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匿名さん
[更新日時] 2024-04-29 17:54:03
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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1
住民板ユーザーさん1
スレッド作成ありがとうございます。
検討版の雰囲気から察するに、こちらにも相当なネガ投稿や嫌がらせがあるのではと心配しています。
そういった投稿はリアクションしなければしないほど減っていくと思いますので、契約者の皆さん出来るだけスルーでいきましょう。
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2
住民板ユーザーさん1
入居は3年以上先ですが、今よりも広い家に住める入居後の生活を毎日のように想像して一人で楽しんでいます。まだリブストの説明会にも行けていないのですが、スムログブロガーさんの売主オプションに関する記事などを読んで色々想像しています。ダウンライトとか良さそうだけど、部屋で寝転んだら眩しいような気もして悩んでいます。
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3
検討板ユーザーさん
スレ立てありがとうございます。
土曜にリブスト説明会参加予定です。
とても楽しみで我が家は毎日パンフレット眺めてます。
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4
住民板ユーザーさん1
三年半後の引き渡し。
じっくり準備できますので、
いろいろ検討したいと思います。
楽しみます!よ。
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5
住民板ユーザーさん1
スレッド作成ありがとうございます。
カラーセレクト、メニュープラン、オプション、もう少しで提出期限ですね。
うちは、広く見えるように今まで白ばかり選んでましたが、今回は部屋が広いので、ジャパニーズモダンとか挑戦してみようかなと思ってます。が、モデルルームから帰ってきて、しばらくするとやっぱり白のシンプルコンフォートレスにしようかなぁと。
シンプルコンフォートレスの玄関の床が他のカラーと違い、光沢がなくちょっと残念。みなさんはどんなカラーにするんでしょうか?ぜひ参考にさせてください。
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6
住民板ユーザーさん2
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7
住民板ユーザーさん7
こんにちは。
皆様のコメント見る限り、大人な対応の方ばかりで少し安心しました。
今後ともよろしくおねがいします。
>>1
了解です!
>>2
>>3
>>4
我が家もとても楽しみにしています。
>>5
オーシャンエフォートレスにしようかと考えています。
シンプルコンフォートも良いですね!
>>6
情報ありがとうございます!
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8
住民板ユーザーさん3
スレッドのご作成ありがとうございます。
先月、リブストの申込書を提出してきました。
ジャパニーズモダン(天板が唯一天然石かつドアも繊細でお洒落!)と最後まで悩んだ結果、無難なオーシャンエフォートレスにしました。バルコニー越しから見える海景と調和していると感じたのが一番の決め手です。ただ、オプションの廊下タイルがざらついていてあまり好みではないので、設計変更で好きなタイルを貼っていただこうかと思ってます。
照明は素人の私達では手に負えなかったので、無料で相談できる照明士の方とお会いして、素晴らしいプランをご提案いただきました(ダウンライトの数が私達の想定より激減しました)。
ご参考になれば幸いです。
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9
住民板ユーザーさん1
>>8 住民板ユーザーさん3さん
わが家もジャパニーズモダンで悩んでいます。おっしゃる通り景色とはマッチしづらい気もしていて。
質問で恐縮ですが、証明士の方とは、ご自分で手配された方ですか、それともリブストの相談の中でご紹介頂けるのでしょうか?
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10
住民板ユーザーさん1
契約版、凄く嬉しいです!作成者様、ありがとうございます!!
来週やっとリブストの説明会に参加するのですが、すでに参加された方で、当日ここは要チェックポイントだとか、何か気をつけるべき点を発見された方はぜひご教示下さい。セレクトの提出期限が近いので、ちゃんと決めきれるか不安です…
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11
住民板ユーザーさん2
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12
住民板ユーザーさん3
>>9 住民板ユーザーさん1さん
ジャパニーズモダンも素敵ですよね。
一点だけ、ドアハンドルが黒色なのが、かっこいいですが私達には少し強いかなと感じました(収納関係の白いドアにも黒いドアハンドルだったと記憶しています)
照明のコンサルティングは自力で探しました(設計変更ご担当の方にそのように促されましたので)。
オープンな場なので企業名は差し控えさせていただきますが、都内にショールームがあります。
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13
住民板ユーザーさん7
住民スレ、無事関連付けされました!
作り方が間違っていたらとやや不安でしたが、良かったです。
色々情報交換できて良いスレッドになればいいですね。
みなさん、今後ともよろしくお願いします。
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14
住民板ユーザーさん1
>>12 住民板ユーザーさん3さん
丁寧な返信ありがとう御座います。
私も失敗しないためにプロに相談してみようと思います!
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15
わくわく
住民専用ありがとうございます。こちらは購入者の皆様なので嬉しいです。よろしくお願い申し上げます。私は今週末にリブスト説明会&無料個別相談を申し込んでいます。
>>11さんのところでブログも読ませていただきました。自分がいかに素人かわかりました。決めているのは、ベランダをウッドデッキにすることだけで、色も、浴槽も、何も決まってなくて焦っております。前にも書いておられる方いらっしゃいましたが、リブスト説明会や個別相談などでの注意点等ございましたらご教示いただけると嬉しいです。私はシーの波打つベランダタイプです。
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16
契約済みさん
スレ作成ありがとうございます!
皆様、これからよろしくお願い致します。
カラーセレクトですが、我が家はオーシャンに決めました。
ジャパニーズモダンなど、全てレファレンスルームで再現されていたら良いですよね。
パビリオン横に増築されている建物内でもしかして再現されるかも?!と勝手に期待しております。
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17
契約さん
3年後の住宅ローン金利が気になります。1%で試算しゴーサインでしたが
2%以上になると元金もデカいんで・・・。ちなみに30年ローンの予定です。
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18
契約済み
契約者スレ、ありがとうございます。
うちも今週末個別相談なのでカラー等決めてきます!
一度決めたら変更出来ないみたいで、とーっても悩んでしまってます。。
でも楽しみです。
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19
シービレ
住民スレ作成ありがとうございます。
情報交換よろしくお願いします。
カラーセレクトはオーシャンエフォートレスで申し込むつもりです。
営業の方からはドアクローザーのオプション申し込みを強く勧められましたが、見た目が今一歩なので正直迷っています。またインテリアコーディネーターの利用を考えている方がいらっしゃったら、教えて頂けるとうれしいです。
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20
契約者
スレ作成本当にありがとうございました。
我が家はシンプルコンフォートに8割方決めているのですが、どーもキッチン扉の色味が気になります。。
どう思いますか?
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21
わくわく
>>18様
一度決めたら変更できないのですね。慎重に決めないと…。私はモデルルームでビューバス部屋のカラーが気に入っていて、そちらで考えようかと。悩みますね。楽しい悩みですが。
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22
わくわく
>>20様
今週末にリブストに行くのでもう一度見て参りますね。ご自身ももう一度訪問をされたら決まるかもしれませんね。本当に決めることが沢山で追いついておりません…。
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23
CD
皆さん、シンプルやオーシャンが人気なんですね
我が家はオーシャン、ジャパニーズ、ラスティックで迷い、ジャパニーズの揺れもありますが、ラスティックにまとまりそうです
インディビジュアルやる方いらっしゃいますか?
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24
住民板ユーザーさん8
>>19 シービレさん
我が家はドアクローザー付けます。
風通しが良いと思いますので、無いと危ないかな…と思っています。
インテリアコーディネーターさんの利用も考えています!
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25
住民板ユーザーさん8
>>23 CDさん
インディビジュアル申し込みます!
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26
住民板ユーザーさん1
オーシャンいいですよね、私もモデルルーム行くとオーシャンと悩みます。あの明るい感じが!
ただ、デザイナーの友達に聞いたら、モデルルームのオーシャンは床材を変えてるから明るく見えると言われました。そのままだと暗いと。確かにモデルルーム行った時、標準の床が窓の近くに使われていて、それならかなりシックな感じになると思いました。
あと、キッチンがリビングから見える部屋なら、キッチンの収納扉で家具が制限されるとも言われました。木目が目立つから、木目のある家具が置けない(統一感が出ない)のと、あの木目に黒は合わないかなあ?と言われました。白のソファなら合うかもと。我が家はソファ白が憧れですが、小さな子供がいるため当分黒になりそうで、それなら白でも黒でも合う、シンプルに決めるかなぁと思います。
リブストの説明会では、キッチン高どう決めるかを身長を使った計算式を教えてくれたり、お風呂の選び方(どこに重心が来るか)など、すごく詳しく教えてもらいました。
結局家具が決まらないと間取りやカラーを決められないと思い、3箇所のインテリアデザイナーに図面を送って考えてもらってます。今我が家の最大の悩みは角部屋なのでリビングに壁が少なく、部分セレクトするかしないで悩んでます。
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27
わくわく
度々の投稿失礼します。エコカラットについて、考えている方いらっしゃいますか?私は今のマンションが出来上がってから購入したので何もわからず、ネットではお薦めされている方が多い様に感じましたが。質問ばかりで申し訳ありません。
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28
住民板ユーザーさん1
>>20 契約者さん
すごくよく分かります!なんでここにグレー持ってくるかなぁ?しかもうちは対面キッチンなので、アクセントクロスをこのグレーにしないとキッチン下部収納と色味が合わないという…
この場所はこのシンプルで、この場所はジャパニーズモダンで…という風に、場所によって色を変えたいくらい…ということは完璧な組み合わせはないので、9割気に入ればそのカラーで行くかと思ってます。
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29
住民板ユーザーさん2
下足入れミラーみなさんどうしますか?玄関が広く見えるし憧れますが、全部つけると40万…1部だけだと不恰好な気がして。自分で業者に頼んでもこんなにするのかなぁ?この存知の方いたら教えてください。
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30
住民板ユーザーさん7
>>23 CDさん
インディビデュアル、申し込みます。
パッケージプラスは取捨選択を迷い中です。
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31
わくわく
>>29様 私もミラー考えてましたが40万もするんですね。週末に値段も含め確認して参ります!!
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32
住民板ユーザーさん3
私は明るく広く感じられる白系の床にしたいと思い、その中でお洒落な印象のフレンチシックにしようと思っています。シンプルやオーシャンとも迷いましたが、フレンチの方が床の色がより白いので良いかなと思いました。
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33
住民板ユーザーさん2
>>32 住民板ユーザーさん3さん
私もフレンチシックいいなぁと思いました。でも扉のグレーがちょっと我が家の家具の相性的に強いかなぁと。でもドア以外全て好みで、迷います。
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34
住民板ユーザーさん2
>>31 わくわくさん
1枚92400円で我が家は4枚あるので大体40万くらい…高い…でも折角だしと思いつつ、もしかして違うところで頼んだ方が安い?!と。玄関鏡なら入居後でもいいしと。
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35
契約者
>>16 契約済みさん
パビリオン横の増設されているのはあれ、何なんですか??
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36
CD
なんか、リブストで壁紙の相談もしたんですが、その時は同じ壁紙がいいなら入居近くなると廃番になったりして材料の確保ができないので今回のオプションですが、インテリアオプション会ではエコカラットなどと同様に壁紙も可能なようなこと言ってました。
なので、うちはカラーセレクトは8割くらいのイメージで、あとはインテリアでやろうかみたいな話になってます
今週末に打ち合わせがあるので、もう一度確認しようと思ってます
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37
住民板ユーザーさん7
>>33 住民板ユーザーさん2さん
家具との相性ありますよね。我が家は現在はシンプルな茶系の家具なので合わないということはないと思ってます。フレンチシックは北欧系家具も合いそうですね!
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38
住民板ユーザーさん4
>>34 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。入居後にも出来そうですが、素人の私にはハードル高いでしょうか。土曜日にじっくり見て相談して来ます!ご報告しますね。
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39
住民板ユーザーさん5
ダウンライト考えていたんですが、
スプリンクラーなしでしょうか?
どなたか、確認された方いますか?
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40
検討板ユーザーさん
ラグジュアリーリゾート一択だと思っていたのですが、人気無いのですね
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41
住民板ユーザーさん5
>>35 契約者さん
オプション相談のためと、営業から聞きました。
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42
住民板ユーザーさん8
>>35 契約者さん
すみません。正しくは存じあげないのですが、
1、サン用のモデルルーム
2、契約者用の相談ルーム
のどちらかかな?と思っています。
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43
契約者
>>41 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
では、パビリオンの夏休み明けから
そちらでオプション相談が行われると良いですね。
前出の方もおっしゃっていた通り、
まだモデルルームで再現されていないカラーも
見られるといいですね。
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44
住民板ユーザーさん4
>>6 住民板ユーザーさん2さん
情報ありがとうございます。
湾岸エリアの発展、日本の経済事情を考えるとカジノはウェルカムですね!
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45
住民板ユーザーさん4
>>39 住民板ユーザーさん5さん
スプリングクラーは共同住宅の場合11階以上の階が設置対象で理由はハシゴ車が届かないと放水消化出来ないからとなります。
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46
住民板ユーザーさん2
>>44 住民板ユーザーさん4さん
治安が悪くなると思うので、私は要らないと思います。
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47
住民板ユーザーさん6
>>46 住民板ユーザーさん2さん
治安悪くなるんですか?
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48
契約者
治安、どうなんですかね?
個人的にはカジノ好きなので誘致されることもいいと思うし、晴海フラッグには防犯カメラも多数付く予定ですし警察署もすぐ近くですので、そんなに治安悪くなるとは思わないです。
夏休み明けてパビリオン横の増設されてた施設どうなってるんですかね?今週末行くので見てみます!
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49
リブスト楽しみ
こんにちは。
今週末リブストの方が多いようですね。
私も今週末行くので楽しみです。
新たな情報が入りましたら、共有します。
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50
住民板ユーザーさん2
>>35 契約者さん
オプション相談が始まった早々に行きました。
私が行った範囲で恐縮ですが、オプション相談用のスペースと、キッズルームがありました。
モデルルームはないと案内を受けました。
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51
住民板ユーザーさん5
>>45 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。
特例の免除があるのと、
図面や資料に全くでてこなかったので…。
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52
住民板ユーザーさん3
最初の方の方が、ジャパニーズモダンだけ使ってる石が天然石と書いてて気になりました。そういうのってどこに書いてあるんですか?パンフレットには、書いてなかった気がします。
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53
住民板ユーザーさん
>>52 住民板ユーザーさん3さん
リブストの12ページ(キッチン・食器棚天板)の注釈に下記の記述があります。
・ジャパニーズモダンをお申し込みの場合は天然石となりますので、色合い、模様などにばらつきが出る可能性があります。
また、13ページ(洗面台化粧台+天板)にも2ボウルの場合は継目が入る注意事項が記載されており、天然石ならではなのかなと推測しています。
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54
住民板
>>52 住民板ユーザーさん3さん
その他のカラーも天然石は使用されているようですよ。リブストの各カラーページの下部に※で載っています。
ただ、どの部分かは明記されていないので分かりません。説明会で聞いてきます。
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55
リブスト楽しみ
リブストの無償相談会に参加済みの方にお伺いします。
相談しながらオプション内容を決め、当日その場で申込書を提出しなければならないのでしょうか。
持ち帰って後日提出でも大丈夫なのでしょうか。
相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…
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56
入居前さん
>相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…
ですよね!
私も細かい箇所で色々と聞きたいことがでてきました。
どなたか、水栓のグレードアップについて
メーカー名をご存知でしょうか?
標準のものと比べ、性能が良いのでしょうか?
デザインの違いだけでしょうか?
地味ですが、キッチンの水栓は非常に目につく場所ですので
どちらにしようか迷っています。
みなさん水栓はどちらにしますか?
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57
シービレ
間取り図記号の凡例ってどこに出ているかご存じですか。この物件はダウンライトが普通の〇で表示されていますが、以前の物件では◎で表記されていたりして、確認に手間取っています。
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58
契約者
HARUMIFLAG
PLAN BOOK
SEA VILLAGE/SUN VILLAGE/PARK VILLAGE 街区全体共用部図面集 p38
記号凡例一覧
ありますよ。
最初の見学日に頂いたとかと思います。
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59
シービレ
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60
住民板ユーザーさん3
>>53 住民板ユーザーさん
>>54 住民板さん
ありがとうございます。やはりカラーの各ページの※2に書いてある文面から見ると、ジャパニーズモダンだけ天然ではないですよね。我が家は来週に無料相談なので、今週行った方、色々教えてください。よろしくお願いします。
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61
ぱーくえー!
昨日打ち合わせしてきました。
リブスト期限は無償のものは9/23、有償のものは11月末との説明を受けました。
打ち合わせは質問の度に確認の為に奥に引っ込み、数分待たされる感じだったので質問をまとめて伝えようとしたところ返ってテンパらせてしまいました。一向に進まないのでこちらで打ち合わせ進行させました。どっちが説明員なのか。。。カラーセレクトの名称は頭に入ってない、床材の木目と扉の木目の区別がついていない、図面の凡例は適当に解釈する、資料はご自分向きに机に広げ私は反対から眺める、他にもまあ散々でした。終いには後日、営業から回答させますとか言い出す始末。今日は無償部分の打ち合わせでしたが有償の打ち合わせで同じ方なら担当変更をお願いするつもりです。
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62
住民板ユーザーさん1
営業さんに相談されたほうが良いですね。寧ろお願いします。同じ地雷さんに当たったらやだなぁ。それでエントリーフィー20万取られたらたまったもんじゃないですね。
因みにカラーは何にされましたか?
差し支えなければ教えてください!
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63
契約者
>>61 ぱーくえー!さん
それはお疲れ様です。
まぁ昨日からがほぼ最初と考えて多目に見てあげてください。
適当なとこを返答されるより確認の為に奥引っ込んで確認してくれたほうが誠意あると思います。
私も本日打ち合わせでした。
知らなかったこと色々説明してくださってとても良かったです。
皆さん結局カラーどうされたんですかね??
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64
住民板ユーザーさん1
エントリーフィーって25万だったと記憶していますが…。私の記憶違いならすみません。
石についてですが、最初の方がおっしゃってた通り、ジャパニーズモダンだけ違う天然石でした。他のカラーは違う石らしいです。
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65
住民板ユーザーさん2
>>64 住民板ユーザーさん1さん
90平米未満が20万円、90平米以上が25万円とのことです(税別)。
相談会に参加された方、体験談ありがとうございます。うちは明日なので心構えができました。
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66
入居予定
>>61 ぱーくえー!さん
リブスト担当はデザイン施工会社の方と聞いていましたが…その様子では違うのでしょうか。
デザイン施工のプロの方なので色々と相談させて頂こうと思っていたのですが。
インテリアオプションも申し込む予定でしたが、相談会での対応をみて決めたほうが良さそうですね。
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67
契約者
>>66 入居予定さん
インテリアは別でコーディネーターの方と11月から相談会があるみたいですよ!!
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68
入居予定
>>67 契約者さん
情報ありがとうございます。
安心しました!
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69
住民板ユーザーさん7
>>66 入居予定さん
少なくとも無料相談会の担当者はど素人もいいとこです。不確実。聞いたこと全部営業さんに確認しようと思ってます。営業さんには申し訳ないけど相談会担当者は後で言った言わないが起きそうなくらい信用出来ない。やる気も知識も誠実さも全く無い。
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70
契約者
>>69 住民板ユーザーさん7さん
そうだったんですね。
せっかくの相談会、残念でしたね。
自分のうちですし、自分できちんと調べて考えた行った方がいいですね。
私も下準備して行くことにします!!
ありがとうございます。
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71
住民板ユーザーさん1
昨日リブスト1回目の打ち合わせに行ってきました。
相談担当の方の対応は特に問題無かったですよ。
カラー決定は確認してもらって11/24の提出期限まで待てるということでした。
(上のコメントで9月末というのを見かけましたが)
壁紙やエコカラットなどのインテリア類は3年後とのことです。
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72
契約済みさん
私はフレンチシックです。マンションでは珍しい色調ですがモデルルームの印象が一番良かったのと、フローリングも明るくモダンな感じが気に入りました。インテリアコーディネータの皆さんも、家具の色を選ばないのであわせやすいという評価だとお聞きしました。
玄関の鏡ですが、うちは扉が3枚なので、1枚を鏡にしました。ダウンライトも検討中ですが、皆さん何灯くらいつけられるのでしょうか?
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73
住民板ユーザーさん4
>>71 住民板ユーザーさん1さん
1回目、ということはジャストフィットプラス有償でしょうか?
ジャストフィットプラスを申し込めばジャストフィットプラスの期限11月24日までに決めればokで、無償セレクトのみであれば9月ということかもですね。
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74
住民板ユーザーさん4
>>73 住民板ユーザーさん4さん
すみません。抜けてました。
カラーセレクトの話です。
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75
フレンチシック
昨日、LYS申込書を提出して1回目の無料相談会を実施しました。
2ベットルームを1つにまとめたメニュープランにしたのですが、シーリングが真ん中に1つになってしまい、灯りに不安を感じました。部屋両サイドにダウンライトを増設するか悩みましたが、シーリングを1増1移動することにしました。その際、購入予定のベッドサイズや配置や部屋のバランスから、シーリングの位置を割出して貰いましたが、さすがプロという感じでした。
他方、ベットで隠れるコンセント位置の変更については、オリンピック後も残すボードなので変更できないと言われたので、メニュープランを選ぶ時点で対象のボードに変更が加わってる事を質問すると、自信なさげでした。
設計はプロ、晴海フラッグについてはまだちょっと知識が足りていない印象でした。
今後は来月に変更設計図を確認して終了になる予定です。
長文失礼しました。
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76
住民板ユーザーさん1
カラーセレクトは本当に悩みます。正直、悩み過ぎて、もうどれでもいいやって感じです。床はこの色がいいけど、ドアはこの色がいいとか、場所によって選びたいくらい。なので、消去法にしました。
オーガニックエアー、ラスティックヴィンテージ、ノーブルオーセンティック、
→床が濃い
オーシャンエフォートレス
→床が暗い(モデルルームは有償で明るいのにしてる)
フレンチシック、ラグジュアリーリゾート
→ドアの色が子供達の部屋に合わない
よって残るはシンプルコンフォートとジャパニーズモダンになりました。最終的にはフローリングの床が黄より赤をとってシンプルコンフォートにしました。ただシンプルコンフォートも懸念点が。
玄関床が光沢なくて暗い
キッチンの収納が暗い
ただシンプルコンフォートは自分達で収納にシートを貼ったり玄関タイルを敷いたりして懸念点を安価に変えられるので、シンプルコンフォートにしました。ジャパニーズモダンの黒曜石も捨てがたいので最後まで悩みましたが。
あとは壁掛けテレビにする予定なのでマルチコンセントの場所やダウンライトの場所を検討してます。
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77
住民板ユーザーさん1
>>73 住民板ユーザーさん4さん
無償の方です。
カラーセレクトも含めて11月24日までに決まってれば良いということでした。
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78
住民板ユーザーさん5
>>76 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。
壁掛けのテレビは下地、不要ですか?
今回、相談会に行く予定がないので、
教えていただけると助かります。
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79
住民板ユーザーさん1
>>78 住民板ユーザーさん5さん
参考にしていただいて嬉しいです。でもいろんな方の意見を聞くと、結局好みだなと思いました。どれもそんな変な色ではなく、そこそこいいカラーだから悩みますよね。
壁掛けテレビは補強のいらない大きさ(重さ)なら下地はいらないものもあるようです。ホチキスで留められるものもあります。「壁掛けテレビ ホチキス」でググってみてください。私も家具につけて壁掛けにする事はしたことありますが、直接壁に掛けたことはないので、もししたことがある人がいれば参考にさせていただきたいです。
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80
わくわく
>>56 入居前さん
こんにちは。昨日リブスト説明会と個別相談に行って参りました。水栓ですが、メーカー名はわからなかったのですが、オプションのお品との比較表を見せていただきました。機能としては既存の水栓の方が処理水の量、除去できる物質の種類が多く、おすすめのようでした。ただ、見た目はやはりオプションのお品に軍配が上がり、私はオプションのお品に変更予定です。
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81
住民板ユーザーさん1
どなたかキッチンの天板のオススメのカラー教えて下さい。。
だいたいどのカラーセレクトにしても黒系か白系のどちらか選べると思うのですが、迷いに迷ってます。
皆さんどちらにされました??
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82
入居前
>>80 わくわくさん
ありがとうございます。
機能は標準の方が良いのですね…
主人も絶対にオプションのデザインが良いと言っておりますので、我が家も変更になりそうです。
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83
住民板ユーザーさん4
>>77 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
私も本日無償の相談会に行ってきました。
無償でも3回まで打ち合わせができるのですね。
(営業さんから有償相談は3回と聞いていたので、無償相談は1回のみだと思っておりました)
ダウンライトの数など、部屋の使い方を説明しながらアドバイスを頂けたので大変勉強になりました。
ダウンライトを増設予定の方は、家具の位置や部屋の利用イメージなどをある程度決めておくとプロとしてのアドバイスを貰え満足度の高い打ち合わせになると思います。
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84
わくわく
>>20 契約者さん
こんばんは。昨日行って参りました。私はオーシャンの予定でしたが、今はシンプルとフレンチとオーシャンの3つが錯綜しています。キッチンの扉、私は気にならなかったのですが、もう一度ご覧になってはいかがでしょうか。10時に説明会に出て、12時に個別相談をして、それからもう一度モデルルームを見て、気づいたら16時過ぎてました。もうへとへとで、23日に出直しにして提出は見送りました。迷いますね。長文失礼しました。
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85
住民板ユーザーさん1
>>84 わくわくさん
返信ありがとうございます!
迷いますよね笑 何時間でも見れちゃいますよね。
主人がリゾートだからと白の扉を譲ってくれなかったので、うちはシンプルにやはりなりました。
キッチンの扉はもう見慣れることにします!!
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86
住民板ユーザーさん1
>>83 住民板ユーザーさん4さん
77です
同じくリビングを半分ダウンライトに変更して別経路スイッチにしたら30万円を軽く超えました
家具の置き場は今から決められないのでダウンライトの位置は難しいですよね...
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87
フレンチシック
>>82 入居前さん
私もオプションの丸っこいフォルムが好きで変更を考えたのですが、母の「水が出る位置が高いから水跳ねする」と営業さんの「標準の方が機能高いのに勿体ない」に納得(負け)して断念しました。
今時、水の流れとかちゃんと計算していると思うのですが。。。
迷っているのであれば、リファレンスルームで確認してみて下さい。
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88
わくわく
>>87 フレンチシックさん
水跳ねの件は考えてませんでした。確かに標準の方が低かった気がします。23日に再度確認したいと思います。情報ありがとうございます!
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89
わくわく
度々の投稿失礼します。お風呂、どの型にするか迷っていて、個別相談で聞いてみました。私はワイド型に憧れていたのですが、お水の量か一番多く193L...。ラウンド183L、エコベンチ157L、ストレート186Lとの事で、節水を考えるとエコベンチに気持ちが動いてます。
個別相談、私はSEAなので管理担当社の野村の若い女性でした。インタビューを受けて私はダウンライト必要ないとの見解でしたが皆様のコメントを見て、つけた方が良いのかしら、とまた迷いはじめてしまいました。23日の二回目相談には幼馴染みのお友達に同行して貰い意見を聞く予定です。ダウンライト、ご意見いただけたら幸いです。
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90
フレンチシック
>>89 わくわくさん
お水の量の情報、ありがとうございます。なんとなくエコベンチはエコだと感じていましたが、そんなに違うんですね。
私もせっかくなのでワイドにしたいと考えていましたが、リファレンスルームで何度も湯船に入って確認した結果、エコベンチにしました。
長風呂なので半身浴ができるベンチが嬉しいのと、湯沸し位置がベンチ下なので追い炊きしながら全身浴も半身浴も問題なさそうだと思ったからです。
あと、ワイドは広すぎて腕の置き場に困るのと、サイドのベンチに座ると窓に背中向けてることに気づいたからです。
広い湯船が好きだったり、小さいお子さんと一緒にお風呂入るには向いてると思うのですが、私には向いていませんでした。
何にしても、リファレンスルームで湯船に入ってみる事をお勧めします。
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91
わくわく
何度もの投稿失礼します。フラッグの浴室ドアについて、自分のマンションの浴室ドアと比べて、少し簡易な感じがしました(私のマンションは高級マンションではありません)。ドア自体が簡素でタオル掛けも細くて心もとない(年をとってよろけて掴まったら壊れそう???)95のビューバスタイプはオプションドアで素敵でしたが、他のお部屋のドアが...。皆様はオプションドアになさいますか?アドバイスいただけたら幸いです。何度も本当にすみません。
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92
住民板ユーザーさん
>>91 わくわくさん
我が家は現在、都内にある三井さんのタワー(築5年程度)に住んでいますが、通常と同じような浴室ドアです(タオル掛けが壊れる気配は今のところありません)。
仰る通りモデルルームのスリムドアは素敵ですが、13.2万円というのは…(価格リストの中で最も割高に感じたオプションです)
通常のドアでも半透明か透明かの選択で大分イメージが変わるのではと思ってます。
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93
わくわく
>>92 住民板ユーザーさん
ご意見ありがとうございます。確かに素敵なんですが、お値段も高いですよね。私は一旦申し込んだのですがやっぱり不要かなぁ、と思い始めてます。今日はローン申し込みに来てますが、帰りに寄ってみてもう一度確認してみます。本当にありがとうございます!!
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94
シービレ
>>91 わくわくさん
私もレファレンスルームで浴室のドアを確認して衝撃を受けました。安いビジネスホテルのようでした。
確かに13万は大きな追加額ですが、さすがにあのドアを毎日見るのは嫌なので私はオプション選択します。
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95
住民板ユーザーさん1
あまり浴室のドアを気にしてなかったので、言われて確かにモデルルームのオーシャンエフォートレスの部屋のドアの方が綺麗だなと思いました。
しかし、綺麗なドアを選ぶと、ガラスは透明になるということですか?半透明が希望ですが、半透明だと他の部屋のように標準のドアになりますか?教えていただけると助かります。
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96
住民板ユーザーさん8
LYSまだ悩んでいます。
目下の悩みはガスコンロのアップグレードをするか否か。
標準だと天板がフッ素コートなんですよね。
フッ素って剥げませんか?フッ素加工のフライパンなどはどんなに丁寧に使っていても5年もすれば剥げてくるので、五徳が接する部分がすぐに剥げるのではないかと不安です。
それともコンロのフッ素加工の天板は丈夫に作られているのでしょうか。
アップグレードのコンロは106typeのモデルルームにありますがガラストップはやっぱりきれいなんですよね。
フッ素コートのコンロを使っている方がいらっしゃいましたら持ちや使用感についてお教え願えませんでしょうか。
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97
住民板ユーザーさん5
>>96 住民板ユーザーさん8さん
何年住むかにもよりますが耐久消費財なのでハゲてきてからその時の最新機能品にガラス天板を付けたものに交換するのはどうでしょう。めんどくさくなければ標準品で引渡しを受けた後にガラス天板のものへの交換をご自身で手配、標準品は未使用で下取ってもらうとお安くできると思います。
コンロの機能としては鍋無し検知とお喋りしてくれるかどうかくらいの差でした。
コンロに限らず、アップグレードした場合は標準品との差額ではなく、アップ品の金額を単純に支払う感じです。しかも割高で。
標準品はどこに行っちゃうんでしょうね笑
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98
住民板ユーザーさん1
>>97 住民板ユーザーさん5さん
そうそう。
なぜかもの凄く割高なんですよね。
うちも迷いましたが、どうせそのうち壊れるし、
壊れた時に最新のものに変えた方が良いと思い今回は標準のままにします。
アップグレードのステンレスゴトクはすぐに先が黒くなりますし。
お手入れが楽で綺麗な見た目を長く保てるのは意外に標準品なんですよね。
あと、入居時直ぐに変えようと思っている方は2年保証の対象外になってしまうので要注意です!
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99
住民板ユーザーさん1
各設備は設計のタイミングを考えると恐らく去年か一昨年の型番のものですよね。引き渡し時に既に5年型落ち品になるのかも。
コンロと食洗機は標準品のままにして不具合が出てきたら保証で後継型番のものに変えてもらう作戦でいきます。変えて貰えるかは不具合が出るかどうか、不具合の程度にもよりますけどね。
現居では今住んでるところは入居の3年前に発売された型番で入居2年前に製造されたものでした。標準設置のリビングのエアコンが入居後2年で壊れたので当時の最新のものに無償で交換して貰えた経験ありです。
ちょっとみみっちいですけど笑
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100
住民板ユーザーさん1
>>99 住民板ユーザーさん1さん
我が家もガスコンロと食洗機のアップグレードを悩んでいたのでとても参考になりました!
確かに、入居の時点ではすでに5年も前の型とは…家電で5年前って相当古いですよね。
決心がつきました、有益情報ありがとうございます!
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101
住民板ユーザーさん4
>>100 住民板ユーザーさん1さん
アップグレードする金額が標準品とアップ品の差額なら良いんですけどね。標準品にかかるはずだった金額はどこに行ったのかしら、です。一括購買で仕入れてるでしょうから仕方ないとは思いますけどね。
5年落ちについては私の推測なので機会があればパビリオンで営業さんにでも聞いてみて下さい。
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102
住民板ユーザーさん4
>>98 住民板ユーザーさん1さん
手配先が付けてくれる保証やメーカー保証は確認したいですね。
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103
わくわく
こんにちは。オプションのドアに変更しても半透明のガラスを選ぶことが出来ると思います。リブストのガイドブックを見る限りですが…。
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104
住民板ユーザーさん5
エアコンの話が出て気になったのですが…
ここはエアコンは自分で設置でしょうか?
標準で設置されているのでしょうか?
リブストのパンフレットにも記載がなかったので、自分で付けないといけないんだろうなぁと勝手に判断していましたが、どなたか営業さんに確認された方いらっしゃいますか?
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105
わくわく
104 住民板ユーザーさん5
こんにちは。先日の個別説明で確認しました。カーテンやエアコンなどは後日(だいぶ後になるようです)注文会があるそうです。ただ、場所も時期もまだ全く未定との事でした。カーテンなど多くのお品を展示する必要があるので、どこか別の場所を借りるかも、ともおっしゃってました。
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106
住民板ユーザーさん5
>>105 わくわくさん
情報ありがとうございます。
やっぱり別なんですねー 残念…
エアコンやカーテンの注文会もあるんですね。
エアコンは入居時の最新型にしたいなぁ。
でも、色々楽しみですね!
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107
シービレ
まだ浴槽悩んでます。
最終的にワイドかスタンダードに絞ったのですが皆さんどうされましたか?
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108
住民板ユーザーさん1
>>107 シービレさん
ビューバスでしたっけ?
家族で、例えばお子さんと一緒に入るときやご夫婦で入るとき、お一人でゆっくり入る時、朝方、昼間、夜、夜中、具体的に使い方をご想像してみてはいかがでしょう。
ワイドだとベンチに座ると外を背にする位置になりますが二人で浸かる時は横並びで十分座れて良い感じだったり、ベンチの端に座って体を少しひねれば高さ的に海面が見えるかも。意外と窓位置が高いんですよね。底面座ると空は見えるけど海の水面は見えない気がします。
あと、小さいお子さんにベンチに立たれるとヒヤヒヤしたり、ベンチを足がかりに窓台に登られたりすると更にヒヤヒヤだったり笑
ウチはチビが居ますがビューバスでワイドの予定です。ヒヤヒヤですが。
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109
住民板ユーザーさん7
キッチンの水栓迷ってんですよね。
オプションは平たくてコブラみたいで正に蛇口!な見た目が好みでないんですが浄水器がシンク下にくるのでフィルター交換時はともかく普段の使い勝手は良さそうで。
好みのものを買ってきてつけられるのかしら。
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110
わくわく
>>87 フレンチシックさん
こんにちは。コメント読ませていただき、23日に再度確認してきました。蛇口からシンクまで、オプションは約50センチ、標準のお品は約39センチでした。約11センチの差ですがやはり跳ねが気になりました。もう一度標準のお品を見ましたが、最初に見た時より違和感がなく、私も標準のお品に戻そうかと悩んでおります。
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111
わくわく
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112
入居予定さん
詳細ありがとうございます
11センチは結構違いますねー
跳ねという問題があるかもしれませんが、大型のフライパンや鍋はオプション品の方が洗いやすいかもしれないですねえ
どちらもメリットデメリットありそう??
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113
入居予定さん
結構前のスレに投稿失礼します
ベランダのウッドデッキ、いいですねえ
波打つベランダに最高ですね!
インテリアオプションで依頼しますか?それともご自分でどこかに依頼されますか?
うちもベランダを何かドレスアップしたいので、あれこれ考えています
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114
住民板ユーザーさん1
ウッドデッキ、うちもやりたいです。
加えてフローリングタイルも、オプションではないものを入れたいなと思ってます。
デッキ程度なら設計変更にならないからエントリーフィーかからないんですかね?
設計変更の有無がどこで線引きされるのかわからずです。
今週末説明会ではあるものの気になっており、どなたか分かれば教えてください!
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115
ひーにゃん
今週末が相談会のため久しぶりに見に来たら
契約者板!!とっても嬉しいです!
予定がありなかなか相談会に参加できませんでしたので、一次契約者の中では最後の方だと思います。
皆さまのご意見を参考にしつつ、今週末行ってまいります。
コンロや浴槽、水栓の情報ありがとうございます。
洗面台については、詳細ご存知の方いらっしゃいますか?パンフレットを見ていても、標準とオプションの違いがよく分かりません…
オーシャンエフォートレスで検討しているのですが、
色の違いも薄っすらとしか分かりません。
素材の違いで、実物を見ると明らかに高級感に違いを感じた方いらっしゃいますか?
今週末行った時に確認しようと思いますが、事前に情報いただけたら嬉しいです。
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116
入居前
>>114 住民板ユーザーさん1さん
ベランダにウッドデッキを設置する程度なら、もう少し後に行われるインテリアオプションになると思います。
エントリーフィーがかかる打ち合わせは、「配線工事や壁天井をいじる工事が必要なもの」だそうです。(設計士さんが必要なもの)
したがって、エントリーフィーがかかるジャストフィットプラスの打ち合わせは設計士さんが担当してくれます。
打ち合わせの度に設計図を引いて、ゼネコンに見積りを貰って提案して…となかなか大変そうでした。
手間と時間を考えたら20?25万円かかるのも仕方ないな、と思いました。
ジャストフィットプラスを依頼するか迷っていましたが、担当設計士さんが良い方だったのでお願いすることにしました。
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117
住民板ユーザーさん
>>109 住民板ユーザーさん7さん
我が家もキッチンと洗面の水栓は替えようかなと考えています。
キッチンに関して、配管の内径と適合していれば、後付けも可能だと伺っています。
ただ、以下の点に注意が必要だと思います。
・水栓からシンクまでの距離(天板から生えているタイプなので)
・ディスポーザーの自動給水への対応
・水圧(輸入品は特に)
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118
わくわく
>>113 入居予定さん
こんばんは。コメントありがとうございます。私は全くの素人でオプション会で注文するのが良いのか、自力で探すのか、まだ全く未定です。ネットなどで検索すると業者さんによっては木が腐ったり虫がわいたりするという記述もあって…。ウッドデッキも10年保証の対象ならオプション会で注文するかもしれません。(10年保証は管理会社の野村さんのサービス・ネクストパス10の事です)。情報ありましたら共有いただけると嬉しいです。モデルルームでエアコンの外機が木で囲われていて、それも素敵でした。お金がいくらあっても足りませんね。
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119
住民板ユーザーさん1
>>103 わくわくさん
ありがとうございます。そうなるとちょっと我が家もドアを変えるかも。無料相談会にて聞いてみます。
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120
住民板ユーザーさん
>>116 入居前さん
我が家は迷い中です。担当営業さん曰く、数が多過ぎても困るのでエントリーフィーを高めに設定しているという理由もあると言っていました。そう言われると入居後別で手配してもいいのかなって思ってしまいまして。
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121
契約済みさん
>>115 ひーにゃん
洗面台というのは、洗面台天板のことで合っていますでしょうか?
モデルルームのオーシャンエフォートレスがオプションでシンプルコンフォートが標準だそうです。相談会の日に確認されてみてください。
うちは標準で十分だと判断しましたので標準にします。高級感というのは特に感じませんでしたよ。
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122
ひーにゃん
>>121 契約済みさん
ご返信ありがとうございます!
オーシャンエフォートレスの洗面台は何となく記憶にありますが、しっかりと見れていなかったので相談会の日に見てきます。
シンプルコンフォートなど、その他のお部屋の洗面台は見ていませんでした。見比べてきます。
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123
住民板ユーザーさん1
皆さんはインディビジュアルどうされますか?結構、費用もお高いので迷っちゃいますね。
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124
わくわく
>>115 ひーにゃんさん
こんにちは。私もオーシャンが候補の1つです。まだ迷っていて23日のギリギリに提出予定です。私は下記の方のコメントを参考にさせていただきました。モデルルームはリビングの大半がタイルなので、そこがフローリングになった時は少し暗めになるとのコメントでした。とても参考になりましたので是非ご一読されることをおすすめします。
>>26 住民板ユーザーさん1さん
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125
住民板ユーザーさん7
透明のダイニングテーブルいいなぁ
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126
住民板ユーザーさん1
海外の海辺のホテルとかマンションの間取りやインテリア、参考になりますよね。
とても素敵だと思いますよ。
オーシャンエフォートレス、私も特に特別な高級感は感じませんでした。本当にカラーといい色々楽しい悩みですよね!!
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127
住民板ユーザーさん1
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128
匿名
3LDKを2LDKにしてLDを広くしたい欲が出てきた。
いまはこども1人だけど、もう1人望んでるけどできないかもしれないし。なやむ
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129
住民板ユーザーさん1
>>127 住民板ユーザーさん1さん
違うと思いますよ。たしか標準のそれぞれの色か、白の二択ではないですか?
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130
住民板ユーザーさん1
>>129 住民板ユーザーさん1さん
いえキッチン周りの壁面です。モデルルーム全てステンレスでしたが、オプションにしないと、白のホウロウですね
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131
住民板ユーザーさん1
>>130 住民板ユーザーさん1さん
スミマセン、天板かと思ってしまいました。
たしかに、コンロ周りは白ホーローですよ。
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132
住民板ユーザーさん8
ドゥ・トゥール前に人道橋について張り紙が有りました。
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133
住民板ユーザーさん1
>>131 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。白ってどうなのか、かなり不安になってます…
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134
住民板ユーザーさん1
>>132 住民板ユーザーさん8さん
今やってましたね!
そうかー橋が出来る可能性あるんですね!
めちゃ少しのショートカットかw
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135
ひーにゃん
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136
住民板ユーザーさん1
>>124 わくわくさん
>>26 です。参考にしていただいて投稿した甲斐がありました。ありがとうございます。
あれからもモデルルームに何回か行ってますが、もはやオーシャンエフォートレスは検討外になりました。家族で話し合った結果シンプルコンフォートでほぼ決まりですが、なぜか夫がジャパニーズモダンを譲らなく困ってます…
夫の言い分としては
・カッコいい!
・窓枠が黒(ビレッジによって窓枠の色が違います。シーは黒、パークはシルバーです。建築関係に勤めてる知り合いに聞いたところ、黒の窓枠が一番値段が高いそうです。確かにテレビで見る芸能人宅も黒の窓枠が多い。)なので、ジャパニーズモダンはドアノブやキッチンが黒で部屋全体がまとまる!
・ともかくカッコいい!
という、完全に彼のセンスだけで意見してるようです。これまたデザイナーの友達に聞いたところ、夫の天板を含めオールブラックのキッチンは絶対汚れが目立つと忠告されました。天板はせめて白の方がいいと。しかし、ジャパニーズモダンを選ぶからにはオールブラックのキッチンに夫はしたいようで、我が家はあと2日間、ジャパニーズモダンとシンプルコンフォートの2択で結論を出すことになりそうです。
ジャパニーズモダンを選ばれた方、掲示板にいらっしゃいますか?やはり天板も黒なのかなぁ?
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137
住民板ユーザーさん1
>>136 住民板ユーザーさん1さん
因みに、ネットで色々なキッチンを調べましたが、やはり断トツで多いのは白でした。我が家も今は光沢ありの白でとても使いやすいです。はるみフラッグはなぜ光沢ありの白のキッチンがないのかちょっと謎です。8カラーもあるのに、1つも白のキッチンないですよね。汚れが目立たない、また汚れてもすぐ拭き取れる素材のものがいいなぁ。
購入前はあまり8カラーをよく見てなくて、こんなにあるから1つくらい好みのカラーセレクトあると思って考えてなかったので、今になって何にするか考えてます…。
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138
匿名
>>136 住民板ユーザーさん1さん
旦那さんの意見やお友達の意見参考になります!うちもシーなら参考にしてジャパニーズにしてたと思います!がパーなのでおそらくシンプルにしようかなと。リビングのドアがもう少しスタイリッシュだとよかったなぁ。。。あした無料相談だけどほぼ決まってない。
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139
住民板ユーザーさん6
>>76 住民板ユーザーさん1さん
オーシャンエフォートレスの床は、有償でなく、基本のままとうちの担当者は言ってました。本当に有償で明るめを敷いているんでしょうか?
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140
住民板ユーザーさん6
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141
住民板ユーザーさん1
>>140 住民板ユーザーさん6さん
多分オプションでタイル張りになっているということを仰っているのではないでしょうか
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142
入居予定さん
契約会で貰われた部屋の平面図と、PLN BOOK(街区全体共用部図面集)のP-38のタイプ図凡例集一覧(色々な図面の記号の説明)を見比べれば、何が標準装備品されているかが有る程度わかります(これに示されていない物はオプションや特注品になる筈)。当方は、平面図を何枚かコピーして、ダウンライトやコンセント等の標準装備されている設置数、設置場所をコピーした平面図面毎(ダウンライト用図面、コンセント用図面を作り・・・)にマーカーで印をつけて、先週、相談会に臨みました。エアコンも図面に室内機、室外機、電源コンセントの位置が示されていますのでこれを参考にご検討されたらと思います。
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143
住民板ユーザーさん1
>>136 住民板ユーザーさん1さん
うちはジャパニーズモダンにしました。パービレですが。
旦那様の気持ち分かる気がします!
うちも最終的に3つぐらいでずっと悩んでいましたが、第一印象がジャパニーズモダンだったんですよね。
和風の落ち着きの中にスタイリッシュさもあり何より水回りや玄関床などのアクセントカラーがグレーや黒っぽいところが他にはなく気に入りました。
ただ、やはりキッチン天板の黒はシュミレーションで見せてもらいましたがかなり強い印象だったのでそこだけ共通の白にしました。
選択肢沢山ありすぎて悩みますよね!
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144
住民板ユーザーさん6
>>141 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。オプションの円形にタイル貼りがしてありましたね。わかりました!
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145
住民板ユーザーさん6
うちはジャストフィットを申し込みました。ジャストフィットプラスでタイル貼りを選択しようと思うのですが、キッチンのタイルってどうなんでしょうか。可愛いけど電子レンジ・炊飯器・パン焼き器を置く予定なので、あまり見えなくなるかも・・・それなら要らないのかもと思いだしました。
洗面所のユーティリティコーナーも化粧スペースとして考えているので、タイル貼りよりは鏡貼り(別の業者さんで)が良いのかもと。皆さんどうされるご予定ですか?
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146
住民板ユーザーさん6
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147
住民板ユーザーさん3
>>145 住民板ユーザーさん6さん
キッチンのタイル張りはしたことないのでよく分からないのですが、洗面所は絶対タイルをお勧めします!今のマンションがタイルなのですが、水がはねても気になりません。汚れが目立ちません。三面鏡(ここは二面鏡)に水はねがあり、毎日拭いていて、きっとタイルのところも鏡なら毎日拭くことになったんだろうなぁと日々思ってます。なので、タイルオススメです。
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148
住民板ユーザーさん6
>>147 住民板ユーザーさん3さん
お返事ありがとうございます。洗面所の汚れが目立たないのはいいですね。うちも洗面所は取り入れることにします!
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149
わくわく
>>26 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。いろいろと参考になるアドバイスをありがとうございました。昨日2回目の個別相談会に行ってまいりました。悩みに悩んだ結果、私はフレンチシックに決めました。洋室1のアクセントクロスがとても素敵だったので、思い切ってアクセントクロスもお願いしちゃいました。これから引き渡しまで、節約に励みたいと思います。インテリア相談会でもまたお金がかかりますし…。カーテンやエアコン、ウッドデッキもやりたいし…。いろいろ決まってきたら早く住みたくなりました。待ち遠しいですね。
オールブラックのキッチン、カッコいいですが確かに汚れが目立ちそうですね…。
本当にありがとうございました。
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150
住民板ユーザーさん5
>>147 住民板ユーザーさん3さん
うちも洗面所のタイルを検討しています。
ガラスだと、汚れが目立ち、掃除が大変ですので。
タイルの目地は、汚れたり、カビたりしてませんか?
白地かと思いますので、気になります。
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151
住民板ユーザーさん3
>>150 住民板ユーザーさん5さん
今のマンションが白タイル、タイルとタイルの間も白ですが、全く汚れません。水だからかな。恥ずかしい話ですが、入居して5年以上経つけど一度も拭いたことないです。
我が家は、インディビジュアルにはしませんが、タイルはしたいので、自分達で業者を手配して貼ります。
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152
住民板ユーザーさん1
>>143 住民板ユーザーさん1さん
ジャパニーズモダンいらしたのですね!嬉しいです。
我が家はこの間シュミレーションを見せてもらい、夫が完全にジャパニーズモダンにはまりました。しかも、キッチンはオールブラックで行こうと。私もここまできたら、天板も黒でいいかなとも思いますが、汚れが目立つかどうかだけ気になります。
どなたか黒い天板を使ったことのある方いますか?真っ黒というより、黒曜石で若干マダラ模様がありますが、それでも汚れが目立つかなぁ。ズボラなので、目立たないものがいいです。
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153
住民板ユーザーさん5
>>151 住民板ユーザーさん3さん
参考になります。ありがとうございます。
別業者の方法もあるのですね。
調べてみます。
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154
住民板ユーザーさん1
>>152 住民板ユーザーさん1さん
使用したことはないので参考になることは言えませんが、黒天板かっこいいですよね!
うちはジャパニーズモダンではないので黒天板になりませんが、ジャパニーズモダンを選んでいたら黒天板にします。
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155
住民板ユーザーさん1
>>154 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます。
黒天板かっこいいですよね。永住になるかと思いますが、もし万が一のことを考えると、無難な方がいいかなぁと思ったり、いや10年以上は住むのなら自分の好きなようにしたいと思ったり…非常に悩みます。
知り合いに実際に見るとまた違うと言われたので、週末にキッチンのショールームに行こうかと思います。もし黒天板をキッチンでも洗面所でもいいので、使ってる方いたら教えてください。黒のダイニングテーブルなどでも参考にしたいです。我が家は黒は使ったことなく、どんな感じか知りたいです。よろしくお願いします。
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156
住民板ユーザーさん8
>>152 住民板ユーザーさん1さん
自分の家の話ではないので恐縮ですが、友人の家のキッチン天板が黒っぽいマダラ模様の天然石で、水道周りのカルキ汚れがかなり目立っていました。
もしかしたら拭いたり磨いたりすることで落ちるのかもしれませんが、汚れが目立つことは確かだと思います。
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157
住民板ユーザーさん5
>>151 住民板ユーザーさん3さん
少し調べてみました。
鏡面にモザイクタイルを貼れば良いみたいです。
DIYにチャレンジしてみようと思いました。
失敗したら、業者に依頼します。
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158
住民板ユーザーさん2
三井のLOOP Prime10年一括設備保証の対象機器を把握されている方いらっしゃいますか?
野村のnext pass10と比較したいと思っています。
パークビレッジの方、三井さんから案内は受け取られていますか?
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159
わくわく
>>158 住民板ユーザーさん2さん
こんばんは。私も野村のネクストパス10悩んでます。情報共有させていただけると嬉しいです。シーは野村さんが管理会社なのですが、三井さんの保証にも入れるのでしょうか。ご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願い申し上げます。
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160
マンション検討中さん
私も保証入るか悩んでます。野村では8割の人が入ると聞きました。しかし、対応機器を見たらあまり必要でないかなと。今現在同じ機器のあるマンションに住んでますが、5年住んでほぼ一度も修理などしたことありません。一度だけ食洗機を見てもらいましたが、Panasonicで5000円ほどでした。野村は20万円位保証にかかるので、必要であれば修理で十分かなと思ってます。ただ、今のマンションは大手ゼネだったので、長谷工はどんな感じかなと思うと入った方が安心なのかなとか悩みます。
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161
住民板ユーザーさん
>>159 わくわくさん
Seaでも主幹事である三井さんのLoop Primeだけには入れる旨の記載がどこかにあったと思います。
両者の保証内容の違いは把握していませんが、三井さんだと10万円なんですよね
ただ、現在Parkと同じ施工業者さんのマンションに新築から住み続けて7年目ですが、保証対象の設備機器が壊れたことは一度もありません。
なので加入しなくても良いかなと考えています。
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162
わくわく
>>161 住民板ユーザーさん
早速にありがとうございます。今出先なので戻ったらもう一度チラシを確認してみたいと思います。私は食洗機もディスポーザーも初めてなので勝手がわからなくて皆様のご意見が本当にありがたいです。これからもよろしくお願い申し上げます!
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163
住民板ユーザーさん1
一応マンションは何件か買ってますが保証は入ってないですよ。必要性も感じてない
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164
住民板ユーザーさん2
みなさん、ありがとうございます。
シービレッジ でも三井さんのは入れるそうです。契約会の時に確認しました。
野村の方が高いのですが、メイン対象機器以外の修理対応項目が多くサービスが手厚そうなので安心かなと思っています。
みなさん、修理が必要になったことがないとおっしゃっていて驚きました。
賃貸タワーマンションに数回引っ越していますが、エアコンやコンロなどいつも何かしら不具合がおき管理会社に修理をお願いしています。そのため、築5年も経てば修理が必要になるものだと思っていました。。。(いずれも築5?12年の物件でした)
賃貸なので、住んでいた人があまり丁寧に使っていないというのもあるのかもしれないですね。
新築で丁寧に扱っていれば入る必要ないのかなぁ。
悩ましいです。
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165
匿名さん
>164
んっ、賃貸だと住宅設備は大家さんの所有物なんで故障は大家さんに連絡して修理依頼のはずだが。
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166
住民板ユーザーさん2
>>165 匿名さん
分譲タワーではなく、賃貸タワーなので…
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167
匿名さん
機器の故障曲線って初期不良の後は故障が減って寿命に近づくまた故障が増える。最近の住宅設備の寿命って10年以上あるし、初期不良はアフターサービス対応だから、保証期間10年だと実は払い損になる確率の方が高いんだけどな。
最近どこのデベもそういう美味しいところからお金を取る仕組みを作って構図なんだけど。
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168
住民板ユーザーさん5
今日は大型客船が来ていました。
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169
住民板ユーザーさん1
大型客船綺麗ですね。シービレッシA棟が奥に見えますね。人が住んでここに電気がついたら、また綺麗でしょうね。楽しみです。
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170
住民板ユーザーさん8
LOOP Primeは、いつでも入れるとのことですので、私は、5年後くらいに入ろうかと思っています。
初期不良がなければ、5年はもつかなぁ、と考えました。
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171
住民板ユーザーさん2
>>170 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!ありがとうございます。
野村は入居前までに入らないといけないとのことでしたので、三井も同じだと思っていました。
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172
7
近くのホテルで昼食がてら撮りました。
一望できて良い見晴らしでした。
賃貸が写りのメインではありますが、庭が少しずつできていて楽しみです。
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173
住民板ユーザーさん2
>>172 7さん
写真ありがとうございます。植栽がすすみ工事の板が取れる日が楽しみですね。いつ頃なんでしょうねー
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174
職人さん
>>173
そう言われていまベランダから見たら、シービレの囲いはもう取れてますね。
上の写真でも無いよ。
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175
住民板ユーザーさん1
もう早く住みたいですよね。。
はぁー待ち遠しい!!
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176
7
>>175 住民板ユーザーさん1さん
本当に。待ち遠しいですね。
来週2回目の打ち合わせですが、オーシャンエフォートレスに決めていたものの今更ながらジャパニーズモダンとオーガニックエアーもシミュレーションで見せてもらおうと思い始めました。
ジャパニーズモダンは住民板のみなさんの書き込みに引っ張られてしまいました笑。
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177
住民板ユーザーさん1
シービレッジ前も進んでますよ。
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178
住民板ユーザーさん5
昨日、キッチンのショールームに行きました。目的は、ジャパニーズモダンのオールブラックキッチンにしたいけど、どんな感じか実際に見てみたかったからです。実際に見るととってもかっこよく、オールブラックに決めました!昨日のメーカーでは、キッチンのクラスが分かれてて、白はどのクラスにも素材を変えてありますが、黒は最上級クラスのみ。まぁ単に、定番でないし人気がないから1つのクラスにしか入らなかったと考えますが、黒のキッチンの高級感は半端じゃなかったです。水栓周りの汚れだけが気になりますが、そこは掃除して綺麗を保ちたいと思います。ショールームのスタッフは買って欲しいがために、素材や色など色々教えてくれるので勉強になりました。
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179
契約済みさん
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180
住民板ユーザーさん1
>>178 住民板ユーザーさん5さん
我が家、オーシャンとジャパでかなり悩みまして困っていたのですが、黒のキッチン、そんなに良いのですね!早速近くにショールームないか探してみます。
ちなみにお伺いしたいのですが、キッチン周りはオプションのステンレスにしますか?
黒に白のホーローだと違和感ありですかね?
そこもまた悩んでます(><)
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181
住民板ユーザーさん1
>>180 住民板ユーザーさん1さん
皆さん、まだリブスト提出してないんですか?
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182
住民板ユーザーさん5
有料のものを頼む人は、リブストの期限は有料のものに合わせられます。営業の人は無料のは9月、有料は11月と言ってましたが、リブストの人はそう言ってました。しかし、ビレッジによって野村か三井か担当者が違うので、そこは担当した方に聞いた方がいいと思います。
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183
住民板ユーザーさん5
ジャパニーズモダンのイメージキッチンをリブストで見せてもらいました。そしたら白でもなんの違和感もなかったです。ステンレスはイメージ画像になかったので分かりませんが、シルバーの方が合うとは思います。しかし我が家は今白で、油飛びなどがその場ですぐ拭かなくても目立たないので、白で行こうと思います。と考えると、やっぱり天板も白のがいいだろうなぁと思いつつも、黒のカッコ良さに惹かれ、またあまりないカラーなので挑戦してみます。
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184
住民板ユーザーさん8
ここにきてジャパニーズモダン派が増えてきましたね!オーシャンも多そうでしたが、その他のカラー選んだ方いらっしゃいますか?
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185
入居予定さん
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186
住民板ユーザーさん1
パノラマ写真を1枚
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187
待ち遠しい
>>185 入居予定さん
都バスの発着所移転するのですか?今のところ残す予定と聞いていました。
シー入居予定、都バスユーザーなので移転されたら困ります。。。
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188
入居予定さん
パークのどの棟(部屋)にするか営業の方と相談をしている中で、現在の客船ターミナルの施設は将来的に移転する計画があるので(但し、時期は不明)、レインボーブリッジの眺めが今より良くなる・・・ような会話をしましたが、現在の都バスの停留所がどうなるかは聞いていませんが残ると良いですね。
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189
住民板ユーザーさん8
2年くらい前にはるみフラッグのパンフレットをもらった時は、綺麗にはるみターミナルはなくなって公園になってました。営業の方も最初は公園になります!って感じでしたが、後々一応その予定にはなってますと弱気。なんかあったのかな?って感じです。まぁ、当初の予定とBRTも専用レーンや試運転期間も変わりましたので、ターミナルもどうなるか分からないですね。影響の出る住戸には弱気に説明したようです。
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190
住民板ユーザーさん1
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191
待ち遠しい
>>188 入居予定さん
ご返信ありがとうございます。おっしゃっていた移転とは晴海埠頭のことだったのですね。埠頭はなくなるが都バスの発着所は残留予定と聞いていたので焦ってしまいました。
お騒がせいたしました。
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192
待ち遠しい
購入者のスレが出来たのですね!
皆さんもカラーのセレクトに悩みますよね
私もその一人ですが、完成する時に子供が小学生なので、なるべく明るい色を選択する予定です
オプションですが最初に付けないと厳しい物だけを選択する事にしてます
悩んだ末ににインディビジュアルパッケージは決めました
後からだと面倒な工事になると思うので
それとダウンライトとダウンライトの調光スイッチです
これだけ変えれば、後は気になる時に気になる場所を変えればいいと思ったので
環境ですが緑が多く取り入れられますし、子供が遊ぶ広場も目の前なので嬉しい限りです
入居時に子供が小学校に入ると思うので近くて助かります
フラッグに住む方々の子が入るのでしょうし、最新の設備が整ってる?って思うので
何と言っても休みの日には子供と近くへ釣に出掛けたいって思えるのも嬉しい限りです
大型客船の場所は、船の科学館の場所へ移動する事が決まってるので、完成次第取り壊しを行う予定で、公園へと変わります
それと都営バスはそのまま残る予定です
個人的にはBRTだけだと不十分だと思うので助かります
新橋方面の通勤は人が少ない方から多い方への移動なので、朝の移動は混まないと予測します
但し、多くがフラッグに住む方が利用するのでピークの車内は混雑が考えられますが、そうは言っても近くの駅迄時間は掛かりませんし、電車の混雑と比べたら快適かと思います
更に東京駅や銀座へアクセスが検討されてますので、魅力がてんこ盛りのフラッグ!
当選された方々、本当におめでとう御座います
活気ある豊かな街になるといいですね
それと未来ある子供達に優しい気持ちで居られる街づくりを希望してます
この選手村跡地からアスリートが誕生したら素晴らしいと思うので...
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193
入居前さん
>>192 待ち遠しいさん
うちも入居時に小学校入学の子供がいる家庭です。
広い公園やフラッグの共用施設で子供と遊ぶのが楽しみです。
都心に近いにも関わらず、家の周辺は車通りが少なく緑豊か、目の前には海だなんて最高です。
軒数が多い分管理組合の運営は大変そうですが、みなさん良い街にしていきましょう!
よろしくお願いします。
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194
住民板ユーザーさん1
我が家も入居時小学生になる子がいます。
事前案内会や契約後のパビリオンでも幅広い年齢の方がいて、バランスが良いなって思いましたね。小さな子供連れの家族も意外に多かったですね。子供がいない若い夫婦から老夫婦まで。さすがに中高生の子供がいる家族は見かけませんでしたが。
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195
入居予定
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196
入居予定さん
みなさん、MENU PLANを利用した間取りの変更って考えてます?
無料なので我が家も好みのプランに変えるつもりだったのですが、そうするとフラット35の低炭素住宅の金利優遇(当初10年間0.3%引き下げ)から外れてしまうということを最近知りました。(もちろん「フラット35S:金利Aプラン」の現行制度が延長されればという仮定付きですが。。)
ざっくりいうと、我が家の場合百数十万円の金利差になりそうで、そこまで負担が増えるならBASIC PLANにしてあとからプチリフォームでもいいんじゃないかと、もんもんと悩んでます。
MENU PLANへの変更を考えてる皆さんは、そんな細かいこと気にせず即決な感じですか?
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197
住民板ユーザーさん1
えっそうなんですか!?
営業さんからそんな説明無かったです…
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198
住民板ユーザーさん7
>>196 入居予定さん
情報ありがとうございます。
気になって野村のマイページ確認しました。
物件概要の中に、低炭素住宅(標準プランのみ)とありますね。
住宅ローンについて特に調べていなかったので知りませんでしたが、優遇措置があったりするのですね。今のところ2021年までとのことですが、期間延長されると良いですね。
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199
内覧前さん
>>197
今回はオプションも多いですし11社で運営しているので統制もとれておらず、営業さんも把握してきれていないのかもです
あとは、引き渡し時に制度が残っているかも分からないので、それを目的にプラン変更をやめて後からクレームがきても困りますしね
僕たちでこうやって情報交換してお互い少しでも良い条件で入居できるようにしていきましょ
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200
住民板ユーザーさん1
ラグジュアリーが一番高級感もあり落ち着いていて良いなと思ってますが、微妙なんですかね。。
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201
住民板ユーザーさん8
>>196 入居予定さん
知りませんでした。情報共有ありがとうございます。
登録免許税とかにも影響があるのではないでしょうか。
悩ましいですね。
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203
フラッグ住民さん
>>200 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームで丸ごと再現されている中でオーシャンが一番好みだったのでオーシャン一択でしたが、みなさんの投稿を見ていて、せっかくなので他のカラーも念のため検討しようと思っています。
明日相談会なのでパソコンでカラーセレクトを見せてもらい、決めようと思います。
200さんはパソコン上でイメージを見せてもらいましたか?まだでしたら次回の相談会で他のカラーと見比べてみられたらいかがでしょうか。
お互い「これだ!」と思うカラーを決められたら良いですね。
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204
住民板ユーザーさん6
>>196 入居予定さん
うちは営業さんに、フラット35Sの金利Aプラン使うなら、BASIC PLANで部分セレクトも無しと言われました。
MENU PLANも検討していましたが、それを聞いて金利差計算してみて、スパッとMENU PLANは諦めました。どうしても変えたくなったら後から変えるでいいかなと。
ただフラット35のサイトを見ると「2020年3月31日までの申込受付分に適用」とあるので、今申し込みすれば、制度延長に関係なくAプランが適用できるのではないかと思ってるのですが。。
https://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html
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205
住民板ユーザーさん8
私もラグジュアリーが1番気に入ってましたが、モデルルームって一部屋だけの再現でしたよね。リブストでPCで玄関とかのイメージ画像も見せてもらえるんですが、それをみたら、ドアの主張が強いかなぁと思いました。しかもあのモデルルームはキッチン収納もガラス戸にしてるから尚更参考にならない…。家具を合わせるのが難しそうで違うカラーにしました。ラグジュアリー1番床も明るいし、家具を合わせられるならとてもいい色だとは思います。
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206
住民板ユーザーさん4
>>204 住民板ユーザーさん6さん
部分セレクトもダメなのですね!どうしようー
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207
住民板ユーザーさん3
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208
住民板ユーザーさん1
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209
入居予定さん
当方は有償の設計変更(建具、間取りの変更)をお願いしているついでに、お部屋のカラーセレクトもフローリング類はノーブルオーセンテイックをベースにして、壁クロスはフレンチシックにする事でお値段の見積もりをお願いしました。この組み合わせは、こちらの希望のフローリングの色を生かしつつ部屋は明るくしたい、に対し相談会のコーデイナーターさんからら頂いたご提案です。 但し、見積もりが高かったらまた考える事にしていますが・・・
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210
住民板ユーザーさん1
フローリングと壁クロス等をカスタマイズとか、素敵です。私はセンスがないので、多分8カラーから選びます。あと考えるのも大変で。シンプルかジャパニーズかに絞りましたが、どっちも好きで決められません…もし懸念点やオススメな点もあれば教えていただきたいです。
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211
入居予定さん
当方は現在使っている家具(食卓、椅子・・・)を引き続き使う予定なので、その色合いと合うかに視点を置いてお部屋の色調を決める事にしました。もし、家具や丁調度品も新規に購入されるのであれば、ショールームなどに出かけられてお部屋の色(及び大事なのがご予算にも)合うかも平行して検討された方がよいかと思います。 モデルルームは色々なオプションで豪華に作られて期待、想像、(お値段も)を膨らまさせるように作られていますので、冷静な判断をしたいところですね。
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212
住民板ユーザーさん7
>>178 住民板ユーザーさん5さん
こんばんは(^^) 私もジャパニーズモダンの黒キッチンで気になっているのですが、どち、のショールームにいけばみれるのでしょうか??
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213
住民板ユーザーさん5
>>212 住民板ユーザーさん7さん
黒曜石ではないし、色味も若干違うかと思いますが、汐留のパナソニックのショールームにありました。何となくですが感じが掴めました。黒のキッチンがダントツで私の中では高級感あり、かっこよかったです。今まで黒のキッチンを見たことがなかったので、とても参考になりました。
しかし、帰宅して気付いたのですが、はるみフラッグのキッチンの水栓って、シンクではなく、天板から出てます。今現在我が家は、キッチンと洗面所の天板は天然の大理石なのですが、キッチンはシンクから、洗面所は天板から水栓があります。キッチンの水栓周りは綺麗ですが、洗面所の水栓周りは大理石にしっかり水垢が付いており、なかなか取れません。大理石が黒白グレーのマーブルだったので汚れが目立たないし、ズボラなのでたまに拭く程度でした。
もしはるみフラッグで黒のキッチンにしたら、毎日拭かないといけなくなるかなと思うとズボラなので心配です。やっぱり白の天板のがお手入れ楽かなと思って、悩んでます。
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214
住民板ユーザーさん1
>>203 フラッグ住民さん
ラグジュアリーに決めました!
インディビジュアルの廊下が一番素敵でしたので(^^)
ホワイトもスッキリしてて好きですが!
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215
住民板ユーザーさん1
>>214 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
ラグジュアリーに決められたのですね!
ラグジュアリーの白い光沢のある石、いいですよね!とっても素敵です。私もそこに悩みました…
我が家は最終的に全体的な明るさを求めてオーシャンに決めました!
出来上がりが楽しみですね(^^)
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216
住民板ユーザーさん1
>>208 住民板ユーザーさん1さん
ラスティック、メッチャかっこいいです。
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217
匿名
>>216 住民板ユーザーさん1さん
>>208 住民板ユーザーさん1さん
ウチもラスティックヴィンテージです。子供が生まれる前はブラウン系の落ち着いた感じが好きで、今の家は床も扉もダークブラウンの木目です。家具もこれに合わせているので違和感なく移行できるラスティックヴィンテージにしました。
開放的な部屋ですし、子供がいる今なら明るい色調もいいですが、やはり好きなのはダーク系ですね。
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218
7
>>215 住民板ユーザーさん1さん
うちも当初の予定通りオーシャンになりそうです。
ただ、壁のことを考えるとラスティックビンテージが良さそうな気がしていて検討が必要かなというところです。
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219
わくわく
>>213 住民板ユーザーさん5
こんばんは。皆様のコメントを見て、黒いキッチンが気になって昨日ショールームを見て来ました。リクシルに行きましたが、黒のキッチン、素敵でした(リクシルはセラミックです)。私はフレンチの予定ですので、果たして黒のキッチンが合うのか否か、素人で全くわかりませんため、次回の個別相談でコーディネーターさんに聞いてみようと思います。皆様のコメントで気持ちが揺れてしまって、自分の考えが纏まらず戸惑っております…。
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220
住民板ユーザーさん1
ラスティックビンテージに妻は反対でした。
慣れていない空間や色調を見て、落ち着かなくなるのも当然だと思います。
ですが、部屋のイメージはクロスを張り替えるだけでいくらでも変りますし、そもそも引き渡しが3年後ですから
今の自分のセンスや判断を気に入る訳が無いと思っています。
リブストで選べる内容も金額も自分的にはイマイチなので
住みながらセルフリフォームして遊ぼうと考えています。
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221
ばんばん
一次のキャンセル住戸をうまく取れそうです。「狙い目」だったので、うれしいです。都バスの晴海埠頭は移動しませんが、行き先によってはいずれMBSに移る可能性があると認識しています。
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222
住民板ユーザーさん
皆さま、昨日の台風は大丈夫でしたでしょうか?
今朝は一転して雲ひとつない快晴ですね!
とても気持ち良く散歩ができました。
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223
匿名さん
写真アップありがとうございます、この前はトリトン前の植え込みに被害が出ていたから助かります!
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224
住民板ユーザーさん
Sea villageも普段と変わらない様子でした。
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225
7
みなさんおはようございます。
すごい強風だったので、少し心配になり近所なので散歩がてら現地見てきました。
水の影響は全くない印象で、植えたばかりの植栽も風で倒れるなどはほぼなく、きれいでした。
頑丈そうでよかったです。
よく検討板で言及されている臭いですが、全くなかったです。
写真はたくさん撮りましたので、もしご希望の方がいらっしゃればアップします。
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226
7
植栽も無事でした!
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227
7
>>222 住民板ユーザーさん
>>224
写真ありがとうございます。
きれいな写真で、素敵ですね!
わたしのアップした写真はあまりきれいに撮れてなくて少し恥ずかしいです苦笑
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228
住民板ユーザーさん7
写真ありがとうございます。植え込みはまだ根付く前だから仕方ないと思ってましたが、結構持ちこたえてますね。建物も特にガラスが割れてるとかなさそうで安心しました。世界の大切な選手達が過ごす場所。怪我などしないように安全に作られてると思ってました。良かったです!
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229
住民板ユーザーさん7
>>225 7さん
虹?
とても綺麗な写真ありがとうございます!シービレ植栽、頑張りましたね!シービレなので嬉しいです。写真楽しみに見てます。
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230
ばんばん
>>225 7さん
よろしくお願い致します。助かります。
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231
7
>>230 ばんばんさん
お返事ありがとうございます。
この後出かけますので、また後ほどアップします!
お待たせしてすみません。
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232
わくわく
写真をアップしてくださりありがとうございます。植栽も無事でほっとしています。私はシーなのですが、昨日の風でガラスなどが心配でした。写真を拝見できて安心できました。今日はお天気も良いので現地に行きたくなりました。アップしてくださった方にお礼申し上げます!
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233
マンション検討中さん
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234
住民板ユーザーさん3
東京湾からの写真①
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235
住民板ユーザーさん3
東京からの写真②
皆さん近くの写真をアップしてくださったので、私は遠くから。東京湾から見たフラッグ。高層ビルの間に少し見えますw
現地も行きましたが、フラッグあたりの風は、周りのビルに守られて穏やかな感じがしましたよ。
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236
住民板ユーザーさん3
東京からの写真③
分かりづらいかもしれないのでもう少しアップで、ここです。
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237
匿名さん
>>232 わくわくさん
仮にガラスくらい割れてもこれから選手村利用後の引き渡しなんだから、すぐ直すでしょ。
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238
入居前
>>235 住民板ユーザーさん3さん
私も現地に行ってきました。
意外なくらい風が強くなかったですね。
勝どき駅周辺の方が激しかったです。
購入者の方や検討者の方も?みなさん気になっていたようで、午前中にも関わらず結構人がいました。徒歩や自転車で来ている人、車で来ている人など多くすれ違いました。
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239
7
>>229
>>230
帰宅しました。お待たせしました。
スパムみたいになってしまったらごめんなさい。
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240
7
パークDとシーA
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241
7
シーB
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242
7
シーA
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243
7
シービレッジ(海側)
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244
7
>>232
わたしも心配してましたが、遠目には特に汚れもなかったですし、ガラスも無事できれいに見えました。
大丈夫だと思います!
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245
ばんばん
>>243 7さん
ありがとうございました。数十年に一度の大台風でもビクともしないことが実証されましたね!
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246
7
>>245 ばんばんさん
はい!ビクともしなくて安心しました。
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247
3年後が楽しみ
こんばんは。
窓に網戸は付いているのでしょうか。階数や棟によっても違うのかなと思っているのですが、どなたか詳しく説明を受けた方いらっしゃいますか?
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248
ばんばん
>>247 3年後が楽しみさん
普通はついてますよ。
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249
3年後が楽しみ
>>248 ばんばんさん
今のマンション(タワー)は10階とか12階くらいから上は網戸ないので、同じくらいの高さになると網戸はついていないのかな、と思ったのです。
18階とかでも付くのでしょうか。
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250
3年後が楽しみ
>>249 3年後が楽しみさん
ちなみに、前住んでいたマンションも14階で既に網戸ナシでした。
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251
3年後が楽しみ
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252
住民板ユーザーさん8
今住んでるマンションも付いてなく、オプションでした。オプションの一覧にないから、付いてるのかな?私も知りたいです。どなたか教えてください。
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253
7
>>252 住民板ユーザーさん8さん
わたしも丁度知りたかったので週末に営業の方にメールして確認してもらってます。
返信頂いたら共有しますね。
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254
ばんばん
最近、契約しました。ベーシックなプランでいくつもりですが、皆さまでお勧めの有償オプションがあればご教示いただけるとうれしいです。
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255
住民板ユーザーさん1
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256
住民板ユーザーさん1
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257
3年後が楽しみ
ご返信いただいたみなさま、ありがとうございます。
プリーツ型だったらいいな。逆にプリーツ型でなければせっかくのワイドな窓が台無しですね。。。
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258
住民板ユーザーさん1
>>257 3年後が楽しみさん
ごめんなさい。
プリーツ型分かりません!
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259
ばんばん
>>258 住民板ユーザーさん1さん
折り畳み式ね、
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260
3年後が楽しみ
>>258 住民板ユーザーさん1さん
はい。ばんばんさんがおっしゃっている通り、蛇腹の折り畳みができるものです。
使わない時は端に寄せておけるので便利です。
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261
HARUMI
タワー棟の建設中止にならないかな。中層マンションのみで、住みやすい安全なエリアを目指すのもアリだと思う。
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262
住民板ユーザーさん1
リブストで確認しました。
シービレッジは、1部の箇所でプリーツ型でした。全てでは無いようで、各々確認された方が良いと思います。
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263
3年後が楽しみ
>>262 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
1部、なんですね… お部屋によって窓の数も違いますし自分の部屋の確認を早急にします。
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264
検討さん
>>261 HARUMIさん
みんな新しい住民なので、仲良く街を作りましょうよ。晴海地区の住民が増えれば、都も区も区議も無視できなくなります。将来の湾岸地下鉄を含めたインフラ整備にも弾みがつきます。タワーの共用施設も使えますよね。
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265
わくわく
>>住民板ユーザーさん1
共有ありがとうございます。私もシーなので営業さんに確認してみますね。折りたためる網戸は知らなかったので早速ネットで調べました。網戸も進化してるんですね。このサイトでいつもいろいろ教えていただき勉強になります!ありがとうございましたm(_ _)m
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266
7
>>264 検討さん
そうですね。
みんなで良い街をつくりましょう。
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267
住民板ユーザーさん1
>>265 わくわくさん
私も今日モデルルームに来ていた営業マンに聞いてみました。その営業マンの認識はベランダに面した大きな窓はすべてプリーツ方で無い普通の網戸とのことでした。キッチンがベランダに面していてドアがある場合とかにプリーツなのかもしれません。それとシービレ以外は確認してません。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか?
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268
わくわく
>>267 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。確認くださりありがとうございます。私は来週打ち合わせなので、コーディネーターさんにも聞いてみますね。打ち合わせを前にして、浴槽の型やキッチンのカラーなど、また迷いが出てしまって本当に悩んでいます。来週には決めなくてはいけないので、毎日毎日冊子を眺めています。
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269
3年後が楽しみ
>>267 住民板ユーザーさん1さん
大きな窓部分が普通の網戸?!だとしたらショックです…あのレファレンスルームの開放感はないんですね。
自分の部屋は今問い合わせ中で回答待ちです。
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270
住民板ユーザーさん1
普通の網戸をプリーツ型に変更するオプションは用意がないそうです。
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271
住民板ユーザーさん1
>>267 住民板ユーザーさん1さん
究極的は使わない夏以外は外しておくのもいいのでは?
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272
住民板ユーザーさん8
>>268 わくわくさん
分かります!うちもジャパニーズモダンに決め、今度のリブストで提出するつもりだったのに、また悩んでしまいました。最近はレストランに行った時など、このお店の雰囲気はジャパニーズモダンの色と一緒だなぁ、この色の家具が合うのか、と考えてしまい、完全に病です…
また壁掛けテレビを考えているのでコンセントの位置も変えようと思っていますが、実際どこにテレビをかけるかも未定でカラー以外も決めることが多く、若干面倒になってます。
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273
匿名さん
プリーツ網戸は、使えないです。
閉じる時、虫やゴミが巻き込みます。
掃除もしにくい。
見た目、おしゃれですが、全然使えないです。
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274
3年後が楽しみ
>>273 匿名さん
ありがとうございます。調べたところ確かに使いにくそうです。。。普通の網戸にしておいてもらって、嫌なら外すというのが良さそうですね。
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275
3年後が楽しみ
ロール網戸を使用されたことがある方いらっしゃいますか?
プリーツ網戸の改良版のようで、網も壊れにくい、掃除も簡単、虫が入らない…と謳い文句がありました。(大型窓用はあまりなさそうですが)取り換えられるならロール網戸も検討したいと思います。
使い勝手をご存知の方、教えてください。
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276
入居予定さん
>>269 3年後が楽しみさん
レファレンスルームのリビングのからバルコニーに面する大きな引き戸には普通の網戸が付いてましたよ。営業さんからの確認では、お部屋のタイプによって網戸の仕様が異なっているようで、レファレンスルームでも一部見栄えの関係で、網戸を付けていない個所もあるとの事ですが、私が選んだタイプのお部屋(パーク)には全部の窓及びバルコニーに出る開き戸にも標準装備されているとのお返事を貰ってます。 尚、網戸の設置は売主(ゼネコン)側の仕様なので、リブストに聞いても、営業さん(売主)に確認して下さいと言われました。
まずは、個別に営業さんに確認されたらと思います。
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277
住民板ユーザーさん8
>>275 3年後が楽しみさん
実家がローラ網戸です。ボタンを押すと掃除機のコードみたいに収納できる感じです。見栄えもよく、いいのですが、1点不安な点があります。子供が網戸だ?と手を当てると上下は特に枠にはまってるわけでないので、そのまま前に倒れそうになります。網戸が壊れそうになり冷や冷やします。なのでもし我が家もロールにするなら子供たちに徹底して触るなと教えていかないとと思ってます。
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278
契約しました
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279
住民板ユーザーさん8
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280
契約しました
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281
住民板ユーザーさん8
>>278 契約しましたさん
それ大昔の記事ですよ。
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282
3年後が楽しみ
>>277 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ローラー網戸良さそうですね!入居までに網戸のことを調べて満足できるビューにします。
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283
住民板ユーザーさん100
失礼します。
1620の浴槽のタイプですが、エコベンチとワイドで浴槽の幅のサイズがかなり違うんですね。
洗い場と浴槽の大きさのバランスを見て、ワイドを選択しましたが皆様はどうされましたか?
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284
7
>>283 住民板ユーザーさん100さん
こんにちは。
うちはワイドにしました。
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285
住民板ユーザーさん100
>>284 7さん
有難うございます。
やはりワイドですか!
エコベンチを検討しておりましたが、浴槽の各部寸法を調べてみたら1620と1418で数センチしか差がない事がわかり
モデルルームにあった1418のエコベンチの浴槽が小さいなと思っていたので急遽ワイドに変更しました。
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286
3年後が楽しみ
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287
住民板ユーザーさん100
>>286 3年後が楽しみさん
おはようございます!
ワイド仲間ですねw
既知だと思われますが、浴室はワイドと他のタイプで浴槽と洗い場の面積比が変わっていました。
エコベンチだと浴槽の幅が狭い分、洗い場が広くなっていて
湯船に浸かっている時に空間が有り過ぎて寒々しく感じてしまうかなと思いました。
逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか
いずれにせよ3年後ですね!
宜しくお願いいたします!
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288
7
>>287 住民板ユーザーさん100さん
> 逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
>浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか
ビューバスだとそれは気持ちよさそうですね。
うちは残念ながらビューバスではないですが…。
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289
オプション検討中
オプションでダウンライトを検討中です。シーリングを撤去して全てダウンライトにするか、シーリングを残しつつダウンライトを増設するか悩んでいます。
全てダウンライトにしてしまうと不便でしょうか?
リビングダイニングをダウンライトのみにしている方、教えてください!
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290
住民板ユーザーさん7
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291
7
こんばんは。
4LDKの方におうかがいしたいことがあるのですが、そのまま4LDKのままにされますか?
もしくはリビングを広くして3LDKにされますか?
初購入なので4LDKの希少価値がよく分かってませんでして、もしよろしければ皆さんのご意見おうかがいしたいです。
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292
匿名
>>291 7さん
うちも悩みましたが、4lのままにしようと思います。リビングが約18畳あり、3lにすると24畳になるのですが、24畳もリビングがいらないというのが我が家の結論です。リビング隣の部屋は子供が遊んで散らかしても、来客時にサッとドアを閉めて隠そうと思います。。。
もう一つ買うか悩んでた部屋はリビングが約11畳だったので、もしそこを買ったら3lにしてリビングを17畳に広げようと思いました。今住んでる家はリビングは12畳ですが、家族で寛ぐにはちょうどいいと感じます。子供が大きくなった時を考え今回は17畳くらいのリビングにしてみようと思います。
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293
オプション検討中
>>290 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。
確かにレイアウトを変更したくなったら制約がついてしまいますね…そこは考えが及んでいなかったので有り難いアドバイスを頂きました。ありがとうございます。
ダウンライトは段々と暗くなっていくので、シーリングを残す方も多いと聞いていました。
今住んでいる周辺のマンションを見ると、ダウンライトのみの家、ダウンライトとシーリング両方の家の割合が半々くらいで悩みます。
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294
7
>>292 匿名さん
お返事、貴重なご意見ありがとうございます。
今ちょうど色々調べていたのですが、子ども2人なら4LDKが良いというものが多かったです。
リビング18畳なんですね!広くて良いですね。
うちは広いリビングが好きなので3LDKにレイアウト変更しようかと思っていましたがどうしようかな…。
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295
3年後が楽しみ
>>294 7さん
我が家は4→3にします。個人的に広いリビングは絶対条件でしたので…
せっかく購入するので、自分たちの好みを優先します。もし転居することになったら、その時のニーズに合わせて間取り変更すれば良いかな、と思ってます。
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296
7
>>295 3年後が楽しみさん
お返事ありがとうございます。
参考になります!
転居時に間取りをリフォームする、という意味ですか?次の家のお話ですか?
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297
住民板ユーザーさん3
>>293 オプション検討中さん
我が家は寝室の照明について迷っていて、全部ダウンライトにするプランと、ダウンライト+シーリングのプランの両方を見積もりしてもらうことにしました。
見積もりが出てきたらさらに迷うことになりそうですが…
ちなみにリビングはダウンライトとレールの併用を検討しています。(シーリングの回路をレールに転用)
予算との兼ね合いもあるので、こちらも迷いそうです。
悩むって、楽しいですねw
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298
3年後が楽しみ
>>296 7さん
分かり辛くすみません。
転居時に間取りをリフォームして売る、という意味でした。
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299
7
>>298 3年後が楽しみさん
ありがとうございます!
参考にさせて頂きます。
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300
住民板ユーザーさん5
メニュープランを使ってリビングを拡張しようかと考えているのですが、メニュープランでは拡張した部屋に元々あったマルチメディアタップがなくて困っています。テレビの場所としては拡張した部屋の壁に置くという選択肢もあると思うのですが。。自己都合という事で有料になるらしいです。
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301
7
>>300 住民板ユーザーさん5さん
こんにちは情報ありがとうございます。
うちは結局リビング広くすることにしまして、同じ状況でしたのでマルチメディアを増設しました。
私もみなさんにうかがいたいことがありまして、インディビデュアルを申し込まれた方で、洗面天板もプラスされた方いらっしゃいますか?
洗面ボールのカドが段のように少し出っ張っていて掃除が大変そうだったのでプラスしない予定だったのですが、プラスのほうが見栄えが良いのか迷っています。
プラス押しの方がいらっしゃいましたらご意見うかがいたいです。
よろしくお願いします!
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302
7
>>301 7さん
プラス推し、でした。
失礼しました。
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303
住民板ユーザーさん5
>>301 7さん
300です。ご返信ありがとうございました。マルチメディアの他にも、タップ2つとダウンライト1つも基本プランから無くなっており、壁を取ったエリアがタップ1つしかなく使い辛く、うちも増設するしかないかなと思いました。壁を取ったので場所が変わるのは分かりますが数を減らして付けるなら個人の都合ですので有料ですとはひどい。居住者が困らない様に設計しておいて欲しいと営業さんに文句は言いましたが、、他にも困った方おられますか?
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304
住民板ユーザーさん1
色々と迷いましたが、カラーセレクトやオプションや照明位置など全て決めてきました!
悩む点は大体同じかと思いますので、ご質問ごじいましたら、どうぞお気軽に^_^
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305
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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306
住民板ユーザーさん5
>>304 住民板ユーザーさん1さん
リビングをダウンライトにしようと計画していますが、大体何個位入れるべきか悩んでいます。シーリングを使わずにダウンライトのみにされておられる方がいらっしゃいましたら、何畳にいくつくらい入れたか教えて頂けませんか?
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307
住民板ユーザーさん1
>>306 住民板ユーザーさん5さん
大体1.5メートルに一個と考えれば大丈夫ですよ。
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308
3年後が楽しみ
>>301 7さん
洗面台、我が家は標準にしました。
継ぎ目もなくお手入れが簡単そうでしたので…
見栄えはどうなのでしょう?私もよく分からなかったので標準にしました。
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309
3年後が楽しみ
今日久しぶりにパビリオンに行ってきました。
検討版であまり人が来ていないという様子も一部伺っていたので心配していましたが、そこそこ人はいたので安心しました。
一次二期の販売期間が長引いているようで、どうなっているんだろう…と気になっていますが、契約会はいつから開始になるのでしょうね。
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310
入居前さん
>>309 3年後が楽しみさん
我が家は家のオプションセレクトで頭が一杯なのであまり見ていませんでしたが、オプション相談会に行く日はパビリオンも賑わっていたように思います。一次程ではないですか…
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311
7
>>308 3年後が楽しみさん
ありがとうございます!
うーん、天板プラスに傾いてましたが最初懸念していたことと同じこと思ってらっしゃるのですね。
迷います。。。
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312
住民板ユーザーさん3
>>40 検討板ユーザーさん
ラグジュアリーと悩みましたが、オーシャンにしました!
インディビデュアルでラグジュアリーの石床が互い違いになってなくて、それが決め手です。
リビングドアのデザインや他も含めたドア色はすごく良かったんですけど。
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313
住民板ユーザーさん1
>>312 住民板ユーザーさん3さん
石床の互い違い!なるほど!
うちも迷いましたが、ラグジュアリーに決めましたー。
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314
検討さん
皆さまのご意見を伺いたく。3LDKを契約したのですが、リビングに接したひと部屋を潰して広いリビングの2LDKにするかどうか悩んでます。我が家としては2LDKでも大丈夫なのですが、将来あり得る売却を考えると3LDKにしといた方がいいのか。悩ましいです。
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315
7
>>314 検討さん
確かな知識があるわけではなくて恐縮ですが、一般的には3LDKの方が売却時にはニーズがあるという記事を見た記憶があります。
2LDKより希少なこととファミリーニーズがあるからとの記載があったように思います。
私個人はリビングが広い方が好きなので、人それぞれだとは思いますが。。
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316
検討さん
>>315 7さん
おっしゃる通りのようです。間取りはあまりいじらずにベーシックに行こうかと傾きつつあります。
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317
住民板ユーザーさん1
マンションを買うなら60平米にしなさいという本を始め、いろんな本で広い部屋よりコンパクトな部屋の方が売却に有利と読みました。理由の一つに人口問題があるからです。一人暮らし、夫婦のみ、シニアが増える世の中では、広い部屋はなかなか需要がないと。リビングがどれくらいの広さで、住まいが何平米が分からないので何とも言えませんが、私ならリビングを2LDKにします。リビングが今の家族で住むのに広いなら3LDKにします。リセールの時のことを考えるのは分かりますが、1番は快適に今を過ごすことなのかなと思います。
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318
検討さん
>>317 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。ただ、ここは80とか90平米が今のご時世の中央区としては現実的な値段で買えます。環境を考えるとリセール時は子育て世代に響くのかなと思い、2LDKはやや躊躇しています。細かい話ですが、配線なんかも変わってくるみたいなので。
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319
住民板ユーザーさん5
>>314 検討さん
勝どき駅のリハウスで聞いた話では、このエリアで賃貸にする場合には3LDKよりもリビングが広い2LDKの方が賃料は高く設定しやすいそうです。理由は3LDKで探されているお子さんが二人のご家族より、2LDKを探されているご夫婦の方が家賃を多く負担できる方が多くこの地域はニーズがあるとのことでした。一般的な考え方とはズレてましたが、なるほどとも思いました。
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320
住民板ユーザーさん1
>>314 検討さん
オーナーズスタイリングではなく、リフォーム扱いでリビングを拡張する場合、天井高は揃っているか、さがり天井は目立たないかなどチェックする必要があります。また、リビングが広くなる分、冷暖房効率も悪くなりますので空調も考えてくださいね。
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321
住民板ユーザーさん1
私なら2LDKにします。リビングが広い方がいいです。
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322
検討さん
>>321 住民板ユーザーさん1さん
ほんと悩ましいです。近日中に結論を出す必要があります。皆さま、ありがとうございます。
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323
住民板ユーザーさん1
リビングと天井の高さは同一ですか?
高さが違うと、一体感は薄れます。
また、床暖房の拡張を忘れずにしてくださいね。
快適度が全然違います。
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324
検討さん
>>323 住民板ユーザーさん1さん
天井の高さは一緒です。結局、2LDKにします。3LDKへのリフォームもしやすいようにシーリングライトの取り付け位置を増設・調整します。我が家は冷房を使いますが、暖房はほとんど使いません。床暖も拡張しない方向です。
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325
検討さん
連投失礼。2LDKですと、2WICになることが大きかったです。
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326
匿名
我が家も2LDKにする予定です。
3年半後、こどもがもう1人いても、もうひとつお部屋が必要になるのはだいぶ先だと思うし、もしこのまま3人家族だと2LDKでリビングが広い方が快適に過ごせると思っています。
床暖も拡張する予定です。
マンマニさんのツイート読むまでは拡張しない予定でしたが、まずは現状優先でいこうと思います。
https://twitter.com/mansionmania/s...
3LDKのウォールドアがもっと可変的な構造だったら変えなかったと思います。
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327
住民板ユーザーさん5
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328
住民板ユーザーさん7
>>327 住民板ユーザーさん5さん
ブログの宣伝お疲れ様です。
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329
eマンションさん
今週から一期二次登録始まったようですね。
打ち合わせでパビリオンに行ってきましたが、なかなかの賑わいでした。引き続き盛り上がるといいですね。
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330
7
>>329 eマンションさん
状況お教えくださりありがとうございます。
盛り上がるとよいですね!
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331
匿名
ほんとに楽しみです。実際にリブスト相談するにあたって、具体的に生活するイメージ、レイアウト、家具家電などいろいろ考えたし、改めてサイトのCGみたり、また気持ちが高まっています。
入居まで長いですが、有益な情報交換を引き続きよろしくお願いします。
昨日ドラマ、グランメゾン東京にシービレが背景に映ってましたね。ぼーっと見てたけど、あ、晴海フラッグ。ってテンションあがりました笑
CLT晴海プロジェクトもできたみたいですね!あれなんだ。って思ってたけど、隈研吾事務所が関わってるオブジェみたいです。TOKYO2020に向けていろいろ動いてますね。
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332
中古マンション検討中さん
1期2次で1倍でしたが自分が気に入っていた部屋が購入できることになりました。
ところで、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、部屋の図面の記号(例えば○L等)は、どの資料を見れば良いのでしょうか?
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333
匿名
>>332 中古マンション検討中さん
おめでとうございます。
PLAN BOOKのいちばんうしろのページに書いてます。
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334
中古マンション検討中さん
ありがとうございます。
PLANBOOKの共用部分図面集の最後にありました。
リビングの○Pはリンクスイッチ対応のダウンライトで、玄関の○Pは人感センサー対応のダウンライトでした。疑問が解決しました。
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335
住民板ユーザーさん3
久しぶりに現地に来てみました。
細かなところですが、晴海埠頭まで伸びていた電線が撤去されて、電柱だけになってました(いずれはこれも撤去?)。だいぶスッキリした感じです!
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336
住民板ユーザーさん3
公園もずいぶんできてきました。完成は春とのこと。
オリンピックが終わる前に一時開放されるかどうかはわからないみたいですが、家の周りにこんな公園があるの、素敵ですよね!
HARUMI FLAGに決めてつくづく良かったなと思います。
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337
住民板ユーザーさん3
パービレの周りも、工事が進んでます。
早くここの道を通りたい!
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338
住民板ユーザーさん3
公園の写真おまけです。連投失礼しました(*´-`)
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339
住民板ユーザーさん1
>>335 住民板ユーザーさん3さん
写真ありがとうございます。以前行った時には気がつきませんでしたが、写真の真ん中の道?(白のトレーラーの右手)は埠頭公園に繋がっているのでしょうか。
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340
住民板ユーザーさん3
>>339 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと説明が難しいので、写真を貼り付けます。
埠頭公園に降りるには、南西側から公園内の斜面を下るか、シービレA棟脇から降りるかなどちらかですね。(盛り土をして標高が高くなってるところの角からはバス停方向には抜けられないみたいです。)
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341
住民板ユーザーさん1
>>340 住民板ユーザーさん3さん
追加の写真ありがとうございます。
角で曲がってるのですね。
当方はパービレなので、都バス停留所への徒歩でのアクセスが少し気になっていてお尋ねしました。段々と完成されて行く様子を見るのも楽しいですぬ。
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342
住民板ユーザーさん6
入居日にはうちの子供は高校生、そんな大きなお子さん居る方、いらっしゃいますでしょうか?
モデルルームでは小さいお子さん連れをよく見かけたのですが、、
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343
中古マンション検討中さん
私も現地で撮った写真を投稿します。
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344
中古マンション検討中さん
サンビレッジC棟のバルコニーの戸境壁は部屋によってかなり違う感じがありました。
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345
住民板ユーザーさん1
>>342 住民板ユーザーさん6さん
年齢は分かりませんが、現在中学生くらいのお子さんとリブスト参加されてる方をお見かけしました。
他は小さい子どもが多いので印象に残っているので覚えています。
入居時高校生くらいのお子さんがいらっしゃる方は確かに少なそうですね…
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346
住民板ユーザーさん
はじめまして。
この度、3度目の正直の2次でようやく希望の部屋を買えることができました。よろしくお願いします。
ご存知であれば二点教えてください。
1.契約後3か月以内に提携ローンの正式申込とありますが、実際の実行まで随分先なので、借入額や金融機関を決めきれないのですが、現時点で申込をし、実際の借入の際は金融機関や借入額の変更はできるものなのでしょうか?
2.リブストの相談会楽しみにしているのですが、皆さんの書き込みを拝見すると部屋のCGか何かでカラーリングとかのシミュレーションが見られるのでしょうか?
よろしくお願いします
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347
住民板ユーザーさん4
>>346 住民板ユーザーさん
①提携ローンは仮審査時に希望の借入額を出します。普通は手付金1割を差し引いた額かと思います。仮審査が通った額がだいたいの融資の上限です。2023年3月頃の引き渡し時に金消契約を結んで融資が実行されます。この時点で最終的にいくら借りるのか決めれば良いかと思います。審査時からの増額はできませんが、減額ならできます。
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348
住民板ユーザーさん1
>>346 住民板ユーザーさん
3度目のチャレンジでご当選、おめでとうございます!
リブスト説明会のあと個別でカウンセリングを申し込めば、自分の部屋の間取りではないですが、CGで8パターンの色味を見られますよ(*^_^*)
そこからが深い悩みとの戦いになり、他のオプションも含め確認のため何度もモデルルームを行ったり来たりしました(笑)
ぜひ楽しんでくださいね!
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349
契約済みさん
ご当選おめでとうございます!
1、について、私も営業さんから確認した話を補足させていただきます。
本申込時に別の金融機関に審査をお願いすることもできるそうです。ただし、そこで審査をパスできなければ仮申込している金融機関のものも無効になるとのことです(本当でしょうか・・・)。
2、CGで8パターンの色味+インディヴィジュアルパッケージ8パターンの計16パターンが確認できます。
>>348さん 我が家もカラーが決まったあとも、ふと細かい部分の標準品とオプション品の違いが気になり現物を確かめに何度もモデルルームに行ってしまいました。
3年後がたのしみですね。どうぞよろしくお願いします!
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350
346
皆さん早速のご回答ありがとうございました!住宅ローンは以前から気になっていたので、とりあえず後から変えることもできるとのことで、安心して契約ができます!(一応、私も契約の際に今後、確認して何か分かった事があれば、こちらでご報告させて頂きます!)
リブストは楽しみと同時に悩ましそうですね♪そこも含めて楽しみたいと思います。
ありがとうございました!&これからもよろしくお願いしますm(_ _)m
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351
入居予定さん
リブストで設計変更(有料)をお願いしている関係で9月からリブストの打ち合わせを始めましたが、設計変更の見積りが出るのに2ヶ月掛かるので、11月、来年1月に2回打ち合わせて終わる予定です。あれもこれもとお財布の紐が緩みがちになりましたので少し気をつけられたらと思います。
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352
わくわく
こんばんは。1期で購入させていただき、リブストなどの手続きも終わったのですが、契約時やリブスト説明の際などに沢山書類や図面をいただきました。私はシーなのですが、パークの分の図面などもあります。この膨大な資料を皆様どのように管理されてますでしょうか。今はパークの分は処分しようかとも思っていますが、後日必要になることもありますでしょうか。私は購入が初めての超初心者なので、経験者の皆様に是非アドバイスをいただけますと幸いです。今の御部屋が狭いので、なるべく量を減らしたいと思っていますが、後から後悔するのもちょっと…。よろしくお願い申し上げます。
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353
住民板ユーザーさん1
>>352 わくわくさん
私も賃貸を転々としており、購入は今回が初めてです。ですので、念のため全て残しておくつもりです。(部屋の隅に積んだままです…年末年始にどこかに片付けようと思っています)
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354
住民板ユーザーさん1
>>351 入居予定さん
2ヶ月ですか?!それはとても長いですね…
私も設計変更お願いしていますが、大体3週間程で回答頂いています。
変更箇所の量の違いか、担当者もしくはデベさんの違いか…いずれにせよなかなか進まず大変ですね。
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355
入居が楽しみ
うちも打ち合わせから1ヶ月位でお見積もりもらって、また打ち合わせして、という感じでした。
ちなみにシービレです。
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356
住民版ユーザーさん1
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357
入居予定さん
>>354 住民板ユーザーさん1さん
相談料金は変わらないので、希望している変更を複数見積依頼して、各々の金額が出た段階で予算と相談しながら優先順位を付けて決めているため時間が掛かっていると思います。結果的には工事費用も意外に安く済みそうなものもあり楽しみながら進めています。インターバルが2ヶ月程度あるのでその間はモデルルームに足繁く通って変更内容のイメージを膨らませています。
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358
住民板ユーザーさん4
住宅ローンで補足します。マンションの売買契約にはローン条項を付けます。ローンの本審査でNGとなった場合、手付金没収のペナルティーなしに契約を解除できます。ところがこの特約は提携金融機関しか適用されません。
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359
わくわく
>>353 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。早速にありがとうございます。全て残されるのですね。私もなるべく残すよう、頑張ってみます。これ以上は増えないことを祈りつつ。リブスト等も決めたのではやくお引っ越ししたいですね。
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360
住民版ユーザーさん1
>>357 入居予定さん
複数依頼されてるのでお時間がかかっていたのですね。楽しんでいらっしゃるのなら良いですね。
私は途中で疲れてしまいました…
ベストなお部屋になると良いですね!
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361
中川
>>346 住民板ユーザーさん
1日遅れて投稿を見ましたが気になったので念のためレスいたします。まず借りる金額は物件価格そのもの(+場合によっては諸費用も)にすることもできます。フルローンで申し込みをした場合入居時に手付金は返ってきます。どこまでローンとするか頭金をどこまで入れるかについては個々人でご検討されることと存じますが念のため?手付金が上限ではないことお伝えします。
なお提携ローン使ったときのみに適用されるローン特約とは、一度、申し込み金額のローン審査が通った後に自己理由(転職してしまう、別で借金をしてしまう自動車ローン等)ではない理由で(例えば会社が倒産してしまう等)ローン審査が取り消しとなった際に頭金が変換される制度です。提携ローン以外のローンを使用した場合、自己理由でローン審査が覆った場合にはこの特約は適用されずローンが組めないために物件が買えないと言う事態になったとしても手付金は戻ってきません。
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362
匿名
はじめまして、初めてご相談書き込みします。
今回2次で決まりました。そこで、カラーセレクトで悩んでおり、以前この部分はオーシャン、この部分はジャパニーズ?とか部分分かれてオーダーされたと言うような書き込みを見たのですが、可能なのでしょうか?
フローリングの色を出来るだけ白にしたく、
フローリングのみラグジュアリーにしたいのです。有償での相談になってしまうのでしょうか?
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363
入居楽しみ
>>362 匿名さん
可能です。ただし、その場合は設計変更(有料相談)になります。
有料相談をお願いすれば、共用部分以外の変更はほぼ可能です。もちろん建築上無理なものはあるとのことです。
扉をスライド型にする、クローゼットのサイズを変える、水栓や照明のデザインを変更する、カラーセレクトの中から好きなデザインを組み合わせる、などは可能でした。
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364
入居予定さん
>>363 入居楽しみさん
設計変更で、クロスと床のフローリングを好みの色の組み合わせにしました。クロスの色はリブストのコーディネーターさんのお持ちの色見本帳から選びました。変更工事費用は掛かりますが、ビックリするほどのお値段ではありまんでしたので、まずは見積り依頼されたらと思います。ただし、設計変更は有料の相談になりますので最初に有料相談にするか決める必要がありす。
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365
匿名
363.364様
ありがとうございます。
見積もりをするのにも有料になるという事ですよね。外部業者さんに頼んだ方が安くあがったりするのでしょうか?
迷います。。。
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366
入居予定さん
>>365 匿名さん
設計変更の箇所が複数あれば、相談料も仕方ないとは思いますが、カラーリング組み合わせの変更だけでも、相談料及び変更料に加えて工事管理費も発生しますので判断が難しいかもしれませんね。一回目のリブストの相談会で有料相談にするかも含めて相談されてみたら如何でしょうか。余りお力になれずすみません。は
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367
入居予定さん
>>365 匿名さん
外部業者でやる場合は、お部屋の引き渡しの後でないと工事は出来ないと思いますが、念のため、営業さんかリブストで確認された方が良いとおもいます。
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368
住民板ユーザーさん3
367さんに追加で。
外部業者の場合、入居後工事の際は工事日の調整と申請、近隣住戸への挨拶など時間と手間がかかります。
外部であれば自分で金額はコントロールできるので安くしようと思えば確実に安くできます。
時間と手間、お金…どちらを選択するかだと思います。これは人それぞれですので、ベストな結論が出ると良いですね。
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369
住民板ユーザーさん1
ここって引き渡しが約3年後、3月からってなってたと思いますが、引っ越し日は各々指定あったりしますよね??子どもの学校の始業式とかって間に合ったりするんですかね?
素朴な疑問。。初めての年度の引っ越しでちょっと不安だったのでどなたか知ってたら教えてください。
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370
住民板ユーザーさん1
営業さんに以前聞いてみました。
引き渡しについての詳細はまだ随分先なので決まってないとのことですが、希望日を申請して多ければ抽選する流れになると思います。
というような回答でした。まだまだ先ですし売れ行きをみながら混乱が起きないように調整してくれるのではないでしょうか。
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371
住民板ユーザーさん1
>>370 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
もう家族共々入居が待ち遠しいです。
営業の方向けにマンションの部屋が一部入れたようですね。
購入者もあと少ししたら入ってみたいですよね!!
あー待ち遠しいです!
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372
住民板ユーザーさん4
二次で購入した者です。購入以前からこちらを覗きにきており、参考にさせていただいておりました。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、リブストの有料相談を経て部屋をいじった場合、いじった料金の10%を管理費として徴収、とありますがこれは一度支払えば良いものなのでしょうか?それとも月々の管理費に上乗せということなのでしょうか?
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373
入居予定さん
>>372 住民板ユーザーさん4さん
有料相談で設計変更が発生した場合、変更料(工事費用)に対して管理費が(一度だけ)発生します。入居後の月々の管理費には関係しません。
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374
住民板ユーザーさん4
>>373 入居予定さん
早速ありがとうございました!
まさか月々の負担が増えるのでは?と心配していましたが、安心しました。
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375
入居予定さん
>>374 住民板ユーザーさん4さん
設計変更で発生する管理費は、私の理解では、
来年のオリンピック、バラリンピックが終了した後に、数千戸のマンションに改修する工事が開始されるので、依頼された個々の設計変更の内容がちゃんと工事現場に伝わって正確に作業がなされるように管理、監督してもらう料金だと思います。
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376
匿名
皆さまありがとうございます。
床を希望のカラーセレクトにして、ドアを変えるというのも思ったのですが、こちらも結局、フローリング変更と同じぐらいかかりますよね。
最初の相談時に色々聞けるのですね!
聞いてみようかと思います。
おっしゃる通り、変更1箇所それだけなら相談料、変更料、管理料?もったいない気がしました。
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377
住民板ユーザーさん4
>>375 入居予定さん
ありがとうございました。その管理料金ということなんですね!納得です。
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378
まだかな
契約者の皆さま、おはようございます
一期二次当選した者ですが、すでに待ち遠しいです。
既出であればすみません。
フラッグは全て(タワーは不明)洗面台の鏡が二面鏡という説明を聞いたのですが、有償でも三面鏡に変更ができるかご存知の方はいますでしょうか?
あと、鏡の高さがやや低いなと感じています。
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379
住民板ユーザーさん5
>>378 まだかなさん
洗面台の三面鏡変更は、有償相談にすれば変更できますよ。
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380
住民板ユーザーさん5
>>378 まだかなさん
先程抜けてしまいました…
当選おめでとうございます!一緒に良い街にしていきましょう!
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381
まだかな
>>380 住民板ユーザーさん5さん
ご返信ありがとうございます?
有償にて変更可能なんですね
金額次第ですね…
良い街にしていけるよう微力ながら頑張ります!よろしくお願いします!
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382
設備気になる
すみません。確認済みの方がいらっしゃれば教えてください。トイレやコンロなどは選手村利用後の改修時に新設するとのことですが、2021年頃の最新モデルが設置されるのでしょうか?それとも現時点2019年のモデルが設置されるのでしょうか。
2019年モデルが設置されるのであれば2023年時点で4年前モデル。2、3年使って部品が壊れたら7、8年前の部品を修理依頼するのでしょうか。家電は4年も経ったら機能が随分進化しているので、そこはもったいないなぁと思っています。
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383
住民板ユーザーさん1
>>382 設備気になるさん
個別相談にてガスコンロのアップグレードをお願いするときに確認したら、設置時点での最新モデルになるので型番は今と変わるかもしれませんが、機能は大きくは変わらないはずですよ~とおっしゃっていましたよ。
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384
設備気になる
>>383 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます!正直諦めていたのですがそれを聞いてとてもテンション上がりました!!!ありがとうございますーーー!
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385
入居予定さん
先週契約を済ませました。よろしくおねがいいたします。
購入してから急に気になったところがあります。
マンションの環境性能表示で、★が表示されていますが、「建物の長寿命化」のみ★が1つしか無いことに気が付きました。皆様、建物の耐久性等についてはどう思われますでしょうか?
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386
住民板ユーザーさん5
>>385 入居予定さん
購入前に気になって営業の人に確認したところ、聞く人は結構多い質問とのことで、定型の回答が用意されていました。
長寿命化の星を獲得するのには、管理のための点検口?か何かが全棟全フロアに設置できていないといけないようで、それが満たせなかったというような回答だったと思います。
素材とか構造の問題ではないと記憶しています。
かなりうろ覚えなので営業さんに正確に聞いてもらった方がいいかもです。
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387
住民板ユーザーさん2
382さん、383さんのコメント関連です。
オプションではなく標準の場合もコンロやトイレなど設置時の最新になるのでしょうか?標準の場合で確認された方おられますでしょうか?
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388
入居予定さん
>>386 住民板ユーザーさん5
アドバイスありがとうございます。助かりました!
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389
匿名
エントリーフィーの関係で悩んでます。
ダウンライトの増設はこのタイミングでお願いした方がいいのでしょうか?それとも引き渡し後業者お願いした方が安くあがりますか?
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390
匿名
>>389 匿名さん
ダウンライト増設や、コンセント増設、引っ掛けシーリングの撤去でしたら無料相談でできますよ。引き渡し後はエコカラットや、エアコン設置などが安くつきそうですが、電気系は先にやった方が無難だと思います。
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391
住民板ユーザーさん1
>>386 住民板ユーザーさん5さん
これは三井のは全部そうですよ。都の基準が不適切との主張です。さすが三井笑
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392
住民板ユーザーさん1
>>391 住民板ユーザーさん1さん
385さん向けの返信でした!皆さん、カラー何色にするか楽しみにしてます!
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393
入居予定さん
ご意見ありがとうございます。ちなみにカラーセレクトですが、個人的にはラグジュアリーリゾート+インディビジュアルを推していましたが、家族の希望でオーシャンエフォートレスのベーシックプランになりました。
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394
住民板ユーザーさん2
我が家はオーシャンとジャパニーズで迷いましたが、オーシャンの暗い床とキッチンのよこしまの模様がリビングから目立ち購入予定の家具と合わないので、ジャパニーズにしました!今までのマンション購入で一度も出会った事のない黒のキッチンに挑戦してみます。(すぐ汚れるから人気ないのでしょうね。。。頑張って綺麗なキッチンを維持します。)いつもは都心の狭いリビングなので少しでも広く明るく!と考えて選んでましたが、ここは広いので、狭いとできないことも挑戦してみようと思います。買う前は3年半後の買い物に不安でしたが、今では3年半も楽しみながら過ごせるし、今の家の断捨離をする時間もあるし、ちょうどいいかもとさえ思えてきます。みなさんよろしくお願いします。
-
395
住民板ユーザーさん1
シービレ契約者です。
本日夕方海上より撮影した画像です。
-
-
396
住民板ユーザーさん4
今日契約してきました。日本橋。4回目のマンション購入です!
楽しみです!!
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397
住民板ユーザーさん6
我が家もジャパニーズにしましたが最後までオーシャンと迷いました。オーシャンは実際にモデルルームにもありイメージしやすかったんですが、ジャパニーズは想像の範囲を超えないまま、その分、実際の出来上がりを楽しみにすることにしました。
キッチン天板は無難にホワイトにしましたが、トイレや洗面所で暗い色の面積が広いので、少し冒険した感じです。
オプションは冷蔵庫上の棚です。後付けだと面材を合わせるのが難しいとのことだったので、今回つけました。お風呂のバスケットと、この冷蔵庫の棚を注文する人が多いそうです。
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398
住民板ユーザーさん7
最初はオーシャンが多そうでしたがジャパニーズ結構増えましたね!
うちはラグジュアリーとジャパニーズ、オーガニックでまだまだ悩んでいますーーー
皆さん、手持ちの家具が決め手ですか?家具は買い換える予定なので、本当に決め手がなくて悩みます。
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399
住民板ユーザーさん7
>>397 住民板ユーザーさん6さん
オプションについて情報ありがとうございます。棚とお風呂のバスケットが多いのですねー。
オプションも悩んでいます。洗面台のタイルが素敵だなと思うのですがいいお値段しますよね。ユーティリティスペースもタイルにするかどうかで全然雰囲気変わると思いますし。機能がアップするか便利になるというものであればちょっと頑張ろう!って思いますが、見た目だけとなると我慢しようかなーって考えてしまいます。
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400
住民板ユーザーさん1
>>398 住民板ユーザーさん7さん
我家は廊下の床で決めましたよ!
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401
住民板ユーザーさん7
>>400 住民板ユーザーさん1さん
早速ありがとうございます。
廊下大事ですよね!タイルの色はオーガニックが良いけど、リビングのフローリングはジャパニーズがいいし、ドアはラグジュアリーが格好良いなーと思っています。バラバラですよね…でもどれも捨てがたいのでとても迷っています。
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402
住民でない人さん
ジャパニーズを選んだ人はオプションでリビングドアにドアクローザーをつけないほうが良いとのことです。ジャパニーズのドアはガラス部分が一番上までいくので、もしドアクローザーをつけるとアーム部分が丸見えになるからです。
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403
住民板ユーザーさん2
>>397 住民板ユーザーさん6さん
ジャパニーズモダンの方がいたのですね、嬉しいです。私もジャパニーズモダンです。トイレや洗面所は今が白ですが、本当床掃除が大変です。特にドライヤーで乾かす時など髪の毛が床に落ち、目立って目立って。そんな時、ある料亭を訪ねたらトイレがすごく綺麗で床が黒でした。私はむしろ汚れそうな箇所の床が黒なところが決め手でした。うちは天板も黒なのでかなり冒険です。
冷蔵庫上収納、お風呂のバスケット、照明追加、スイッチ追加をしました。キッチンのコンセントカバーのカラーを変えるのをすっかり忘れましたが、まぁレンジを置く予定で見えなくなるのでいっかとなりました。冷蔵庫上収納はホットプレートやかき氷メーカーなどを仕舞うのにちょうど良さそうでお願いしました。実際の出来上がり楽しみですよね。
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404
住民板ユーザーさん7
>>403 住民板ユーザーさん2さん
黒い床が格好良いですよね!!!憧れます。うちはチビがいるので暗い色は良くないかなーと思っているのも悩んでしまう理由の一つです。大人だけなら絶対黒選ぶのにー!
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405
住民板ユーザーさん7
検討スレでブラックキッチンは美人じゃないと恥ずかしいよと書いてたひといてムカつきましたけど、そうかもしれないと考えシンプルにしました。素敵な服をみても着る勇気はないし、自分がもし美人だったらブラックキッチン憧れます!
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406
住民板ユーザーさん2
>>405 住民板ユーザーさん7さん
いましたねー。私もその書き込みみました。私は呼ぶような友達いないし、気にしませんでした。というか、黒キッチン=美人という発想の人とはきっと他の面でも価値観の違いで友達とはなれないので、家に来ていただくこともないかな。人のために買った家でないので、自分の好きなようにします。
検討板は色んな方がいましたが、こちらは有益な情報や前向きに街のことを考えてる人が多くて、嬉しいです。先週末から、晴海三丁目の隈研吾さんの建物も入って良くなりましたね。晴海フラッグの商業施設もエスカレーターができていて、なんだかそれだけでワクワクしました。晴海全体が盛り上がって、住み心地いい地域になるといいなと思います。
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407
住民板ユーザーさん7
>>405 住民板ユーザーさん7さん
そんな方がいるんですね!別に人に見せるためのキッチンではないですし、服じゃないんだから。キッチンや家の中なんて家に住む人が心地良ければそれが一番です!
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408
住民板ユーザーさん2
>>407 住民板ユーザーさん7さん
そうですよね!それが言いたかったです。自分の好きな家に住めること、とてもありがたいです。またこちらの掲示板で情報交換よろしくお願いします。
我が家は
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409
住民板ユーザーさん2
>>408 住民板ユーザーさん2さん
我が家は
↑間違えです。
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410
入居予定さん
我が家は、ドアの素材の感じが気に入ってオーガニックエアーにしました。
決めた後にフローリングとキッチンの外側収納がちょっと暗いかなとは思いましたが、家族が気に入った内装を選択したので後悔はありません。
普通はこんなに選択肢は無いので、色々選べるのもこのマンションの魅力ですね。
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411
住民板ユーザーさん6
晴海フラッグに入る商業施設ってどれくらいの規模なんでしょうか?
ららぽーと豊洲くらいあると嬉しいのですが、、
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412
入居予定さん
売り場面積は、約19,000㎡で、ららぽーと豊洲は約62,000㎡なので約1/3です。
それでも、都心の商業施設としてはかなり大きい規模です。
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413
住民板ユーザーさん9
>>411 住民板ユーザーさん6さん
多層階との比較なので感じ方が違うかもしれませんが、渋谷PARCOと池袋PARCOの店舗面積がそれぞれ19,000㎡です。
ちなみに東雲のイオンが16,000㎡とのことなので、これよりは1周り大きいようです。
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414
契約済みさん
商業施設に入ってもらいたい店舗ですが、僕はウエイトトレーニングが趣味なのでスポーツクラブが入ってくれると嬉しいです。ほっとぷらざのトレーニングジムだと、ちょっと物足りないんですよね。
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415
匿名
>>414 契約済みさん
コナミに来てほしいな。コナミのスタジオプログラムが好き
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416
入居前さん
チェーン店のリラクゼーション店が欲しいです。ラフィネとか。
フラッグ内にあればすごく便利。在宅仕事中の空き時間などでも利用できるなんて最高です。
勝どき月島近辺ではトリトンまで行かないと安心のチェーン店がないんです。
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417
住民板ユーザーさん1
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418
住民板ユーザーさん1
>>412 入居予定さん
晴海フラッグの商業施設は延べ床面積が19000平米ですので店舗面積はもっと小さいです。
ららぽーと豊洲は延べ床面積165000平米で店舗面積が62000平米です。
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419
住民板ユーザーさん1
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420
契約済みさん
パークビレッジのE棟を契約しました。契約してから気になったのですが、1Fのエレベータホールはエアコンが付いているのか分かりますでしょうか?エレベータホールの西側がガラス張りになっていたので夏は大丈夫かなと思った次第です。
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421
住民板ユーザーさん1
店舗面積はららぽーと豊洲の5分の1程ですかね。
ベイサイドクロスが来年できると、ららぽーと豊洲は店舗面積70000平米程になりますね。
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422
契約済みさん
無印、ニトリ、ユニクロ、西友(24H)、ドラッグストア、マック、回転寿司・・・あたりが入ってくれれば、個人的に便利です。どこにでもある店ですが(笑)
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423
住民板ユーザーさん8
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424
住民板ユーザーさん4
今は晴海に住んでますが豊洲のAOKIまで買いに行っているので、私もAOKIに入ってもらいたいです。例のアンケートに契約するまでに書いておけば良かったです。
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425
住民板ユーザーさん2
私は勝どきですが休日に時々AOKIに買い物へ行きます。近所でもAOKIの買い物袋を下げて帰ってるご夫婦をチラホラお見かけします。
お惣菜やお肉、品揃え豊富なところが魅力です。
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426
匿名
バスタブ迷ってるのですが、ワイドだとステップがビュー側になりますか?逆にはできないのですかね?
今のマンションのバスタブは逆なんです。(洗い場の方にステップ)メーカーの差なのでしょうか、、、大きさ的にワイドがいいのですが、エコベンチにしょうか悩みます。
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427
匿名
>>426 匿名さん
リブストの打ち合わせで確認しましたが、ステップが洗い場側にあると危ないので、全て窓側になる、とのことでした。
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428
住民板ユーザーさん4
私もAOKIがいいです!でも港区のザ・タワーズ台場1FにあるOKも好きです!普通の物はOKが安いのでOKで、OKにない物はAOKIでというように、使い分けたいくらい。(贅沢過ぎますね)何となく、京成系列のスーパーがくる気がしますが。
とは言え、スーパーがマルエツプチとマルエツしかない晴海ですから、できるだけでありがたいです。
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429
住民板ユーザーさん8
スーパーはOKがいいなぁ。AOKIは豊洲にあるし。あわよくば晴海のどこかの敷地にコストコ来てほしいな。
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430
通りがかりさん
スーパーはAOKIか福島屋(アークヒルズに入ってる)かオオゼキかOKならどれでも嬉しいです。
クイーンズシェフは雰囲気良さげですが本当に酷いのでやめて欲しい。
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431
住民板ユーザーさん4
>>429 住民板ユーザーさん8さん
確かに豊洲にありますしね。私もコストコ欲しいです。モデルルームの前の敷地に作れないかしら?これからが本当に楽しみですね。
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432
住民板ユーザーさん8
そうなんですよね、晴海2あたりの敷地、コストコ出来るくらいの大きな敷地ありますよね。コストコわざわざ遠くまで行くのが大変だから誘致したい。
オオゼキもいいですね!
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433
住民板ユーザーさん2
モデルルーム前の空き地はBRTの発着所になる予定だったと記憶しております
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434
通りがかりさん
晴海2丁目4丁目は本当に土地ありますよね。
地下鉄延伸の為にも三井不動産がガツンと再開発してくれないかしら。
晴海埠頭公園の飲食施設、TYハーバーの寺田倉庫ごやってくれたら素敵になりそう。表参道のCICADAとか雰囲気勝負の店舗作るの上手ですよね。
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435
住民板ユーザーさん8
2丁目はBRT発着所か。もったいないー笑
4丁目でもいいですね。もうどこでもいいからあの近辺にコストコを。お願いしますー。
晴海埠頭公園の飲食施設も楽しみですよね!あの景色が一望だから、かなりおしゃれな雰囲気でカフェとかやってもらえたら。
楽しみですね!
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436
住民板ユーザーさん4
2丁目のところは、西側半分だけ発着所と聞いてます。東側半分はまだ未定だったはず。(水面下では決まってるのかもしれませんが)
地下鉄にあまり興味がなかったのですが、この前朝かちどき駅の近くにいたら、歩道に入りきれなくて横断歩道にいる人がいて、とても危ないと感じました。利便性ももちろんですが、何よりこれでは事故が起こっても仕方がない気がして、地下鉄ぜひ来て欲しいと思いました。
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437
住民板ユーザーさん1
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438
匿名
>>427 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
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439
住民板ユーザーさん8
リブレ京成ってナニw
そんなスーパーいやぁぁぁぁ
1億のマンション買ってそんな名前聞いたこともないセコいスーパーで買い物かと思うとガッカリ。
手付金返して欲しい。
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440
住民板ユーザーさん8
リブレ京成w
反芻しても泣けてくる
仮にAOKIやオオゼキやOKの誘致が無理だったとしてピーコックやライフやサミットや三徳やクイーンズシェフなどスーパーなんて幾らでもあるのに何故京成?
幹事の三井不動産はJVだからやる気ないとしか思えない。近くのパークタワー勝どき高く売りたいが為なのかしら。許すまじ
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441
住民板ユーザーさん1
え、噂ならAOKI系列と聞いたことあります。
でも営業さんに聞いたら、入居一年前に決めだすからまだまだ未定ですと言われましたよ。
OKがいい。
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442
住民板ユーザーさん2
京成系の噂はBRTが京成だからでしょうか…
なんで都バスでやってくれなかったんだろう。京成は全く関係ないエリアなのに。あ、成田羽田を繋ぐ地下鉄誘致のためにタッグを組むつもりなんだろうか。だとしたらウェルカム!!!
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443
住民板ユーザーさん4
個人的にはAOKI好きなのでAOKIが良いです。オオゼキ、友人が良いと言っていてそれでも良いです!OKも良いんですね。今度のぞいてみたいと思います。
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444
住民板ユーザーさん6
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445
匿名
>>444 住民板ユーザーさん6さん
私も知識ありませんが、リブレ京成をこの板の誰もが知らないということ自体が微妙なスーパーである証なのでは?
AOKIや福島屋などは地方でも有名で特色あるスーパーだから豊洲やアークヒルズに誘致されている。リブレはそういう良い評判も聞いたことないし、都内にある中堅スーパーでもない。ハズレの予感しかしないです。
フラッグの商業施設は小さいからこそ大事。
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446
シービレ
リブレ京成!聞いたこともない
もうそんなんだったら、勝どき駅月島駅直結の文化堂(安い)の方がマシな気がします。有明や豊洲にもあるから、配送品揃え含め数のメリットはあるだろうし『湾岸に強いスーパー、安くて品揃えもまあまあな文化堂のスペシャル版は晴海』という位置付けならまだ理解できる。よりによって何故京成?
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447
住民板ユーザーさん5
リブレは松戸の住宅エリア(豪邸が建ち並ぶ)にもある品質の良いスーパーなので価格も高めです。新鮮でない文化○よりはるかに良いです、何も知りもしないのによく書けますね。恥ずかしいから削除してくださいね!
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448
住民板ユーザーさん1
まぁでも入居までまだまだなのでアンケートでも書けるし営業に訴えかけてたら多少スーパー変わる可能性もありますからね。
頑張ってみんながいいと思えるスーパー、街にしましょう。
だって住むのは営業じゃなく自分たちなのだから。
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449
住民板ユーザーさん2
>>439 住民板ユーザーさん8さん
住民板は品よくいきましょう。
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450
住民板ユーザーさん7
京成バスは、東雲に車庫があるし、この周辺と全く無関係なバス会社ではないですね。晴海二丁目のBRT車庫の隣に、京成バス車庫も、土地を借りて持って来るのかなぁ。
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451
匿名さん
『豪邸の立ち並ぶ松戸』と言われましても、松戸に縁のない方のほうが多いでしょう。
生まれも育ちも東京ですが、松戸と言われても友達もいませんし。ゴルフ行く時に通るトコロという印象しかないのが正直なところです。なので品質の良いスーパーと主張されても。地元民はご満足なのでしょうが、何が悲しくて中央区で京成スーパーなのか?
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452
住民板ユーザーさん2
>>451 匿名さん
あなたの好きなスーパーが入ると良いですね。少しでいいので、思いやりと想像力を持ってください。
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453
住民板ユーザーさん7
豊洲のAOKIだって、元々沼津のスーパーなんだし。
今はスーパー経営も大変。
駅近でもない商業施設に出店してくれるスーパーが見つかるといいなと思ってるくらいです。
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454
虹橋
地方スーパーだから??ではないです。逆にAOKIは品揃えに特徴のある地方の名店としてかなり前から日経にも取り上げられてましたよ。オオゼキや福島屋や少し前の三浦屋などもそうでしょう。でもリブレ京成ってその手の知名度もないし出来れば他の店を希望します。
逆に『リブレ京成が入るなら嬉しい』と思う人VS『そんなスーパーしか入らないなんて陸の孤島』と思う人の割合を想像すると...
すぐにリセールなんてしませんが、折角購入するマンションの資産価値考えると正直複雑です。
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455
住民板ユーザーさん1
スーパーマーケットは大切ですものね。
晴海フラッグは普通の街のように後から開発出来る部分も無いし、商業施設用地限られているので出店者の及ぼす影響大きいですね。
埠頭公園のカフェと商業施設如何によってイメージ激変すると思います。
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456
通りすがりさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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457
住民板ユーザーさん4
スーパーも気になりますが、他の店舗も気になりますね?
住民がいっぱいいるので満場一致で決まらないと思いますが、自分の好きな店舗が少しでもあると嬉しいです。
晴海はスーパーも少なく、晴海フラッグ以外の人も、晴海フラッグの商業施設気になると思います。ららぽーと豊洲とは規模が違いますが、人々が集い、活気がある街になるといいな!
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458
匿名さん
リブレ京成(京成ストア)を検索してみました。
東京は葛飾区に数店と南千住ららテラス。
あとは千葉に点在するチェーン
高級スーパーだとの書込みありましたが、検索した限りではそのニュアンスは見つけられませんでした。
良点を見つけたいと思ったのですが....。
OKやAOKIほどの高望みはしません。
京成ストアは、私も絶対嫌です。
せめてサミットやライフくらいで許してほしい。
あと↓はご参考迄
TBSラジオ「ジェーン・スー 生活は踊る presents 第3回 スーパー総選挙」トップ30?※( )は票数
1位 オーケー (1610)※3連覇
2位 ライフ (754)
3位 ヤオコー (658)
4位 ロピア(591)
5位 サミットストア(261)
6位 オオゼキ(168)
7位 マルエツ(159)
8位 西友 (107)
9位 文化堂 (106)
10位 ベルク (98)
11位 業務スーパー (87)
12位 ベイシア (60)
13位 マミーマート(53)
14位 ツルヤ(49)
15位 イトーヨーカドー(44)
16位 カスミ(43)
17位 いなげや(39)
18位 コモディイイダ(38)
19位 ベルクス (37)
20位 イオン (35)
21位 角上魚類(33)
22位 スーパーバリュー(31)
23位 成城石井(28)
23位 東急ストア(28)
25位 タイヨー(26)
26位 サンワ(23)
27位 ジャパンミート(19)
27位 せんどう(19)
29位 セイミヤ(17)
29位 あおき(17)
29位 とりせん(17)
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459
住民板ユーザーさん2
BRTで京成が協力するわけで見返りは求めてきてもおかしくないよ。
同じ三井のららテラスで実績もあるし。
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460
住民板ユーザーさん1
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461
住民板ユーザーさん6
願わくば高級志向なスーパーと普段使いの質はいいけど安価なスーパーのどちらも入ってほしいですね!
あとは本屋、飲食店、クリニック、学習塾など…
個人的には衣服関連は休日に銀座か豊洲に行けばいいのでフラッグ内にはいらないかなぁと思ってます。
パークとサンの一階に入る店舗も気になりますよね。
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462
住民板ユーザーさん9
重要事項説明に建物名未定ってありますが、マンション名ってどんな感じになるんでしょうかね。「パーク・サン・シー ヴィ(ビ)レッジ◯棟」になるのかな?「ハルミフラッグ」が消えてしまうのは少しもったいない気がします・・。
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463
匿名さん
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464
住民板ユーザーさん1
『BRTで京成が参画する見返りにリブレ京成』というのは構図としては理解出来るが心情的に納得できないです。BRTは晴海フラッグ以外の有明新豊洲にも恩恵あるのにフラッグのみが犠牲になるなんて。
限られた商業施設に入るのが京成のスーパーだなんて、フラッグ全体のイメージに影響あると思います。
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465
住民板ユーザーさん1
>>464 住民板ユーザーさん1さん
まだ何も決まってないので要望だしましょうね、穏やかに。
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466
住民板ユーザーさん1
>>461 住民板ユーザーさん6さん
確かに衣服関連は住居に近くなくとも良いですね。
品揃えの良いスーパーやクリニックは大切。
お子さんのことを考えるとSAPIXや公文がフラッグ内でなくとも近隣にできると良いのでしょうね。
個人的には青山フラワーマーケットのような生花店やフラッグの眺望を生かした美味しいカフェがあると生活に潤いが生まれて嬉しいです。
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467
匿名さん
高島平団地の総戸数は10,170戸らしいですが、団地の商店街はほとんど廃業しているらしいです。これはなぜでしょうか? 人は住んでいるのに、お店がやっていけない理由は?
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468
匿名さん
団地の中にある商店街なので、お年寄りとか便利だと思うのですが、、、なぜでしょうか。
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469
住民板ユーザーさん4
>>468 匿名さん
街中と違い、競争原理が働きにくくなるのでしょう。街の商店街で張り合うスーパーがいくつもあれば、値段、質、サービスで競争します。街外れの再開発地で独占的なスーパーや小売店はいずれ質が劣化して住民に愛想をつかされかねない。ハルミは豊洲が近く、買い出しに行けば良いのが救いではあります。
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470
住民板ユーザーさん4
>>468 匿名さん
住んだことはないのですが、東中野駅なんかはサミットとライフがあるので、凄そうですね。
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471
匿名さん
URだからではないでしょうか。トリトン横のURも元はスーパーがあったようですが・・・
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472
ご近所さん
スーパーと豊洲で仕入れた生鮮食品直売専門店がいっぱい入ってほしいです。カルディとケーキ、お惣菜、焼き鳥、サラダの専門店も。あとダイソー、郵便局、三井住友銀行のATMがあれば三菱UFJの入出金どちらもいけるのでどちらかのATM。ユニクロは小さい店舗でもいいので、ネットで購入したものを店舗受け取りで送料無料で試着したりしたい。あとは小児科、耳鼻科、内科、歯科、眼科などのメディカル系はwebからできる順番待ち予約を整えてほしい。
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473
住民板ユーザーさん3
スーパーAOKI OK オオゼキ
輸入食材 カルディ
惣菜サラダ RF1
ケーキ
焼鳥
花屋 青山フラワーM
カフェ(TYハーバーみたいなの素敵です)
ドラッグストア
塾 SAPIX 公文
無印(個人的に100均は行かない)
ATM(これはコンビニでも?)
クリニック
市場近いことを生かし海鮮の直営店
水辺を生かしたカフェ飲食店など賑わいを作れると、老朽化団地のように寂れることを防げると思います。
パリや鴨川や天王洲など上手ですよね。
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474
住民板ユーザーさん1
スーパー、OKに入ってほしいです。
あとほっとプラザがありますが、、、25メートル泳げるプールに、温泉温浴施設があるスポーツジムが入ってくれれば嬉しいです。
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476
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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482
契約済みさん
来月リブストの初回打ち合わせがあります。
そこで、下足入のミラー扉をお願いしようと思っています。1枚あたりの値段を考えると複数枚はちょっと高いので、1枚だけミラー貼りをお願いしようと思っているのですが、同じように検討している方はいらっしゃいますでしょうか?
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483
匿名
>>474 住民板ユーザーさん1さん
ほっとプラザはリニューアルで温浴施設なくなってしまうんですよね。
小中学校が休日開放されるみたいですが、温浴施設があるジムも欲しいですね。
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484
住民板ユーザーさん1
>>482 契約済みさん
他の業者に玄関エコカラット、鏡、バルコニータイルをいっぺんに頼んだらかなり安くなりますよ。
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485
契約済みさん
確かに!鏡は玄関の他、リビングの壁に海が映るようにも付けたかったので、他の業者に色々まとめて頼んだ方が良さそうですね!
あと、バルコニータイルですが、スロップシンクが無いベランダなので、掃除のしやすさと色(白が好きなのですが・・・)を考え中です。重説だと大量の水は駄目と言ってましたが、ジョウロで水をまいて掃除する位だったら許されるのかな??
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486
入居予定さん
普段使いするようなスポーツクラブや美容室、リラクゼーションとかは街の中に欲しいですよね~。
これから契約する方が、アンケートに希望を書いていただけると助かるのですが・・・。
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487
匿名
>>482 契約済みさん
SICの鏡、三和土と廊下のタイル、バルコニータイルと若干のリフォームは引き渡し後にやろうと思っています。
ダウンライトやスイッチなど電気関係だけは先にやっておこうと思案中です。
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488
匿名
>>483 匿名さん
温浴施設なくなるのですか?
残念すぎます。
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489
匿名
モデルルームって写真撮ってはダメでしたっけ?
ゆっくり家で考えたいなーと思ったのですが。
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490
契約済みさん
そうですよね。ご意見をお聞きして、リブストにお願いするのは、各ベッドルームに4つダウンライトと、コンセントの増設とドアクローザーの設置のみにすることにしました。
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491
住民板ユーザーさん5
>>488
豊洲の千客万来、有明ガーデンに天空の湯、ここから散歩かねて歩いて行ける距離ですよ。お台場に大江戸温泉もありますね。
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492
契約済みさん
モデルルームの写真は禁止ですよ。
でも撮影している方は時々見かけます。案内の人に見つかってしまうと注意されてしまいますので、お気をつけください。
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493
契約済み
東京湾クルーズの船から。パークA棟はよく夕日が当たってます。逆にシービレッジはこの時間は暗くなってますね。午前中は明るいと思いますが。
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495
住民板ユーザーさん2
>>491 住民板ユーザーさん5さん
豊洲と有明にできる商業施設も楽しみですね!
自宅周辺はのんびりできて、すぐ近くに遊べる場所がたくさんあって最高です!
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496
入居予定
>>495 住民板ユーザーさん2さん
BRTは新橋虎ノ門にすぐ行ける、ということが注目されていますが、実は今後開発されて便利になる有明エリアへのアクセスもできるので、色々な恩恵を受けられますね。
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497
入居前さん
有明もそうですし、東京テレポートからのお台場に行けるのも便利ですよね。
あと、商業施設だとパークタワー勝どきにも期待です。
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499
住民板ユーザーさん1
[No.475~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
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500
契約者さん
私は時間がある時に削除依頼を協力します。
さっきいくつか依頼を出しました。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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