契約者の方専用のスレッドを立てました。
この先の新生活に向けて、よりよい情報交換の場としていきましょう。
検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/
[スレ作成日時]2018-12-03 09:50:40
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>>797 住民板ユーザーさん1さん
施工業者はともかく、野村は評判に関わる事だから変な対応はしないでしょう。交換を強く要望して良いと思います。OK出さなければ良いので、大丈夫と思います。
担当者次第なんですかね?うちは内覧はしっかり掃除もされていて好印象でした。
うちは内覧会の指摘は数カ所だったんですが、確認会でさらに傷を発見し、もう一度確認に行きます。うちの場合は小さな傷でしたが、一度気づくととても気になりますよね。住み始めて後悔するのイヤだったので、お願いしました。
小さな事ですみません、と言いましたが、長谷工の方も申し訳ありません、と快く対応してくださいました。皆様も遠慮なく指摘した方がいいと思います。
皆さん火災/地震保険は野村からオススメされたものにそのまま入ってる方が多いのでしょうか?一括見積もり等してみたのですがイマイチ決めかねており・・・
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>804 住人版ユーザーさん
地震保険は変わらないので、基本的には火災保険部分ですよね。
一応比較して、私は野村さんの紹介されたやつにしました。それでも高いのかもですが。
>>802 住民板ユーザーさん4さん
確認会でも傷、増えてたんですね。
我が家は内覧会での指摘したところを後日確認会した際には、指摘箇所確認しただけでさっさと部屋を出ることになってしまって、傷が増えてないか確認出来ませんでした。
内覧会での指摘だけでも20箇所近くあったので、なんだか心配になってきてしまいました。
>>804 住人版ユーザーさん
私は野村の紹介にしました。
同程度の保証内容でネットで探しましたが、最終的には2,000~3,000円程度の差だったので審査の手間とか考えて野村にしちゃいました。、
内覧会の際に、野村の方からガス会社を選んで引き渡し日に開栓するよう依頼してくださいと言われました。
皆さんどこにされましたか?
皆さん、フロアのコーティングはどうされましたか?
うちはフロアコーティングやる予定です!業者の方も他のお部屋の作業にも来ますよーって言ってました!結構やるご家庭いらっしゃるんですかね?
今日現地に行ってきました。
マルエツに機材が入ってました。まあまあの広さありそうですね!
マルエツも珈琲やさんも3/18引き渡しでみたいですね。
ご返信ありがとうございます、参考になります。
うちも一括見積もりの結果から楽天にしようかと迷っておりました。
明日改めて野村に電話で詳細を聞こうとは思っているのですが、「野村不動産提携の楽天火災保険にしました」というと野村から紹介された東京海上日動と損保ジャパン以外で契約する場合も野村経由での加入が可能ということでしょうか?
他の方もおっしゃっているとおり、野村の紹介以外で加入する場合、自分で資料提出等ゼロからやらなければいけない手間があると思い躊躇していたのですが、楽天も野村を通して契約可能であるならばそこで迷う必要もないのかなと思い質問させていただきたくm(_ _)m
>>816 住民板ユーザーさん7さん
うちはジェブと、森のしずくと、グッドライフの3社に見積もり依頼しましたが、割引きとか入れて、だいたい23万ぐらいでした。。全面施工です。リビングだけに絞ると20切るみたいです。
シートフローリングって工場でEBコーティングしてるからフロアコーティングって不要というか無駄なんだだけどね。
>>820 住民板ユーザーさん7
私もジェブとグッドライフで見積りしてもらいましたがそれぐらいでしたね。
フロアコーテイングだと金額的にはあまり差はないですが他のオプションをまとめて頼めるという点とナノ銀が配合されていて消臭効果もあるとのことなので、私はグッドライフの方を検討中です。
>>814 住民板ユーザーさん8さん
まあまあの広さとのこと良かったです。
商業施設部分は、スーパーも (何なら珈琲店も)、「地下フロア」を作れば良いのにな と思うのですが、何かの理由でそうもいかないのですかね?
内覧会でトイレ背面の配管をチェックされた方いますか?
うちのトイレの配管(グルグルに巻かれビニル管のようなもの。一部アルミで覆っていたりそのままだったり)は丸見えでした。通常,カバーのようなもので覆ってあるのものだと思っていたのですが、ついたてみたいな物で多少隠されていますが、少しのぞき込むと丸見えです。
長谷工の方にたずねたら、これが普通とのことでしたが,タンクレストイレって掃除が楽なイメージだったのに、配管が丸見えでは埃の掃除が大変そうです。今の家はタンクレストイレではなく、他所でも背面をまじまじとみたこともなかったので、ご存じの方がいらっしゃれば、教えていただける嬉しいです。
マンションを購入してから気がついたのですが、このマンションは次世代住宅ポイント対象外の物件なのでしょうか?
新型コロナウイルス対応で引っ越し(鍵引渡し会の開催、引越し業者の運営機能、役所手続きなど諸々)に影響が出ないか心配です
今住んでるところの退去手続きを進めて良いものでしょうか
>>829 住民板ユーザーさん1さん
シャワーヘッドについては、以前のHPには「手元止水機能がもついて」という表現があったのですが、それが消えてますので、それで終わりだと思いますよ。
請求書きましたね!
諸費用の部が当初聞いていた額よりすごく高くてびっくりでした。
諸費用、MRでの説明通りでしたよ!
インテリアとか家具の値段がプラスされていたってことですか?
諸費用は事前説明通りでしたよ。
当初とローン額が変わってたら手数料とか変わってきてるのかもしれないですね。
>>833 住民板ユーザーさん4さん
修繕積立金は、10数年に一度行われる大規模修繕の費用として充当される資金ですが、
その修繕費用が不足してしまう事態が以前から問題視されていました。では、修繕積立金の金額を高めに設定して販売しようとすると、他社物件のランニングコストと比較されて、売れにくくなってしまうので、、デベロッパーとして思いついたのが、新築時に「修繕積立基金」という初期費用を徴収し、想定される不足分に充当させるというものでした。
とのことです。
無知ですみません、質問です。
入居に当たって自分で行う必要があるのはガスと水道の開栓という認識で合ってますか?
電気とインターネットは、マンションで一括なので特に各自での手続きは不要と思ってますが・・・合ってますか?
>>840 住民板ユーザーさん5さん
私は内覧会の時に「ガスの開栓だけご自身で手配お願いします」と言われました。
水道や電気などらマンション一括で手続きと書きましたが…他の方々はいかがでしょうか?
>>840 住民板ユーザーさん5さん
私もガスは開栓のための立ち合いが必要と聞きましたよ。
電気はエネコックだからいらないと。水道も立ち合いは不要ですが、電気、水道、ガス共に手続きは必要でしょうね。
皆さまアドバイス下さい。
まだガス会社と火災保険を決めてなかったんですがどの基準で決められましたか?
私は三井住友信託でローンを組むのでローン割引があるとの事なんですが、今アナウンスが来ている4社で決めかねています。
どうぞ宜しくお願い致します。
我が家は下記のようの試算サイトなどを使って計算しました
・エネアーク関東 の あんしんプランスタンダード は
毎年2230円節約可能
*初年度はTポイント 7,000円分をプレゼント
・ENEOS都市ガス の 標準プラン(TK) は
毎年2822円節約可能
*初年度は5,000円分のAmazonギフト券をプレゼント! (比較サイト経由のみ)
・レモンガスの わくわくプラン は
毎年3282円節約可能
*初年度は5,000円分の全国共通ギフトカード「B’way」をプレゼント
に加えて年間600m3以上使用することで、13ヵ月目の請求額が3円/m3割引
(我が家は昨年は年間636m3使用)
・CDエナジーダイレクト の はつでんガス は
毎年5380円節約可能
*初年度はでんきとガス単体でお申し込みをされた新規の方には1,000円分のJCBギフトカードをプレゼント
すごい、細かい。。。でも参考になる。
毎年のこと考えるとCDエナジーダイレクトのはつでんガスですが、初年度お得なのもちょっと魅力的ですね
掲示板なんてあてにならないと分かる事象ですね。
レモンガスってプロパンだけかと思ってました
私は、ニチガスでいいや。
あまり細かく検討するのもめんどくさいなぁ。
オウカスのところにジムみたいなのができてたんですけどプラウド住民も使えたりするんですかね?
足湯は使えると聞いてますが
アートさん経由で何か申し込んだ方気をつけた方がよさそうです。
私だけかもしれませんが洗濯機の設置を見当違いの住所で手配されていました。確認の電話がなければ気付けず、最悪設置が当日出来ない事態になるところでした。
>>853 住民板ユーザーさん8さん
洗濯機の設置は、以前は引越し業者がやってくれてた簡単なものです。電気屋さんが来て、設置水漏れチェックしてくれるんですが、「ホース新しくしますか?」と営業もあります(多分)
オウカスも綺麗に出来上がってましたね。
ジムや温泉あるのはいいですね。
でも流石にプラウドシティ住民は使えないと思いますけど、、
複合開発なのだから最初からジムもマルエツもみんなで使えたらいいのにね
足湯は説明ありましたね。ジムや温泉も使えたら良いですね
ジムと温泉使えたらほぼこのマンションから出なくて良さそう
是非使いたいですね
賃貸からの引越しなのであまりわかってないのですが引渡しのタイミングで電球って取り付けられてるものなんでしょうか?
シーリングライトが付いてないのは理解してますがダウンライトも一切ないのでしょうか?
プラウドシティ吉祥寺→吉祥寺駅
バス所要時間
2020.3.10天候雨の日のバス所要時間検証してみました。(大雨ではないですが。)
7時18分発→7時26分着
7時38分発→7時46分着
8時2分発→8時10分着
>>864 住民板ユーザーさん8さん
よかったです!
バスの中はみんなが座っていたり混んでいたり様々でした。杏林大学の方から来ているバスには座れそうです。吉祥寺通りも混んでいませんでした。
そういう影響はあるかもしれませんね。状況が続けば4月も同様かもしれません。
今は、ほぼ100パーセントの会社がテレワークか朝の通勤ラッシュを避ける傾向にある。
交通量もあきらかに少ない。
とくに、通勤時のバスのような密室は、なおさら人は避けている。
現在の雨天の運行状況はまったく参考にならない。
その人住人じゃなくてただのネガなので触らないように
共有スペースのオフィススペースみたいなところ、使うことあるのか?と思っていましたけど、
この時世リモートの時などにちょうど良さそうですね。
>>873 住民板ユーザーさん2さん
そうですね!
私はもともと週に何日かリモートワークの日があるので、利用しようと思っていますよ。
ただ、今回の件でリモートの方が増えて座れるか少し不安です(笑)
まあ、自分の部屋で作業すれば良いので、たまに気分を変えるために利用するくらいでもいいかなと考えています。
バス会社に確認しました。
平日、狐久保交差点から吉祥寺駅まで通常であれば10分で到着するそうです。
雨だと15分から20分。これも日によるらしく雨でも道が空いていることもあるそうです。
30分かかる事は滅多にないそうですが、吉祥寺通りの道が狭いため、道路工事がある場合は30分はかかるかもしれないとのこと。
30分あったら徒歩で駅に着きますね…。
バス会社がそんな回答するかな。匿名掲示板での情報真偽って難しい。よくも悪くも自分の目で確認しなければ。
鍵の引き渡しまであと1週間切りましたね~!
みなさま、引っ越し準備進んでいらっしゃいますか?
我が家はギリギリになりそうです(^^;
マルエツ オープン日決まりましたね!
https://www.maruetsu.co.jp/corporate/newsrelease/pdf/newsrelease200312...
>>877 住民板ユーザーさん1さん
購入検討のとき、実際に現地のバスに乗って運転手さんに聞いてみたら、所要時間については同じような回答もらえましたよ。
三鷹駅行も吉祥寺駅行も速いか遅いかは右折に時間がかかる時間次第だと言ってましたね。
あと、新学期始めなど節目の時期は混み合うらしいです。
マルエツ、駐輪場、駐車場結構キャパありますね。
あと、店名にマンション名そのままつけてるのが意外でした笑
マンション外からのどれくらいくるんでしょうかね
わざわざ駐車場とか使ってまでくる人いるのでしょうかと思いましたけど
吉祥寺駅前にはライフとかスーパーがあるのでわざわざここに来ないかなと思いましたが、コンビニ感覚で寄る方はいるかもですね
>>869 匿名さん
新型コロナのこのパンデミックが収束しても、テレワーク増やす会社は増えそうですよね。
でも、コロナ収束したら、ほとんどの会社は通常運転になり、要するにまた通勤ラッシュになって、バス混んでても人々は気にしなくなりますよ。
悪い意味ではなく、喉元過ぎればなんとやらってやつですよ。
だから、長い目では参考になりますよね。
皆さん、wifiルーター買いました?
インテリアフェアのアドバイスを先輩方からお伺いしたいです。エアコンとか、ラクモアとか、照明とか、カーテンとか、鏡とか、アクセントクロスとか。価格感と判断された基準など。
ガス申込しようと思うのですが、電力+ガスのおまとめがいいですと言われたのですが、すでに野村が提供しているサービスと重複って可能なのでしょうか?
野村のサービス見ると電力+インターネットになっていたので。どなたか分かりましたらお教えください
>>893 住民板ユーザーさん1さん
電気は野村が一括受電で契約してるので、ガスだけ他に申込するのではないでしょうか?
うちも、東京ガスに電気とガスまとめてお願いしてましたが、上記内容伝えてガスだけの契約に変更となります。
早速の返信ありがとうございます。やはりそうですよね。ガスだけ契約になりますよ
すっきりしました。あと一週間ですね!皆様よろしくお願いします
部屋にもよるのかもしれませんが納戸に上の棚にLANポートあったかご存知の方いらっしゃいますか?
納戸に隠せるのであれば外付けアンテナにしようかと悩んでます。
>>898 匿名さん
似たようなエアコン、照明共に2台購入想定で5万円くらいの差だったかと思います。
繰り返しになりますが検討されてるモデルや台数で異なると思いますので、ご自身のケースでしっかり比較されることをお勧めします。
>>898 匿名さん
エアコンは全部屋頼みました。(メーカーにより割引率違いました)子供部屋はあまり機能高いのにしませんでしたから、うちの場合には多少割高くらい。エアコン配線カバーとか量販店は別料金でしょうし、手間考えたらうちはいいかなと思って。
他に玄関ホールに鏡とエコカラットを、見積りしましたがこれは倍近く違いましたので、別業者へ頼みました。