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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-06-06 16:31:29
ガーデンパレス自由が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.nomu.com/mansion_n/n/g-palace/
所在地：東京都目黒区八雲3丁目95番3（地番）
交通：東急東横線「自由が丘」駅 徒歩14分
東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分
東急東横線「都立大学」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.69平米～81.53平米
売主：第一交通産業株式会社 三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/
[スレ作成日時]2018-11-04 13:41:33
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所在地：東京都目黒区八雲3丁目95番3（地番）
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交通：東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
- 価格：8,344万円～1億1,966万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.04m2～81.53m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 28戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区八雲3丁目95番3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩13分
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| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
71.04m2～81.53m2 |
| 価格 |
8,344万円～1億1,966万円 |
| 管理費（月額） |
18,400円～26,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～9,000円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 18,400円～26,100円（一括）、インターネット使用料 : 1,210円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
28戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| モデルルーム |
【緊急事態宣言に伴う、現地販売センター一時クローズのお知らせ】
新型コロナウイルス感染拡大防止の「緊急事態宣言」の期間延長を受け「ガーデンパレス自由が丘」現地販売センターの一時クローズ及び営業活動の一時休止期間を延長させていただくこととなりました。現地販売センター・営業活動の再開時期については、現時点で未定となっております。正式に営業活動再開が決まりました後、物件オフィシャルサイトにてご案内させていただきます。
※当面の間、物件オフィシャルサイトにて、資料請求のみ受付いたします。資料発送時期につきましては、営業活動再開後を予定しておりますので、予めご了承下さい。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]第一交通産業株式会社 東京支店
[売主]三信住建株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
ガーデンパレス自由が丘口コミ掲示板・評判
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111
匿名さん
竣工後の販売だと、住んだ雰囲気がわかっていいメリットもあると聞きます。
私が買っていない理由は、ガーデンパレスというあまり知名度がない会社のマンションだからかなと思います。
パークハウスやプラウドなどわかりやすいブランドマンションだと安心感があります。
売主紹介と書いてあり、第一交通産業株式会社が売っているとわかりましたが、異業種。タクシーで聞いたことがありますが、マンション事業にも進出しているみたいです。ただ、私が知らないだけで20年を超える実績があると書いてありました。
不動産素人からすると、タクシーの会社が住宅産業に進出のイメージは否定できない気がします。
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112
匿名さん
浸水常習犯の地域だからな、わざわざここを選ぶ人どれくらいいるのか
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113
匿名
浸水常習犯と言われるようになったのは、ここ数年のことです。
１０年以上前にここに１戸建てを購入した人は、後悔しています。
地面より低いところに玄関や車庫があると、ひどい目にあいます。
これが毎年のことになっています。
このマンションの玄関は、南側（緑道側）に面し、地面より１ｍぐらい高いところに
あるので、浸水の心配はありません。
しかし、北側の入り口は地面と同じ高さ、駐車場は地下にあるので、
浸水の心配があります。地下に機械室があるとどうなるでしょうか。
そんなことを考えるとマンション購入は心配です。
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114
購入経験者さん
おの周辺地域は湿度が高く、建物に黒カビが生えやすいですね。
呼吸系の疾患者が多いというのもうなずけます。」
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115
匿名
７月末入居開始となっているが、入居した様子はない。どうなっているんか？
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116
マンコミュファンさん
2期後の先着順募集、５戸になってますね。2期、3戸しか売れなかったんでしょうか・・・
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117
匿名
あと５カ月で中古物件になるので、それまで待つか。
どんだけ安くなるかな。あわてて買うことないね。
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118
匿名さん
呑川沿いの多くのマンションの外壁がカビているのを見ると、湿気は相当覚悟が必要そうですね。
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119
マンコミュファンさん
カビだの、浸水だの、売れてないだの、けなしてばかりだけど、これから入居する人や、周りに住んでいる人達への配慮が足りないのでは。検討もしないのにわざわざサゲコメントするのは、マナー違反だと思います。
前から気になって、見学してきましたが、しっかりと説明いただけましたよ。ここにコメントされてる事も質問しましたが、全部解決しましたよ。
百聞は一見にしかずですね。
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120
匿名さん
営業トーク説明を真に受けて信じてしまう人っているんだな～
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所在地：東京都目黒区八雲3丁目95番3（地番）
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交通：東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
- 価格：8,344万円～1億1,966万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.04m2～81.53m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 28戸
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