東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス自由が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-04-14 09:20:59
2.9
口コミ人気度

ガーデンパレス自由が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.nomu.com/mansion_n/n/g-palace/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00145590/

所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線「自由が丘」駅 徒歩14分
   東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分
   東急東横線「都立大学」駅 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:56.69平米~81.53平米
売主:第一交通産業株式会社 三信住建株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/



[スレ作成日時]2018-11-04 13:41:33

所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
価格:6,530万円・7,980万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:57.47m2・73.76m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 28戸

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ガーデンパレス自由が丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 284 匿名さん

    マンションの設備とかはいいとは思います。
    マンションって立地を気にする人がおそらくほとんどで、
    それを思うとこの場所はなかなか…。
    かなり強気の価格のように思います。値下げをされましたけど。
    ただ、専有面積は確かに広めではある。
    日常的に電車通勤などしていなくて、だったらいいのかもしれないですね。

  2. 285 匿名さん

    この地域に住んで約30年になります。ご参考までに記します。
    若いときは、この地域は環境もよく、交通便利で、買い物など不便を感じず、快適な毎日を過ごしました。しかし・・・高齢になった現在では、快適な生活とは言えない状況です。
    1.駅(自由が丘、都立大学)まで遠い。高齢になると徒歩20分近く要する。
    2.買い物は駅近くまで行く必要がある。家近くには限られた店しかない。
    3.毎年の台風や大雨が怖い。浸水の恐怖がある。
    など、若いときには気が付かなかったことに心配しています。
    この地域に住もうとしている方は、高齢になったときのことも考えてくださいね。

  3. 286 名無しさん

    長く住むには良い物件なのかなー

  4. 287 匿名さん

    この距離だと電車でどこかに行くのに躊躇してしまいそう。
    車を持つとお金が飛ぶし、自由が丘は道が狭く、停められる場所がないので、車だと買い物ができない。やはり10分前後の距離でないと厳しいかも。

  5. 288 匿名さん

    285 匿名さん の続きです。
    駅まではバスを使うこともできますが、バス代(往復400円以上)がバカになりません。徒歩の場合、上り下りの坂があり、快適な歩行ではありません。
    買い物後、上り坂を歩くのはしんどいです。
    近年、ゲリラ豪雨が頻繁にあります。このマンション前は昔、川であったところです。そのため、玄関や車庫への浸水があります。特に台風の季節は心配です。
    自宅を購入するときは、その土地のこと(高低)は考えないでしょう。
    そのことが、将来、後悔することになるのです。

  6. 289 匿名さん

    285&288 の匿名さんの投稿が参考になりました。
    不動産を購入する場合、将来のことはあまり考えませんね。
    このマンションについて言えば、買い物が不便、低地のためゲリラ豪雨の影響など
    十分考慮のうえ購入を考えましょう。

  7. 290 ご近所さん

    2013年7月、台風でないのに、ゲリラ豪雨に襲われました。このマンション前の道路は、浸水し、大騒ぎになりました。地面より低いところの玄関や車庫は浸水しました。区から罹災証明を発行してもらいました。この地域には、道路より低いところに玄関、車庫、機械室、地下室などを設けてはいけません。
    このマンションはどうでしょうか。

  8. 291 マンション検討中さん

    1階は浸水が恐怖。
    多分出口はない。
    2階で7000万になったら買いたい。

  9. 292 匿名さん

    電気設備は地下にあるので、浸水したら2階も大変ですよ。

  10. 293 匿名さん

    購入前に不動産会社から「地下浸水の危険」について説明はないでしょう。
    地下には駐車場や電気設備、機械設備があるので、浸水すると上階に影響します。
    武蔵小杉の例で実証済みです。

  11. 294 ご近所さん

    このマンションを買うと後悔するでしょう。
    豪雨に弱いという土地の特性を知らずに設計されているから。
    玄関側(南側)は階段で数10㎝高くなっているが、北側は道路と同じ高さだから。
    地下に駐車場や電気・機械設備を設けたのは失敗。

  12. 295 匿名さん

    2013年のゲリラ豪雨から8年、再びこのような豪雨に見舞われたらと思うと怖い。
    このマンションはどんな被害にあうだろうか。

  13. 296 匿名さん

    水害が不安で、東京水道局に確認したところ、呑川幹線増強工事が今行われており、3年後に新下水管の運営を開始する予定らしいです。そうなれば、このあたりの浸水リスクはかなり軽減されハザードマップの表示も変わってくるだろうとのことでした。情報として、ひとつ勉強になりました。

  14. 297 匿名さん

    3年後ですか。それまで台風やゲリラ豪雨による被害がないことを祈りましょう。

  15. 298 匿名さん

    浸水の可能性がネックですよね。
    歳もとってきてるので逃げる自信がないです。

  16. 299 通りがかりさん

    デマが飛び交ってるが、地下に電気設備は無いよ。気になるなら、販売会社から直接説明を受けると良い。

  17. 300 匿名さん

    そうなんですね!ありがとうございます。
    電気設備の位置なんて
    モデルルームに行った時に優先事項として聞くことじゃないし、
    どうしても確認のしようがあまりないんですよね。
    直接299さんは説明をうけられたんですね!!

  18. 301 匿名さん

    今日(3月27日)は土曜日で、このマンション前の呑川(のみがわ)緑道の桜並木は満開で、多くの人々で賑わっています。建物と桜の両方に興味のある方は是非この機会に訪れてください。明日の日曜日は雨の予報なので、今日中にどうぞ!

  19. 302 マンション掲示板さん

    1階が57㎡程度で6,530万円で売り出し中ですがなかなか買い手はいない模様です。
    理由は3つあります。
    ①自由が丘からも都立大学駅からも徒歩15分かかるので将来的なことを考えるときつい。時代は駅近マンションです。
    ②価格が強気過ぎる設定です。2年以上も売れ残っているのでせいぜい5,000万円程度の物件です。
    ③水害の心配があります。

  20. 303 匿名さん

    それでもHP上ではあと2戸なんだね。頑張ってるね。
    おそらくバルクセール状態なんだろうけど、そういう情報はずっと残る。
    つまり今は良くてもリセールで痛い目を見る。


所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
価格:6,530万円・7,980万円
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