| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区八雲3丁目95番3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]第一交通産業株式会社 東京支店
[売主]三信住建株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ガーデンパレス自由が丘口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん 2020/04/02 22:49:54
>>感染症防止のために見学ができません。
少し前まではモデルルームもオープンしていました。土日に不要不急の外出が不可とは聞いていますが、平日にもダメなんでしょうか。
これまでは経済活動ができていたのですが、在宅勤務、テレワークになり、残業代カットは必至。
派遣切りで3月末で切られた人も知っています。
不動産会社も土日にあけていたら不謹慎と言われることもあると思います。景気後退を肌で感じています。
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222
匿名 2020/04/08 07:11:19
「見学予約→」をクリックすると「見学予約できる時間はありません」が表示される。
全くあほらしい！
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223
匿名 2020/04/10 06:47:29
下記表示が出されましたので、見学はできません。資料請求のみ受付け。
新型コロナウイルス感染拡大防止の「緊急事態宣言」の発令を受け『ガーデンパレス自由が丘』現地販売センターを一時クローズさせていただきます。
再開予定は、2020年5月8日(金)となります。
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224
匿名さん 2020/04/12 03:50:04
まだ完成していないのでイラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。
ただ駅からの距離が遠いのでこの価格帯はちょっち高すぎかなと思います。
このあたりの相場ってこんなに高いのでしょうか?
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225
匿名 2020/04/12 06:21:05
224匿名さん
「まだ完成していないのでイラストからだけですが、 」
このマンションは昨年（２０１９）１月に完成済みです。
まだ、完売していません。
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226
周辺住民さん 2020/04/13 02:53:40
もはや新築とはいえません。
上のほうのコメントを見れば、何故売れ残っているのか分かりますよ。
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227
たまに前を通る近隣住民 2020/04/13 06:09:03
完成から１年３か月が経過。完全に中古マンションになり果てました。
何戸売れて、何戸売れ残ったのだろうか。
夜間、照明が点いている住戸は少ないようです。
緑道側から見ると、半分ぐらいかな。
結局、駅から遠い、高価格、浸水の心配がネックになったのか。
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228
匿名 2020/04/16 23:32:35
HPに下記が掲載されていますので、しばらくお休みです。
新型コロナウイルス感染拡大防止の「緊急事態宣言」の発令を受け『ガーデンパレス自由が丘』現地販売センターを一時クローズさせていただきます。
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229
匿名 2020/04/16 23:34:06
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230
匿名さん 2020/04/19 02:37:17
全洋室2面開口のDタイプがいいなと思いました。
とても風通しが良さそうですし、日の入りも良さそうなので
室温や明るさ的にすごしやすい気がします。
ただ冬になったら寒くなってしまうとかありますかね？
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231
匿名さん 2020/04/30 14:10:28
Dタイプの開口部は、基本的に東と南なので、極端に寒いっていうのはないと思われます。
あまり家にいないけれど、とにかく朝は家にいるというという共働きの家庭だったりすると、
朝、太陽光を家の中に入れられるっていうのはとても良いことなのではないでしょうか。
今どきの建物は断熱性も高いので、
向きによって極端に寒いということはなさそう。
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232
匿名さん 2020/05/10 02:21:29
緊急事態宣言が延長になったので、こちらの営業活動の方もお休みがその分、延びたようです
特に期日の記載もないようですから
宣言が明けたらこちらも再開していくのでしょう
間取りを見て思ったのは、ワイドスパンになっている住戸の多さ。
リビングインの居室にも窓が来るので室外機を設置できます。空調はリビングに依存しなくて良い。
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233
匿名さん 2020/05/25 14:33:42
広めの3LDK
収納もきっちりありつつ、居室部分の広さも保っているところはとてもいい。
駅まで遠い物件は、
建物そのものの魅力がないと正直つらいところだと思います。
ここの場合は
建物・設備ともにいいと思うので、あとは駅が遠いのをどう思うか。
これからはテレワークも広まるだろうから
必ずしも駅に近いことをこだわる方ばかりでもなくなってくるかも。
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234
マンション検討中さん 2020/05/28 08:33:53
ここの最大の問題点は、目黒区ハザードマップをご覧のとおり、もろ水害直撃しているところ。
最大で水深２メートルの浸水って、どうすればいいのよ。
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235
匿名 2020/06/02 23:51:45
地下に何があるかを確認しましょう。駐車場の他にどのような電気設備、機械設備があるでしょうか。浸水したときどのような被害が想定されるかを調べておく必要があります。
購入してから後悔することがないように。「３階だから安心」ではありません。
この付近の1戸建ての家では、玄関付近に土のうを設置するなど１年中対策をしています。
２０１３年夏に、床上浸水などの大きな被害にあっています。
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236
購入を検討中だが・・・ 2020/06/04 04:24:38
土地について調べていると、マンション前の緑道は、昔は呑川（のみがわ）という川であり、川に蓋をして、緑道にしている。見かけは桜並木の緑道であり、春には満開の桜ですばらしい眺めで、散歩には最適である。しかし、緑道の下は川であり、豪雨ともなれば川があふれるのである。この緑道付近は目黒通りから下っているので、大量の雨が流れ込む。
夏から秋の台風やゲリラ豪雨はとても心配である。このような土地にマンション、特に地下にいろいろな設備のある建物は建てるべきではない。購入したら後悔するであろう。
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237
匿名 2020/06/05 11:04:01
２３６ （購入を検討中だが・・） について
このようなことは、マンションの広告だけではわかりませんね。
目黒通りから呑川緑道までは、高低差はどのくらいあるのでしょうか。
不動産を購入するとき、間取りや設備ばかり気にして、土地や地形については
調べることはしないので、お知らせくださりありがとうございます。
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238
匿名 2020/06/06 07:31:29
「モデルルーム公開中」の案内旗（？）が再登場！ がんばれ！！！
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239
買い替え検討中さん 2020/07/06 09:04:05
ここんとこ毎月DM来るんだけどそんな売れ残ってるのか？今いくらなの？
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240
マンション検討中さん 2020/07/07 03:02:32
九州の被害を見て、ますます水害の怖さが分かりました。ハザードマップは重要ですね。
スムログ出張所
マンションマニア2020-04-07 15:28:08A 3LDK 76.33m2
2階 11088万円 坪単価480万円
D 3LDK 81.53m2
2階 11966万円 坪単価485万円
E 3LDK 72.31m2
2階 8760万円 坪単価400万円
I 3LDK 72.37m2
2階 8750万円 坪単価399万円
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坪300万台
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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