アルビオ、名前を聞かないシリーズと思ったら「ミサワホーム株式会社、トヨタホーム株式会社」の2社で作るマンションと知りました。
1社じゃなく2社で共同の開発をするマンションをちらほら見かけますが、メリット、デメリットはありますか?
得意とする点がそれぞれの不動産会社で違うんでしょうし、いいところをシェアしながらマンションが作られるといいかなと思います。
資料請求した人は価格公開されましたか?
高いという声を聞くんですが、いくらくらいだったんでしょう?
柱の食い込みどうにかならなかったの?
変な間取りばかりやん!
PC千代田富士見みたいにきれいな間取りに
はなかなかできないものなんだな。
ワイドスパンで柱を外に逃した綺麗な間取りは、大規模タワーでないと無理です。
柱にお金を払って下さい。
ブランド力がないマンションは、安くするのだけどね
あと施工会社も大手の方が、リセール高いよ
こちらの施工会社は株式会社淺沼組東京本店だそうです。
軽く調べると庁舎や体育館など、主に公共施設を手掛けているゼネコンのようですね。
マンションの実績は過去にハイマートシリーズを建築していたそうですが、
評判はどうだったんでしょう。
予定価格のみの案内で正式な価格が出てこないとのことです。
コロナ禍で需要減の反応を視ているのでしょう。
コロナ禍によってマンションを買う買わないというところは変わるものなのでしょうか?
内覧に行きづらくなるとかはあるかもしれませんが、
これから住む家を買うのにあんまりコロナウイルスは影響しないようにも思えてしまいます。
景気が悪くなる
書い手が減る
値段が下がる(希望)
これから買うなら下がって欲しいだろう
ここ買うなら神保町駅直結の古いタワー買ってリフォームすれば?
飯田橋から竹橋まで、雰囲気はほとんど変わらんよ
沖式レポートの評価では㎡15万割高とあります。やはりですね。 納得できます。
金融緩和でお金はじゃぶじゃぶ。
坪単価いずれは700万台みれるよ。
検討している時間なんかはない。
ココってもう販売しているの?
ヤフー不動産みると第1期3次ってなっているけど。
全く盛り上がってない気がするが。
マンションブロガーはみんなに読んでもらうのが仕事。ね?
基本は安めに言わないと分かってないって言われるからあえて言ってるの。いくら高いとか。でも本音は知ってる。これくらいが妥当だって。でも言えない。みんなに読んで貰いたいから。その瀬戸際を攻めれる知識と経験があなた方にありますか?ないですよね?であれば来場した方がいいですよ。
>>251 マンション検討中さん
誰に向けているのかも含め、わかったような、わからないような話ですね。だれもブロガーさんの話は出していませんし。
それほどよく事情をご存知であれば、何か一つでも具体的な情報を出していただけると掲示板として有益と思います。説得力があれば、より来場につながりますよ。
>>252 検討板ユーザーさん
自己レスです。
ブロガーさんは、沖式レポートのことですね。失礼しました。ただ、それに対して異なる意見があるなら、是非教えて頂きたいという主旨は変わりません。そのための掲示板と思います。
坪単価750万の時代がきましたね。
バブルのときの1000万みたいな。
販売は2期5次まで来ています
1回あたりの販売がそこまで多くなさそうな感じです。要望が貯まると販売をする形になるのか?
ここまで販売期が来ていますが
まだそれでもこれから販売のところは多いのですよね?
今プランに掲載されていない物件も、
またそのうち販売期によっては出てくるのでしょうか。
資産性を全面に出していますね。
この場所だったら、
山の手線の内側、真ん中で東西南北どこにも行きやすいし、
駅にも近いから資産性を語っても大丈夫だとは思う。
でもそれにしてもやはり値段はすごいです。
場所も良いですしお部屋も広々してとても良いと思いました。
アクセス面においてもほとんど文句ナシという印象です。
年収どれくらいあったら買えるのか、憧れますね。
要望書出せば売ってくれます。
買いたい人で買える人が買う物件ですね。
現地はよく確認した方がいいです。
土地勘がない人は、がっかりすると思う
牛角、てけてけ、土間土間、テング酒場が目の前なので見送りました。
気にならない人には気にならないんでしょうけど。
投資用にはいいかもしれませんが、実需向けはリセールでも人を選ぶ物件だと思います。
良い立地なら大手が競合して、持っていくのだよ
2流は、価格を安くしないと売れないのだけどね
自分が中古を買うと想定すると、分かると思う
数ある中古の中からあえて選ぶかな?
バブルですな
このマンションの駅側に新しいプラウドタワーできそうなんでしょう?
完成は4-5年後だろうけど、完成したら2本のプラウドに見下ろされる毎日ですよ
ブランド力に劣るからな
見栄を貼りたい方は、検討しないでしょ
坪650万円で買えないだろうし、競合しないのでは?
もういい土地ないんだから、無理して新築にこだわらんでもと思う
プラウドのタワーマンションいいですね。情報公開待ちますか!
>>268 購入経験者さん
いやあ、本当にありがとうございます。この情報!
子どもの学区的にはこのあたりで捜していたのですが、まだ4年後なら完璧なタイミングで、5年後だと、ん?というタイミングなのですが、このプラウド情報で色々とワクワクしてきました!笑。
駅からかなり近いですが周辺の治安はいかがでしょうか?
特に夕方以降の時間帯、女性が一人で歩いていても安心なエリアなのか
という部分を知りたいです。
ここが夕方以降女性の一人歩きができないなら、
日本中どこも歩けないんじゃない?
近隣の雰囲気が今後どんな風になっていくのでしょうか。
これから再開発されていくということで楽しみな地域。
駅に近いので通勤もラクラクでいいなと感じました。
資産価値も上がっていくといいな。
近くの飲食店が無くなると困る人もいそうですが、飲み屋さんが中心なんですか?
再開発によってマンション周りの商業施設もオシャレで見栄えのいい店舗に
変わっていくんでしょうね。
タワマン情報も気になるところです。
飯田橋はとても整理されました。これからもガンガン整理されます。
ここは見おくりで、プラウドを気長に待ちますが、飯田橋は便利です。スーパーあるし、駅近だし、病院あるし、神楽坂近隣だし。
飯田橋の再開発の計画、すごいですね。
「飯田橋駅中央地区再開発事業」″2026年、野村不動産“って書いてありますね。プラウドかは分かりませんが。
https://best-tokyo.com/office/article/redevelopment_iidabashi