物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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281
共働き夫婦
>>279 マンション検討中さん
固定、提携ローンにするつもりです。
もしお勤めの会社で優遇条件でローンを組めるなら利用するといいかもしれませんね。
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282
住民板ユーザーさん1
>>279 マンション検討中さん
提携ローン(ネット住宅ローン)で全部変動にしましたよ。
固定もだいぶ下がってるので迷いましたけどね。
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283
住民板ユーザーさん8
検討版がまた荒れ始め、気分が下がります…
気にしないのが一番なんでしょうけど…
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284
住民板ユーザーさん7
>>283 住民板ユーザーさん8さん
マンション検討板なんて、どこもこんな感じで荒れますよ。いつものこと、です。
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285
通りがかりさん
>>283 住民板ユーザーさん8さん
購入者の気分を下げるのに必死な人はどこにでも出没しますよ(^^)
貴重な時間をなぜかこの掲示板に費やしてくれているので、そっとしておきましょう。
建物出来てきましたね!
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286
住民板ユーザーさん2
>>279 マンション検討中さん
提携都市銀行、変動にしました。ネット系の固定と迷いましたけどね。
銀行のローン約款の差と団信の差で決めました。
ところで中学受験ってこの辺だと何処を志望するんでしょうか。みなさん都立三鷹ですか?
うちは女の子なので、混雑バスや夜道は嫌だなと思っていて、近所のママ友に相談しても本当の第一志望ってハッキリ答えて貰えないので参考にしたいです。
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287
住民板ユーザーさん7
>>286 住民板ユーザーさん2さん
お子さんおいくつですか?来年お受験ですか?
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288
住民板ユーザーさん7
>>287 住民板ユーザーさん7さん
わたしのとこは小3でこれから考えるという段階です。
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289
住民板ユーザーさん8
>>286 住民板ユーザーさん2さん
都立中いいですねぇ。
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290
マンション検討中さん
みなさま、色々と住宅ローンについて教えて頂きありがとうございます。
参考にさせていただき、少しでも良い条件でローンを組みたいと思います。
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291
住民板ユーザーさん1
ハウスウォーミングパーティの交流イベントってなにをするんでしょうか?
駐輪場の抽選会もするみたいですね!
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292
住民板ユーザーさん1
>>291 住民板ユーザーさん1さん
とても楽しみですよね!(すみません。同じく内容は分かってません。)
特に、お部屋の場所が近い方や子供が同い年くらいのご家族と交流できたらいいなと期待してます。
交流範囲を狭めたいわけではないですが、ご近所さんとは顔を合わせておきたく、せめて棟がわかるような工夫があればうれしいなと個人的に思っています。
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293
住民板ユーザーさん2
>>287 住民板ユーザーさん7さん
いま上は小2です。塾の時間なら送迎できそうなんですが、朝の通学で送迎が厳しいので。
そうなると、意外と選択肢が少ない?と気になり始めました。同じような環境の方はやはり少ないですよね。
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294
住民板ユーザーさん7
>>293 住民板ユーザーさん2さん
近くに学習塾ありますが、好みで別れますね。
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295
住民板ユーザーさん7
>>292 住民板ユーザーさん1さん
棟関係なく仲良くしましょうねー
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296
住民板ユーザーさん1
>>295 住民板ユーザーさん7さん
それはもちろんです!^^
そのつもりで「交流範囲を狭めたいわけではないですが」と前置きしました。
皆さんよろしくお願いします。
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297
住民板ユーザーさん8
>>294 住民板ユーザーさん7さん
中学受験で倍率の高い学校を受けさせるなら吉祥寺駅前のほうがいいと思いますよ。
武蔵野市や杉並区の子と競う環境で伸びやすいです。
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298
住民板ユーザーさん7
皆さまエアコンの60%オフキャンペーンは申し込まれましたか?
相場に疎いんですがお得なんでしょうか?
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299
住民板ユーザーさん1
>>298 住民板ユーザーさん7さん
エアコン申し込みませんでした。家電量販店でメーカーの人に品番を伝えたら、同じ金額でもっと高機能のものが買えることがわかったので…。
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300
住民板ユーザーさん1
>>293 住民板ユーザーさん2さん
知人で三鷹からバス便のところに住んでる方いるのですが、中受のお子さん、吉祥寺駅前や荻窪駅前の塾に通わせてる方多いと聞きました。
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301
住民板ユーザーさん7
>>299 住民板ユーザーさん1さん
同じく。しかも量販店は設置費込みで安い。野村のは設置費が別途かかり、3台設置で、エアコン代プラス設置費10万以上ですからね。
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302
住民板ユーザーさん1
来年度、新一年生になる子供がいます。
今月末、新一年生の保護者会があるようです!
引っ越しをして通う予定と伝えたところ、是非ご参加くださいとのことでした!
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303
住民板ユーザーさん1
>>302 住民板ユーザーさん1さん
マンション入居予定の方に会えそうですね♪
結構保護者会とか、盛んなエリアなんでしょうか。。?
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304
住民板ユーザーさん3
I棟の本日の様子です。大分完成してきましたね!
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305
住民板ユーザーさん3
少し遠目の角度です。同じくI棟側です。
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306
住民板ユーザーさん1
皆様、引越業者は幹事会社にお任せしますか? それとも個人で業者を見つけますか?
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307
住民板ユーザーさん5
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308
住民板ユーザーさん3
>>306 住民板ユーザーさん1さん
これだけの規模で幹事会社を使わないとどうなるんですかね、、
養生は幹事会社の持ち出しだろうし、おそらくエレベーターの関係で1日12か多くて16件とかだと思うので、丸々1ヶ月は至る所で幹事会社が出入りしている訳で、他社が動線をまともに使わせてもらえるものか。。
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309
住民板ユーザーさん7
>>308 住民板ユーザーさん3さん
野村によれば、丸々1ヶ月どころか、第一工区の世帯全引っ越し完了が5月下旬になるそうですよ。
2ヶ月は引っ越し業者の出入りになりそうですね。
私見なのですが、幹事会社以外の業者を使う場合は、そこは幹事と協議・調整してやるんでしょうね。さすがに1社で独占はしないかと思いますが。
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310
匿名さん
>>309 住民板ユーザーさん7さん
普通は配車は2トンロングまで、決まったコマに必ず二時間以内で作業終えることなど条件付けられるよね。それで荷物が多いと時間的に無理と断られることも多いし。幹事会社はマンションに要員を多数常駐させて、人海戦術で時間内に終わらせる事ができるけども、他社はそれができない。
だから安心してぼったくれるわけよ。
そして、幹事やらせてもらったお礼に、野村に何割かの手数料を払うと。それも乗っかってるからさらに高いんだよ。
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311
住民板ユーザーさん1
>>310 匿名さん
引っ越し業者さんですか?不動産業者さんですか?単に検討者さんですか?事実かどうかわかりませんし、根拠も不明なのでどうとらえて良いか、、
情報提供として、参考にはなります。ありがとうございます。
まだ先の話で何も引っ越しについて話が進んでない中で何も分からないと思うのですが、、単に住民を不安にさせるだけの目的で書き込まれてるとは思いませんが、言葉遣いとかで疑ってしまい申し訳ございません。
自分が無知なので教えて欲しいのですが、一般的に大規模新築の引っ越しはそういうものなのでしょうか?
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312
住民板ユーザーさん7
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313
住民板ユーザーさん7
>>312 住民板ユーザーさん7さん
リンク切れでした。
マルエツ下連雀5丁目で検索かけていただければヒットします。
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314
住民板ユーザーさん3
>>311 住民板ユーザーさん1さん
タワマンだと幹事会社以外は実質不可能になる事もあるよ、ここまでの大規模だと似た感じになるかもね。
枠、車種、台数、駐車時間の制限があるのは当然。
幹事会社が優先的に日程調整や搬入作業ができるのも暗黙の了解になりがち。一応、公平にするのが建前。
予想だけど、キックバックがあったとしても、幹事会社が安くなるんじゃないかな?
まあ、複数見積とって交渉するのは必須。
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315
住民板ユーザーさん1
>>314 住民板ユーザーさん3さん
なるほど、参考になります!ありがとうございます。
今月には幹事会社から日程調整の連絡あると聞いてます。やはり3月は高いですよねぇ、、でも保育園とかあるし、3月中がいいな。
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316
住民板ユーザーさん3
足場が外れてきましたね!
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317
住民版ユーザーさん3
少し遠目です。ランドマークになりそうですね!
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318
住民板ユーザーさん3
その3
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319
住民板ユーザーさん1
>>315 住民板ユーザーさん1さん
3月は運送業者が倍の値段だからね。引っ越し日程と保育園の問題は気にしている人も多いと思う。市外からだと切実だろうね。
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320
住民板ユーザーさん1
幼稚園に通う子供がいます。
園バスの申請場所について、サブエントランス側がいいかと考えています。(通行の妨げにならないように配慮致します)
園バス利用の方はどうされますか?
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321
住民板ユーザーさん1
>>320 住民板ユーザーさん1さん
幼稚園ではないですが、送迎バスならサブエントランス以外考えにくいですね。お子さんの安全のためにも交通量少ないところ選んでくださいね。
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322
匿名さん
駐輪場ですが、電動アシスト自転車子供乗り用の駐輪置き場が抽選で外れる可能性もありなのかな?
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323
住民板ユーザーさん8
>>322 匿名さん
結構な台数あると聞いています。
子供用自転車の台数はどうなのでしょう。
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324
住民板ユーザーさん8
保育園の申し込みがそろそろ始まりますね!
皆さんはどこに申し込みします?
マンション内は確実ですが、それ以外に悩んでます。
吉祥寺駅までの通り道で牟礼・井の頭あたりのところがいいんですかねー?
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325
住民板ユーザーさん1
>>324 住民板ユーザーさん8さん
うちは三鷹駅までの経路で近いところを中心に申込みましたよ。その方がたくさん空きあるので。
因みにうちは3歳クラスですが、何歳クラスですか?
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326
住民板ユーザーさん8
我が家は激戦必至の1歳児クラスです。
年度によって申込数が動くから悩ましいですよね。
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327
住民板ユーザーさん1
プラウドシティ南側のおひさま保育園は良さそうですが、1歳の募集が無さそうですよね。
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328
住民板ユーザーさん8
とりあえず近場で新設保育園の2園は確定ですかねー
あと、にじいろですね!
問題はあと1園です。
他の方はどうですかね?
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329
住民板ユーザーさん8
>>328 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよね…
あと1園悩みますよね。
ポピンズ の評判はどうなんでしょう
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330
住民板ユーザーさん1
>>329 住民板ユーザーさん8さん
東洋経済かなんかの都内の保育士の年収ランキングで、ワースト何位かにポピンズ経営の園が入っていて、高級路線っぽいのに驚きでした。
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