シティテラス金町ってどうですか？

>>5716 匿名さん
今後上がりますよ。今安いのは売りやすいためです。

>>5717 通りがかりさん
もちろん、年数経てば修繕費が上がっていくのは当然だと思ってます。他の新築マンションと比べて安いなと思いました。

>>5718 匿名さん

安めなのは大規模の板マンのメリットですよね。
管理費の観点でいえば、共有部も割と平凡だからこそかもしれません。

住友は色々言われてますが修繕計画は他社と比べるとしっかりしてるといわれてますね

どの辺が平凡なのですか？？すごく立派に見えますが。

>>5721 マンション検討中さん
個人の価値感なので捉え方はいろいろあると思います。
その一方で同じ値段感、規模感の他のマンションと比較するなら平凡と評価する方は多くいると思いますよ。マンションブロガーさんの記事などでも共用施設は平凡と評されてますし。

>>5721 マンション検討中さん
世の中にはプールやサウナ、テニスコートなんかついてるマンションもあるので・・　全体的には平凡だと思います。共用部が豪華になると、維持費に乗ってくるので必ずしもいいことではありません

そうなんですよね。毎日使う割に立派だと管理費かかるのが共用施設なんですよね。
この辺は好みが別れそうですが、私はシンプルな共用施設でここは良いなと思っています。

なるほど。、私はここの共用施設好きなので満足してます。ただ駅まで10分なのでそこだけ懸念してます。月極で自転車止めれるところないですかね？

確かにサウナ、温泉、バーなどなど付いているマンションもありますよね
あっても使わないと思うのでシティテラスくらいがちょうど良いかなとおもいます。
小さなお子さんがいるファミリー層が多いと思うのですがその子たちが大きくなった時キッズルームの在り方は懸念点ではあります
ガラッと住人が入れ替わるようなこともないでしょうし
他のマンションなどはどうしているんでしょうか？

ここの価格帯は5000万円から8000万円程度ですが、葛飾区で駅徒歩10分以上のマンションも随分高くなりましたね。
ザ・パークハウス青砥は青砥駅徒歩13分のブランドマンションでしたが、駅遠かつ戸数も多かったので新築時は3LDKが2900万円、4LDKが3800万円ほどで買えました。10年近く前の話ですが。
青砥と金町の違いがあるとはいえ約10年後に2倍近い相場になるなんて驚きですね。10年前なら港区のマンションが買えた値段です。

>>5727 通りがかりさん

基本的にはマンションの価格はずっと上がってますが、近年かなり下落した時期があります。それが10年前です。

そうですね。10年ぐらい前には政権が与党から野党に変わっていて、株価が7000円ぐらいを目指して下げていた時代でした。マンションは売れず上場企業が早期退職をバンバンしていた頃の暗黒時代でしたよ。私もその波に飲み込まれた一人でしたので、よく覚えています。

１０年前、今の半値以下でもまだ下がりそうな雰囲気すらありましたね。

スケボーができる公園って近くにありますか？
最近禁止されているところが多いんで、場所探してます

>>5731 匿名さん
今調べてみたら上千葉砂原公園って出てきましたよ。場所は西亀有だそうで。

>>5732 匿名さん

上千葉砂原公園はスケボー無理ですよ。笑

>>5733 匿名さん
スケボーできますよ。看板が貼ってあります

ついでに、花火できる場所ありますか？水元公園もダメみたいで、江戸川河川敷とかになるでしょうか？

>>5735 匿名さん
上で上千葉砂原公園を答えたものですが葛飾区の公園で看板に花火禁止と書いてなければOKと区のホームページに書いてありました。それがどこかまでは書いてなかったですが…答えといてなんですが調べた方が早いと思いますよ！
田舎から来た身ですが都会で手持ち花火確かにあまり見ないですね。みんなどうしてるんだろ。

>>5735 匿名さん

目の前のにいじゅくみらい公園は手持ち花火ができますよ。夜9時までですが　　

>>5737 通りがかりさん
あの公園、意外にも花火いけたんですね。ありがとうございます。

>>5734 匿名さん
情報あざっす。
ちなみ昼間は子供が乗り物借りて走ってるところっすよね、夜間スケボーに使っていいんすかね。
てか、金町からは大分遠くないっすか？

>>5740 口コミ知りたいさん
知ってますよ！

>>5740 口コミ知りたいさん
私も知ってまーす！

>>5742 匿名さん
意地が悪いなぁ。。

>>5733 匿名さん
事前予約制ですね。
https://www.city.katsushika.lg.jp/institution/1000096/1006894.html
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スケートボードの利用について
　スケートボード愛好者団体等に、上千葉砂原公園の一部（交通遊具置き場と幼児利用コーナー）を練習場所として提供します。利用していただくには、事前にグループ名、代表者名、連絡先等を記載した届出書を公園課に提出してください。無断利用は禁止しています。
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>>5739 匿名さん

交通公園なんで夜間は多分施錠されていますね。
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利用時間
5月から10月まで　交通遊具貸出終了後の午後4時30分から午後7時30分まで
11月から4月まで　交通遊具貸出終了後の午後4時30分から午後6時30分まで
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>>5745 匿名さん
これくらいの時間だと、普通のサラリーマンは平日ほとんどプレーできなそうですね。使うのは学生やフリーターでしょうかね。

なるほど、その時間は行ったことなかったのでしりせんでした。たしかに上千葉砂原公園の三輪車のところはスケボー練習におあつらえ向きですね。
ちなみに上千葉砂原公園は自転車で行けばそこまで遠くないので3歳から6歳くらいのお子さんがいる家にはオススメです。
なつは水遊びもできますし、ポニー乗れるし、でっかいジャングルジムみたいなのもあるし、意外とこの辺の公園では見ない登り棒もあるし、SLもある。
もちろん交通公園なので自転車の貸出もある。

>>5747 匿名さん
ただ、めちゃくちゃ混んでますよねー。コロナで行き場を失ったせいもあるのか、三輪車などの乗り物借りるのに長蛇の列です

上千葉砂原公園って綾瀬と亀有の間くらいですよね？金町の人はあまり行かないイメージ

交通公園に金町から行くとすれば
南の新宿交通公園か、北の大谷田南公園行きますかね。

ポニーに乗りたいなら、上千葉砂原公園もしくは水元公園。

こちらの引き渡しっていつから始まるんですかね？

>>5751 マンション検討さん
もうすぐです！

ファミリー層以外の人って1割から2割くらいの割合なのかな

２人暮らしはそこそこいると思います。最初から１人で入居はほとんどいないような

>>5754 匿名さん

そうなんですね。
ここでの投稿や住民スレ覗いても、基本子供ありきで話が進んでるので、それ以外は浮きそうだなと思ってました。

うちは子供がいない夫婦です。保育園とかママチャリとか自分には関係ないのでいつもただ見るだけですね。

>>5756 検討板ユーザーさん
うちもです。そろそろ話題に飽きてきました、、、笑
かといってdinks的には気になる問題もないんですけどね。
これくらいの間取りだと、二人暮らし在宅勤務でも余裕があって良いなと思ってます。

>>5757 評判気になるさん
LINEのオープンチャットもここも同じ話題で少し荒れてますよね…
ただ、これから竣工予定のプレミスト金町とかだと同じ部屋面積でも割高な感じですし、なにかと便利なマンションですよね。

>>5756 検討板ユーザーさん
うちは子供居ますがもう小学生なので同じく見ているだけです。

>>5756 検討板ユーザーさん
うちも2人暮らしです。こういう問題もあるんだなぁ、みたいなかんじで見ているだけでした。

駐車場も駐輪場も抽選ですし、戸数に対して足りてないのは入居前から分かると思うんですが、共同住宅なのでそこは理解してほしいですよね。どうして戸建てにされなかったんだろうって感じがします。

>>5761 匿名さん
私も子供居ますが、なんか子育て世代(特に未就学児の小さい子)がいる世帯は優先されるべきだみたいな流れは見ていてちょっと嫌になりますね。
なんの為の抽選やルールなのかがわからなくなります。
契約前に駐輪場も駐輪場の問題もわかりきっていたことなのに、なんとかなると思って購入。
思い通りにならずに騒ぐのはちょっと理解に苦しみます。

>>5758 マンション掲示板さん
LINEのオープンチャットは何の問題で荒れてるんですか？
LINEやってないので見たくても見れず、教えてください。

>>5761 匿名さん
そうですよね。
入居まで期間もあったはずだし、情報もあったのに、もし抽選で希望通りにならなかったから…
という事までなぜ考えておかないのだろうかと思います。希望が通ると思っていたのでしょうか？
それだったら何の為の抽選なのか。

なんか逆ギレ(？)みたいに、ルール無視して置きます宣言している人が何人かいるようで、
「色んな人がいる事を許容できないなら分譲マンションに住むな」とまで言ってますね。
逆に「ルールを守れない人は分譲マンションに住むな」と思います。

本当に、そんなに自分勝手にしたいのなら、なぜ戸建てにされなかったのでしょう。
ご自分達だけの敷地内ならば、どんな自転車を何台どんな風に置こうが自由なのに。

トラブルメーカーが何人かいるようで、今から不安です。関わりたくないですね。

ここ検討板っすよ

>>5763 匿名さん
もう解決してるようですよ。