竹芝と聖路加ガーデンの間が15分400円となってますので、竹芝と晴海の距離だと5-6分で200円程度になるかもしれないです。
-
6151
契約者さん1
-
6152
契約者さん
一期の方々、営業さんから電話ありました?
また書面が届くみたいですね。
-
6153
契約者さん3
>>6152 契約者さん
ありました!書面?電話に出れなかったので内容は分かりません。
-
6154
匿名
電話に気付かず、メールにて書面で届くと連絡ありました。
今日の時点ではまだ届いていません。
まだ2年、もう2年と毎日入居を楽しみにしています!
いいまちにしたいですね♪
-
6155
契約者さん6
こういう停電時もフラッグは心配無用ですからね、最強ですよ。アンチが増えるのは誰もが羨む証拠、見下すつもりはないけどフラッグ契約者から見える景色は勝ち組の証
-
6156
契約済みさん
電話ありましたよ。なんでも訴訟の進展などを含めた最新の情報を送るとかそんな感じでした。
個人的には訴訟とかよりも、工事の進捗や新しく完成した部分の写真などを送ってほしいです。
-
6157
契約者さん
みなさんも電話があったのですね。
私は重要事項の補足として、訴訟されていることや、学校についての情報を書面として伝えられるものと聞きました。
なので、晴海フラッグプレスなんかとは違う意図で連絡されるんだな、と理解してます。
工事の進捗などは晴海フラッグプレスに期待したいですね!
-
6158
契約者さん
>>6157 契約者さん
小学校は予定通り開校とのこと!ひと安心です!
-
6159
契約者さん1
晴海フラッグからの手紙の件、
ほとんどの人にとってはあまり関心のある内容ではなかったかなと思います。訴訟に関する内容なんて既に知っている内容でしたし。
一応重要な内容のアップデートだから、電話をかけてきたんですかね。
おそらくみなさんの最大の関心事は、BRTの予定開業についてだと思います。最新の状況について、ちゃんと説明してくれると、我々購入者も安心できるんですけどね。
-
6160
契約者さん1
YouTubeでハルフラを24時間ライブ配信してる人いるけど、入居開始後も続けるんですかね?
-
6161
契約者さん
>>6159 契約者さん1さん
私は重要事項説明を今後受ける方と同じ情報にするためと伺いました。
調べたら知ってる情報なので形式的なものですよね。
BRTは確定情報がないんでしょうね。
東京都にしっかりして欲しいもんです。
-
6162
契約者
BRTは白紙になったって聞きましたけど、本当なんですか?
-
6163
契約者さん
>>6162 契約者さん
どこから聞いたんですか?
オフィシャルにはそんな話はないので、煽り屋さんの噂話の域に過ぎないものじゃないですかね。
-
6164
契約済みさん
BRTはいらんから、さっさと地下鉄進めて欲しいっす
-
6165
契約者さん1
-
6166
匿名さん
-
6167
マンション検討中さん
-
6168
契約者さん5
-
6169
契約者5
>>6168 契約者さん5さん
わたしもです。フラッグに決めた最後のきっかけは施設での交流、出会いですから
-
6170
契約者さん3
スポーツバーって、どんなスポーツ放映するのかな。相撲とかあると嬉しいな
-
6171
eマンションさん
私はあまり施設に期待してないかな。今も共用施設が充実してて、そこそこ管理費払ってるマンションだけど、全くと言ってよいほど使ってない。管理費無駄だなーと思ってる。
管理費って住民側納得すれば稼働を減らしたりして下がるのかな。広い部屋を買ったから無駄に管理費高くて、払あるけど、安くなったら嬉しい。
-
6172
契約者さん3
>>6171 eマンションさん
私の経験上、真っ先に管理コストのかかる足湯は廃止検討対象になると思うよ。
単に稼働率が低いだけだと、他に改装するにしてもお金かかるので数年は残ると思う。
キッズルーム系は住民属性にもよるけど残るよね。
1番議論が分かれるのは喫煙所と管理会社の変更。
まぁ理事長次第かな。
そのあとは、
-
6173
eマンションさん
水物である足湯は廃止か、毎日でなく曜日になりそう。どっかのタワマンも、プール毎日だったのに何曜日だけみたいになった。
正直、何にこんな管理費かかってるのかなと思う。これだけの世帯数で何にかかってるんだろう。プールもスパもないし。掃除と植栽?部屋も広いから、管理費すごいよね。分かってたし、払えるけど、管理費減るなら廃止でもいいよって人いそう。
あまり共用施設を期待して買った人いないんじゃないかなと思うんだけどどうなんだろう?いつもスポーツバーの話ばっかりだけど、それ以外「この共用施設使いたい!」「楽しみ!」みたいな意見ないよね。私はフラッグに求めることは広くて眺望が良くて快適な自分の部屋であり、別に誰かと交流とかパーティールームとかもいらないな。
-
6174
契約者さん3
>>6173 eマンションさん
監査カメラも何百台とあるみたいだけど、こういうのも無駄だよね。繁華街でもなく埠頭にそんなにいるのだろうかね。
ここの管理組合は複雑階層になるし、意見まとめるの大変だと思う。
更にデベと管理会社がタッグ組んで既得権益考えてるだろう。
有償でいいから、きちんと無駄なものを見直してくれる会社に委託するのはありかもね。
-
6175
契約者さん5
>>6169 契約者5さん
なんといっても出会いと交流ですよね。たまらんです。
-
6176
匿名さん
-
6177
契約者7
-
6178
マンション検討中さん
棟ごとに入っている共用施設やテナントが全く違うよね。サンビレD棟なんて内廊下だからシアタールームがあるだけで、あとは長い内廊下エントランスになってる豪華仕様。他の棟はバーやカフェなどの施設あって人の出入り多くなっている。
-
6179
契約者さん2
出会い厨、本当にやめてほしい。。
共用施設に出会い求めて出没してる人の目線とか気持ち悪い…
-
6180
契約者さん1
>>6173 eマンションさん
展望ルームが楽しみです。高層に住むのが苦手なので、タワマン避けて板状を選んで住んでいますが、たまにそういったタワマン共用施設を利用できるのは嬉しいです。
リモートワークなので、気分転換がてらフラッグ内で場所変えながら仕事をしたいと思ってます。
足湯と喫煙所は管理コストかかるので不要に賛成です。
-
6181
匿名さん
荒らしだとは思うけど、住民同士のトラブルって損害大きいことを想像できないお人よね。不倫の出会い求めてる人って。
独身者なら別にいいと思うけど、それでもトラブルに発展しそうだけど?
-
6182
匿名さん
>>6180 契約者さん1さん
いろんなところで仕事できそうなのいいですよね!
-
6183
契約者さん
>>6178 さん
タワーのスカイラウンジは、部外者も出入りすることになるから、エレベータの混雑が心配だね。
-
6184
eマンションさん
管理費高いの分かってて買ったんだよね?
共用施設が多いのも売りなの分かってるよね?
それが嫌なら共用施設がないところ買えばよかったんじゃない?
とか言われると思ってたので、分かってくれる住民もいて安心しました。今住んでるマンションは組合で話し合い、無駄なものを無くしたり、ルールを変えたり、実際に住んでる人が住み心地の良いように変えてます。フラッグは住民が多く大変ですが、住んだら人が良いと思える管理にしていきたいですね。
-
6185
契約者さん6
共有施設が出会いの場だなんて考えたこともなかったですが、そう言われるとゾクゾクしますね。
-
6186
契約者さん1
>>6185 契約者さん6さん
これまでと同じ人だって文体でバレバレです。
-
6187
契約者さん6
>>6186 契約者さん1さん
文体同じでバレちゃいましたね!ゾクゾク!ワクワク!
-
6188
契約者さん2
>>6186 契約者さん1さん
反応するなって。
わざと同一人物だってわかるようにしてるんだよ。
ほっとけよ。関わらない方がよい。
-
6189
契約者さん3
ご近所づきあいをしたいと考えてる人にとっては、交流できる共用施設があることは悪くないよね。
シングルも多く住むだろうし、晴海フラッグ内で知り合って結婚なんてこともあるといいね。
-
6190
契約者さん2
-
6191
契約者さん5
出会いに期待という投稿はすべて複数端末等を利用した自作自演なので、皆さんお気をつけください。
あまりにも酷いようなら削除依頼をしましょう。
-
6192
ご近所さん
-
6193
契約者さん3
東京都が発表した築地再開発、臨海地下鉄が織り込まれててますね。早ければ良いなあ。
-
6194
契約者さん1
-
6195
契約者8
>>6194 契約者さん1さん
どこに臨海地下鉄のこと書かれてますか?
-
6196
文体同じで草
-
6197
契約者さん1
>>6195 契約者8さん
築地地区開発概要に2040年までに臨海地下鉄実現と明記されており、晴海、有明、新豊洲を臨海地下鉄沿線地域と表現するようになりました。
こちらも参照を。
-
6198
契約者さん1
晴海に地下鉄ができるんだね。ホットプラザ晴海のあたりか?
-
6199
契約者さん1
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...
p17 カ 都心部・臨海地域地下鉄
都心部・臨海地域地下鉄については、「東京圏における今後の地下鉄ネットワーク のあり方等について(答申)(国土交通省交通政策審議会、 令和3年7月)」にお いて、「今後、臨海部の都市づくりとともに、第 198 号答申において指摘されてい る常磐新線延伸(TX)との接続も含め、事業化に向けて関係者による検討の深度化 を図るべき」とされている。この答申を踏まえ、本路線の実現に向けて、都は国の参 画も得て、「都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会」を設置し、地区内にお ける新駅設置も含め、事業計画の策定に向けた検討を進めている。詳細については 募集要項等に示す。
p22 (4)事業者選定に当たり重視すべき視点
事業の方針や事業実施に関する条件等を踏まえ、事業者選定に当たって重視すべき 視点は、次のアからシまでのとおりとする。
ア 全体
コンセプトの実現に資する、様々なアクセスを生かした様々な出迎えができる場 であるとともに、都心のまたとない大規模な土地を効果的に利用する、築地ならで はの計画となっているか。
イ 広域交通結節点の形成
(ア)都心部・臨海地域地下鉄や舟運等と円滑・快適に結節し、交流する拠点にふさわ しい機能を発揮する提案となっているか。
(イ)周囲の幹線道路とのアクセスを確保するとともに、都市高速道路晴海線とのア クセスや、自転車や次世代モビリティの活用、災害時の対応等を総合的に考慮し た提案となっているか。
ウ 舟運活性化
(ア) 防災船着場を活用するなどした定期船及び不定期船の就航については、東京全 体の活性化にも資する舟運ネットワークの形成の観点からの提案となっている か。
(イ) 舟運の待合機能について、防災船着場と陸上交通との結節を図り、災害時の活 用も想定した、高い利便性を確保する提案となっているか。
-
6200
匿名さん
-
6201
契約者さん1
-
6202
契約者さん1
>>6198 契約者さん1さん
臨海地下鉄、中央区議のブログにあったとおり、地下鉄のルートは晴海通り直下、晴海通りから一本5丁目寄りの位置(人道橋周辺)、5丁目寄りなど3ルートほどを設定して検討しているとのことなので、 晴海5丁目に近いルートになるといいですね!
-
6203
契約者さん1
-
6204
匿名さん
>>6203 契約者さん1さん
これの通りになったら空港も新幹線も便利ですね。
住民でも盛り上げていきたい!
-
6205
匿名さん
>>6203 契約者さん1さん
タイミング抜群の発表ですね。
以前のゆりかもめの延伸報道、その後のキャンセル然り。
本件、デベへの天下り組、ロビーストの活躍、応援しています。
八潮は八潮、晴海は晴海。
それ以上でもそれ以下でもありません。
-
6206
匿名さん
>>6205 匿名さん
埋立地お台場、ヴィーナスフォートも開業時は大盛況だった。
高島平も、八潮も半端ない倍率で、入居希望者’殺到だった。
まあ、所詮マーケティング力での張りぼての賞味期限は10年?20年?
こんなに教材が揃っても学習できないくらい錯覚させるマーケティング
官民一体、グルでの総力戦だから、しょうがないかもしれないけど。合掌。
-
6207
入居予定さん
-
6208
契約者さん1
>>6202 契約者さん1さん
清掃工場のあたりで、スペース空けて工事している場所があるのは、地下鉄の出入口の設置のためなのかもしれないですね。
晴海フラッグが駅近物件になるね。
-
6209
契約者さん5
>>6208 契約者さん1さん
それはないでしょう笑
地下鉄作るなら工事する前に公表するのが当然です。
できてほしいから良いように考えるんでしょうけど、きちんと正しい情報をキャッチしましょう。変な噂流さないでください笑
-
6210
契約者さん1
清掃工事辺りでスペース空けているのは水素ステーション予定地かな?
でも、清掃工場近くに地下鉄入口ができたら最高ですね!!期待して想像するのは自由です!
-
6211
契約者さん5
>>6210 契約者さん1さん
そうですね、期待するからこそ想像しちゃいますよね!
けど着工する前には公表されますから、また正式な発表があれば情報交換したいですね。
私は10年以上晴海に住んでますが、タワマンが増えるばかりで、特に商業施設が増えるわけでもなく、駅もできるできると噂を聞き続け未だに、いろんな計画書には出ても正式に公表はなし。
でも何もないと、特に住民以外外から来ないのでガチャガチャしてないし、何か欲しければ少し足を伸ばして豊洲で日常のものが買え、更にいいものが欲しければ銀座や日本橋に行けばあるので困ってないです。ぼーっと空と緑を見てられる晴海好きです。
-
6212
契約済みさん
あまりに話題になりすぎていて、ひとに契約済みと言いにくい…
-
6213
契約者さん1
>>6212 契約済みさん
有名物件に住むことになると、穿った見方をされたり、他人が購入価格を調べやすかったりと色々と悩ましいですよね。。汗
-
6214
匿名さん
>>6212 契約済みさん
わかります。引っ越すことは伝えるもののどこか聞かれるとこたえられない…
だけど内心はめっちゃ楽しみw
-
6215
シー
-
6216
契約済みさん
私は当選したことを周りの人にも普通に話しますが、みなさん明るく受け止めてくれますよ。
最近も落選した人は何人か知っているけど、当選した人は初めてと言われました。
-
6217
契約者さん1
-
6218
契約者さん1
リンナイの乾太くんは工事不要で入りますでしょうか。
-
6219
契約済みさん
-
6220
契約者さん1
ガス会社に媚びまくってるのにカンタくん入らないんすか。。
-
6221
住民
-
6222
通りがかりさん
確かにかんたくんはいいよね。欲しい。
壁に穴あけないといけないから、
ふつうマンションは不可だけど、
かんたくん完備のレアマンションもどこかにあったような。
-
6223
晴海フラッグに…
-
6224
契約者さん3
エコカラットの取り付け検討されてる方いらっしゃいますか。
施工箇所や時期、テーマなど参考にしたいです。
-
6225
匿名さん
>>6224 契約者さん3さん
そんなもん壁に貼り付けるだけだよ。ネットで材料買ってDIYでも出来るよ。
-
6226
通りがかりさん
>>6224 契約者さん3さん
うちは子供がいて3月中に入居したいので、引き渡しから入居まで時間なさげです。
やるとしたら入居してからだと思ってます。
造作家具も置きたいので、入居して落ち着いてからいろいろ手を付ける予定です。
-
6227
契約者さん1
-
6228
契約者さん5
>>6226 通りがかりさん
引き渡しって3/25からですよね?タワマンに住んでた時も同じ3/25からでしたが、うちは運良く初日でしたが、6月中までかけて引越し作業してましたよ。板だから、ばらけなくてもいけるのかな?
「子供の学校が!」の人以外にもそれぞれ事情があり早く入居したい人もいると思うので、その辺は考慮しないでほしいです。うちも子供いますが、集団住宅なので仕方ないと思ってます。
-
6229
契約者さん1
>>6228 契約者さん5さん
一つの棟が一つのマンションという感じなので、引越し時期が遅くなることはあまりないと思いますよ。
ただお子さんがいるご家庭は学校の入学の関係があるので、3月中の引き渡しになるかもしれないですね。
-
6230
契約者さん5
SPBはいつからオープンやろ。あ、スポーツバーね。
-
6231
契約者さん5
>>6230 契約者さん5さん
気になりますよね。土日とか夕方くらいからのんびりスポーツバーで楽しみたいです
-
6232
匿名さん
スポーツバーと言う人は出会い目的と同一人物に感じるくらいネガキャンしてくれたよね。
パリ五輪時は盛り上がりそう
-
6233
契約者さん3
>>6225 匿名さん
施工方法は聞いてないのですが、、会話できない人もいらっしゃるんですね。
-
6234
契約済みさん
なんか抽選日近づいてくると思い出してしまう。あのドキドキ感? そして当たったよ報告が申し訳なくてカキコできなかったっけ・・・ しばらくにやけていたっけなぁ・・・
-
6235
契約者さん1
>>6234 契約済みさん
いよいよ桜咲く新しいハルフラ合格者の声が出てきますね。優しく迎えてあげましょう。
-
6236
契約済みさん
-
6237
契約者さん5
ハルミフラッグの船着場どうなるんだろう。竹芝とか、田町船着場とか行けたら、通勤超便利なんだけど。ウォータータクシーみたいのとか。
-
6238
匿名さん
-
6239
匿名さん
>>6237 契約者さん5さん
PTKとハルフラを間違えました。
ハルフラとアトレ竹芝と結ばれるので、5-6分でいけるようになると思います。
-
6240
契約者さん8
>>6239 匿名さん
マジ山リアリーすか!?
YESなら激熱インフォすね、、
臨海地下鉄、晴海駅から東京駅6分だし、
ハルフラ、マジでヤバすぎ園っしょ!
-
6241
契約者さん85
>>6240 契約者さん8さん
スポーツバーでの交流もヤバすぎ園っしょ!
-
6242
契約者さん1
個人的には交流よりもシミュレーションゴルフみたいな施設が併設されるぽい方が気になってます。
-
6243
契約済みさん
私もミュレーションゴルフ気になります。
ハルフラを購入する層はゴルフをする人が多そうなので、地味に人気施設になりそうですよね
-
6244
契約者さん7
-
6245
契約者さん1
>>6244 契約者さん7さん
既契約者は今期の抽選結果は分からないので、検討板で確認したほうがご存知の方がいると思いますよ。
-
6246
契約者さん
今日当選決まった方、おめでとうございま~す!
こちらへの書き込み、お待ちしております。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
6247
契約者さん2
ようやく仲間入りできました。これからよろしくお願いいたします。
-
6248
契約者さん1
新たな当選者を迎え入れて、また一段とハルフラ経済圏が大きく成長したねぇ。
-
6249
契約者さん3
いやー、ほんとこの価格広さ景色で東京駅まで近くなるの本当に助かるなー。東京都もたまにはいいことする!
-
6250
契約者さん1
ベーシックプランで引き渡しされた後で認定低炭素住宅として住宅ローン控除をしつつリフォームするのはやはりNGなのでしょうか?
エビデンスが求められなければ、リフォームも自由にできちゃうよなと思いまして。
-
6251
契約者さん1
徐々にショッピングセンターのテナントも見えてきましたねー。楽しみです!
-
6252
契約者さん2
>>6251 契約者さん1さん
おお、なにが入りそうですかね。
-
6253
契約者さん1
>>6251 契約者さん1さん
そうなんですね!どこかに情報が出ているのですか?
-
6254
匿名
新しい情報はソースも一緒にお願いします。
前もテナントについて書いてた割に、どこにもソースなくて、嘘だったという、無駄なやり取りがありました。
まだ2年もあるから、ガセネタでしょう。
-
6255
契約者さん5
-
6256
やっと当たった人
共有施設ですが、パーティルームとかってどれ位需要あるんですかね。今住んでる所はあまり使われてない印象で、代わりにポストコロナの時代に合ったStudy roomを増やして欲しいです。この辺は、入居後管理組合で調整していけるんですかね
-
6257
契約者さん1
>>6256 やっと当たった人さん
ポストコロナの時代に合ったStudy roomって何ですか?
-
6258
匿名
うちの共有施設のパーティールームも仕事部屋みたいになりました。テーブルを端に並べて、対面にならないようにして、仕事できるみたいな。コロナ禍の共用施設でパーティなんかやられたらたまらないですね。確か、有明のタワマンは、コロナで全国休校になったぐらいの時期に入居だったから、共用施設使えないのに管理費はしっかり徴収とかじゃなかった?
正直、あの手付金キャンセルしても全額返しますよの時期に、合わせて共用施設は状況によって利用できない云々のことも決めて欲しかった。それで管理費も変更。足湯とか、コロナの時代に、わざわざマンションにはいらないでしょ。
-
6259
契約者さん8
>>6258 匿名さん
共有施設が充実してるからフラッグにしたのに、それがないとただの団地と変わらないじゃないですか?高い管理費も共有施設あってのものな訳で、今の段階で要らないとか、じゅあなんでフラッグにしたの?と思います。わたしはフラッグ内での交流が楽しみです
-
6260
契約者さん1
-
6261
契約者さん1
>>6259 契約者さん8さん
私もそう思うけど少数派みたいですよ。色んな価値観の住民が集うことも分かっていた話なので、まあ絶対的な正解はないですよね。
-
-
6262
契約者さん3
>>6255 契約者さん5さん
おおー、たしかに回転寿司とか海鮮系あれば嬉しいですよね!
-
6263
契約者さん1
契約が終わってる以上、デベには最早共用施設を変えることはできないし、変更は竣工後に管理組合で決めてくしかないけど、利用ルール変更くらいなら兎も角、施設の用途変更や廃止ってのは利用者が全然いないとか、想定外に大きく管理コストが掛かってるとか、余程の理由がないと実際は出来ないけどね。変更するには組合の金使って資本的支出も必要だし、契約の時はみんな納得して買ってる前提だからね。
-
6264
契約者さん44
>>6259 契約者さん8さん
交流は楽しみですよね。私は特にスポーツバーでの交流を楽しみにしてましたが、足湯での交流も楽しみになってきました。
定期的に現れるスポバ交流野郎より。
-
6265
契約者さん2
共用施設は有料にすれば、結構儲かったりするんじゃないかな。パーティルームとかってコストかからない割に儲かるって聞いたし、足湯もいけると思う
-
6266
契約者さん1
共有施設、似たようなラウンジやカフェをいくつも作るよりもスポーツジムや大浴場・サウナを作って欲しかった
-
6267
検討板ユーザーさん
タワー棟のスカイラウンジは、外部の人も有料で利用できるようにすれば良いかもね。
東京湾眺望がすごいだろうし、土日はたくさん利用してもらえそう。貴重な管理費収入源となりそうだ。
-
6268
匿名
>>6263 契約者さん1さん
いやいや、水ものは毎日だったのが、週1~2日とかに変更とかあるよ普通に。使う人がいれば良いけどね。近くのタワマンは水ものに排便されててしばらく使用不可、だけど管理費は取られるってことがあった。駅遠だからマンバスが売りだったのに廃止もあった。
実際住んでみて、ニーズに合わせて、住民の意見によって変わるものですよ。いくつかのマンション住んだことありますが、住んでる人によって結構変わるんだなと思います。フラッグも実際に住んでマイナスなことが多く意見があれば変わると思いますよ。
-
6269
契約者さん2
たしかに。選手村、オリンピックレガシーとして観光需要はありそうですね。一部のパーティルームにオリンピックグッズや選手村写真を飾って、地域開放したらどうでしょう。
-
6270
契約者さん
>>6266 契約者さん1さん
そういうものこそ維持費かかるわりに利用者は特定の人に絞られるから
共用施設より周辺の商業施設とかに入ってくれるのがありがたい。月謝の範囲で設備にも要望出しやすいし。
-
6271
匿名さん
-
6272
検討者
>>6269 契約者さん2さん
いいですね。メダリスト呼んで、オリンピック講演会をハルフラでやってもらえると、人もガンガン集まってグッズも売れそう。
-
6273
匿名さん
そういうのは商業施設でやればよくて、外部の人間をマンション敷地内に入れるのはやだなぁ。
収益企画は夏祭りとかで公園使ってやるのはありじゃないですか。
-
6274
契約者さん2
ハルフラはハコモノ以外は全て公開空地で開放されてますからね。あまりいつも混むのも困りますが観光需要を取り込む導線が予めあると良いかもです。将来の中古購入者になるかもですし。
-
6275
検討板ユーザーさん
どんどんイベント開催して、管理費下がれば、みんな満足だと思う。他のマンションに真似できないキャパがあるからね。管理組合も法人にしちゃって、できる人にやってもらうのが良いね。
-
6276
契約者さん1
フラッグ内にとどまらず、外部人材との交流も素敵ですね!ワクワクが止まりません!
-
6277
契約者さん8
近隣住民です。晴海フラッグ街開き待ち遠しいです。
商業施設に点在するカフェ利用したいです。
-
6278
契約者さん3
>>6266 契約者さん1さん
同感です!サウナ人気どんどん高まってますし、家族サウナとか作ってほしい!
-
6279
匿名さん
>>共有施設、似たようなラウンジやカフェをいくつも作るよりもスポーツジムや大浴場・サウナを作って欲しかった
>>6278 契約者さん3さん
豊洲市場の千客万来で良くないですか?
-
-
-
6280
やっと当たった人
>>6259 契約者さん8さん
共有施設は充実していた方がいいと思います。ただ、住民の需要に合わせて、今後調整できればいいなと思いました。例えば、パーティルームの稼働率が年間20%くらいだったら、パーティルームの数を減らして仕事室に変えた方がいいですよね。
-
6281
契約者さん3
>>6280 やっと当たった人さん
そう出来れば良いんですが、現実はなかなか難しいと思います。足湯やパーティールーム、スポーツバーでの交流が決定要因の方々もいるかもしれません。
また廃止は出来ても代替案の決定は更に難しいでしょうね。需要は人それぞれですからね。
-
6282
契約者さん3
オリンピック選手には足湯の受けはいいかもしれないですが、住む人にとってはそれだったら大浴場にして欲しいと思いますよねー本当。。。ブリリアマーレのようなお風呂欲しいです。
-
6283
契約者さん3
>>6279 匿名さん
それだと多分入場料で二千円くらい取られるんですよ、(大江戸温泉物語を参考にしてます) そちらが中央区民割みたいなので五百円で頻繁にいけるようにしてくれたらいいなと思うのですが、、、サウナーは週何回もサウナ行くので。
-
6284
検討板ユーザーさん
-
6285
契約者さん2
あまり聞いたことないのですが、共有施設が変わったり、そうじゃなくてもいいんですが、管理費が予定していたものより下がることってあるんでしょうか?
-
6286
契約者さん1
>>6285 契約者さん2さん
管理組合で予算を決定すればあり。下げた分を修繕積立金に回すとかもあり得る。
-
6287
匿名さん
所有者が多いので、当初からの変更については合意形成は大変でしょうね。管理費が少し高かろうが安かろうがどうでもいいんで、色々マンションのために頑張れる人に一任します。
-
6288
契約者さん2
-
6289
契約者さん1
晴海は夏祭りとかありますか?
晴海フラッグ祭りとかあると楽しそうですね。
-
6290
シー
晴海トリトンで昔はあったかな?あとはタワマンでそれぞれやってるとこもある。フラッグもやるのかな。ここ自治会どうなってましたっけ?
-
6291
匿名
>>6284 検討板ユーザーさん
ワイはあそこが江東区民割にしたら経営者の判断を疑うwwwww目の前のマンション見えてんのかってwwww
-
6292
契約者さん1
>>6291 匿名さん
橋の大きさが有明と晴海では全然違うからねえ。
-
6293
匿名さん
>>6283 契約者さん3さん
私もサウナが好きなので、日々は浴室に付いているミストサウナを利用して、たまに千客万来やラビスタ東京ベイで優雅に過ごすのも良いのではないでしょうか?
-
-
6294
匿名
あんだけ広いとスケボーされそうでやだなー、最近豊洲も有明もスケボー問題頻発してるからさあ。
-
6295
検討者
>>6294 匿名さん
そのための監視カメラ700台って聞きました。
何かあればすぐに警備員くるようにしてくれるみたいですよ。
悪質なスケボーたちを殲滅できますね笑
-
6296
契約者さん1
さすがにその防犯カメラでもスポーツバーでの交流は止められないか。交流者達を野放しにしたくはないんだが。
-
6297
チャオ
こどもみらい住宅支援助成金は対象ではないのでしょうか?担当からは対象ではないと言われましたが…誰か分かる方いらっしゃいましたら、コメント宜しくお願いします。
-
6298
契約者さん3
>>6297 チャオさん
営業を信じず、匿名コメントを信じる理由がわからない。対象でないよ。
-
6299
契約者さん1
>>6297 チャオさん
情報共有ありがとうございます!個別に問い合わせしなくて済むので助かります。
何か、担当者から対象でない理由など聞かれましたか?
インターネットの公開情報からですが、対象となる住宅の条件として、①広さ②省エネ性能の基準があるようで、こちらは素人目には満たしているように見えます。
その他に、「事業者は、本事業の参加にあたって『補助事業者』としての登録を受ける必要があり、事業者登録後に着手する建築工事またはリフォーム工事が対象」という条件があるようで、これを満たしていないのかなーと、想像してました。
もし詳細確認されていれば共有頂けると助かります。
-
6300
契約済みさん
-
6301
6299
-
6302
契約者さん
-
6303
契約予定さん
>>6302 契約者さん
マルチモビリティステーションですが、
BRT、都バス、江戸バス、船、コミニュティサイクル、カーシェアと多彩な交通手段が集合する予定です。
今後は八重洲バスタへの接続や新線開業も含めて、総合活用が検討されてるみたいですよ。 QOL上がりそうですね。
-
-
6304
契約者さん2
>>6303 契約予定さん
八重洲バスタへの接続、ぜひお願いしたいところですが、どのくらい実現可能性がありますかね。
-
6305
契約予定さん
>>6304 契約者さん2さん
中央区としてもマルチモビリティステーションの活用を本気で進めていきたいと言ってるので、70-80%ぐらいではないでしょうか?
-
6306
匿名
実際ここまで人口が溢れてるので、交通手段が今現在のだけと言うのは、不便を通り越して「危険」だと思ってます。中央区、区民の安全のために、至急地下鉄決定してほしい。
-
6307
契約者さん1
散々駅遠でネガられてましたが、臨海地下鉄・晴海駅から東京駅6分になりますね。先見の明の賜ですね。
改めて晴海フラッグ購入者の皆さま、おめでとうございます!
-
6308
契約済みさん
新駅できたら嬉しいですね。
今の時点でもホットプラザはるみ前のバス停から、21分で東京駅に着くようです。
私は臨海地下鉄が出来ても、東京駅に行く場合はバスで行くかもしれません。
-
6309
匿名
>>6296 契約者さん1さん
それは器物破損でもないし施設としてあるんだからしょうがなくないか?wwwwwwスケボーとは話が根本的に違うよね
-
6310
契約者さん1
-
6311
契約者さん3
>>6310 契約者さん1さん
ありがとう、勝組にふさわしいですね。フラッグ契約者のためにあるようなもの。落選者の羨望の眼差しに照らされながら勝組の道を進みましょう。
-
6312
契約予定さん
>>6311 契約者さん3さん
中央区の概要によると、晴海から東京駅の常盤橋付近まで船で行けるようになりそうですね。
-
6313
契約予定さん
>>6308 契約済みさん
バスなので東京駅まで21分はさすがに厳しいですね。始発で座れるのはメリットですが。
BRTで新橋、東京駅に向かうルートが早いと思います。
将来的には八重洲バスタまで接続するので、20分以内に行けると思いますよ。
-
6314
匿名さん
>>6311 契約者さん3さん
街開きまで2年ですね。
憧れの都心のアーバンリゾート暮らしまで、もうしばらくの辛抱です!
-
6315
契約者さん2
>>6313 契約予定さん
BRTの東京駅ルートは24年に開始すると良いですね。
-
6316
契約済みさん
常盤橋まで船で行けたら大手町勤務の方は便利ですよね。船だとどのくらいかかるのか想像ができませんが楽しみですね。
-
6317
匿名さん
晴海フラッグで過ごす週末はどんな感じになりそうですかね。
-
6318
マンション検討中さん
晴海フラッグから都営バスで銀座は13分、東京まで30分です。
BRT無しでも十分立地的な強さを感じると思いますが、皆さんは辰巳はご存知でしょうか?
辰巳駅から銀座まで15分 東京駅も15分です。
辰巳駅は大人気でしょうか。
-
6319
匿名さん
>>6318 マンション検討中さん
辰巳も江東区エリアでは大人気ですよ。豊洲や東雲にすぐいけるのも魅力ですね。
-
6320
契約者さん6
しっわざわざここの掲示板で江東区のことを書かないで。これから爆上げ確定なんだから
-
6321
入居済みさん
>>6303 契約予定さん
タクシーの停留所はなさそうなのですが、タクシーはどうやってつかまえるんでしょうか?地下に呼ぶ感じ?
-
6322
契約者さん2
>>6321 入居済みさん
確実にパンクして渋滞できそうな構造してますよね、、
-
6323
匿名さん
>>6321 入居済みさん
タクシーは各棟の入り口に呼べるのでは??
-
6324
入居済みさん
>>6323 匿名さん
バス停以外、l路駐とかしにくい道路になってないですか?タクシー待機できる場所がなさそう。
-
6325
匿名さん
-
6326
匿名さん
Park Cってよくみたら地下に自転車置き場があって専用のエレベーターで昇降するのか...
どんな感じになるんだろう。朝は渋滞かな。
-
6327
匿名さん
-
6328
匿名さん
サンビレッジB棟の外壁って塗装しないのでしょうか?塗装しないと痛みが早いと思うのですが。
-
6329
住民
-
6330
匿名さん
契約会も無事終わったのであとはローンの本申込みくらいですかね。銀行からの連絡待ちか
-
6331
匿名さん
>>6328 匿名さん
引き渡し前にお直しするんじゃないかな?
-
6332
契約者さん
>>6330 匿名さん
ハルフラ契約者になれて良かったですね!
-
6333
契約者さん
>>714 住民板ユーザーさん15さん
数年前のCMだけと、晴海フラッグはまさに中央区の平均的な人でも買えるマンションだと思う。
実際、年収1000万より低い人はほぼいないだろうし、世帯年収1500万以上が普通じゃないかな。
子どもが2人生まれて、そんな平均年収さんたちでは、都心三区のここ以外のマンションは(広さ妥協せずに)買えないので、
選択肢としてここなんだろうなって、納得してるよ。
そろそろ子ども部屋を与えたい、
けど千葉に引っ越すのはプライドが許さない。
たから晴海フラッグを選びたい。
そんなCMがピッタリだと思う。
-
6334
マンション検討中さん
>世帯年収1500万以上が普通じゃないかな
当選しましたが世帯で1500万未満ですよ。
家族構成や貯蓄、出口戦略もそれぞれ違うので現在年収は参考にならない気がします。
-
6335
匿名
うちも1500以上ですが、千葉に引っ越すプライドの意味が分からないです。千葉も好きだし、晴海も好き。ただ、リモートじゃない日に千葉から会社までたった週に1日でも満員電車乗りたくなくて、晴海に住んでるだけ。
プライドとか言ってる人、逆に晴海じゃない地域から「晴海に引っ越すのはプライドが許せない」と言われてると思うよ。
もっと言えば「坪単価安く広さを手に入れたいけど、それなら新築はフラッグしかないな。だけど、フラッグ引っ越すのはプライドが許せない」と言われてたりして。
自分が住みたい所住めばいいじゃん。
-
6336
契約者さん
>>6335 匿名さん
住みたいところに住んでいいなら、テレビCMにならないのでは?
-
6337
匿名さん
6000万の部屋もあれば1億2000万の部屋もあるし、子供がいるかいないか、子供にどれだけ教育費をかけるかどうかでも違うでしょう。
ただ維持費が同価格帯の他のマンションよりは明らかに高いので、ファミリーは要注意ですね。
うちも世帯年収1500万以上ですが、かなり厳しいと思っていますよ。
-
6338
契約者さん2
うちは世帯4000だけど中庭ビューで満足してます。子供が海外大学に行きたがるかもしれないし、そもそも今の仕事もいつまで続けるか分からないし。まあ他人の価値観に口を挟むなんて恥ずかしいことですよ。
-
6339
契約者さん6
厳しいとか厳しくないとか年収だけで決められないでしょー。厳しければ厳しいなりの生活をするし、足りなくなったらまた別の生活を模索すれば良い。身の丈のあった生活しかできませんから。
-
6340
住民板ユーザーさん6
>>6339 契約者さん6さん
同意ですね。
年収が多くても支出も多ければ苦しくなる訳で。
浪費だけではなく教育資金や介護資金など掛かるものは家庭の事情によりますからね。
逆に年収が少なくても親からの多額の贈与がある家庭かもしれないですし。
どの家庭でも共通で言えるのは、重ためな管理費、修繕費を2年後の家計プランに入れておく事でしょう。
-
6341
匿名さん
早く完成した街を見たいし住みたいけど、2年って長いな...
各棟の店舗は何が入るんだろう。
-
6342
契約者さん
-
6343
匿名
>>6342 契約者さん
ラーメン屋は嫌だな
お洒落なお店で統一して欲しい
-
6344
契約者さん
>>6343 匿名さん
それいいですね
お洒落な飲食店、ケーキ、スイーツ、お惣菜屋あたりが充実してると嬉しい
-
6345
匿名さん
ブルーボトルコーヒーが晴海フラッグに進出してきてくれるよう管理組合で交渉したいね。これだけの人口だと検討してくれるかも。
-
6346
匿名
>>6333 契約者さん
なんか考え方が人生窮屈そうなので千葉に引っ越してゆとりを持った生活する方がいいのでは?
-
6347
契約者さん
>>6346 匿名さん
ほんと、、なんか可哀想な方ですよね
住居だけでなく心にも余裕を持たれた方がよさそうです
-
6348
匿名さん
千葉に引っ越すと心にゆとりって生まれるのかな。埼玉の方がいいんじゃない?
-
6349
入居予定さん
電気代が相当値上がりしてるらしいけど、管理費って今のままで大丈夫なのかな?
-
6350
匿名
千葉埼玉にもそれぞれ良さがあるのだから、それぞれがいいなと思う家に住めばよいじゃない。そして、年収の話してる人いるけど、それもどうでもよくない?お金持ってても、良い家に住みたい人だけじゃないし。逆に持ってないのに他を節約して良い家に住みたい人もいるよ。ローンの審査通ったり、キャッシュで買えたりしないと売ってもらえないのだから、買えたってことは家に対するお金があったんでしょ。
ここ住民だから、もう買った人でしょ?
今のタワマンで何階に住んでるか聞かれて言うと、やたら夫の仕事とか年収とか聞いてくる人いるけど、そういうの品がないなと思う。フラッグにも、どこのビレッジや棟なのか、仕事や年収を聞いてくる人いるんだろうなあ。どこにでもいるよねそういう人。
-
6351
匿名さん
最近またオリンピック選手が上げてたインスタの選手村画像で、自分の購入部屋付近を探しまくってます。
こんな感じの眺望なんだ~とかこの国の人が使ってたんだ~とか色々楽しめますよね。
-
6352
匿名
テナントに布団や大物などが洗えるコインランドリーがあると嬉しいです。
-
6353
契約者さん2
>>6318 マンション検討中さん
丸の内線だったら銀座乗り換えで、最寄りのバス停は数寄屋橋と銀座4丁目どっちが楽でしょうか?
-
6354
契約者さん3
>>6353 契約者さん2さん
数寄屋橋
スポーツバーで交流
-
6355
匿名さん
そういえば来客駐車場ってそんなに数ないですよね?近くに停めれるような駐車場出来るといいけど...
-
6356
契約者
>>6355 匿名さん
商業施設の駐車場か、晴海埠頭の跡地ですかね。
-
6357
匿名さん
>>6356 契約者さん
たしかに商業施設が1番近そうですね。晴海埠頭跡地って公園にして繋げるんじゃなかったでしたっけ。
-
6358
匿名さん
>>6357 匿名さん
公園も必要だけど、それ以上に駐車場は必要になると思う。
晴海埠頭の敷地全部が駐車場でもいいと思っている。
-
6359
匿名さん
>>6358 匿名さん
高い維持費を考えると、カーシェアが各棟に設置されている事ですし、選択の一つでは?
-
6360
匿名さん
ゴールデンウィークみたいな大型連休の時に晴海フラッグありがたいよな。
-
6361
契約者さん1
>>6360 匿名さん
そうですね。特に交流も深まりそうですね。スポーツバーで。
-
6362
匿名さん
>>6361 契約者さん1さん
そうそう。特になにもすることなくて、暇つぶしに人が集まる場所が欲しいですね
-
6363
匿名さん
晴海フラッグ周辺は都心近いのに、散歩しがいがありそうで楽しみです。
-
6364
契約者さん1
湾岸の特に晴海から豊洲一帯のドライブは気持ちいいですよ。もちろん首都高で銀座方面向かうのもいいですけど。女性受けが抜群です
-
6365
契約者さん6
>>6361 契約者さん1さん
勝どき5丁目在住の近隣住民ですが、スポーツバーには晴海フラッグ住民でなくても入れるのでしょうか。
-
6366
匿名さん
>>6365 契約者さん6さん
住民の知り合いであれば入れますよ
-
6367
契約者さん3
>>6365 契約者さん6さん
もちろんです。千葉や埼玉などからもよくお客様いらっしゃいますよ。
-
6368
契約者さん3
晴海フラッグ内の小学校、中学校が一斉開校すると、学年ごとの人数バランスは大丈夫だろうか。
同じ学年の友達がほとんどいないとかあるのかな?
うちの子どもは小学校3年生で転入するので少し心配です。
-
6369
契約者さん6
>>6366 匿名さん
晴海埠頭に散歩帰りにふらっと立ち寄るは出来ない感じでしょうか。毎回知り合いの方に声を掛けるのも気が引けるので。気軽にスタバに入る感覚で皆んなにオープンな施設ではない感じでしょうか。
-
6370
契約者さん8
>>6368 契約者さん3さん
うちは、小学校5年で転入します。近くに塾ができるとありがたいと思っています。
-
6371
匿名
>>6368 契約者さん3さん
そりゃあると思いますよ。近隣の学校で、2クラスの学年もあれば、4クラスの学年もあります。縦割り交流どうしてるんだろうと思いますが。あまり学年の人数の差、男女比がないと嬉しいですが、公立だとなかなか難しいですよね。中央区は一気に子供の人数が増えたので、学年ごとの人数のバランスは難しいと思いますが、同じクラスのお友達と仲良くできたら子供は嬉しいと思うので、あまり気にされなくてもよいと思いますよ!
東小も作るくらいですから、単学級もないかと。たくさんの友達に出会えて成長されることでしょう!
-
6372
契約者さん7
>>6369 契約者さん6さん
毎回毎回交流のために行くのに、知り合いにお願いして一緒に行くのも面倒ですね。知り合いも交流好きなら良いのですが。
-
6373
契約者さん1
>>6372 契約者さん7さん
部外者はこなくていいですよ。フラッグ買った人が管理費払って運営するんですよ?観光目的でくるんじゃなくて、フラッグ契約書が交流するための場なんだから。
-
6374
匿名さん
4月に当選し、先日契約したのですがまだ銀行から連絡来ないですね。
だいたい1ヶ月くらいかかるとのことなのでGW明けかな...
2次取得なのに色んなことがソワソワしちゃう。
-
6375
契約者さん7
>>6373 契約者さん1さん
またぁそうやって鎖国しようとする。
みんなでワイワイ楽しみましょうよ。
契約者の方も知り合いを連れて行きたい人だっているでしょうに。閉じない閉じない。
-
6376
契約者9さん
>>6375 契約者さん7さん
鎖国はしない方がいいと思うけど、スタバ感覚で来られるのは困るなぁ。
何事も程度。入国審査とまでは言わないまでも、引き入れ責任者(世帯主)は電磁的にでも記録に残しておくことが望ましいでしょうね。
-
6377
購入経験者さん
実際、サンビレの向かいの豊海の開発ってどれくらいのスケジュールで進行していくんだろ。
東京タワーが見えなくなる日も近いのかな。
向かいにタワマン乱立したらカーテン必要になるのかな。気になる。
皆さんカーテン設置についてどう考えてます?
シービレやA棟の方なんかは一切いらないと思いますがサンビレ北西は遮光カーテン必要かな?
-
6378
匿名さん
>>6377 購入経験者さん
西向きに住んでるけど、カーテンがないと夕方は灼熱地獄になりますね..
-
6379
契約者さん1
>>6376 契約者9さん
交流だけは度を超えそうですね。配偶者が行っても大丈夫か不安もありますが、自分の気持ちが止まりそうもありません!ズコーンバコーン♪
-
6380
契約者9さん
-
6381
匿名さん
>>6380 契約者9さん
愉快犯の交流さんよく登場しますね。
-
6382
契約者さん1
>>6381 匿名さん
コチラはふざけてるだけだけど、意外に同士がいるんだと実感
そーとなればやはりグイグイいきたくもなる。
-
6383
契約者さん5
>>6382 契約者さん1さん
全部一人芝居でしょう、お暇なんですね。妄想ご苦労様です
-
6384
匿名さん
>>6383 契約者さん5さん
愉快犯が複数投稿しているので、一応マークしておいた方がいいですね。
-
6385
契約者さん1
一人芝居野郎の戯言ですか。そろそろ内廊下さんも登場ですかね。
-
6386
匿名
そうしてスポーツバーは下心いっぱいのおじさんたちのみが溜まろう場所になったのであった。完。
-
6387
匿名さん
おじさん同士でゆるく繋がって、ビリヤードする相手がいたなら、個人的にはすごく楽しいだろうなと想像してる。
-
6388
匿名
>>6377 購入経験者さん
A棟も西向きだよね?絶対カーテン必須じゃない?
-
6389
契約者さん1
-
6390
匿名さん
タワーが出来るまでは工事の音とかトラックとか結構激しそうですね。
まあわかっていたことなので仕方ないですけど...
-
6391
契約者さん2
>>6390 匿名さん
なんとなくですが、上物は24/4には出来上がってる気がしますね。
-
6392
匿名さん
>>6391 契約者さん2さん
それだといいですね!建物自体は今でも行けば見れますが、街区の出来上がりなど、イメージ通りであればとても楽しみです。
-
6393
契約者さん2
>>6392 匿名さん
イメージ以上になると思いますよ。巨大ですのでCGでは表せないですよね。
-
6394
契約済みさん
サンビレッジの契約者さんはレジデンスケアは入りました?
必要ありようなないような。。
-
6395
契約者さん3
>>6394 契約済みさん
うちは入るないですね。費用対効果をどう見るかですね。
-
6396
匿名さん
>>6395 契約者さん3さん
保証期間中に壊れるリスクって低いらしいので、加入しなくてもよいって聞きました!
-
6397
匿名さん
みなさん、契約してから各銀行からの融資相談の連絡ってどれくらいできました?
4月中旬に契約したので5月にはくると思うのですが...
-
6398
契約済みさん
>>6397 匿名さん
今日銀行からIDなどを記載されたはがきが届きました。
-
6399
匿名さん
>>6398 契約済みさん
本当ですか?私ももう少し待ってみます。
それしかないですがw
-
6400
匿名さん
>>6399 匿名さん
こちらこら連絡した方がいいですよ。忘られてるケースもあるので
-
6401
契約者さん1
最近書き込みも少ないので、楽しい話題を一つ。
サンとパーク合わせて、センター通り沿いのテナント用スペースは10区画も用意されてますが、なに入るか楽しみですね。一応候補を挙げておきますね。
コンビニ
クリーニング屋
パン屋
カットサロン
薬局
ブルーボトルコーヒー
塾
音楽教室
酒屋
三井のリハウス
-
6402
購入経験者さん
本当にどうでも良い話題ですが、今際の国のアリスの3話で晴海フラッグの引きの画がチラ見えしました。
本当に便所の落書き以下の情報で大変申し訳有りません。
-
6403
契約済みさん
>>6401 契約者さん1さん
コンビニがどの棟に入るのかが気になります。
水素ステーションに入るのは決まっているみたいですが、流石に遠いので近くの棟か自分の棟に入って欲しいと思っています。
あとクリーニング屋さんは絶対欲しいですね。それ以外はあまり興味が有りません。。
-
6404
契約者さん6
>>6401 契約者さん1さん
朝、焼きたてのパン買えたら最高ですね。
-
6405
契約者さん6
-
6406
匿名さん
>>6403 契約済みさん
コンシェルジュが居るマンションはクリーニングの取次をしてくれますが、ハルミフラッグはどうなのでしょう?
コンシェルジュのサービスに入っているか、ご存じの方いらっしゃいますか?
-
6407
契約者さん
>>6403 契約済みさん
サンFみたいです。
カフェの隣らしいですよ。
-
6408
匿名さん
>>6402
私も晴海フラッグが写るとついつい保存してしまいます。
-
-
6409
契約者さん1
>>6407 契約者さん
あとはどのコンビニ入るか。
サークルKサンクスだと嬉しいね
-
6410
契約済みさん
>>6401 契約者さん1さん
コンビニ
と
ブルーボトルコーヒーはいいですね。
-
6411
契約者さん3
混浴できるサウナが欲しいです。老若男女、入れるのはフラッグの住民限定にして。
-
6412
契約者さん1
フラッグシップタウンを標榜してるんだから、
無人型店舗の小型スーパーくらいは作って欲しい。
-
6413
契約者さん1
-
6414
契約者9さん
>>6407 契約者さん
サンF情報はどこからですか?
ミニストップかセブンがいいなー
-
6415
匿名
ペットも多いだろうから犬猫のサロンとかも入りそう。
-
6416
契約者さん
>>6414 契約者9さん
営業が確定ではないと前置きありましたが、教えてくれました。
-
6417
匿名さん
周辺の視察と、当たった嬉しさから晴海フラッグ付近を色々と散策してきました。
勝どきまで距離はありますが全体的に道が広いのがかなり良いですよね。あと思ってたより風強いw
-
6418
契約者さん1
-
6419
契約者9さん
>>6416 契約者さん
そうなんですね、ありがとうございます
デベとして、どの区画にどういった業種を誘致するかの計画が立ってきてるということですね
楽しみです!
-
6420
匿名さん
-
6421
契約者さん1
>>6420 匿名さん
花屋いいですね!
墓参り行く時に包んでもらえると助かります。
-
6422
契約者さん1
>>6410 契約済みさん
オリンピックレガシーとブルーボトルコーヒーは相性良さそうだし、ひょっとしたらありえるかもしれませんね
-
6423
契約者さん1
これだけ多くの契約者がいることだし、デベに対して街づくりの希望や意見を出せる仕組みが欲しいですね。
強制力はなくても、団体で要望書を提出したり、youtubeとかで発信していけば、
デベも聞いてくれそうな感じもする。有志で組合を作るしかないのかな?
-
6424
契約者さん1
-
6425
内廊下
>>6418 契約者さん1さん
スポバは超えないよ。スポバは最強の交流スポット。そこでフラッグの皆様およびその友人知人の皆様との交流が楽しみでなりません。ワクドキが止まりません。
-
6426
契約者さん1
-
6427
契約者さん5
土日にBRTで友達呼んだら、モビステから歩くの大変てすね。
-
6428
契約者さん1
>>6427 契約者さん5さん
検討板とのマルチポストご苦労様です
抽選当たることを祈ってますね
-
6429
契約者さん1
>>6427 契約者さん5さん
雨の日は辛いかもしれないですね。
-
6430
契約者さん3
>>6429 契約者さん1さん
地下通路で移動って期待出来ないんですかね?
-
6431
匿名
>>6427 契約者さん5さん
友達のためにこの家に住むんじゃないし別に歩かせればいいでしょwwww
-
6432
匿名さん
-
6433
匿名さん
-
6434
契約済みさん
-
6435
匿名さん
-
6436
匿名
今のタワマンを買った時も、第一期第一次で買ったので買ってから住むまで2年でした。今の前もそれくらいでした。
今回は2019年8月に買い、当初は住むのが2023年3月なので約3年半。待ちくたびれそうと思いましたが、その間コロナがあり、あっという間に2年切ったと感じてます。むしろ、今の住まいの断捨離や、新しい家具のこと何も決めてなくて、今まで何やってたんだろうとと思うくらいです。
楽しみに思える期間があって幸せだと思って、あと2年弱過ごしたいと思います。
-
6437
契約者さん
>>6433 匿名さん
指摘事項の手直しとかもあるので、この規模だと、2023年の11月ぐらいかなーと思ってますが、どうですかね?
引越しの手配やら、家具や家電の注文のために実寸で測ってからにしたいものもありますしね。
-
6438
契約者さん1
>>6436 匿名さん
五輪が延期にならなければ、あと1年早く住めていたのに残念でしたね。
でも五輪レガシーを後世に語り継がれていけるメリットはとても大きいので、無事開催できて良かったと思います。
-
6439
匿名さん
うちも一期で契約したから、その間にいろいろ準備していますが、いざ引っ越すとなるとあれもこれもしておけば。となりそうです。
気持ち的には、いろんな情勢の変化があり、引き渡しまでは本当に住めるのか信じられないと思います。
-
6440
匿名
>>6433 匿名さん
契約会の時来年の秋ごろと案内された紙もらいませんでした?
-
6441
匿名さん
>>6440 匿名さん
ありましたっけ?契約の際に管理会社のサイトに登録したら、今後の流れみたいなのはありましたけどそこには具体的な日程など載ってなかったので...
-
6442
契約者さん6
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
6443
契約者さん8
前も誰かが言ってた気がしますが、住所表記はどうなるのですかね。
街区は住所で分けれるとして、HARUMI FLAG ~ 棟 ~号室とかになるのだろうか
-
6444
契約者さん3
-
6445
匿名
>>6441 匿名さん
そちらのサイト内ではなく貰ったパンフレットの様な紙の中に記載ありましたよ。具体的な日時はありませんでしたが来年の秋頃とありましたので10月11月くらいだと思います。楽しみですね。
-
6446
契約者
>>6445 匿名さん
そうなのですね!帰ったら探してみます!
楽しみですねほんと。
-
6447
契約者さん1
住民同士の顔合わせ会っていつやるんですかね?
他の新築マンションでは、内覧会と併せて入居者の顔合わせ会もありましたが、晴海フラッグはどうかな?
-
6448
契約者さん3
>>6447 契約者さん1さん
楽しみですよね、他住民の方との交流が目的でフラッグにした訳ですから。
-
6449
匿名さん
>>6447 契約者さん1さん
顔合わせ会!そんな素晴らしいものがあるんですか!
交流が交流を生み、交流を育む。素晴らしい!
-
6450
契約者さん2
>>6447 契約者さん1さん
顔合わせ会?管理組合総会のことですか?
-
6451
入居予定さん
引き渡しまで時間あるので、少しずつ管理費、修繕積立金の内容チェックしていますが、やはり今後大きな課題があると思います。
棟の管理費は、直接棟内に紐作くのでわかりやすいですが、街区の管理費や全体区の管理費は、予算の細かい紐付きが見えづらいと思います。
あと修繕積立金ですが、将来の引き上げについて一時金方式とするのか、均等方式とするのかを棟、街区、全体区ごとに決めないといけないですね。これはけっこう揉めるんじゃないかなと思いました。
-
6452
契約者
>>6451 入居予定さん
ネガキャン乙です!たかだかランニングコストで頭を悩ますようならフラッグ住む選択を考え直した方がいいと思います
-
6453
契約者さん1
>>6452 契約者さん
たかだかランニングコスト?他に悩むことありますか?
-
6454
契約者さん
>>6451 入居予定さん
晴海フラッグは3階建ての管理構造なので、非常に複雑ですね。ほとんどの人が選任のプロセスすら理解してないと思うよ。棟部会委員の1人は街区の理事を兼任するとかね。
部会委員に就任して、さらに街区理事や全体理事もやるのは、非常に負担になる。やりたい人はいいけれど、やりたくない人まで人数合わせのために入れても、不幸になりそう。
早いうちから専門家も入れて、デベ管理会社の説明する管理費会計が適正なのかチェックする体制を作っていかないと、言葉は悪いですがデベロッパーの言いなりになる気がします。
-
6455
契約者さん3
インターネット使用料も、全戸一律2,200円は明らかに高いですね。数千戸の超大規模マンションならスケールメリット働いてもっと安く済んで、月500円くらいになると思う。
回線速度もどれほどのものかわからないですが、
大概デフォ回線は遅くてクレーム多く出るので、早めに他の業者も検討することも始めたいですね。
今のままだとぼったくりのネット使用料だと思います。
-
6456
契約者さん1
>>6455 契約者さん3さん
各戸1GBの光配線方式な上にエリア内の独自ネットワークがデータセンターに直結しているので、その辺のマンションとは比べ物にならないくらい回線は充実していると思いますよ
-
6457
契約者さん4
>>6456 契約者さん1さん
国内でも10GBの環境に移行しつつあるので10年後が怖いです。10GB上位互換なケーブルを利用していることを期待します。
-
6458
契約者さん1
>>6457 さん
確か将来的に回線増設出来るようになってるという話じゃなかったでしたっけ?
-
6459
契約者さん3
>>6458 契約者さん1さん
増設したら、さらにネット使用料あがるのかな?
-
6460
契約者さん
>>6455 契約者さん3さん
確かにスケールメリットを活かして値下げして欲しいと思ったのですが、あの規模・環境だとNTT以外で他に対応できる会社がないので、値下げ交渉も難しいと思うのですよね。
ただの回線だけならコンペなりできるでしょうが、無線もあって、データセンター直結でとなると、業者の切替も難しいような気がします。
-
6461
検討板ユーザーさん
TTTはネット使用料990円ですし、ブランズタワー豊洲も1265円なので、ハイテク設備があったとしてもインターネット使用料は税抜1500円くらいが適正かなと思います。500円くらいは下げたいですね。
-
6462
契約者さん1
>>6461 検討板ユーザーさん
個人的には数百円くらい別にいいですが、喜ぶ人がいるなら取り組みがいあるかもですね。
ぜひ理事になってもらって主導してくださるのを期待しています!
-
6463
契約者さん
6456さんの記載の通り、サービスレベルが異なる(多分他所のマンションは1Gとか2Gをシェア)ので、費用だけ比較しても意味のある議論にならないのではないでしょうか。
-
6464
契約済みさん
>>6461 タワマンの使用料と比較してもあまり意味がないですよ。
データセンターから各棟まで個別に物理回線を引いていて、そのコストを住戸数で割っているので、シービレのB棟/C棟(80部屋ちょっと)は2,200円でもかなりお得な方で、一方で大規模棟はもっと安くできるのではないかな?と思います。
-
6465
マンション検討中さん
いわゆるLAN配線方式とは品質が異なりますので、そのまま価格比較はできないですよね。
専用光配線方式は珍しいしIPv6なら2000円はむしろ安いと思いますが。
-
6466
契約者さん1
これどうなんでしょうか。晴海フラッグは法人買いが多いので不安です。
https://www.sumu-log.com/archives/41449/
同じマンションの一室が、「サロン利用可能」として借り手を募集しているのを、不動産サイトで発見してしまいました。
防犯面から不安です。管理組合に連絡をしようと思うのですが、こういったケースの場合、具体的に管理組合はどういうことができるでしょうか。
回答
本当に個別に 1人1人やってきて施術を受けるようなもんだったら、ちょっと簡単に「禁止です」というのは難しいんじゃないかなと私は思います。
-
6467
契約者さん3
>>6466 契約者さん1さん
【回答】
管理規約を変えることで防止可能です。
パターン1:用途を居住のみに変更
メリット:事業活動は一撃で禁止にできる
デメリット:公文式も禁止になる
パターン2:具体的な禁止活動を列挙していく
サロン、民泊、ネットワークビジネス等々、
NG行動を更新していくんですよ都度。
公文式のような活動は続けたいなら後者ですね。
布教活動とかテロ支援とか、とにかく禁止にしていけばやがて絶滅すると思いますよ。
-
6468
匿名
>>6467 契約者さん3さん
ご近所のブリリアマーレでは徹底された管理規約に居住のみとありますが国税庁の法人サイトを見てみるとマンションの部屋それぞれに未だ120件の会社が登録されており中々撲滅は難しいみたいです。
-
6469
契約者さん1
>>6468 匿名さん
↑ののらえもんとはるぶーの記事がミスリードなので。
法人登記と事務所としての使用は別。そのマンションの一室が法人の本店として登記されてても、本店機能や事務所としての実態は一切無く、事実上の本店事務所は別の場所にあるっていうのは普通の話。
住んでる人が資産運用目的で法人を持ってる場合や、副業の会社を建てて、自宅兼にしてる場合もあるし。
-
6470
契約者さん3
>>6469 契約者さん1さん
たしかにミスリーディングですよね。法人登録だけが目的の人はたくさんいるだろうから、リストに名前があることが悪いことではないですね。
人呼んで、怪しいことやる活動を防ぐには罰則等が大事ですね。
-
6471
匿名
>>6469 契約者さん1さん
ほお!勉強になりました。教えてくれてありがとう。
-
6472
契約者さん1
>>6467 契約者さん3さん
法人割合が多い場合は、管理規約を一般的なマンション向けに変えることも難しいのでは無いでしょうか。
ここは法人が多そうなイメージありますし、買ってから賃貸運用がままならない場合、サロンなどやりたがる法人も多いかも知れません。
-
6473
契約者さん3
>>6472 契約者さん1さん
では早いうちに規約を変えてしまうのがいいですね。
-
6474
契約者
>>6473 契約者さん3さん
なにがいけないのか、禁止されていない以上、住人のエゴではないか?
-
6475
匿名
>>6474 契約者さん
規約を変えないとスポバ!が乱立するでしょう?
-
6476
匿名さん
>>6475 匿名さん
スポバは少ない方が交流しやすいから困るなぁ。
テーマ別にするか。それなら交流にも拍車がかかりそうだ。
-
6477
契約者さん4
ウッドショックきましたね。契約者の我々には追い風ですよ。勝組にふさわしい資産価値の上昇を感じる。
-
6478
契約者1さん
-
6479
契約者さん1
-
6480
住民さん
住まいの環境・秩序を悪くする具体的事項を管理規約で禁止するのは妥当だと思うけれども、法人登記の様な人様に迷惑をかけないことまで禁止するのならさすがにそれは行き過ぎでは。(人に迷惑をかけない)自由な経済活動を阻む権利は第三者にはないと思う。琇和幡カ谷レジスタンスか何かの様な管理状態を誰も望んではいないでしょう。私権を過度に制限して統制したら、不自由で誰も住みたがらない物件に成り下がると思います。
-
6481
契約者さん1
>>6480 住民さん
とりあえず民泊、マッサージ、ネットワークビジネス禁止にしとけば、8割方うまくいきますよ。
-
6482
契約者2さん
>>6481 契約者さん1さん
IAEAじゃないけど、隣人等から複数通報があったら組合が立入検査出来るような規程にしておけばいいんじゃないかな。
実際入ることが難しくても規程で構えておくこと、牽制しておくことも大事。
-
6483
マンション検討中さん
湾岸でサロン検索すると結構出てきますね。
同じ晴海のドゥ・トゥールの掲示板見ると何年も前から問題視されてるようですが、現在もあるようです。当時の理事が法人登記してたりな状況もあってか現在は議論すら風化しているようです。
規約がガバガバだとやったもん勝ちで、掲示板では違反だ!と威勢のいい書き込みもあるのですが、会員制で不特定多数に当たらないと反論されたり、一度許すと撲滅は簡単ではないのですね。
報告があっても俺のフロアじゃねーしとハナホジでスルーして、いざ自分のフロアで開業されてから騒いでも同じようにスルーされる例もあり、やはり皆が当事者意識が高い初めの段階で、厳しく具体的に規約で規定していくしか無いように思います。
-
6484
契約者さん1
>>6483 マンション検討中さん
理事もサロンのお世話になってると、もう手遅れってやつね。
あそこはネットワークビジネスもたくさん発生してるみたいだから無法地帯かも。
-
6485
契約者さん6
-
6486
匿名さん
>>6483 マンション検討中さん
ドゥ・トゥールはSOHOで販売してる部屋は事務所やサロンは規約上認められているから、住居系フロアと一緒には語ることが出来ないのでは無いでしょうか?
-
6487
契約者さん6
>>6485 契約者さん6さん
個人的にはハマムとかホットヨガとかあるといいなぁ。スポバ後のリラックス
-
6488
契約者さん3
>>6487 契約者さん6さん
交流に拍車がかかりそうで良いですね。
-
6489
契約者さん1
>>6487 契約者さん6さん
ヨガ教室なら、共用施設使えばできそうですね。
-
6490
契約済みさん
よく勘違いされているのですが、マンションの管理規約は、第一目的は「マンションの共有設備の使い方と管理」についてルールで定めるものです。個人の財産権や行動を制限するためのものではありません。
【例えば】
・専有部での商業営業の禁止 → 規約で制限できる。商業営業目的では、共有設備(廊下やエレベーター)を使わせない、という制限。
・専有部でのサロン開業の禁止 → 規約で制限できる。同上。来客が廊下やエレベーターを使うこと、そのものを禁止しています。
・専有部での喫煙/飲酒の禁止 → 規約で制限できません。その活動が、完全に個人の財産権(自分の部屋の中)で完結してるからです。※ベランダは共有部分なのでNGにできる。
・専有部を法人として登記する → 規約で制限できません。登記することそのものは、共有部分に一切関係ないからです。
・専有部の中だけで、住民が商業活動をする(ITエンジニアが自宅でフリーランス開業する、来客を伴わない) → 規約で制限できません。↑と同じ理由です。
はるぶーさんとのらえもんさんの記事でも同じ趣旨のコメントがありましたね。完全に専有部内で完結する商業活動(例えばネット通販の転売)は禁止できない、と。
-
6491
契約者さん1
>>6490 契約済みさん
みんな気にしてるのは、マッサージ、民泊、ネットワークビジネスを禁止にできるかどうかだからね。
法人登記とか問題ないのはわかってるよ。
-
6492
契約者さん2
>>6489 契約者さん1さん
スパ関係だったら女性に人気なのは間違いないですからね
-
6493
契約者さん
契約者には管理規約(案)と使用細則(案)が渡されていて、最初の方に全部書かれていますが。
-
6494
マンション検討中さん
>>6490 契約済みさん
この例であってもデリヘルは開業できてしまいますよね
法人登記してあり嬢は客ではなく社員なので部屋は待機場として実質不特定多数のに使われてしまいます
-
6495
今は
>>6494 マンション検討中さん
女性専用の風○がブームなんですよ。こんな近くにできても行きませんけどね。
-
6496
契約者さん1
>>6493 契約者さん
残念ながら、使用細則案で民泊は禁止されてると読めるけど、その他のビジネスは禁止されてるとは読めないと思うよ。
たとえば有料の休憩所として使用禁止と書いてあっても、それでマッサージルームとしての使用禁止はできないと思うよ。
-
6497
契約者さん1
使用細則に具体的にハッキリと書かないと禁止の効力が生じないから、難しいんだよね。
-
6498
匿名さん
現在審査中なのですが住宅ローンの本審査ってどれくらい待つものですか?
-
6499
契約済みさん
>>6498 匿名さん
追加資料がなければ一週間ぐらいです。
-
6500
契約者さん2
>>6498 匿名さん
GW明けの申請でしたが、今週頭には審査完了しましたよ!
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
-
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
-
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件