ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

色々意見がある様ですが、四番町のように完売となれるかですね。個人的にここが全戸約定になったら相場は極まったと見てます。色々楽しみですね。

３Aの不動産が魅力があるのはハコモノもさることながら、魅力ある人々や文化活動が集まってくるからです。
番町？土建屋の草刈り場になってオワコンでしょ。
魅力がないのはお濠の内側の雲の上も同じか。

>> 602
「３Aの不動産が魅力がある・・・　魅力ある人々・・・」　←　自画自賛、ということでしょうか。さすが３A住民は自信にあふれていますね。

単純に好みの違いでしょ。アンチも内心気になるからこそ書き込んでる訳で。

>>601 eマンションさん
価格も発表されてないのにここの売れ行きを不動産相場判断のベンチマークとするその心をお伺いしたく。

>>605 通りすがりさん

地元住民ですがこの立地がいかに優位性がないか理解しています。(ビューもなくトイメンには同じ三菱のマンションと三井の新築)
にもかかわらずグラン扱いにして集客している現状に危機感を覚えます。これはルサンチマンというより、住民としてここをさもありがたそうに売る三菱への嫌悪に似たものですが。
同時に世界経済は四番町の時と違い明らかに緩和縮小方向で拡張的でありません。引退しましたが外資金融だったので色々見聞きしています。米当局は景気は気にしていません、ビハインドザカーブになるか否かです。
その辺も理解してか三井はパークコート一番町の販売を今期に延期しました。
上記理由からここの立地で全戸販売となったら感極まったと判断します。

元ホテルグランドパレス近くで東急が建設中の物件も良さげですよ。隈研吾設計とのことなので、好みが別れそうですが。

>>600 名無しさん
嬉しくないというか、検討者の感想でしょ笑

>>605 通りすがりさん

値段や物を気にせずに番町だから取り敢えず購入する方が増えるとバブルという判断ですね。

>>606 eマンションさん

なんか日本語へん。感極まるの使い方。

>>610 匿名さん
最後でずっこけましたね(笑)

>>611 通りすがりさん

最初から最後までずっこけてます
この外資系のアレさん。。

（バブル）感（が）極まるってことでしょ。
それくらい察してあげなさいよ。

番町にお住まいの社長さんに仕事で挨拶した時に、ごく自然にパテックの5712を付けていたので驚きました。

ブランド品は金さえ出せば誰でも買えるんですよ。
経済産業省でコロナ支援金を騙し取ってのうのうとしていた若手職員も
高級時計につぎ込んでいたそうですね。

面倒くさい人じゃのう

現地を見てきました。
閑静で好感の持てる街並みでしたよ。
そして、なんと言っても千鳥ヶ淵へのアクセスが素晴らしい。日々の散策にこれに勝る場所はなかなかないでしょう。四ツ谷や市ヶ谷寄りの番町にはない強みですね。

千鳥ヶ淵緑道まで徒歩2分でした。

>>617 匿名さん

これは素晴らしい景色ですね。

>>618 匿名さん
こんな景色が見れるなんて超絶ピン立地ですね
グランにふさわしい！

自演？番町エリアからしたら徒歩での普通の景色。その中でもマンションから借景があるかどうかが非常に重要。借景なく、周囲環境、駅遠を考えると、ピンよりキリ側と評価されています。

>>621 匿名さん

なら、番町のほとんどがキリじゃん。

>>622 匿名さん

その通り。
番町のピン立地はパークマンション千鳥ヶ淵、パークハウスグラン千鳥ヶ淵、一番町パークマンションとなります。

正論ぶちかますのやめてあげて。笑

いちいち嫌味いうのやめてあげて　笑

誰が、どうディスろうが、私は「買え」ます。

>>626 通りがかりさん

投資家が賃貸用に購入するのは良いんですが、住宅として満を持して購入される方は情弱かなと感じますね、可哀想です。

>>627 匿名さん
この物件が賃貸に向いているとご判断されているのですか？

>>627 匿名さん

なんで？自宅こそ、投資回収とか面倒なこと気にせずに、好きなところ買えばいいじゃん。

こういう「ここは賃貸向きじゃない」っていう人、どこでも一定数いるけど彼らに共通する属性ってなんだろう？

「金がない」か「知ったかぶり」

賃貸物件探してる人はここは見ないですよ。

>>631 匿名さん

御意。

>>630 マンション検討中さん
自宅として検討中している方ではないですか？
自宅マンションが賃貸されるのを嫌っているのでは?

>>633 特命さん

嫉妬からくる心理的葛藤が賃貸批判として表出されるんですかね
俺様が必死にローン組んで購入したマンションを資産家が人に貸すのはけしからんと

>>623 匿名さん

知ったかぶりですね。パークマンション千鳥ヶ淵は番町ではない。
雑居ビル街の番町で価値があるのは皇居が見えるor駅に近いです。
ここはそのどちらでもなく、キリです。

番町とビットコインの共通点は？

>>634 マンション検討中さん
そこまで深い考察はしていませんでした
単純に、所有居住者が多い方がマンションがよいものになる、程度の認識ではないかと

>>604
新宿、渋谷、池袋なんかと同じで、3Aですら雑多な人間が中心部に入って来るのを阻む結界になっている。不動産業界が創り出した幻想に踊らされているだけ。

この板、パークコート虎ノ門のような盛り上がりしてますね。どうなることか。

>>639 マンション検討中さん

良くも悪くもみんなが良いと思ってないくらいのレベルのマンションの方が良いですね。

>>639 マンション検討中さん
そんなとこ見てませんから何言ってんだかわかりません
虎の門にお帰りください

>>578 通りすがりさん
郊外の大きめの街の市街地のようです。

>>643
ご存じないかもですが、東京のど真ん中に住宅地はあまりないのですよ。利便性を無視して郊外と比べるのはナンセンスです。気にしないなら郊外がお似合いです。

一度ペンシルマンション街になったら
再開発も容易じゃなさそう。
地権者多すぎで。

虎麻ヒルズは、地権者300人で30年ですからね。
番町だとペンシルマンション2棟？

645と646は「金がない」同一人物

地域の評価にかかわる事実の指摘に
反論なし（できず）で
根拠のない決めつけって
凄いな。

内容が見苦しいからでしょうね。

今夜もひときわ閑静な現地です