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匿名さん
[更新日時] 2024-04-29 23:46:39
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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3001
匿名さん
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3002
中古マンション検討中さん
デベ(発注先のゼネコン含め)の責任で遅れるわけじゃなく、ウイルスによるオリンピック遅延という不可抗力だからです。だから白紙撤回もする必要はなく、契約者が本来手付を放棄する必要があるところ、道義的(良心的)にそこは免除しましょうと言っているわけですから。
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3003
匿名さん
さすがは三井不動産。よく纏めて下さいました。有難うございます。
パークタワー勝どきを検討します。
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3004
住民板ユーザーさん4
本当に白紙解約なんですか?
我が家はまだ電話来ません。
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3005
匿名さん
いますぐ決めなくていいから、解約は保留しながらほかに物件探せるね。
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3006
匿名さん
電話来ないけど、書面来てました。
他の物件も検討しながらどうするか考えます。
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3007
住民板ユーザーさん8
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3008
住民板ユーザーさん8
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3009
住民板ユーザーさん8
何の保証もなく単に1年延びるだけなら
月々の賃貸額×12ヶ月分(現在の家賃)、つまり数百万値上がりしただけになりますね。
うちは多分白紙解約します。
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3010
匿名さん
よく見ると結局、みんな解約じゃん。
だから、湾岸に5000戸やめろって言ったのに、巨大な爆弾。
湾岸全体の重石になるんだよ。 壊滅するぞ。
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3011
住民板ユーザーさん8
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3012
住民板ユーザーさん
我が家はまだ電話に出れてなく詳細を聞けていませんが、本当に補償なしの入居延期or白紙解約の2択だとすれば白紙解約する人が多そうですよね。
まだ3000戸の販売も控えていますが、デベはどのような販売戦略なのでしょうか…?
そもそもオリンピック延期にともなう選手村の利用延期にあたって、IOCなのか都なのかわかりませんがデベにお金が入るのではないのでしょうか?
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
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3013
住民板ユーザーさん1
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3014
匿名さん
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3015
住民板ユーザーさん1
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3016
住民板ユーザーさん1
連絡来ました。
価格の見直しもなく、家賃保証もなし。
すぐにしなくてもいいけど、解約も考えることにした。一気に熱が覚めた。
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3017
住民板ユーザーさん1
>>3010 匿名さん
解約多いと思います。
1000戸を無碍にしない方が良いと思いましたが。
まぁ負の遺産になりますね。
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3018
住民板ユーザーさん5
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3019
住民板ユーザーさん2
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3020
匿名さん
>>3019 住民板ユーザーさん2さん
めっちゃ悲しくて残念だね
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3021
住民板ユーザーさん1
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3022
住民板ユーザーさん1
電話きました。
今回の件で解約された同タイプの部屋が、価格を下げて売り出されると怖いので、我が家は白紙に戻そうと思います。表向きには一期価格でも裏で値引きとかありそう。。など疑心暗鬼になってしまいます。
私は低倍率の部屋でしたが、高倍率のお部屋を当選された方は大変悩ましい選択かと。
1円の補償も何もないことへの不満と不信感だけが残ります。
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3023
匿名さん
>>3018 住民板ユーザーさん5さん
金利もどうなってるかな
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3024
匿名さん
どう考えても即時解約、一旦仕切り直しでしょう。
他物件、解約住戸やサンビレも含めて、冷静に選び直し出来ますからね。
但し一次で高倍率部屋を手に入れた人は悩ましいでしょうね・・・
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3025
匿名さん
万が一インフレになることがあれば即時解約はリスクかなと思う
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3026
住民板ユーザーさん1
売れ行きはかなり難航するだろうな。
管理費とか前提条件変わるから上がるだろうし。
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3027
匿名さん
>>3026 住民板ユーザーさん1さん
管理費や前提条件がなぜ変わる?ロジカルではないよね?
購買意欲のある総数が変わって苦戦しても、いつかは売り切れるので関係ないのでは?
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3028
匿名さん
倍率なし・要望なし住戸、未販売住戸は価格見直しが避けられないのでは?
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3029
匿名さん
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3030
住民板ユーザーさん1
契約書に明記されてる選手村使用期間ってなんだったんでしょうかね。それをデベが勝手に反故にしてもOKならそもそも契約や手付金って何なんだ。
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3031
匿名さん
>>3027
板マンを売り切れるとしても、この状況ではタワー棟建設中止も想定せざるを得ない。
そうなると、管理費・修繕の半分近くを構成する街区と全体分の負担割合はどうなるだろう?
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3032
住民板ユーザーさん2
我が家はまだ連絡来ません。
そんなに高額ではないからかも。。
中央区議のTwitterで小学校の開校延期を知り、はるぶーさんのTwitterで晴海フラッグの延期に関する内容を知りました。
子の小学校入学に合わせて購入したので、色々な計画が狂いました。
家買うのって、楽しみな事が沢山あるはずなのに、晴海フラッグは悲しい事や悩む事が多すぎました。
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3033
住民板ユーザーさん1
デベ地下鉄持ってきますっていう強い意思表示と思っていいんやな?
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3034
住民板ユーザーさん
電話の要点です。
・2021年オリンピック選手村としての使用依頼があり、これを受諾。
・上記に伴い、引き渡しが「最低」1年は遅れる(追加工事や調整が発生した場合、更に遅れる可能性がある。時期は断言できない)
・引き渡し延期に伴う家賃保証は言及されず。
・契約解消に際して、手付金の返還及びリブスト費用の免除を行う。これは特例措置であり、売主の「温情」である(かなり強調されました)。
・契約解消の手続きは7月から順次開始。
・本件は想定できない事由に起因するため、売主側は違約とは考えていない。
選手村の使用延長依頼を受け入れた責任があるのではと尋ねても明確な説明はせず。
選手村として使用するとの記載が重説にあるからというロジックのない説明の一点張り。
解約する旨をお伝えしたら、担当の方は驚かれていました(逆に、この条件で何故解約しないと思っていたのでしょうか?)
入居を大変楽しみにしていたので、とても残念です。
既契約者の皆様が、素晴らしいお住まいを手に入れられることをお祈りしております。
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3035
匿名さん
>>3034 住民板ユーザーさん
あなたのおっしゃる通りと思いますよ。
-
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3036
匿名さん
売り捌けないだろうし、値上げも見込めないことから、竣工後にゆっくり買えばいいよね。ってことで解約します!
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3037
住民板ユーザーさん1
電話きました。
この掲示板で契約書の違反で倍返しを確信してた人はなんだったのでしょうか。
ラインハルトさんでしたっけ?
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3038
住民板ユーザーさん1
今払ってる家賃がもったいないし、こりゃさっさと解約してとりあえず三井じゃないマンション探そうかな。
広くて快適そうだと思ったんだけどなー。
残念。
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3039
匿名さん
継続にメリットなし、解約にメリットありなら白紙にするにきまってるじゃん。
これで値下げされたら。。。
ってことで解散。
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3040
匿名さん
三井はむしろ契約者を向いていた方かもしれませんよ。他のデベには手付も返しそうにない面々がいる気が。
推測ですけどね。
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3041
匿名者
>>3025 匿名さん
インフレで金利が上がれば、不動産価格は下がりますよ。割引率が上がれば、資産の現在価値は下がりますよね。
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3042
住民板ユーザーさん1
三井は正論かざしてるつもりだが、イメージ最悪だな。
解約前提で動くがこの対応は頂けない。
いっそオリンピック中止になれば良い。
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3043
匿名さん
>>3036 匿名さん
どうしても欲しかったら、中古の評価額で買えばいいよね。
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3044
匿名さん
>>3037 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板を見て契約書違反で倍返しを少しでも期待したのが恥ずかしいくらい取りつく島もなしでした。
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3045
匿名さん
解約はするなよ。。
一年延期でなんで解約なの? なんで?
そんな軽はずみに契約するなよ。
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3046
住民板ユーザーさん1
>>3041 匿名者さん
インフレでキャッシュフローも上がるから、実質金利で議論しないと意味ないよ。
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3047
住民板ユーザーさん1
レオーンハルトさん、コメントしてくださいよ?
変な書込みルールまで作っておいて、倍返し確実なんてずっと言ってましたよね。
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3048
住民板ユーザーさん1
>>3047 住民板ユーザーさん1さん
すみません。契約者でもないのに、アホな書き込みしてしまいました。
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3049
名無しさん
>>3047 住民板ユーザーさん1さん
倍返しなんて鼻で笑われるお話でした。まさに取りつく島もなし。
デベの契約違反で倍返し説は、なんだったのでしょうね。
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3050
住民板ユーザーさん7
>>3022 住民板ユーザーさん1さん
気に入って購入したんですよね?
何で他の部屋が仮に安く売られてしまったら、私は損だから解約しますって滅茶苦茶ですね。
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3051
匿名さん
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3052
住民板ユーザーさん2
>>3042 住民板ユーザーさん1さん
オリンピックは選手の夢です。あなたの都合で中止なんてよく言えたもんですね。
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3053
住民板ユーザーさん1
いやいや、ちょっと待て、解約するなよ。
解約すると、
デベ連合「ブラックリスト」に載るかも、
再契約できなくなる。
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3054
住民板ユーザーさん1さん
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3055
匿名さん
>>3050 住民板ユーザーさん7さん
気に入ったからって何でもかんでも受け入れるわけないでしょ。
-
-
3056
匿名さん
>>3053 住民板ユーザーさん1さん
そんなチンケなデベじゃないよ。
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3057
匿名さん
>>3045
人により事情は異なるでしょうが
・2023年までに入居出来ないと、色々とライフプランが狂う
・そもそも延期が一年で済むかもわからない
・築4年が築5年入居になっても価格が同じ
・第2期販売以降に値下げされて涙目の恐れ。だったら再契約すればいい(高倍率当選した人は悩ましいが…)
・他物件、サンビレ含めて再検討できる
・都知事のコロナ対策施設発言で、大幅にイメージ低下
・今日までに売主の情報提供があまりに少なく不信感増大、気持ちが離れた
などなど。
確かに軽はずみでした。いい勉強になりました。解約します
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3058
住民板ユーザーさん1
>>2384 住民板ユーザー
>>2386 住民板ユーザーさん1
この辺のコメント見てると何か悲しくなるね。
ほんと恥ずかしい。
いかに購入者がテキトーな知識しか持ってないことがわかる。
倍返しで儲けようなんて厚かましすぎますよ。
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3059
住民板ユーザーさん1
話はここまで、一年延期で騒ぐか、普通。静かにしてればいいんだよ。
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3060
住民板ユーザーさん1
>>3053 住民板ユーザーさん1さん
ブラックリストありますよね。
次選んだ物件での抽選は確実に落とされます。
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3061
住民板ユーザーさん6
契約者の切り離し戦略でしょう。これで解約する人としない人に分けて、解約する人がいたら状況を納得してる人がいるっていうことで、補償を求める人には状況を納得して解約した人がいるんだから補償はしないと言う。でも、これっておかしいよね。重説と異なることが出てきたのに契約者に対して公式に説明する場も設けず、一方的な提案をして、契約者を分断しようとする。後ろめたいから説明できないんでしょ。契約者に団結されたら不利になるからね。どちらにしろまともな対応じゃない。
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3062
匿名さん
>>3034 住民板ユーザーさん
温情って何なんですかね?
むしろ、それに応じた人の方が温情ですよね?
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3063
住民板ユーザーさん1
晴海の散歩を日課にしている貴婦人どこいった。写真を載せてみたら? 契約する人は沢山いるんで。写真楽しみ。
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3064
住民板ユーザーさん1
>>3058 住民板ユーザーさん1さん
あなた変質的なネガが気持ち悪いよ
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3065
匿名さん
-
3066
住民板ユーザーさん1
もう買ったんだから、誰も解約なんてしないよ。みんな入居を楽しみにしてる。静かにしてればいい、
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3067
住民板ユーザーさん1
>>2384 住民板ユーザー
今回の対応は三井が法に触れた対応をしてるということですかね?そこまで強気なら被害者の会を募って訴えてみてはどうかと思いますが如何ですか?
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3068
住民板ユーザーさん1
宅地建物取引業者が関与する不動産取引紛争の民事上の法律相談(弁護士相談)
・都民(個人)の方を対象とします。
・電話相談(推奨) 及び 面談による相談 ※要予約(電話による事前予約制)
予約は相談日の1週間前から電話で受付(閉庁日は繰り下げ)
【電話予約】
都庁開庁日 9時~17時30分
東京都不動産取引特別相談室 03-5320-5015(直通)
【相談窓口】
新宿区西新宿2-8-1 都庁第2本庁舎3階北側 不動産業課内
東京都不動産取引特別相談室
【相談時間】
都庁開庁日 13時~16時(面談時間は20分)
とりあえずどうしたらいいかわからないからここにいこうかな。
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3069
住民板ユーザーさん1
ブラックリスト。。解約した顧客がその後どんな目に合うか。デベロッパーに負債を背負わせた罪か。
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3070
匿名さん
-
3071
匿名さん
倍返しはワンチャンあるかと期待しても本気で思っていた人はいないのでは?ただ、最初から白紙撤回要求だとデベも足下を見てきたかもしれませんし、倍返しのハイボールをこの掲示板でしていたことが最終的にこの落とし所に持ってこれた一因かもしれません。営業も毎日ここを見ていると言っていましたし、ここでの倍返しの議論は無駄ではないと思いますよ。
今回、何気に解約して手付金を返してもらうタイミングのオプションがこちらにあるのがでかいと思います。今後不動産市場が下がれば迷わず解約し、他の物件を安く買い叩く。何らかの政策などで急騰したら1年後でもここを購入すれば良いので。ノーリスクでこのオプションを持っているのは我々だけです。
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3072
住民板ユーザーさん1
>>3070 匿名さん
手付け払えない人には、倍返しも生じないから安心して。
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3073
住民板ユーザーさん1
-
3074
住民板ユーザーさん1
タワー棟がきちんと建つか確認して明確な回答を得た方はいますか?
聞いたのですが、急な質問だったようで確認しますとのことでした。。
共用設備も含まれるし、管理費にも関わるので解約検討の一つとして重要ですよね。
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3075
住民板ユーザーさん1
小学生の入学が遅れるとか、いったい何の話をしているのか、そんなんで解約する人はいないでしょ(笑) ネガもいい加減にしてもらわんと。
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3076
匿名さん
-
3077
匿名さん
>>3075 住民板ユーザーさん1さん
とりあえずあなたは掲示板見ない方がいいですよ。
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3078
住民板ユーザーさん1
ここの売れ行き次第でしょうけど、タワーなんて建てたら、むしろ全体が廃墟になりますよ。無い方がメリットが大きいので、問題にする人はいませんよ。
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3079
匿名さん
タワー棟中止リスクも加えました。
・2023年までに入居出来ないと、色々とライフプランが狂う
・そもそも延期が一年で済むかもわからない
・築4年が築5年入居になっても価格が同じ
・第2期販売以降に値下げされて涙目の恐れ。だったら再契約すればいい(高倍率当選した人は悩ましいが…)
・タワー棟建設中止になって管理費負担割合が変わるかもしれない
・他物件、サンビレ含めて再検討できる
・都知事のコロナ対策施設発言で、大幅にイメージ低下
・今日までに売主の情報提供があまりに少なく不信感増大、気持ちが離れた
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3080
住民板ユーザーさん3
>>3052 住民板ユーザーさん2さん
契約者でもないくせに引っ込んでろ!
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3081
契約者
>>3058 住民板ユーザーさん1さん
契約者の落胆の気持ちを少しは察してそっとしておいてくれないだろうか?
部外者は遠慮して出ていって欲しい。
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3082
匿名さん
ここの抽選参加された方なら、抽選の操作ができないことはお分かりかと思いますが。
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3083
住民板ユーザーさん1
えっ、まじかライフプランってやつ? 学校の延期で解約する人いるのか。。あり得ねー。
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3084
住民板ユーザーさん2
掲示板みて、詳しく書いてる人がいたので倍返ししてもらえると思ってました。
そんなに甘くないですね。撤退します。
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3085
住民板ユーザーさん1
はるぶーとかいうマンションブロガー、『晴海フラッグが死亡フラッグ?』とか他人の不幸をここ迄嘲るツイートしてるの人間として最悪。曰く付きの嫌われ者なんだろうな
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3086
住民板ユーザーさん4
>>3084 住民板ユーザーさん2さん
エラソーに講釈たれてましたが、所詮はトウシロってことですね。私も勉強になりました。
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3087
住民板ユーザーさん1
>>3085 住民板ユーザーさん1さん
脂肪だらけのくせにな
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3088
住民板ユーザーさん1
>>2333 レオーンハルトさん
まともそうなコメントでしたが、さすがに倍返しは無理でしたね。今後、こんな物件に買い手がつかないでしょう。ご愁傷様です。
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3089
住民板ユーザーさん1
>>3086 住民板ユーザーさん4さん
論破されてたからってそんな顔真っ赤にして、投稿しまくるなよ笑
確実なんて、書いてなかったろ。
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3090
住民板ユーザーさん1
>>3088 住民板ユーザーさん1さん
またくだらない荒らし投稿をしてしまってすみませんでした。ヒマなんです。
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3091
匿名さん
>>3089 住民板ユーザーさん1さん
関係ない人がなんで住民板にいるの?
恥ずかしいのは赤面してるあなたの顔でしょ。
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3092
匿名さん
倍返ししろって、言えば倍返しになるでしょ。
レオンさんは、まだデベと何の討論もしていない。そう簡単には泣き寝入りしないよ。電話を受けて猛攻撃しているよ。デベが閉口して負けているかも。
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3093
匿名さん
先に向こうが仕掛けてきただけ。レオン戦争はこれから。
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3094
住民板ユーザーさん1
>>3092 匿名さん
無駄な自作自演はやめな。つまんないよ
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3095
住民板ユーザーさん1
>>3092 匿名さん
攻撃してクレーム言ったら倍返しになるの?
そんな簡単に覆えらないし、納得できないならどうぞ訴訟してくださいとなるかと。
数百万かけて訴訟して、時間も労力もかけた挙句、迷惑料100万取れて御の字でしょう。デベはそこまでのシナリオ考えてると思う。
結果マイナスだから素直に諦めるしかないよ。
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3096
契約者
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3097
匿名さん
>>3095 住民板ユーザーさん1さん
その内容の投稿して、リプで契約書に書いてあるんだから倍返しってのが文字も読めないのかと言われてた方がいましたね。
先見の明があったのでしょう。
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3098
住民板ユーザーさん1
とりあえず国民生活センターには相談してみることにします。
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3099
契約済みさん
自分はまだ連絡来ていないですが、延期ということで残念です。。我が家は広さ重視したのめ、晴海フラッグと同じ条件では選択肢もかなり限られるので悩んでいるのが正直なところです。。
1番の懸念はオリンピックの2022年、または2024年の再延期になった場合です。正直コロナの第二波が来るのは確実で(というか南米やアメリカをみると第1波もおさまっていない)、土壇場で再延期します!みたいな流れも普通にありえると思っています。
あと自分は賃貸住まいなのでその分のお金が出ていくのも痛いですね、、
とりあえず営業さんからの連絡をマチます。
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3100
住民板ユーザーさん1
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3101
住民板ユーザーさん7
大体3年、4年も引き渡し先の物件を売る・買うことが間違ってるんだよね。最近新築は大体数年後引き渡しが普通になってるけど。
3年、4年って結構な期間よ。世の中色んな事が起こるし。
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3102
住民板ユーザーさん1
>>3101 住民板ユーザーさん7さん
いまさらありきたりなこといってんじゃねーよ。
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3103
住民板ユーザーさん2
少なくとも説明会くらい開くべきでしょう。
交わした契約者との齟齬が全て『予見できないこと』だからって理由にならないのでは?
帰宅前で文書が見れてないのですが、営業さんの電話の説明に全く納得していないので個別に説明を求めるつもりです。法の専門家にも契約書を見てもらおうと思っています。
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3104
住民板ユーザーさん1
主幹事の三井不動産がクソだということはよく分かった。
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3105
住民板ユーザーさん1
>>3103 住民板ユーザーさん2さん
デベの強力な弁護士団が下した結果だから覆らないと思うよ。あまり争うとマスコミのオモチャにされて、武蔵小杉の糞尿事故のように面白おかしく記事を書かれて世間に知らされることになる。何方にしても、資産価値は暴落です。
ご愁傷様。
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3106
住民板ユーザーさん1
営業も文句言うと、うちはシェア小さいので…的なこと言うしな。三井不が諸悪の根源だな。
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3107
住民板ユーザーさん1
「コロナで苦しんでいる人が沢山いるのに、
ここの購入者は我先に自分達の利益の為に
手付金倍返しで金稼ぎしようとしている」
って感じで大々的に報道されそうだね。
やはり、安いには安いだけの理由があるもんだ。
うまい話は無いもんだね。
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3108
匿名さん
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3109
住民板ユーザーさん1
>>3107 住民板ユーザーさん1さん
この話も既出でした。全然面白くなくてすみません。
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3110
匿名さん
>>3103 住民板ユーザーさん2さん
正義感が強くよほど腕の良い弁護士で無ければ、大手と争ってくれる弁護士はいませんよ。
クラスターならまだしも、報酬も少ないので無理だろうね。費用だけ取られて食い物にされないことを祈る。
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3111
住民板ユーザーさん1
>>3105 住民板ユーザーさん1さん
えっ?TMI程度だろ?森浜田で一撃だよ。
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3112
匿名さん
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3113
住民
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3114
bird
契約者の皆さま
私も契約者です。今回の件、大変残念です。
広さやコンセプトが気に入って契約に至りましたので、白紙解約と急に言われても、すぐに他のマンションを物色する気にはなれません。
しかしながら、不確定要素が多いことや契約相手との情報の非対称性が大きい中で、現在の契約を継続することにも不安を感じています。
現時点で私が不安と疑問に感じている点は以下です。
●契約白紙解除の期日はいつか。
●再販売時はどういったコンセプト・価格で販売するつもりなのか。
●一年引き渡しが伸びることによって建物がその分劣化するのではないか。どのように管理していくのか。
●営業担当者や買主の属性によって説明や対応が異なるのではないか。
●オリンピック関連の交渉はどのように行われ、どのような経緯でマンションの引き渡しが遅れることになったのか。
大規模マンションの販売のため、大手デベロッパーVS個人という図式になり、買主の立場は非常に弱いものであると思っています。
そこで、単純に情報の共有や意見の交換をほかの買主様と行えるようなクローズドな場所があればよいのではないか、と思いました。
現時点で、本件に対して何らかのスタンスを求めるようなコミュニティではなく、まずは情報共有と意見の交換が主目的です。
マンション掲示板は情報収集には便利ですが、非常にオープンであり、契約者にとっては大事な問題を第三者にネタにされるのも不快に感じています。
もしご共感いただける方がいらっしゃいましたら、slackのワークグループを作りますので、ご参加いただけないでしょうか。
Slackについて
匿名・捨てアド・無料でご参加可能です。
ご参加いただける場合は、bird202303@gmail.comまでメールをください。
その際、購入者であることの証明として「契約書ファイルの表紙+メールアドレスを書いたメモ」を写真にとって添付してください。
(購入者以外の参加を排除したいための措置です。その他に良い方法がありましたら教えてください。)
メールをいただきましたら、そのメールアドレスあてにSLACKのワークグループへ招待します。
また、私からも同様に「契約書ファイルの表紙+メールアドレスを書いたメモ」の写真を送らせていただきます。
実験的な試みとなりますので、うまくワークしない場合はご容赦ください。
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3115
匿名さん
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3116
住民板ユーザーさん2
>>3105 住民板ユーザーさん1さん
頭のおかしいのwww
白紙撤回なんだよ。ここの価値暴落とか関係ないでしょう。
消費者保護の観点からも説明責任はあるでしょう。法的見解を確認したいって普通の感覚でしょう。都とデベの契約とデベと契約者の関係がイコールな訳なの?
契約もしてないネガはお引き取りください。
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3117
通りがかりさん
>>3113 住民さん
住民じゃないのに嘘ついて恥ずかしいな。
玄人なのかな?
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3118
住民板ユーザーさん1
手付金倍返し貰いたいところですが、
時間も労力も有りませんし、うちは手付返してもらえるなら即キャンセルして他当たります。
入居したとしても売れ残ることは間違えないでしょうし、学校とか交通機関とかどのタイミングで開始になるかも何も見えない。幸先悪すぎで不安要素が流石に多すぎます。周りからの哀れみの目にも耐え切る自信がありません。
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3119
住民板ユーザーさん2
>>3118 住民板ユーザーさん1さん
売れ残ると、デベが綺麗にしていてくれるから意外にいいんだよ。
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3120
匿名さん
売主側が混じるリスクは排除できませんが、「契約書ファイルの表紙+メールアドレスを書いたメモ」は名案ですね。
参加します。
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3121
住民板ユーザーさん3
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3122
匿名さん
>>3114 birdさん
あなたが契約者だとわからないですね?
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3123
bird
そうですね。
ただ一方的に送ってもらうのではなくて、私も同じように送らせていただきます。
オンラインかつ匿名で100%の証明は難しいとは思いますが、ファイルの写真などの手間をかけることで部外者は一定程度排除できるのかなと思っています。
また、皆さまには不快に思われるかもしれませんが、本件については、広く参加者を集めるため、日をおいて数回投稿させていただきます。
よろしくお願いいたします。
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3124
住民板ユーザーさん5
>>3122 匿名さん
私からも同様に、って書いてあるやん。
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3125
住民板ユーザーさん6
こりゃあ、ここでみんなで声上げるしかなさそだね。マスコミとかが取り上げてくれるといいと思うけど、都知事選があるから、それになんらか関連付けられればね。とりあえず東京都に苦情を送ろう!
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3126
住民板ユーザーさん1
新手の詐欺師が紛れ込んでますね。
マスコミに情報売り付けてばら撒くつもりでしょうか。まさか騙される人はいないと思いますが気をつけて。
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3127
住民板ユーザーさん2
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3128
買い替え検討中さん
>1725
計画された湾岸に住んでいます。
湾岸について榊先生の言葉、言い当て妙です。
まさに、訳あって住んでいますが、街全体が嫌いでした。
理由を言葉で表現できませんでしたが、これ納得。
> 有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。
日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。
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3129
住民板ユーザーさん2
>>3128 買い替え検討中さん
は?
榊信者なら山中湖でも買ってください。契約書以外はお引き取りを。(暇なのね、可哀想)
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3130
住民板ユーザーさん1
【倍返しにならない理由が無い!】と豪語していた自称法律家レオーンハルトさん、元気かな・・・
大手デベの弁護団に勝てるとは思えないが。
まあ勝ったとしても、費用対効果で結局負けには変わりないか。
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3131
住民板ユーザーさん2
>>3123 birdさん
良いと思います!外野は無視で。
あと、可能であれば、お手間ですが前にこの掲示板でやっていた、契約書の第何条の文字を書く、みたいなのを投稿の中に入れるとより投稿の信憑性増すと思います。
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3132
住民板ユーザーさん2
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3133
住民板ユーザーさん2
>>3130 住民板ユーザーさん1さん
すごいな。弁護団を組成すると思ってるあたり、刑事ドラマのみすぎ爆
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3134
マンション検討中さん
私は田舎育ちで、いつかは東京タワー、レインボーブリッジの見える家に住みたいと思っており、フラッグのパークAレインボー最前列の物件を思い切って契約しました。
夢を買うつもりで4年後ですが解約しないつもりでいます。
とは言え楽しみにしていた3年後が1年延期。。悩ましいですね。
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3135
住民板ユーザーさん2
>>3134 マンション検討中さん
これ言いたいこと、田舎育ちってことだけだよね。
面白くないよ。
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3136
住民板ユーザーさん1
上からですね、さすが。
とりあえず第一期を適当にあしらう姿勢は良くない。
営業からの電話に誠意のカケラも感じれなかった。
重説に書いてある…だから二択になります。
みたいな。
正論振りかざしてるだろうが、もう少し言葉選びや申し訳ないと思う気持ちはあっていいんじゃないか。
上から目線。
解約すると思うので良いですが、対応が残念。
解約する時にそれはきちんと伝えます。
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3137
住民板ユーザーさん1
何をいっても無駄です
マンション評論家なんて嘘ばかりと解っただけでもいいではありませんか
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3138
住民板ユーザーさん1
>>3137 住民板ユーザーさん1さん
評論家のなかには勿論、榊も入っていますよ
高笑いしてても所詮当たるも八卦の業界です
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3139
匿名さん
選手村仮使用は2020年12月までとも重説に明記してるけどな。
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3140
レーヨンハット
>>3048 住民板ユーザーさん1さん
第10条 35字目「後」
別にワイはええんやで。契約者以外は書き込まないルールなだけやしな。
書き込みから判断して、この場がある意味交渉の場外であることをちゃんと認識しているのは、例えば3061の最初と3071の真ん中の文あたりですね。
延期を待てず他の物件を買いたい人、延期に耐えられない人、経済的その他の事情により無理な人等、真に困る人への逃げ道が用意されてるようだから、ひとまず良かったと思います。つまり、①ひたすら待ての強要(邪険に扱われること)と、②学校がないのに無理やり引き渡すこと(書き込み等から判断して大体同時でしょう)、がなくなったんで良かった。ワイが掲示板に書き込んだ目的の半分は消滅したようなもんです。
皆さんの書き込みから判断するに、選択肢の中から、ちゃんと選ばせて納得感をお土産に持たせつつ(後から文句を言わせない言質を取って)逃げたい人をまず逃す。残った人は、ひたすら待てる人と納得しない人(私も)だけど、今後は各個人で個別対応じゃないですかね。我々は、売主とは既にもう交渉段階に入ってそうなモードだから書きたいことしか書かないけど、交渉の材料は以前書いたとおり(①と②の文脈は除く)。
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3141
住民板ユーザーさん1
>>3138 住民板ユーザーさん1さん
ドウモスイマセン
同一人ですが倍返しと主張していたのが榊さんと勘違いしていました
嘘つき評論家ではなく嘘つき法律家でしたね
あの外人みたいな名前の人
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3142
匿名さん
>>3118 住民板ユーザーさん1さん
今回の件で何のための手付倍返し、手付放棄なのか、改めて考えさせられました。
逆に購入者の勤務先が傾いて、ローンがおりなかった時も、買主に帰責事由なしで白紙解約できるんでしょうか?
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3143
住民板ユーザーさん1
まあ手付返還ならいいかな。
返還してくれる期限ギリギリまで引っ張って様子見できる。焦って即解約する必要もないでしょ。
こっちは無傷で契約解除できる権利があるわけだから、他の物件見に行って気に入ったら解約しようっと。
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3144
匿名さん
声を出さないで黙っているからですよ。
掲示板もスカスカだったでしょ。
日本人の悪い癖で、周りに合わせて中立の立場を取ってしまう。中立とは、相手の意見に従う姿勢です。
もっと問題提起していれば、デベの対応は違っていたでしょう。
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3145
住民板ユーザーさん6
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3146
住民板ユーザーさん1
>>3143 住民板ユーザーさん1さん
その間、デベに無担保で預けるんですよね?
4年も資産運用すればそれなりに増えるのに。
勿体ない。
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3147
契約者です
私は、パビリオンの担当者ではなく、契約した三井さんの担当者と直接やりとりします。
デベロッパーとして、選手村の期限を明記し、加えて契約者に断りなく選手村の使用を許可したことに了解できない次第です。
晴海フラッグではなく他で選手村作ればいいだけの話では?
白紙撤回は、契約になく、あくまで契約者からの解約か売主からの解約だと理解しています。また、家賃補償すらないのは理解に苦しみます。
特段、弁護士費用は問題ないので、友人、知人にお願いして訴訟もあり得ます。
重説にある買主の手付放棄か売主の倍返ししかないのではと交渉してみますね。
電話ではなく、書面のみのやり取りとしますで、ご報告に時間を要するかと思料します。
対応に不満と不信を感じています。
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3148
住民板ユーザーさん1
>>3145 住民板ユーザーさん6さん
まあ世間一般には死亡フラグって見られても仕方ないだろうね。ここの未来を信じているのは購入者だけですから。
デベもエライ物件に手をつけてしまったと思ってるでしょう。
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3149
住民板ユーザーさん1
>>3146 住民板ユーザーさん1さん
資産運用は利確が難しいからね。
コール・オプションを損失なしで買ったと考えれば得しかないんだけどね。
ま、他人がどう考えるかは自由なので別にいいけど。
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3150
匿名さん
購入者に汚点はゼロなわけで、白紙撤回で、既存の契約者から早く逃げたいのはデベの方です。
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3151
匿名
業務妨害等はしてはならないが、
営業の顧客をバカにするような対応はきちんとパビリオンに言おうと思う。
電話を貰い、内容はともかくとして言い方にかなりカチンときた。
偉そうに。知識があるのがそんなに偉いのか?
もはや延期云々でなく、そちらにしか意識がいかなかった。
こんなこと言うのはなんだが、本性が見えました。
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3152
匿名
>>3150 匿名さん
さすが三井。
もはや自分達のことしか考えてない。
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3153
住民板ユーザーさん2
これってコロナの影響やオリンピック延期の影響で三井不動産ほかデベ連合の関連会社に迷惑かけても不可抗力なので仕方がないですねと言ってくれると言う理解でいいのかな。
とりあえず三井不動産の賃貸に住んでる人や床を借りている人は家賃払わなくていいなこれ
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3154
匿名
>>3150 匿名さん
さすが三井。
もはや自分達のことしか考えてない。
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3155
住民板ユーザーさん2
>>3149 住民板ユーザーさん1さん
原資産価値が動かないから価値ないでしょ
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3156
契約者
>>3114 birdさん
契約者です。100%同意します。詳しくは明日連絡します。
契約者の皆さん、まずは落ち着いて整理しましょう。まだ時間はある(また三井かとも思うが)。
レ◯◯ン◯ルトさん。結集しましょう。
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3157
匿名さん
そうやって陰で動いてもらうのが、表に出ないし、デベにとってはありがたい形なんだよなー。
ゆり子に言えば一発で解決できるはずなのだが。
青山の3倍返しだって、ニュースで問題にならなければ、いろいろ理由を付けて白紙撤回か修繕で終わってた。
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3158
匿名さん
>>3157 匿名さん
購入者の大半は都民じゃないから、無理だろな。
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3159
住民板ユーザーさん2
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3160
匿名
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3161
住民板ユーザーさん1
選手村がオリンピック延期に伴って、引き続き利用なんて説明ないですよね?そんな内容だったら説明すべき&販売をオリンピック後にすればいいのに、
いきなり書面で「本開発の目的として選手村の利用」て記載してやり方が汚い。だったらこの内容を契約書に入れろよ。
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3162
匿名さん
青山は手付金3倍でこっちは0円解約は温情措置だって。なんなんだろう。
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3163
住民板ユーザーさん1
選手村の延長を独断で承諾したのはデベ。
非常事態宣言でー
オリンピックが延期になってー
とか言って時間稼ぎした挙句、デベ都合でしか考えない顛末。契約者より自分達の利益優先でしょう。
契約者は
①手付金一年延長
②資産価値の下がった物件を同値で
③延期による家賃負担なし
買主にはデメリットしかないじゃん。
「契約書上そういう契約ですから」
「嫌なら解約してもらっていいです」と事務的に。
まぁそういう三井ですよね。
デベは手付金を長く持てる上、自分達の不利益から逃げた。
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3164
匿名さん
>>3163 住民板ユーザーさん1さん
資産価値上がるかもよ。
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3165
マンション住民さん11
>>3114 birdさん
大賛成です。
お互い契約書通りにすればいいだけの話だと思います。このための契約なわけだから
何もなかったように解約できるとはどこにも書いてないし拒否します。
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3166
匿名さん
>>3163 住民板ユーザーさん1さん
契約上そういう契約と言い切れるのですか?
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3167
匿名さん
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3168
住民板ユーザーさん1
残念ですよね。うちはここ契約するときに、ここはすぐに入居できないマンションだし、4年先のタイミングまで賃貸マンションにそのまま住み続ける必要があることがわかっていたので、もしこのタイミングで白紙解約なっても、しょうがないなって思いました。
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3169
住民板ユーザーさん2
皆さん、ここは誰でも見ることの出来る住民板です。今回のデベのあまりの冷遇に立腹するのは分かりますが、検討してる人など様々な人が見てる事も頭に入れましょう。
これ以上、資産価値を下げない為にも。
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3170
匿名さん
>>3162 匿名さん
青山は施工上の欠陥とは言え、契約書に謳われている倍返しに加え、迷惑料として3倍返しにしたみたいですよね。
私は倍返しには拘らないけど、隔離施設だのホームレスに解放だの引き渡し延期だの、精神的ストレスは半端なく、未だに引き渡し日不確定、タワー棟建築計画も不透明等、風評被害や周りからの憐みもあり、非常に迷惑を被っているので迷惑料はあるのが妥当だと考えています。
契約継続、白紙にかかわらず、何度もMRに足を運び将来の計画を立て、長時間に及ぶ重説の説明を聞き納得して契約しています。(細かい事ですが収入印紙代もかかってる!)
オリパラの予定が最優先ならば、それを重説に記載すべき。沢山書かれている免責に、オリパラ延期は含まれていないし、重説の内容に変更が生じるのに、温情で特別に白紙にしてあげますとか、馬鹿にしてる。
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3171
匿名さん
私はマスコミ系に勤めていて、他にも晴海フラッグには同じ業者の方が多いかと思うんですけど、実は来年のオリンピックもほぼ厳しいだろうという感じで動いてるんですよね…
だからこの通知は少しビックリしました。
白紙撤回しない方も、もうひと波乱ある可能性は持っておいた方がいいかと…
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3172
住民板ユーザーさん1
オリンピック中に選手村裁判が起きたら、メディアから注目浴びそうですね..
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3173
匿名さん
どうなるんだろうね、もちろんデベは都から延長保証は受け取ってるよね…?
もともとタダみたいな価格で都から買い取り、坪単価2.30万安く設定してたのを反響あるから急に値上げした価格で販売しだして、利益が出そうだからって半分都に返還、ズブズブの関係で、購入者だけ置いてけぼりですね。
賃貸組も20万を12カ月で240万余分に出費、ローン返済できていた仮に20万円として240万の残債を減らすことができず、実質500万近くの損失に加えて、経年劣化による物理的な損失。
なんの保証もなしにするのはさすがに…
買い替え組ももう売ってしまっていたり先の見えない動向にかなりの損失は出ますよね?
手付をさらに1年漬けることによる、投資に回せない損失、、、
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3174
住民板ユーザーさん2
>>3173 匿名さん
そういう話から目を逸らすために、「これは温情措置ですよ」なんて言ってるんでしょうね、デベは。卑怯にも程がある。
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3175
匿名さん
自分は賃貸なので判らないのですが、買い替え組でもう売ってしまった方って、実際いるのでしょうか?
3年後引渡しの中古物件取引ということでしょうか。
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3176
住民板ユーザーさん6
とりあえずマスコミ各社に連絡中、どこか取り上げてくれるところがあったら説明会も開かず一方的な対応、平然と重説にも載ってないことを言い始めたって伝えとく。
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3177
匿名さん
>>3175 匿名さん
今が売り時と判断した場合は、売って賃貸に住むとか、一時的に実家に住むとか?
我が家は今住んでるマンションを賃貸に出す予定だったから、一年分の賃貸料損します。
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3178
住民板ユーザーさん1
>>3174 住民板ユーザーさん2さん
あまりにも営業の上から目線にはイラついた。
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3179
住民板ユーザーさん1
契約者の対応に苦慮するからあえて説明会しないんだろうね。具体的な説明なく書面1枚で終わらせるつもり?マスコミ呼んで大々的にプロモーションしてたのに、契約者には紙1枚。卑怯すぎる。。
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3180
匿名さん
>>3176 住民板ユーザーさん6さん
契約者に冷たいって、それがマニュアル通りの対応だとしたらムカつきますよね。
そろそろ噂の東京マガジンが動き出すかな?
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3181
匿名さん
マスコミや世間が契約者に同情すると思えないけどな。
飲食とかホテルとかコロナで大変な目に遭っている中、都心の分譲マンション買える余裕層が1年延期で何を騒いでるんだと晒し者になるのでは。
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3182
内覧前さん
先ほど 電話がありまして 解約か 継続契約に話をもらいました。 その際に私から、販売側は東京都から保証があるのかという質問に対して、都と販売会社では賃貸契約がされており、延長によりどうなるかわからないが、その契約が延長になる可能性があるとの話がありました。 東京都またはオリンピック委員会とマンション販売会社との間で現在引き渡しまでに賃貸借契約なるものがあるのでしょうか。もしあるのであれば、今回購入者に対してなんら保証もなく待てというのは、少々乱暴だと思います。
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3183
匿名さん
ネガさんの指摘が100発100中なんですよねー。コロナ施設の件やオリンピック延期、倍返しなし、今回も購入者へ電話連絡の前に明日から連絡するとここに告知している。 マスコミの人が書いているの? タワー中止もそうなの?
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3184
住民板ユーザーさん
>>3179 住民板ユーザーさん1さん
説明会は担当者に言っても黙殺されるから、三井レジ本社窓口か三井不動産本体に言うべきか?1人ではなく数人からのクレームが入れば動くか?私は月曜日いずれかに電話するつもりです。
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3185
契約者
>>3114 birdさん
契約者の皆さん、まずは birdさんが呼びかけていただいたので、そちらで情報交換しましょう。
すでにもう始まっています。
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3186
住民板ユーザーさん8
>>3173 匿名さん
それから、
本来入居するはずだった期日から数ヶ月後にもし万が一契約者が事故死や突然死なんてことになったら、団体信用生命保険でローンがなくなるはずだったところ、一年延期になることでもしその間に死亡なんてことになったら家も残らず、守られるはずだった妻子の生活が立ち行かなくなるリスクも追加された。
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3187
住民板ユーザーさん1
>>3170 匿名さん
施工上の欠陥なら100%デベが悪いからまだ分かる。
オリパラ延期は100%デベの責任ではない。
選手村として利用することを前提にただ同然でデベに引き渡している以上、延期要請を断るなんてできると思う?
購入者の反対により当初予定の選手村が使えない、なんてなったら、全世界から購入者は叩かられることになるでしょう。
入居ギリギリでの延期なら損害金を請求されても仕方ないと思うが、3年も先の話で今の段階なら手付金返金でかなりの温情判断だと思います。
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3188
住民板ユーザーさん8
先ほど 担当者から電話があり 契約継続か解除かの話がありました。その中で私から マンション販売会社は、東京都からなんらかの補填があるのかを聞いた際に、現在マンション販売会社との間で賃貸借契約があり 延期の場合は、延長契約となる話がありました。 都またはオリンピック委員会とマンション販売会社との間にそのような契約はあるのでしょうか。あるのであれば、契約継続者に対してなんら保証もないのは、少々乱暴だと思っています。
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3189
住民板ユーザーさん1
>>3185 契約者さん
困った時に急に現れてタカってくる人は怪しいなんて、
経験上分からないですかね?
私は信じません。情報流されないようにね。
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3190
匿名さん
白紙解約について①速やかに手続き、②正確な引渡日が(年内に)確定したところで手続き、の2通りあるような説明を受けたのですが、皆さんも同じでしょうか?
1年以上延期はもう間違いなさそうなので①で一日も早く手付金を取り戻したいと思う反面、オリパラが中止になり予定通り引渡しを受けられる可能性が万に一つでもあれば②まで様子見すべきか、悩んでおります。
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3191
住民板ユーザーさん1
タワー棟も中止になるのでしょうか?聞いた方はいらっしゃいますか?
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3192
住民板ユーザーさん1
>>3181 匿名さん
同感。契約書とか背景とか色々あると思うが、
マスコミに騒がれたら確実に購入者が叩かれると思います。
コロナが収まればオリンピック開催が世論の中、
別に金銭に困っていない購入者が自分達の為だけに
選手村提供に反対して、開催を妨げているって見られます。
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3193
匿名さん
ここで解約が続出したら、こっちがニュースになってしまう。
晴海のドトールも市況悪化で、途中解体、白紙、その後3年ぐらい遅れてアベノミクスで着工。 住友だと、ここ含めて売れていないと建てない可能性は高いね。
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3194
住民板ユーザーさん
>>3176 住民板ユーザーさん6さん
3181さん、3192さんに同意です。
マスコミに取り上げられても世論が同情するとはとても思えません。
むしろ購入者が叩かれることになりそうなので、個人的にはマスコミに連絡するのは避けていただきたい気持ちです。
>>3181 匿名さん
>>3192 住民板ユーザーさん1さん
birdさんが作ってくださったコミュニティですでに情報交換が始まっていますので、そちらで情報を交換して作戦を練りませんか?
お互い契約者の表紙を送りあるので信頼できるかと思います。
ます
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3195
住民板ユーザーさん2
>>3192 住民板ユーザーさん1さん
は?
そんなこと思われるはずないでしょう?
跋扈してネガって本当に暇なんでしょうね。
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3196
住民板ユーザーさん2
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3197
住民板ユーザーさん1さん
>>3147 契約者ですさん
誤字脱字が多いですがそれで戦えます?
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3198
住民板ユーザーさん2さん
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3199
匿名さん
一戸建ての営業さんは、二年も顧客の家に通うんですよ! 二年! それでも売れない。
電話で済まそうとするから、聞きたいことが聞けないんです。
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3200
住民板ユーザーさん1
>>3195 住民板ユーザーさん2さん
思われるでしょ
武蔵小杉がいい例
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3201
住民板ユーザーさん2
>>3197 住民板ユーザーさん1さん
フロントは弁護士だからオk
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3202
住民板ユーザーさん1
そういえば、武蔵小杉のタワマンってどうなったっけ?まだ停電してるの?
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3203
住民板ユーザーさん1
>>3189 住民板ユーザーさん1さん
契約もしてないのに邪魔しました。スミマセン。
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3204
契約者です
>>3197 住民板ユーザーさん1さん
誤字脱字が多く読み難い文章で失礼しました。
専門家に任せた方が無難ですね。
面倒になったら解約すれば良いので気楽です。
売主に何も言わずに解約されますか?
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3205
住民板ユーザーさん
「パンデミックは想定外なので、ノーペナルティでの延期受け入れは当然である」
他のオリンピック関連施設に関しても、是非この論理を振りかざして欲しいですね。
「想定外なので、組織委員会の入るトリトンは来年までタダで使う。当然、メディアセンターの入るビックサイトや各競技場も使う。
既に入っている来年の予約?そんなの知ったことではない。想定外なので待ってもらうのが当然。温情で違約金は請求しないであげる。ちゃんと感謝してね!」
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3206
住民板ユーザーさん2
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3207
住民板ユーザーさん7
>>3205 住民板ユーザーさん
本当、仰るとおりですね。
営業からの電話にはできる限り穏やかに対応したのですが、何だか腹が立ってきました。
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3208
匿名さん
三井にムカついて解約→パークタワー勝どきに流れるフラッグ民
三井から逃れられなくて***
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3209
住民板ユーザーさん1
意外と三井不はしっかり補償したい派だったりして。
しかし10社のJVなのに名前が出てくる三井不はとんだ貧乏くじ引いちゃったな。
オリンピック中止になったらゴールドパートナーの協賛金も返還されんのかね
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3210
住民板ユーザーさん1
>>3208 匿名さん
そしてまた解約されるかも知れませんから、
フラッグ難民は抽選で選ばれることはないでしょう。
デベを敵に回すと後々厄介です。
悔しいでしょうが、ゴネたりせずに大人しく応じるのが無難かな。
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3211
住民板ユーザーさん2
>>3209 住民板ユーザーさん1さん
されないされない。延長してから追加で払ってるよ!あれはあれで、酷い商売
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3212
住民板ユーザーさん5
営業さんから電話もらったときに、オリンピック中止になればやっぱり当初予定通りの引き渡し日になる可能性がある、って言ってたような気がするけど、その場合は小学校とか周辺施設も間に合わせるように動くのかな?
不確定要素が多いことはわかるけど、せめてデベと購入者でもっと双方向のコミュニケーションができる機会を作ってほしいです。
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3213
匿名さん
話するべきです。青山の3倍返しの経緯では、顧客のスペックが高過ぎたかどうか知りませんが、泣きべそをかきながら、デベは猫みたいに丸くなって放心状態で顧客の家を訪ねたようです。
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3214
住民板ユーザーさん1
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3215
住民板ユーザーさん
高額な契約にも関わらず、よくわからない口頭説明と紙1枚。まずは説明会とかで明確に説明すべきでしょ?契約者なめてる。にげるな!
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3216
住民板ユーザーさん2
本気で購入したいと思ってる人には文句言わずに買うか止めるか二択って言うのはあまりに足元みすぎですかね
まあ一発目のジャブとしてはこんなものだろうし白紙条件が出てきただけ騒いでるかいがあったか
とりあえずリスクはなくなったのでここからどれだけ面倒にできるかが勝負かなと
最悪引っ張るだけ引っ張って解約すればいいからね
やってやりましょ
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3217
住民板ユーザーさん
重説には書かれていない白紙撤回を提案してくること自体が、当該重説が契約文書としては紙屑同然ですと自ら認めるようなものですね。
拡大解釈すれば、売主側が買主側に情けを与えるという大義名分さえあれば何をしても許されるということになりませんか?
非常に不平等な契約関係だと思います。
本件の延期が売主の予期しない事由によると本気で考えているなら、重説に基づいて途中解約は手付金の没収ですで押し通せばいいのです。
双方が合意した契約事項を正しく履行することが何よりも優先されるべきです。
誠意とか温情などといった一方的な道義的責任を建前として、勝手に契約事項及び解釈を変更することはあってはならないことだと思います。
高樹町や横浜の件と同じで、買主やメディアの反応によってケースバイケースで対応をコロコロ変えていくという愚行を一体いつまで繰り返すのでしょうか?
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3218
住民板ユーザーさん
>>3198 住民板ユーザーさん2さん
birdさんは明らかにデベの方ではないと思いますが、万一デベの方だとしても契約者同士の有益な情報交換の場を提供いただいており、こちらにデメリットはないかと思います。
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3219
住民板ユーザーさん5
うちにも電話が来ました。いくつか質問しました。
①入居時期が1年遅れることに三井に責任は?
→東京都から選手村として依頼があった以上、こちら(デベ)としては拒否できない。当初から「選手村として使用後・・」と契約しているため1年遅れてしまう。
②販売価格の見直しは?
→入居時期が決定して販売が再開したときに、価格は当初のままいっさい値下げしない。いったん解除して再購入した方が安くなることはありえない。一期で購入した契約者が損するようなことにはならない。
価格据え置きして、もし入居希望者が集まらない場合も販売期間を長くしたり、イベントをやったり・・(ごにょごにょごにょ)。
③再販スタートする前に、契約を継続している人のうち、別の解除された物件に移りたいという希望者がいた場合、優先的に交渉する権利は付与されるか?新規の一般の希望者と同じく抽選となるのか?
→この問い合わせは多いが、今のところ販売方法は決まっていない。
④今回の決定に至った経緯の合同説明会を開催する予定は?
→ない。契約者ひとりひとりと個別に説明と対応をしていく。
かなり要約すると以上のような内容でした。どこまで信用して良いのでしょうかね。
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3220
住民板ユーザーさん1
価格見直ししないって既に契約済みの住戸の話だけで、これから販売予定の住戸の価格が下がれば、中古の相場も下がるわな。
そこも下げずに販売できる算段あんのか。行き当たりばったりな感じがするなあ。
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3221
住民板ユーザーさん4
業界関係者です。今回はやはり説明会をすべきです。書き込みを見る限り私が説明を受けた内容と解釈が違う内容もあります。重要な要素やQ &Aを各担当がするなんておかしいです。
今回の事業の主幹事は三井レジなので私は明日三井に匿名ですが説明会開催について連絡する予定です。(再度共有します。)
はっきり言って担当者にクレーム言っても意味ないです。書面の右上の並び順での持分ですが、会社によっては、業務提携先販社や派遣社員です。どんなにクレーム言っても意味ないです。
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3222
住民板ユーザーさん
同じような内容でも、せめてこのぐらいのことは言えませんかね?
「コロナによる影響でご回答が大幅に遅れて誠に申し訳ございません。
X月X日に都から選手村延長の依頼を正式に受けまして、社内の関係各部門とX時間に渡り対応を協議して参りました。
その結果、都との契約事項XXにより本要請の拒否ができないとの結論に至りました。
ご存知の通り、重説には2020年まで選手村として使用することが明記されており。この項目に違約しております。また、都との契約内容を重説に反映していなかったことも当方の落ち度です。
他方、重説には売主の予期できない事由による延期を買主様が了承するという項目もあり、双方を鑑みて完全な違約とは言い切れないという法務部門の見解です。
従いまして、誠に勝手ながら延期により解約せざるを得ないお客様に関しては、重説に違反しておりますが、お手付金の返還という形でご了承頂けないでしょうか?
また、延期に伴う家賃等の保証はお客様によって状況が異なるため、現時点では難しいとの見解です。
後日、本件の責任者から改めまして皆様に経緯をご説明させていただく機会を設けますが、まずは一刻も早くお知らせしたいと思いご連絡いたしました。
本決定に関する、ご質問ご意見ご要望はその機会にお申し付けいただきたいと存じます。この度はご迷惑をお掛けして誠に申し訳ございません」
誠意や温情という言葉を使っていない上記の文の方がよっぽど契約者に対して誠意があると思いませんか?
社会経験の少ない若造が5分考えただけの説明より、日本を代表するデベロッパーのエリート集団が時間を掛けて考えた説明が劣るはずないので、やはり契約者を小馬鹿にしているということなんでしょうね。
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3223
匿名さん
長い。めっちゃ早口で言ってそう。要点分からないから1行にまとめて。
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3224
住民板ユーザーさん2
>>3210 住民板ユーザーさん1さん
何度か同じ投稿されてるようですが、あの抽選会のやり方で、どうやったら不正できると思います?逆に教えて欲しいくらい。抽選会のやり方すら知らない、非購入者の意見ですね完全に。
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3225
住民板ユーザーさん1
>>3223 匿名さん
いや、でもデベ営業マンの電話説明も前置き長くて10分くらいごにょごにょ聞いてたわ。
3222さん、いいよ!
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3226
住民板ユーザーさん
重説は合同重説。解約説明は個別対応。なにこの対応?信義則的にどうなの?バカにするな!
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3227
住民板ユーザーさん7
>>3223 匿名さん
わたしもよい文面だと思いますけどね。
この文面なら少しはやり場のない気持ちも少しは和らいだでしょうに。
本当、小馬鹿にされている気しますし契約者がまるで話がわからない人間のような対応ですよね。
3222さん、わたしもよいと思います!
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3228
契約済みさん
まさにこれofこれですわ。
担当に「重説の選手村の使用期限と実際は違うけど、法的解釈どうなってるの?契約書やりなおすの?」とつっこんだら、「コロナは予見できなかった」「東京都の要請は断れない」だけで、ちょっと呆れましたわ。
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3229
住民板ユーザーさん2
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3230
匿名さん
でもさ、重説と契約書の内容淡々と履行されたらどうなると思う?
不可抗力による引き渡し延期でデベ側に瑕疵はない、もちろん契約者への補償なんて必要ないとなるよ。
法解釈とか、能書き垂れるのは良いけどその辺どう考えてるの?
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3231
住民板ユーザーさん1
>>3230 匿名さん
だよね。契約書に記載無いと主張するなら、
このままギリギリ引っ張って引き渡し前日に
「やはり無理でした。契約書通り倍返しで許してね」
って言われたら納得するのかな?
時期が3年後から4年後になるだけで、白紙にしてくれただけデベには感謝すべきだと思うが。
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3232
匿名さん
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3233
住民板ユーザーさん6
書面で問い合わせしよう!書面で回答をもらおう!証拠として残そう!説明会も要望しよう!
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3234
住民板ユーザーさん2
>>3231 住民板ユーザーさん1さん
個人的にだけどそっちのがよっぽど納得しますわ。デベが自分で作った契約書とあんな分厚さの重説ほっぽり出すって何事?契約ってなんのため?前代未聞、おかしいでしょ。
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3235
匿名さん
>>3231 住民板ユーザーさん1さん
営業さん、ネットで懐柔頑張って!
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3236
匿名さん
>>3230 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からないです、すいません。
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3237
匿名さん
継続前提で文句いっても、三井にとってデメリットないから変わりないよね。
ここは足並み揃えてみんなで白紙解約か。
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3238
匿名さん
ふさぎ込んだ時は晴海をふらふらする、フラッグの写真をとった貴婦人どこいった?
写真あぷお願いします、
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3239
匿名さん
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3240
契約済みさん
いやちょっと意味がわかんない。淡々と履行されたら契約内通りに予定通りの引き渡されるだろ?
契約内容と相違があるにも関わらず、「不可抗力による引き渡し延期」に至った判断根拠を説明してくれって言ってるだけだぞ。
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3241
匿名さん
>>3240 契約済みさん
その通りですね。私もとりあえず話は聞きましたが、なんで東京都からの延期要請が断れないのか、そこはしっかりと確認すべきでした。
解約の場合の手付金返還は当然だと思いましたが、継続して契約する場合に何の補償もないことには驚きです。
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3242
匿名さん
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3243
匿名さん
私は解約しないです、購入に失敗した人は出ていけばいい。甘えさせて解約するとか言うか問題になっている。買った物を返す人いますか?
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3244
住民板ユーザーさん5
デベ落ち着け。誤字脱字では意味がわからないぞ。でタワー棟について聞いた人は居ないのでしょうか。
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3245
住民板ユーザーさん1
入居予定者二名 貴婦人 坊や
タワーは聞いた方がいいね。前のレスだと、まだ分からないって回答をもらったらしいけど。
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3246
住民板ユーザーさん2
電話と紙きれでどっちか選べだって、なめてるのか
詳細聞きたければパビリオンまで来いと
とりあえず説明会が開かれないならそっちから説明しに来いですよね
皆さんわざわざパビリオンに足を運ばずに説明にお越し頂きましょう
特に遠方の方は向こうから来てもらった方がいいですよ
電話でちょっと話しただけでは向こうもなんの手間もかかりませんから
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3247
住民板ユーザーさん1
>>3241 匿名さん
だから、ここの土地は選手村として先約として使うのを条件に、タダ同然でデベに引き渡してるわけだから、デベも流石に断れないんだろ。
直前に引き渡しが遅れたならまだしも3年後が4年後になっただけで特に被害受けてないんだから、補償とか倍返しとかクレーマーですか?タカリはみっともないですよ。安い物件だからか、卑しい属性の購入者が多すぎます。
マスコミに広がって報道なんかされたら武蔵小杉のように格好のネタになりそう。
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3248
住民板ユーザーさん3
オリンピックが中止になった場合でも、やっぱり一年以上延期になるんですか?
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3249
住民板ユーザーさん1
タワー棟が無くなると、影響大きいです。
金銭面で、管理費修繕費も確実に上がるでしょう。
あと、商業施設やBRTの運行も規模縮小となるでしょう。
また、タワー棟の共用設備も利用できなくなり、当初の予定と変わってきます。
どなたか、デベから確実な情報を取られた方居ますか?
まさか、あの土地を広大な第2晴海埠頭公園にします!ってことがないことを祈ります。
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3250
住民板ユーザーさん1
>>3246 住民板ユーザーさん2さん
決定事項はわかるけど、あまりにも乱暴すぎ。
営業の説明もまるで他人事。
営業には責任はないが、会社として誠意ある対応は必要ではないか?
無責任すぎて、保証云々よりもそんな営業から買った事が苛立ってきた。
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3251
住民板ユーザーさん1
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3252
住民板ユーザーさん1
>>3216 住民板ユーザーさん2さん
奴らは手付金をがめてる。
4年間利息も付けずに持ってるのでそれでも痛まない。
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3253
匿名さん
>>3248 住民板ユーザーさん3さん
本来なら学校の建設等がオリパラ2020終了後に開始するはずだったのが、現時点では2021年の秋以降建設に取り掛かる予定になり、この後オリパラ中止になったとしても、そのスケジュールをまた変更するのはかなり無理があるだろう。
いかんせん学校の開校が街開きの必要条件だから、一年延期しない事には不可能なんだよね
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3254
住民板ユーザーさん1
>>3223 匿名さん
自分がバカですと宣言してるもんだな。
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3255
匿名さん
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3256
住民板ユーザーさん2
皆さんとりあえず一旦落ち着きましょう。
元々の引き渡しから一年延びただけです。ここは選手村として利用した後に買主へ引き渡すと契約書にも記載されてます。本来ならそこで生じた解約なら手付け金は没収され返金もない所を、今回はおそらく三井が尽力してくれたお陰で手付け金返金という形まで持ってこれたんだと思います。私はそう信じてます。
延期は非常に残念ですが、今回ばかりはコロナの影響からなので誰も悪くないでしょう。勿論予定していた住替えに支障が生じてしまう方の気持ちも分かりますが、手付け金返金に応じてくれた三井に一先ず感謝した上で、この先どうするかを各々で決めましょう。あまり事を大きく騒ぎ立てるのも、良くないと思いますし。
白紙での契約解除か、そのまま契約継続をする事が選択出来るのも非常に有り難い。
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3257
匿名
とりあえず説明会は開くべき。
電話と紙切れで済ませるのか。
結果が変わらないにしても、説明会をやらないのはあり得ない。
大手デベ連合は非常識すぎないか?
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3258
匿名
>>3256 住民板ユーザーさん2さん
契約もしてない奴に言われてもな。
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3259
入居前さん
「元々の引き渡しから一年延びただけです。ここは選手村として利用した後に買主へ引き渡すと契約書にも記載されてます。本来ならそこで生じた解約なら手付け金は没収され返金もない所を、今回はおそらく三井が尽力してくれたお陰で手付け金返金という形まで持ってこれたんだと思います。」
まぁその理屈ならオリンピックが中止になったら選手村として利用されなかったわけだから、手付倍返しにならなきゃおかしいよね笑
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3260
住民板ユーザーさん1
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3261
匿名さん
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3262
匿名さん
スマホに写真ある人いますか? 写真をあぷしたら解約しない人が増えます。
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3263
匿名
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3264
レオーンハルト
>>3114 birdさん
第10条 30文字目 を
ここは非契約者が堂々と跋扈しており、この状況を以前から憂慮しておりました。そのような中、安心安全な意見交換のコミュニティを立ち上げていただき誠に有難う御座います。数は力なり。参加させていただきます。私はこういう方が現れるのを心待ちにしておりました。
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3265
住民板ユーザーさん1
>>3264 レオーンハルトさん
議論したところで決定事項なので覆らない。
意味が無いのでは?傷を舐め合う場が欲しいのですか?
そんなに倍返しでお金が欲しかったら、
その労力で努力して転職とか投資を勉強した方が長期的に見て稼げると思うよ。
万が一、倍返しが叶ったとしても数百万増えるくらいでしょうからね。
目先のお金欲しさにタカッても品性を疑われるだけです。
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3266
住民板ユーザーさん1
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3267
レーヨンハット
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3268
住民板ユーザーさん1
>>3265 住民板ユーザーさん1さん
私は、非契約者なのに住民板で契約者に対して講釈たれ続けるあなたの品性疑いますけどね。
「ここの掲示板でネガする労力で努力して転職とか投資を勉強した方が長期的に見て稼げると思うよ。」
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3269
レーヨンハット
>>3266 住民板ユーザーさん1さん
一番厄介なのは、その言葉を発信する人がいることと、それを間に受ける情弱がいることじゃないかなぁ。
元気玉がなにゆえ最強技なのか。数は力なりだからです。3061の人が本質を掴んでること書いてるけど、既に分散作戦は展開されてると思いますよ。
皆の力を結集して元気玉を打ち込めないかなぁ。
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3270
都民の契約者ですが
>>3264 レオーンハルトさん
2020年と21年の2年間のフラグの選手村利用の賃貸料が東京都から業者へ支払われるの知ってますか?全額かどうかはわかりませんが。
本来は我々が住むはずだった部屋を一年伸ばした2年分の賃貸料が開発業者に入る。(ようです)
東京都と開発業者が話してる議事録を公開させましょう。拒むなら都の議会に都議から議事録の公開を請願にましょう。
情報を公開すべきでしょう、都民の税金なのですから原資は。隠す必要はないでしょう。
然るべき行政手続きを踏んでこうなった経緯を皆んなで検証しませんか。それで納得するかしないか考えましょう。
全員一致で納得することは難しいでしょうから、個々に訴訟を起こすか集団訴訟を起こすかは、業者の出方次第で考えたらどうでしょうか?
いづれにしてもペラ紙一枚と電話だけで済ます話では無いでしょう。これまでの対応見てて開発業者の誠意は感じませんね。
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3271
住民板ユーザーさん1
なんかここ、すごく揉めてますね。
よく分からないのですが、入居前から曰く付きなんでしょうか?議会に開示要請とかただ事では無いですよね。
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3272
レオーンハルト
>>3270 都民の契約者ですがさん
第10条 45文字目 で
2057にリンクがありますが42億円ですね。延びた分の賃料の話は聞いたことありません。
東京都のホームページでも書いてありましたが、都と特定建築者の契約は非開示です。
営業とは電話で話しましたが、提案の結論だけ提示されても、その結論に至った論理がさっぱり分からないので、東京都との話し合い状況も含め書面で出してとお願いはしました。
開示請求云々までいくと、もう専門家を必要とするレベルですよね。
取り敢えず私は3264のとおりです。
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3273
匿名さん
>>3264 レオーンハルトさん
モノホンですか?モノホンは自分から実行する方で誰かが立ち上がるのを心待ちにする方ではなかったような。。
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3274
住民板ユーザーさん4
開示請求って、デベだけならまだしも東京都も囲って相手にするとは勇者ですね!
生き残るのは強者と臆病者のみ。
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3275
デベ関係者
結論に至った論理が分からないって笑
op1年延期に伴い引渡しも1年延期ってことだけですよね。小学生でも分かるような気が。
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3276
匿名さん
俺は手付返してもらえりゃそれでいいけどね。ゴネてる奴らは倍返し欲しいだけでしょ。
手付分を投資してたら~なんてタラレバの話は論外ね。どうせコロナで刈られてたよ
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3277
契約者です
都知事選が始まりましたが、何人かの候補者はオリンピックの中止を公約にしているかともいますが。
候補者全員にこの問題に関して公開質問をしたら如何でしょうか?当方には組織がないですが任意の組織を作って。
民?民の契約が国の威信をかけたレガシーPJに劣後するモノでしょうかね。どちらも重要でしょう。実損を受ける国民がいるのですから。先ずは包み隠さずこれ迄の経緯を誠意を持って説明する事から始めるべきではないでしょうか?
補償金云々はその後のことでしょう?話によっては喜んで協力する人もいるでしょうし。最初にボタンをかけ違うと後を引くような気がしますがね?
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3278
住民板ユーザーさん1
ツベコベ言わずもう立ち上がってるんだから、あなたも入れば?やっぱり契約者じゃなかったのね?
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3279
住民板ユーザーさん1
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3280
住民板ユーザーさん3
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3281
住民板ユーザーさん1
戦うのありですよ。誇りのためです。
このままだと、自分に落ち度があったと思われてしまいます。キャンセルさせられた的な。身内は先見性がないとか、賢い人はそうなる前から分かってる、馬鹿たれー、と言いますし。契約者の落ち度だよ、ザマァみろ、みたいな空気があります。
契約者は落ち度はゼロです。それを証明するために、補償なり謝罪なり欲しいです。
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3282
住民板ユーザーさん6
これは公共事業ですから、東京都とデベの契約の開示請求はできますよ。加えると、その契約がこちらの分譲契約に影響するのであれば尚更です。開示請求となれば東京都、デベともに相当慌てるでしょうね。1年延期してもデベには補償なしらしいです。つまりもともとそれでも儲かるってことです。以前の説明だと延期前の計画でもカツカツみたいなこと言ってましたから、突っつかれると東京都、デベとしても非常に都合が悪くなります。
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3283
契約者です
-
3284
匿名
>>3265 住民板ユーザーさん1さん
購入者でない奴には関係ない話。
関係ない話にごちゃごちゃ言っても品性を疑われるだけです。
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3285
マンション検討中さん
ごねて倍返ししてもらうおうなんて奴がいるとすれば、
そいつの品性を疑う。
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3286
住民板ユーザーさん1
>>3285 マンション検討中さん
検討中の人間は検討板で。
勝手に疑えば良いですが、貴職に権利はないです。
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3288
マンション検討中さん
権利があるなしの問題じゃない。
乞食にはなりたくない。
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3289
住民板ユーザーさん
>>3288 マンション検討中さん
差別用語を使う人間にもなりたくない。
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3290
マンション検討中さん
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3291
マンション検討中さん
https://ja.wikipedia.org/wiki/乞食
差別用語じゃないでしょ。物乞いの皆さま。
尊い僧侶と同じだそうです。
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3292
匿名さん
>>3291 マンション検討中さん
部外者はお引き取りください。
ここは購入者以外は書き込んではいけないルールになっています。
こんな小さなルールすら守れない社会不適合者だから、平気でSNS上で他人を誹謗中傷できるんですね。
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3293
マンション検討中さん
契約書に書いていない事を強引に求めるなんて893まがいだと思いますよ。
よく平気でできますね。
掲示板に書き込むのがルール違反とか小さな話で、そんな事しか反論できないのですかね。
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3294
マンション検討中さん
きっと貴方は信号違反も立小便も今迄した事がない聖人君子なのでしょうね。
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3295
住民板ユーザーさん5
>>3294 マンション検討中さん
まあ落ち着いて。とりあえずここは契約者スレなので黙って立ち去りましょう!さよなら
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3296
住民板ユーザーさん1
タワー棟は建設含めて検討のようです。ますます怪しくなってきました。
この問題も経済面、利便性の面でも影響ありです。他に情報お持ちの方、いらっしゃいますか?
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3297
住民板ユーザーさん
>>3287 住民板ユーザーさん
共有ありがとうございます。
slackのほうでも諸々進めていますので、もしまだ参加されていないようでしたらそちらでお話ししませんか?
この掲示板は住民以外の方が多いので…
お待ちしております!
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3299
住民板ユーザーさん6
3114birdさんへ
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3300
匿名さん
訴訟とかめんどくさいことに巻き込まれたくないし、解約することにしますわ。無傷で事故物件と手が切れて清々した。さっさと他当たります。
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3301
匿名
本日レター受領しました。その前にあった営業さんからの電話では「新たな引き渡し予定日については年内に決まる」というような話があったのですが、これでは半年間ただ待つだけになる可能性があります。レターにある「ご案内までに時間を要する」がどの程度要するのか聞いた方が居られれば情報共有お願いします。
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3302
アクリルハット
こないだ白紙解約おっけぃの連絡貰ったから
いつ引き渡しになるかも分かんないし
築浅中古一軒家に住むことにした。
そっちならすぐ入居できるし。
これから内見。
楽しみ!
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3303
匿名さん
解約された方々は、湾岸はもう こりごり なのでしょうか?
気持ちをお聞かせください。
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3304
匿名さん
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3305
住民板ユーザーさん1
3302 白紙解約して他行きたった方にとってはまだ良かったかも知れませんね。では、契約継続する人達は1年でも2年でもただただ待ち続けるのね。そんな契約してっけ?
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3306
匿名さん
ここを気に入って、高倍率を勝ち抜いて本当に満足して喜んでいるひともそりゃいるでしょう。そんなひとが「倍返し」をが連呼されても気分がいいはずがありません。
倍返しひとってよく決めセリフのように「検討版におかえりください」って書き込むじゃないですか。そのわりに検討版にきて「購入しようとしてるマンションのデベの対応がいい加減だと今後の購入者のためにならない」とかなんとかいって味方を増やそうと工作しにきたり。そういうのも共感しあえるはずもないので住みわけが一番ですよ。
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3307
住民板ユーザーさん2
倍返し連呼してる方はコロナの影響で住めなくなった契約者でしょうか?私は1年延期くらいでは解約しません。4年延期となると話は別ですが。
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3308
住民板ユーザーさん1
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3309
住民板ユーザーさん2
人生なかなかうまくいかないもんだね。
最期くらい母親と一緒に過ごせるかなと思って、一部屋多い部屋を選んだんだけど、ちょっと短くなっちゃうかな…
まさかオリンピックが延期されるとは…
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3310
住民板ユーザーさん1
>>3306 匿名さん
そうですかね?私は高倍率部屋を抽選で当てましたが、今のタイミングで住民板において倍返し希望組と契約続行希望組が混じるのは仕方ないと思います。気分悪くないです。
みんな解約するまでは契約者ですよ。どういう希望条件だろうと、こちらで投稿するのが当たり前です。
逆に聞きたいですが、契約者が検討板に行って工作しているという根拠は?あと、契約者が住民板で非契約者に対して検討板にお帰りくださいというのは当然かと。
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3311
契約してます
いろいろありますけど、同じような物件がありますかね?
代替になるような物件があれば話は別ですけど、あの場所や条件がこのご時世で他にないので、今のところは一年延期を受け入れようと考えてます。
考え方は人それぞれだと思いますのでキャンセルさせる方もいると思いますが、その後にどうされるのか参考までに教えてもらえないでしょうか。
考える時間はまだまだあるので、皆様の考えなども拝見しながら考えてみたくて。
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3312
匿名さん
4丁目に私立校を誘致する話が出てるみたい。
地下鉄も誘致願いたいね
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3313
匿名さん
>>3306 匿名さん
検討板にきて云々言ってる貴方は契約者じゃないですよね。お帰りください。さようなら
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3314
住民板ユーザーさん
>>3311 契約してますさん
のらえもんさんもブログに書かれていますが、私も周辺地域に代替物件はないと思ってます。
特に100m2以上の住戸が必要な私たちにとっては、プレミアが乗り価格が倍近い他の物件は怖くて手が出せません。
従って、立地(アクセス性)・眺望・集合住宅の何かの条件を断念する必要があると判断しました。
上記から立地を優先し、眺望・集合住宅の要素を捨てた結果、現在は都心寄りで戸建てを検討しています。
当初は現金で購入する予定でしたが、戸建てとマンションの維持費用の差(駐車場含め35年で3000万円ぐらい?)はローンを組んでもいいかなと考え、この予算であれば小さな戸建てぐらいは建てられるのではと判断しています。
勿論、絵に描いた餅となる可能性も高く、結局ここに戻って来てしまうかもしれませんが、折角の機会なので色々調べたいと思います。
ご参考になれば幸いです。
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3315
匿名さん
万一タワー棟が中止になったら、それこそ詐欺ですよね。タワー棟のバーから虹橋の最高の夜景を見られますって営業に言われたし、重説にも書いてある。
タワーやらないなら、管理費修繕費も見直しだし、全部最初から仕切り直しじゃないですか?
それなのに、温情白紙撤回って…
タワーの件もギリギリになってやらない、とかやりそう。その時は手付没収とかね。もう不信感しかない。
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3316
住民板ユーザーさん1
>>3315 匿名さん
どなたか、タワー棟について確認された方はいますか?
タワー棟について、同じように1年遅れ以外の話になるなら、明確に説明が必要ではないでしょうか?
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3317
住民板ユーザーさん8
我が家も1年の延期、もう仕方ないなと思っております。
他の物件も急いで探してみましたが、やはりあの広さ眺望値段、全く比較するものがありませんでした。
晴海。。良すぎます。。ただただ早く住みたい。
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3318
匿名さん
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3319
住民板ユーザーさん2
>>3316 住民板ユーザーさん1さん
確認したんですが、何も変更ありませんとのことでした。どこからこの話湧いたんですかね?
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3320
契約してます
>>3314 住民板ユーザーさん
戸建てという選択もありますよね。
ただ、私の場合は家族が戸建てにNGを出してるので、なかなかそのような選択ができなそうです。
資金的にも都心で戸建ては難しいかなぁと思っていたので羨ましいです。
いいご縁があることをお祈りしてます。
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3321
契約済みさん
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3322
契約してます
>>3317 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。
その辺のことはなかなか外野の方々には理解してもらえないところですが、契約した自分を信じて待ち続けたいですね。
デベ連合には頑張ってもらいたいですね!
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3323
住民板ユーザーさん3
>>3319 住民板ユーザーさん2さん
タワー棟変更なし、本当ですか!?
タワー棟は検討段階という噂は何なんでしょうかね?
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3324
住民板ユーザーさん2
>>3323 住民板ユーザーさん3さん
はい。はっきり言ってました。
多分売り出し時期とかの話と混同しただけの様な…
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3325
住民板ユーザーさん1
>>3314 住民板ユーザーさん
他の物件は怖くて手出せないではなくて、ここしか手が出ないの間違いでは?
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3326
契約済みさん
ただ同然で手に入れた土地なんだから、タワー建てない理由はない。
売れば売っただけ莫益だろ、全戸売れなくとも。
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3327
住民板ユーザーさん8
タワー棟は予定通り建設します。ただ完成は2年遅れます。申し訳ありません。
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3328
匿名さん
タワーはまったく別事業ですから、答えられる営業はいないのでは??
市況に大きく動かされるのが特徴です。
アジア通貨危機の時、アジア各国のビル、高速道路など、建設途中のままストップしている事業が多く目につきました。橋げたを残し、道路がないまま、子供の遊び場になったビルなどなど、完成するまでわからないです。すべてギャンブルですね。
景気次第です。
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3329
住民板ユーザーさん3
>>3327 住民板ユーザーさん8さん
元々は板状マンションの1年半遅れの2024秋入居でしたよね。
2025春と言ってますか?
それとも2026秋と言ってますか?
後者ならBRTや商業施設に大きく影響して、大問題ですよね?
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3330
匿名さん
ここがスッカスカなら建てるわけないでしょw
崩壊しますよ。湾岸の不動産が。
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3331
住民板ユーザーさん1
>>3315 匿名さん
三井ですから。
説明会もやらない怠慢さ。
どんだけ上からなんですかね。
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3332
レーヨンハット
>>3273 匿名さん
第10条 17文字 用 モノホンやで。
延期後大きく分けて三つの提示が考えられた訳です。
①ひたすら待ちの強要と無理やり引き渡すことの阻止
②手付返金(白紙撤回)
③相当程度の補償or売主からの解約手付による解除権行使
掲示板では①が当然の対応起点からの、②で御の字っていう意見Aも多かったんです。それってデベのアンカー打ち込み作戦かも知れなかったけど、ここは交渉の場外なんです。現に皆デベの案の土俵で考えてる人も多い。私が書いた目的の半分は、②が絶対防衛圏で③の状況Bを目指すべく、こちらからこの場でアンカーを打ち込んで浸透させることです。2057は今見てもまとまってると思う。それとは因果関係は知りませんが、たまたま運良く②が最低限になってる今、③は「数の力なり」で結集する時なんです。セル戦で勝負に勝つために悟空がご飯に役目を譲ったように、「俺が俺が」ではなく、勝つことを考える。集める役割ができる方に頼る、ということ。後は状況次第で元気玉が打てる人を(以下略)。
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3333
住民板ユーザーさん5
デベから来た書面を読み返すたびにハラがたつ。今回の延期に至った原因に責任はデベにはないと言わんばかりで、謝罪の一言もない。
むしろ温情で選択肢を増やしてあげる、さぁどうする?という姿勢がにじみ出ている。手付金返せば良いんでしょ?って。
紙っぺら1枚だけで済まそうとするのではなく、合同説明会を開いてきちんと説明して欲しい!
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3334
住民板ユーザーさん1
>>3332 レーヨンハットさん
あなたの意見はどうでもよいので、モノホンのレオンハールトさんをお願いします。
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3335
住民板ユーザーさん8
>>3329 住民板ユーザーさん3さん
2026年になります。商業施設は2024年には完成させます。BRTはいつになるか分かりません。本当に皆さん申し訳ありません。
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3336
レーヨンハット
>>3334 住民板ユーザーさん1さん
召喚獣ちゃうで(´・_・`)
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3337
住民板ユーザーさん1
>>3335 住民板ユーザーさん8さん
こんな話を聞いた方、他に居らっしゃいますでしょうか。
BRTが入居時点で来ないという感じの話です。
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3338
住民板ユーザーさん2
>>3337 住民板ユーザーさん1さん
完全なデマです。釣られちゃダメです。
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3339
匿名さん
>>3337 住民板ユーザーさん1さん
恐らく五輪に合わせてくるとは思いますが、その件に関しては、当方では正確な事は分かりかねるので、東京BRTの方にお問い合わせ頂いた方が…ゴニョゴニョ。
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3340
住民板ユーザーさん1
>>3337 住民板ユーザーさん1さん
契約者を装ったデマ投稿が今後も散見されると思います。ここは話半分で聞き、正しい情報交換はslackの方でするか、デベに直接問い合わせが良いかなと。
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3341
レーヨンハット
>>3340 住民板ユーザーさん1さん
そのとおり( ・`_ ・´)
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3342
住民板ユーザーさん8
BRTは入居時にはきません。これは断然たる事実です。いつくるかは全くの未定です。大変申し訳ございません。
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3343
匿名さん
>>3342 住民板ユーザーさん8さん
断然たる事実と全くの未定を同時に言うとはやりますね
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3344
住民板ユーザーさん2
>>3342 住民板ユーザーさん8さん
ホント嘘ばかり言ってすみません。ヒマだったんです
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3345
住民ユーザー
団地なのに、管理費高くなるのやだな。
ただでさえ高いのに。
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3346
住民板ユーザーさん2
>>3345 住民ユーザーさん
クソかっこいいからな!しょうがない!
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3347
契約済みさん
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3348
住民板ユーザーさん2
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3349
レーヨンハット
>>3344 住民板ユーザーさん2さん
モノホンの契約者っぽい書き込みが無さそうなんだけど、瞬殺で消えるような薄い層で「買主の世論」なるものが形成されてたんかと思うと涙が出てきそうになる(´・_・`)
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3350
住民板ユーザーさん1
オリンピックが中止になった時のこのマンションの売りとは…
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3351
住民板ユーザーさん1
入居時に1000世帯程度の入居者しかいないとおそらくBRTは便数をかなり減らすと思います
交通機関としては当然利益を考えますので仕方ないでしょう。
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3352
住民板ユーザーさん2
>>3351 住民板ユーザーさん1さん
お、お前、、だったらコロナの時も、本数減らすだろ。
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3353
住民板ユーザーさん1
デベから謝罪の言葉がないのは許せん。
あの紙切れの内容は酷い。
火に油を注ぐような内容。こんな姿勢なら入居後も不安。
説明会もやらないとか逃げるのもいい加減にしろ。
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3354
麦わらハット
しかしデベももう少し良案なかったのかなー。
私がデベだったら契約継続の方にはせめてもの思いからインテリアオプション200万円分無料でつけます。継続検討願います。家賃保証までは無理ですすんません。とかなんとか言ってとりあえず解約って人を食い止めるけど。
どうせ発注原価3割くらいだろうし。
インテリアオプションの冊子でも渡しておけば静かに待ってんじゃないの。
正直めんどくさいよねぇ。
何百戸も解約手続きして、また一から販売して、契約継続者達の激おこ鬼電話対応みたいなのも引き渡しまで続いて。
まぁ、うちは解約するからもうどうでもいいけど。
とりあえずみんな幸せになるといいね。
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3355
bird
契約者の皆さま
私も契約者です。
引渡遅延の件で、様々な意見が交わされておりますが、契約者外と思われる方の発言もあり、当掲示板では建設的な議論ができにくいと感じています。
そこで、契約者のみで意見交換・情報共有できる場をSlackで設けました。
既に >>3114 でご案内しておりますが、まだご参加いただいていない方がいらっしゃいましたら是非ご参加ください。
ご参加いただいたからといって、何かしらのスタンスを要求するものではありません。
3日前に始まった取組ですが、既にたくさんの方にご参加いただいており、様々な情報や知見が集結しています。
専門家にもご参加頂いたことから、法的なアプローチの検討なども議論をしているところです。
情報収集の一助になれば幸いです。
【ご参加方法】
匿名・捨てアド・無料でご参加可能です。
ご参加いただける場合は、bird202303@gmail.comまでメールをください。
その際、購入者であることの証明として「契約書ファイルの表紙+メールアドレスを書いたメモ」を1枚の写真に収めて添付してください。
(購入者以外の参加を排除したいための措置です。)
メールをいただきましたら、そのメールアドレスあてにSLACKのワークグループへ招待します。
また、私からも同様に「契約書ファイルの表紙+メールアドレスを書いたメモ」の写真を送らせていただきます。
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3356
住民板ユーザーさん4
>>3354 麦わらハットさん
たしかに解約する人は相当多そうですからね。
ざっと半分くらいは解約すると考えても、インテリアオプション200万の方が遥かに安く済みそうだし、オリンピック中止アナウンス前に買った人たちも良い子に待っててくれるのに。
ただでさえ売れば爆益出るんだから。もったいないし、面倒くさいでしょうねぇ。多分営業もクソ面倒だとみんな思ってるでしょうねw
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3357
住民板ユーザーさん4
五輪、2024年開催で話が進んでるって本当?
そうなるとここってマジでどうなるの?
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3358
住民板ユーザーさん1
どんどんめんどくさくなってきましたね~
いい傾向です。
販売員にはパビリオンに来いではなくお前が説明しに来いと言ってやりましょう。
ネガの皆さんも情報発信よろしくお願いします。
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3359
住民板ユーザーさん1
タワー棟ですが電話ですが、「タワー棟は建設するんですか?」と聞いたら調整中と答えられました。
雰囲気ですが建設するだろうけどオリンピックがどうなるか分からないので断言できないんじゃないかと感じだった。建設します!とは断言されてないですね。
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3360
買い替え検討中さん
コロナ状況が好転せず五輪中止になったら
選択肢は無くなって遅れが改善程度でしょう
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3361
住民板ユーザーさん
一般論ですが、新築契約において購入者都合で解約するとき(転勤、離婚など)に手付放棄は実際にはしないですよ。
営業が銀行にローン審査を落とすように指示して手付返金で解約できるようにしてくれますから。
そういった配慮をデベ側はしてきていますから今回の場合は白紙解約は妥当だと思います。
ここで倍返しをごねると後々自分の人生に返ってきますよ。
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3362
住民板ユーザーさん2
>>3361 住民板ユーザーさん
アドバイスありがとうございます
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3363
匿名さん
>3361
審査通ってからの解約はどうするの。嘘バレバレ。
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3364
匿名さん
>3353
そのやり方だとデベの工作員が紛れ込むの排除できないよ。もう少し考えないと。
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3365
どんぐりハット
>>3361 住民板ユーザーさん
そんな温情がデベにあったの?
会社クビになったときに手付けどうなるかは何度も聞いて納得したけど、(ちなみに、契約者がクビになった時は手付けは返してくれるって言ってた)それ以外は没収だと思ってた。
離婚でも返してくれるんだ。
安心して離婚できるね!笑
ちなみに、うちは契約は済んでるけど審査はまだだよ。皆さん、審査まで進んでたんですか?
うちはどこでローン組むかも決まってないよ。
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3366
住民板ユーザーさん
>>3363 匿名さん
もうローンの本審査まで通してるのですか?
なにがあるかわからないので入居ギリギリまで申し込まないものかと。
失礼しました。
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3367
契約者
birdさんが立ち上げてますが、皆さん何を望んでいるんでしょうか?
ゴネ得とは言いますが、あまりゴネると手付返金すらしてもらえなくなる可能性もありますよ。
まぁどちらにしろ契約者全員へ同じ対応にはなると思うので、やるなら頑張って下さい。
世間は味方しないでしょうし、私は関わりたくないので傍観しておきます。
すぐに解約はしませんが、時間の無駄なので他の物件を探します。
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3368
住民板ユーザーさん5
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3369
匿名さん
>3367
過去にはこの手法でデベと団体交渉したケースもある。ただ、あの時と同じやり方なので動き始めたらデベが分断図るだろうね。捨てアカウントにメイルなんて10年前と同じやり方だし。
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3370
匿名さん
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3371
匿名さん
デベとして個別に話をして皆さんこの条件で納得してますってやるわけだから連携されるのが一番困る。さて、うまく行くか。
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3372
住民板ユーザーさん3
手付け金返金の白紙撤回で充分じゃない。
五輪も本当に開催されるかも分からないし、もし中止になったら、それこそ機会損失が計りしれないのだから。
それ以上を求めないで、実需の人は早々に見切りをつけて前向いた方が良いでしょ。
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3373
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3374
匿名さん
契約者はお金が欲しいんじゃないんだよ。結果として自分の判断が間違っていたと思われるのが嫌なんですよ。コロナの被害者のようで、自ら動いた結果、失敗したような残念な人になるのが嫌なの、逆転するには、倍返しでデベに謝罪してもらうしかないわけ。一円でも得をしないとうかばれないと思っている。
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3375
住民板ユーザーさん1
ここで別に他の契約者のスタンス否定する必要ない。
白紙解約で充分と思う人もいればそうでない人もいる。それだけの話です。
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3376
住民板ユーザーさん1
全体説明会をしないのかの質問にコロナ感染のリスクから予定はないのと事。勝どきは事前案内会のメールしといて。いつまでフラッグは自粛なの?契約者を馬鹿にしすぎでしょ!
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3377
匿名さん
>3376
フラッグのモデルルームは緊急事態宣言解除で速攻再開してるしね。
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3378
匿名さん
モデルルーム再開の知らせ来てたじゃないですか。契約者でないから知らないのですね。契約者じゃないなら無駄に荒らさないでいただきたいです。
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3379
住民板ユーザーさん3
>>3376 住民板ユーザーさん1さん
三井案件だけでも周辺で後発詰まってますからね。
とりあえずここは五輪次第って事が前提だから、契約者には今通知してる案内以上には動きたくても動けないっていうのが本音でしょう。
かと言って、契約した人をそのまま放置って訳にもいかず、今回契約した人へ出来る限り最大限の配慮をしたのかと。
その辺は汲み取りましょうよ。デベ側だって本当に想定外だった訳で、ある意味で被害者でもありますよ。
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3380
住民板ユーザーさん3
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3381
契約済みさん
birdさん立ち上げのslackについて、勘違いされないよう補足です。
slackでは金銭的補償などの請求を前提に会話をしている分ではございません。
契約継続の意思がある方、迷っている方もいます。偽情報が入らないよう。検討者のみで真剣に情報を交換することが目的です。また、今後の開発について要望も出していきたいと思っています。
今回このような事態になり、残念ながら計画の見直しがなされることが決定しました。将来の住民としてその見直し内容への意見や希望をとりまとめ契約者からデベロッパーへ伝えることも大切な行動だと思います。ここまで先行きが不透明になった以上、フラッグを良い街にしていくにはデベロッパーと契約者が力を合わせていくことが不可欠ではないでしょうか。
引き続き契約を希望している方、年末までに提示される条件を確認してから判断しようと悩んでいる方、ぜひご参加ください。
「?という条件なら契約継続します」という意見表明を先にデベロッパーに伝えるのも1つだと思います。
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3382
住民板ユーザーさん1
>>3354 麦わらハットさん
デベはたとえ白紙解約認めてでも面倒な契約者は解約して欲しいと思ってるでしょ。
いくら思いとどまってもらおうとオプションつけたって、結局、地権者住居じゃないけど、一度ケチついて被害者意識だけデカくなった面倒な契約者とか今後考えても何かにつけて持ち出されそうで余計面倒くさいでしょ。
デベが落ち度ないのに白紙解約を認めてくれてるのは、それだけでかなりの補償をしてくれたも同然でしょう。
何をか言わんやって感じですよ。
ただでさえ倍返しとか見当違いなこと言ってる人たちですからね。
デベが申し出を受けた責任とか言っちゃってる人もいるけど、それ卵が先かの話と一緒で結局コロナという回避予測不可能な事態からの因果ですからね
まぁ貴方は解約検討とのことで賢明だと思いますよ。
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3383
住民板ユーザーさん
>>3380 住民板ユーザーさん3さん
マスコミに言ってもおもしろおかしくされるだけでプラスになるとは思えません。
これまでの報道へのコメントなどを見ても、世論が味方になるとも思えませんし(都内にマンションを購入できる人への僻みもあるかと思います)、風評被害につながりかねません。
マスコミに言うのではなく、まずはデベロッパーと話し合いができるように進めていくほうがよいのではないでしょうか?
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3384
住民板ユーザーさん1
>>3382 住民板ユーザーさん1さん
契約内容も知らない部外者は、お願いだから黙ってて。議論の邪魔。
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3385
匿名さん
>>3382 住民板ユーザーさん1さん
まあ住民からすれば白紙撤回できるなら失うものないし、都の申し入れを受諾した時点でデベの責任がゼロとは言えないわけだから、戦うことの合理性はあると思うよ
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3386
マンション検討中さん
>都内にマンションを購入できる人への僻み
は?都内にじゃねーだろ、千葉さいたまの主力より安いんだろうが、おまえは千葉さいたまの主力が買えないから、千葉埼玉の2等と都内3等と迷って都内3等にしたんだろうがっ!
って、なりますので、「僻み」発言は絶対にしてはなりません。
一発言で100の敵を作ります。
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3387
住民板ユーザーさん1
>>3385 匿名さん
ほらね。こういう風に既得権だけ担保してその上でゴネてくる契約者も多いと思う。
だからデベも今回のように、文句があるなら白紙認めるから解約してくれて結構。契約継続するつもりなら、以降文句は言わないで受け付けません。の二者択一にする必要があるんですよ。
戦うっていうのは、解約前提で戦うってことですかね?
微々たる手付分を求めて戦っても裁判費用に消えるだけで、
敗訴したら時間もお金も全部消えるだけじゃないの?
不満があるなら元々正規引き渡し日だってかなり先の引き渡しなんだからきっぱり手付返還してもらって決別した方が清々すると思うけどね。自分ならね。
お金じゃないとか言いつつ結局その辺引き出して解約したいだけにしか見えない。
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3388
マンション検討中さん
埼玉と千葉バカにすんのだけはやめろ。
それだけがこの板のルールだ。
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3389
匿名さん
全く非がないのに白紙解約OKにするとかどんだけ優しいデベロッパーなんだ。
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3390
マンション検討中さん
>>3389 匿名さん
おい、千葉のことバカにすんなっていったろ?
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3391
住民板ユーザーさん1
>>3382 住民板ユーザーさん1さん
部外者は消えて下さい。
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3392
住民板ユーザーさん1
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3393
契約者
>>3368 住民板ユーザーさん5さん
いや、契約してますが…。
みんながみんな賛同すると思わないでいただけますか?自分と違う意見の人は契約者じゃないとみなすのですね。
結果は残念ですが、今回はデベの責任ではないので白紙撤回してくれるだけでまだ良かったと思っています。
納得しない契約者がこれ以上ゴネて状況を悪化させられたら困るだけです。
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3394
ツイールハット
>>3367 契約者さん
同じ契約者でも考え方は人それぞれなので、もちろん今後の対応は別れます。私とは方向性が違いますが、今の段階で、デベの提案を呑んで白紙撤回、今から他物件探索も十分理解できます。
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3395
契約者
>>3394 ツイールハットさん
どちらにしろ、全員に同じ対応になると思っています。すぐに白紙撤回した契約者がいたとして、その後ゴネた人達が何かしらの補償を受けたなんて事になったら、大変ですよね。
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3396
住民板ユーザーさん1
>>3393 契約者さん
そこまで状況悪化が心配なら、今すぐパビリオンに書面3番目のオプションを選ぶ旨伝えれば良いかと思います。
それぞれがそれぞれの意見を持っていて、それを否定できないのと同様、誰もあなたの邪魔はしないですよ。
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3397
ツイールハット
>>3395 契約者さん
選ぶ選択肢が別れる訳だから、対応も別れると思いますよ。同じ対応でなければならない根拠は無いと思いますが、逆にありますでしょうか。今白紙撤回すれば契約の当事者ではなくなるので、それで全て終了。当たり前の話では。
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3398
コットーンハット
>>3397 ツイールハットさん
「権利の上に眠る者を法は保護せず」
っぽい話で、権利を主張しないと誰も貴方の権利を守ってくれないかと。権利はない前提の意思と選択なんだから、当然ですな。
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3399
住民板ユーザーさん2
なんなんだ?この物乞い住民の多さは。
私も契約者だが、好きな方を選べるんだから黙って決めれば良いだろ。何をグダグダと駄々っ子みたいな真似してんだよ。
やたらと権利を主張したがる連中にはさっさと解約してもらった方がお互いにとって幸せ。住んだ後の事を考えるとマジで恐ろしいわ。きっと人一倍被害者面して、横柄な態度取ったりもするんだろうな。
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3400
シルークハット
>>3398 コットーンハットさん
分断作戦ってそういうことだと、契約者の皆さん全部分かってる上で書き込んでると思ってたけど、実はそうじゃないみたいだね。今解約したら、それで終わりって自明すぎるほどに自明なんだけど、過去に遡って終わった契約の権利が復活すると思っているとすれば情弱過ぎて涙が出そう(´・_・`)
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3401
バケットハット
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3402
住民板ユーザーさん3
>>3399 住民板ユーザーさん2さん
ええ、それが契約者の特権ですから。
貴方も先ずは契約者になってから自己主張しては?
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3403
契約者
>>3402 住民板ユーザーさん3さん
この人も契約者と言っていますよ?
自分の意見を批判されたり、違う意見の人がいたら契約者じゃないとか騒ぐ癖、やめたらどうですか。
第一、あなたが契約者かどうかという事もわからないですけどね。
もう少し落ち着いて下さい。
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3405
住民板ユーザーさん1
>>3399 住民板ユーザーさん2さん
じゃああなたも人のチョイスにグダグダ言ってないで、黙って決めててくださいよ。笑
契約者であれば、ですけど。(この汚い言葉遣い、契約者でないことを切に願いますが)
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3407
ボルサリーノハット
>>3399 住民板ユーザーさん2さん
ですな。去るならさっさと去る。去りたくなければ去らない。それだけの簡単な話ですよね。
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3408
住民板ユーザーさん7
>>3386 マンション検討中さん
ここならプラウタワー川口か津田沼タワーがいい
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3409
住民板ユーザーさん8
>>3405 住民板ユーザーさん1さん
余裕がないのはわかりますが、そこまで必死にならなくてもいいんじゃないですか?
そもそも匿名掲示板なわけで、貴方も契約者ではないかもしれないですよね。
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3410
住民板ユーザーさん1
コロナからのオリンピック延期、オリンピック延期だからHARUMIフラッグも引き渡しずれるよ。
ここまでは正直、仕方ないかなと思ってます。
でも、こんな粗雑な対応は正直悲しいですね。こちらからすれば人生賭けた購入、数千万の借金を背負うという一大決心をしたわけでそれでこの杜撰な扱いって。
倍返しどうこうより、こんなにも購入者が、自分が雑に扱われたことが悲しいです。
コンビニ未満の扱いされてまで数千万払う気は私にはありません。解約してまともに対応いただける物件で購入したいと思います。
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3411
チロリーアンハット
>>3410 住民板ユーザーさん1さん
理解できます。他のいい物件を探しましょう。
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3413
住民板ユーザーさん1
[No.3404~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3414
住民板ユーザーさん1
>>3387 住民板ユーザーさん1さん
金出してない奴には言われたない。
お前こそ金さ出さないで口は出す、1番雑魚の典型じゃないか?
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3415
住民板ユーザーさん
>>3410 住民板ユーザーさん1さん
私も同じ気持ちです。
同じデベロッパーなのに、どこかの区長の親族に対する扱いとは雲泥の差ですね。
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3416
住民板ユーザーさん7
お前らの熱量凄いな。
よくこんなにも頑張れるもんだよ。
契約継続しようとも考えてたけど、こりゃあ無理だな。4年も待った挙句、あんたらと一緒にその先の長い生活を供するのは絶対無理だ。
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3417
ストローハット
>>3399 住民板ユーザーさん2さん
そうだと思います。貴方はどうされますか。のらえもんさんによると、そのまま耐えた方が無難らしいですが、ちょっと迷いますね。
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3418
住民板ユーザーさん4
>>3416 住民板ユーザーさん7さん
仰る通り。さっさと見切りをつけましょう。他物件でいいとこ教えて下さい。ありますか?
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3419
住民板ユーザーさん1
本当にここの自称「契約者」って最悪。
自分の意にそぐわない人は非契約者だと決め付けてのディスり。
家を買うって、周囲にどんな価値観を持つ人が居るかも重要な要素なのに、みんなで程度の低い住民だと露呈して自ら資産価値を下げていることにも気づかない。
自分の体臭に気づかず他人を臭いと言っているとは正にこの事。
こんな人が住んでいる団地に高い金払って住む必要なんか無いよ。
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3420
住民板ユーザーさん12
>>3419 住民板ユーザーさん1さん
そうだそうだ!自称してるだけで契約者じゃないのが相当紛れてますよ。この掲示板の管理ってどうなってるんですかね。
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3421
住民板ユーザーさん8
今日書面が届きました。
感想として、
引き続き利用することを前提とする旨の連絡を受けました。
→知らない。いつ誰がどのように受けたのか?
この連絡どおり2021年に選手村として利用されますと?
→利用されますとって誰の物件?
デベが勝手に了承したからやろ。なぜこんなに他人事でいられる?
そのような状況を鑑み、売主としましてはご購入者様には以下のいずれかを選択できるようにします。
→上から目線は何故?
できるようにします?
書面の中に謝罪は一言も無く、上から目線の手紙で苛立って終わりました。
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3422
契約者
>>3421 住民板ユーザーさん8さん
謝罪してしまったら責任を認めたことになりますから謝罪はしないでしょうね。
残念ですね、くらいのスタンスですよね。
働く立場としては、デベのやり方はわかるものがありますがね…
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3423
住民板ユーザーさん1
>>3421 住民板ユーザーさん8さん
完全同意です。突っ込みどころ満載ですよね。
流石にデベもこんなお粗末な内容で全員納得するなんて思ってないと思います。
ただ、一刻も早く手付金返却が必要な人にとっては有用なオプションですので、デベとしてはそういう人を一人でも多く切っとこう!という思惑かと。
契約者の情報交換は、slackで行われてるので、まだでしたら是非。
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3424
匿名さん
絶対解約しようと、ここを見て決意した。同じ建物に住みたくない
[一部テキストを削除しました。]
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3425
住民板ユーザーさん17
>>3424 匿名さん
さっさと見切りつけましょう。
他に適切な物件ないでしょうか。
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3426
買い替え検討中さん
>>3424
分かります。
(後半の幾つか読んだだけだけど)
住民板ユーザーさん2 ってどのようにお育ちになったのかと思うほど。
上下左右になったら・・・
毒々しい人が多いコミュニティー怖いですね。
それが分かったのも、判断の一つになってよいんじゃ無いでしょうか?
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3427
住民板ユーザーさん18
>>3426 買い替え検討中さん
よく分かります。
おそらくですが、本当の契約者がもう大分少なくなっているのではないでしょうかね。だからこそ毒毒しくかけるのだと思量します。
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3428
買い替え検討中さん
こちらの検討者も、購入の判断において、この契約者板はとても参考になると思います。
住人がなかなか怖ろしい。
手付け倍とか、普通に考えて、感染症が原因で起きたことで損害賠償なんてデベが負う必要ないでしょう。
裏で結託して裁判して損害賠償しようとしていそうな方もいる凄い。
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3429
住民板ユーザーさん2
トーシロが集まって情報交換してどないすんやろ。。。
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3430
住民板ユーザーさん19
>>3428 買い替え検討中さん
おっしゃる通りかと。湾岸で他に選択肢になるような物件をご存知でしょうか。そこの掲示板に移って検討しましょうよ。
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3431
住民板ユーザーさん20
>>3429 住民板ユーザーさん2さん
ですねー。もうここは非契約者のトーシロが多く集う場だってことですよ。
他に行きましょうよ。
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3432
住民板ユーザーさん99
>>3424 匿名さん
slackの本当の契約者の方々は大変礼儀正しい、筋の通った人たちですがね。
倍返しは浅ましいだの、ガタガタ騒ぐなだの、掲示板では色々言われてますが、ここの契約者はちゃんと社会的にも成功しているしっかりした人たちという印象で自分は安心したけどね。実際に行動できるのがそういう人だけだということかもしれないが。
まあ、自分はまだslackでは参加しただけで役に立ててませんが。
この人たちが一緒に街をつくっていく隣人になる予定だったのだと思うと、何事もなく予定通り入居できれば本当に何もいうことはなかったのにと心から思う。
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3433
住民板ユーザーさん6
>>3424 匿名さん
先ずは契約書に判子付いて、手付け預けてから出直しな。
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3434
契約者
>>3424 匿名さん
言葉遣いに民度って表れますよね(^^)
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3435
住民板ユーザーさん
何か嫌な感じだなぁ
タダでさえ落ちてるのに、ここ見てると益々凹む
じゃあ見るなと返って来そうだけど、新たな情報が出てこないか気にもなるし
とりあえず言葉遣い悪いのとか、頭悪そうな人、関係ない人は出てくれないかなぁ?
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3436
マンション検討中さん
デベに物申すのは、契約者だけじゃないですよ。
世論の声の方が影響大です。
slackで論議しても、slackだけが蚊帳の外になりかねません。
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3437
住民板ユーザーさん44
>>3436 マンション検討中さん
世論形成はついったーか検討板でやりましょうよ。
非契約者が書き込むのはまずいみたいですよ。
ここの掲示板のルールらしいです。
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3438
住民板ユーザーさん3
>>3432 住民板ユーザーさん99さん
〉倍返しは浅ましいだの、ガタガタ騒ぐなだの、掲示板では色々言われてますが、ここの契約者はちゃんと社会的にも成功しているしっかりした人たちという印象で自分は安心したけどね。
じゃあわざわざ裏アカ作って作戦会議などせずに、与えられた選択肢を各々各家庭で決断して、デベに返答すれば良いだけでは?
そうやって集団で行動を起こして、騒ぎを大きくする様な真似して、これ以上相手に何を求めたいの??
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3439
住民板ユーザーさん55
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3440
住民板ユーザーさん6
最低1年延期って決定したんだから黙って待てば良いだろ。または、腑に落ちないなら手付け返してくれるって言うんだからそれ受け取って契約白紙にすれば良い話。
で、結局何がしたいの?
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3441
契約済
>>3440 住民板ユーザーさん6さん
みんなコロナで大変な思いしてんだよ。
収入面もそうだし、かなりのストレス抱えてるの。
そういう人の心情とか察せない?
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3442
匿名さん
ゆり子は、買ってないのかな?
大物がいたらね、おまいらもヒーラーで活躍できるんだけど。
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3443
匿名さん
いると思うけどね。やけにスペックの高い契約者とか。
そいつ召喚したら楽に戦えるよね。
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3444
住民板ユーザーさん56
>>3440 住民板ユーザーさん6さん
待てないからじゃないですかね。さっさと見切りつけて他の物件検討したいなあ。ここは非契約者の書き込みが多いみたいですし。
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3446
住民板ユーザーさん2
[NO.3445と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3447
匿名さん
非契約者とデベロッパーの書き込みの嵐ですな。
契約者に対して説明や謝罪すらせずに一方的に契約以外のことを決め、契約以外の対応で済まそうとするデベと、
契約者が多少なりとも補償なんて貰えるとはズルいと思う輩。
もし本当にデベのやり方に納得した契約者であるならば、黙ってデベの提案を受ければ良い。
納得できない人に対して非難するのはやめた方がいい。価値観や考えは人それぞれ違うんだから。
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3448
匿名者
>>3409 住民板ユーザーさん8さん
契約者であることは簡単に証明できますよね。契約者でないことの証明は難しいですけど。
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3449
匿名さん
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3450
住民板ユーザーさん1
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3451
住民板ユーザーさん1
>>3421 住民板ユーザーさん8さん
延長した結果引き渡しが遅れる、という事実は変えられない。それについては仕方ないと思う。
でも文面や電話対応があまりにお粗末で、クレームを待っているの?と思うくらい酷い。
わざわざ価値を下げるような事して誰得?
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3452
住民板ユーザーさん6
説明会を開いて、東京都に担当者も一緒に出て説明すべき。少なくともそれくらいの責任はあるし、契約上このことをなあなあで済ませたら契約の意味がなくなる。全部コロナのせいでいいなら法律いらない。
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3453
契約者
>>3438 住民板ユーザーさん3さん
自分が見れない・触れないところに議論の場が行っちゃって寂しいのですよね。
別に裏アカじゃないですよ笑
「契約者なら」いつでも入れます。
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3454
住民板ユーザーさん1
>>3445 住民板ユーザーさん2さん
賢いと思われたいためか、強引にチョイスした言葉が多くて文章下手すぎ笑
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3455
匿名さん
説明会開いたところで引渡しが1年延期することに変わりはないし、時間も勿体ないから、何か粗品とかくれればそれでいいよ。
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3456
住民板ユーザーさん8
>>3428 買い替え検討中さん
そうですね、確かに感染症が原因で起きたことで損害賠償。デベが負う必要ないでしょう。
でも選手村の使用期限が設けられてたんです契約書に。勝手にそれを延ばされたんですよ、購入者の快諾なしに。
それってただただ選手村断れば良かった話です。
使っていいよって言えるのは購入者ですから。
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3457
匿名さん
デベは遅延に伴う費用を受け取って、契約者には何もなし。ひどい話。
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3458
匿名さん
そりゃ、デベだって人の集まりですから、家族のために少しでも稼がないと生活できません。ごめんなさい、としか言えませんね。
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3459
匿名さん
ここは都から格安で土地を仕入れてるのに、利益の一部すら還元しない。
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3460
匿名さん
延期することでモデルルームの維持・販促費用とか売主も多大な影響を受けてますからね(そもそも、これだけ味噌が付いた物件は販売にも多大な影響が)。
まあ、納得が行かない既契約者は裁判でも起こして、売主と心行くまで殴り合うしかないけど、実際はネット弁慶で何もできないんだろうけど
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3461
匿名さん
株価も毎日下がってますね。
この事業にも失敗し、このままいくと「ファッションセンターしまむら」や「ヤマダ電機」と同じぐらいの企業規模になってきます。中小企業の仲間入りですよ。買収されてしまうのでは? ヤマダ電機は特に不動産に興味がありますから (笑)
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3462
匿名さん
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3463
住民板ユーザーさん1
>>3462 匿名さん
笑
こんな株価動向がここの影響とかどこの三流デイトレーダーですかね
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3464
住民板ユーザーさん4
今回の延期はコロナによって購入が厳しくなった人もチャンスだと思いますね
支払が不安な人はお金が戻る訳ですし最高の条件です!
本当に買いたいか買えるのか?
今なら全てを見れるわけではないですが、外観だけでも物件を見て解約が出来るので
本当に買いたい人や住みたい人が住めばいいと思います
将来の不安を抱えながらマンションを買うのは違うと思うので
個人的にはこの場所を気に入ってます
手放す気はないので意思は固いです
ですが遅れるので、ダイキンのエアコンとパッケージをサービスしてくれたら嬉しいです…
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3465
住民板ユーザーさん1
新築マンションは固定資産税の軽減が5年間ありますがここは築四年以上経過して入居だからたった一年しか軽減を受けられないんですね
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3466
匿名さん
>>3465 住民板ユーザーさん1さん
完成後の施工検査が基準になるので、新築扱いになるそうです。
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3467
匿名さん
>3466
それ疑問なんだよね。選手村としては完了検査前に使用するんでしょ。
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3468
買い替え検討中さん
私は以前、某デベのマンションを契約し、契約後にデベが大きな設計変更を伝えてきて、
であれば話が違うので(大事な部分だった)、白紙解約を申し出たら解約するなら手付け没収という態度に出られました。
某デベの登記簿をとり、社長の住所を確認し、内容証明で返金要求したら、デベの顧問弁護士が出てきて脅迫され、弁護士会に弁護士の懲戒処分を訴え、それが認められ、
ようやく社長自ら電話があり、弁護士に悪いから和解したいと言われ(本来、倍返しのはず)慰謝料は1円も要求せず、契約金のみ返金で許し、弁護士の活動停止も解除しましたよ。
私は弁護士でもなんでも無いですが、本人訴訟で裁判をして倍返しも出来ましたが、時間が勿体ないうえ、倍返しするほど故意の変更ではなかった、ただその後の対応は酷いと思いましたが、しませんでした。
三井に非が無いのに、ここの住人さんで倍返しとか、プレゼント付けろとか無茶苦茶では?
デベの態度には感謝した方がいい。解約して欲しくないと思いますが、選択権を与えた訳で。
私はデベではないし、デベは色々黒いと思いますが、この件に関しては、デベが痛みを伴う対応をしたと思います。
この件で、デベの損失はそれなりの額だと思います。感染の責任も無いのに。
お節介ですが
三井の販売員の教育はいいですが、買った後の管理会社の三井のサービス会社の社員は酷い人います(支店長も管理職も)。
レベルが低いというか、柄が悪いレベルです(口も悪い)。
本社に訴えても改善無し。
販売の方の接客態度は素晴らしいですけどね。
三井に落ち度無いと世間も思っていると思いますよ。
それでも三井に何か頂こうとするのは、たかりに近いと思います。
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3469
住民板ユーザーさん
>>3460 匿名さん
購入者でもない人は書き込みしないようにね
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3470
匿名さん
>>3467 匿名さん
それ疑問ですよね。選手村としての完成検査は終わってるはず。
躯体は変わらないのに、スケルトンにしたらもう一度別物件として完成検査して、新築扱いになるんですかね?
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3471
住民板ユーザーさん6
なんでデベに非がない前提なんだろうね。本来そういうの含めて話し合わないと行けないんじゃないかな。あと、デベが損してるというなら証拠を出すべき、もともと儲かったら都に返還するって言ってたくらいだから損するはずない。
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3472
匿名
>>3468 買い替え検討中さん
武勇伝らしきものを語りたい気持ちも分かりますが、ここでは結構です!
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3473
匿名さん
>>3468 買い替え検討中さん
貴方がやった行為も、部外者からしてみたらたかりだったんじゃないですか? 手付放棄の解約と言われたんでしょ?他の契約者はやらなかったんでしょ?
渦中にいなければ分からないんだから、部外者が口を出す事じゃないと思うけどな。
契約内容知らない方には黙っていて欲しいです。
しかも、ここは契約者以外は書き込み出来ないルールですよ。
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3474
匿名さん
>>3468 買い替え検討中さん
関係ない人が何でわざわざこんな長文書いてんの?
おつかれ!サヨナラ
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3475
匿名
>>3468 買い替え検討中さん
大手相手に勝負はしないほうがいいでしょうね。
結果は目に見えてるし、世間からしたら、は?って感じですよね。
同情できるポイントは無い。
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3476
匿名さん
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3477
住民板ユーザーさん4
手付金返ってくるなら、対応としては良心的だと思うけど。他に候補も無いし、今の家で暮らす期間をもう一年延長します。湾岸の他は手が出ないので。
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3478
住民板ユーザーさん1
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3479
住民板ユーザーさん1
>>3468 買い替え検討中さん
何故貴職はここにコメントする?
どんな交渉しようが部外者には関係ない。
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3480
住民板ユーザーさん1
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3481
匿名さん
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3482
住民板ユーザーさん3
最後は救世主マンマニ先生がババーンと登場して、疑心暗鬼になってる皆の心をなだめてくれるから、もう少し待たれよ。そうすれば少しは救われるであろう。
東池袋のステアリが終わり次第きっと駆けつけてくれる筈。先生、少し巻きめで頼む。
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3483
匿名さん
日本の建設技術が衰退する一方なのは、素材に頼り過ぎてしまっているから。もちろん素材は別の業界の産物です。断熱材効果があって軽くて丈夫なのはわかりますが、技術がないから、どんどん箱型のつまらない家しか作れなくなってくる。 もう普通に寺とか作れないですから、町の大工さんじゃないと。
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3484
住民板ユーザーさん1
>>3477 住民板ユーザーさん4さん
冷静に考えると手付金が戻ってこれから他のマンションも販売不振で値下げしてきたらラッキーだと思いたいです
今は戸建てに気持ちも揺れています
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3485
匿名さん
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3486
匿名さん
>3484
戸建てでもトイレ2つ無いと、自宅隔離で家族にうつしちゃう。
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3487
住民板ユーザーさん1
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3488
住民ユーザー
家賃30万の家に住んでるので、一年延期で実質360万円の損
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3489
住民板ユーザーさん8
本当にここで手付倍返しとか言ってる連中のヤバいことよ。
そんな事を言ってる人は契約者ではありません。
白紙解約で大人しく終わる人たちです。
では、倍返しって言ってる人はだれか?住民の質の悪さをアピールして資産価値の低下を狙う**です。
騙されないように!
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3490
住民板ユーザーさん1
重説には無いことを勝手に決められたことに憤りがある。
もちろんデベ側もコロナの被害者だとは思うけど契約者との話し合いも説明も無く、勝手に選手村の契約を延長したことは事実。
デベにとって重説や契約者ってそんなに軽んじても良いものなんですかね?
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3491
買い替え検討中さん
>>3473
角部屋・大きな水洗付きのルーフバルコニー目当てでその部屋にしましたが、3ヶ月ほどで計画変更を告げられました。他の人は該当者無し。
バルコニーの先は緑。
その仕様変更はデベの都合で、契約者の同意を得ずに決定ですからね。
三井の対応はまとももまとも。
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3492
匿名さん
>>3491 買い替え検討中さん
ここの契約者も2023年3月に入居する事を前提にライフプランを立てて契約。小学校入学や賃貸契約の終了時期、または家の売却や賃貸に出すなど、年齢やローン返済計画も考えて契約に至ってるはずです。
重説にも東京都への貸し出し期間を2020年12月迄、と明確に書かれていたので、それに向けて計画していた筈です。
それをいきなり契約者に説明も相談もなく勝手に貸し出し期間延期。
バルコニーの水栓より、ライフプランや返済プラン狂う方が被害としては大きいと思います。
お金の問題よりも寧ろ
説明も相談もなく、契約以外の対応を契約者不在で決定し、紙切れ1枚、電話1本で契約書にはない対応を温情措置と言って来る対応に違和感を感じてます。
そのあたりは当事者でないと分からないのだから、黙っていて欲しいです。
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3493
住民板ユーザーさん1
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3494
匿名さん
>>3488 住民ユーザーさん
うちは家賃34万に住んでます。
会社からの住宅補助が年齢的に来年度で貰えなくなるので、来年度中に入居できるマンションを探していてここを見つけました。一年間はは自腹で頑張るつもりだったけど、2年になるとさすがにキツイので、安いマンションに引越して待つか、解約して他を探すか。。探すにしても今一からだと結構大変。
コロナもあるし。
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3495
住民板ユーザーさん1
一年伸びたからローンの返済計画も狂うよね。
ローン開始25歳だとしたら35年ローンで60歳で完済するはずだったのが34年で組まなければならなくなって、1ヶ月で数万円月々の返済額がアップ。
今の賃貸に払う金額が一年分伸びて、
更に引き渡し時には契約時の毎月の返済額よりも毎月数万円上がっているという...
今の家賃が20万だとして、毎月の返済額も20万で考えていた人にとっては、一年伸びるだけで500万位の損失になる..
しかも団体信用生命保険だって勿論開始が一年遅れるから伸びたその一年の間に死亡したら家が家族に残せなくなるリスクも追加だし。
そのうえ建物は一年劣化。
転職や独立、開業をローン開始後に考えていた人にも一年延びるから痛手。
子供も転校しなければならなくなったり。etc...
他人から見たらたかが一年じゃんてなるけど
当事者からしたらされど一年になるのよね。
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3496
匿名
>>3494 匿名さん
1年間の手出し400万円位が厳しいのであれば、そもそも晴海フラッグは厳しいのでは??
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3497
匿名
>>3495
35年が34年に減って月に数万円返済が増えるってどんな計算?
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3498
匿名さん
>3495
作文乙。妻子持ちで住宅ローン組んでないのなら生命保険入ってないと。
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3499
住民板ユーザーさん2
生命保険はどんなおバカでも勿論入ってるでしょ。団体信用生命保険はプラスアルファの保険だよ。
だからキャッシュで買えるお金がある人も、みんなあえてローン組んで家買うんだよ。
ローン控除も受けられるし。
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3500
住民板ユーザーさん
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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