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匿名さん
[更新日時] 2024-06-06 11:19:25
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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9501
契約者さん1
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9502
契約者さん8
>>9501 契約者さん1さん
この人含めて無知な人多いですね
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9503
契約者さん4
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9504
契約済みさん
そりゃいつかは金利上がるよね。いつ上がるのかが問題なんだよ。
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9505
契約者さん1
学校に隣接するしそんなに派手なものは作れないと思うけど、ちょっと期待
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9506
契約者さん3
新駅はすでに具体化している訳ですね。資産価値2倍は容易いどころかほんとに令和の宝くじになってしまいましたね
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9507
契約者さん4
初期は無抽選で買える部屋もあったので、今の倍率が信じられないですね。
都心3区のマンションが坪300以下で買えて良かったです
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9508
契約者さん7
>>9507 契約者さん4さん
先見の明があったという事です。
オメデトウ!
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9509
契約者さん6
すみません。
自転車の駐輪場の申し込みですが、サイクルポートとはどの様な駐輪場なのでしょうか?
以前どなたかご質問されていたようですが、見つかりません。
どなたかご教示頂けると助かります。
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9510
契約者さん1
なんだかお互いを褒め合ってて、井の中の蛙にならないか不安ですね。
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9511
契約者さん6
>>9509 契約者さん6さん
レス検索タブでサイクルポートと入れれば出て来ますよ。
検索で出てきたレス番号見て、URLを弄って前後のレスを見るのが良いと思います。
サイクルポートは、幅の広い平置きだと思いますよ(多分)
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9512
契約者さん7
BRTは相変わらず動きが遅いようですね。
定時運行・時間短縮の肝となる運賃の事前徴収には、ある程度の設備は必要なのに大丈夫なんでしょうか。
専用レーンも無くなりそうですし、ただの路線バスと変わらない状態になりそう。
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9513
契約者さん6
>>9497 入居済みさん
試しに有明のohana利用してみましたが油ギットギトですね、あれ常用はしんどい。。。
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9514
契約者さん1
ベーカリーあるいはゼロかもと思っていたので、コンビニ以外に選択肢が出来ただけありがたいかな。
Ohana、カフェとしての営業だからバゲットとか食事パンは売らないかも知れませんが。
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9515
契約済みさん
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9516
契約者さん6
>>9515 契約済みさん
どちらかと言うとららテラス南千住のほうが参考になると思いますよ
武蔵小杉は周辺にも商業施設が多いため競合を避けるようなラインナップになっていますが、南千住は地域の中核商業施設なので普段使いしやすいラインナップになっています
晴海は立地上後者のような形になるでしょう
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9517
契約者さん8
>>9515 契約済みさん
ララテラス武蔵小杉って武蔵小杉に3つのショッピングセンターがあってそのうちの一つだから少し特殊です。
docomoショップとかユニクロ、本屋さんは別のショッピングセンターに入ってます。晴海はラインナップ異なると予想。
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9518
契約済みさん
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9519
契約者さん6
>>9518 契約済みさん
ここは、トリトンとの棲み分けがどうかなるかですかねぇ。
ダイソーとかはトリトンにありますし。
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9520
契約者さん7
公共交通機関がバス便しかない立地なので、駅近や繁華街など昼間人口重視のチェーン店は厳しそう。
逆に小規模なロードサイド店舗を出すようなところは、可能性あるように思います。 蔦屋書店+スタバ、ユニクロもしくはGU、各種ファミレス、回転寿司あたり。
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9521
契約者さん4
>>9519 契約者さん6さん
いちいちトリトンまで行くのめんどくね?
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9522
契約者さん8
>>9520 契約者さん7さん
蔦屋書店+スタバなんてできないよ。なんで出来ると思ったの?
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9523
契約者さん8
と、構ってちゃんの非契約者は相手をして欲しそうにこちらを見ています
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9524
契約者さん5
>>9522 契約者さん8さん
藤沢の湘南T-SITEにデベとのタイアップで、駅遠で昼間人口の少ないエリアへの出店例があるから。
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9525
契約者さん1
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9526
契約者さん1
三井主導の柏の葉T-SITEにも出店ありますね。そちらも近くに大学があるとはいえ、昼間人口はそこまで多くなさそう。
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9527
契約者さん5
>>9526 契約者さん1さん
柏の葉だと今後の分譲だったり賃貸だったり、街の価値が上がると三井不動産にもメリットだと思うのですが、晴海に頑張って出店させたとして三井不動産はどんなメリットあるんですかね。私はT-SITEはできないと思いますね。
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9528
契約者さん3
>>9527 契約者さん5さん
9520, 9824ですが、可能性があると言うだけで、タイアップとか実験店とか、採算を考えなくて良い要素がなければ難しいと思いますよ。スタバや蔦屋書店に限らず。
あと可能性ありそうなのは、インテリア、リフォーム系ショールームでしょうか。
客観的には開業までにフロアが埋まらない可能性も覚悟をしつつ、最後は「さすがは三井のすずちゃん!」と良い意味で期待を裏切って欲しいと思ってます。
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9529
契約者さん8
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9530
契約者さん8
>>9529 契約者さん8さん
動機十分?
私も採算を考えなくて良い要素がなければ難しいと思います。
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9531
契約者さん7
>>9527 契約者さん5さん
だって、三井不動産が頑張ってくれる以外にポジティブ要素ないじゃないですか?
パースの出来が案外良かったのと、三井の物件だと一目瞭然な“ららテラス”ブランド使って来たのとで、想像していた以上に力が入ってるにかな?と淡く期待しています。
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9532
契約者さん1
多分、日常使いのお店しか入らないと思いますね。
観光要素取り入れるより、地元向けのお店入れる方が失敗がないというのが都や事業者の考えではないでしょうか。これだけ注目されている案件ですから。もちろん、個人的には蔦屋とか珍しいもの入れてくれるのは歓迎ですが、、あんまり期待しすぎるとガッカリしますからね
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9533
契約者さん3
>>9521 契約者さん4さん
住民としては、できて欲しいけど、トリトンにあるから、来ないんじゃないかなーという意味でした。
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9534
契約者さん4
>>9530 契約者さん8さん
採算って何の採算ですか?三井が蔦屋を誘致する採算?
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9535
契約者さん8
>>9534 契約者さん4さん
個人の感想です。三井不動産、蔦屋が採算取れると判断して蔦屋をオープンさせるとは考えづらいと思います。
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9536
契約者さん1
>>9535 契約者さん8さん
三井の採算性の話が蔦屋の採算性の話になっちゃった…
(個人の感想です
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9537
通りがかりさん
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9538
匿名さん
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9539
契約者さん5
>>9538 匿名さん
含み益数千万保有している兵隊さん。。
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9540
契約者さん2
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9541
契約者さん6
>>9464 契約者さん1さん
乗り遅れましたがうちも変動でSBIかソニーを考えています。
2次取得なので短期売却条件付けないことを考えると皆さんSBIかソニー辺りに落ち着きそうですよね。
案内されたレジデンシャル〇〇って結構わかりにくいので皆さん条件比較ってどのようにされてるのか気になります。
もしよい比較方法あれば参考に教えて頂けると幸いです。
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9542
契約者さん
みなさんは車通勤だから興味なし?
BRT懸念事項いっぱいらしいけど、心配ないの?
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9543
契約者さん7
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9544
契約者さん6
>>9542 契約者さん
在宅ほぼ100パーなんです。興味ないんですわ
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9545
契約者さん2
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9546
契約者さん3
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9547
契約者さん4
>>9545 契約者さん2さん
煽ってるというより心配なんですわ
プレ二次運行の時みたいにグダグダにならないかと
こんなのを見ると特に
将来の住民として声をあげた方がいいんじゃないかと
乗らない人も資産価値に影響あるかもしれませんよ
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9548
契約者さん3
>>9542 契約者さん
BRT計画が頓挫する、商業施設や路面店が埋まらない、客船ターミナル跡地に中層施設が建つ、共用施設は管理組合が機能し始めたら整理される、あたりはリスク要因として考慮した上で契約しています。都もデベも誰もコミットしていませんし、特に前2者は民間事業でかつ採算性に難ありだと思っているので。
それぞれ最悪でも、勝どき駅まで歩くか都バス、TTTのマルエツまで買い物に行く、中高層が建っても眺望が抜ける部屋に申し込めば良い、特に困らない、と考えました。
もちろんBRTも杞憂に終わって欲しいとは思っています。
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9549
契約者さん8
>>9548 契約者さん3さん
竹芝までのジェット船も就航するので、こっちも使えそうですよね
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9550
契約者さん1
BRT絡みは区議会議員に働きかければやってくれるよ。
中央区議会議員は年寄り向けの議員が多数なので
ハルミフラッグを始め子育て世代をケアしてくれる議員は貴重。
次の選挙でハルミフラッグ票を集められると期待されれば、どんどん住みやすくなるようにしてくれる。
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9551
契約者さん8
国が関わって頓挫するのは恥だから、何がなんでも成功させるようにするでしょ
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9552
契約者さん5
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9553
契約者さん5
>>9547 契約者さん4さん
初期段階の構想と違う!とか言い出したら、BRT専用レーンとか、都心側終点はGINZA SIXと言う話もありましたし、もっと遡ればそもそもBRTじゃなくてLRT構想でしたよね。
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9554
契約者さん3
>>9552 契約者さん5さん
はい、グダグダでした。
2022 年5月の予定が1 年近く遅れてます。
https://tabiris.com/archives/tokyo-brt202304/#:~:text=第2次プレ運行の開始は、当初、2022,に移行する予定です%E3%80%82
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9555
契約者さん6
-
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9556
契約者さん1
オリンピックの延期とコロナを無視して、それ以前の予定通りに進まなかった事をグダグダと言ってるの?
だとしたら、同意できかねるんだけど。
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9557
匿名さん
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9558
契約者さん6
>>9556 契約者さん1さん
いや、工事入札に応じる業者がいなかったから遅延したって書いてあるじゃん。
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9559
契約者さん8
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9560
契約者さん6
>>9559 契約者さん8さん
東京BRTはやることやってるよね。
運転士も都バスと違って親切だし。
だけどいかんせんリソース不足なのか、東京都のやる気を感じないから不安なんだよな。
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9561
匿名さん
これ工事間に合うのか?街路の工事終わってないやん。
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9562
入居済みさん
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9563
契約者さん7
>>9562 入居済みさん
このレベルの屋根をつけて欲しいですね
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9564
契約者さん7
中にはこういう微妙なマウンティング仕掛けて来る輩も出て来るのでしょうね。T棟住民だって板状の共用施設使うには各棟専用部ロビー通るでしょうに。
ところで、48階の街区共用部へのアクセスは営業から説明受けましたが、2階の街区共用部への導線は聞かなかったのですが、どなたか聞いておられますか?
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9565
契約者さん3
>>9564 契約者さん7さん
共有施設山ほどあるのに、わざわざ他の棟のエントランスで時間過ごそうとか思わないんですが… >元ツイート
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9566
契約者さん6
>>9565 契約者さん3さん
同意。そもそも居座るにもCG見る限りソファが何セットかあるだけで。板状の住民は地ベタ座りするとでも思われてるんですかね(笑)
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9567
契約者さん1
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9568
契約済みさん
固定資産税の過去レス見てたら、ハルフラは築年数4年だから1年しか新築軽減受けられないとかレスがあったんだけど本当ですか?
引渡しから5年は軽減税率だよね?
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9569
契約者さん6
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9570
契約者さん6
>>9567 契約者さん1さん
まぁ、高いのは棟専用部分の管理費であって、街区と全体の共用部管理費は、専有面積当でタワーも板状も全く同額なので、タワーの管理費の話は棟部会で完結して欲しいところですね。
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9571
契約者さん5
>>9568 契約済みさん
記憶ベースで申し訳ないですが、確か法律上の解釈は新築になり、
固定資産税は結局5年は軽減税率とられるように思います。
実際の躯体はたしかに5年程度経っているんですが、建築途中でオリンピックに貸して、その後に建築を完成させた、とかいう解釈をするので,築年数は0年からカウントだったような気がするのでくが。そのぶん大規模改修は3年目というとても早い段階で訪れるはずです、実際の配管や外壁はプラス5年の築年数のため。
なので、仮に2033年の10年後に売るとしたら、築15年ではなく築10年の中古として出すことになりますので、最高の資産価値です。
どなたか間違ってたら御指摘下さい。
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9572
口コミ知りたいさん
>>9571 契約者さん5さん
大規模改修はどうなるかわかりませんが、住宅ローン控除は普通に新築同様に使えるはずなので、固定資産税も新築扱いだった気がしますね。
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9573
契約者さん4
>>9571 契約者さん5さん
ありがとうございます。同じ理解です。
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9574
契約者さん6
>>9571 契約者さん5さん
ありがとうございます。
本論から逸れますが、3年目で大規模修繕に衝撃です。
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9575
契約者さん5
>>9574 契約者さん6さん
なんで3年目で大規模修繕なんですか?
だいたい15年目ぐらいじゃないですか?
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9576
契約者さん2
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9577
契約者さん3
>>9564 契約者さん7さん
説明を受けたわけでは無く、タワー棟資料からの推測ですが、48階用と同じエレベーターを使うのではないでしょうか。
ツイートの画像では見切れてますが、パーク棟は南側に風除室3を経由する出入口が別にあり、48階に行く際もそちらを通る動線になる気がします。
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9578
契約者さん7
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9579
住民さん4
>>9578 契約者さん7さん
学区内の中での点数が肝ですね。保育は40点では厳しいと思います。42点あれば大丈夫でしょうか。
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9580
契約者さん3
>>9579 住民さん4さん
学区優先は幼稚園です。
中央区の保育園のごあんないをもう少し読み込んだほうが良いかと。
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9581
契約者さん6
>>9580 契約者さん3さん
保育園は0.1.2歳までが競争。
3歳以降は幼稚園に流れるので、競争が緩やかになりますよ。
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9582
マンション検討中さん
つまりこの学区の人口増加を見越して建てた保育園でありながら、学区外の幼児で埋まる可能性が高いのですね
はぁ
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9583
契約者さん6
>>9581 契約者さん6さん
ここは0歳児クラスはないみたいですね
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9584
契約者さん3
>>9582 マンション検討中さん
もしそうなったら納得するのは難しいですね。
学区外まで通園させる余裕があるなら、そんな加点つかないはずだし。制度の趣旨から逸脱した点数の稼ぎ方をしてるとしか思えない。
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9585
契約者さん2
>>9584 契約者さん3さん
とはいえ、ルールの範囲内でしか点数は稼げないので、制度の趣旨の逸脱とはいえ、になりますね。
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9586
契約者さん6
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9587
契約者さん1
フルタイムで共働きだと30+20=40点。だから申込者の半数以上が40点ちょうど。40点同士だと優先順位で中央区先住民が有利、と言う事では?
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9588
契約者さん3
>>9587 契約者さん1さん
誤 30+20=40点
正 20+20=40点
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9589
契約者さん2
例えば、昨年の阪本こども園の3歳枠は4倍だったそうです。40点では無理でしょう。
渋谷学園ではじめは喜びましたが、広域から衆目を集めることになった結果、学区民が落選するのであれば、一般的なこども園で良かったのにとも思いますね。
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9590
契約者さん2
>>9587 契約者さん1さん
なるほど。勘違いしてました。夫婦でそれぞれカウントされるのですね。だとしたら、フルタイム共働きで40点、他に優先順位上げれる要素が無ければ中央区在住民に負けちゃいますね。
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9591
契約者さん4
>>9589 契約者さん2さん
交通の便が悪いので、阪本こども園ほど人気になるとは思ってないですが、学区外でも晴海、豊海、勝どきあたりからは希望ありそうですね。
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9592
契約者さん2
>>9589 契約者さん2さん
おっしゃるとおりです。
フラッグ内にポピンズも出来るみたいですが、定員もそんなに多くないので、本当に保育園足りるんですかね。
いつもみたいに中央区の見込みが甘くなければいいのですが。
勝どきまで通園させるのは正直厳しいです。
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9593
契約者さん7
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9594
契約者さん4
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9595
契約者さん3
>>9593 契約者さん7さん
トリトンにSAPIXの衝撃やばいですね。
ネットでもかなりの反響です。
晴海地区の住宅市場価値にも影響するニュースです。
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9596
契約者さん2
>>9595 契約者さん3さん
サピックスより、有名な私立高校が欲しいですね。
塾はどこでも一緒なので。。
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9597
入居済みさん
>>9596 契約者さん2さん
そういう話じゃないんです。市場価値の話なんで。
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9598
契約者さん1
>>9596 契約者さん2さん
ほんそれ。
自身が受験勉強やってない親ほどSAPIXを有り難がる。
勉強するのは子ども本人だし、SAPIXが勉強やってくれるわけじゃないからな。
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9599
匿名さん
SAPIXに課金した子供でもそのまま私学進んでも大半はGMARCHがやっとな現実。
下手すれば日東駒専。早慶や旧帝大などはごく一握りなのだが、塾の広告を見ると皆が入れるような錯覚に陥る。
学力は才能7割、塾3割
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9600
契約者さん7
>>9599 匿名さん
サピックス大学ができたら喜んで課金するのかなww
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9601
契約者さん3
>>9600 契約者さん7さん
9599じゃないけど、その後の人生を豊かにしてくれるなら喜んで課金するでしょ
LEC大学の失敗なんかみてると、学習塾が運営する大学が成功するとは思わないけど。
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9602
匿名さん
親が手に職なくてJTCのサラリーマンだったら、サピックスに課金するしかないないわな。子供は学校でバンドやることもなく真面目に勉強。
そして大学卒業後はJTCに入社、ほどなくしてから結婚して子供が産まれる。
その子供もまたSAPIXに通うのであった。
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9603
入居済みさん
子供の将来の話は全然別の話。
サピができることによってその地区の市場価値が上がる話をしている。
学歴絡むとめんどくさい層が多いのか、ここ? 低学歴の人が多いのかな。
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9604
契約者さん
>>9602 匿名さん
SAPIXを神格化してるのはお受験もしたことがない玉の輿専業主婦が多い気がするけど。
JTCに入るような中高学歴(のボンクラ)ならSAPIXに入るか他の塾に入るかで、その後の人生にそんな差がないことは経験からわかると思うが。
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9605
契約者さん4
>>9604 契約者さん
サピックスよりも私立高校が欲しいよね
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9606
契約者さん6
>>9597 入居済みさん
自分は仰ってること、良くわかります(笑)
何か、明らかに契約者じゃない感じの書き込み増えたような…悔しいのかな。
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9607
契約者さん7
>>9593 契約者さん7さん
これ、DUOに賭けてる人からすると、もうちょい発表後にしてよ~だし、奥さんの説得に難儀してた旦那には朗報ですね。
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9608
契約者さん5
>>9604 契約者さん
確かにサピックス好きは主婦のイメージだわ。
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9609
契約者さん3
サピックスは豊洲にあるからあまりありがたみは感じないかな。
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9610
名無しさん
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9611
契約者さん2
>>9607 契約者さん7さん
そんなんで影響あるわけないでしょ笑
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9612
契約者さん1
サピは衝撃だな。晴海フラッグから徒歩15分くらいでバスなら5分かな。
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9613
契約者さん5
サピで3時間から4時間休憩なく勉強できる子はすごいですね。我が子は絶対ムリそうで皆さんが羨ましいです。
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9614
契約者さん4
勝手にららテラスにSAPIXが入ると思っていたので少しがっかりです。
トリトンだと歩ける距離じゃないですよね?送り迎えとか大変そう。
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9615
契約者さん4
晴海埠頭公園のカフェ、以前に一度だけ利用した際は、売り切れ多数&オペレーションがこなれてなくて時間かかってたので、入居までには改善して欲しい…
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9616
住民さん6
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9617
匿名さん
サピックス入らなくても俺が教えれば、公立から東大行かせてあげれる。
8割は行けた、2割はやることやらなかった。
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9618
契約者さん5
>>9614 契約者さん4さん
晴海レジデンスの今の学区だと月島第三小まで通ってるはずで、トリトンまでの通いが無理って事はないと思いますが。ららテラスに別の塾が入る可能性もありますよね。
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9619
契約者さん1
>>9617 匿名さん
私も東大に行かせられるかはわかりませんが、開成や筑駒なら行かせてあげられます。サピックスの半額の値段で大丈夫です??♀?勉強時間は1日3時間まで。私が教えるのは1科目週90分で充分です。
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9620
契約者さん
>>9614 契約者さん4さん
サピックスは、成績別にクラス分け授業をするので、最低でも15部屋くらいは必要です。
だから、元々ららテラスには入りきれません。
歩いて行ける距離にサピックスが来るなんてすごすぎます。
因みに自転車通塾禁止です。
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9621
匿名さん
ドトールにチャリ置いてSAPIX行かせればいいんだよ
最近は甘やかされキッズばかりで、ワイルドに育てたないと結婚できない。
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9622
匿名さん
SAPIX行かせるのは良いけど、ハルミフラッグから中高一貫校に通学させるのって、かなり子供に負担かかるよね。機能するか不明なBRTかバスから電車乗り継いで通学か。。。大人でも心が折れそうになるのに、、、。近辺に国公立の中高一貫校でもできれば良いですね。
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9623
契約済みさん
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9624
契約者さん7
>>9622 匿名さん
ほんこれ。塾より高校の受け皿を増やさないと、子どもたち難民状態なのにね。
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9625
契約者さん1
>>9621 匿名さん
よその家に停めるなんてモラルを疑います。街の評判を悪くするようなことはやめましょう。
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9626
契約者さん2
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9627
契約者さん3
つーか、勝どき駅行くだけなら江戸バス使えば良いのか。
使う予定ないけど。
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9628
契約者さん4
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9629
契約済みさん
微妙に遠いけどやっぱりトリトンは生活するうえで重要だなと感じています。
何度か行ったけどなんかもっさりしててあまり好みの商業施設ではない。
運営の住商アーバン?」なんて聞いたことないし、住友不動産のガーデンとか、三井のららぽとか、スタイリッシュな作りにしてほしい。
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9630
契約者さん5
>>9629 契約済みさん
トリトンはオフィスなのでその辺の商業施設を比較対象とするのは不適でしょう
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9631
契約者さん8
>>9629
トリトンは基本オフィスビルですよね。
住商アーバン開発、テラスモール湘南やみなとみらいのコレットマーレなんかも手がけているようですが。
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9632
契約者さん2
>>9629 契約済みさん
トリトンはオフィスビルなんで、そこまで望むのはね。
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9633
契約者さん
>>9629 契約済みさん
トリトンは、本来はオフィス通勤者のための商業施設だからね。企業100社入っています。
だから、本当は日曜休みにしたかったのを、近隣住民の要望で、日曜も営業するような施設にしてもらったと聞いています。
今では地域住民向けにシフトして来ているようですね。
まさか、サピックスまで来るとは驚きです。
カフェが沢山入っており空いているので、そこで仕事や勉強している人も見かけますね。
実用的な店がコンパクトに集約していて疲れないところがトリトンの良いところです。
おしゃれな店は銀座や豊洲に行けばなんぼでもあるので。
カフェ
・スタバ
・エクセルシオール
・セガフレードザネッティ
・マクドナルド
・サンマルク
・サブウェイ
・フレッシュネスバーガー
・GOKUGOKU
・コメダ(出店決定)
コンビニ
・セブンイレブン(くまざわ書店)
・ローソン
・ファミマ
ATM機械設置
・晴海トリトン郵便局
・三菱UFJ
・みずほ
・セブン
・三井住友
・イオン
メンテナンス
・リアット
・マジックミシン
教育
・アオバジャパンインターナショナルプリ
・伸芽会 託児学童保育
・アスク
・太陽の子
・セイハ
・サピックス
マルエツプチ
成城石井
ドラッグトモズ
DAISO
慈恵医大晴海トリトンクリニック
第一生命ホール
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9634
契約者さん1
>>9633 契約者さん
仰せの通り、オフィスビルである事で、昼間人口の少ないららテラスでは厳しい、カフェやファストフード系が多いのが、良い補完関係だと思ってます。
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9635
契約者さん2
>>9634 契約者さん1さん
竹芝アトレ、ララテラス、トリトン
が日常使いできる施設になりそうですね。
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9636
契約者さん4
無きゃ無いで陸の孤島、インフラが整うとまた別の表現でバカにする連中よ
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9637
入居済みさん
基本は嫉妬ですから気にしないことです。
抽選当たらなくてかわいそう、と思っています。
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9638
入居済みさん
>>9635 契約者さん2さん
竹芝は車がないときついかも。
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9639
契約者さん6
>>9637 入居済みさん
抽選当たらなくて可哀想なんて言い方は当選者(同じ住人)として、あまり気乗りのするものじゃないですね。
気にしないことです。
までで、終わらせれば良いと思いますよ。
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9640
契約者さん5
>>9638 入居済みさん
交通広場からフェリーで往復できますよ。
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9641
契約者さん4
>>9622 匿名さん
俺が中学生だった30年以上前から、
私立や国立中学に1時間かけて電車・バス通学することは
当たり前なんだが。
もしかして田舎出身?
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9642
契約者さん1
>>9641 契約者さん4さん
田舎出身だとなんか問題あるの?なんで偉そうなの?
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9643
契約者さん6
>>9640 契約者さん5さん
ほんとですか!ありがとうございます。
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9644
契約者さん1
>>9640 契約者さん5さん
フェリーは出てるだろうけど、観光船みたいなものじゃないの?
本数的にも運賃的にも日常遣いできるもの?
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9645
契約者さん1
>>9642 契約者さん1さん
多分、非契約者の構ってちゃんでしょうから放っておきましょう。
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9646
契約者さん8
>>9645 契約者さん1さん
あっ、そうかもですね。非契約者の構ってちゃんが最近居ますね。何目的なんですかね?単なる暇な人かも?
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9647
契約者さん5
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9648
契約者さん2
>>9642 契約者さん1さん
田舎出身だと問題があるなんて一言も言ってないが、
急にキレてどうした?
ハルフラから1時間で通える私立国立中学なんて沢山あるし、
首都圏では通学に1時間くらい当たり前なんだが
変わった価値観の人がいるようだから
田舎出身か聞いてみただけ。
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9649
契約者さん7
>>9645 契約者さん1さん
俺、契約者だが何か?
6月22日必着で駐車場駐輪場希望ださなきゃ。
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9650
契約者さん4
>>9641 契約者さん4さん
私長野出身の田舎ものだけど、雨の日も雪の日もバスを2回乗り継いで、徒歩30分計2時間かけて国立の小学校に通ってた。クソみたいな北朝鮮教育うけたよ。
高校はチャリで片道15キロ、1メートル雪が積もってもチャリだ。東京親の心配性は理解できない。
変態だらけなので、女の子は心配だが。
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9651
契約者さん4
ちなみに、田舎の公立でも3キロ程度歩くのは全然普通。都会にしかすんだことないんだな。
-
9652
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9653
匿名さん
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9654
契約者さん5
>>9646 契約者さん8さん
SKY DUOの抽選が近いからでしょう
抽選の時期になるとこういう人がたくさん現れます
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9655
契約済みさん
晴海から客船フェリーって出るんですか?まだ決まってないですよね。
晴海ふ頭の取り壊し後はコンパクト化して物資補給用のみの船着所になる認識でしたが、
客船用も留まるのでしょうか。
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9656
契約者さん
-
9657
契約者さん4
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9658
入居済みさん
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9659
契約者さん3
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9660
契約者さん6
>>9659 契約者さん3さん
まぁ、晴海テラスからしてみたら、、、って感じのコメントじゃない?
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9661
契約者さん1
>>9658 入居済みさん
また、非契約者の構ってちゃんでは?
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9662
契約者さん4
>>9660 契約者さん6さん
晴海フラッグ自治体ができたら、晴海テラス自治体どうするんだろうね
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9663
マンション掲示板さん
駐車場締切までもうすぐ。書き間違えたら大変なので皆さん気をつけてね
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9664
契約者さん8
トリトンはいつも混みすぎてなくて使い勝手がいいですよー!
豊洲ららぽは混みすぎなので土日にお昼食べに行くのはきついので…
オシャレではないですけど微妙な感じの今のままであってほしいです笑
あと、サピックスは自転車通学禁止というルールは知らないのですが、トリトンは路上平置きの外駐輪場なので、みんなそこに置くのではないでしょうか?(駐輪場というかただ外に並べるだけというか)
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9665
住民さん7
>>9659 契約者さん3さん
いや、これは私も二車線にすべきではと思っていました。先頭二台が右左折する人だと3台目以降は動けなくなりますよね
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9666
契約者さん3
>>9665 住民さん7さん
左折レーンは流れるでしょ。右折も、前方からの直進車は基本晴海フラッグ敷地内なんだから、車通りは限られるのでは?
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9667
契約者さん1
駐車場の書類木曜日必着でまだ出してないよ!
皆さんは駐車場希望されますか?
明日速達で送って間に合いますか?
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9668
契約者さん1
ここで聞いてどうするのか‥
心配なら大手町の本社に直接提出しに行けば良いのでは
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9669
契約者さん2
>>9668 契約者さん1さん
たしかに手渡しが確実ですね!
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9670
契約者さん2
>>9669 契約者さん2さん
計画性ないんですね。ミスって購入できない!引っ越しできない!とかならないように気をつけてくださいね。
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9671
契約者さん5
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9672
入居済みさん
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9673
契約者さん5
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9674
名無しさん
投函でなく簡易書留で出されてください。
簡易書留は手渡しでサインなどが必要になる受け取りとなります。
お住まいの地域によっては速達でもお届けが夜間やそれ以降になる可能性もあります。
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9675
契約者さん7
-
9676
住民さん6
Sea ビューのカーテンどうしてますか?教えてください
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9677
契約者さん4
>>9675 契約者さん7さん
手渡しって受取記録残らないし、受け取って貰えるんですか?
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9678
契約済みさん
貧乏性だから、少しでも節約したくて、簡易書留じゃなくて特定記録にした。
というか、WEBでやり取りできるようにしてくれー
駐車場や駐輪場の集計も、デベの人が手作業でどこかに打ち込むこと考えると、可哀想過ぎる。(し、相応にミスもでそう。)
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9679
契約者さん3
>>9678 契約済みさん
ん?わざわざ送料自分で負担したの??
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9680
契約者さん7
>>9679 契約者さん3さん
勝手に方法変えていいの?あとで簡易書留で出し直ししてと言われそう。
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9681
契約者さん3
>>9680 契約者さん7さん
方法変えていいかは知らない
元々デベロッパーが負担する形で簡易書留だったのに節約のために特定記録にするという意味がわからない
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9682
住民さん7
>>9676 住民さん6さん
私はSEA VILLAGEですが、リビングはレースだけの予定です。バーチカルブラインドと悩みましたが、シンプルにレースだけが良いかなと思い。
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9683
契約者さん10
>>9667 契約者さん1さん
電子メールで提出できます。海外に住んでいる購入者もいます。
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9684
契約者さん1
>>9682 住民さん7さん
有明で同じ方角に住んでたけど暑いよ。レース一枚はやめたほうがいい
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9685
匿名さん
うちはA棟だけど、遮熱レースだけだわ
インテリアの人もそれで十分とのこと
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9686
契約者さん4
>>9684 契約者さん1さん
ご意見ありがとうございます。私も同じ方角に住んだことありますが問題なかったのと、インテリアデザイナーの方も問題ないとおっしゃってたこと、もし暑かったり寒かったりすれば変えればよいと思ってますので、レースだけでよいかと考えてます。
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9687
契約者さん
>>9685 匿名さん
インテリアの人崇拝する傾向あるけど、インテリア好きな人からするとなんでこんなダサいものを、高く売ってるか謎だよな
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9688
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9689
契約者さん5
>>9687 契約者さん
ダサいの紹介されたなら、その程度の客と思われてる可能性あるよ
やっぱりおしゃれなやつは値段張るから
まあ、ダサいと思ったら買わなければいいだけでは?子供か?
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9690
契約者さん8
>>9676 住民さん6さん
運河からの照り返しも結構ありそうだったのと、真っ暗にしてネトフリ見たかったので、ガラスフィルム+レース+遮光カーテンです
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9691
名無しさん
私はお見合いの可能性もあるので、掃き出し窓にスマートドレープシェードを検討し始めました。
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9692
契約者さん8
>>9650 契約者さん4さん
東京は治安が悪いし、誘惑が多いから、心配なんだよね。通学帰りにターミナルや繁華街とか寄ってほしくないから、なるべく湾岸エリアの中で学校は完結させたいよね。
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9693
契約者さん
0歳娘可愛いから仕方ないんだが、都心に住んでると外出するだけで、いろんな親父が話しかけてきて、食べちゃいたいとか、お人形見たいとか、女らしいなとかいってくる。私は熟女好きなので、ロリコン日本人ホント気持ち悪い。
ここは防犯面で安心なので早く引越したい。
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9694
契約者さん5
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9695
契約済みさん
SEA VILLAGEの入居説明会と内覧会の案内が来ましたね。
入居説明会はコマ数からすると1回あたり60戸程度。1戸あたり平均2名として120名くらいでしょうか。
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9696
契約者さん7
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9697
匿名さん
ダイレクトウインドウ以外は朝日が気にならなければ遮熱レースカーテンで十分。
南か西向きのDWならカーテン2枚は必須。北か東向きのDWはバーチカルウインドウが至福
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9698
匿名さん
シービレ横の船のガソリン臭さとエンジン音うるさいな。そういう場所だから安いんだけど・・
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9699
契約者さん3
本当に一般常識ない人っているんだね。軽自動車に軽油入れる人かな。
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9700
契約者さん8
>>9695 契約済みさん
なんでシービレだけ早く案内くるの?
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9701
契約者さん7
>>9700 契約者さん8さん
シービレというわけではなさそうですね。
よくある普通の事ですが価格が高い人からみたいです。
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9702
契約者さん5
>>9700 契約者さん8さん
街区ごとに不動産会社が異なるので、契約前のパビリオンで取りまとめてた頃とは異なるのは当然では?
そこを横でコミュニケーションとって厳密に合わせる必要無いし。
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9703
契約者さん4
>>9702 契約者さん5さん
それはそうだけど、一方で中庭や共用施設はみんなのものだし、同じタイミングの方が公平じゃないのかな。
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9704
契約者さん7
>>9696 契約者さん7さん
まだ来てないです
待ち遠しい
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9705
契約者さん2
>>9701 契約者さん7さん
そうなの?あなたの勘違いじゃないか?
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9706
契約者さん6
>>9703 契約者さん4さん
1ヶ月ずれるならまだしも、同日じゃないからってガタガタ言うようなことじゃないでしょ
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9707
契約者さん4
>>9703 契約者さん4さん
中庭や共用施設を同時に先に見られる事により発生する具体的な不公平の内容を示していただけますか?
同日に内覧だとむしろ、人が多過ぎてゆっくり内覧出来なくなる事によるデメリットの方が大きそうなのですが。
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9708
住民さん8
>>9703 契約者さん4さん
そもそも全てが公平である必要ない
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9709
匿名さん
>>9703 契約者さん4さん
この人は30戸くらいのマンションに住んでるのかな?
数千戸の買主が同日の同時間に中庭に集まって説明聞くって学校の避難訓練かよ
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9710
契約者さん6
>>9684 契約者さん1さん
有明の東南高層階に住んでましたが、バルコニーが広い部屋だったので、レースカーテンで全く問題なかったです。
ダイレクトウィンドーだと暑いかもしれませんが。。
バルコニー広い東南は夏は部屋まで太陽が入らず、冬は部屋の中まで太陽がたっぷり入るので快適でしたよ。
なので今回もSEAにしました。
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9711
契約者さん3
うちは昼間から映画やゲームに没入したいから遮光性の高いカーテンつける
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9712
契約者さん1
>>9703 契約者さん4さん
それを言ったらT棟の人たちなんて、さんざん板状入居者が共用部使い倒した後に内見なんですが。
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9713
契約者さん6
サンとパークのAの高層の方は、レースだけじゃダメですよね?今、カーテンなしの生活なので、出来ればカーテンなしがいいかな。公園からは見えない階の部屋です。
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9714
契約者さん6
>>9712 契約者さん1さん
T棟の人は、それを理解した上で契約するので仕方ないのでは?板状のケースと違うような。
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9715
契約者さん3
パークにも案内来たけど、説明会は6月30日から予約開始だし、内覧会は日程決め打ちだし、この案内が来るのが早いとか遅いとかでとやかくいうものではないね
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9716
住民さん1
>>9713 契約者さん6さん
パークAで公園から見えない部屋ありましたっけ?
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9717
契約者さん7
部屋の値段が高い順と伝えてるのに。。。まだ議論してる。。。
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9718
契約者さん6
>>9717 契約者さん7さん
全然高くないけどもう届いてますよ
なんでもいいけど、高い順というわけではなさそう
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9719
契約者さん4
>>9718 契約者さん6さん
非契約者の煽り目的の投稿はスルーしましょう
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9720
契約者さん2
>>9718 契約者さん6さん
サンビレも、バービレも、シーもきてるぽいから、
一期契約から順番に届いてるかもね。
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9721
契約者さん4
>>9720 契約者さん2さん
1期でシーで2億円弱でしたが、まだ届いてません。晴海に住んでます。
担当が変わる前はこの掲示板で投稿されるより前に届くのに、変わってから遅くなったので、ただ単に担当者の問題?いや、担当者がわざわざ配送手続きしないか。
まぁ、早いもん勝ちの内容でないのなら、少し待ちます。教えてくださった方ありがとうございました。
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9722
契約者さん7
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9723
契約者さん6
パークはレジデンシャルlifeのサイトみると「重要なお知らせ」や「ご入居までの流れ」の情報がちょっと更新されてるね
最低限というか中途半端かもしれないけど
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9724
匿名さん
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9725
住民さん7
>>9724 匿名さん
フラッグの含み益だけで億り人。勝ち組ですね
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9726
契約者さん1
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9727
契約者さん7
そりゃ値段なんて関係ないでしょう。言ってみたら意外に信じる人いるんだなと。ちょっと驚きました。契約者でもないので、ここまで。それでは。
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9728
契約者さん6
>>9727 契約者さん7さん
見直したけど別に誰も信じてないじゃん
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9729
契約者さん1
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9730
契約者さん5
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9731
匿名さん
揚げ足取りして軽自動車が軽油とか言ってる9699の卑屈さ。
まさに更年期のBBAって感じだよね
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9732
契約者さん3
まあ正直、せっかく車の通りも少なくて静かに探せそうな場所だからこそ船の騒音と臭いは気になるよな。
大型客船がしょっちゅう停泊すらようだと苦情も出るかもね。
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9733
匿名さん
だから晴海の土地は安く払いさげられて、販売価格に反映されてるわけです。。
元々あった船着き場があるのに苦情でたところで、ビッシリ埋まったスケジュールを変えることもなく相手にされないでしょう
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9734
契約者さん4
>>9721 契約者さん4さん
昼間は届いてませんでしたが、夕方届いてました。内覧は初日の1番早い時間でした。結婚記念日でした笑
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9735
契約者さん7
>>9716 住民さん1さん
上の階とか見えない気がしますが。まだ公園行ったことないので、よく分かってません。今カーテンなし生活で快適なのですが、Aもそうだといいなと思いまして。
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9736
契約者さん1
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9737
匿名さん
>>9732 契約者さん3さん
客船じゃなくて調査船や水産高校の研修船などは常に止まってるよ。東京での貴重な停泊地として使われてるから
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9738
匿名さん
>>9735 契約者さん7さん
パークAは公園キッズによる騒音が。日中に行けば分かる笑
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9739
契約者さん1
>>9738 匿名さん
カーテンで騒音対策ってことですか?
お見合いもないし、カーテンなしでもいいかなと思いつつも、今まで住んだことない西日の対策でカーテン必須なのかな?と思ってます。が、上の方でシーの方がカーテンなしで生活すると聞いて、どうかな?と思いました。
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9740
契約者さん4
>>9739 契約者さん1さん
シーは南東向きなのでまだカーテンなしでも大丈夫な気もします
南西向きは西日で灼熱になるのでカーテンは必須だと思いますよ
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9741
契約者さん1
>>9740 契約者さん4さん
西日の方が暑いんですか?太陽の角度から言って東向きは朝の時間帯に同じことが起きるだけな気がするんですが
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9742
契約者さん7
>>9741 契約者さん1さん
暑いのは西日よ。朝日とは比べものにならない。
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9743
契約者さん5
>>9741 契約者さん1さん
太陽からの熱量は変わらないけど、地表とか室内の温度が高くなってる時の日射なので、それも相待って暑くなるみたいですね。ただでさえ暑い時間に日が刺してくるというか。
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9744
契約者さん1
インテリアの紹介雑誌が頻繁に届くのはなぜだろうか。あんまり申し込み少ないのかな
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9745
契約者さん8
>>9740 契約者さん4さん
遮光カーテンの有無で、夏場は室内温度が3度以上変わりますよ
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9746
契約者さん7
入居説明会で、実印、持ってきてって書いてあるけど、実印持ってないんだけど、印鑑登録しないとダメなのかなー。面倒です。
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9747
契約者さん5
>>9746 契約者さん7さん
印鑑登録したやつとは書いてないですよ
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9748
契約者さん7
>>9746 契約者さん7さん
じゃ、契約キャンセルすれば?かまってちゃんは相手したくない。
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9749
契約者さん8
>>9748 契約者さん7さん
相手したくないなら無視しましょうよ
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9750
契約者さん2
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9751
契約者さん7
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9752
匿名さん
内覧会が9月中旬になったのだが、オプションのエアコンも付いてない中では暑さで地獄な予感。。
今まで買った物件は天カセが通常仕様だったから、エアコン付いてない物件は初めてでビビっている笑
1日4クール枠だから全住戸を見るのに数日かかるし・・
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9753
契約者さん3
>>9743 契約者さん5さん
外の気温が暑いということですね
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9754
契約者さん6
>>9752 匿名さん
うちは10月でした。涼しくなっていることを願います。
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9755
契約者さん1
シービレの内廊下の棟だから、廊下のエアコンガンガンにしといてくれ。
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9756
入居済みさん
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9757
契約者さん1
内廊下のマンションは廊下も涼しいから、内覧会も快適にできそうだね。
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9758
契約者さん1
>>9757 契約者さん1さん
なによりプライベートが保てるのが一番大きいですよね。
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9759
匿名さん
サンビレD棟の内覧会9月前半だから、内廊下の冷房ガンガンにして玄関開けておいてくれ!スケジュールの変更枠少ないぞ三菱地所
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9760
契約者さん8
>>9759 匿名さん
8月に予定されてる入居説明会は、郵送も選べますが、どうされますか?
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9761
検討板ユーザーさん
エアコンパナソニックJシリーズで申し込んだ人、23年モデルは大幅にスペックダウンしてるから22年モデルにするよう交渉したほうがいいよ。
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9762
契約者さん8
>>9761 検討板ユーザーさん
23モデルも22モデルと変わらないと思うよ
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9763
契約者さん3
>>9753 さん
その通り。
一般に気温は太陽より2時間遅れてピークを迎えるんです。
東と西で同じ日差しの強さの時、つまり太陽が東と西に同じ角度の時刻を比べると、東より西の太陽の時核の方が気温が高いんですね。
9時と15時は15時のが暑いし、6時と18時では18時のが暑い。
太陽の角度は同じで日差しは同じだが、単に外の気温が暑い。気温のピークは14時だから。
サピックスで習うよ。
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9764
契約者さん3
>>9761 検討板ユーザーさん
Jシリーズで申し込んだ人って、GXに無償アップグレードされてるんじゃない?
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9765
契約者さん1
内覧会平日のみしかないのか。家族みんなで参加しようにも、これじゃ無理だな。
土日に開催してくれてもいいんじゃないか?
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9766
契約者さん8
>>9765 契約者さん1さん
土日はタワーの営業で忙しいんじゃないかな
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9767
契約者さん2
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9768
匿名さん
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9769
契約者さん5
>>9765 契約者さん1さん
土日に希望が集中するから、内覧会日程抽選会とかイベント増えるんじゃない?
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9770
匿名さん
>>9766 契約者さん8さん
タワーは内覧会終わるまで販売停止です。
平日休みだった営業スタッフが、土日休みに代わるだけ。
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9771
契約者さん7
>>9764 契約者さん3さん
うちも無償アップの提案されました。
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9772
契約者さん8
-
9773
契約者さん5
-
9774
契約者さん8
-
9775
契約者さん1
A棟の内覧9月前半だった
どんな絶景か今からワクワク
晴れてほしいな
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9776
契約者さん8
>>9774 契約者さん8さん
記事のご紹介ありがとうございます。
でもお掃除機能がない方がカビないのであれば、お掃除機能一切取り払った23年モデルの方が良さそうな気もしますが。
Jシリーズはデザインも機能もシンプルで良い選択だとは思いますよ。GXは存在感あるので。
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9777
契約者さん1
お掃除機能付きのを購入して年1回業者に頼むのが主流だよ。自分で掃除とかしないっしょ。
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9778
契約者さん1
>>9777 契約者さん1さん
それは人によるだろうね。現在のエアコンは掃除機能ついてても、結局は業者呼んで掃除しないと、掃除できない仕組みなので、業者呼ぶコスト下げるなら、掃除機能ない方が安い。
億ション買えるここの住民なら、そんなコスト気にしないなもしれないが
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9779
契約者さん1
リビングエアコンや寝室は毎年やるんじゃないの?
その他の部屋は使用頻度少ないから汚れたらやる感じ
お掃除機能ついてるやつは基本的にリビングや寝室につけられてて使用頻度高いから汚れやすいように見えるだけでは?
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9780
契約者さん5
>>9775 契約者さん1さん
サンは9月4日~15日ですね。
私もA棟なので眺望めっちゃ楽しみ。
1日も早く見たくて4日にしちゃいました。
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9781
契約者さん8
>>9759 匿名さん
D棟ですが9月後半でした!
棟が同じでも日程が違うみたいですね。
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9782
契約者さん8
サンB運河側で、西日が当たり始める時間に内覧だから暑いだろうなーでも楽しみ!
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9783
契約者さん1
>>9780 契約者さん5さん
夜景見たくて遅い時間がいいかなと思ったけど、14:00最終だから難しそうですね
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9784
契約者さん1
内覧会当日は一連の説明や確認が終わった後、最終退出時間の17:30までは住戸内で自由に採寸などが出来ると書いてあるので、早い時間で良かったと思ってたのですが、これも街区毎に異なるのでしょうか。
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9785
契約者さん4
内覧会の日時変更システム、もっとシンプルにできないの?
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9786
マンション検討中さん
>>9785 契約者さん4さん
めちゃくちゃシンプルだと思うのだが。
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9787
契約者さん8
>>9786 マンション検討中さん
街区というか、幹事会社によってサイトが違うからとかじゃないですかね?
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9788
契約者さん3
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9789
契約者さん8
-
9790
契約者さん5
>>9789 契約者さん8さん
検討板の方にマツキヨのロゴの一部が映った写真が上がってました
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9791
契約者さん2
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9792
契約者さん1
ここ5年以内の新築に住まれてる方、断熱等級4に住まれてる方にお聞きしたいのですが、エアコンの湿度戻り酷くないですか。
再熱除湿機能がないと部屋は冷たいのに湿度80%みたいになるかと思います。
今住んでいる家は築3年でダイキンの天カセとマルチエアコン入ってますが、湿度がすごいです。
ここが推してるパナソニックやダイキンは再熱除湿がなく、普通のエアコンでもいけるのか不安です。
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9793
契約者さん7
>>9792 契約者さん1さん
カラッと除湿の日立の人かな?
ダイキンはさらら除湿が再熱除湿同等だと思ってる
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9794
名無しさん
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9795
契約者さん6
-
9796
契約者さん8
>>9789 契約者さん8さん
ぱぱすかな。この一帯にたくさんあるよね。マツキヨグループ
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9797
契約者さん4
-
9798
契約者さん2
-
9799
契約者さん3
このタイミングでソニー銀行から魅力的なオファーが来ましたね。
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9800
契約者さん6
>>9798 契約者さん2さん
インテリア相談会の事でなく?
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9801
契約者さん7
-
9802
契約者さん7
>>9800 契約者さん6さん
なんと!案内来ておりましたでしょうか?
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9803
契約者さん1
日本語が不自由で言葉足らずの質問とそれを前提にした意味不明なやり取りが定期的に発生するな
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9804
契約者さん6
>>9803 契約者さん1さん
日本語が不自由で言葉足らずの質問に対しても、それを前提にした意味不明なやり取りを減らす事にも全く貢献しない発言やな。職場でもそんな感じ?
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9805
契約者さん2
>>9804 契約者さん6さん
「オプション会をやっているのですか?」
こんな全く要領得ないこと言って他の人の時間を無駄に奪うようなレベルの人がいる職場なの?
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9806
契約者さん7
>>9803 契約者さん1さん
しかも聞くだけ聞いてその後一切レスしてこないですからね
付き合わない方がいいですね
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9807
契約済みさん
ソニー銀行からの魅力的なオファーってどんなもん?
今から銀行買えるのは難しいけど参考に聞いてみたい
ちな俺は変動で0.325
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9808
契約者さん6
>>9805 契約者さん2さん
その前にオプション会って言葉使った人がいたから、オプション会って何って聞いただけじゃない?
前に調べればわかる事を他人に聞くな、って言ってたのと同じ人??メンタル病みそうな昭和な職場の雰囲気は、ホワイト職場しか知らん身には毒だなぁ。
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9809
契約者さん4
ソニー銀行、私も電話がありました。
下記3つの特典を用意しているとのことです。
①自己資金10%なくとも、金利0.2%台(端数を忘れてしまいました)の金利を適用。諸費用込みの借入でも適用
②ガン団信100が金利上乗せ無しで適用
③引越祝金10万円
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9810
契約済みさん
>>9809 契約者さん4さん
ありがとうございます。今まで聞いた中で断トツで良いですね。
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9811
契約者さん2
>>9808 契約者さん6さん
それであなたはその質問にどう貢献されるんですか?
質問者の疑問が全然解消してないのにそこは放置ということはないですよね?
ホワイト職場のお手本をみせてください
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9812
契約者さん5
>>9809 契約者さん4さん
すごいですねそれは!
今は別のところで通していたのでしょうか?金利ゼロみたいなものですね。引越し祝いは聞いたことない笑
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9813
契約者さん2
-
9814
契約者さん1
>>9809 契約者さん4さん
元からソニー銀行でしたが、この内容でメール来ました
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9815
契約者さん2
>>9814 契約者さん1さん
大勝利ですね。
今なら皆さん変えられます!明日まで?
マイナス金利
-
9816
契約者さん2
>>9815 契約者さん2さん
大勝利って馬鹿っぽい。誰に勝ったの?
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9817
契約者さん8
>>9809 契約者さん4さん
同じ内容でした。
ペアローンだと引越祝金20万円ですよね。
-
9818
入居済みさん
>>9809 契約者さん4さん
いいですね!事務手数料もゼロなら最高じゃないですか!
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9819
契約者さん8
大勝利警察いるよね。ただの表現なのに。
~しか勝たんも誰に勝ったの?って言いそうだし、ギガが足りないも単位はなんだよとか言って若者にウザ絡みしてそう
-
9820
契約者さん6
-
9821
契約者さん6
大勝利マンですが、私は現在の住居ソニーなので借りれません。ここだけの話ですが、ソニーは今流行りのオープンハウスのあれできます。
アレです。普通毎年転送不可で郵便物送ってきますがソニーは自分の好きな住所に送ってくれます。
もちろん表はNGですが、ウニョウニョ。
また、15年以内の売却なら保証料金利上乗せが圧倒的におすすめです。これができる銀行はりそな、ソニー住友信託に限定されます。大変おすすめです。
-
9822
契約者さん4
>>9821 契約者さん6さん
保証金利上乗せはみずほ銀行も対応してますよ。補足まで。
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9823
契約者さん3
晴海フラッグに当選した時点でみなさん強運の持ち主ですから大勝利ですよね
-
9824
契約者さん2
>>9808 契約者さん6さん
違う人だと思いますよ。それ言ったの私ですから。
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9825
契約済みさん
ここだけの話ですが、私属性は固い大企業勤めなのに、ソニー銀行落ちたんですよね
住替えは厳しいのかな。優遇プラン享受できなくて悲しいです。
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9826
匿名さん
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9827
契約者さん5
-
9828
契約者さん6
-
9829
契約者さん2
-
9830
契約済みさん
>>9809 の条件と似てるし金利次第ではあるけど、
わずかにauじぶん銀行の方が条件よさそう。
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9831
入居済みさん
>>9827 契約者さん5さん
今のマンション買ったの2年前なんで残債めっちゃ多いです。
今の相場で売れば売却益出るけど…そこが引っ掛かりましたかね泣
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9832
契約者さん2
-
9833
入居済みさん
晴海三丁目に2024年3月竣工で20階建てのオフィスビル建つと思うんですが、
あそこに入る店舗情報とかって出てます?
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9834
契約者さん1
-
9835
契約者さん7
-
9836
契約者さん5
ロイヤルホストっていったことないんですがどんなもんですか?
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9837
契約者さん3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9838
契約者さん1
ロイホはヘビーユーザーなのでとても助かる。
ちょっと良いファミレスって感じ。モーニングがあるのも◎。ドリンクバーもいい感じなのでカフェやちょっとしたpc作業にも使える
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9839
契約者さん6
ロイヤルホストより立地的にはロイヤルガーデンな気がするけどどうなんだろ。
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9840
入居済みさん
>>9839 契約者さん6さん
どうなんだろって…ロイホって言ってんだからロイホだろ。
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9841
契約者さん8
ロイヤルホストは普段使いはしないなぁ…残念
サイゼかガストあたりだと嬉しかった
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9842
契約者さん3
>>9838 契約者さん1さん
単価がお高いところは客層も良くていいですよね。
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9843
入居済みさん
-
9844
契約者さん1
格安ファミレスだと晴海フラッグの街のイメージに合わないので、ロイヤルホストは良いチョイスだと思います。
サイゼリヤは既に晴海東にあるので、行きたい方はそちらにいけますし。
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9845
契約者さん1
ロイヤルホストくらいがちょうどいいと思う
なんと言うか、良いライン
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9846
契約者さん6
-
9847
契約者さん1
>>9842 契約者さん3さん
ドリンクバーのないタイプのロイホならなお良いですね。
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9848
契約者さん6
>>9833 入居済みさん
コンビニが入るって話は聞きましたよ
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9849
契約者さん1
>>9848 契約者さん6さん
あ、私も確かコンビニが入ると聞きました
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9850
契約者さん1
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9851
契約者さん7
>>9850 契約者さん1さん
金利の変動が心配の場合は固定金利を選択した方がよいですね。
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9852
契約者さん8
>>9851 契約者さん7さん
変動しても固定金利を上回る可能性はかなり低いですが、仰る通り心配なら固定一択ですね。私は変動で心配してませんが。
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9853
契約者さん8
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9854
契約済みさん
■ららテラスHARUMI FLAG ほぼ確定店舗まとめ
サミット(スーパー)
マツモトキヨシ(ドラッグストア)
ロイヤルホスト(ファミレス)
セントラーレ(カフェレストラン)
フィットネスクラブ東京ドーム(スポーツジム)
■Sun F棟店舗
ohana(パン)
他にも情報あれば補足お願いします。
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9855
契約者さん7
-
9856
契約者さん5
-
9857
契約者さん4
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9858
契約者さん7
>>9856 契約者さん5さん
ビバホーム豊洲にあるよ。
まああれば意外と使うかもね。
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9859
契約者さん4
みなさん駐車場抽選会行かれますか?
自分は旅行予定で行けないですが、結果はたしか2週間後くらいですよね。
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9860
契約者さん1
ところで晴海フラッグ敷地内にできる学校とかって全体管理費を負担してくれるんでしょうか?
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9861
契約者さん1
-
9862
契約者さん8
-
9863
契約者さん3
>>9861 契約者さん1さん
非契約者だか文書読まない契約者だか微妙でムズムズするパターンですね。
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9864
契約者さん3
>>9860 契約者さん1さん
晴海フラッグの敷地の中でしたっけ?
そしたら負担してくれるのかな..
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9865
契約者さん8
>>9863 契約者さん3さん
相手して欲しくて、突っ込みどころのある投稿してる気がしてます。
わかったからと言って、何か変わるような質問でもないですし放置で良いのでは。
-
9866
契約者さん2
オプション外注に頼もうと思ってるですけど、マンション側に頼んでる人って結構いますか?
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9867
契約者さん8
>>9866 契約者さん2さん
外注です。部屋を見てから決めた方が安心感あるので内見の際に業者同行の人多いと聞きましたよ
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9868
契約者さん2
>>9867 契約者さん8さん
そうなんですね!
オプション高いですよね…
うちもガラスフィルムと玄関鏡をお願いしてるので採寸のために同行してもらう予定です。
でも業者同行で1つも頼まないと同行代?キャンセル料?みたいなものを取る業者もいると他の掲示板で見たんで、その辺も気をつけた方が良さそうですね。
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9869
契約者さん8
>>9868 契約者さん2さん
ガラスフィルムはどちらの業者扱いになりますか?ホームインスペクションもやってくれるのでしょうか?
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9870
契約者さん6
>>9859 契約者さん4さん
駐輪場とバイクですが行きます。近いのと結果わかるまでドキドキしてるのは無理なので。
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9871
契約者さん1
デベ側はエアコン販売は締切られたようですが、
今現在で事前にデベに発注できないものって何でしょう?
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9872
匿名さん
僅かな割引を締め切っただけでエアコンも発注できるよ
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9873
契約者さん8
-
9874
契約者さん1
エアコンだけ(だけではないが)はマジで家電量販店の方が安い。
引っ越しの時期は暖房も冷房も必要ないから、引っ越してからで十分
以上新築マンション引越経験次で4回目より。
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9875
契約者さん7
>>9874 契約者さん1さん
いつ引っ越しする予定?
暖房いるでしょ
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9876
契約者さん3
>>9874 契約者さん1さん
パナソニックに限ってはデベ系インテリア会社の方が、早期割引抜きでも安かったと記憶してます。
メーカーや保証期間にこだわりがなかったのでデベ系でお願いしました。
ただ、入居後まで待つのであれば、現行23年モデルが型落ちするので、量販店の方が安くなるかも知れませんね。
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9877
契約者さん5
>>9876 契約者さん3さん
横ですが、自分がデベに金銭的に頼めない人が仲間を増やそうとしているだけにすぎないから無視しましょう。外注でも普通はエアコンとカーテンは引っ越し前に設置しますから。
-
9878
契約者さん8
>>9877 契約者さん5さん
引き渡しから引っ越しまでそれなりに期間取れるから良いですよね。今回は。
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9879
契約者さん3
>>9878 契約者さん8さん
エアコンは保証期間が大事なので、外注する人は多いと思います。カーテンは採寸があるので事前注文する人が多いでしょうね。
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9880
契約者さん4
>>9877 契約者さん5さん
カーテンはそう思いますが、エアコンはどうかな。
金銭的に頼めないとかマウント取る人まだいることに草w
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9881
契約者さん1
>>9877 契約者さん5さん
いっちゃってますね!こういう利己的な言い方する人と同じマンションなだけで恥ずかしい。我慢しますが。
-
9882
契約者さん4
>>9881 契約者さん1さん
9877は部外者の煽りですので、無視で行きましょう。
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9883
検討板ユーザーさん
この数ヶ月エアコンばかり情報収集してる。デベオプションで決められる人が羨ましい。こんなカオスな商品特性を持った業界ないかも。
YouTubeでレビューしてるやつは視点が偏ってる。エアコンクリーニング屋目線の話ばかり。制御面の実データやビジネス面、実利用面での比較がされておらず、ちょこっとこうした実験をすれば論文になってるレベル。
部屋のサイズと同じとかそれ以上の畳数買って余裕があると思ってる人多いけど、制御できず、不安定になるだけ。ハルフラの場合、大抵六畳用、広い部屋でも八畳が望ましい。
パナソニック買った人は必ずニオイカット機能オンにすること。オンにしないとパナのメリット活かせない。今タワマンに住んでる人はわかると思うが、寝室のエアコン寝る時は寒いのに起きると湿度高くて暑いなんてことはないか。説明するの面倒なので割愛するが、これを防ぐためニオイカットを必ずオンにすること。
誰かメーカーでエアコンエンジニアいない?聞きたいことがいっぱいあるんだけど。
今住んでるタワマンのダイキンE、寝る時は寒く、起きたら湿度85パー、空気は汚染とダイソンの空気清掃器が教えてくれる。エアコン業界滅んで欲しい。インチキ詐欺商品ばかり。
-
9884
契約者さん7
>>9883 検討板ユーザーさん
2LDKっていうマンクラブロガーが三菱電機の最廉価六畳エアコン進めてるけど、あんなの使ったら寒さに耐えるか湿度80パー高温になる部屋で寝るか2択だから注意してくれ。
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9885
契約者さん7
あと、ブリリアスカイの上の方の階は塩害発生して錆びてるから塩害対策品をお勧めする。
誰も興味がないと思うが、現在の候補を書いておく
寝室 三菱電機の最上級機種六畳用
子供部屋 コロナ 再熱除湿付き W
妻リモワ部屋 パナソニックJ
自分の部屋 日立しろくま 再熱除湿付き
リビング コロナか三菱電機の最安機種
(室外機が小さくベランダを広くできる
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9886
契約者さん8
>>9884 契約者さん7さん
木造住宅か古いマンションでの経験ですかね?
ハルフラくらいの断熱性なら6畳用でLDK余裕でカバーできますよ
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9887
契約者さん1
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9888
契約者さん1
エアコンはこまめにお掃除しないと、すぐに性能落ちるから、結局はお掃除のし易さとか、ランニングコストが重要となるって聞いたね。
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9889
契約者さん5
>>9886 契約者さん8さん
いや、六畳用は良いけど、霧ヶ峰の安いのは湿度戻りやばい。
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9890
契約者さん5
断熱等級4だと畳数の5倍がカバー範囲だから6畳用でも30畳までカバーできる。逆に狭い部屋は冷えすぎるから出力の弱い制御するエアコンが必要。
-
9891
契約者さん6
>>9883 検討板ユーザーさん
湿度戻りとかいう現象にあった事がないのですが、軽く調べてみると、冷房時に設定温度>部屋の温度となることで送風状態となり、ドレイン菅から水が排出されずに部屋の中に水分を含んだ空気が送風で送られるため、と理解しました。
除湿/ドライ運転するか、設定温度を下げるかすればよろしいようにも思うのですが、違うんですかね…
今時は、Switchbotなどで湿度/温度によってエアコン制御も出来るので、そこまで拘るなら湿度や温度によって自動的に運転するモードを切り替えるなりいくらでもやりようがありそうなものなのですが。
-
9892
契約者さん1
-
9893
契約者さん1
>>9891 契約者さん6さん
広い部屋に6畳でいいという人もいれば、最新の買う人もいるし人それぞれですよね。自分が好きなのを買ったらいいんですよ。お金あれば余裕があって穏やかでいられますね。
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9894
契約者さん1
-
9895
契約者さん7
-
9896
匿名さん
いまどき湿度戻りってどれだけ型の古いの使ってたんだ
-
9897
契約者さん5
>>9896 匿名さん
最近の機種だから湿度戻りするんだよ。昔の機種はエコなんて考えなくて良かったから。電力バンバンつかって制御や湿度もだらしないよう再熱除湿していた。パナソニックやダイキンは再熱やめて性能落ちた。
-
9898
契約者さん5
基本湿度戻りするのは断熱性能の高い家に住んでいるひと。ちゃんとした戸建とか築15年くらいまでのマンションで起こる。経験してない人は団地とか、アパートとか普通の戸建なのでは?
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9899
契約者さん5
金の話とか好きなのとかじゃないんだよな。いくら金持ってても何を買えば良いのかわからないんだ。性能がインチキでスペック表にもでてこないから。
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9900
契約者さん5
非契約者ネガさん、検討版でもスルーされるからか、掲示板に動きがあると構ってちゃんムーブしてきますね。色んな掲示板で構ってちゃんしてるんだろーな
-
9901
契約済みさん
たかがエアコンごときでここまで話もつれてるの、滑稽です。
-
9902
契約者さん8
こんな匿名掲示板でネガ頑張ってる非契約者さんも滑稽ですけどね
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9903
評判気になるさん
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9904
契約者さん4
こういう暑い日は運河に飛び込んで水浴びできたら最高ですよね
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9905
マンション検討中さん
>>9903
7月20日だったかな。ちょっと楽しみにしています。
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9906
匿名さん
-
9907
匿名さん
>>9906 匿名さん
あれ?アンケートがうまく反映されないな
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9908
匿名さん
-
9909
契約者さん6
ここって、ホームゲートウェイにWi-Fi機能が付いてるからルーター不要らしいけど、広めの部屋でもホームゲートウェイだけでカバー出来るんですかね?
みなさんルーターどうされます?
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9910
契約者さん1
>>9909 契約者さん6さん
カバーできなければ中継機を付ければいいと思います。
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9911
契約者さん5
>>9904 契約者さん4さん
運河の一部をプールに変えて欲しいですね。
レインボーブリッジ見ながら遊泳したい
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9912
匿名さん
エアコンなんてどうでもいいわ。安いの買ってるからだろ
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9913
契約者さん1
実需層だと2/3が駐車場申し込むのか
予想よりも少ないかも
それに業者が申し込まないとすれば50%は申し込まないのかな
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9916
管理担当
[No.9915と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9917
契約者さん1
75%が申し込むとして、45%の設置率だと、当選確率60%。
80%くらいあると安心だけど、そのためには申し込む人が55%程度でないとダメなのか。
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9918
契約者さん4
あまり埋まらないと今度は管理組合の駐車場収入が無くなるので、ある程度埋まって欲しいところです
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9919
契約者さん1
現在車持ちで申し込んだ人は当たれば使い続けると思う。
ただ、当たれば購入もしくはとりあえず申し込んだ人は維持費の関係で持たない可能性もあるから、キャンセルがどれほど出るかね。
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9920
住民さん8
-
9921
契約者さん7
>>9917 契約者さん1さん
ハイルーフじゃないと、この区画じゃないと、って申込者もいると思うので、全ての区画を申し込んでいる人の当選率は結構高くなる気がします。80%くらいは行くのでは?と読んでます。
-
9922
契約者さん4
-
9923
契約者さん1
-
9924
契約者さん6
>>9923 契約者さん1さん
これは中々厳しそう。シービレとかマジで当たるのかな駐車場。。
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9925
契約済みさん
-
9926
契約者さん1
-
9927
住民さん
>>9919 さん
晴海フラッグは駐車場を持つ人と持たない人では、生活水準が結構違いそうなマンションだわ。
地下駐車場が高級車ばかりになりそうな予感。
-
9928
契約者さん1
>>9927 住民さん
そうなるかな?
子供いるとどうしても車必要な場合ある。
ただでさえ管理費修繕費高いから、車は安いほうがいいという人も多くいると思う。
-
9929
契約者さん8
-
9930
契約者さん1
こんな近くに小学校あるのに私立に通わせる意味がわからないな。私立に通わせるなら駅直結にしてたし。
公立の子でも裕福な子は多いと思うけど。
-
9931
契約者さん7
>>9928 契約者さん1さん
今晴海に住んでるけど、安い車はあまり見ないなぁ。みなさん、高そうな車ばかり。あまり車に詳しくないので分かりませんが。
-
9932
契約者さん1
>>9931 契約者さん7さん
私自身1,500万円以上の車を2つ持ってますけど、そんなに見かけないですよ。
ベンツもCクラスがほとんどでE.Sクラスは稀ですね。
レクサスとかはよく見ますけど、高級車なのかな?
あとは国産がほとんど。高級車ばかりにはならないと思いますよ。
-
9933
契約者さん1
-
9934
契約者さん3
>>9932 契約者さん1さん
たぶんベンツCでも、世間一般では高級車扱いされると思うよ。湾岸エリアだと普通車なのかもしれないけど。
-
9935
住民さん8
>>9931 契約者さん7さん
高そうな車でも中古で安く買ってる人多いよ。
ベンツなんて三年落ちで半額近くなる。
-
9936
契約者さん8
サピのスケジュール小5.6年は19時から23時までお勉強、家に帰って夕飯食べて少し勉強。中学受験の為に疲労して可哀想。小学受験してのびのび遊ばせたい。
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9937
契約者さん8
土日は朝8時から12時までお勉強、サピ13時から19時まで。移動も含める。すごいな。
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9938
契約者さん1
ベンツのCクラスやレクサスが高級車ならたくさん走っていますね。
てっきり高級車だらけというから青山とか六本木みたいな感じを言ってるのかと思いました。
-
9939
住民さん
>>9936 契約者さん8さん
小学受験で行ける大学なんかじゃ満足できないから中学受験するんですよ
-
9940
契約者さん3
わい子育てのため、仕方なくクルマ買います。中古で百万くらい。リセールがいい、むしろ儲かる車ってない?
リセール気にしないならモデルXか現代のEVが欲しかった。
トヨタならどんな車種でも即納してもらえるんだが、一年使って儲かるクルマってある?
-
9941
契約者さん1
はいはいみなさまどーもどーも、おひさしぶりです。そうですスポバ野郎です。
高級車から軽自動車まで、公立から私立まで、そんなことどーでも良くなるのがスポバです。
コロナ5類移行後、交流も当然のこととなってきましたが、狭いコミュニティの中で交流できるのがハルミフラッグのスポバです。狭いコミュニティで老若男女が自分の立場や身分も忘れ、イングリモングリ。想像してみてください。もう9ヶ月後には現実になるんですよ!
今皆様は、エアコンを何にするか、駐車場が当たるかどうか、そんな木ばかりみてるじゃないですか!もっと森、そう樹海のごとく深い森へと誘ってくれるスポバがあるじゃないですか!
また逢う日まで。
それでは。
スポバ野郎より
-
9942
匿名さん
サンビレ1期は販売再開時だったから、最低でも抽選8倍の投資家多数で駐車場当たりやすい。
シービレとパークは実需多くて駐車場取るの大変。
-
9943
匿名さん
>>9942 匿名さん
特にシービレはグロス張ってる分、車保有率は上がると予想される。お金ある人が増えると、駐車場希望率上がるよね
-
9944
契約者さん3
駐輪場や駐車場の抽選結果くらいは郵送ではなくオンライン開示でいいと思うんだがやっぱり郵送なんでしょうね。
紙で集計したくらいだから。
-
9945
契約者さん1
-
9946
契約者さん1
結構条件つけて申し込みしてる人多いんだね
意外だった
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9947
契約済みさん
>>9940 契約者さん3さん
うちも同じような状況です。
ただ、1年使ってリセールで利益出そうというのは無謀でしょう。
利益は出ないにしても、トヨタなら値崩れしないし、リセールや下取りでも比較的高い価格で売れそうな気はします。
-
9948
契約者さん1
>>9923 契約者さん1さん
ルーフレール外さないとノーマル区画に入らないんだけど、とりあえず全部申し込んで当たってから考える事にした。
入居前にキャンセル出来るみたいだったし
-
9949
契約者さん7
-
9950
契約者さん1
>>9926 契約者さん1さん
現在の当選確率
45%/76%/76%=78%
-
9951
契約者さん7
-
9952
契約者さん3
>>9950 契約者さん1さん
サン、シー、パーごとに確率だしてほしい。
-
9953
契約者さん1
投資家も駐車場契約するやろ。
ハルフラで賃貸出すなら差別化で駐車場確約しとかんと客付かへんで。
ってか車持ちで駐車場優先権住戸買ってない実需って外れた時どないするつもりなんや笑
-
9954
契約者さん8
>>9953 契約者さん1さん
賃貸する人は駐車場申し込むけど、即転売する人は申し込まないでしょうね。
どれくらい賃貸する人がいるかはわからんけど。
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9955
契約者さん8
ちなみに優先権付きは倍率高すぎて実需向きではなかったけど、、
本当に購入者、、?
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9956
契約者さん5
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9957
契約者さん4
>>9945 契約者さん1さん
サンビレはマルモビ近くて、投資家参戦も多いから、駐車場狙いやすいと言われているよね
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9958
契約者さん3
ララテ、chawanと三井のリハウスも入るみたいですね
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9959
契約者さん5
>>9958 契約者さん3さん
いまのところテナントは良さげ
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9960
匿名
>>9958 契約者さん3さん
chawanって聞いたことなかったですが調べてみるとすかいらーく系の大戸屋みたいなお店なんでしょうか?
セントレアはなんなんだろう…
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9961
入居済みさん
子供のために回転ずし入ってほしい。スシローでもくら寿司でもなんでもいいから。
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9962
契約者さん5
>>9960 匿名さん
オリンピック関連の展示がある、カフェ アンド レストランセントラーレの事だと思います。
好意的にフォローすると、スマホだと特に辞書登録のない単語入力すると勝手に辞書登録されてる単語に変換されちゃう事がありますよねー。。。
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9963
契約者さん7
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9964
契約者さん1
実需なのでリハウスいらないけど、完成後の売買や賃貸が盛り上がると見込んでかな
晴海フラッグ全体の市場価値が上がるのは大歓迎だけど
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9965
契約者さん3
>>9964 契約者さん1さん
三井リハウスが入るの大きな意味あるよ。
これだけの戸数規模のあるマンションだから、他のデベロッパー傘下の仲介も入りたいだろうけど、三井しか入れないからね。
晴海フラッグの街開発が三井主導で進められてることが明白だよね。三井の街開発の実績は流山で大成功してるから、影響力すごいのよ。
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9966
契約者さん7
>>9944 契約者さん3さん
申込みって書留で郵送して、追跡で届いてるのは確認したとして、デベからの申込の確認とかなしなんですかね?
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9967
契約者さん4
駐車場の申込みって書留で郵送して、追跡で届いてるのは確認したとして、デベからの申込の受理の確認とかなしなんですかね?
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9968
契約者さん1
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9969
契約者さん6
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9970
契約者さん1
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9971
契約者さん1
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9972
契約者さん4
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9973
契約者さん3
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9974
契約済みさん
駐車場抽選の結果って来週あたりに郵送で送られてくるんでしたっけ?
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9975
契約者さん2
>>9970 契約者さん1さん
やっぱり東京東側がマジョリティですか
大手町勤務ですが、みんなどう通勤するんだろう
都バスで東京駅まで行って歩く感じですかね?
BRTが東京駅まで行くようになれば良いのに
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9976
契約者さん1
基本ネガはしたくないけど、ららテラスデザインにしろテナントにしろ適当過ぎると感じるのは私だけでしょうか…?
ここまで街づくり作り込んできて、それが好きな層集めて、あの看板デザインは…
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9977
契約者さん1
街区全体のデザイン性に惹かれて購入したので、メインストリートもあの雰囲気だと個人的には早めに手放す気もしてきました…
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9978
契約者さん7
>>9976 契約者さん1さん
どの辺が適当なんですか?
今のところは立地や集客層の特性を考えられていて使いやすそうなテナントのラインナップだと思っていますが…
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9979
契約者さん6
>>9978 契約者さん7さん
同感です!
しかも全40店舗のうち判明してるのはまだ半分以下。
これからがどんなテナントが入るか楽しみです!
デザインはまだ未完成の状態だし、完成すれば雰囲気も現状からガラっと変わりそうですよね!
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9980
契約者さん8
上のららテラスの看板がどこかわかりませんが、メインエントランス付近のものではないようですね。
個人的には上の看板も許容範囲ですし、この件に限らず一部を切り取るとうーんとなるとこは出てくるのは仕方ないのかなと思い、一喜一憂しないようにしてます。(というか、生活しててそんなに気になるのかな?というのがピンときてません)
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9981
契約者さん2
勝手に習い事系がたくさん入ってくれると期待していたので、まだ情報が少ないのが心配です。
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9982
契約者さん7
>>9981 契約者さん2さん
FlyNexiaが入るのは決まってますよ
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9983
契約者さん6
>>9941 契約者さん1さん
イングリモングリ! スポバ野郎さんはアラフィフ以上ですね!
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9984
契約者さん1
晴海に住んでる方いましたら教えてください。
小学生の体操服とか備品は、指定された近所のお店で買う感じになるのでしょうか?
イオンとかであらかじめ買うのはありですか?
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9985
契約者さん3
>>9984 契約者さん1さん
区内の小学校ですが、うちは銀座松屋で、友達の学校は三越と言ってたかと思います。晴海の月三の体操着とかは近くの文具屋さんで見かけました。月三のお友達に聞いたことはありませんが。うちはイオンでは買った事ないです。
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9986
契約者さん4
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9987
契約者さん6
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9988
契約者さん5
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9989
契約者さん2
>>9984 契約者さん1さん
晴海でない中央区民ですが、体操服は指定の近所のお店でした!(商店街のお店)
校章が入るかと思うので体操服はイオンでないほうがいいと思います。
ただ、スクール水着やポロシャツなど校章の入らないものは指定のお店でも売ってましたが、ネットで安いものを購入しましたよ。
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9990
契約者さん3
>>9982 契約者さん7さん
くもんや音楽系、塾など一般的なものが入ってほしいなーと思います。
くもんは晴海3丁目にはありますが子ども1人で通わせたいのでフラッグ内にほしいですね。
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9991
契約者さん3
あと100円ショップは必ずほしいですね。
ファミレスじゃないイタリアン、エスニック、回転寿司、気軽なファーストフード、お弁当屋さんあたりもほしいところですが…
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9992
契約者さん6
>>9989 契約者さん2さん
ありがとうございます。中央区も指定のお店があるのですねー!
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9993
契約者さん1
商業施設の画像が少しずつ出てきて、心配する人が増えてきてるのはわかりますが、三井の商業施設なので安心して待ちましょう!
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9994
契約者さん8
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9995
契約者さん4
仕事帰りにひとりでも入って食べて帰れるラーメン屋さん2,3軒は欲しいです。あと漫画喫茶も
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9996
契約者さん4
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9997
契約者さん1
>>9995 契約者さん4さん
ラーメン屋はいいけど、流石に漫画喫茶はないでしょ笑
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9998
契約済みさん
>>9995 契約者さん4さん
会社の近くで食べてきてください。
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9999
契約者さん1
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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