レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

>>665 匿名さん
田園都市線供給戸数Ｎｏ．1の間違いでした、すみませんm(_ _)m

モニター住戸とか供給No.1とか、意味わかんない。
売れてる！ってこと？　広告わかりにくすぎ。

>>667 ご近所さん
検討者じゃなければ響きませんね

>>668 匿名さん
たくさん売れてるってことなら、どういう形で比較してNo.1？　沿線で1番売れてるマンションならば、その根拠は？
広告は曖昧や誤解ない表現じゃないと、、、
消費者もしっかりチェックしないとね。

>>667 ご近所さん

説明書きはありませんでしたか？

>>667 ご近所さん

契約率を高く見せるために、販売戸数絞った期売りをしていないという意味だと思います。
この物件に興味がある人にとっては、全部屋タイプを比較して申し込める点ではメリットかなと思います。
検討したい部屋タイプが売り出し時期が未定だったりすると、他物件も含めた並行検討の選択肢が狭まるので。

モニター住居は特典の内容は分からないですが、写真撮影やアンケート、インタビューなど販促に協力すると値下げしてくれたりオプションの特典がついたりなどは他の物件でもありますね。

>>671 通りがかりさん

理解が難しい。

何部屋売れました　　とか、　残り何部屋
の方がわかりやすくない？

>>666 マンション検討中さん

何がNo.1かというと、

※5 東急田園都市線「二子新地」駅から「長津田」駅間を最寄りとする物件において、2020年3月1日?6月15日の供給数。(当社調べ)

と説明書きあり。ブランズやパークハウスより売れてる？
当社調べだから、説得力無いけど、
相当な中で1位というのはわかったかな。

担当さん、売れてることを伝えたいなら、
回りくどくなく、わかりやすく、お願いします。

>>673 見学者さん
供給数であって
契約数ではないんだな

これだけ販売の住戸がありますよ
ってことでOK？

>>673 見学者さん
そういうことなんですねー。第1期から第2期にかけての販売対象戸数(供給戸数)が二子新地～長津田間でＮｏ．1とは、なかなかだと思います。やっぱりなんだかんだで人気なんですね、このエリア。

契約戸数はどれほどか知りませんけど、やはり2路線使えるあざみ野駅徒歩6分は魅力的です。この辺では珍しい地下駐車場もいいですね。

>>674 匿名さん

その認識で合ってますね。
契約数や人気とかは関係ないです。

結局は主観的に買いたいかどうかで判断するので、この辺りの数値はあまり気にしないですが…。

ここは売れてるみたいだよ。
けど月７件?８件ペースらしいね。
田園都市線にしたら十分人気と思うよ。
たぶんちょっとしたサービスあるんじゃない？

>>677 通りがかりさん

他のマンション、売れてない。
レジェイドも1年以上モデルルームして半分以上残ってます。

人気エリアでも一般的な会社員には
無理なエリアになってしまった。
10年前に入居した人がめちゃくちゃ羨ましい、、、

>>678 匿名さん

10年前も高かったですよ

レ・ジェイド美しが丘はむしろ他の新築に比べれば若干安い方。ブランズあざみ野のほうが高め。ドレッセ美しが丘フロントなんかは比べるのも烏滸がましいほど向うの方が高い（笑）

市が尾や青葉台、センター北とかの方が平均的な世帯の住む場所で、あざみ野やたまプラーザは中流上位の住む地域のイメージ。

あざみ野は何がいいのか理解できません。
駅前はさびれているし、今後の開発も期待できない。わびさびを好む、しぶいお年寄りには好まれる街かもしれませんが、若者世代には魅力が感じられません。

>>681 匿名さん

魅力がないと思われる街の物件にわざわざこのような書き込みをされる理由を教えてください。
魅力がないのに物件価格が高すぎるよ…（買いたいのに…）という思いなのでしょうか。

>>678 匿名さん

なぜ、どこも不調なの？

>>682 通りがかりさん

若者云々ならセンター北、南で検討すればいいものを
やはり田都沿線が気になるのでしょう

>>678 匿名さん
この辺りはみんな長期戦。
場所の割に高いから今までも完売に時間がかかることが多かったけどね。ここは、来年春に完売出来たらいい方じゃないかな。完成前からモニター値引き広告してるのはかなり珍しいし、焦りが見える。実情はかなり厳しいと思う。

>>685 匿名さん
4月、5月、6月で好調だったところあるのですか？
どこも長期戦でしょう

>>686 匿名さん
うん、このエリアはみんな売れてなさすぎだね。

>>687 匿名さん
他のエリアもたくさん残ってる
しかし価格は据え置きw

>>688 匿名さん
1年以上販売して半分残りでも
そんなに悪くない感じの場所？
飽和状態だから？
レジェイドの問題じゃなく、場所？

>>689 匿名さん
コロナの影響

>>685 匿名さん
6800から7500万円ぐらいばっかだったような。
3900万と5500万で広告してるけど、なんかホントに広告が分かり難い。

>>691 匿名さん
小さな文字もちゃんと確認
これ常識ですよ

保険の契約書なども同様に

>>686 匿名さん
うん、これだけ壊滅状態なら、
次はあざみ野エリアはもう販売しなくなるかめまね。

>>693 匿名さん

大丈夫だよ
夜中に意味ないレス
なるかめまね

>>693 匿名さん
コロナ第2波なんでしょうか。
東京の感染者数にマヒしてきている自分がいます

この物件の前を流れている川は氾濫の危険性が高い。これまでにも何回も氾濫危険水位を上回ってる。これで氾濫して浸水したらそれは自己責任になるから、心配な人はリスクを取らない選択をしよう。しかも道路の交通量は多いので騒音リスクもある。
周りは美しが丘アドレスに相応しくない雰囲気。住宅街というより雑多な感じ。それでいて価格はドレッセ、パークハウスより高い。

>>696 匿名さん
？川も道もあるから、ここは1番安いよ。

>>682 通りがかりさん

ぼやいてないで頑張りましょう。
美しが丘でも希な川あり県道ありの土地。価格それなり。お推メンのあなたが押されていてどうしますか。

>>696 匿名さん

確かにあの川は普段はどぶ川で水面が見えないくらいですが大雨なら溢れるみたいですね。でも溢れても県道があるのでそこで止まるのでは。それにこのマンション敷地は県道より高いのでマンションまでは水は来ないのでは。
(道路脇の次ぎは川。もう勘弁してくださいよ)

あの程度の川が溢れたところで浸水しませんよ。せいぜい県道が数十センチ浸かる程度。そもそもが小さい河川なので、そこまでの水量はありません。

県道はそこそこうるさいでしょうねえ。一応、窓は対策しているらしいけれど、はてさて。県道を避けてたまプラーザ側の部屋にしたら今度は日照の問題が（笑）
でもまあ周りのマンションも同じなんですからそこまで深く考えることもないでしょう。

>>696 匿名さん
氾濫危険水位を何回上回ったのですか？
少なからずリスクはどこもあるのでは？
どちらがオススメと思っているのですか？

>>698 匿名さん
あざみ野駅に近く、たまプラーザにも徒歩アクセス可能。
希少価値あると思います。

>>699 匿名さん
15年と少しこのあたりに住んでいますが溢れたことはありませんよ
上流がどこかを調べましょう

>>700 評判気になるさん
考えて見ればどちらのマンションでもあることですね
一長一短。
どれに重きを置くかで変わるのですね
あとは予算との相談かと

人によるんだろうけど、共働きが主流になっている現在では、不動産の価値は駅チカかどうか。
これから人口も減っていって不動産は余るのだし、わざわざ駅から遠い所に住む理由もない。

>>701 匿名さん

人にオススメどこですかとか聞いてないで自分でがんがんこのマンションの良いとこアピールしなきゃ。仕事だろ。

>>705 評判気になるさん
昔から駅近が資産価値が高いって言われています。
でも予算がなくて駅遠、バス便に流れるのです。
大学の序列と偏差値の関係に似てますね

>>706 匿名さん
意見交換する場ですので聞くことはおかしなことではありませんよ。仕事は技術職なので全く関係ありませんけど。
人の詮索するよりご自身が先にどうぞ。

>>705 評判気になるさん

むかーしむかしから不動産関係者の駅近売り文句はそうですね

駅近が好まれる理由は、鉄道へのアクセスが良いこと、駅周辺に商業施設が集積していて買い物や飲食が便利という2点があると思う。
今後は、新常態で、大手企業を中心にリモートワークへの移行が進み、鉄道へのアクセスという価値が従来よりは低下すると思う。
あざみ野の場合は、駅前の商業施設は無いに等しいので、あざみ野駅近といっても、あまり妙味がないように思う。

>>710 匿名さん
あざみ野の場合は戸建てが多い住宅地ですので駅近はマンションならメリットは大きいのですが買い物ならば車を持った家庭が多いのであちこち買い物に行かれています。
朝、晩の駅の送迎車を見ると他のエリアよりも多いことがわかります。

>>710 匿名さん
リモートワークができる会社多いですか？
7月から混み始めた電車などを目の当たりにするとやはり対面でのお仕事がほとんどなんだろうと思いました。

>>709 匿名さん

同意。
ここってあからさまに関係者ってわかる下手投稿者がいますね。

>>698 匿名さん

いや、物件の良し悪しを書き込むならまだ分かるのですが、街そのものの書き込みって、そもそも書く場所が違うのではと思った次第です。
それでも書かれているので、話の続きがあるのかと。

>>714 通りがかりさん

あんたの頭の良し悪しが心配。
あざみ野の街そのものは環境いいんだよ。
あざみ野マンションで
川沿い
県道沿い
という恵まれた立地ってここくらいのもんだよw