パークホームズ滝野川

本日三井に直接確認しました。完売です！良かったです！

社員が買ったのかな

１７号線沿いのここ交通が実は便利！
特に車持ちは穴場だと思う。

周辺に住んでいるのでこのスレをたまに見るのですが、
どうしてここは「契約済み」の方がほとんど書き込んでいないのでしょうか
なんだかすごく怪しいです…

秘密主義の方が多く入居されるマンションなのかしら？？
そうだとしたら周辺住人としてちょっと怖いです…

その程度の事で、秘密主義どうのこうの推測して怖がってる創造力豊かな方が近隣住民だと思うと、入居される方のほうが怖いのではと推測してしまう創造力豊かなわたし。

たしかに、あまりにもくだらない。近隣住民だからと言ってなにか？
そもそも買った人が何故書き込みしなきゃいけない？
大きなお世話だ。ここで購入者の個人情報明かさないといけないんだよ。

住んだってマンション内はともかく、あまり交流なんてないんじゃね？
ここの街はそんなに町内会のつながりが強いの？

確かにここは契約済を名乗る人が圧倒的に少ない。

コミュ全体をみてもこういうスレは珍しい。

何かあるんでしょう。

年齢層が高めとか？
マンション購入者でも掲示板を使わない人の方が多いんじゃないの
もともと60戸前後で少ないし、実際購入者で書き込みしてるなんて他のマンションでも数％でしょ

中国人の住民いるかな

中華もやばいが、宗教関係が多そうじゃね？

日本人の住民いるかな

相変わらず、このスレに固執してる荒らしがいますね。
あまりに気持ち悪くて、契約者達は書き込まないのでは？

確かにちょっと気持ち悪いですね。
もう完売したので、他所へ行って欲しいものです。

逆にこんな低次元の内容を入居者が書き込みしてたらそんなマンションには住みたくないな～
住んでからすげーめんどいな・・・
三井のブランドも落ちたね。それとも土地柄がそうなのかな。
まあどこのエリアにも変な奴はいるからね。
来年からは北区に税金を納めて下さい。そして生活保護者に手厚い保護を！

勘違いしてるみたいだけど、
生活保護世帯が多くても税金は変わらない。
北区はむしろ、子供手当が他より手厚いよ。

結局、余裕のある区の税金が回り回って生活保護に使われる。
何処の区に住んでてもそれは逃れられない。

完売してるのに、ネガが必死だ（笑）

ここをずっと荒らしているのは、
ネガじゃなくて野村不動産の営業だよ。
プラウドプラウド言っているし。

見ていて、ちょっと悲しい。

擁護する方は全員匿名…笑

日当たりを遮られたか、再開発反対な地元民じゃないのかな？
次のターゲットは6丁目のタワー。

ネガったところで、
財閥系のデベの再開発を止めるのは絶対無理なんだけどね。
他でもこういったネガはよくあるよ。

完売後ににネガが激しくなりましたね。なぜだろう？

購入者が「匿名」の立場でポジ的な書き込みするからじゃないの

ここはそれが顕著だから

完売前は、販売を邪魔するため。
完売後は、キャンセルを誘うため。
今のところ、作戦はうまくいってないようです。

〉４６０
完売物件に驚くのは、自分の狭い価値観でしか世界を見る事が出来ない人間だからですよ。

皆さんは、何故あの土地が空いたのか知らないんだな・・・

ネガってるのは購入者じゃないだろ
暇人であるのは間違いないけど

知ってるよ〜ん。スレにも少し書いてあるし。
やっと有効利用されるね。

そんなこと気にしてるの？
そもそも地元民は地歴を気にしてないの？

ここのスレは酷いねｗそんなこと言ってたらとてもじゃないけどサンシャインなんかはだれも近づかないし、ランドマーク的な立場にもなれなかったよ。跡地気にしている奴らの家の跡地だって過去には何があったか・・・。気にしている奴は一生家買えないよ。嫌だね接客する営業マンは。
「ここには前に何が建っていたんですか？」「ここは今まで何もなかった土地ですか！？」って聞くんだろ？

そんな場所ね～よ。人間小さすぎ・・、頼むからそんな奴は家買わないでくれ
老後の賃貸はキツイよ。

荒らす荒らさないは別として、事実をひとつ。

重要なのは「人が亡くなった」とか「火災」の件ではなくて、「放火」されたという事実

「放火されて全焼」した建物跡地はそう多くない。

放火されて全焼になにかあるのか？半焼ならいいのか？
個人的には刑務所跡地や「人が亡くなった」とか「火災」とか変わらないと思うが
どう違うの？価値が違うの？法的に何かあるの？気にするなら口出すな。

営業はこの告知したのかな。してないとクレームになるかも・・・

このマンションは聞く限り単価はあまり高くないと聞いてるが、安く買えるなら
その方がいいよね。

それよりも自殺・殺人が完成後にあるよりはいいと思うが？
あの場所は住環境いいよ。それに眺望気にする人いるけど悪くないし、
気にするならタワーマンションの最上階買えよ。

どうせすぐ眺望なんか飽きるよ。
品川なんかはタワーでも眺望悪いとこあんだからｗ
幸せな人たちだ。

〉４７９
事実、事実って、、
昭和の時代の話してどうすんだよ！
うせろっ！

つまり滝野川はそういう地域だって言いたいの？

まさに炎上w

放火された工場は今ではすっかり立ち直り
会社も大きくなってるね。
人的被害は無かったし。
めでたし、めでたし。

入居までのスケジュールも来ましたね。
駐車場は抽選なのかなぁ！？

ちなみに総務省の統計によると火災原因で一番多いのは放火。住宅火災では放火が第3位。479さんは何を根拠に放火が珍しいと判断されたのか不明です。事実とか偉そうな書き込みするならちゃんと事実を調べてからにして欲しいものですね。

板橋駅のホームを南に行くと、
周りが開けているこのマンションが目立って見えるね。
南側に遮るものが全く無く、周辺も静かだし、ここは、
穴場でお買い得なマンションだったと思う。

入居が楽しみ。

放火されて全焼した建物跡地ってそこらじゅうにあるんですか？

485さん
駐車場は抽選になるかどうかは微妙みたいですよ。
営業さんから、8〜9割は埋まりそうとは聞きました。

倍率のつくような物件は、妬みの書き込みがすごいよ。
バブル期に同条件を高値で買った近所の人、
抽選で買えなかった人、
再開発に反対の近所の人、
買いたいけど買えない近所の人

大抵、上のどれか。
どれ？

私はこの近所に住んでいますが、閑静な住環境や、北区の手厚い育児支援に魅力を感じています。

それにこのマンションは、セキュリティもしっかりしてますから安心ですね。
もし近所で何かあっても、駅前交番からもあっという間に駆けつけてくれますよ。

入居が楽しみです!

中古に出しても
影響ないから大丈夫。
人的被害は出てない。
影響あるなら、そもそも販売は苦戦してる。

財閥系デベは建物うんぬんより土地の仕入れがちゃんとしてる。
ここは土壌汚染の心配はないし、北側以外の3方で道路に面してる。
西と南は住居地域。
なかなかいい土地だと思う。

私の査定ではそんなに悪くない金額、近隣の相場よりも若干低めな感じがしたから金額含めると
野村よりも「買い」な物件と思いますよ。正直総戸数が少ないのは気になるけど、500万円以上払って
駅前に住むかどうかだと思う。住環境は間違いなく良好です。公園、スーパー、駅の路線、池袋まで
20分歩けば着くし、ぷらウドよりも仕様が良いって書き込みされてるし・・・。

管理費が上がらないように、管理会社に任せっぱなしにするんじゃなく、
自分たちで出来ることをすれば管理費を十分に抑えることが出来るから協力し合って
良いマンションにしてくださいね！

なんだかんだ言っても予算があればプラウドを購入したかった人が多いんだろうな。

＞487さん
このマンションはベランダが西向きだから南側に遮るものがあってもなくても関係ないと思うけど…

そういう実際より良く見せようとするとこがネガを呼ぶのでは？
あまり適切じゃない意見は書き込まない方がいいと思いますよ。

購入者以外でなぜこの物件に興味があるの？
みなさんご近所さん？

南にもバルコニーあるけど。

無いに等しい。

10平米を？スパンも長い。
西と合わせて23平米くらいかな。

ここのバルコニーは真西向きじゃなくて、
微妙に南に向いているんだよね。
西向きは基本避けていたので、
その微妙な向きが無ければ買っていなかった。

また妬みをかいそうだけど、このマンションのバルコニーは広くて快適。

駐車場にハマー入るかな？

確かにこのマンションのバルコニーは広くていいですね。
スロップシンクもついていて便利そうだし、洗濯物もたくさん干せますね。

モデルルーム（Eタイプ）は２面バルコニーだったので開放感は抜群でした。

No.501さん

そうそう、そうですね。
荒らしの方々は西向きを連呼してますが、微妙に寄りなんですよね。

↑すみません。南寄りって書くつもりでした。

この物件はどう考えても最高でしょう。

デベが三井だし、都内な割には眺望もグー。周辺環境もグー。

コモディ近い。犬好きで社交的な人必見。夜な夜な最寄りの公園にいけば、犬の集いがありますよ。祭りも夏に盆踊りがあり、秋にもなぜか、盆踊りっぽい祭りがあるから、2度おいしい。

滝野川歴1年ですが、いい街です

>500
墓穴掘ってるよ〜

バルコニー、スパンも長くて10平米？

その幅で何するのよ

10㎡あれば十分でしょ？３坪以上、６畳以上だよ。
６畳では何も出来ない？んなバカな、想像力乏しすぎ。

昔、１０帖以下は部屋じゃないと言って
タワーの最上階を大人買いしてたセレブがいたが書き込みしてる輩はそうじゃないだろ。
スパンも長くて10平米？←長さと面積が一緒になってイミフ

23もあればかなり広い部類。MR行ってみりゃ分かる。
洗濯物干すか、ガーデニングか、靴洗うくらいしか
思い付かないけど。
全住戸でメインは幅2mあるし、十分。
南は1.5mくらい？だからサブかな。
これで文句たれてたら、東京には住めない。

中心線とか考えて純粋に使える幅は1mぐらいでしょ。南側の話ね

まぁサブ、おまけだよね


だいいち南側の開口部どんだけなのよ　あとそのEタイプが全体のどんだけなのよ

その条件でよく「南側に遮るものがなく〜」とか言えるね、って話よ
広告主も購入者もホント良く似てるわ

Eはむしろ開口部多過ぎなくらい。
日当たり、眺望と引き換えに光熱費はかかるかもね。
南側にでかいマンションでも建ってたら、
Eじゃなくても目につくし、
バルコニーに日の差し込む時間も短くなる。
エントランスも暗くなる。
あと、2方向が抜けてる立地がなかなかないのは事実。

完売ですので、住民専用スレ作ってもらいましょ！部外者がいつまでたっても消えないので（笑）

もう、なんでも良いから文句つけたいって感じだね。

購入者だって、
別に100点満点のマンションだと言っているわけじゃなくて、
値段との兼ね合いで良いって言っているだけだし。
平均坪240位でこういう条件の立地って、
都心に近いところではあんまり無いと私は思うよ。

まぁまぁ、完売物件に書き込みいれるやつなんて、暇人のニートか、他社営業しかいないでしょ…
一年も売れ残っているマンションなら分かるけど、半年で完売したマンションにネガかかれても、あなたの見る目があくまで少数意見だったわけで、世間では同調してくれる人が少ないということ。
もう住民スレつくった方がいいですね。購入された皆様、早期完売おめでとうございました。

地域住民も、いきなり13階建てのマンション出来たら良い気分しないだろうからネガティブコメントと多いんだろうな

まぁなにはともあれ宜しくお願いしますよ。

滝野川、いや北区の人はみなギスギスしてなくて暖かい人が多いって聞きました。
（父親談）
早く入居したい！！気持ち半分、ローンが始まって払えるかの不安半分。
（駐車場を考えると諸経費４万おーばー）
複雑ですが、初めての分譲マンションですから皆さんで気持良く生活できると良いですね。
（こう言うと近隣の事は考えてないとか野次が飛びそうですが・・）
そんなこと言ってもきりがないし、ここは等マンションのコミュニティサイトだからね。

なるべく管理組合でやって管理費を維持しつつ、上手にマンション管理をしよう！
知り合いのマンションなんかは10年経って積立金すごく貯まっていて管理費を下げたくらいだし。

大規模マンションじゃないから難しいかもしれんけど、やれば出来るさ

古くからの地域住民は
容積率緩和で土地が値上がりして嬉しさ半分、
高い建物を建てられちゃう現実。

駐車場は悩んでますｗ
正直厳しい・・・
近隣では全部３万と聞いたので借りるなら
マンション内の方がいいですよ。

前の方がおっしゃっていたように、管理費は極力抑えたいですね。

みなさま、これから
よろしくお願いします。

すぐ売れるでしょ。
買いたい人はお早めに！！
モデルルームは今週末で閉じるそうなので。

コモディ近いのは事実。

そして近くのスーパーはコモディだけというのも事実。

毎日コモディ

マンション管理に詳しい方がいらっしゃれば、頼もしいですが
頼ってばかりでは駄目なので、皆で勉強するなり
協力するなりで管理費や修繕金を節約したいですね。

布団工場が火災にあった後工場を郊外に移して、ここの土地は最近まで布団会社のショールームとして使用していましたよね。
周辺住民さん達もご存知のはずで、ずいぶん昔の火災の事を持ち出すなんて悪質ですね。
それも過失による火災じゃなくて、放火やもらい火なら同情されても責められる筋合いはないでしょう。

三井の公式ホームページに、ここの物件が掲載されてないのは何で？
検索の仕方がよくないのかな。。

完売したからですよ。
もう公式HPも見れなくなりましたね。

徒歩10-15分位の所には、スーパーがいくつかありますね。
安売り系に偏っていないのは○。
駅前に無いのは、コモディイイダが強すぎるせいかな。

以前にも話題に出ていましたが、西巣鴨近くの「みらべる」や、板橋駅前にはcoop、プラウドにも食品スーパーが入りますよね？
他にもピーコックやマルエツなど、選択肢はありますよ。
使う駅にあわせて、選べますね。

日用品を買うにはまったく困らなさそうですし、休日に池袋でも良いじゃないですか？

前の方の話で管理は一番重要だと思いますから（住むにも売るにも）ここに書き込まれてる方々は

とても協力的な感じを受けますのでちょっと安心しました。

どの位の年齢層が多いんですかね？

＞534さん

どこも微妙に遠いんですよね。自転車が活躍しそうです。
コモディの近くに競合店がないので、価格は期待できないのかな…どうなんでしょうね。
みらべるは安いと噂ですよね。

板橋駅近くにハナマサができるらしいですが、どうなんでしょう。

プラウド上池袋の知り合いの家から物件を眺めましたけで当初に言われていた程、眺望は遮れない感じでした。

コモディよりマルエツの方が安心感ありそうですね

最高な利便性を得るために自転車は必須ですよね。

滝野川6丁目計画・・・パークタワー西巣鴨
来年3月着工