良い立地なら大手が競合して、持っていくのだよ
2流は、価格を安くしないと売れないのだけどね
自分が中古を買うと想定すると、分かると思う
数ある中古の中からあえて選ぶかな?
バブルですな
このマンションの駅側に新しいプラウドタワーできそうなんでしょう?
完成は4-5年後だろうけど、完成したら2本のプラウドに見下ろされる毎日ですよ
ブランド力に劣るからな
見栄を貼りたい方は、検討しないでしょ
坪650万円で買えないだろうし、競合しないのでは?
もういい土地ないんだから、無理して新築にこだわらんでもと思う
プラウドのタワーマンションいいですね。情報公開待ちますか!
>>268 購入経験者さん
いやあ、本当にありがとうございます。この情報!
子どもの学区的にはこのあたりで捜していたのですが、まだ4年後なら完璧なタイミングで、5年後だと、ん?というタイミングなのですが、このプラウド情報で色々とワクワクしてきました!笑。
駅からかなり近いですが周辺の治安はいかがでしょうか?
特に夕方以降の時間帯、女性が一人で歩いていても安心なエリアなのか
という部分を知りたいです。
ここが夕方以降女性の一人歩きができないなら、
日本中どこも歩けないんじゃない?
近隣の雰囲気が今後どんな風になっていくのでしょうか。
これから再開発されていくということで楽しみな地域。
駅に近いので通勤もラクラクでいいなと感じました。
資産価値も上がっていくといいな。
近くの飲食店が無くなると困る人もいそうですが、飲み屋さんが中心なんですか?
再開発によってマンション周りの商業施設もオシャレで見栄えのいい店舗に
変わっていくんでしょうね。
タワマン情報も気になるところです。
飯田橋はとても整理されました。これからもガンガン整理されます。
ここは見おくりで、プラウドを気長に待ちますが、飯田橋は便利です。スーパーあるし、駅近だし、病院あるし、神楽坂近隣だし。
飯田橋の再開発の計画、すごいですね。
「飯田橋駅中央地区再開発事業」″2026年、野村不動産“って書いてありますね。プラウドかは分かりませんが。
https://best-tokyo.com/office/article/redevelopment_iidabashi
次の再開発終わる26年に立つ野村のマンションは、いったいいくらくらいになるんでしょうね 今ここ買っちゃうほうがまだ安いってこともありそうで迷います
プラウドタワー2026年は魅力的ですね。富士見は狭いエリアに高層マンションが多く立ち並ぶ場所になるのですね。
東京ドーム周辺の再開発の計画も魅力的です。
26年に建つ野村とありますが、南側はここに取られているので日照が問題になりそうですね。
南側なら最低でも24階以上を狙わないと、となると価格がどうなんでしょう?
そして横を見ると以前野村が建てたマンションが。。。色々考えるとここの上層階南側を購入出来た人は景観的に一番良い気がします。大神宮が撤去はないでしょうし。
東京ドームの再開発に関しては、この間の株式会社東京ドームのニュースの件で、三井不動産が出てきたから本当に現実となるでしょうね。
社長もそういう話をしていらっしゃったし。
あとジャイアンツファンだと、ずっと気にしている人は多いのでしょう。あの辺りは行くたびに古くなったなぁと思うので。
そういうこともあり、この近隣も一緒に元気になっていくといいですね。
44㎡のものは完売してました。ブランドがマイナーなことを自覚しているのかかなり頑張っている印象を受けます。私はもう少し広い間取りを考えてますが、こちら購入しておいて、プラウドができたら買い替えしようかな。。。と考えてますがどうでしょうか?再開発が終われば雑多なところがかなり様変わりしそうな気がしますが。アドバイスいただけると幸いです。
プラウドの規模感と値段が読めないですよね。再開発地区って、開発が終わった瞬間に値段上がりますから坪700も有り得るのでは
Bタイプはウォークインクローゼットがない分やはり収納が少なく感じますが、
価格にしたらDタイプとどれくらい変わってくるものなのでしょう。
微差なら収納があった方が良いように思いまして。
>>293 匿名さん
Bタイプを購入した者です。
Dタイプの方が数千万高いですね。階数もDの方が高いので仕方ないですが...
野村の開発も見込まれるので、Dタイプで階数が高いところを買ったとしても5年後は景色が見えない可能性も...
BタイプとDタイプは階数同じだと思いますよ。
おそらく、野村の開発予定は北西側で、Dタイプの南側は関係なさそうですし。
しかし、各間取りをじっくりと眺めていると、結構家具の配置等を悩ませるデザインですよね。収納が少ないのも気になりますが、マンション住まいですとレンタルルームを借りたりする方が多いのでしょうか?
収納は、確かに78㎡台の部屋でも少ないと感じますね。
Hタイプの間取りを拝見し、居室面積を削ってでも収納を大きくとった方が良かったのでは?と感じました。
対応はオプションで壁面収納を設置するなどですかね?
ここはトランクルームがあれば良かったのにね。
コストカットしたのかなあ。
内覧会に行ってきましたが、ペンシルながらギャラリーラウンジ等作り込んであって、素敵なマンションでした。
確かに収納は少なめですね。私はワードローブの家具を設置しようと思っております。
収納が少ないというコメントがあったので、間取りを拝見しましたが、
収納が少ないということよりも部屋の凹凸が気になりました。
凹凸があることによってその部分だけ邪魔ですし、家具を置く場合でも配置に困りそうです。
アウトフレームになっているとさらに良かった気がします。
大規模ではなくペンシルなので、間取りやアウトフレームや収納より、立地やデザインや設備を重視して購入する物件ではないでしょうか。
私も内覧会に行ってきました。予想以上に良かったです。ラウンジやエレベーターホールもお洒落でした。ラウンジから見える木々や花もこれから育つ様で楽しみです。
303ですが、なぜか職人さんとなってました笑すみません。
ホテルのような外観で、周辺のマンションよりも際立ってなかなかおしゃれです
飯田橋からこれほど近いの距離のマンションはめったに出ないんじゃないかな?
立地環境がこれほどいいですから、人気が高そうです。
投資用として考えられている方もいらっしゃいそうですね。
病院が近くに結構密集していますし、買い物も不便はなさそうな気がします。
ただあまり大き目のデパートはないですよね?
この辺りのみなさんはどこで主に買い物されているのでしょうか。
308さん
私は日本橋か銀座に行こうと思っています。
タクシーでも1700円くらいで行けますよ。地下鉄も便利です。
病院やスーパー、普段使いのカフェも結構あるので住みやすそうです。
この辺で一番先に再開発の建物が道を挟んだモスバーガーのあたりに建つようです。
が、高さ制限があって24階になるそうです。40階を予定していたそうですが。。。
そうなると、皆さんがおっしゃっているプラウドもどうなんでしょう。
もし24階だとプラウドを購入するお客さんはちょっと微妙でしょうね。。。
南側をここに取られていますから。
再開発の建物群は130mを上限に調整しているようですよ。オフィスビルは階高が高いので、同じ24階でも高くなるのでしょう。
本物件はまだ完売しないのでしょうか?