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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3534
入居済みさん
居住者が「特権階級マンションに住まえる者」なんて発言は勘違いで恥ずかしいから辞めて欲しい。
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3535
住民さん5
都合の悪い書き込みは外部者扱い。
一部の排他意識層の住民かと思いますが、相変わらずですね。
参考になる、のポチ数を見れば一目瞭然ですが、
ここは何十人もの住民が参加している人気スレです。
気に入らない住民は見なければよいのでは?
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3536
マンション住民さん
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3537
匿名さん
>>3535 住民さん5さん
貴方もほんとに住民だったらわかると思うけど、多少は参考になることが書き込まれてるかもしれないと思って覗くわけで都合の悪い書き込みがどんなのか知らないけど、いや~な気持ちになる書き込みを住民と称する人がわざわざ暇つぶしに書き込むのが問題であって、見なければ良いのはそうゆう人の方だよね。読んでれば住民で無い人はだいたい分かるよ。住民のふりをして書き込んでもだいたいバレてるからすごく恥ずかしい事をしていると思って下さい。わざわざ指摘しないけどね。
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3538
住民さん1
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3539
入居済みさん
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3540
住民さん
隣がベランダで水遊びしててきついです
マンション側は注意してくださらないし…
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3541
住民板ユーザーさん7
>>3518 住民さん4さん
死角から飛び出しや走り回る子供にも十分気をつけて、真ん中を安全に徐行する分には仕方ないと俺も思う。子供乗せたアシスト付き自転車を女性がふらふら手押しするのは見てて危なっかしい。何のための規則なのか考え直した方がよい。
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3542
住民さん1
>>3541 住民板ユーザーさん7さん
自転車乗ったままエレベーター入ったり、自転車禁止のグリーンバレー走ったりする奴大怪我しないと分からんのだろうな
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3543
匿名さん
>>3541 住民板ユーザーさん7さん
「死角から飛び出すな」とか「徐行ならいい」って子供じゃ無いんだから、そんなの管理規約に入ってたらマジ笑えます。見てて危なっかしいなら手伝ってあげて下さい。大型バイクだって自分で起こせない人は免許もらえません。自分が出来ないから規則の方を曲げると言うのははおかしくないですか?
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3544
住民板ユーザーさん7
>>3542 住民さん1さん
それは極論ですよ。大怪我しないで止まるための徐行です。
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3545
住民板ユーザーさん7
>>3543 匿名さん
単に私の解釈なので規約にいれるほどの内容だとは思いません。文面の字義通り読んで当てはめるだけならそれこそ子供の理解ですね。現実の問題は境界が曖昧だから難しいわけで。
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3546
住民さん6
>>3545 住民板ユーザーさん7さん
曖昧では無くて自転車走行禁止です。
真っ直ぐ住友のビルの方に出れば距離そんなに遠く無いですよね。
親子で走行してる方もいますが、あんなに禁止、禁止ってコーンに書いて有るのに平気なんですか?子供になんて言ってるんでしょうね?自分に都合の悪いルールは破って良いと教えてる様なものですね。
言葉が厳し過ぎたら申し訳ないが。
大袈裟ですか?
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3547
住民さん1
>>3545 住民板ユーザーさん7さん
間違えて参考押してしまった
3545みたいな自分勝手な人がいるから問題起こるんだろうな
グリーンバレーは自転車禁止と規定されているし、明示化のため看板も置いてある、エレベーターの中にも注意が貼られている
私の解釈とか厨二ですか?
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3548
住民さん1
>>3544 住民板ユーザーさん7さん
グリーンバレーのルールは徐行ではないです、走行禁止です
押してください
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3549
住民板ユーザー
>>3546 住民さん6さん
ですから、自転車走行禁止は皆の安全のためにあるわけですよね??
安全のためという点では、人に当たるリスクの少ない中央付近を徐行することが最適解になる場合もあるということを指摘してるんです。何でもかんでも自転車で敷地内を走行していいと言っているわけではありません。親子で走行の話は議論の方向がずれてます。それはよくない。
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3550
住民さん
>>3549 住民板ユーザーさん
仰っていること、わかります。
小柄な人が電動自転車の前後に子供を乗せて手で押して進むのは、かなり難しいです。確実に三人とも倒れます。手押ししたほうが大怪我します。
かと言って、子供を自転車から下ろして手押しすると、子供二人逃走して危険です。
なので、私は公道に出るまでは自転車に跨ったまま、ペダルは漕がずに足で地面を押して進んでいます。
それでも自転車から降りろと言う人、目の前で全員転倒するの目の当たりにしたら考え方変わりますか?
法律にも「やむを得ない場合」など例外を除く救済措置があります。
中央部分を徐行走行というのは文字ではルール違反ですが、安全確保の観点ではそうせざるを得ないこともあり、必ずしも責められないと思います。
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3551
住民さん
話それますが、夜泣き対応で心が荒んでいる朝、あの静かなロビーで騒ぐ子供にうるさくてごめんなさいを連呼しながら引きずってるんですが、みなさん優しくしてくださって救われています。
そういう時はありがとうございますも連呼してるんですけど、ここでも改めてありがとうございますといいたいです。
心に余裕があるんだなって勝手に思っています。
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3552
住民さん2
>>3551 住民さん
夜泣き対応、本当にお疲れさまです。
子供はママの状況なんてお構いなしに甘えてくるし、夜泣きしますよね。
子育てママに取って今が人生で一番大変な時だと思います。
部屋に閉じこもっていると気が滅入ることもあるでしょうから、お子さんが騒ぐことは気にしないで下さい。
ここは文京区です。日本で一番、子供やママに理解のある場所だと思います。
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3553
住民さん6
>>3549 住民板ユーザーさん
それ屁理屈ですよ。賛成出来ません。
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3554
住民さん6
>>3550 住民さん
事情はわかりますが賛成できません。冷たいようで申し訳ないですが3人乗ってる電動自転車がグリーンバレーを走り回る子供にぶつかったらと思うと正直怖いです。
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3555
住民さん
>>3552 住民さん2さん
温かいご意見ありがとうございます!
ただ便利と思って引っ越してきましたが、毎日予想以上にマンションの方に優しい言葉をかけてもらえて救われています。
明日からまた頑張ります!
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3556
住民板ユーザー
>>3550 住民さん
同意します。
僕自身が同じことで困るわけではないのですが、これくらいのことで硬直的な規則の運用をする必要はないと思います。
人が少なければ徐行し得るというだけで、小さい子が走り回っていたら当然自転車は漕がないべきでしょうね。
ウーバーイーツのお兄さんが時短のために敷地内を爆走していくのはよろしくないと思いますが、予測のつかない幼児を乗せた親については過度に目くじら立てるのもなぁ、という気がします。
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3557
住民さん
>>3556 住民板ユーザーさん
最適解とは何か、わかってくださる方がいらっしゃって嬉しいです!
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3558
住民さん1
>>3550 住民さん
自転車の前後に子供乗せたら道路交通法違反です。
危険なので法律で規制されているわけです。
運転免許証とか持ってない人ですか?
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3559
住民さん1
>>3552 住民さん2さん
なかなか身勝手な理屈ですね。みんながみんな子供好きなわけではないです。多少は温かい目で見ようとしますが、公共の場では騒いで迷惑にならないよう注意いただきたいですね。それは親の義務です。
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3560
匿名さん
ここを見ていると、
なんか、団地みたいな生活感ですね。
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3561
住民さん1
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3562
住民さん
>>3558 住民さん1さん
そうなんですか??
2009年7月、道路交通法規則の一部改正により、安全基準を満たす自転車に限り『幼児2人の同乗』、すなわち『3人乗り』が晴れて解禁され、違法ではなくなりました。ただし、あくまでも『幼児2人同乗基準適合車』使用の場合に限ります。
↑という理解なのですが、もう13年前のことですし、私がアップデートできていないのでしょうか。最近法改正で違法になったのですか?
よろしければ後学のために道交法何条規定か教えてください。
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3563
住民さん
>>3559 住民さん1さん
投稿した子持ち親です。
もちろん迷惑にならないように気をつけます。
たとえ身勝手な理屈だとしても、サイエントマジョリティと思いますし、そういう方にとても救われている、感謝している、ということを伝えたかったのです。
子供嫌い、子供好きな大人も嫌い、な方ですと、もしかしたら子育て中の親よりもストレス多くて大変かもしれませんね。気持ちが救われることがありますように。おつかれさまです。
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3564
住民板ユーザー
>>3559 住民さん1さん
義務は義務でも努力義務ですね。見てる限りほとんどの親はしてる気がしますが、大人の理屈の通りには動かないのが子供です。怒り狂ったように注意してる母親を見る方が僕は心苦しいですね。子供禁制の公共空間があれば満足されるかもしれないですが、ここみたいなファミリーの多い物件では難しいでしょうね。
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3565
住民さん4
>なんか、団地みたいな生活感ですね。
住民層が湾岸マンションと被るからでしょうね。
豊洲あたりの住民スレと非常に酷似しています。
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3566
住民さん1
>>3562 住民さん
まずは自転車走行禁止のルール守ったら?
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3567
住民さん
>>3566 住民さん1さん
はい!守ります!
そして道交法についても教えてください。
よろしくお願いします。
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3568
中古マンション検討中さん
>>3565 住民さん4さん
元県外住民が多いのかな?
港区に行けば住民層は違うの?
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3569
住民さん1
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3570
住民さん1
じゃグリーンバレーでは自転車乗るなよ。禁止規則守って押していけ。子供はグリーンバレー内では歩かせろ。
お前の子供だけのためではない、公共の場のグリーンバレーの安全なためである。
もし禁止規則に不満があれば組合総会に提案しろ。たぶん棄却されるだろうけど、万が一もある。よろしく。
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3571
匿名さん
グリーンバレーっつってもただの抜け道くらいの価値しかないだろ。
暗いしくつろぐような場所でもないし。
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3572
住民さん1
抜け道だとしても人が多いから気をつけてねって話だと思うよ
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3573
住民さん
>>3569 住民さん1さん
それは既知です(3562記述のとおり。子育て中の三人乗り保護者はみんなとっくに知っています。)。
3558の道交法違反というのを教えてください。
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3574
住民さん1
>>3573 住民さん
条件付きで認められるようになった、で答え出てるのでは?
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3575
住民さん1
みんな知ってるように見えないから問題提起されている
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3576
住民さん
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3577
住民さん
>>3570 住民さん1さん
お前って何方のことか、わかりませんが、専門家によると「専用レーンで減速」が最も安全とのことでしたので起案するならこちらでしょうか。
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3578
匿名さん
ここで誰かを納得させても走行禁止は変わりません。自転車に乗らない方向に知恵を絞った方が建設的ですね。
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3579
住民板ユーザー
>>3578 匿名さん
状況に寄ってはぶつかる人に遭遇するリスクより子供乗せた自転車を手押しするリスクの方がずっと高い場合もあるでしょう。
合理的に判断した結果、已む無く規則に反してしまう人ができてしまう状況を減らす方向に知恵を絞るべきかと思いますね。3577さんの言うように専用レーンやゾーニングも一案でしょう。
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3580
住民さん1
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3581
住民さん4
めんどくさ。
皆んなそんなに長く住まないだろうしもっと力抜けよ。
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3582
住民さん1
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3583
匿名さん
そろそろ自転車走行禁止のみっともないコーンとか無くても皆さん自転車走行しない様になりませんかね。マルエツの駐輪禁止も同様ですが。住人が乗ってる様だと近隣の人も乗るだろうし、当分無理ですね。
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