東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ成増ブライトエア・フォレストエア [旧称:(仮称)成増5丁目プロジェクトI・II(ますますありますPJ)ってどうですか?]」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-04-12 09:19:35
2.9
口コミ人気度

リビオ成増ブライトエア (仮称)成増5丁目プロジェクトI・IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://nskre.jp/masumasu/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150815/

所在地:東京都板橋区成増五丁目328番1(I)、343番13、71、72、73、74、75(II)(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩12分
   東京メトロ有楽町線副都心線 「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取:3LDK
面積:63.55平米~67.61平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
おすすめの新築マンション5選「2019年内に販売開始されるマンション編」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17984/

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2019.8.30 管理担当】



[スレ作成日時]2019-07-24 17:12:14

所在地:東京都板橋区成増五丁目328番1(地番)
交通:東武東上線 成増駅 徒歩12分
価格:3,998万円~5,098万円
間取:3LDK
専有面積:65.10m2~67.61m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 48戸

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リビオ成増ブライトエア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 224 通りがかりさん

    >>223 匿名さん

    すべての人が伸びてます。
    なんせフォレストエアもフライドエアも完成時期が遅れているので。
    今年初めの方に話を聞きに行ったのですがそのときは11月から12月上旬には完成して入居できるって話でした。

  2. 225 匿名さん

    共有設備って今はこんなに充実しているのかと驚きました。

    子供が遊べるキッズルームや友人を呼んで楽しめそうなパーティルーム。

    駅から距離があるのでどうかなと感じる立地ですが

    マンションの付加価値としては十分にあると思いました。

  3. 226 ご近所さん

    平日朝の特殊学校の通学状況と週末夜の成増駅周辺のおっぱぶ呼び込みをよく確認して検討ください。

  4. 227 匿名さん

    共用施設って最初は利用する機会も多いですが、住んでいると年々利用しなくなってくるんです
    ただ、パーティルームは子供がいるとお友達を読んでパーティしたりできるし
    習い事やサークルの集まりで利用したりと活用はできますが、
    趣味もない、忙しい親御さんの場合は子供の成長ととともに利用する機会も少ないです。

    個人的には勉強できるような施設があるのはいいなと思いました。
    家で集中できない子供も、こういった場所に行けば集中して勉強に励めるという子もいますからね

  5. 228 評判気になるさん

    売れてなさすぎるマンションを新築で購入するのはかなり勇気がいる決断かと思います。
    マンションの強みである流動性に影響が大きいので。
    公式HP見ましたが第1期がまだ売り切れず9次販売中なのですね。
    マンションを売る側としては第1期はできるだけ即完売してというところでしょうから、かなり芳しくないのかなと思います。
    個人的に成増に現在新築マンションがここ以外ないので気になっていたのですが、立地と値段と中身とのバランスを見ると駅から5分以上かかりこの中身ペラペラ加減では買う人いないかなと。壁の薄さや床暖房など自力やDIYではなんとかなるようなことではないですから。

  6. 229 ご近所さん

    家具付きモデルルーム販売中のサンリヤンを忘れないで。

  7. 230 匿名さん

    今また緊急事態宣言が出ますが、こういう状況が続くと、なかなか共用施設を積極的に使おうっていう感じになれないですね…。マンションによっては、クローズしているところもあると聞きます。
    となると、家そのものがどうなの?というところに焦点があたるのではないかと。
    ここの場合は、かなり値段が安いんじゃないかというのは期待して見る方が多いと思います。その割には値段がするっていうのがあったんじゃないでしょうか。

  8. 231 匿名さん

    >>230 匿名さん
    値段の安さに期待したが値段が想像以上に高いというのはおっしゃる通りだなと思いました。

    2000万から3000万ならこの立地と中身とグレードでも検討に上がると思います。

  9. 232 マンション検討中さん

    >>231 匿名さん
    2000万から3000万は流石に現実感が無いけれど、高すぎる意見には同意。
    最安が3000万前半だったら売れたかな。

  10. 233 匿名さん

    近所の2000年頃の中古75平米を2800万で買ってリノベする方が賢いぞ。地下鉄成増から徒歩10分以内の物件が探せばあるんよ。
    ここの立地で新築はリセールが危険過ぎでリスクしかない。

  11. 234 匿名さん

    >>232 マンション検討中さん
    現地見に行くとフォレストエアの一階なんて一階ではなく半地下状態でした。

    またプライドエアの方も目の前が学校だし、そういう意味でも最安値は2000万代でないときついと私も思いました

  12. 235 マンコミュファンさん

    成増は全体的に苦戦してるんですかね。
    流石に2000万代は今のご時世
    あり得ないと思いますが、、、
    でも、トータル費用抑えたいなら初期費用キャンペーンは魅力的でしたね。
    なんだかんだ今もやってそうですよね、
    そういうキャンペーン。

  13. 236 匿名さん

    ますますありますプロジェクトとか
    ふざけた名前付けといてこのザマはないわ!

  14. 237 評判気になるさん

    こちらのマンションですが入居時期が何度も延期になっているようですね

    今は4月との事ですがなんでそんなに何度も延期を重ねたのでしょうか?

  15. 238 匿名さん

    やっぱりコロナ関係なんでしょうかね?
    初めの方に購入した世帯は入居時期が延びても大丈夫だったんでしょうか。
    子育て世帯だと学校の関係があったりするんで、延期に次ぐ延期はちょっと考えちゃうところですが。
    ブライトエアの方なんて去年完成してて、5か月以上空いてますもんね。
    その間がちょっともったいないように感じます。

  16. 239 匿名さん

    雨が降った翌日午後に現地見学しましたが、エレベーター降りた屋根のある共有部分に水がはけず水溜りになっている箇所が有り、新築でこれかとかなりイメージダウンでした。
    4月末入居開始なのにまだ次期分があるようで思ったより残っている印象でした。

  17. 240 匿名さん

    >>238 匿名さん

    入居予定者がゼロだったのでは?

  18. 241 マンション検討中さん

    >>238 匿名さん
    成増に限らず東上線を見る限りですとコロナで遅れたという新築マンションはみたことがありません。

    よって、別要因だとは思います。
    地中に何かあったのかとも思ったのですがそれにしては骨組みしてからもめちゃくちゃ時間かかっていたし…。
    売れ行きが悪くて延期というのはあるかもしれませんね。
    完成前の値引きがあるというのはなかなかないので、スタートから売れ行きは好ましくないのかと。
    239さんがおっしゃるようにまだまだ戸数はあるみたいなので様子見かな
    もっと値段が下がる可能性は高いかなと。

  19. 242 匿名さん

    純粋に値段ですかね?
    駅まで正直、遠いのにその割には値段がするなっていうふうに感じていたので…。
    駅まで12分とあるけれど、実質は歩くと15分強はかかってそれでそれなりの規模のマンションなので
    コスパが良いかんじなのかな?と思っている人は多かったかもしれません。

  20. 243 名無しさん

    >>239 匿名さん

    私も雨上がりの日に見学させて頂いたのですが、見学用のスリッパに水が染み込んでしまうほど廊下が濡れているのがきになりました。


所在地:東京都板橋区成増五丁目328番1(地番)
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